Tin tức

Sống trong xã hội chật chội, bí bách ngày nay, không gian sống xanh đang dần trở thành xu hướng mà nhiều gia đình trẻ ngày nay hướng tới. Trong đó, mẫu nhà cấp 4 sân vườn chữ L chính là giải pháp thiết kế lý tưởng, nơi mà còn người có thể chìm đắm trong thiên nhiên xanh mát, mang tới cảm giác thanh thản và nhẹ nhõm trong tâm hồn. Không chỉ là nơi trị liệu tinh thần hiệu quả, mẫu nhà cấp 4 còn tối ưu không gian sống tiện nghi nhờ kết cấu chữ L linh hoạt, tạo nên một môi trường sống hài hòa từ thẩm mỹ tới công năng. 

Nếu bạn đang mong muốn không gian sống như vậy, hãy tham khảo bài viết dưới đây để biết thêm nhiều thông tin hữu ích! 

Một không gian sống đẹp và tiện nghi là điều mà mọi gia chủ đề hướng tới khi có ý định xây nhà. Trong đó, thiết kế nhà chữ L 2 tầng 80m2 mái Nhật chính là lựa chọn nổi trội có thể đáp ứng hoàn hảo các tiêu chí đó. Với mặt bằng chữ L độc đáo, thiết kế tạo nên sự khác biệt về thẩm mỹ, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng, góp phần nâng cao giá trị và chất lượng cuộc sống của gia đình. Dù chỉ có diện tích 80m2 không quá rộng, nhưng nhờ cách vận dụng khéo léo thiết kế 2 tầng cùng hệ mái Nhật cao ráo, ngôi nhà vẫn toát lên được vẻ đẹp sang trọng và bề thế. Mọi thông tin chi tiết liên quan đến mẫu nhà này sẽ được Angcovat tổng hợp cụ thể qua bài viết dưới đây, hãy cùng theo dõi nhé!  

Trong quá trình xây dựng không gian sống thì việc lựa chọn một mẫu nhà vừa đáp ứng công năng sinh hoạt cho cả gia đình, vừa thể hiện gu thẩm mỹ tinh tế của gia chủ luôn là ưu tiên hàng đầu. Cũng chính bởi vậy mà mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m nổi lên như một xu hướng mới đáp ứng cả về kiến trúc, sự tối ưu và chi phí xây dựng. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các mẫu thiết kế nhà đẹp nhất 2025 và gợi ý cách bố trí mặt bằng thông minh để bạn có thêm cho mình ý tưởng về không gian sống trong tương lai, đừng bỏ qua nhé.

Khám phá mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m

1. Nguyên nhân vì sao mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m trở nên hot trong 2025?

Dưới đây là một số ưu điểm nổi bật thuyết phục nhiều chủ đầu tư Việt lựa chọn xây dựng mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m:

1.1. Tối ưu hóa công năng

Với 2 tầng 1 tầng tum thì mẫu nhà này cho phép gia chủ khai thác tối đa diện tích sử dụng:

• Khu vực thờ cúng được bố trí ở tầng tum: Tầng tum là vị trí lý tưởng nhất để đặt phòng thờ. Sự tách biệt với các khu vực sinh hoạt chung ồn ào đảm bảo sự yên tĩnh, trang nghiêm và hợp phong thủy.
• Sử dụng làm phòng giặt phơi: Thay vì phải phơi ở ban công tầng 2 thì chủ đầu tư có thể bố trí  tầng tum làm khu vực giặt sấy. Điêu này phần nào giữ gìn tốt mỹ quan cho mặt tiền.
• Tận dụng làm kho chứa đồ: Tầng tum có thể được tận dụng làm một nhà kho nhỏ, giúp ngôi nhà luôn gọn gàng, ngăn nắp.

1.2. Đảm bảo tính thẩm mỹ trong kiến trúc

Với chiều ngang 6m là lợi thế để kiến tạo nên một vẻ đẹp cân đối và bề thế. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m có tỷ lệ chiều cao và chiều rộng hài hòa. Điều này tránh cho người xem cảm giác nhà bị hẹp như các mẫu nhà ống thông thường.

Nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m đảm bảo vẻ đẹp ngoại thất

Xem thêm: Thiết kế nhà rộng 6m dài 25m kết hợp kinh doanh trên đất thóp hậu

1.3. Là giải pháp chống nóng tốt

Tầng tum đóng vai trò như một lớp đệm không khí, giúp cách nhiệt cho mái nhà. Điều này giúp giảm đáng kể lượng nhiệt truyền xuống các tầng dưới, giữ cho không gian sinh hoạt chính luôn mát mẻ vào mùa hè. Từ đó góp phần tiết kiệm chi phí điện năng cho việc làm mát.

1.4. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m tiết kiệm chi phí

So với việc xây dựng một ngôi nhà 3 tầng hoàn chỉnh, mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể do diện tích xây dựng của tầng tum thường chỉ bằng 50-70% diện tích sàn. Mặc dù vậy nhưng công năng mang lại gần như tương đương.

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m tiết kiện chi phí cho chủ đầu tư

 

2. Báo giá thiết kế mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m tại Angcovat

Sau đây là một báo giá mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m mà Angcovat muốn gửi tới mỗi gia chủ:

Phong cách thiết kế	Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2)
Kiến trúc hiện đại/ Modern	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Cổ điển/ Classic	150.000 VNĐ/m2

 

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế nhà 2 tầng 1 tum

Đừng bỏ qua: Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2

3. Gợi ý cách bố trí công năng mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m

Việc sắp xếp công năng bên trong quyết định trực tiếp đến chất lượng sống của gia đình. Dưới đây là một phương án bố trí tham khảo mà KTS Angcovat muốn gợi ý tới bạn với diện tích 6x15m2 (Diện tích lý tưởng để xây dựng mẫu nhà 2 tầng 1 tum).

Khu vực	Công năng	Diện tích
	Phòng khách: Thiết kế liên thông bếp để tạo không gian mở.	25m2
	Cầu thang và tiểu cảnh	3m2
Tầng 1	Phòng bếp + Phòng ăn: Bố trí gọn gàng, có đủ cửa sổ.	20m2
	Phòng ngủ nhỏ: Dành cho người già hoặc trẻ nhỏ.	12m2
	Wc chung.	4m2
	Phòng ngủ Master: Có ban công và wc riêng.	20m2
Tầng 2	2 phòng ngủ phụ: Dành cho con cái với Wc chung bên ngoài.	15m2
	Không gian sinh hoạt chung	10m2.
	Phòng thờ: Hướng ra mặt tiền, đảm bảo sự tiện nghi	10m2
Tầng tum	Khu giặt phơi: Thiết kế thông thoáng	8m2
	Sân thượng	20m2.

