Tin tức

Quỹ đất hạn chế không còn là rào cản khi thiết kế nhà 4x15 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ đã giúp bạn giải quyết mọi vấn đề thách thức về diện tích nhỏ hẹp. Với ưu điểm thiết kế nhỏ gọn, tính thẩm mỹ cao và chi phí xây dựng hợp lý, mẫu nhà đã trở thành lựa chọn tối ưu, đáp ứng hoàn hảo mọi nhu cầu sinh hoạt và phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình. Hãy theo dõi bài viết sau đây để biết thêm nhiều thông tin về mẫu nhà này đồng thời tham khảo thêm các lưu ý cần biết khi thiết kế nhà phố để không gian sống được đảm bảo thông thoáng và tiện nghi.        

Qũy đất tại các khu vực thành thị, thành phố lớn như Hà Nôi cũng ngày một hạn hẹp. Bởi thế mà việc sở hữu lô đất mặt tiền rộng 6m là điều mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng ao ước. Đây được xem là tỷ lệ vàng cho các mẫu nhà phố, cho phép KTS thỏa thích sáng tạo về công năng. Trong đó mẫu nhà mặt tiền 6m có tầng hầm đang dần trở thành xu hướng hàng đầu, giải quyết bài toán đỗ xe nan giải va tối ưu toàn bộ công năng sinh hoạt. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn toàn diện về mẫu công trình này, cùng đón đọc ngay nhé.

Có thể nói đối với mỗi người thì xây nhà là việc quan trọng nhất cuộc đời. Trong năm tới với những ai đang ấp ủ mong muốn xây dựng tổ ấm thì việc tìm hiểu chi phí xây nhà năm 2026 là điều cần thiết. Thị trường vật liệu vài năm trở lại gần đây cũng có sự biến động không nhỏ, nếu nắm bắt được xu hướng giá cả và có bảng dự toán chi tiết thì sẽ giúp gia chủ chủ động hơn về mặt tài chính, tránh phát sinh các khoản phí ngoài ý muốn. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ rõ hơn về đơn giá xây dựng trong năm 2026 và cách tiết kiệm phí thi công tối ưu nhất, theo dõi ngay nhé.

Chia sẻ chi tiết cách tính chi phí xây nhà năm 2026

Xem thêm: Nhà mái bằng 2 tầng ở nông thôn

1. Phán đoán xu hướng chi phí xây nhà năm 2026

Nhiều chuyên gia đã dự đoán chi phí xây nhà năm 2026 sẽ có sự biến động khá lớn so với năm nay:

1.1 Biến động về giá vật liệu thi công

Theo chân kinh tế phát triển thì giá các loại vật liệu xây dựng như sắt, thép, xi măng, cát, đá thường sẽ có xu hướng tăng từ 2-3%/ mỗi năm. Nhất là các loại vật liệu thân thiện với môi trường được Angcovat dự đoán là sẽ lên ngôi trong năm 2026 kéo theo sự thay đổi về giá vật tư.

 

Biến động nhẹ về giá vật liệu thi công

1.2. Chi phí nhân công tăng cao

Nguồn nhân lực trong việc xây nhà cũng ngày càng hiếm, đặc biệt là những thợ có nhiều kinh nghiệm. Cũng bởi vậy mà điều này đôi khi cũng sẽ làm ảnh hưởng phần nào tới chi phí xây nhà năm 2026.

Dự đoán chi phí xây nhà trong năm 2026 sẽ tăng nhẹ

1.3. Tiêu chuẩn mới về việc xây dựng

Sắp tới đây các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy và cấp phép xây dựng tại các đô thị lớn có thể sẽ được kiểm tra kỹ càng hơn, đòi hỏi kỹ thuật thi công cũng cao hơn. Từ đó tác động tới toàn bộ đơn giá hoàn thiện công trình trong năm 2026.

