Kinh nghiệm xây nhà

Bạn đang dự định xây nhà 2 tầng 1 tum? Vậy nên việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 chính xác là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này của Angcovat sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và cung cấp những thông tin hữu ích để bất kỳ chủ đầu tư nào cũng đều có thể đưa ra quyết định đúng đắn.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 là bao nhiêu?

Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 phụ thuộc trực tiếp vào diện tích xây dựng tổng thể của ngôi nhà. Diện tích này bao gồm tất cả các tầng, từ khu vực từng sảnh đến tầng tum. Sau khi có được diện tích này, ta mới có thể áp dụng công thức tính chi phí cụ thể.

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng trên 1m2

Tổng diện tích xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 1 tum 80m² được tính từ: Tổng diện tích sàn của cả 2 tầng và 1 tum. Ngoài ra, còn bao gồm các phần khác như diện tích mái, móng, sân vườn, ban công,...Cụ thể:

• Móng: 80 x 40% = 32m2.
• Tầng trệt: 80 x 100% = 80m2.
• Lầu 1: 80 x 100% = 80m2.
• Tầng tum: 80 x 70% = 56m2.
• Mái bê tông cốt thép: 80 x 50% = 40m2.

==> Tổng diện tích xây dựng: 288m2.

Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum với diện tích 80m2

Đơn giá xây nhà 2 tầng 80m2 theo mét vuông bao gồm:

• Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 3.000.000 đ/m2.
• Đơn giá xây trọn gói: từ 5.000.000 đ/m2 đến 7.000.000 đ/m2.

Như vậy chủ đầu tư sẽ có 2 cách tính:

• Chi phí xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện: 288 x 3.000.000 = 864.000.000 VND
• Chi phí xây nhà trọn gói: 288 x 7.000.000 = 2.016.000.000 VND

Để tính chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2  bạn cần chuẩn bị khoảng 864.000.000 VND cho phần thô và nhân công, và khoảng 2.016.000.000 VND cho gói xây dựng trọn gói. Ngoài ra, chi phí nội thất, thiết kế, và các hạng mục khác có thể thay đổi tùy theo nhu cầu. Để được tư vấn chi tiết, vui lòng liên hệ: 0988.030.680.

Xem thêm: Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 mới nhất 2025

Một số yếu tố gây ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2  luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia đình. Để giúp bạn dự trù chi phí một cách chính xác, Angcovat sẽ đưa ra một số yếu tố làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng ngay sau đây:

Vị trí thi công

Vị trí xây dựng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2. Nhà ở mặt tiền thường có chi phí thấp hơn so với nhà trong hẻm hoặc đường nhỏ. Lý do là việc vận chuyển vật liệu xây dựng đến các công trình ở vị trí thuận lợi như mặt tiền sẽ dễ dàng và nhanh chóng hơn. Qua đó giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển và nhân công.

Ví trí xây dựng cũng ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng

Diện tích công trình

Theo công thức tính chi phí, diện tích xây dựng tỉ lệ thuận với tổng chi phí. Điều này có nghĩa là, càng xây dựng diện tích càng lớn thì chi phí càng tăng. Tuy nhiên, nhiều đơn vị thi công áp dụng chính sách ưu đãi về giá cho các công trình lớn. Do đó, gia chủ cần cân nhắc kỹ lưỡng giữa diện tích xây dựng và khả năng tài chính để đưa ra quyết định tối ưu.

Phí thiết kế

Chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 có thể giao động khoảng từ 20 triệu đồng và lên tới 30 triệu đồng hoặc hơn. Mức giá cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: chất lượng thiết kế, phong cách kiến trúc, độ phức tạp của công trình, và kinh nghiệm của kiến trúc sư. Nếu bạn chưa tìm được một bến đỗ cho mình thì Angcovat sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời.

Phí thiết kế cũng là một khoản cần lưu ý

Phong cách thiết kế

Chi phí xây dựng công trình nhà 2 tầng 1 tum cũng phụ thuộc rất nhiều vào phong cách thiết kế. Những ngôi nhà mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thường có chi phí cao hơn do yêu cầu thiết kế phức tạp, với nhiều đường chỉ phào và hoa văn tỉ mỉ. Ngược lại, nhà hiện đại với thiết kế đơn giản, ít chi tiết sẽ có chi phí thấp hơn.

Đón đọc thêm: Nhà biệt thự 3 tầng 80m2

Nguyên vật liệu xây dựng

Để đáp ứng nhu cầu xây dựng ngày càng cao, thị trường vật liệu xây dựng hiện nay cung cấp rất nhiều loại sản phẩm với chất lượng và giá cả đa dạng. Điều này giúp các chủ đầu tư có nhiều sự lựa chọn phù hợp với ngân sách của bản thân. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình nhà 2 tầng 1 tum, việc tìm hiểu kỹ về các loại vật liệu, so sánh giá cả và lên kế hoạch chi tiết là những yếu tố vô cùng quan trọng.

Nguyên vật liệu đóng vai trò quan trọng trong việc tính chi phí

Chia sẻ cách tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2

Nhiều gia đình hiện nay mong muốn sở hữu một căn nhà 2 tầng 1 tum 80m². Tuy nhiên, chi phí xây dựng loại nhà này vẫn luôn là nỗi lo. Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng, gia chủ cần lên kế hoạch chi tiết và áp dụng một số phương pháp xây dựng hợp lý:

• Lựa chọn thiết kế phù hợp: Việc lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng 1 tum 80m² là quyết định quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Một thiết kế hợp lý, đơn giản không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình
• Lựa chọn vật liệu xây dựng hợp lý: Phần lớn chi phí xây dựng nhà 80m² 2 tầng 1 tum đến từ vật liệu xây dựng. Để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng trong việc lựa chọn các loại vật liệu xây dựng.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Đơn vị nhận thi công dự án sẽ giúp gia chủ chú ý trong suốt quá trình xây dựng. Một nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn thực hiện ước mơ sở hữu một ngôi nhà 2 tầng 1 tum chất lượng với chi phí hợp lý.
• Tự quản lý công trình trình của mình: Để đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng theo ý muốn và tiết kiệm chi phí, gia chủ nên chủ động tham gia vào quá trình xây dựng. Từ khâu lựa chọn vật liệu đến nghiệm thu công trình.
• Lựa chọn thời điểm xây dựng: Thời điểm xây nhà 2 tầng 1 tum với diện tích 80m2 rất quan trọng. Xây dựng vào mùa khô sẽ giúp tránh được những ảnh hưởng tiêu cực từ mưa bão, giúp công trình được thi công liên tục và đúng tiến độ, từ đó tiết kiệm chi phí.

