Giải pháp thiết kế mặt tiền nhà không có ban công tiết kiệm diện tích TIN321028

Ban công khi thiết kế nhà biệt thự, nhà cao tầng, nhà phố luôn là không gian đáng quan tâm khi thiết kế, xây dựng và sử dụng. Bởi rằng, ngoài chức năng thông gió, ánh sáng, thì ban công còn có tác dụng thẩm mỹ rất tốt đối với ngôi nhà. Tuy nhiên, do điều kiện thực tế mà rất nhiều công trình lại không thể có không gian này. Đặc biệt là các mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công ở phố.

Do đó, việc thiết kế nhà không có ban công, đặc biệt là khu vực mặt tiền nhà không có ban công hiện nay sao cho vẫn đẹp, thoáng và mang được những vẻ đẹp kiến trúc mới mẻ, độc đáo vẫn luôn nhận được sự quan tâm, ưu ái từ nhiều khách hàng. Chúng tôi sẽ giới thiệu đến bạn một số giải pháp để việc thiết kế mặt tiền nhà không có ban công sao cho hiệu quả và thẩm mỹ nhất.

	Tư vấn các mẫu biệt thự vườn 1 tầng đẹp 2018
	Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng đơn giản mà đẹp
	Các mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ đẹp mê hồn

Tác dụng của ban công trong thiết kế và xây dựng nhà ở dân dụng

Ban công là nơi để tận hưởng ánh sáng mặt trời, là nơi thông thoáng, giúp không khí có thể lưu thông dễ dàng hơn trong ngôi nhà. Ban công cũng được coi như chiếc cầu nối giữa không gian bên trong và không gian bên ngoài của ngôi nhà. Dù bên trong có chật chội thế nào nhưng nhờ có ban công thì con người sống trong đó vẫn có thể dễ dàng nhận được ánh sáng tự nhiên và quang cảnh xung quanh. 

Trong rất nhiều các mẫu biệt thự, đặc biệt là các thiết kế nhà 2 tầng, thiết kế nhà 3 tầng thì không gian sử dụng của ban công thực sự được coi trọng. Cũng không thể phủ nhận được tầm quan trọng của không gian này trong các mẫu thiết kế biệt thự vườn theo kiểu không gian mở, gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên hiện nay, do điều kiện diện tích, không gian cho phép mà người ta không quan trọng lắm công dụng thực sự của ban công, đặc biệt là các thành phố với những ngôi nhà phố với đặc điểm được chia lô, mặt tiền hẹp, dài chiều sâu thì việc tận dụng tối đa diện tích sử dụng nên thường thiết kế mặt tiền nhà không có ban công thường xuyên phải áp dụng. 

Chính vì thế mà khi chuẩn bị xây dựng và thiết kế, chủ đầu tư nên chuẩn bị thật kĩ không gian sử dụng, hồ sơ thiết kế, bố trí kỹ mặt bằng công năng, hình ảnh kiến trúc và không gian sử dụng để khi xây dựng không bị vướng mắc, hay khúc mắc ở đâu. 

Một số giải pháp thiết kế mặt tiền nhà không có ban công sao cho tiết kiệm diện tích mà vẫn thoáng đãng, tự nhiên

Tuy nhiên, bạn cũng không cần phải quá lo lắng nếu như mặt tiền nhà không có ban công. Một vài giải pháp dưới đây có thể giúp bạn sở hữu được không gian kiến trúc hiện đại và thoải mái nhất phù hợp với nhu cầu sử dụng và mong muốn của nhiều gia đình:

+ Thứ nhất: Thay vì ban công, bạn có thể sử dụng lô gia để đảm bảo yếu tố thông thoáng và thoải mái: Khác với ban công có 3 mặt tiếp giáp với thiên nhiên thì lô gia chỉ có 1 mặt tiếp giáp với thiên nhiên và ăn liền vào khối của ngôi nhà. Điều này cho phép toàn bộ không gian mặt tiền của ngôi nhà tạo thành mặt phẳng và thực sự thu hút với kiến trúc hiện đại, đơn giản như vậy

+ Thứ hai: Tận dụng tối đa diện tích mặt tiền để làm cửa sổ lớn, thay thế ban công. Đa số, những mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công đều có mặt tiền hẹp, dài chiều sâu. Điều này cũng có tác dụng tương tự như ban công, cửa sổ có diện tích lớn, mở ra sẽ giúp không gian trong nhà sáng và ngập tràn không khí. 