Chia sẻ cách bố trí công năng cho mẫu nhà  2 tầng 1 tum

4. Bảng thông số kỹ thuật cần lưu ý khi xây dựng tầng tum

Dưới đây là một vài thông số kỹ thuật mà chủ đầu tư cần chú ý khi xây tầng tum cho công trình của mình:

Hạng mục	Thông số kỹ thuật
Sàn bê tông	·        Độ dày: Tối thiểu 100mm, khuyến nghị 120mm.<br> ·        Thép: Bắt buộc 2 lớp thép (Ø8 hoặc Ø10 a150).
Chống thấm	·        Độ dốc sàn: 1% - 3% về phía phễu thu.<br> ·        Quy trình: Tối thiểu 3 lớp (lót, chống thấm, bảo vệ).
Thoát nước	·        Số lượng phễu: Tối thiểu 2 phễu/sàn.<br> ·        Đường kính ống: Tối thiểu Ø90, khuyến nghị Ø114.
Chống nóng	·        Chiều cao trần: 2.4m - 2.8m.<br> ·        Vật liệu: Ưu tiên gạch chống nóng, panel XPS, hoặc làm mái đôi.
Quy định	·        Diện tích: Không vượt quá 30% diện tích sàn mái.

 

5. Tổng hợp một vài mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m nổi bật 2025

Với mặt tiền 6m bạn có thể lựa chọn đa dạng các phong cách kiến trúc. Dưới đây là các mẫu công trình được ưa chuộng nhất trong năm 2025:

5.1. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m phong cách hiện đại

Đây là lựa chọn hàng đầu của các gia đình trẻ. Phong cách hiện đại tập trung vào sự tối giản, sử dụng các đường nét thẳng, mảng khối hình học dứt khoát và loại bỏ các chi tiết trang trí rườm rà. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m hiện đại thường được thiết kế bất đối xứng, sử dụng các vật liệu như kính, thép, bê tông,..Màu sắc chủ đạo là các gam màu trung tính như trắng, xám, ghi kết hợp với màu nâu gỗ hoặc đen để tạo điểm nhấn.

Công trình nhà 2 tầng 1 tum hiện đại gam màu trắng

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện đại 4 phòng ngủ mới nhất

Nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m có khoảng sân rộng phía trước

Kiến trúc nhà 2 tầng 1 tum 2 mặt tiền đẹp

Nhà 2 tầng 1 tum hiện đại có mặt tiền 6m sâu 15m

Nhà 2 tầng 1 tum phong cách hiện đại độc đáo

Không gian sống nhà 2 tầng 1 tum hiện đại gam màu trắng

Nhà 2 tầng 1 tum có mặt tiền rộng 6m đẳng cấp

Cùng khám phá: Biệt thự 150m2

Nhà 2 tầng mặt tiền 6m kiến trúc độc đáo

Kiến trúc hiện đại trong mẫu nhà 2 tầng 1 tum

Nhà 2 tầng hiện đại có mặt tiền 6m và 1 tum

5.2. Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m phong cách tân cổ

Nếu bạn yêu thích sự tinh tế và sang trọng nhưng không cần quá cầu kỳ thì phong cách tân cổ điển là một lựa chọn hoàn hảo. Các mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m là sự chắt lọc những tinh hoa của kiến trúc cổ điển kết hợp với nét phóng khoáng của hiện đại. Dạng công trình này thường sẽ có mặt tiền đối xứng. Các chi tiết phào chỉ, hoa văn được tinh giản, không quá nặng nề và màu sắc ưa chuộng là trắng, kem, vàng,..

Kiến trúc nhà tân cổ 2 tầng 1 tum đẹp

Nhà 2 tầng 1 tum gam màu trắng đẹp mê lòng người

Thiết kế nhà 2 tầng 1 tum tân cổ điển đẳng cấp

Công trình nhà đẹp 2 tầng 1 tum tại Hưng Yên

Kiến trúc đẹp mê lòng người giữa lòng Hà Nội

Nhà tân cổ 2 tầng 1 tum có sân vườn rộng

Kiến trúc nhà 2 tầng 1 tum tích hợp hệ mái Mansard

6. Lời kết

Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m là lựa chọn thông minh và thời thượng cho mọi gia đình Việt. Hy vọng rằng với những gợi ý mà Angcovat chia sẻ bên trên đã giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và nguồn cảm hứng trình kiến tạo nên không gian sống của riêng bản thân mình. Liên hệ ngay với chúng tôi thông qua; 0988.030.680 nếu có bất kỳ nhu cầu thiết kế hay thi công mẫu nhà nào nhé.

Xu hướng xây chung cư mini đang ngày càng trở nên phổ biến ở nhiều khu vực phố xá, đô thị - nơi có nhu cầu nhà ở cao. Trong đó, mẫu thiết kế chung cư mini 80m2 với kích thước 5x16m là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Mô hình này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại, tối ưu công năng tiện nghi mà còn giúp gia chủ khai thác tối đa giá trị mảnh đất, tạo ra nguồn thu nhập ổn định bền vững cho gia đình. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất với chiều rộng 5m và chiều dài 16m và có ý định xây chung cư mini thì hãy theo dõi bài viết dưới đây, mọi thông tin sẽ được cập nhật chi tiết và chính xác nhất! 

Trong xu hướng thiết kế nhà ở hiện đại ngày nay, nhà có tầng hầm lửng chính là lựa chọn lý tưởng khai mở không gian sống vừa hiện đại lại tiện nghi cho mọi gia đình. Thiết kế tầng hầm lửng thông minh tối ưu hóa quỹ đất xây dựng, gia tăng công năng cho gia chủ mà không làm ảnh hưởng đến cấu trúc chính tổng thể, đồng thời góp phần làm nổi bật vẻ đẹp thẩm mỹ, hiện đại của ngôi nhà. Mọi thông tin về mẫu nhà có tầng hầm tiện ích sẽ được chúng tôi làm rõ trong bài viết dưới đây, hãy cùng theo dõi nhé! 

Giữa cuộc sống bộn bề, tấp nập, ước mơ về một tổ ấm bình yên ở miền quê luôn là khát khao của biết bao gia đình Việt. Thấu hiểu điều đó, ngày hôm nay KTS Angcovat sẽ gửi tới bạn các mẫu nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ giá rẻ đã và đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Bài viết này sẽ là một cẩm nang toàn diện, gửi đến gia chủ những thông tin hữu ích nhất, từ việc khám phá các mẫu thiết kế nhà đẹp đang là xu hướng, dự toán chi phí xây dựng cho đến những kinh nghiệm thực tế để tối ưu ngân sách mà vẫn đảm bảo một công trình bền đẹp.

Việc sở hữu quỹ đất rộng 140m2 cho phép các kiến trúc sư kiến tạo nên những không gian sống không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng mà còn thể hiện được gu thẩm mỹ và đẳng cấp của gia chủ. Bài viết sau đây của KTS Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng, phân tích các giải pháp thiết kế tối ưu, cập nhật xu hướng phong cách thịnh hành và gợi ý cách bố trí mặt bằng công năng thông minh. Qua đó giúp bạn định hình không gian sống trong tương lai của mình.

Thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng đẹp mắt

1. Ưu điểm của mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng

Cùng phân tích chi tiết lợi thế của mặt tiền 7m và chiều sâu 20m của mẫu nhà độc đáo này sau đây:

1.1. Mặt tiền công trình rộng 7m

So với các lô đất mặt tiền 4-5m phổ biến, chiều ngang 7m là một lợi thế vượt trội.

• Kiến trúc mặt tiền rộng: Dễ dàng tạo nên các hình khối kiến trúc ấn tượng, cân đối, không bị cảm giác hẹp. Có thể tùy ý lựa chọn phong cách hiện đại, tân cổ hoặc cổ điển.
• Bố trí công năng linh hoạt: Có thể bố trí song song gara ô tô và lối vào chính hoặc phòng khách mà không làm không gian bị gò bó.
• Không gian nội thất rộng rãi: Các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ đều có chiều ngang lý tưởng, dễ dàng bài trí nội thất và tạo cảm giác thoáng đãng.

Một số ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà 7x20m

Xem thêm: Nhà 2 tầng mái nhật 10x12

1.2. Chiều sâu công trình dài 20m

Chiều dài 20m đủ để phân chia từng khoảng không gian phù hợp:

• Bố trí công năng dễ dàng: Cho phép bố trí từ ngoài vào trong.
• Tối ưu thông gió và chiếu sáng: Đây là chìa khóa để giải quyết vấn đề của nhiều công trình nhà phố. Với chiều dài 20m, việc bố trí một giếng trời ở khu vực trung tâm hoặc một sân trong nhỏ trở nên khả thi, giúp ánh sáng và gió trời có thể đưa đến mọi ngóc ngách trong nhà.

Các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng sẽ là một không gian sống hoàn hảo để xây dựng một tổ ấm vừa sang trọng, tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên.

2. Báo giá thiết kế và thi công nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng rẻ và chất lượng

2.1. Báo giá thiết kế

Sau đây là một báo giá thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng mà Angcovat muốn gửi tới mỗi gia chủ:

Phong cách thiết kế	Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2)
Kiến trúc hiện đại/ Modern	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Cổ điển/ Classic	150.000 VNĐ/m2

 

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế và thi công nhà 7m dài 20m 2 tầng

2.2. Dự toán chi phí thi công

Chi phí xây dựng là một trong những mối quan tâm hàng đầu. Dưới đây là chi tiết cách xác định chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng:

Tính tổng diện tích xây dựng

• Phần móng (Móng băng): 140m² x 50% = 70 m²
• Tầng 1: 140m² x 100% = 140 m²
• Tầng 2: 140m² x 100% = 140 m²
• Phần mái (Mái bằng BTCT): 140m² x 50% = 70 m²
  • Tổng diện tích xây: 70 + 140 + 140 + 70 = 420 m²

Đơn giá thi công thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng hiện nay trên thị trường:

• Đơn giá thi công phần thô & nhân công hoàn thiện: 3.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m²

• Đơn giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay):
  • Gói vật tư trung bình: 6.500.000 – 7.500.000 VNĐ/m².
  • Gói vật tư khá: 7.500.000 – 9.000.000 VNĐ/m².
  • Gói vật tư cao cấp: > 9.000.000 VNĐ/m².

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn 130m2 2 tầng mái ngói

Lúc này đây chúng ta sẽ có bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng như sau:

Hạng Mục Thi Công	Tổng Diện Tích Xây Dựng	Đơn Giá (VNĐ/m²)	Chi Phí Dự Kiến (VNĐ)
Xây dựng phần thô	420 m²	3.800.000	1.596.000.000
Xây nhà trọn gói (Gói khá)	420 m²	7.500.000	3.150.000.000
Xây nhà trọn gói (Gói cao cấp)	420 m²	9.000.000	3.780.000.000

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế sẽ phụ thuộc vào vị trí địa lý, điều kiện thi công, giá cả vật liệu tại thời điểm xây dựng và đặc biệt là các loại vật tư mà gia chủ lựa chọn.

3. Gợi ý công năng mặt bằng tối ưu cho thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng

Dưới đây KTS Angcovat xin đưa ra phương án bố trí mặt bằng công năng cho gia đình từ 4-5 thành viên được đông đảo gia chủ yêu thích:

3.1. Công năng mặt bằng tầng 1

Tầng 1 được thiết kế tập trung vào các hoạt động chung của gia đình.

• Sân trước (3.5m - 4m): Dành khoảng 1.5m cho tiểu cảnh cây xanh. Khoảng diện tích còn lại dành cho chỗ để ô tô, gara,..
• Phòng khách (28m²): Nối liền với sảnh vào, được thiết kế với vách kính lớn nhìn ra sân trước.
• Cầu thang và Giếng trời (15m²): Đặt ở trung tâm của ngôi nhà.
• Phòng bếp & Bàn ăn (25m²): Thiết kế không gian mở liên thông với phòng khách qua khu vực giếng trời. Bếp chữ L hoặc có đảo bếp tiện nghi.
• Phòng ngủ cho người lớn tuổi (12m²): Bố trí ở cuối nhà để đảm bảo sự yên tĩnh, có cửa sổ mở ra sân sau.
• Nhà vệ sinh chung (4m²): Đặt kín đáo dưới gầm cầu thang.
• Sân sau (2m): Là khu vực giặt phơi.

Cách bố trí mặt bằng công năng thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng

3.1. Công năng mặt bằng tầng 2

Tầng 2 là không gian tập trung cho sự riêng tư

• Phòng thờ (10m²): Đặt ở vị trí trang trọng nhất phía trước nhà, đảm bảo thông thoáng và yên tĩnh.
• Phòng ngủ Master (25m²): Cũng được đặt ở phía trước, tận hưởng ban công rộng. Phòng được tích hợp khu vực thay đồ và nhà vệ sinh riêng.
• Phòng sinh hoạt chung (15m²): Là không gian đệm tại sảnh thang, nơi cả gia đình có thể xem phim, đọc sách.
• Hai phòng ngủ con (mỗi phòng 16m²): Đặt ở phía sau nhà, đảm bảo sự yên tĩnh. Mỗi phòng đều có cửa sổ lớn nhìn ra giếng trời đảm bảo mọi phòng đều có ánh sáng tự nhiên.
• Nhà vệ sinh chung (5m²): Phục vụ cho hai phòng ngủ con, thiết kế hiện đại.