Cùng đón xem: Tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng để gia chủ tham khảo

Tham khảo bảng giá vật liệu xây dựng năm 2025

Dưới đây là thông tin về giá xây dựng vật liệu trong năm 2025 mà gia chủ có thể tham khảo để tính toán cẩn thận chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2:

Giá xây dựng vật liệu - Xi măng

• Loại xi măng PCB30 – Sông Ganh có mức giá từ 81.000 – 88.000 VND/ bao
• Loại xi măng PCB30 – Xi măng khác có mức giá từ 79.000 – 123.000 VNĐ/ bao
• Loại xi măng PCB30 – Sông Ganh có mức giá từ 85.000 – 105.000 VNĐ/ bao
• Loại xi măng PCB40 – SCG Super Xi Măng có mức giá từ 85.000 – 115.000 VND/ bao
• Loại xi măng PCB30 – SCG Super Wall (Bảo 40kg) có mức giá từ 69.000 – 88.000 VNĐ/ bao
• Loại xi măng PCB30 – Xi măng khác có mức giá từ 82.000 -123000 VNĐ/ bao
• Loại xi măng trắng – SCG có mức giá từ 195.000 – 220.000 VNĐ/ bao
• Loại xi măng trắng – Xi măng khác có mức giá từ 190.000 – 235.000 VNĐ/ bao

Lưu ý: Bảng giá xi măng trên chỉ mang tính tham khảo. Giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực và chưa bao gồm VAT, phí vận chuyển. Để biết giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ hotline 0988.030.680 hoặc điền form tư vấn.

Bảng giá vật liệu xi măng trong thi công

Giá xây dựng vật liệu – Đá xây dựng

• Đá xây dựng loại 5×7 có mức giá giao động từ 320.000 – 360.000 VNĐ.
• Đá xây dựng đen loại 1×2 có mức giá giao động từ 295.000 – 305.000 VNĐ.
• Đá xây dựng xanh loại 1×2 có mức giá giao động từ 350.000 – 365.000 VNĐ.
• Đá mi bụi có mức giá giao động từ 205.000 – 235.000 VNĐ.
• Đá mi sàng có mức giá giao động từ 210.000 – 230.000 VNĐ.
• Đá xây dựng 0x4 xám có mức giá giao động từ 240.000 – 260.000 VNĐ.
• Đá xây dựng 0x4 đen có mức giá giao động từ 207.000 – 237.000 VNĐ.
• Đá xây dựng loại 4×6 có mức giá giao động từ 320.000 – 350.000 VNĐ.

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo. Giá bán thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố như số lượng, địa điểm và thời điểm mua. Chưa bao gồm VAT và phí vận chuyển.

Giá xây dựng vật liệu – Gạch

• Loại gạch ống size 8x8x18 có mức giá khoảng từ 1.090 – 1.100 VNĐ
• Loại gạch đinh size 4x8x18 có mức giá khoảng từ 1.090 – 1.100 VNĐ
• Loại gạch Block size 100x190x390 có mức giá khoảng từ 5.500 – 6.000 VNĐ
• Kích thước Block 190x190x390 có mức giá khoảng từ 11.500 – 12.000 VNĐ
• Kích thước khối gạch 19x19x19 có mức giá khoảng từ 5.800 – 6.000 VNĐ
• Loại gạch bê tông ép thủy lực size 4x8x18 có mức giá khoảng từ 1.300 – 1.500 VNĐ
• Loại gạch bê tông ép thủy lực size 4x8x18 có mức giá khoảng từ 1.280 – 1.380 VNĐ.

Lưu ý: Giá gạch trong bảng trên chỉ là giá tham khảo. Giá bán thực tế có thể chênh lệch vài nghìn đồng tùy loại gạch, nơi bán và thời điểm mua.

Báo giá nguyên vật liệu gạch trong năm 2025

Giá xây dựng vật liệu – Cát xây dựng

• Loại Cát san lấp có mức giá trong khoảng 170.000 – 185.000 VNĐ.
• Loại Cát xây tô có mức giá trong khoảng 205.000 – 215.000 VNĐ.
• Loại Cát bê tông (loại 1) có mức giá trong khoảng 355.000 – 375.000 VNĐ.
• Loại Cát bê tông (loại 2) có mức giá trong khoảng 320.000 – 335.000 VNĐ.

Lưu ý: Giá trên chưa bao gồm thuế VAT và phí vận chuyển. Giá có thể thay đổi tùy theo thời gian và địa điểm mua.

Giá xây dựng vật liệu – Sắt thép

• Sắt thép loại Ø6 có mức giá giao động khoảng từ 14.510 – 15.200 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø8 có mức giá giao động khoảng từ 14.310 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø10 có mức giá giao động khoảng từ 14.850 – 15.200 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø12 có mức giá giao động khoảng từ 14.510 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø14 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø16 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø18 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø20 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø22 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 -14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø25 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 – 14.920 VNĐ.
• Sắt thép loại Ø28 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 -14.920 VNĐ
• Sắt thép loại Ø32 có mức giá giao động khoảng từ 14.460 – 14.920 VNĐ

Lưu ý: Giá trên là giá cho 1kg và chỉ mang tính tham khảo. Chưa bao gồm thuế VAT và phí vận chuyển.

Tìm hiểu giá sắt thép từng loại trên thị trường

Nhà 2 tầng 1 tum 80m2 là lựa chọn hoàn hảo cho những ai mong muốn một không gian sống hiện đại, tiện nghi ngay tại ngôi nhà của mình. Với thiết kế thông minh, tối ưu hóa từng mét vuông, bạn sẽ có một không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi. Mong rằng với các nội dung về chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2 trên dây đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng? Đây chắc chắn là những câu hỏi mà nhiều gia đình đang băn khoăn. Hãy cùng Angcovat tìm lời giải đáp qua bài viết này. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết nhất về chi phí xây dựng, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Có nên hay không xây nhà 2 tầng 55m2?

Xây nhà 2 tầng 55m2 có thực sự phù hợp với gia đình bạn? Để có câu trả lời chính xác nhất, hãy khám phá ngay những ưu điểm và mặc hạn chế của mẫu công trình này:

Ưu điểm

Nhà 2 tầng 55m2 không chỉ giúp bạn tiết kiệm diện tích mà còn mang đến một không gian sống thoải mái và tiện nghi. Với nhiều phong cách thiết kế đa dạng, chủ đầu tư có thể dễ dàng tạo ra một không gian sống ấm cúng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các thành viên trong gia đình. Quá trình xây dựng nhanh chóng và chi phí hợp lý sẽ giúp bạn sớm hoàn thiện công trình của mình.

Khám phá ưu nhược điểm của công trình nhà 2 tầng 55m2

Nhược điêm

Chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 và hoàn thiện thường cao hơn so với nhà 1 tầng. Bên cạnh đó, việc bảo dưỡng ngôi nhà cũng đòi hỏi nhiều thời gian và công sức hơn do diện tích lớn và cấu trúc phức tạp.

• Nhìn chung với thiết kế linh hoạt, công năng sử dụng đa dạng và khả năng tận dụng tối đa diện tích. Mẫu nhà 2 tầng 55m2 là một sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều gia đình Việt, đặc biệt tại các thành phố lớn.

Xem thêm: Cập nhật đơn giá xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền 1m2 mới nhất

Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 mới nhất

Để tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 55m2, gia chủ áp dụng theo công thức sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích thi công x Đơn giá thi công (m2)

Chia sẻ cách tính tổng diện tích thi công

Bảng công thức:

Bảng công thức tính tổng diện tích xây nhà 2 tầng 55m2

Bảng đơn giá thi công

 - Giá xây dựng phần thô: Từ 3.000.000 đến 5.000.000 VNĐ/m2.

- Giá xây dựng phần hoàn thiện: Từ 6.000.000 đến 7.000.000 VNĐ/m2.

- Giá hoàn thiện lắp đặt nội thất: Từ 1.700.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2 (Tùy từng khoảng thời gian)

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và bạn có thể liên hệ trực tiếp với Angcovat để nhận được tư vấn tận tâm và chu đáo thông qua: 0988.030.680.

