Tìm hiểu chính xác nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
Thiết kế mái thái trong nhà ở dân dụng không quá xa lạ đối với người Việt mà ngày càng nó càng được chuộng nên khi nhen nhóm mong muốn xây một không gian sống khang trang, ai cũng tự đặt một câu hỏi rằng: nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2. Cùng trang bị những kiến thức cần thiết trước khi xây dựng qua bài viết này nhé!
1. Những yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp đến nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
1.1. Móng nhà đóng góp một phần quan trọng
Là phần kết cấu chịu toàn bộ lực của ngôi nhà, móng đóng vai trò quan trọng không chỉ về cấu trúc mà nó cũng quyết định phần lớn chi phí xây dựng nhà cửa. Móng được tính bằng một nửa của diện tích mặt sàn, vì thế mới thấy được chi phí dành cho móng cũng không phải con số nhỏ. Đấy là loại móng thông thường, nếu làm móng hai phương thì số tiền đầu tư cho móng còn lớn hơn, vì khi đó móng tính bằng 70% của diện tích mặt sàn.
Ví dụ nếu với nhà ở 1 tầng hiện đại sử dụng móng băng thì đơn giá cụ thể như sau:
- Móng băng đơn phương chỉ sử dụng cho nhà công nghiệp nên trong bài viết này chúng ta không đề cập đến loại móng này.
- Với công trình nhà dân hiện nay thì móng băng được sử dụng hoàn toàn là hai phương, sẽ có đơn giá từ 1,5 - 1,7 triệu đồng/m2. Nhà 1 tầng định xây theo phong cách hiện đại tức chi phí xây dựng hết khoảng 5,5 - 6.5 triệu đồng/m2 tức phần móng đã chiếm 25% chi phí hoàn thiện.
Lựa chọn kiểu móng, cách xây cũng ảnh hưởng đến nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
Tuy nhiên, khi gia chủ sử dụng móng băng cho không gian sống cũng cần chú ý nó chỉ hiệu quả cho nhà từ 1-3 tầng, nếu số tầng lớn hơn thì bắt buộc gia đình phải lựa chọn phương án móng khác sao cho hợp lý.
Trên đây chỉ là một ví dụ nhỏ khi tính toán chi phí dành cho móng nhà một tầng mà chỉ là móng băng, mà để xây được móng băng hay móng đơn thì buộc nền đất phải chắc chắn. Nhưng không phải gia đình nào cũng may mắn có được nền đất tốt như vậy, rất nhiều gia đình sở hữu nền đất yếu thì không thể xây dựng móng đơn cũng như móng băng. Nếu có nền đất yếu thì gia chủ bắt buộc phải xây móng cọc hoặc móng bê tông cốt thép thì quá trình thi công vừa vất vả, khó khăn vừa tốn kém nhiều chi phí. Bởi lẽ, chi phí để mua được loại gỗ tốt đóng cọc hay tiền đổ bê tông sàn móng là rất lớn kéo theo kinh phí làm nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2 cũng cao.
Xem thêm: biệt thự 2 tầng mái thái
1.2. Phong cách thiết kế tổng thể tác động đến chi phí
Nếu móng là phần chìm sâu dưới lòng đất, chẳng ai biết nó là đâu thì yếu tố phong cách kiến trúc chính là cái hiện đại, có thể nhìn thấy, điểm mặt gọi tên và cũng tạo nên vẻ đẹp của ngôi nhà. Và chi phí hoàn thiện nhà cũng phụ thuộc lớn vào yếu tố phong cách kiến trúc nhà, quả thực với mỗi kiểu phong cách thì nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2 lại khác nhau hoàn toàn. Lý do là bởi với mỗi kiến trúc lại có đặc điểm khác nhau hoàn toàn, điều này tác động trực tiếp đến cách thi công có khó khăn, phức tạp hay không. Cụ thể như sau:
- Với phong cách hiện đại được chuộng nhất hiện nay là bởi những đường nét thẳng, đơn giản, khối hình vuông vắn nên quá trình xây dựng cũng dễ dàng hơn rất nhiều. Không hề có bất cứ hoa văn trang trí nào cả, bố cục cũng phi cân xứng nên không làm khó thợ thi công. Hơn nữa, gia chủ cũng có thể thuê đội thợ xây ở địa phương khi đã có một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh với giá hấp dẫn. Còn với Angcovat, chúng tôi vẫn áp dụng mức giá chỉ từ 5-6 triệu đồng/m2 nhà hiện đại.