+ Thứ ba: Chất liệu cửa sổ của các mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công nên sử dụng là loại cửa kính. Cửa kính có ưu điểm là lấy sáng tốt, do đó bạn không cần phải lo lắng đến việc không gian trong phòng bị tối.

+ Thứ tư: Màu sắc sơn ngoại thất bên ngoài mặt tiền nhà không có ban công nên là các gam màu sáng như:  trắng, vàng. Điều này thực sự sẽ đem lại hiệu quả tương phản về màu sắc rất tốt đối với không gian bên trong cũng như cảm giác về ngôi nhà sẽ mở rộng và thoáng đãng hơn.

Trên đây là một số gợi ý, giải pháp để thiết kế mặt tiền nhà không có ban công sao cho đẹp nhất, bạn có thể sử dụng phối kết hợp những cách trên để đem lại hiệu quả tối ưu nhất cho công trình. Bạn có thể tham khảo những mẫu thiết kế dưới đây để tham khảo cho mình một vài gợi ý để thiết kế cho ngôi nhà của mình.

Xem thêm: Thiết kế nhà 1 tầng có gác lửng

Một số gợi ý mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công đẹp và sang trọng

Mẫu số 1: Ngắm mẫu mặt tiền nhà không có ban công 4 tầng hiện đại

Mẫu 1: Ngắm mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công hiện đại 4 tầng

Quy định về việc đua ban công, khi xây dựng hay thiết kế bắt buộc các chủ đầu tư phải tuân thủ như sau:

+ Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây:

- Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.

+  Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua... nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:

- Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực;

-  Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc, tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực:

- Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.

Chiều rộng lộ giới (m)	Độ vươn ra tối đa A max(m)
Dưới 7m	0
7.12	0.9
>12.15m	1.2
>15m	1.4

Như vậy, đối với quy trình xây dựng, bạn cần nắm rõ những yêu cầu này, để tránh những trường hợp sai quy định. Đối với các mẫu thiết kế nhà không có ban công như mẫu nhà này thì mặt tiền của ngôi nhà được design như một mặt phẳng, sự kết nối qua các mảng tường màu nâu- trắng kết nối với nhau đem lại hiệu quả sử dụng tối ưu nhất.

Xem thêm một số mẫu thiết kế nhà đẹp tại: thiết kế nhà 2 tầng có gác lửng

---

Mẫu số 2: Ngắm mẫu mặt tiền nhà không có ban công đẹp 4 tầng phong cách tân cổ điển

Thông tin về mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công vô cùng ấn tượng

Mẫu nhà phố	NP224067
Mặt tiền	4m
Chiều sâu	12m
Kinh phí đầu tư dự kiến	1.2- 1.3 tỷ
Thông số công năng, diện tích	-  Tổng diện tích: 55m2 -  Công năng sử dụng:  +) Tầng 1: Gara ô tô 21m2, Không gian sảnh + Chờ: 24m2, WC 2m2. +) Tầng lửng): Phòng khách 14m2, Phòng bếp ăn 14m2, Khoảng thông tầng + sảnh thang +) Tầng 2: Phòng ngủ bố mẹ 14.4m2, Phòng ngủ con 16.4m2, WC 4m2 +) Tầng 3: Phòng thờ 9m2, WC 4m2, Phòng ngủ khách 14m2 +) Tầng tum: Sân chơi 12m2, Phòng giặt đồ 4m2, Sân phơi 14m2.

Hình ảnh: Mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công đẹp

Bạn chắc chắn sẽ bị nhầm lẫn khoảng không gian phía sau lan can kia là ban công, nhưng thực chất đây là khoảng thông tầng cho toàn bộ ngôi nhà. Điều này vừa đem lại hiệu quả thẩm mỹ, nhìn tương tự như việc đang có ban công. Mà vẫn giữ nguyên được kiến trúc cũng như mong muốn sử dụng của nhiều gia đình hiện nay về không gian sống 4 tầng tân cổ sang trọng này. Khoảng thông tầng cũng có tác dụng tuyệt đối trong việc điều hòa không khí, đem lại hiệu quả sử dụng cũng như vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Xem thêm: thiết kế nhà 2 tầng nhỏ

---

Mẫu số 3: Ngắm mẫu mặt tiền nhà không có ban công 3 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công 3 tầng mang phong cách hiện đại vô cùng ấn tượng và tiện nghi. Vẻ đẹp cuốn hút từ ngoại thất của ngôi nhà đem đến sự đồng điệu từ ngoài vào trong. 