2. So sánh chi phí xây nhà năm 2026 đối với các gói phổ biến hiện nay

Ngay sau đây Angcovat xin gửi tới mỗi gia chủ bảng so sánh 3 gói xây dựng được sử dụng nhất hiện nay. Từ đó có thể nhanh chóng hình dung và lựa chọn được cho mình gói xây dựng phù hợp:

	Hạng mục	Gói 1: Thi công phần Thô + Nhân công hoàn thiện	Gói 2: Chìa khóa trao tay (Trọn gói trung bình)	Gói 3: Chìa khóa trao tay (Trọn gói cao cấp)
	Đơn giá	3 triệu – 5 triệu VNĐ/m2.	6 triệu – 8 triệu VNĐ/m2.	Trên 9 triệu VNĐ/m2.
Ưu điểm		Gia chủ có thể kiểm soát tốt về mặt chất lượng khi tự mua các loại vật điểm.	Không lo phát sinh các khoản phụ phí. Tiết kiệm thời gian.	Thể hiện đẳng cấp và sang trọn.
	Mô tả	Nhà thầu có trách nhiệm đối với phần thô và nhân công. Chủ nhà cần lo vật tư hoàn thiện.	Nhà thầy bao từ A tới Z. Sử dụng các loại vật tư khá, sau đó gia chủ chỉ cần dọn vào ở.	Nhà thầy bao từ A tới Z. Sử dụng các loại vật liệu cao cấp, thiết kế phức tạp.
	Đối tượng phù hợp	Chủ đầu tư có độ am hiểu nhất định về vật liệu, đồ nội thất.	Chủ đầu tư có ngân sách vừa phải. Muốn lựa chọn giải pháp nhanh gọn và chi phí vừa phải.	Gia chủ có ngân sách lớn. Yêu cầu cao về mặt công năng, đô tiện nghi.
	Phần vật tư thô	Bao gồm sắt thép, xi măng, gạch, cát, ống nước, dây điện,..	Bao gồm sắt thép, xi măng, gạch, cát, ống nước, dây điện,..	Bao gồm sắt thép, xi măng, gạch, cát, ống nước, dây điện,..Nhưng ở mức độ cao cấp tốt nhất.
	Gạch ốp	Chủ nhà tự mua.	Gạch được sản xuất trong nước.	Gạch nhập khẩu.
	Thiết bị vệ sinh	Chủ nhà tự mua.	Loại thông thường.	Dòng cao cấp tới từ các thương hiệu như Toto, Kohler,..

 

Bảng so sánh 3 loại gói xây dựng 

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật

3. Hướng dẫn tính chi phí xây nhà năm 2026 chi tiết

Hiện nay cách đơn giản nhất để tính chi phí xây nhà năm 2026 chuẩn xác là gia chủ áp dụng theo công thức:

Chi phí xây nhà năm 2026 = Tổng diện tích x Đơn giá.

Cụ thể:

3.1 Tính tổng diện tích

Tổng diện tích tính toán theo hệ số % như sau:

A. Phần Móng:

Loại móng	Diện tích sàn
Móng đơn	30% - 40%
Móng cọc	40% - 50%
Móng bè	80% - 100%

 

Tính diện tích phần móng 

B. Phần Hầm

Trường hợp có hầm thì sẽ tính diện tích theo 2 cách:

Loại hầm	Diện tích sàn
Hầm sâu < 1.3m	150%
Hầm sâu > 1.3m	150% - 200%

 

 

Tính chi tiết từng phần trong công trình

C. Tầng lầu

Diện tích các tầng = 100% diện tích sàn.

D. Phần mái

Loại mái	Diện tích sàn
Mái tôn	30%
BTCT	50%
Ngói kèo sắt	70%
Ngói đổ BTCT	100%

3.2. Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà năm 2026

Nhằm giúp gia chủ dễ hình dung hơn về chi phí xây nhà năm 2026 thì Angcovat xin gửi tới bạn chi tiết ví dụ cụ thể:

A. Ví dụ chủ đầu tư muốn xây dựng mẫu nhà 1 tầng với hệ mái Thái 100m2.

Lúc này ta sẽ có

• Diện tích móng đơn = 40% diện tích sàn = 40% x 100 = 40m2.
• Diện tích trệt = 100% diện tích sàn = 100% x 100 = 100m2.
• Diện tích mái Thái = 70% diện tích sàn = 70% x 100 = 70m2.
• Tổng diện tích = 210m2.

Lúc này sẽ có 3 mức báo giá:

• Gói 1: Thi công phần Thô + Nhân công hoàn thiện: 210m2 x 4 triệu = 840 triệu VNĐ.
• Gói 2: Chìa khóa trao tay (Trọn gói trung bình): 210m2 x 7 triệu = 1 tỷ 470 triệu.
• Gói 3: Chìa khóa trao tay (Trọn gói cao cấp): 210m2 x 9 triệu = 1 tỷ 890 triệu.