Khám phá thêm: Mẫu nhà 2 tầng 7 5x15m

4. 2 xu hướng thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng 2025

Hiện nay đông đảo chủ đầu tư tìm tới ANGCOVAT với mong muốn thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng chủ yếu với 2 dạng phong cách kiến trúc sau:

4.1. Phong cách hiện đại

Đây là phong cách phổ biến nhất, đề cao sự tối giản, công năng và không gian mở. Nhẫu mẫu nhà này thường tập trung vào các đường nét, mảng khối hình học rõ ràng, phi đối xứng. Ưu tiên sử dụng vật liệu công nghiệp như bê tông, kính, thép, kết hợp với các mảng xanh và gỗ tự nhiên để tạo sự ấm cúng. Mặt tiền thường sử dụng các vách kính lớn để tối đa hóa ánh sáng và tầm nhìn.

4.2. Phong cách tân cổ điển

Đây là sự lựa chọn cho những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và không bao giờ lỗi mốt. Mặt tiền 7m là điều kiện lý tưởng để thể hiện sự đối xứng, cân bằng của kiến trúc Tân cổ điển. Các chi tiết phào chỉ, hoa văn được tiết chế, không quá rườm rà như cổ điển nhưng vẫn đủ để tạo nên sự mềm mại, thanh thoát. Hệ cột tròn hoặc vuông được cách điệu, kết hợp với ban công sắt nghệ thuật và cửa vòm cong nhẹ là điểm nhấn đặc trưng.

5. Chia sẻ một vài mẫu phối cảnh ngoại thất thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng

Sau đây KTS Angcovat xin đưa ra một vài mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng được nhiều chủ đầu tư yêu thích trong năm 2025:

Công trình nhà 2 tầng 1 tum hiện đại

Nhà mặt tiền rộng 7m sang trọng

Kiến trúc nhà mái lệch 2 tầng đẳng cấp

Không gian sống nhà 2 tầng hiện đại

Phối cảnh nhà ống 2 tầng hiện đại

Có thê bạn quan tâm: Biệt thự 12x12m

Nhà 2 tầng tân cổ điển mái cam Nhật đẹp mắt

Công trình nhà 2 tầng mái Thái mặt tiền 7m

Nhà 2 tầng hiện đại mái bằng mặt tiền 7m

Kiến trúc nhà 2 tầng 7x20 tân cổ điển

Thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng 4 phòng ngủ

Nhà ống mặt tiền 7m hiện đại có ban công kính

Nhà 2 tầng 7x20 có gara tầng 1

Cùng điểm qua: Mẫu biệt thự 150m2

Nhà 2 tầng bố trí thêm khoảng sân trước nhà

Công trình nhà 2 tầng mái Nhật tân cổ điển

Nhà 2 tầng dạng ống 7x20m 2 mặt tiền

Thiết kế nhà 2 tầng mái Nhật không gian sống tiện ích

Nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 7m xa hoa

Nhà ống rộng 7m dài 20m thiết kế đơn giản, tiện nghi

Nhà 2 tầng hiện đại tiện nghi đẳng cấp

Thiết kế nhà ngang 7m dài 20m 2 tầng mang tới một không gian sống đẳng cấp và khác biệt. Sự thành công của công trình không chỉ nằm ở vẻ đẹp bên ngoài mà còn ở sự tối ưu hóa công năng, sự hài hòa với thiên nhiên và sự phù hợp với lối sống của gia đình. Nếu bạn cũng đang mong muốn sở hữu một công trình đẳng cấp như vậy thì hãy liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680

Sống trong bối cảnh đất ở ngày càng hạn hẹp, biệt thự 3 tầng mặt tiền 8m chính là lựa chọn lý tưởng cho không gian sống vừa thẩm mỹ lại tiện nghi, rộng rãi. Với thiết kế 3 tầng linh hoạt cùng kích thước mặt tiền 8m không quá rộng, biệt thự phù hợp xây dựng ở nhiều khuôn đất kể cả thành phố và nông thôn. Không chỉ có khả năng ứng dụng đa dạng phong cách kiến trúc, biệt thự 3 tầng còn tối ưu công năng tiện nghi, tạo nên môi trường sống thoải mái và trọn vẹn cho mọi gia chủ. Nếu bạn đang quan tâm đến mẫu nhà như vậy, hãy cùng Angcovat theo dõi bài viết sau đây để khám phá thêm thông tin nhé!   

Sở hữu một căn biệt thự không chỉ là giấc mơ về mái ấm hoàn hảo mà còn là nơi để thể hiện phong cách sống và gu thẩm mỹ tinh tế của mỗi gia chủ. Trong đó, biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum là lựa chọn hàng đầu cho những ai yêu thích vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp trên từng chi tiết. Không chỉ đẹp về hình thức, mẫu nhà còn mang tới không gian sống tiện nghi với công năng được sắp xếp khoa học, thiết kế tầng tum thông minh giúp mở rộng diện tích sử dụng, đồng thời góp phần làm công trình thêm phần cao ráo và bề thế hơn. Hãy cùng Angcovat theo dõi bài viết sau đây, để khám phá về mẫu biệt thự 2 tầng độc đáo này nhé! 

Quyết định xây nhà là một trong những sự kiện trọng đại nhất của đời người. Với diện tích 70m2, mô hình nhà 2,5 tầng là một lựa chọn vô cùng lý tưởng tại Việt Nam, vừa tối ưu công năng sử dụng vừa phù hợp với nhiều quy mô gia đình. Lúc này câu hỏi "Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?"nhận được nhiều sự quan tâm hơn bao giờ hết.

Việc lập một dự toán chi tiết không chỉ giúp bạn chuẩn bị tài chính vững vàng mà còn là cách kiểm soát mọi chi phí, tránh phát sinh ngoài ý muốn. Bài viết này của Angcovat sẽ hướng dẫn bạn cách tính toán chi phí xây dựng một cách chi tiết và chính xác nhất dựa trên các đơn giá cập nhật năm 2025. Theo dõi ngay nhé.

Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền

1. Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn giải đáp câu hỏi xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền. Cụ thể:

1.1. Tính tổng diện tích xây dựng

Trong xây dựng chi phí được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng (DTXD), bao gồm cả móng, mái, ban công, sân thượng... mỗi hạng mục có một hệ số tính riêng.

• Phần móng
  • Móng đơn = 30% diện tích tầng 1.
  • Móng băng = 50% diện tích tầng 1.
  • Móng cọc: Chi phí tính riêng cho việc ép cọc + phần móng băng tính 50% diện tích.

VD: Chủ đầu tư sử dụng móng băng là loại phổ biến nhất = 70m2 x 50% = 35 m2

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 7 5x15m

• Phần tầng trệt và tầng 2

Diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 được tính 100%.

• Diện tích tầng 1 = 70m2 x 100% = 70 m2.
• Diện tích tầng 2 = 70m2 x 100% = 70 m2.

• Phần tầng tum

Tầng tum thường không xây hết diện tích đất mà bao gồm một phần có mái che và một phần sân thượng:

• VD phần có mái che là 40m2
• Phần sân thượng không có mái che nhưng có lan can, sàn hoàn thiện = 50% diện tích (30m2) = 15 m2
• Tổng diện tích tầng tum = 40 m2 + 15 m2 = 55 m2.