Phong cách kiến trúc tác động đến chi phí nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
- Biệt thự tân cổ điển lại mang những đặc điểm khác, đối với phong cách kiểu pháp này thì ngôi nhà lại được chăm chút ở ngoại thất. Đầu tiên về bố cục bắt buộc phải cân đối, khác hẳn với hiện đại phi đối xứng, điều này giúp cho biệt thự kiểu pháp có được sự trang trọng, lịch lãm. Hơn nữa, nhà tân cổ điển cũng học tập hiện đại ở đường nét thẳng, hình khối đơn giản nhưng không hề vuông vức mà lại kết hợp với những chi tiết trang trí nhỏ đủ làm cả không gian sống mềm mại. Chi phí xây dựng 1m2 nhà tân cổ điển vì thế cũng cao hơn vì đòi thợ thi công phải tỉ mỉ, dao động từ 6-8 triệu đồng/m2.
- Cuối cùng là kiến trúc cổ điển yêu cầu rất cao, một tầm cao khác hẳn với so tân cổ điển, các đường nét trang trí không còn nhẹ nhàng nữa mà hoa văn trang trí, phào chỉ cầu kỳ. Vì thế mà đội thợ thi công bắt buộc phải có chuyên môn cao để có thể tạo nên một không gian sống đẹp mê ly. Lựa chọn phong cách này thì gia chủ cần lưu ý về việc chọn đơn vị xây dựng, chắc chắn giá cả sẽ đắt nhưng sẽ đảm bảo biệt thự kiểu pháp sẽ tuyệt vời. Theo kiến trúc cổ điển thì nhà mái thái sẽ có giá 8-10 triệu đồng/m2.
Vì vậy, dù xây 1 tầng hay nhà 2 tầng, nhà ở 3 tầng thì phong cách hiện đại cũng có chi phí thấp hơn hai phong cách kiểu pháp kia. Dù nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2 không quan trọng, gia chủ hoàn toàn có thể lựa chọn phong cách phù hợp với ngân sách có thể bỏ ra. Tuy nhiên đơn vị thi công để gửi gắm niềm tin lại vô cùng quan trọng, cũng là một mức giá đó hy vọng gia đình sẽ có được sự chọn lựa đúng đắn.
1.3. Chi phí xây nhà 1m2 phụ thuộc vào cách làm mái
Mái thái phổ biến là thế nhưng ít ai biết được cách thi công mái như thế nào, nó có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng hay không. Có tất cả 3 cách làm mái thái: đầu tiên là đổ bê tông cốt thép bằng xây tường thu hồi rồi dán mái thái, thứ hai là lợp vì kèo theo hình thức mái rồi tiến hành thi công mái, cuối cùng là nhà làm trần thạch cao rồi lợp kèo mái thái.
Tùy thuộc vào cách thi công mái mà nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2 khác nhau
Chắc chắn việc xây dựng thêm một mặt sàn bê tông cốt thép rồi lại xây tường thu hồi sẽ làm tốn kém chi phí hơn nhiều so với việc chỉ lợp vì kèo. Tất nhiên là với phương án thiết kế lại phù hợp với những kiểu dáng nhà khác nhau, không mẫu nhà nào giống mẫu nhà nào. Tuy nhiên, nói về việc ảnh hưởng đến chi phí làm nhà mái thái bao nhiêu 1m2 thì đổ bê tông sàn mái chiếm 100% diện tích mặt sàn, tương đương với một tầng của ngôi nhà còn việc lợp vỉ kèo chỉ chiếm 50% vì mái có độ dốc lớn.