Chia sẻ chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 chi tiết

VD: Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 với móng băng và mái tôn:

Lúc này, dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 sẽ được tính như sau:

• Diện tích móng băng (50% diện tích) = 55 x 50% = 27,5m2.
• Diện tích tầng 1, tầng 2 (100% diện tích) = 55 x 2 x 100% = 110m2.
• Diện tích mái tôn (30% diện tích) = 55 x 30% = 16.5m2.

Từ đó ta có tổng diện tích xây dựng = 154m2.

• Chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 hoàn thiện sẽ là 154m2 x 7.000.000 VNĐ/m2 = 1.078.000.000 VND.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố 4 tầng 100m2 đẹp đến từng centimet khiến gia chủ hài lòng

So sánh giá thành xây nhà 1 tầng và 2 tầng diện tích 55m2

Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng, chúng tôi xin giới thiệu bảng so sánh chi tiết giữa nhà 1 tầng và nhà 2 tầng với diện tích 55m2. Bảng so sánh này sẽ bao gồm các yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp nhất.

Yếu tố	Nhà 1 tầng 55m2	Nhà 2 tầng 55m2
Diện tích xây dựng	55m2	110m2
Diện tích móng Diện tích mái	55 x 50% = 27,5m2 55 x 30% = 16.,5m2.	55 x 50% = 27,5m2 55 x 30% = 16.5m2.
Tổng diện tích thi công	99m2	154m2
Đơn giá nhân công xây dựng	1.5 triệu đồng/m2	1.5 triệu đồng/m2
Chi phí nhân công	99 × 1.5 triệu = 148.5 triệu đồng	154 × 1.5 triệu = 231 triệu đồng
Đơn giá thi công trọn gói	7 triệu đồng/m2	7 triệu đồng/m2
Chi phí thi công trọn gói	99m2 × 7 triệu = 693 triệu đồng	154m2 × 7 triệu = 1.078 tỷ VND
Thời gian thi công	Ngắn hơn	Dài hơn
Số lượng nhân công	Ít hơn	Nhiều hơn
Vật liệu xây dựng	Ít hơn	Nhiều hơn
Chi phí phát sinh	Thấp hơn	Cao hơn
Phí thiết kế kiến trúc	Thấp hơn	Cao hơn
Tiện ích và công năng	Ít hơn	Nhiều hơn

So sánh giữa nhà 1 tầng 55m2 và nhà 2 tầng 55m2

Hướng dẫn cách tối ưu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 55m2

Dưới đây là một số cách giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí xây dựng nhà 2 tầng 55m2:

Sử dụng các phương án tối ưu

Nhiều người thường nghĩ rằng xây nhà 2 tầng 55m2 khá đơn giản và không cần thiết phải thuê kiến trúc sư. Tuy nhiên, một bản thiết kế chuyên nghiệp không chỉ giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt, tiện nghi mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng trong dài hạn.

Tối ưu mọi giai đoạn bằng cách thuê thiết kế

Lựa chọn giai đoạn tiến hành thi công

Mỗi mùa trong năm đều có những thuận lợi và khó khăn riêng trong quá trình xây dựng nhà 2 tầng 55m2. Nếu bạn lựa chọn xây dựng vào mùa mưa thì sẽ giúp bê tông đông cứng tốt hơn nhưng lại dễ gây gián đoạn công việc. Mùa khô giúp đẩy nhanh tiến độ nhưng lại dễ gây ra hiện tượng nứt nẻ bê tông. Do đó, để có một ngôi nhà chất lượng, việc cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố thời tiết là rất quan trọng. Trong năm, thời điểm xây nhà 2 tầng 55m2 thuận lợi nhất vào khoảng từ tháng 7 đến tháng 11.

Có thể bạn quan tâm: Tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng để gia chủ tham khảo

Xác định khu vực xây

Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng 55m2, việc lựa chọn vị trí xây dựng là vô cùng quan trọng. Một vị trí thuận lợi sẽ giúp chủ đầu tư giảm thiểu chi phí vận chuyển vật liệu, gia cố nền móng, từ đó tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Xác định được khu vực muốn thi công nhà

Lựa chọn đơn vị thiết kế

Để ngôi nhà 2 tầng 55m2 của bạn được xây dựng chất lượng và đúng tiến độ, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Một đơn vị chuyên nghiệp cần đáp ứng đầy đủ các tiêu chí sau:

• Pháp lý rõ ràng: Đơn vị phải có giấy phép kinh doanh hợp pháp và tuân thủ đúng các quy định của pháp luật.
• Đội ngũ chuyên nghiệp: Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân lành nghề sẽ đảm bảo chất lượng thiết kế và thi công.
• Cam kết chất lượng và tiến độ: Đơn vị uy tín luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng như đã ký kết trong hợp đồng.

Nếu bạn chưa tìm được bến đỗ cho mình thì Angcovat sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời dành cho mọi khách hàng Việt.

Tham khảo bộ sưu tập nhà 2 tầng 55m2 đẹp mắt nhất năm 2024 – 2025

Sau khi tìm hiểu được về chi phí xây nhà 55m2 2 tầng thì dưới đây là một vài gợi ý thiết kế đẹp mắt giúp gia chủ có thêm ý tưởng cho không gian sống của mình:

Kiến trúc nhà ống 2 tầng 55m2 hiện đại

Mẫu nhà ống 2 tầng 55m2 bằng hiện đại với thiết kế sân thượng xanh không chỉ mang đến một không gian sống tươi mát, thoải mái mà còn là giải pháp tối ưu cho những ngôi nhà phố diện tích nhỏ. Việc bố trí cây xanh trên sân thượng giúp cải thiện chất lượng không khí, tạo điểm nhấn thẩm mỹ và mang lại cảm giác thư thái cho cả gia đình.

Thiết kế nhà 2 tầng với diện tích 55m2 phù hợp với gia đình trẻ

Ngôi nhà được thiết kế với không gian mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát. Gam màu trắng chủ đạo không chỉ mang đến vẻ đẹp tinh khiết mà còn giúp không gian trở nên sáng sủa hơn. Việc bố trí cây xanh xung quanh nhà không chỉ làm đẹp cho ngôi nhà mà còn giúp cải thiện chất lượng không khí, giảm thiểu căng thẳng cho các thành viên trong gia đình.

Có thể bạn quan tâm; Mẫu biệt thự 150m2 3 tầng mái nhật hiện đại 4 phòng ngủ nổi bật ở Hưng Yên BT1041224

Thiết kế nhà 2 tầng với diện tích nhỏ và hẹp 55m2

Ngôi nhà gây ấn tượng mạnh với thiết kế mái độc đáo, kết hợp hài hòa giữa mái dốc và mái bằng. Sự kết hợp này không chỉ tạo nên vẻ đẹp kiến trúc độc đáo mà còn đảm bảo khả năng thoát nước hiệu quả. Mặt tiền nhà được thiết kế đơn giản nhưng không kém phần tinh tế với sự kết hợp giữa màu trắng tinh khôi và nâu ấm áp của vân gỗ. Qua đó tạo nên một tổng thể hài hòa và hiện đại.

Không gian sống tuyệt vời trong năm 2025 với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 55m2

Kiến trúc ngoại thất của ngôi nhà toát lên vẻ đẹp thanh lịch và tinh tế. Sự kết hợp hài hòa giữa màu trắng tinh khôi và vân gỗ nâu ấm tạo nên một không gian sống vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên.