 

Ví dụ về cách tính chi phí xây dựng cụ thể 

B. Ví dụ chủ đầu tư muốn xây dựng mẫu nhà 2 tầng với hệ mái bằng, móng băng 80m2.

Lúc này ta sẽ có

• Diện tích móng băng = 50% diện tích sàn = 50% x 80 = 40m2.
• Diện tích trệt = 100% diện tích sàn = 100% x 80 = 80m2.
• Diện tích lầu 1 = 100% diện tích sàn = 100% x 80 = 80m2.
• Diện tích mái bằng = 50% diện tích sàn = 50% x80= 40m2.
• Tổng diện tích = 240m2.

Lúc này sẽ có 3 mức báo giá:

• Gói 1: Thi công phần Thô + Nhân công hoàn thiện: 240m2 x 4 triệu = 960 triệu VNĐ.
• Gói 2: Chìa khóa trao tay (Trọn gói trung bình): 240m2 x 7 triệu = 1 tỷ 680 triệu.
• Gói 3: Chìa khóa trao tay (Trọn gói cao cấp): 240m2 x 9 triệu = 2 tỷ 160 triệu.

Cùng khám phá: Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

4. Một số yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà năm 2026

Dưới đây là một số yếu tố gia chủ cần lưu ý trong quá trình tính toán chi phí xây nhà năm 2026:

4.1. Vị trí thi công công trình

Chắc chắn rằng việc xây dựng nhà trong các con hẻm nhỏ chỉ đủ xe ba gác thì chi phí vận chuyển vật tư và nhân công bốc vác sẽ tăng. Còn đối với các mẫu nhà ở mặt phố lớn thì thi công sẽ dễ dàng hơn, đơn giá sẽ không tăng nhiều.

4.2. Phong cách kiến trúc

Chủ đầu tư chỉ cần ghi nhớ:

• Công trình đơn giản, ít chi tiết thì sẽ có chi phí xây nhà năm 2026 thấp nhất.
• Những công trình dạng tân cổ điển hay cổ điển sẽ có nhiều phào chỉ, cần tới các thợ tay nghề cao => Chi phí sẽ tăng cao.

 

Các yếu tố có khả năng tác động tới chi phí xây dựng nhà ở trong năm 2026

4.3. Thời điểm thi công

Việc xây dựng vào khoảng thời gian đầu năm từ tháng 2 tới tháng 3 thì lúc này lượng việc chưa quá nhiều, nhân công dồi dào và giá vật tư có sự ổn định. Còn nếu xây vào cuối năm thì việc chạy tiến độ trước tết sẽ khá căng, giá nhân công tăng và vật tư khan hiếm.

5. Làm thế nào để tối ưu được chi phí xây nhà năm 2026?

Để giúp bản thân dự toán được chính xác chi phí xây nhà năm 2026 và tối ưu được phí thi công thì gia chủ cần lưu ý một số điều sau:

• Cần có hồ sơ thiết kế: Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh seẽ giúp bạn nắm được độ chính xác tới 90% khi xác định chi phí xây nhà năm 2026. Nếu như chưa có cho mình lựa chọn tin tưởng thì Angcovat hiện đang là đơn vị thiết kế và thi công uy tín hàng đầu Việt Nam với đội ngũ kiến trúc sơ hơn 20 năm kinh nghiệm.
• Chọn gói thầu phù hợp: Nếu như không có nhiều kinh nghiệm và thời gian thì hãy chọn gói 2. Đây là gói sử dụng các loạt vật tư thông thường nhất.
• Giám sát cẩn thận: Dù là thuê trọn gói hay tin tưởng giao cho người thân thì bạn cũng cần thường xuyên kiểm tra tiến độ và loại vật liệu xây dựng được đưa vào công trình.

 

Hướng dẫn tối ưu chi phí xây dựng sao cho tiết kiệm nhất

Các thông tin trên đây đã phần nào giúp bạn xác định được rõ chi phí xây nhà năm 2026. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này của Angcovat bạn sẽ có thêm cho mình cái nhìn tổng quan và chính xác nhất. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp: 0988.030.680.