Hướng dẫn tính tổng diện tích xây dựng nhà 2.5 tầng 70m2

• Phần mái
  • Mái bằng Bê tông cốt thép (BTCT): Tính 50% diện tích mái che (KTS Angcovat lấy ví dụ phần mái che có diện tích 40m2)
  • Mái tôn: Tính 30% diện tích mái
  • Mái Thái (lợp ngói): Tính 70% diện tích mái

VD: Chủ đầu tư sử dụng mái BTCT = 50% diện tích mái = 40m2 x 50% = 20 m2.

• Tổng diện tích xây dựng = 250 m2

Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Như vậy ở bước xác định tổng diện tích xây dựng KTS Angcovat thông qua ví dụ đã tính cho bạn = 250m2.

1.2. Đơn giá xây dựng

Trên thị trường hiện nay có hai hình thức khoán chi phí chính là "Xây phần thô" và "Xây trọn gói". Cụ thể

• Đơn giá xây thô dao động từ 3.800.000 - 4.500.000 VNĐ/m².
• Chi phí xây dựng trọn gói dao động từ 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.

Qua đó:

• Chi phí phần thô = 250 m2 x 4.000.000 VNĐ/m² = 1.000.000.000 VNĐ (1 tỷ đồng)
• Chi phí xây dựng trọn gói = 250m2 x 7.000.000 VNĐ/m2 = 1.1750.000.000 VNĐ.

Như vậy để xây dựng xong một ngôi nhà 2,5 tầng trên diện tích 70m2 bạn cần chuẩn bị một ngân sách khoảng 1 – 1.2 tỷ đồng. Con số này chưa bao gồm các khoản phí phụ khác.

Đơn giá xây dựng trong năm 2025

1.3. Các khoản chi phí quan trọng khác

Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Ngoài 2 yếu tố quan trọng bên trên thì việc xác định số tiền cần bỏ ra để xây dựng mẫu nhà 2.5 tầng 70m2 còn phụ thuộc vào:

• Phí thiết kế

Hiện nay Angcovat đang để báo giá đối với thiết kế mẫu nhà đẹp 2.5 tầng 70m2 như sau:

Phong cách thiết kế	Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2)
Kiến trúc hiện đại/ Modern	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Cổ điển/ Classic	150.000 VNĐ/m2

 Đừng bỏ qua:Thiết kế nhà 2 tầng 60m2

• Phí xin giấy phép xây dựng

Thủ tục này khá phức tạp và tốn thời gian. Hầu hết gia chủ sẽ thuê một đơn vị dịch vụ để thực hiện. Chi phí dịch vụ trọn gói: 15.000.000 – 30.000.000 VNĐ tùy khu vực.

• Phí mua đồ nội thất

Đây là khoản chi phí lớn nhất để trả lời câu hỏi xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền. Bao gồm: Bàn ghế, sofa, giường, tủ quần áo, tủ bếp, kệ TV, rèm cửa, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt...

Angcovat đưa ra mức ngân sách dự kiến:

• Gói tiết kiệm: 150.000.000 – 250.000.000 VNĐ.
• Gói khá, hiện đại: 300.000.000 – 500.000.000 VNĐ.

Chi phí mua đồ nội thất tùy theo chủ đầu tư

 

2. Gợi ý cách tối ưu chi phí xây nhà 2,5 tầng 70m2

Sau đây là một vài gợi ý mà các KTS đưa ra nhằm giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí xây nhà 2,5 tầng với diện tích 70m2:

• Tập trung vào thiết kế: Một thiết kế tối giản, hiện đại, tối ưu công năng sẽ giúp giảm chi phí xây dựng các chi tiết phức tạp, rườm rà.
• Lựa chọn vật liệu thông minh: Ưu tiên sử dụng vật liệu sản xuất trong nước có chất lượng tốt. Tập trung ngân sách cho các hạng mục quan trọng và có thể chọn vật liệu phổ thông hơn cho các khu vực ít quan trọng hơn.
• Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có tâm và có tầm sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo kỹ thuật. Angcovat hiện đang là một trong các đơn vị thiết kế và thi công uy tín tại Việt Nam.
• Lên kế hoạch từ sớm: Việc có kế hoạch chi tiết từ 6 tháng đến 1 năm trước khi xây sẽ giúp bạn có thời gian tìm hiểu, so sánh giá cả và lựa chọn được những đơn vị tốt nhất.

Một vài lời khuyên từ KTS lâu năm trong ngành

3. Gợi ý một số mẫu nhà 2.5 tầng 70m2 nổi bật 2025

Dưới đây là bộ sưu tập nhà 2.5 tầng với diện tích 70m2 được đông đảo chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn:

Nhà 2 tầng 1 tum sử dụng hệ mái bằng

Khám phá thêm: Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại tại Hưng Yên

Kiến trúc nhà 2.5 tầng mái bằng gam màu trắng

Kiến trúc ngoại thất đẹp mắt của mẫu nhà 2.5 tầng

Kiến trúc nhà 2.5 tầng tân cổ điển

Không gian sống nhà 2.5 tầng hiện đại

Nhà 2.5 tầng hòa mình với thiên nhiên

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 2 tầng 5.5x23m thông tầng hiện đại đón đầu xu thế

Công trình nhà 2.5 tầng 70m2 đẹp mắt

Kiến trúc nhà 70m2 phong cách hiện đại

Nhà 2.5 tầng gam màu xám tinh tế

Nhà 70m2 có kiểu dáng độc đáo

Nhà có sân vườn bao quanh

Không nên bỏ qua: Thiết kế nhà 12x20m

Nhà 2 tầng 1 tum tân cổ điển 70m2

Nhà 2.5 tầng có 2 mặt tiền

Không gian sống nhà 2 tầng 1 tum rộng 70m2

Kiến trúc nhà có sân vườn rộng 2.5 tầng đẹp mắt

4. Lời kết

Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Con số được các KTS Angcovat gợi ý trên đây là một mức tham khảo thực tế cho một công trình chất lượng khá vào năm 2025. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp tới: 0988.030.680

Trong thời đại ngày nay, mẫu nhà cấp 4 đẹp 11x11m đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ công năng tối ưu, tính thẩm mỹ hiện đại và mức chi phí đầu tư hợp lý. Với kích thước 11x11m tuyệt đối vuông vức, kiến trúc nhà được triển khai cân đối, hài hòa, tạo điều kiện lý tưởng để phân chia không gian chức năng một cách logic mang tới không gian sống thoải mái lý tưởng phù hợp với mọi gia đình. Nếu bạn cũng đang sở hữu mảnh đất 11x11m và đang có ý định xây mẫu nhà cấp 4, hãy tham khảo bài viết sau đây để có ý tưởng xây nhà đẹp và phù hợp nhất! 

Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh nổi lên như một biểu tượng của sự tinh tế và tối ưu công năng. Đây không chỉ là một không gian sống, mà còn là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhiều vẻ đẹp khác nhau. Với kết cấu 1 tầng tiện nghi và thiết kế 2 sảnh độc đáo, mẫu nhà này đang chinh phục trái tim của vô số gia chủ Việt, từ nông thôn tới thành thị. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ là giúp bạn giải mã sức hút của kiến trúc này, khám phá những mẫu thiết kế ấn tượng và dự toán chi phí xây dựng một cách chính xác nhất trong năm 2025.

Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh đẹp mê lòng người

1. Lý do vì sao nhiều chủ đầu tư Việt yêu thích mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh?

Không phải ngẫu nhiên mà kiến trúc nhà này lại được ưa chuộng đến vậy. Sức hút của nó đến từ sự tổng hòa của 4 yếu tố:

1.1. Vẻ đẹp cân đối của hệ mái Nhật và 2 sảnh

Kiến trúc mái Nhật có độ dốc nhẹ, được mở rộng ra nhiều hướng và có thiết kế các lớp mái chồng lên nhau một cách duyên dáng. Chính đặc điểm này tạo ra một tổng thể cân bằng, hài hòa và bề thế. Khi kết hợp với kết cấu 1 tầng và 2 sảnh, ngôi nhà toát lên vẻ đẹp vững chãi, sang trọng nhưng không quá cầu kỳ, phô trương.

1.2. Thiết kế 2 sảnh dễ dàng bố trí công năng

Thiết kế nhà đẹp 2 sảnh (một sảnh chính và một sảnh phụ) là giải pháp kiến trúc thông minh, mang lại nhiều lợi ích thực tiễn:

• Sảnh chính thường dẫn vào phòng khách. Đây là nơi trang trọng để đón tiếp khách tới thăm nhà. Sảnh phụ thường kết nối trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn, thuận tiện cho việc sinh hoạt nội bộ của gia đình.
• Gia tăng khả năng thông thoáng: Hai sảnh ở hai phía khác nhau của ngôi nhà tạo ra một luồng đối lưu không khí tự nhiên, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ, thoáng đãng.

Một vài ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 1 tầng mái nhật 2 sảnh

1.3. Đáp ứng tốt giá trị phong thủy

Theo quan niệm về mặt phong thủy, mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh có nhiều cửa và sảnh đón khí sẽ giúp thu hút nhiều tài lộc. Sảnh chính giúp đón luồng khí chính, trong khi sảnh phụ giúp lưu thông và thoát bớt những luồng khí không tốt, tạo ra một môi trường sống cân bằng và thịnh vượng cho gia chủ.

Xem thêm: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

1.4. Phù hợp với khí hậu Việt Nam

Độ dốc nhẹ của mái Nhật giúp thoát nước mưa nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng. Đồng thời kết cấu mái tỏa rộng ra các phía giúp che chắn cho tường nhà khỏi ánh nắng mặt trời gay gắt, giữ cho không gian nội thất luôn mát mẻ vào mùa hè.

2. Báo giá thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh

2.1. Giá thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh

Sau đây là một báo giá thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh mà Angcovat muốn gửi tới mỗi gia chủ:

Phong cách thiết kế	Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2)
Kiến trúc hiện đại/ Modern	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic	120.000 VNĐ/m2
Kiến trúc Cổ điển/ Classic	150.000 VNĐ/m2

 

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế và thi công mới nhất 2025

2.2. Giá thi công 2025

Để tính giá xây dựng nhà mái Nhât 1 tầng 2 sảnh thì chủ đầu tư cần xác định được tổng diện tích xây dựng:

• Phần móng:
  • Móng đơn: Tính 30% diện tích sàn.
  • Móng băng một phương: Tính 50% diện tích sàn.
  • Móng băng hai phương: Tính 70% diện tích sàn.
• Phần sàn (Tầng 1): Tính 100% diện tích.
• Phần mái Nhật: Hệ số tính là 60% - 75% diện tích sàn.
• Phần sảnh, mái che: Tính 30% - 50% diện tích.

Sau khi xác định tổng diện tích xây dựng xong thì chủ đầu tư cần nắm được chi phí xây dựng. Dưới đây là dự toán chi phí xây mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh mà quý khách hàng có thể tham khảo:

Hạng Mục	Đơn Giá (VNĐ/m²)
Xây thô và nhân công hoàn thiện	3.500.000 - 4.500.000
Xây dựng trọn gói (Gói vật tư trung bình)	5.000.000 - 6.500.000
Xây dựng trọn gói (Gói vật tư khá trở lên)	6.500.000 - 8.000.000

Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác, gia chủ cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị thiết kế và thi công uy tín.

2.3 Ví dụ chi tiết

Ví dụ chủ đầu tư muốn xây dựng mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh 150m², sử dụng móng băng và mái Nhật:

• Tính tổng diện tích xây dựng:
  • DT Móng: 150m² x 50% = 75m²
  • DT Sàn: 150m² x 100% = 150m²
  • DT Mái Nhật: 150m² x 70% = 105m²
  • Tổng DTXD để tính chi phí: 75 + 150 + 105 = 330m²
• Tính chi phí theo từng gói:
  • Chi phí xây thô: 330m² x 4.200.000 VNĐ/m² ≈ 1.386.000.000 VNĐ
  • Chi phí trọn gói (vật tư khá): 330m² x 7.000.000 VNĐ/m² ≈ 2.310.000.000 VNĐ

=> Để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh với diện tích 150m², gia chủ cần chuẩn bị một ngân sách dao động từ 2.1 tỷ đến 2.5 tỷ đồng, tùy thuộc vào chất lượng vật tư hoàn thiện.

Đừng bỏ qua: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

3. Gợi ý cách bố trí mặt bằng công mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh

Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh thường sẽ có diện tích sàn phổ biến từ 140m² đến 180m². Qua đó việc bố trí công năng cho đòi hỏi sự tính toán khoa học để đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho các thành viên.

Diện tích	Công năng
140m2 – 3 phòng ngủ	·        Sảnh chính 8 – 10m2. ·        Phòng khách 25 – 30m2. ·        Phòng thờ 7 – 8m2. ·        Sảnh phụ 5 – 6m2. ·        Phòng bếp + ăn 20 – 25m2. ·        Phòng ngủ: 1 phòng master 15 – 18m2, 2 phòng ngủ nhỏ 12 – 14m2.
180m2 – 4 phòng ngủ	·        Phòng khách 35m2 ·        Bếp ăn 30m2. ·        4 phòng ngủ: 1 phòng ngủ lớn 20m2, 3 phòng ngủ nhỏ diện tích 14 -16m2. ·        2 Wc chung.