Thiết kế nhà 2 tầng 55m2 ngập tràn hoa lá

Khác với những ngôi nhà xung quanh, ngôi nhà này nổi bật với vẻ đẹp tinh tế và hiện đại. Gam màu trắng chủ đạo kết hợp với cây xanh tạo nên một không gian sống độc đáo và ấn tượng.

Cùng điểm qua: Mẫu nhà đẹp 3 tầng 8x20m hiện đại 5 phòng ngủ nổi bật nhất phố

Nhà 2 tầng 55m2 có sân rộng đẹp mắt

Không gian sống nhà 2 tầng gây ấn tượng với mọi khách hàng

Ngôi nhà sở hữu phần mặt tiền ấn tượng 55m2

Kiến trúc nhà 2 tầng 55m2 thu hút mọi ánh nhìn

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà phố 2 tầng và muốn biết chi phí xây nhà 2 tầng 55m2 cụ thể? Hãy để Angovat giúp bạn! Đơn vị sẽ cung cấp dịch vụ tư vấn và báo giá miễn phí, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây dựng và lựa chọn được giải pháp tối ưu nhất. Liên hệ ngay:

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Vấn đề “Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không?” đang là câu hỏi nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách hàng Việt. Mẫu nhà này có điều gì đặc biệt? Diện tích xây dựng bao nhiêu là phù hợp?... Để giải đáp được toàn bộ các vấn đề trên đây thì ngay sau đây kiến trúc Angcovat đã sẽ mang tới câu trả lời chính xác nhất, khám phá ngay nhé.

Một vài nét khái quát về nhà 3 tầng 1 tum

Dành cho những ai chưa biết thì nhà 3 tầng 1 tum là loại công trình có thiết kế chồng tầng. Có nghĩa là mỗi tầng sẽ bao gồm khoảng diện tích có phần nhỏ hơn so với tầng dưới. Khu vực tum ở đây có diện tích nhỏ hơn đó, thường được sử dụng cho các phòng công năng thông dụng như: Phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ, sân thượng,…

Khái quát sơ lược về mẫu nhà 3 tầng 1 tum

Xem thêm: Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 6x20m mái nhật 4 phòng ngủ đẹp

Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không?

Dưới đây là một vài ưu điểm nổi bật có ở mẫu công trình này thuyết phục khách hàng Việt thiết kế và thi công. Khám phá ngay nhé

• Tăng diện tích sử dụng: Khu vực tầng tum sẽ giúp mở rộng diện tích sử dụng của ngôi nhà. Chủ đầu tư có thể sử dụng tầng tum cho nhiều mục đích như phòng thờ, phòng đọc, phòng ngủ, phơi đồ, hoặc làm sân chơi. Đối với các mẫu nhà 3 tầng, việc sử dụng tầng tum mang lại hiệu quả tối đa, tối ưu hóa công năng sử dụng.
• Phong thủy phù hợp: Tầng tum cũng giúp cải thiện phong thủy của ngôi nhà. Trong phong thủy, nhà 3 tầng có thể mang lại nhiều điều không tốt, và thêm tầng tum có thể giúp cân bằng năng lượng, tạo ra một môi trường sống thuận lợi.
• Đa dạng trong phong cách thiết kế: Các công trình nhà 3 tầng 1 tum thu hút sự quan tâm bởi thiết kế hiện đại và đa dạng. Đây là lựa chọn hoàn hảo để tạo ra không gian ấm áp và hoàn mỹ cho gia đình.
• Mang tới cảm giác rộng rãi: Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Việc xây nhà 3 tầng 1 tum cũng mang tới cho khách hàng cảm giác rộng rãi, thông thoáng bởi tầng tum chỉ chiếm mất 1 phần diện tích của công trình nên không gian sử dụng sẽ không bị chia cắt quá nhiều. Bên cạnh đó tầng tum cũng mang tới ánh sáng và độ thông thoáng giúp không gian sống bên trong được lưu thông dễ dàng hơn.
• Tiến độ thi công nhanh: So với một số mô hình nhà khác, việc xây dựng nhà 3 tầng 1 tum nhanh chóng và thiết kế linh hoạt, giúp tiết kiệm chi phí và thúc đẩy tiến độ thi công.

Lý giải vấn đề có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không

Báo giá thiết kế nhà 3 tầng 1 tum phù hợp với mọi gia đình Việt

Dưới đây là báo giá chi tiết chi phí thiết kế nhà 3 tầng 1 tum tại Angcovat:

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Gói cao cấp chủ đầu tư sẽ được tiếp Giám đốc và Phó Giám đốc có kinh nghiệm làm nghề trên 20 năm tư vấn phương án thiết kế:

Thiết kế Ngoại thất biệt thự Cao cấp (Phong cách hiện đại - Tân cổ điển)	150.000đ/m2 sàn
Thiết kế Nội thất biệt thự cao cấp	250.000đ/m2 sàn

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế nhà 3 tầng 1 tum cực rẻ

Khám phá thêm: Tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng để gia chủ tham khảo

Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Một vài lưu ý quan trọng

Trong quá trình lựa chọn xây dựng công trình nhà 3 tầng 1 tum thì khách hàng cần bỏ túi một số lưu ý quan trọng dưới đây:

Diện tích

Khi xây nhà 3 tầng 1 tum cần để ý đến không gian diện tích của ngôi nhà. Nếu diện tích đất quá nhỏ nên lựa chọn lối kiến trúc hiện đại. Tạo điểm nhấn vào màu sắc hình khối của ngôi nhà. Những mẫu nhà sử dụng mái thái hay lệch tầng, nhà 3 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển thường diện tích lớn sẽ đáp ứng được.

Số lượng thành viên

Công năng sử dụng nhà 3 tầng 1 tum cần căn cứ vào số lượng thành viên. Điều này giúp chủ nhà có cái nhìn sơ lược về ngôi nhà của mình. Ví dụ gia đình có 2 thế hệ với 4 thành viên số phòng sẽ ít hơn gia đình có 3 thế hệ với 6-7 thành viên cùng sinh sống. Trong một ngôi nhà chủ nhà sẽ tính toán làm sao để ngôi nhà phân chia các không gian hợp lý như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh…. Để các thành viên được sống thoải mái và thư giãn nhất.

Bố trí công năng phù hợp cho công trình

Điều kiện tài chính

Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Điều này cũng còn cần căn cứ vào mức độ tài chính của gia đình để chọn mẫu nhà phù hợp. Nếu có điều kiện thì có thể lựa chọn kiến trúc tân cổ điển. Hoặc chi phí ít có thể lựa chọn nhà 3 tầng 1 tum mái bằng hiện đại đơn giản, tiết kiệm chi phí.

Vật liệu xây dựng

Gia chủ cũng cần chú ý việc lựa chọn vật liệu xây dựng sao cho phù hợp với mức kinh phí của công trình. Hãy tham khảo qua các đơn vị uy tín với mức giá phù hợp trên thị trường hoặc tìm kiếm thêm nhiều khuyến mãi đặc biệt từ các đơn vị sản xuất. Nên chọn các vật liệu và thiết bị xây dựng có độ bền cao, chống chịu được thời tiết và môi trường, dễ bảo trì và sửa chữa.