Nhà mái ngói Bắc Bộ là hình ảnh quen thuộc, gắn bó với bao thế hệ người dân Việt Nam. Từ những mái ngói đỏ truyền thống, vật liệu gần gũi, hiên nhà rộng cùng kiến trúc 3 gian đặc trưng, mẫu nhà không chỉ là nơi sinh sống của gia đình mà còn chứa đựng chiều sâu về văn hóa, lịch sử và nếp sống của của người Việt xưa. Mặc dù hiện nay có vô vàn các mẫu thiết kế hiện đại được du nhập, nhưng mẫu nhà mái ngói Bắc Bộ vẫn chiếm trọn được cảm tình của nhiều gia chủ - những người yêu thích không gian sống bình yên, nhẹ nhàng và khao khát gìn giữ giá trị truyền thống của dân tộc. 

Nhà mặt tiền 10m sâu 5m là bài toán thiết kế thú vị cho kiến trúc sư, đòi hỏi cách xử lý không gian để làm sao không bị tù về chiều sâu mà vẫn khai thác được triển để mặt tiền rộng. Cùng Angcovat khám phá thêm nội dung mới nhất về kiểu công trình này cũng như một số mẫu nhà đẹp ngay trong bài viết sau đây nhé.

Không thể phủ nhận việc sở hữu cho mình một mảnh đất với mặt tiền 8m là ước mơ của rất nhiều người tại các khu vực đô thị lớn. Khác với mẫu nhà mặt tiền 3, 4m, mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 8m mở ra một không gian sống bề thế, cho phép các KTS thỏa sức sáng tạo từ phong cách hiện đại cho tới tân cổ điển sang trọng. Tuy nhiên vấn đề đặt ra ở đây chính là “Với mặt tiền rộng như vậy thì làm sao để bố trí công năng phù hợp?” Bài viết sau đây của KTS Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn đầy đủ cái nhìn tổng quan về công trình cũng như giải pháp thiết kế nhà đẹp và tối ưu, từ đó kiến tạo nên tổ ấm của mình.

Mẫu nhà 7x12m 3 tầng đang là cái tên được tìm kiếm hàng đầu của nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà. Thiết kế gây ấn tượng bởi kích thước nhỏ gọn, vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng và khả năng tối ưu công năng khoa học, phù hợp với nhu cầu sống của mọi gia đình. Mặc dù sở hữu mức diện tích không quá lớn, nhưng nhờ cách xử lý thiết kế thông minh, ngôi nhà vẫn đảm bảo được tính tiện nghi và sự thông thoáng cần thiết. Để biết thêm nhiều thông tin về mẫu nhà 3 tầng ấn tượng này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây! 

Trong những năm gần đây, nhà 3 tầng phong cách Địa Trung Hải nổi lên như một xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ ưa chuộng tại Việt Nam. Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tự nhiên của biển cả và bầu trời, mẫu nhà mang đến không gian sống nhẹ nhàng, tinh tế, đậm chất thơ. Với thiết kế này, gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn cảm giác thư thái, như đang sống trong những khu nghỉ dưỡng resort cao cấp. Vậy điều gì đã làm nên sức cuốn hút của phong cách địa trung hải mà khiến nhiều người mê mẩn đến vậy, hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết qua bài viết sau đây nhé!  

Trong bối cảnh quỹ đất tại Việt Nam ngày càng eo hẹp thì việc tối ưu hóa không gian sống là bài toán tương đối khó khăn. Đối với các công trình nhà phố, nhà ống có diện tích bị hạn chế việc xây dựng tầng hầm đang trở thành xu hướng để giải quyết vấn đề để xe, làm kho chứa đồ. Mặc dù vậy nhưng chi phí xây nhà có tầng hầm vẫn luôn là nỗi băn khoăn lớn nhất của gia chủ bởi kỹ thuật công nghệ phức tạp và tốn kém hơn nhiều so với các ngôi nhà thông thường khác. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ phân tích chi tiết từ A tới Z về các loại hình tầng hầm, bảng giá thi công cũng như lưu ý kỹ thuật quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm rõ.

Sống trong thời đại tấc đất tấc vàng, việc sở hữu mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m không phải là điều đơn giản. Bởi vậy, với lợi thế mặt tiền rộng thoáng như thế, gia chủ cần khai thác tối đa không chỉ về thẩm mỹ lẫn công năng mà còn tối ưu cả giá trị sử dụng của mảnh đất. Trong bài viết dưới đây, Angcovat sẽ tổng hợp các thông tin quan trọng về mẫu nhà, từ đó giúp bạn sớm tìm ra phương án thiết kế nhà 4 tầng rộng 10m phù hợp với tổ ấm tương lai của mình.  