Tham khảo: nhà 3 tầng 4 phòng ngủ
Ngoài những nhân tố chính thì còn rất nhiều yếu tố khác tác động đến ngân sách hoàn thiện một biệt thự mái thái, có thể kể đến như nguyên vật liệu xây dựng, thời gian, địa điểm thi công, đơn vị nào xây dựng,... Vì vậy, để hiểu kỹ hơn về từng mẫu nhà mái thái thuộc phong cách khác nhau sẽ có đơn giá xây dựng trên 1m2 như thế nào, khách hàng hoàn toàn có thể tham khảo những thiết kế kèm bảng đơn giá chi tiết ngay dưới đây:
2. Tham khảo những bảng khái toán để nắm bắt được nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
Mẫu 1: Xây nhà mái thái bao nhiêu 1m2 với diện tích 90m2 ở Bắc Ninh
- Mẫu biệt thự: BT521090
- Chủ đầu tư: anh Mạnh
- Diện tích mặt sàn: 90m2
- Kinh phí dự kiến: Khoảng 720 triệu đồng
Phối cảnh thiết kế nhà đẹp 1 tầng kích thước 13x10m ở Bắc Ninh
Kiếm tìm bao lâu mẫu nhà 1 tầng giá rẻ với băn khoăn nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2, bạn đã có cho mình câu trả lời hay chưa? Câu trả lời chính là nằm ở đây, chẳng xa hoa, cầu kỳ mà thiết kế đơn giản cũng đủ tạo nên một không gian sống tuyệt vời cho anh Mạnh ở Bắc Ninh. Chi phí xây nhà cấp 4 90m2 này theo bạn hết tổng bao nhiêu, cùng tham khảo mức giá chi tiết qua bảng khái toán vật tư mà Angcovat đã cung cấp cho gia chủ như sau:
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 70.50 | m3 | 120,000.00 | 8,460,382.08 |
| 2 | Cát Vàng | 35.24 | m2 | 150,000.00 | 5,286,728.40 |
| 3 | Dây thép | 124.11 | kg | 25,000.00 | 3,102,803.42 |
| 4 | Đá 1x2 | 47.53 | m3 | 190,000.00 | 9,030,375.78 |
| 5 | Đá 4x6 | 2.58 | m3 | 160,000.00 | 412,989.70 |
| 6 | Đinh | 54.36 | kg | 20,000.00 | 1,087,160.26 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5x10,5x22 | 28,750.46 | Viên | 1,500.00 | 43,125,684.18 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 2,597.35 | Tấn | 11,800.00 | 30,648,685.25 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 1,371.82 | Tấn | 11,800.00 | 16,187,505.26 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 2,120.68 | Tấn | 11,800.00 | 25,024,057.23 |
| 11 | Xi măng | 15,754.75 | kg | 1,800.00 | 28,358,548.18 |
| 12 | Đá trang trí | 25.11 | m2 | 550,000.00 | 13,810,280.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 136.80 | m2 | 250,000.00 | 34,199,857.40 |
| 15 | Ngói | 2,970.00 | Viên | 6,500.00 | 19,305,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 59.40 | Viên | 9,000.00 | 534,600.00 |
| 17 | Sơn lót | 99.79 | m2 | 100,000.00 | 9,979,200.00 |
| 18 | sơn phủ | 188.50 | m2 | 80,000.00 | 15,079,680.00 |
| 19 | Ventolít | 819.00 | kg | 50,000.00 | 40,950,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 35.20 | kg | 3,000.00 | 105,600.00 |
| 22 | Cửa | 35.28 | m2 | 2,000,000.00 | 70,560,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 45,200,000.00 | 45,200,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 40,240,000.00 | 40,240,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 30,160,000.00 | 30,160,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 126 | m2 | 1,300,000.00 | 163,800,000.00 |
| Cộng | 654,649,137.15 | ||||
| Chi phí khác | 65,464,913.72 | ||||
| Tổng | 720,000,000.00 |
Giá trị Bằng chữ: Bẩy trăm hai mươi triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.714.285 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 648.000.000 triệu
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 792.000.000 triệu
Mặt bằng công năng của nhà mái thái 1 tầng 90m2 bao gồm: sảnh chính 7m2; Phòng khách 20,3m2; Phòng bếp ăn 16,8m2; Phòng ngủ 1 14,9m2; Phòng ngủ 2: 13,8m2; WC1: 3,9m2. Diện tích nhỏ xinh nhưng phòng nào cũng được bố trí vuông vắn, ngăn nắp mà lại đầy đủ tiện nghi đến bất ngờ.