Mẫu nhà phố	NP15415
Mặt tiền	4.5m
Chiều sâu	17m
Kinh phí đầu tư dự kiến	1.1 tỷ VND
Thông số công năng, diện tích	- Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng vệ sinh chung - diện tích tầng 1: 80m2 - Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung, 1 phòng sách - diện tích tầng 2: 80m2 - Tầng 3: 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ - diện tích tầng 3: 80m2

HÌnh ảnh mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công đơn giản mà thu hút

Việc thiết kế nhà vừa có ban công, vưà có lô gia kết hợp như thế này tạo nên sức hấp dẫn vô cùng đặc biệt đối với công trình. Bạn sẽ thấy được phần lô gia tầng 1 được thiết kế rất đơn giản, có lan can kính. Còn lại ban công tầng 2 được giật 1 nửa khối phù hợp với kiến trúc và tạo nên nét đặc biệt, độc đáo cho mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng này!

---

Mẫu số 4: Ngắm mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công đẹp

Mẫu nhà phố	NP129057
Mặt tiền	4m
Chiều sâu	12m
Kinh phí đầu tư dự kiến	1- 1.1 tỷ
Thông số công năng, diện tích	-  Tổng diện tích: 40m2 -  Công năng sử dụng:  +) Tầng 1: Sân trước (10,5m2), sảnh thang (4,5m2), phòng bếp + ăn (15,5m2) +) Tầng 2: Phòng khách 15,5 m2, phòng ngủ 1 (13m2) +) Tầng 3: Phòng ngủ 2 (13m2), phòng ngủ 3 (11,6m2) +) Tầng 4: phòng ngủ 4 ( 14,6m2), phòng thờ 13m2 +) Tầng 5 (gác lửng): sân chơi (13m2), sân phơi (11,6m2)

Tư vấn thiết kế mặt tiền nhà phố không có ban công đẹp

Giải pháp thiết kế mặt tiền nhà không có ban công cũng rất phù hợp với những trường hợp thực tế nhà biệt thự có 2 mặt tiền như thế này. Tận dụng lợi thế mảnh đất 2 mặt tiền, toàn bộ ngôi nhà phố được thiết kế vuông vắn để tận dụng tối đa diện tích sử dụng. 2 mặt tiền cũng đều không có ban công phù hợp với nhu cầu sử dụng, bạn có thể tận dụng để kinh doanh hay buôn bán nhờ vào lợi thế này để xây dựng ngôi nhà của mình. Có thể thấy, hệ thống cửa sổ bằng kính, với diện tích cửa sổ lớn phù hợp để đón ánh nắng, tạo nên khoảng không gian thoáng đãng cho ngôi nhà. 

---

Mẫu số 5: Hình ảnh mặt tiền nhà phố không có ban công 4 tầng

Mẫu nhà phố	NP129057
Mặt tiền	4m
Chiều sâu	12m
Kinh phí đầu tư dự kiến	1- 1.1 tỷ
Thông số công năng, diện tích	-  Tổng diện tích: 40m2 -  Công năng sử dụng:  +) Tầng 1: Sân trước (10,5m2), sảnh thang (4,5m2), phòng bếp + ăn (15,5m2) +) Tầng 2: Phòng khách 15,5 m2, phòng ngủ 1 (13m2) +) Tầng 3: Phòng ngủ 2 (13m2), phòng ngủ 3 (11,6m2) +) Tầng 4: phòng ngủ 4 ( 14,6m2), phòng thờ 13m2 +) Tầng 5 (gác lửng): sân chơi (13m2), sân phơi (11,6m2)

Hình ảnh phối cảnh: mẫu mặt tiền nhà không có ban công 4 tầng hiện đại 1 mặt tiền

Phần mặt tiền của ngôi nhà phố rất đẹp. Màu sắc trắng được sử dụng như một cách để tạo nên sự cuốn hút cho kiến trúc ngôi nhà. Gam màu chủ đạo màu trắng bao quanh ngôi nhà. Xung quanh khu vực cửa sổ để sử dụng màu nâu hiện đại đem lại hiệu quả màu sắc, tương phản tối ưu nhất. Gam màu hiện đại của công trình này kết hợp với nhau một cách tối ưu, nên mặc dù mặt tiền nhà có 4m nhưng vẫn có cảm giác rộng rãi và thoải mái cho toàn bộ ngôi nhà. Phần tầng 1 của mẫu nhà được ốp đá, gam màu tối giúp ngôi nhà trở nên vững chắc, bề thế và dễ dàng cho việc vệ sinh, lau dọn hơn bao giờ hết. 