Có thể ban quan tâm: Nhà cấp 4 mái chữ A 200m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ siêu đẹp

Đơn vị thiết kế và thi công

Xây nhà 3 tầng 1 tum đẹp, đảm bảo đầy đủ công năng, hợp phong thủy, gia chủ cần tìm đơn vị thiết kế thi công uy tín, chuyên nghiệp. Họ sẽ là người giúp bạn hoàn thiện ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của bạn. Đồng thời dựa trên tài chính, đưa bạn giải pháp thiết kế thi công nhà phù hợp, tiết kiệm chi phí nhất. Nếu bạn chưa có cho mình lựa chọn phù hợp thì Angcovat sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời.

Lựa chọn đơn vị thiết kế Angcovat

Lựa chọn loại mái phù hợp khi thi công nhà 3 tầng 1 tum

Sau khi tìm hiểu được đầy đủ ưu điểm đặc biệt của mẫu công trình thì chắc hẳn bạn đã trả lời được câu hỏi Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Rồi phải không nào. Trên thị trường giờ đây có rất nhiều các mẫu mái khác nhau như: Mái thái, mái nhật, mái ngói, mái tôn, mái dốc, mái lệch...Cũng bởi vậy mà gia chủ cần lựa chọn sao cho phù hợp với kiến trúc của công trình.

• Nếu là nhà mang phong cách hiện đại => Phù hợp với mọi kiểu mái.
• Nếu là nhà mang phong cách tân cổ điển => Nên lựa chọn mái ngói Thái hoặc mái thái giật cấp nhiều tầng.
• Phụ thuộc vào tài chính: Trường hợp bạn chỉ muốn xây dựng nhà trng khoảng hơn 1 tỷ thì hãy sử dụng mái bằng hoặc mái tôn. Các công trình có kinh phí trên 2 tỷ thường được xây dựng theo kiểu kiến trúc tân cổ điển và sử dụng mái thái giật cấp.

Cách lựa chọn hệ mái sao cho phù hợp

Gợi ý một số mẫu nhà 3 tầng 1 tum đẹp nhất năm 2024

Sau khi có cho mình lời giải đáp có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không? Ngay sau đây sẽ là một số mẫu công trình đặc biệt mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn làm không gian sống của mình trong tương lai.

Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum gam màu trắng tân cổ

Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng về hình khối đăng đối, kết cấu vững chắc cùng cùng năng được bố trí khoa học . Mang trong mình sức hút khó cưỡng với màu trắng nổi bật, chiếm trọn trái tim của rất nhiều gia chủ có con mắt thẩm mỹ tinh tường.

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum cổ điển đẳng cấp

Mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum này phù hợp với những mảnh đất có mặt tiền lớn. Thiết kế nhà phố theo phong cách tân cổ điển với các chi tiết hoa văn, phào chỉ nổi bật làm mặt tiền nổi bật hợp với thẩm mỹ của nhiều gia đình Việt.

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum gam màu xám trung tính hiện đại

Nhà phố 3 tầng 1 tum được thiết kế theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi cho người dùng. Có thể nói đây là không gian lý tưởng mà nhiều người mơ ước.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà 12x13m 2 tầng mái thái 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Nhà 3 tầng 1 tum bố trí nhiều cây xanh thoáng mát

Thiết kế ngoại thất của công trình được các KTS cực kỳ chú trọng nhằm đem tới cho người nhìn vẻ đẹp thu hút ngay từ giây phút đầu tiên. Mẫu nhà 3 tầng 1 tum trên đây tập trung vào các chi tiết như ô cửa sổ, trụ cột, lan can, sân vườn,… Tất cả những chi tiết này sẽ được thiết kế dạng hình khối và căn lệch đối xứng với nhau.

Công trình nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp và hiện đại

Ngôi nhà nổi bật bởi ban công được thiết kế chỉn chu. Hệ thông lan can kính kết hợp với những thanh sắt nhỏ, chạy dọc kích thước ngắn vô cùng đẹp mắt. Tiểu cảnh xanh được bố trí cân đối, tập trung điểm nhấn ở phần logia. Mặt tiền thoáng đãng, tầng thượng đón nhận nhiều ánh sáng khi sử dụng lệ lam thiết kế mái.

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum với hê thống cây xanh dày đặc

Ngôi nhà tạo được dấu ấn trong lòng khách hàng Việt với ý tưởng táo bạo của KTS khi biến ban công thành khu vườn nhỏ xinh. Kiến trúc nhà đẹp sử dụng sơn sáng màu như trắng, nâu vàng, nâu, hài hòa và ăn ý, đem đến một bức tranh chỉn chu về thiết kế và phối cảnh.

Nhà ống hiện đại sang trong và đẳng cấp

Đặc điểm nổi bật nhất ở mẫu công trình nhà 3 tầng 1 tum này chính là ở hệ lam nhôm chạy dọc từ tầng 2 thẳng lên tầng 3, sau đó kết hợp với góc lệch phía trái tầng tum, giúp mặt tiền cân đối với cách tạo kiểu bố cục phân đoạn này. Phần ban cồn và lô gia đều được bố trí tiểu cảnh xanh, giúp mặt tiền bới trống trải và dễ gây thiện cảm hơn đối với người nhìn.

Phong cách kiến trúc độc đáo trong mẫu nhà 3 tầng 1 tum

Nhà 3 tầng 1 tum với điểm nhấn chính là hệ thống mặt bằng tầng thượng cũng như hệ thống thanh lam chắn nắng và toàn bộ mặt tiền được ốp gạch giả gỗ nghệ thuật tinh tế. Đây chắc chắn sẽ là không gian sống lý tưởng của mọi gia chủ.

Trên đây là các thông tin mới nhất giúp bạn giải đáp vấn đề có nên xây nhà 3 tầng 1 tum không. Có thể nói công trình này nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng, luôn mang đến một không gian sống như ý, đáp ứng cuộc sống nhu cầu cao của nhiều gia đình hiện nay. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ ngay tới Angcovat thông qua:

-------------------------

🔰𝐀𝐍𝐆𝐂𝐎𝐕𝐀𝐓 - 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐅𝐎𝐑 𝐋𝐈𝐅𝐄

🏨Hà Nội: 137B Nguyễn Xiển - Thanh Xuân

🏨TP.HCM: Lê Đức Thọ , Phường 13, Quận Gò Vấp, Tp HCM

☎Số điện thoại tư vấn 24/7: 0988 030 680 (zalo)

Một ngôi nhà đẹp được đánh giá dựa vào cả 2 tiêu chí kiến trúc và nội thất, vẻ đẹp của sự hài hòa trong tổng thể kiến trúc lẫn không gian sống. Và mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 100m2 dưới đây được đánh giá là ngôi nhà đẹp đến từng centimet.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng để gia chủ tham khảo và chuẩn bị tài chính thật tốt để chuẩn bị khởi công xây dựng trong năm nay.

Bản vẽ nhà 80m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 3 tầng hiện đại mặt tiền 5m chuẩn phong thủy là yêu cầu tư vấn thiết kế của anh Dương tại Hà Nội. Ngôi nhà không chỉ đẹp ở ngoại thất mặt tiền mà còn đảm bảo hài hòa cả mặt bằng công năng và phong thủy. Mời quý vị cùng chúng tôi tham khảo mẫu thiêt kế nhà phố 3 tầng 80m2 3 phòng ngủ đẹp nổi bật nhất. 