Mẫu 2: Giải đáp nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2 qua biệt thự phố 80m2 tân cổ điển
- Mẫu biệt thự: BT524090
- Chủ đầu tư: anh Nguyễn Quốc Toản
- Diện tích mặt sàn: 80m2
- Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.6 tỷ đồng
Khác hẳn với không gian sống hiện đại, với mẫu biệt thự ngang 7m 3 tầng tân cổ điển thì ngay từ những chi tiết ngoại thất đã được chú trọng hơn cả. Từng đường phào chỉ của cột nhà, hoa văn của lan can, thiết kế mái thái độc đáo cũng đủ để thấy được sự tỉ mỉ của KTS với công trình nhà ở như thế này. Vậy với một biệt thự sang trọng, tinh tế như thế này thì xây hoàn thiện hết bao nhiêu?
Cùng tìm hiểu chi phí hoàn thiện nhà qua bảng khái toán dưới đây:
- Diện tích sàn 1 sàn: 80m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 272m2
* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 140.61 | m3 | 120,000.00 | 16,873,205.76 |
| 2 | Cát Vàng | 57.50 | m2 | 150,000.00 | 8,624,524.80 |
| 3 | Dây thép | 294.75 | kg | 25,000.00 | 7,368,750.24 |
| 4 | Đá 1x2 | 91.01 | m3 | 190,000.00 | 17,292,557.25 |
| 5 | Đá 4x6 | 6.57 | m3 | 160,000.00 | 1,051,533.31 |
| 6 | Đinh | 167.34 | kg | 20,000.00 | 3,346,885.63 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5x10,5x22 | 68,064.48 | Viên | 1,500.00 | 102,096,715.07 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 5,491.10 | Tấn | 11,800.00 | 64,794,939.60 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 2,961.39 | Tấn | 11,800.00 | 34,944,455.81 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 4,777.98 | Tấn | 11,800.00 | 56,380,187.03 |
| 11 | Xi măng | 36,010.25 | kg | 1,800.00 | 64,818,453.22 |
| 12 | Đá trang trí | 53.41 | m2 | 550,000.00 | 29,376,160.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 262.14 | m2 | 250,000.00 | 65,534,612.80 |
| 14 | Cầu thang | 34.00 | m | 3,500,000.00 | 119,000,000.00 |
| 15 | Ngói | 2,640.00 | Viên | 6,500.00 | 17,160,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 55.80 | Viên | 9,000.00 | 502,200.00 |
| 17 | Sơn lót | 215.42 | m2 | 100,000.00 | 21,542,400.00 |
| 18 | sơn phủ | 426.91 | m2 | 80,000.00 | 34,152,960.00 |
| 19 | Ventolít | 1,768.00 | kg | 50,000.00 | 88,400,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 54.40 | kg | 3,000.00 | 163,200.00 |
| 22 | Cửa | 76.16 | m2 | 2,000,000.00 | 152,320,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 68,400,000.00 | 68,400,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 75,280,000.00 | 75,280,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 53,520,000.00 | 53,520,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 272 | m2 | 1,400,000.00 | 380,800,000.00 |
| Cộng | 1,483,743,740.52 | ||||
| Chi phí khác | 148,374,374.05 | ||||
| Tổng | 1,632,000,000.00 |
Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm ba hai triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng cho mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7m: 6.000.000 (Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần, chi phí là: 1.468.800.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.759.200.000
Mẫu 3: Ngắm nghía biệt thự mái đỏ cùng cách tính nhà mái thái bao nhiêu 1m2
- Mẫu biệt thự: BT514070
- Chủ đầu tư: anh Nguyễn Tài Hiệt
- Diện tích mặt sàn: 120m2
- Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.7 tỷ đồng
Sở hữu mảnh đất rộng lên đến 500m2 nhưng gia chủ ở Bắc Ninh chỉ có nhu cầu xây biệt thự 2 tầng tân cổ điển với mặt tiền 15m. Những đường nét trang trí được thiết kế vô cùng khéo léo ở vòm mái sảnh chính, khung cửa sổ, cột tròn cũng đủ làm nên một không gian sống đẹp mê mẩn, nhã nhặn.