Xem thêm: mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển

---

Mẫu 6: thiết kế mặt tiền nhà không có ban công hiện đại

Mẫu nhà phố	NP51455
Mặt tiền	3.5m
Chiều sâu	12m
Kinh phí đầu tư dự kiến	700 triệu
Thông số công năng, diện tích	- Tầng 1: khu vực kinh doanh- Diện tích tầng 1: 40m2 - Tầng lửng: khu vực kinh doanh - Diện tích tầng 2: 40m2 - Tầng 3: 2 Phòng khách, 1 Phòng bếp + ăn - Diện tích tầng 3: 40m2 - Tầng 4: 2 Phòng ngủ, 1 WC - Diện tích tầng 4: 40m2

Tư vấn mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công hiện đại vô cùng ấn tượng và sang trọng

Cũng tương tự như những mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công thì việc sử dụng kính, các khối, mảng miếng của mặt tiền ngôi nhà nối tiếp với nhau, ăn nhập với nhau tạo nên tính kết nối vô cùng lớn. Phần mặt tiền ngôi nhà được sử dụng gạch ốp tường ngoại thất vô cùng đặc biệt. Phần ban công của ngôi nhà không có, thế nhưng kết hợp với các khoảng đua hiện đại, phù hợp với mong muốn sử dụng và yêu cầu về mặt kiến trúc, thẩm mỹ. 

---

Mẫu số 7: Tư vấn kiến trúc mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công hiện đại

Mẫu nhà phố	NP120067
Mặt tiền	8m
Chiều sâu	13.5m
Kinh phí đầu tư dự kiến	3- 3.5 tỷ
Thông số công năng, diện tích	-  Tổng diện tích: 110m2 -  Công năng sử dụng:  +) Tầng 1: Gara ô tô 43m2, Sảnh thang: 3m2, Hành lang 6m2, WC1: 5.7m2 + ) Tầng 2: Hành lang 6m2, WC2 5.7m2, Sảnh thang: 3m2, Phòng giám đốc: 14.5m2, Phòng phó giám đốc: 14m2, Phòng làm việc: 23m2, Ban công: 7.2m2. +) Tầng 3: WC3 5.7m2, Hành lang: 6m2, Sảnh thang: 3m2, Phòng ngủ 14m2, Sảnh trung tâm: 10m2, Phòng khách: 37m2, Ban công: 7m2 +) Tầng 4: Sảnh trung tâm: 7.7m2, Sảnh thang 3m2, WC5: 8.5m2, Phòng thay đồ: 8.5m2, Phòng ngủ bố mẹ: 21m2, Ban công 3.9m2. +) Tầng 5: WC 5.7m2, Hành lang 4m2, Sảnh trung tâm 7.7m2, Sảnh thang 3m2, Phòng ngủ con 18m2, WC phòng ngủ 2.8m2, Phòng karaoke 19m2. +) Tầng 6: WC 6m2, Sảnh thang 3m2, Phòng bếp ăn 30m2, Sân chơi 20m2, Phòng thờ 18.5m2. +) Tầng 7: Phòng giặt: 6m2, Sân phơi+ trồng rau 30m2, sân chơi: 37m2.

Hình ảnh mẫu mặt tiền nhà không có ban công hiện đại 7 tầng ở Hà Nội

Các khối kiến trúc nối tiếp nhau, phù hợp với kiến trúc cũng như chiều cao của toàn bộ ngôi nhà. Bạn cung sẽ thấy các khoảng ban công, lô gia nhỏ nhắn nối tiếp nhau phù hợp với nhu cầu sử dụng của công trình. Sử dụng các lam trang trí như lam chắn gió tự nhiên tạo nên sự thoáng đãng, thông thoáng. Phong cách hiện đại của ngôi nhà thực sự tạo nên sự cuốn hút cho kiến trúc!

Tham khảo thêm một số thông tin hữu ích tại: thiết kế nhà cấp 4 rộng 100m2

---

Kết luận về các mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công đẹp

Một số giải pháp thiết kế mặt tiền nhà không có ban công như trên được chúng tôi giới thiệu đến quý bạn đọc, hy vọng rằng đây sẽ là những gợi ý hay ho, thú vị dành cho bạn tham khảo và xây dựng cho gia đình mình. Nếu bạn đang có nhu cầu sở hữu những mẫu thiết kế mặt tiền nhà không có ban công thì đây thực sự là những lựa chọn tuyệt vời dành cho gia đình mình!

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nội thất- ngoại thất mời bạn liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc của bạn!

Liên hệ hotline: 0988 030 680

Xem thêm: Ưu điểm của sàn không dầm