Việc sở hữu quỹ đất rộng khoảng 80m2 được đánh giá là “Tỷ lệ vàng” trong thiết kế nhà ở Việt Nam. Với tính chất đặc thù hẹp ngang và sâu về chiều dài thì việc tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu cả về không gian lẫn công năng là điều không phải đơn giản. Qua đó mẫu nhà 4x20m 3 tầng xuất hiện như một sự lựa chọn hoàn hảo, đáp ứng toàn bộ nhu cầu ở hoặc cho thuê kinh doanh. Ngay sau đây KTS Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ hơn về loại công trình này cũng như đi sâu vào việc bố trí công năng khoa học và gửi tới bạn BST nhà ở đúng chuẩn xu hướng tương lai.

Các mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp và nổi bật

Khám phá: Biệt thự 3 tầng

1. Nguyên nhân vì sao mẫu nhà 4x20m 3 tầng được nhiều khách hàng yêu thích?

Không phải ngẫu nhiên mà khi khách hàng tìm tới Angcovat, kiến trúc sư của chúng tôi đều gợi ý tới mẫu nhà 4x20m 3 tầng. Dưới đây là một số lơi ích tuyệt vời của loại công trình này:

1.1. Tối ưu toàn bộ không gian sống

Với 80m2 mặt sàn mỗi tầng thì nếu bố trí 3 tầng sẽ giải quyết trọn vẹn vấn đề thiếu diện tích. Chủ đầu tư có đủ không gian để sắp xếp 3-4 phòng ngủ, phòng bếp và phòng khách rộng rãi cùng các công năng khác mà không gây ra cảm giác chật trội, bí bách.

1.2. Kích thước 4x20 phù hợp xây dựng nhà ống

Mặt tiền 4m cho phép KTS bố trí các không gian cơ bản bao gồm cả phòng khách lẫn sân để xe mà không tạo ra cảm giác eo hẹp. Bên cạnh đó cũng đủ để thiết kế mặt tiền ấn tượng. Đặc biệt chiều sâu 20m cũng mang tới lợi thế cho việc bố trí công năng và giải quyết vấn đề thông gió.

Lý do vì sao mẫu nhà 4x20m 3 tầng được nhiều gia chủ yêu thích

1.3. Dễ dàng bố trí công năng

Đây là ưu điểm chính có trong mẫu nhà 4x20m 3 tầng. Qua đó gia chủ có thể tùy ý lựa chọn phương án làm tổ ấm cho cả gia đình đa thế hệ hoặc là tài sản sinh lời khi kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

1.4. Chi phí xây dựng vừa phải

So với việc xây biệt thự hoặc nhà phố rộng lớn thì mức chi phí cần bỏ ra cho một căn nhà 4x20m 3 tầng ở mức "vừa tầm" với nhiều gia đình Việt. Nó là một khoản đầu tư thông minh, cân bằng giữa nhu cầu ở và khả năng tài chính.

Xem thêm: Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

2. Nguyên tắc khi thiết kế mẫu nhà 4x20m 3 tầng cần chú ý

Việc thiết kế mẫu nhà 4x20m 3 tầng cần đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt một số quy tắc sau:

2.1. Yếu tố thông gió và ánh sáng trong mẫu nhà 4x20m 3 tầng

Đây là điều bắt buộc cần phải đảm bảo trong các mẫu nhà ống. Với chiều sâu 20m thì ánh sáng tự nhiên sẽ không thể đi từ phía mặt tiền vào được bên trong. Lúc này:

• Cần bố trí giếng trời, có thể đặt ở chính giữa nhà ngay khu vực cầu thang và nếu được thì nên có thêm một giếng nhỏ ở cuối nhà.
• Khi tài chính cho phép thì cần bố trí thêm một khoảng thông tầng nhỏ giữa phòng khách và bếp sẽ tạo cảm giác không gian cực kỳ thông thoáng.
• Thiết kế lệch tầng: Một giải pháp thông minh khách là cầu thang và hành lang sẽ không bị che, giúp không khí dễ luân chuyển.

2.2. Chú ý bố cục khoa học

Nên thiết kế công năng mẫu nhà 4x20m 3 tầng liên thông phòng khách và phòng bếp + ăn. Điều này tạo cảm giác nhà rộng hơn với mặt tiền 4m. Đặt cầu thang ở giữa nhà là giải pháp tốt nhất giúp phân chia rõ ràng 2 khu vực phòng khách và bếp ăn. Cần làm một khoảng sân trước để làm nơi để xe vì chiều sâu 20m đủ để bố trí các công năng khác trong nhà.

Chú ý tới cách bố trí công năng mẫu nhà 3 tầng 4x20m

2.3. Lựa chọn kiến trúc

KTS Angcovat khuyên gia chủ sử dụng các vật liệu như kính, sắt thép và sơn trung tính có được cảm giác rộng rãi cho không gian sống. Ưu tiên phương án kiến trúc tối giản, hiện đại. Hoặc cũng có thể tham khảo các công trình dạng tân cổ nhưng cũng không nên quá rườm rà để mặt tiền 4m tránh bị rối mắt.

3. Báo giá thiết kế mẫu nhà 4x20m 3 tầng rẻ và uy tín

Hiện nay Angcovat đang cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố đẹp với mức giá siêu rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

=> Với mẫu nhà 4x20m3 tầng, dự tính là 240m2 tổng diện tích thì sẽ có giá thiết kế khoảng 28 triệu VNĐ.

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.

Báo giá thiết kế nhà 4x20m 3 tầng uy tín

4. Phân tích công năng mẫu nhà 4x20m 3 tầng khoa học

Để giải quyết vấn đề bố trí công năng thì việc đầu tiên gia chủ cần làm là xác định mục tiêu xây dựng mẫu nhà 4x20m 3 tầng để làm gì. Lúc này đây sẽ có 2 cách bố trí công năng với 2 mục đích khác nhau:

	Nhà để ở	Nhà để ở + Kinh doanh
Khu vực tầng 1	Sân trước (gara): 5m2. Phòng khách: 20-25m2. Bếp + Ăn: 25-30m2. Phòng ngủ: 15m2. Wc chung. Sân sau: 1-2m2.	Cho thuê kinh doanh (60m2) WC. (5m2) Lối đi riêng (1-1.5m2). Chỗ để xe.
Khu vực tầng 2	Phòng ngủ master: 25-30m2. Phòng ngủ nhỏ: 18-20m2. SHC: 10-15m2.	Phòng khách: 30-35m2. Phòng bếp + Phòng ăn: 25-30m2. Phòng ngủ: 15m2. Wc chung.
Khu vực tầng 3	Phòng thờ: 12-15m2. Phòng ngủ: 15m2. Phòng giặt + Sân phơi.	Phòng ngủ master: 20-25m2. 2 phòng ngủ nhỏ: 10-15m2. Sân thượng (Tum): Phòng thờ 10m2.

Phân tích công năng mẫu nhà 3 tầng 4x20m ở và kinh doanh

5. Gợi ý bộ sưu tập mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp mê lòng người 2026

Dưới đây là bộ sưu tập mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp với công năng khoa học hứa hẹn sẽ là xu hướng trong năm 2026:

5.1. Mẫu nhà 4x20m 3 tầng kiến trúc hiện đại

Các mẫu nhà ống hiện đại sẽ gây ấn tượng với các khối hình học vuông vức. Toàn bộ khu vực mặt bằng tầng 2 và 3 sử dụng hệ cửa kính lớn (kính cường lực, khung nhôm xingfa) giúp tối đa hóa ánh sáng. Tông màu chủ đạo thường sẽ lựa chọn là trắng - xám - nâu gỗ từ hệ cửa. Qua đó mang lại vẻ đẹp trẻ trung, năng động.