Để hoàn thiện cả ngôi nhà 2 tầng tuyệt vời này, anh Hiệt bỏ ra 5,9 triệu đồng cho việc xây dựng một m2 nhà. Sau đây là bảng thống kế chi tiết từng vật tư cùng đơn giá để khách hàng có thể tham khảo:
- Diện tích 1 sàn: 120m2
- Diện tích tổng: 288m2
- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo tính bằng 40% sàn xây dựng
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 168.29 | m3 | 120,000.00 | 20,195,159.04 |
| 2 | Cát Vàng | 77.70 | m2 | 150,000.00 | 11,655,379.20 |
| 3 | Dây thép | 287.97 | kg | 25,000.00 | 7,199,264.96 |
| 4 | Đá 1x2 | 95.78 | m3 | 190,000.00 | 18,198,001.79 |
| 5 | Đá 4x6 | 5.90 | m3 | 160,000.00 | 943,976.45 |
| 6 | Đinh | 174.25 | kg | 20,000.00 | 3,484,937.73 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5x10,5x22 | 85,715.33 | Viên | 1,500.00 | 128,572,992.42 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 6,708.22 | Tấn | 11,800.00 | 79,156,994.87 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 3,135.59 | Tấn | 11,800.00 | 37,000,012.03 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 4,847.28 | Tấn | 11,800.00 | 57,197,845.09 |
| 11 | Xi măng | 39,010.85 | kg | 1,800.00 | 70,219,538.70 |
| 12 | Đá trang trí | 55.96 | m2 | 550,000.00 | 30,780,640.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 266.97 | m2 | 250,000.00 | 66,742,531.20 |
| 14 | Cầu thang | 17.00 | m | 3,500,000.00 | 59,500,000.00 |
| 15 | Ngói | 3,960.00 | Viên | 6,500.00 | 25,740,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 79.20 | Viên | 9,000.00 | 712,800.00 |
| 17 | Sơn lót | 228.10 | m2 | 100,000.00 | 22,809,600.00 |
| 18 | sơn phủ | 480.85 | m2 | 80,000.00 | 38,467,840.00 |
| 19 | Ventolít | 1,872.00 | kg | 50,000.00 | 93,600,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 97.60 | kg | 3,000.00 | 292,800.00 |
| 22 | Cửa | 80.64 | m2 | 2,000,000.00 | 161,280,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 69,600,000.00 | 69,600,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 79,120,000.00 | 79,120,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 60,080,000.00 | 60,080,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 288 | m2 | 1,400,000.00 | 403,200,000.00 |
| Cộng | 1,545,750,313.49 | ||||
| Chi phí khác | 154,575,031.35 | ||||
| Tổng | 1,700,000,000.00 |
Bằng chữ: Một tỷ bẩy trăm triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình là: 5,902,777 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,530,000,000 đồng
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc có chi phí là: 1,870,000,000 đồng
Mẫu 4: Nhà mái thái kiểu pháp bao nhiêu 1m2 qua thiết kế mẫu 170m2 2 phòng ngủ
- Mẫu biệt thự: BT104020
- Chủ đầu tư: anh Nguyễn Long
- Diện tích mặt sàn: 170m2
- Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.5-1.7 tỷ đồng
Chỉ cần nhìn qua thiết kế mái đồ sộ của thiết kế nhà đẹp 170m2 cũng đủ thấy được chi phí hoàn thiện nhà sẽ cao hơn nhiều so với những ngôi nhà đơn giản khác. Anh long cũng vô cùng ưng ý với thiết kế mái, mái thái quả thực rất linh hoạt, với phong cách nào cũng chuyển mình, thay đổi hình thức để phù hợp nhất. Với phong cách kiểu pháp này thì độ dốc mái không còn quá lớn mà mái được thiết kế giật cấp lại đối xứng nhau càng tôn lên vẻ sang trọng cho ngôi nhà.