Cách bố trí công năng nhà 1 tầng mái nhật có 2 sảnh

 

4. Chủ đầu tư cần lưu ý gì khi thiết kế và thi công mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh?

Trong quá trình xây dựng chủ đầu tư cũng cần chú ý đến những chi tiết quan trọng sau:

• Kết cấu mái: Có hai phương án phổ biến là đổ bê tông mái dốc rồi dán ngói hoặc sử dụng hệ vì kèo thép lợp ngói. Hệ vì kèo thép nhẹ hơn, thi công nhanh và chi phí thấp hơn, giúp giảm tải trọng cho móng và kết cấu nhà.
• Hệ thống cửa: Nên sử dụng hệ cửa nhôm kính Xingfa hoặc các loại cửa kính khung lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác kết nối với không gian bên ngoài.
• Phong thủy cho nhà 2 sảnh: Cần lưu ý sảnh chính phải luôn lớn hơn, trang trọng hơn sảnh phụ. Tránh thiết kế hai cửa của hai sảnh đối diện nhau trực tiếp vì dễ gây thất thoát vượng khí.

Một vài lưu ý quan trọng cần chú ý

5. Gợi ý một số mẫu mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh nổi bật 2025

Sau đây là một vài mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh đẹp được đông đảo gia chủ yêu thích:

Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 180m2

Xem ngay: Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 150m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ tiện nghi và tiết kiệm

Nhà mái nhật 1 tầng tân cổ điển có 2 sảnh

Công trình nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh 150m2

Nhà mái Nhật 2 sảnh 3 phòng ngủ

Công trình nhà mái Nhật 2 sảnh rộng rãi

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2

Công trình nhà 1 tầng có 2 sảnh tân cổ điển

Mẫu nhà vườn 160m2 có 2 sảnh độc đáo

Kiến trúc nhà vườn mái Nhật 1 tầng 2 sảnh

Nhà vườn 1 tầng có 2 sảnh hệ mái Nhật màu xám

Kiến trúc nhà vườn 1 tầng có 2 sảnh tiết kiệm

Nhà 1 tầng mái Nhật hiện đại 4 phòng ngủ

Không gian sống nhà 1 tầng mái nhật

Nhà 1 tầng tân cổ 200m2 5 phòng ngủ

Kiến trúc sống của gia chủ Hưng yên 1 tầng

Nhà vườn sang trọng và lịch sự

Phong cách nhà vườn mái Nhật đẳng cấp

Kiến trúc nhà vườn có gara ô tô đẹp mắt

Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh đại diện cho sự tinh tế, tiện nghi và mong muốn về một cuộc sống hài hòa, cân bằng. Với vẻ đẹp không bao giờ lỗi mốt, công năng sử dụng ưu việt và chi phí đầu tư hợp lý, đây chắc chắn sẽ tiếp tục là xu hướng kiến trúc được săn đón mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Hy vọng rằng với những mẫu thiết kế đa dạng được Angcovat nêu ra trong bài viết, bạn đã có được nguồn cảm hứng và những thông tin cần thiết để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm trong mơ của mình. Liên hệ với các KTS của chúng tôi để được tư vận chi tiết: 0988.030.680.

Mẫu nhà chữ U 2 tầng đẹp là xu hướng thiết kế được nhiều gia đình yêu thích nhờ kiến trúc độc đáo, tối ưu công năng linh hoạt và khả năng đáp ứng không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái. Đây là kiểu thiết kế lý tưởng cho những mảnh đất rộng, hình dáng chữ U giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời tạo nên một khoảng sân trong thoáng đãng, thuận tiện cho việc bố trí tiểu cảnh, sân vườn hoặc gara ô tô. Hãy cùng chúng tôi khám phá mẫu nhà độc đáo này qua bài viết sau đây nhé!

Trong năm 2025, việc đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê đang là loại hình sinh lời hấp dẫn tại các thành phố lớn. Với quỹ đất 50m2, việc xây dựng một tòa nhà nhiều tầng với các căn hộ khép kín có thể mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng. Vậy chi phí xây chung cư mini 50m2 hết bao nhiêu? Bài viết sau đây của Angcovat sẽ là cẩm nang chi tiết nhất, bóc tách toàn bộ các hạng mục chi phí từ A-Z theo đơn giá mới nhất. Cùng đón đọc ngay nhé!

1. Một số yếu tố có trong chi phí xây chung cư mini 50m2

Tổng chi phí xây chung cư mini 50m2 bao gồm nhiều loại chi phí khác nhau. Cụ thể:

• Chi phí cần chuẩn bị để đầu tư: Bao gồm chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép xây dựng và quan trọng nhất là chi phí thẩm duyệt thiết kế Phòng cháy chữa cháy (PCCC).
• Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện (Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất)
• Chi phí hệ thống kỹ thuật quan trọng: Chi phí lắp đặt thang máy và hệ thống PCCC hoàn chỉnh.
• Chi phí nội thất và các hạng mục khác: Trang bị nội thất cơ bản cho các căn hộ cho thuê và các chi phí phát sinh.

Các yếu tốc cơ bản cần có trong chi phí xây chung cư mini 50m2

Xem thêm: Thiết kế nhà 4x11m

2. Chi tiết từng yếu tố có trong khoản chi phí xây chung cư mini 50m2

Không tính chi phí mua đất và chi phí mua đồ nội thất, sau đây là các khoản chi phí mà chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ khi xây chung cư mini 50m2:

2.1. Chi phí cần chuẩn bị để đầu tư

Đây là bước đầu tiên và tiên quyết, đảm bảo công trình của bạn hợp pháp và được thi công suôn sẻ.

• Chi phí thiết kế: Hiện nay Angcovat đang để mức giá thiết kế xây dựng chung cư mini 50m2 từ 120.000 VNĐ/m2 đối với phong cách kiến trúc hiện đại và tân cổ điển, 150.000 VNĐ/m2 đối với cổ điển.
• Thiết kế hệ thống PCCC: Đây là một hạng mục thiết kế riêng biệt và bắt buộc. Chi phí thiết kế dao động từ 20.000 - 45.000 VNĐ/m².

• Lệ phí xin giấy phép xây dựng: Để hoàn tất thủ tục, bản vẽ xin phép... thường rơi vào khoảng 15 - 30 triệu đồng tùy thuộc vào khu vực và độ phức tạp của hồ sơ.
• Chi phí duyệt thiết kế PCCC: Chi phí cho dịch vụ tư vấn và hoàn tất hồ sơ thẩm duyệt có thể dao động từ 10 - 20 triệu đồng.

2.2. Chi phí xây chung cư mini 50m2

Để tính toán, trước hết chúng ta cần xác định tổng diện tích xây dựng. Ví dụ nếu chủ đầu tư đang muốn xây dựng 1 tòa nhà 7 tầng 50m2:

Tổng diện tích xây dựng:

• Móng = 50% diện tích sàn = 50m² x 50% = 25m²
• Tầng 1 - 7 (7 tầng) = 100% diện tích sàn = 50m² x 7 tầng = 350m²
• Mái bằng = 50% diện tích sàn = 50m² x 50% = 25m²
• Tổng diện tích xây dựng: 400m².

Hiện nay đơn giá xây dựng bao gồm 2 gói:

• Đơn giá xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện: 3.600.000 - 4.200.000 VNĐ/m².
• Đơn giá gói chìa khóa trao tay (vật tư trung bình - khá): dao động từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m².

Tính toán chi phí xây chung cư mini 50m2 cơ bản:

• Chi phí phần thô: 400m² x 3.800.000 VNĐ/m² = 1.520.000.000 VNĐ.
• Chi phí hoàn thiện: 400m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 2.400.000.000 VNĐ.

Báo giá xây dựng chung cư mini 50m2

Tham khảo thêm chi phí vật liệu xây dựng 2025:

Loại vật liệu	Giá
Xi măng	70.000 - 80.000 VNĐ/bao
Sắt thép	15.000 - 19.000 VNĐ/kg
Cát xây dựng	140.000 - 150.000 VNĐ/m3
Gạch xây dựng	10.000 - 15.000 VNĐ/viên
Gạch men	140.000 - 210.000 VNĐ/m2
Cửa nhôm kính	1.400.000 - 2.000.000 VNĐ/m2
Cửa gỗ	2.100.000 – 4.900.000 VNĐ/m2
Sơn nước	160.000 - 210.000 VNĐ/thùng

Chú ý: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào từng nhà cung cấp. 

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà phố 50m2 6 tầng 1 tum kết hợp cho thuê văn phòng

2.3. Chi phí lắp đặt thang máy và hệ thống PCCC

Đối với chung cư mini 50m2 thì thang máy và hệ thống PCCC là hai hạng mục vô cùng quan trọng:

• Chi phí lắp đặt thang máy: Với tòa nhà 7 tầng, cần một thang máy tải trọng khoảng 350kg - 450kg (Loại thang cơ bản thường dành cho nhà phố). Hiện nay mức giá dao động từ 280 - 350 triệu đồng (đã bao gồm lắp đặt). Đối với chủ đầu tư muốn sử dụng thang máy nhập thì có loại trên 500 triệu đồng.
• Chi phí hệ thống PCCC: Với những chủ đầu tư muốn kinh doanh chung cư mini thì chắc chắn cần lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn. Mỗi tầng sẽ có một hệ thống phòng cháy chữa cháy riêng dao động khoảng 20-30 triệu VNĐ.

3. Một vài yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây chung cư mini 50m2

Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo về các khoản phí. Chi phí thực tế có thể tăng hoặc giảm phụ thuộc vào các yếu tố sau:

• Vị trí và điều kiện thi công: Nếu nhà trong ngõ hẹp, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công sẽ tăng lên đáng kể.

• Chất lượng vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố có sức ảnh hưởng lớn nhất. Nếu bạn chọn vật liệu cao cấp chi phí hoàn thiện có thể tăng 50-100%.
• Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí, ban công... sẽ tốn kém hơn thiết kế tối giản, vuông vức. Nếu muốn tiết kiệm tối đa phí thiết kế và chi phí xây chung cư mini 50m2 thì có thể lựa chọn kiến trúc hiện đại..
• Lựa chọn nhà thầu: Các nhà thầu uy tín, có thương hiệu thường có báo giá cao hơn nhưng đổi lại là sự an tâm về chất lượng và tiến độ. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn thì Angcovat sẽ là lựa chọn tuyệt vời.

Yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng

4. Kinh nghiệm vàng tối ưu chi phí xây chung cư mini 50m2

Bên cạnh các thông tin trên, sau đây sẽ là một số kinh nghiệm từ các chuyên gia kiến trúc Angcovat nhằm giúp bạn có được mức chi phí xây chung cư mini 50m2 tối ưu và tiết kiệm nhất:

• Đầu tư vào bản vẽ thiết kế: Một bản vẽ thiết kế tốt sẽ tối ưu công năng, tránh lãng phí diện tích và các thay đổi, sửa chữa tốn kém trong quá trình thi công.
• Lập dự toán chi tiết: Yêu cầu nhà thầu bóc tách chi tiết khối lượng và chủng loại vật tư. Đây là cơ sở để kiểm soát và tránh phát sinh.
• Tự giám sát hoặc thuê giám sát độc lập: Việc giám sát chặt chẽ đảm bảo nhà thầu thi công đúng thiết kế, sử dụng đúng vật liệu đã cam kết.
• Chọn thời điểm xây dựng hợp lý: Tránh xây dựng vào mùa mưa bão để không làm gián đoạn và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 8 tầng tân cổ điển 100m2 kết hợp kinh doanh siêu đẹp

5. Một số mẫu chung cư mini 50m2

Sau đây là một vài phối cảnh về các mẫu chung cư mini 50m2 đẹp được nhiều chủ đầu tư yêu thích:

Chung cư mini 50m2 gam màu xanh dương

Nhà chung cư mini 50m2 2 mặt tiền

Chung cư mini 50m2 6 tầng hiện đại

Chung cư mini có hầm để xe rộng

Khám phá thêm: Thiết kế nhà ống 4x12m có thang máy kiến trúc Indochine

Kiến trúc thiết kế chung cư mini tân cổ gam màu trắng

Chung cư mini 50m2 kiến trúc hiện đại

Chung cư 50m2 có ban công rộng ở mỗi phòng

Tòa chung cư mini cao ở Hà Nội

Chung cư mini 50m2 thiết kế thông thoáng 2 mặt tiền

Chung cư mini dạng nhà phố 50m2

Xây dựng chung cư mini là một dự án đầu tư lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và kiến thức. Bằng việc nắm rõ các hạng mục chi phí xây chung cư mini 50m2 và có một kế hoạch chi tiêu cụ thể, chủ đầu tư có thể tự tin triển khai dự án, tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh. Hy vọng bài viết đã cung cấp một cái nhìn chi tiết và hữu ích cho kế hoạch đầu tư của bạn. Liên hệ trực tiếp với Angcovat nếu có nhu cầu thiết kế: 0988.030.680.

Nhà mái Nhật 2 tầng 8x11 đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam nhờ thiết kế đơn giản nhưng tinh tế và khả năng tối ưu công năng tiện nghi. Với mặt tiền 8m sâu 11m, nhà 2 tầng mái Nhật có kích thước khá vuông vức, diện tích vừa phải phù hợp xây ở mọi khuôn đất cả ở thành phố và nông thôn. Các phòng chức năng được phân chia tách biệt trên 2 mặt sàn tạo nên tính riêng tư cho mỗi khu vực nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt. Hãy theo dõi bài viết sau đây để cùng khám phá về mẫu nhà mái Nhật 2 tầng mặt tiền 8m sâu 11m đẹp này nhé!