Tư vấn thiết kế bản vẽ nhà chữ U 3 phòng ngủ 200m2 đông ấm hè mát thuận lợi quanh năm dành cho nhu cầu sinh hoạt rộng rãi tiện nghi và đẹp mắt. Với kiến trúc mặt tiền đối xứng của nhà 1 tầng chữ U mái thái hiện đại kết hợp mặt bằng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ sắp xếp hài hòa phong thủy chắc chắn sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư.

Thiết kế mẫu nhà 5x17m 3 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại nổi bật nhất khu phố hiện nay

Chia sẻ bản vẽ mặt bằng biệt thự có hồ bơi 200m2 hiện đại 3 phòng ngủ của kiến trúc sư Angcovat. Mẫu biệt thự 1 tầng 200m2 có bể bơi được thiết kế kèm bản vẽ mặt bằng chi tiết đẹp tiện nghi từ phong cách trẻ trung tới không gian công năng thoải mái.gồm phòng khách, phòng thờ phòng bếp ăn, 3 phòng ngủ, 3wc. 

Nhà cấp 4 mái chữ a 200m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ siêu đẹp được xây ở nông thôn đang nhận được sự thu hút chú ý từ nhiều gia chủ. Đặc biệt với kiến trúc nhà cấp 4 mái dốc chữ A sẽ phù hợp hơn cả với điều kiện thời tiết nắng lắm mưa nhiều như ở nước ta. Kiến trúc mái dốc chữ A hiện đại, mặt tiền đẹp thoáng đãng kết hợp công năng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ dành riêng cho các gia đình có từ 2 đến 3 thế hệ. 

Bản vẽ mặt bằng biệt thự 200m2 có tầng hầm 4 phòng ngủ hiện đại được kiến trúc sư lên ý tưởng cho không gian sống của gia chủ tại Quảng Ninh. Biệt thự 200m2 có tầng hầm được thiết kế với mong muốn sở hữu mặt tiền kiến trúc hiện đại, ấn tượng, mang dấu ấn cá nhân. Đồng thời có thêm tầng hầm chìm vừa là nơi để xe, phòng Karaoke và có thêm phòng ngủ, tận dụng tối đa diện tích sử dụng nhưng không hề bị bí bách mà ngược lại rất thoải mái, cá tính và tiện nghi. 

Nhà cấp 4 có gác lửng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bản vẽ nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ là một trong những ý tưởng thiết kế được nhiều gia chủ yêu thích không chỉ tận dụng được diện tích đất tối đa mà còn sở hữu mặt bằng thông thoáng, mặt tiền đẹp và chi phí hợp lý nhất. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo để xây dựng nhà cho bố mẹ ở nông thôn hay cho các vợ chồng trẻ.

Thiết kế mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gara diện tích 280m2 được kiến trúc sư lên phương án phù hợp với nhu cầu nhà ở nông thôn hoặc xây nghỉ dưỡng đều rất tuyệt vời. Không gian sống ấm cúng, hài hòa với 1 phòng ngủ lớn cho bố mẹ, 2 phòng ngủ cho 2 con. Kết hợp với ngoại thất nhà cấp 4 mái thái hiện đại cùng với diện tích dành cho gara ô tô đầy đủ tiện ích cho cuộc sống năng động, thoải mái hiện nay.

Mặt bằng nhà 1 tầng rưỡi 3 phòng ngủ mái thái hiện đại được gia chủ lựa chọn xây dựng ở khuôn viên đất vườn ở quê. Kiến trúc Angcovat tư vấn thiết kế mặt bằng công năng sử dụng cho ngôi nhà biệt thự vườn 1 tầng rưỡi mái thái hiện đại có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, bên cạnh đó còn có khuôn viên sử dụng làm gara ô tô đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Thiết kế mẫu nhà 5x21m 4 phòng ngủ đẹp có gara ô tô thoải mái thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt, đảm bảo công năng cho gia đình có 2 đến 3 thế hệ. Để lên ý tưởng thiết kế mặt bằng đẹp đảm bảo tính thẩm mỹ, khoa học đòi hỏi kiến trúc sư có sự tính toán tỷ mỉ và chi tiết. 

Thiết kế mặt bằng nhà phố 5x20 3 tầng 1 tum  hiện đại sao cho thoáng đãng, tiện nghi, khoa học lại đảm bảo hài hòa phong thủy đang là nhu cầu cấp thiết của nhiều gia đình hiện nay. Hiểu được điều đó, kiến trúc sư Angcovat gửi tới quý vị bản vẽ mặt bằng công năng thiết kế nhà 5x20m 4 phòng ngủ chuẩn đẹp nhất.

“Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2?”. Đây chắc hẳn cũng là mối quan tâm hàng đầu của hầu hết các chủ nhà khi bắt đầu bất kỳ dự án nào. Giá thi công các công trình nhà 6 tầng có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời điểm, khu vực địa lý, thiết kế và vật liệu xây dựng. Bài viết này Angcovat sẽ cung cấp cho bạn thông tin báo giá xây nhà 6 tầng với diện tích 50m2 chi tiết và chính xác nhất năm 2024, cũng như dự toán để có được kế hoạch tài chính phù hợp cho không gian sống đáng mơ ước của mình.

Những yếu tố có sự tác động tới chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Trước khi bắt đầu nghiên cứu chi phí xây dựng nhà 6 tầng 50m2, gia chủ cần làm rõ các yếu tố ảnh hưởng. Việc này giúp ta có cái nhìn tổng quát và chính xác về chi phí. Cụ thể:

• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phụ thuộc vào vật liệu xây dựng
• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phụ thuộc vào diện tích
• Xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào địa điểm xây dựng
• Xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào phong cách kiến trúc

Các yếu tố có khả năng tác động vào chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Xem thêm: Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng

Lý do vì sao nên xây dựng công trình nhà 6 tầng 50m2?

Dưới đây là một số ưu điểm tuyệt thuyết phục gia chủ lựa chọn công trình nhà 6 tầng với diện tích 50m2:

• Không gian cá cược thoải mái: Công trình có mặt sàn 50m2 diện tích rộng rãi, mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái và thư giãn. Các phòng chức năng được bố trí riêng biệt, giúp đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
• Công năng đa dạng: Với tổng công năng lên tới 6 tầng thì mẫu nhà này được thiết kế các không gian sử dụng đa dạng, từ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp + ăn, phòng thờ, phòng giải trí, phòng làm việc, sân vườn, sân thượng,.. mang đến trải nghiệm không gian sống rộng rãi và thoải mái.
• Kiến trúc phong phú: Nhà 6 tầng có thể lựa chọ nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển.

Lý do vì sao nên xây dựng nhà 6 tầng

Hướng dẫn tính chi phsi xây nhà 6 tầng 50m2 cực chuẩn

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 6 tầng với quỹ đất 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau (diện tích đất, độ phức tạp của bản thiết kế, chất lượng vật liệu, vị trí và địa hình xây dựng, cũng như các hạng mục thực hiện...)