Dự toán chi phí hoàn thiện nhà mái thái 1 tầng 170m2 cụ thể như sau:
Diện tích 1 sàn: 170m2
Diện tích tổng: Khoảng 240m2 ( bao gồm cả mái, sảnh)
| TT | Vật tư | Tổng | Đơn vị | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Cát mịn | 114.28 | m3 | 120,000.00 | 13,714,055.04 |
| 2 | Cát Vàng | 47.68 | m2 | 1,460,000.00 | 69,619,702.88 |
| 3 | Dây thép | 196.66 | kg | 25,500.00 | 5,014,734.59 |
| 4 | Đá 1x2 | 70.89 | m3 | 167,000.00 | 11,838,091.73 |
| 5 | Đá 4x6 | 4.88 | m3 | 160,000.00 | 780,091.65 |
| 6 | Đinh | 102.68 | kg | 20,000.00 | 2,053,524.93 |
| 7 | Gạch chỉ 6,5x10,5x22 | 54,306.42 | Viên | 1,600.00 | 86,890,267.39 |
| 8 | Thép tròn D<10 | 4,717.21 | Tấn | 11,900.00 | 56,134,793.10 |
| 9 | Thép tròn 10<D<18 | 2,591.22 | Tấn | 11,000.00 | 28,503,422.64 |
| 10 | Thép tròn D>18 | 4,005.73 | Tấn | 11,800.00 | 47,267,663.65 |
| 11 | Xi măng | 29,758.97 | kg | 1,800.00 | 53,566,146.57 |
| 12 | Đá trang trí | 37.98 | m2 | 800,000.00 | 30,387,840.00 |
| 13 | Gạch lát nền, ốp vs | 220.62 | m2 | 350,000.00 | 77,217,400.68 |
| 14 | Cầu thang | - | m | 3,500,000.00 | - |
| 15 | Ngói | 5,610.00 | Viên | 11,000.00 | 61,710,000.00 |
| 16 | Ngói bò | 112.20 | Viên | 13,000.00 | 1,458,600.00 |
| 17 | Sơn lót | 188.50 | m2 | 110,000.00 | 20,734,560.00 |
| 18 | sơn phủ | 356.05 | m2 | 90,000.00 | 32,044,320.00 |
| 19 | Ventolít | 1,547.00 | kg | 50,000.00 | 77,350,000.00 |
| 20 | Xi măng trắng | 47.60 | kg | 3,000.00 | 142,800.00 |
| 22 | Cửa | 66.64 | m2 | 2,600,000.00 | 173,264,000.00 |
| 21 | Hệ vì kèo | Trọn gói | 47,600,000.00 | 47,600,000.00 | |
| 23 | Điện | Trọn gói | 57,120,000.00 | 57,120,000.00 | |
| 24 | Nước | Trọn gói | 38,080,000.00 | 38,080,000.00 | |
| 25 | Nhân công | 238 | m2 | 1,600,000.00 | 380,800,000.00 |
| Cộng | 1,373,292,014.84 | ||||
| Chi phí khác | 178,527,961.93 | ||||
| Tổng | 1,552,000,000.00 |
Giá trị Bằng chữ mẫu thiết kế nhà đẹp 170m2 1 tầng mái thái: Một tỷ năm trăm năm mươi hai triệu đồng
Giá trị tạm tính:
* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 6.521.000 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.396.800.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.707.200.000đ
3. Lời kết: Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói để không phải lo lắng về nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