Kiến trúc nhà đẹp 3 tầng tinh tế

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà rộng 6m dài 25m

Không gian xanh hòa quyện cùng mẫu nhà 3 tầng 4x20m

Nhà 3 tầng 4x20m mái bằng

Không gian sống đẳng cấp trong căn nhà 3 tầng có gara

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m

Nhà 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m

Mặt tiền nhà 3 tầng 4x20m

Kiến trúc nhà 3 tầng đẹp mái thái

Mẫu nhà 3 tầng vuông vắn chắc chắn mặt tiền 4m

Nhà 3 tầng tạo hình độc đáo có sân vườn

Cùng đón đọc: Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2

Không gian sống nhà 3 tầng hiện đại mái bằng

Kiến trúc nhà 3 tầng 4x20m có gara ô tô để xe

Nhà 3 tầng hiện đại sâu 20m

5.2. Mẫu nhà 4x20m 3 tầng kiến trúc tân cổ điển

Dành cho gia chủ yêu thích vẻ đẹp vượt thời gian với mặt tiền 4m được xử lý khéo léo với các đường phào chỉ nhẹ nhàng, không rườm rà. Điểm nhấn là hệ ban công vòm sẽ thường được sử dụng lan can hoa sắt nghệ thuật. Cửa chính bằng gỗ tự nhiên chạm khắc tinh xảo.

Kiến trúc nhà 3 tầng xa hoa lộng lẫy

Nhà 3 tầng tân cổ tinh tế, độc đáo ở Hưng Yên

Nhà 3 tầng có tầng hầm ở khu vực tầng 1

Không gian nhà 3 tầng tân cổ sang trọng

Nhà 3 tầng tân cổ điển sang trọng màu trắng

Không gian sống nhà 3 tầng đẳng cấp mái bằng

Cùng điểm qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 20m

Kiến trúc nhà 3 tầng sang trọng đẳng cấp

 Mẫu nhà 3 tầng 4x20m tân cổ màu trắng

6. Kết luận

Trên đây là toàn bộ các thông tin mới nhất về mẫu nhà 4x20m 3 tầng. Nếu bạn đang ấp ủ một không gian sống tuyệt vời như này và cần một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công chuyên nghiệp hãy liên hệ ngay với chúng tôi thông qua điện thoại: 0988.030.680.

Việc sở hữu một quỹ đất với mặt tiền 9m là lợi thế “Vàng’ trong kiến trúc, nhất là đối với các công trình nhà 1 tầng 9m mặt tiền. Chiều rộng ấn tượng này mang tới vẻ đẹp bề thế, sang trọng, cho phép KTS tự do sáng tạo, bố trí công năng một cách thông minh, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió.  Nhưng làm sao để tạo ra được một không gian sống tuyệt vời, tận dụng được lợi thế 9m, biến công trình của bạn trở nên không đơn điệu mà vẫn đảm bảo được tiện nghi? Cùng KTS Angcovat đi tìm hiểu kỹ hơn ngay trong bài viết ngắn gọn dưới đây nhé.

Việc sở hữu một ngôi nhà gỗ 5 gian là mơ ước của mọi gia chủ Việt. Đây không chỉ đơn giản là một công trình kiến trúc mà còn là di sản văn hóa, một biểu tượng của sự sung túc, bề thế và gợi nhớ về cội nguồn dân tộc. Tuy nhiên lúc này vấn đề về chi phí làm nhà gỗ 5 gian được đặt ra và trở thành một trong các nội dung được nhiều người quan tâm nhất 2025. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn tổng quan về mẫu công trình này cũng như nêu ra các yếu tố ảnh hưởng tới dự toán, update các khoảng giá tham khỏa theo từng mẫu gỗ. Cùng đón đọc ngay nhé.

Với diện tích đất vừa phải, việc xây dựng một ngôi nhà sao cho khoa học và đầy đủ tiện nghi là điều không hề đơn giản. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 là lựa chọn lý tưởng, thiết kế tận dụng tối đa 108m2 đất để bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, mở ra không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Nếu bạn muốn tìm hiểu cách thiết kế, bố trí mặt bằng và báo giá chi tiết của mẫu nhà này, hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé! 

Trong những năm gần đây, mẫu biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ nổi lên như một giải pháp thiết kế lý tưởng phù hợp cho những gia đình nhiều thế hệ sinh sống. Với kết cấu 2 tầng, diện tích sử dụng của ngôi nhà được mở rộng một cách hợp lý, đáp ứng không gian bố trí công năng 6 phòng ngủ vừa khoa học mà vẫn giữ được sự thông thoáng cần thiết. Không chỉ sở hữu mặt bằng công năng tối ưu, mẫu nhà còn ghi điểm nhờ vẻ ngoài sang trọng, hiện đại và tính ứng dụng cao trong đời sống hiện nay. Hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết sau đây để biết thêm các thông tin liên quan đến mẫu nhà này nhé!