Xác định diện tích xây dựng từng phần

	Phân Loại	Cách Tinh
Phần móng	Móng Đơn	25-30% diện tích móng
	Móng Cọc	40-50% diện tích móng
	Móng Băng	50-65% diện tích móng
Phần Hầm	Sâu 1.0m-1.3m	120-130% diện tích hầm
	Sâu >1.3m-1.5m	140-150% diện tích hầm
	Sâu >1.5m-1.8m	160-180% diện tích hầm
Diện Tích Các Tầng	Tầng trệt + các tầng	100% diện tích
	Tầng không lửng	50% diện tích
	Sân thượng	40-50% diện tích
Phần Mái	Mái Tole	20-30% diện tích mái
	Mái CTBT	40-50% diện tích mái
	Mái BTCT kết hợp lợp ngói	90-100% diện tích mái

Xác định chuẩn xác diện tích tính giá

Ví dụ ở đây cần tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2, gia chủ cần xác định:

• Loại móng gia chủ dang có dự định xây là gì?
• Mong có tổng diện tích bao nhiêu m2?
• Tổng diện tích xây dựng từ tầng 1 đến tầng 6 (50m2/ sàn) là bao nhiêu?
• Có xây thêm gác lửng hay không, diện tích bao nhiêu?
• Có lợp mái hay xây tum không, diện tích bao nhiêu?
• Công trình có hầm hoặc bán hầm không, diện tích bao nhiêu m2?
• Có thang máy hay không, diện tích bao nhiêu m2?

Đừng bỏ qua: Xây chung cư mini cho thuê tại Hà Nội 5 tầng 100m2 5x20m

Qua đó:

Hạng mục triển khai	Diện tích xây dựng	Hệ số tính giá	Diện tích tính giá
Thi công móng	50m2	50%	25m2
Thi công hầm	50m2	150%	75m2
Thi công các tầng	300m2	100%	300m2
Thi công mái	50m2	50%	25m2
Tổng diện tích			425m2

Bao giá xây dựng theo m2

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện : 3.500.000 đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay) : từ 5.500.000 đến 6.500.000 đ/m2.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ có giá trị tham khảo tại thời điểm hiện tại. Do giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất. 

Dự toán chi phí nhà 6 tầng 50m2 chi tiết

Tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2           

Tính tổng chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 = tổng diện tích x đơn giá theo m2.

Vậy chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 sẽ khoảng:

• Nếu tính theo đơn giá xây dựng phần thô: 425 x 3.500.000 đ/m2 = 1.487.000.000 Vnđ.
• Nếu tính theo đơn giá chìa khó trao tay: 425 x 5.500.000 đ/m2 = 2.337.000.000 Vnđ.

Tuy nhiên gia chủ cần lưu ý:

Nếu áp dụng đúng theo công thức trên thì việc xác định diện tích của ngôi nhà 6 tầng càng chi tiết càng tốt. Nếu như càng sát với thực tế thì chi phí tính toán sẽ càng chuẩn. Nếu chỉ xác định chung chung theo diện tích đất hoặc không đầy đủ thì khi xây dựng chi phí sẽ có sự chênh lệch lớn. Angcovat dành cho bạn lời khuyên nên kết hợp với ngân sách triển khai hoặc dự tính chi phí sau khi nhận được bản vẽ. Khi đã được thiết kế thì gia chủ có thể áp dụng theo các cách được chia sẻ bên trên.

Hướng dẫn tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 để không bị ảnh hưởng tới chất lượng công trình

Việc xây dựng một công trình nhà ở 6 tầng 50m2 là điều vô cùng quan trọng. Chính vì vậy mà việc tiết kiệm chi phí mà vẫn không làm ảnh hưởng tới công trình là điều đặc biệt quan trọng. Dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn một số thông tin hữu ích đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của công trình:

• Lên kế hoạch cẩn thận: Mỗi khi bắt đầu xây dựng một công trình nhà 6 tầng thì hãy lập một kế hoạch chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Việc lập kế hoạch cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
• Sử dụng nguyên vật liệu hợp lý: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập một kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Nhờ vậy sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
• Tận dụng được nguồn sáng tự nhiên: Thiết kế ngôi nhà 6 tầng 50m2 sao cho có nhiều cửa sổ và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí chiếu sáng điện.
• Tối ưu hóa toàn bộ không gian: Gia chủ cũng cần tối ưu hóa không gian để tận dụng tối đa diện tích sử dụng và giảm thiểu lãng phí không gian. Sử dụng tủ âm tường và nội thất đa chức năng để tạo thêm không gian lưu trữ.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Việc này vô cùng quan trọng để có thể đảm bảo chất lượng công trình. Nếu như chưa có đơn vị để gửi gắm niềm tin và tiền bạc thì hội viên có thể tham khảo Angcovat. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho mọi gia chủ.

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại không gian mở

Một số công trình nhà 6 tầng 50m2 đáng chú ý nhất năm 2024

Sau khi chia sẻ cho bạn đầy đủ thông tin về cách tính chi phí nhà 6 tầng với diện tích 50m2 thì dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ cho độc giả một số mẫu nhà đáng chú ý nhất năm:

Thiết kế nhà 6 tầng 1 tum 50m2 có thang máy vừa ở vừa cho thuê

Nhà 6 tầng có diện tích 50m2 sang trọng hiện đại

Kiến trúc nhà ống 6 tầng sử dụng phong cách hiện đại

Đừng bỏ lỡ: Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật và cảnh quan thiên nhiên trên đất 400m2

Nhà 6 tầng 50m2 sử dụng phong cách kiến trúc tân cổ điển

Kiến trúc nhà 6 tầng đẳng cấp tại Nam Định

Phong cách kiên trúc nhà ống hiện đại 6 tầng đẹp mắt

Thiết kế nhà 6 tầng có hệ mái nhọn độc đáo

Kiến trúc nhà 6 tầng có tầng hầm đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà 6 tầng gam màu xám trắng nổi bật

Phối cảnh ngoại thất nhà 6 tầng 50m2 sang trọng

Kiến trúc nhà 6 tầng độc lạ ở Bình Dương

Trên đây là tổng quan các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan hơn về các bước tính tiền cũng như có được một số gợi ý cho không gian sống tương lai của mình.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Qúy khách đang muốn biết chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 là bao nhiêu, có vượt quá khả năng tài chính của gia đình hay không? Trong bài viết này, Angcovat sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng nhà với diện tích 200m2 trọn gói chính xác và dễ hiểu nhất, giúp độc giả dễ dàng kiểm soát và phân bổ ngân sách hợp lý. Đón đọc ngay nhé!

Khách hàng có nên xây nhà 4 tầng 200m2?

Theo qua niệm từ xa xưa của ông cha ta thì số 4 luôn đại diện cho con số không may. Tất cả mọi việc làm đều sẽ né tránh việc liên quan tới con số này. Vậy có nên xây nhà 4 tầng hay không? Điều gì sẽ tới với gia chủ nếu xây dựng số tầng trùng với con số độc đáo này? Cùng khám phá lời giải đáp ngay sau đây.

Trên thực tế không có bất kỳ minh chứng nào cho thấy việc xây nhà 4 tầng là không tốt. Nếu như xét theo yếu tố phong thủy thì gia chủ chỉ cần dựa vào hướng và vị trí xây dựng công trình chứ không cần để ý tới số tầng. Chính vì vậy nên việc xây dựng nhà 4 tầng vẫn luôn được nhiều gia chủ ở Việt Nam lựa chọn. Nguyên nhân bởi có những gia đình nếu như xây ít tầng hơn sẽ không đủ cho nhu cầu sử dụng mà xây thêm tầng sẽ không đủ chi phí. Nếu quá để ý về điều ông cha ta từng quan niệm thì gia chủ có thể phá số sống theo cách xây dựng thêm tầng hầm, tầng tum hoặc mái thượng,..

Có nên xây dựng nhà 4 tầng hay không?

Chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 hết bao nhiêu

Chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 sẽ bao gồm: chi phí pháp lý, chi phí thiết kế và chi phí thi công.

• Trong đó chi phí pháp lý và thiết kế thường chiếm khoảng 3 - 5% tổng chi phí xây dựng tùy theo phong cách thiết kế cũng như diện tích xây dựng.
• Chi phí xây dựng bao gồm chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện.
• Có 2 cách để tính chi phí thi công xây dựng:
  • Cách 1 là dựa trên mét vuông xây dựng.
  • Cách 2 là dựa trên khối lượng bóc tách.

Trong đó, tính chi phí xây nhà dựa theo m2 được coi là một trong những giải pháp nhanh và đơn giản nhất giúp chủ đầu tư nắm được chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện, có cơ sở để dự trù chi phí ban đầu.

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 theo m2 = Diện tích xây dựng x đơn giá theo m2.

Bảng thông tin tính diện tích xây dựng

Theo khảo sát thị trường xây dựng, đơn giá xây nhà tính trên m2 như sau:

• Đơn giá thi công phần thô: 4.000.000 đ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 6.000.000 đến 7.500.000 đ/m2.

Qua đó chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 (Trường hợp nhà sử dụng móng cọc, sân thượng bê tông, mái bằng).

• Diện tích móng = 200 x 40% = 80m2
• Diện tích các tầng = 200 x 4 = 800m2
• Diện tích mái = 200 x 50% = 100m2
• Tổng diện tích xây dựng = 980m2.
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 980 x 4.000.000 = 3.920.000.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 980 x 6.000.000 = 5.880.000.000 đ.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà 4 tầng 200m2

Xây dựng nhà 4 tầng 200m2 trọn gói là lựa chọn phổ biến hiện nay bởi sự tiện lợi, nhanh chóng và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà 4 tầng trọn gói có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây dựng:

• Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng. Diện tích nhà càng lớn thì lượng vật liệu sử dụng, nhân công thi công càng nhiều, dẫn đến chi phí càng cao.
• Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những yêu cầu riêng về vật liệu, kỹ thuật thi công và nội thất, dẫn đến sự chênh lệch về giá cả. Ví dụ, nhà theo phong cách hiện đại thường sử dụng vật liệu mới, kỹ thuật thi công phức tạp hơn so với nhà cấp 4 truyền thống, dẫn đến giá thành cao hơn.
• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả của vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ khiến giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường.
• Nhân công thi công: Chi phí nhân công thi công phụ thuộc vào số lượng thợ, tay nghề thợ và giá nhân công tại khu vực thi công.
• Địa điểm thi công: Giá xây dựng có thể chênh lệch tùy thuộc vào địa điểm thi công. Ví dụ, giá thi công tại khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
• Thời điểm thi công: Giá thi công có thể thay đổi theo thời điểm trong năm. Ví dụ, giá thi công thường cao hơn vào mùa cao điểm xây dựng (cuối năm, đầu năm).

Các yếu tố có khả năng làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng 200m2 cần khoảng bao lâu?

Việc xây nhà 4 tầng với diện tích 200m2 mất bao lâu còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên 2 yếu tố có tầm ảnh hưởng lớn nhất chính là quy mô xây dựng, phòng cách thiết kế. Thông thường để xâu dựng một công trình nhà 4 tầng sẽ mất khoảng 11 – 12 tháng. Đối với các công trình yêu cầu cao về độ tỉ mỉ, có nhiều chi tiết sẽ mất khoảng 13 – 15 tháng.

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng

Một số công trình nhà cấp 4 nổi bật mà khách hàng có thể tham khảo

Thiết kế nhà 4 tầng với diện tích 200m2 được tổng hợp dưới đây đều là các công trình nổi bật được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Lưu lại ngay loạt ý tưởng này để hoàn thiện công trình mơ ước của bạn nhé!

Thiết kế nhà 4 tầng hiện đại xen lẫn chút nét đẹp tân cổ điển, mang đến một vẻ đẹp trẻ trung, quyến rũ.

Công trình nhà 4 tầng nổi bật được chủ đầu tư Hưng Yên yêu thích

Công trình nhà 4 tầng 200m2 ưu tiên lựa chọn gam màu trắng sữa chủ đạo xuyên suốt ngoại thất công trình, giúp ngôi nhà thêm phần nhã nhặn, thanh tạo mà vẫn cực kỳ nổi bật.

Thiết kế nhà ống mặt tiền 8m với diện tích 200m2 sang trọng và đẳng cấp

Kiên trúc nhà ống rộng sang trọng và đẳng cấp nhất Nam Định

Thiết kế nhà 4 tầng có chiều sâu và tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà 4 tầng 2 mặt tiền sàn 200m2 sáng tạo gam màu trắng

Nhà 4 tầng đầy sức sáng tạo tại Điện Biên với diện tích 200m2

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 200m2 hiện đại

Phong cách kiến trúc tân cổ trong công trình nhà 4 tầng 200m2

Căn nhà 4 tầng lung linh ánh đèn dưới màn đêm

Phối cảnh nhà 4 tầng với các công năng được bố trí hợp lý

Nhà 4 tầng với phối cảnh hòa quyện cùng thiên nhiên

Kiến trúc nhà 4 tầng 200m2 thể hiện sự kiên cố

Gợi ý cách bố trí công năng nhà 4 tầng 200m2

Một công trình hoàn hảo không chỉ cần có ngoại thất thu hút mà mặt bằng nội thất đẹp cũng cần được tính toán, bố trí sao cho hợp lý, khoa học và thuận tiện, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia chủ. Dưới đây là một vài gợi ý:

• Phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng: Trường hợp gia chủ sử dụng nhà với mục đích kinh doanh vì diện tích mỗi sàn rộng tới 200m2 thì có thể bố trí khu vực kinh doanh ở khu vực tầng 1 và tầng 2. Khu vực tầng 3 và tầng 4 để sử dụng. Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu giải trí, rèn luyện sức khỏe, những căn phòng chức năng phục vụ cho các hoạt động này sẽ được thêm vào nếu gia chủ mong muốn.
• Xét theo độ tuổi của các thành viên: Lưu ý 2 đối tượng là người cao tuổi và trẻ nhỏ. Phòng ngủ cho người cao tuổi nên bố trí ở khu vực thấp tầng để tiện cho việc di chuyển. Không gian phòng mở, thoáng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Phòng của bé cần có các khu vực: Nơi nghỉ ngơi, góc học tập, chỗ chơi và tủ, kệ để đồ.
• Xử lý các khu vực dư thừa bên trong và ngoài: Với diện tích xây dựng 200m2 nên phân chia khu vực chức năng hợp lý. Về cơ bản, bên trong nhà 4 tầng đều có phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ, phòng thờ, WC. Bên ngoài sẽ có một khoảng sân nhỏ để trẻ nhỏ vui chơi, đậu xe.

3 yếu tố gợi ý bạn cách bố trí công năng nhà 4 tầng phù hợp

Hy vọng với nội dung bài viết ngắn gọn trên đây sẽ giúp bạn nắm được thông tin về cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 200m2. Bên cạnh đó với các gợi ý mà Angcovat đã chia sẻ sẽ mang đến cho Quý khách hàng những ý tưởng thiết kế mới cho ngôi nhà tương lai.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com