Dù biết rằng nhà mái thái do nhiều yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí hoàn thiện nhưng một yếu tố không thể thiếu nữa là đơn vị thi công. Nếu bạn đã sở hữu một bản vẽ đẹp thì việc chọn được một đội thi xây dựng chuyên nghiệp, uy tín là rất cần thiết. Bản vẽ nhà chi tiết đến từng chi tiết và cũng có nhiều ký hiệu bạn không thể hiểu được nên những người thợ chính là người phải hiểu được và thể hiện ra thực tế. Không ít khách hàng có bản thiết kế đẹp rồi nhưng lại thuê đội thi công giá rẻ, không đảm bảo chất lượng khiến cho ngôi nhà cũng không đúng với bản vẽ mà lại không vững chãi.
Có thể quan tâm: nhà 3 tầng chữ l
Chọn đơn vị làm nhà trọn gói giải quyết triệt để vấn đề nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2
Vậy có nên thuê đội thợ bên ngoài hay thuê thi công trọn gói của đơn vị thiết kế? Nói như vậy không có nghĩa là đội thợ thuê ở địa phương đều không tốt, có người này có người kia, không thể phủ nhận có nhiều gia chủ tự thuê thi công vẫn có được ngôi nhà ưng ý. Tuy nhiên, để đảm bảo 100% có được không gian sống y hệt bản vẽ thì chủ đầu nên lựa chọn phương án thuê đơn vị thi công trọn gói thay vì tách biệt từng hạng mục. Số tiền chênh lệch giữa thi công trọn gói và tự thi công chẳng đáng là bao nên gia chủ nên xem xét kỹ vấn đề này.
Khi thuê đội thợ thi công trọn gói, chủ đầu tư sẽ chẳng phải lo lắng gì về việc thi công hoàn thiện ngôi nhà vì đã có một giám sát công trình đảm bảo được chất lượng cũng như tiến độ công việc. Ngoài ra, khi bất cứ có thắc mắc về bản vẽ thì gia đình cũng có thể hỏi chính đơn vị thi công để được giải đáp chi tiết cũng như có phương án giải quyết cụ thể. Nhà mái thái chỉ do một bên chịu trách nhiệm toàn bộ sẽ giúp gia chủ nhanh chóng có được không gian sống mơ ước, đảm bảo đúng quy trình, tiến độ.
Hy vọng rằng, với những thông tin bổ ích về nhà mái thái bao nhiêu tiền 1m2 trên đây sẽ giúp khách hàng có thể tạm tính toán chi phí phải bỏ ra để có sự chuẩn bị chu đáo nhất. Khách hàng vẫn đang băn khoăn chưa biết chọn đơn vị nào thiết kế, đơn vị thi công trọn gói thì liên hệ ngay Angcovat để được tư vấn tận tình. Chúng tôi tự hào là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực kiến trúc, hơn 10 năm thành lập và phát triển, Angcovat đã hỗ trợ khách hàng đến từ mọi miền tổ quốc qua mọi mọi phương tiện như điện thoại, zalo, gmail để mang đến không gian sống tốt nhất cho khách hàng.
Hotline: 0988 030 680
Tìm hiểu thêm: Chia sẻ những mẫu nhà cấp 4 mái thái chữ L 4 phòng ngủ đẹp xuất sắc
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận