Tin tức

Xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền? Việc xây nhà vẫn luôn là cột mốc quan trọng nhất của đời người. Khi sở hữu quỹ đất 90m2 thì nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn phương án xây nhà 3 tầng, đặc biệt là những gia đình đa thế hệ, vừa đảm bảo không gian rộng rãi, đầy đủ công năng. Tuy nhiên bài toán kinh tế vẫn luôn là câu hỏi lớn mà bất kỳ ai tới với Angcovat đều đặt ra. Con số tính toán ra không chỉ là một số đơn lẻ mà còn là tổng của hàng trăm hạng mục chi phí khác nhau. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đầy đủ cái nhìn tổng quan và chính xác nhất giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn. Cùng theo dõi ngay nhé.

Xem thêm: Nhà ống 5x12m 3 tầng 

1. Những yếu tố nào có khả năng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 3 tầng 90m2?

Dành cho những ai chưa biết, việc xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền sẽ dao động phụ thuộc vào 4 yếu tố sau:

1.1 Phong cách kiến trúc nhà ở

Đây là yếu tố quyết định khá nhiều vào chi phí hoàn thiện công trình. Có 3 loại kiến trúc phổ biến dành cho nhà 3 tầng 90m2 là:

• Hiện đại: Tập trung vào hình khối, có chi phí thấp.
• Tân cổ điển: Kết hợp yếu tố cổ điện nhẻ và phong cách hiện đại, chi phí trung bình.
• Cổ điển: Có nhiều hoa văn và phù điêu đắp nổi, tương đối cầu kỳ.

1.2 Vị trí thi công và điều kiện thời tiết

Với các công trình nhà mặt phối thì việc vận chuyển vật tư khá dễ dàng, chi phí thường thấp hơn nhà trong các con ngõ hẻm sâu. Nền đất yếu, bạn sẽ tốn thêm từ 100 tới 300 triệu cho việc ép cọc bê tông hoặc làm móng bè để đảm bảo yếu tố an toàn.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 3 tầng 90m2

1.3. Thời điểm xây dựng

Hiện nay trên thị trường thì giá vật liệu xây dựng sẽ có sự biến động theo thời gian. Xây nhà vào mùa khô thường lợi nhuận về mặt thi công sẽ tốt nhưng giá vật tư và nhận công có thể cao hơn so với mùa mưa.

1.4. Mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện

Con số này thường khó lòng có thể tính toán được vì còn phụ thuộc vào nhu cầu của chủ đầu tư. Nếu lựa chọn các dòng vật liệu cao cấp nhập khẩu thì giá sẽ cao hơn rất nhiều so vứi các loại vật liệu phổ thông.

Khám phá thêm: Thiết kế nhà ống 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ

2. Xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền? Công thức cơ bản

Nhằm xác định rõ việc xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền thì chủ đầu tư cần tính toán thêm nhiều yếu tố phụ khác. Qua đó:

Chi phí xây nhà = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá.

2.1. Diện tích cần xây dựng

Diện tích móng có 2 loại là:

• Móng đơn: 40% diện tích.
• Móng cọc/Móng băng: 50% diện tích.
• Tạm tính trung bình là 50% thì diện tích quy đổi là 90m2 x 50% = 45m2.

Diện tích từng tầng:

• Tầng 1: 100% diện tích sàn = 90m2.
• Tầng 2: 100% diện tích sàn = 90m2.
• Tầng 3: 100% diện tích sàn = 90m2.
• Tổng diện tích = 270m2.

Diện tích mái có 3 loại cơ bản:

• Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích.
• Mái tôn: 30% diện tích.
• Mái Thái/Mái Nhật (kèo sắt + lợp ngói): 70% diện tích.
• Tạm tính trung bình là 50% = 45m2.

Như vậy tổng diện tích sau khi quy đổi là: 360m2.

Tính tổng diện tích xây dựng đơn giản theo nhiều yếu tố

2.2. Đơn giá xây dựng

Hiện nay tại Việt Nam sẽ có 2 gói xây dựng chính là:

Gói nhân công hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.

Gói chìa khóa trao tay: Phân làm 3 loại là:

• Vật tư trung bình: 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2.
• Vật tư khá: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
• Vật tư cao cấp: Trên 8.000.000 VNĐ/m2.

2.3. Bảng so sánh giữa từng phong cách

Với 360m2 là tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 90m2 thì bạn có thể tham khảo dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền theo bảng sau:

Hạng mục so sánh	Phương án Tiết Kiệm	Phương án Cơ Bản (Phổ thông)	Phương án Cao Cấp
Phong cách	Hiện đại, tối giản	Hiện đại hoặc Tân cổ nhẹ	Cổ điển
Đơn giá trọn gói	6.000.000 đ/m2	7.000.000 đ/m2	8.000.000 đ/m2
Tổng chi phí	2.160 Tỷ đồng	2.520 Tỷ đồng	2.880 Tỷ đồng
Loại móng sử dụng	Móng băng/Cọc	Móng cọc	Móng cọc

Bảng so sánh giá xây dựng theo từng loại kiến trúc

Phân chia chi phí xây dựng theo từng hạng mục:

Để giúp gia chủ xác định rõ xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền thì ngay sau đây Angcovat sẽ phân chia theo từng đầu mục vật liệu:

Hạng mục	Tỷ trọng (%)	Thành tiền ước tính
Phần thô (Vật tư + Nhân công)	Khoảng 50% - 60%	Khoảng 1.45 tỷ
Gạch ốp lát	Khoảng 10%	Khoảng 240 triệu
Sơn nước	Khoảng 5%	Khoảng 120 triệu
Cửa đi, cửa sổ	Khoảng 10%	Khoảng 240 triệu
Cầu thang & Lan can	Khoảng 5%	Khoảng 120 triệu
Thiết bị vệ sinh & Điện	Khoảng 7%	Khoảng 150 triệu
Trần thạch cao	Khoảng 3%	Khoảng 70 triệu
Chi phí dự phòng	Khoảng 5%	Khoảng 120 triệu

Như vậy có thể thấy để hoàn thiện xong ngôi nhà 3 tầng 90m2 sẽ mất khoảng từ 2.1 Tỷ VNĐ – 2.8 Tỷ VNĐ. Chú ý đây chỉ là con số mang tính chất tham khảo, con số này có thể tăng hoặc giảm tùy theo mức độ nhu cầu của gia chủ. Theo đó:

• Nhà 3 tầng 90m2 hiện đại phù hợp với các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới yêu thích công nghệ và đánh sâu vào công năng.
• Nhà 3 tầng 90m2 tân cổ điển: Lựa chọn cho các gia đình có kinh tế khá, ngoại thất toát lên vẻ đẹp sang trọng.
• Nhà 3 tầng 90m2 cổ điển: Dành cho giới thượng lưu, chi phí đội lên khá nhiều vì có nhiều chi tiết phào đắp cần thợ tay nghề cao.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế nhà 6x19m

3. Bí quyết giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí xây dựng

Khi gia chủ tìm tới Angcovat và đặt ra câu hỏi về xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền đều mang theo nỗi lo về chi phí bị vượt mức dự tính ban đầu. Dưới đây là một vài yếu tố quan trọng giúp bạn có thể tối ưu từng khoản phí giúp giảm thiểu con số đáng kể:

3.1. Có bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 90m2

Không nên xây nhà theo kiểu vừa thi công vừa tính toán. Chủ đầu tư cần có chi mình một bộ hồ sơ thiết kế nhà 3 tầng 90m2 sẽ giúp bạn tối ưu kinh phí, bám sát con số thực nhất mà không lo bị đội vốn quá nhiều. Hiện Angcovat là một trong các đơn vị thiết kế và thi công nhà 3 tầng 90m2 hàng đầu ở khu vực Hà Nội nói riêng và Việt Nam nói chung. Nếu bạn đang có mong muốn tìm một nơi để gửi gắm niềm tin và tiền bạc thì đây sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời.

3.2. Thời điểm thi công

Không nên xây nhà vào các mùa mưa bão vì lúc này thời gian thi công sẽ kéo dài do ảnh hưởng thời tiết, dẫn tới chi phí quản lý sẽ gia tăng. Thời điểm tốt nhất là ngay sau Tết âm lịch, lúc này vào mùa khô thì giá nhân công và vật liệu sẽ không tăng quá nhiều.

Bí quyết giúp tối ưu chi phí xây dựng nhà 3 tầng 90m2

3.4. Lựa chọn phong cách hiện đại

Như bảng so sánh mà Angcovat gửi tới bạn bên trên thì có thể thấy phong cách hiện đại giúp tiết kiệm hàng trăm triệu đồng so với phong cách tân cổ và cổ điển. Bởi vậy nếu ở mức chi phí hạn hẹp thì bạn có thể lựa chọn loại kiến trúc này vừa giữ được vẻ ngoại thất sang trọng mà cũng đảm bảo công năng đầy đủ.

3.5. Giám sát kỹ càng trong quá trình xây nhà

Nếu không có thời gian quản lý khâu thi công thì hãy thuê riêng một giám sát độc lập hoặc nhờ người thân có kinh nghiệm trông coi vật tư, tránh gây lãng phí hay thất thoát.

4. Qúa trình xây nhà 3 tầng 90m2 theo pháp lý

Trong quá trình tìm hiểu xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền thì chủ đầu tư còn cần theo dõi kỹ khoản phí về mặt pháp lý:

• Xin giấy phép xây dựng: Đây là điều bắt buộc và bạn còn cần tới bản vẽ xin phép và giấy tờ quỹ đất. Khoản phí này sẽ dao động từ 10 – 15 triệu VNĐ tùy theo từng khu vực.
• Hoàn công: Sau khi xây xong thì còn cần làm thêm thủ tục hoàn công để update nhà lên sổ hồng.

5.Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất giúp bạn giải đáp được vấn đề xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn của Angcovat, bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan và chính xác về con số này. Nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi thông qua: 0988.030.680.

Trong xu hướng đề cao không gian sống xanh và nghỉ dưỡng tại gia, biệt thự vườn 1 tầng 4 phòng ngủ mới nhất 2026 đang trở thành lựa chọn được nhiều gia chủ quan tâm trên thị trường xây dựng. Mẫu nhà sở hữu thiết kế 1 tầng gọn gàng, công năng bố trí khoa học với 4 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình đông thành viên. Bên cạnh đó, không gian sân vườn được thiết kế mở, đón nắng gió tự nhiên, mang lại cảm giác thoáng đãng, thư thái trong quá trình sử dụng. Cùng theo dõi bài viết dưới đây để khám phá thêm nhiều thông tin nổi bật về mẫu biệt thự này nhé! 

Năm 2026, cùng với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, nhà phố 2 tầng mái bằng trở thành lựa chọn xây dựng phổ biến của nhiều gia đình. Thay vì tự quản lý từng hạng mục, nhiều gia chủ ưu tiên dịch vụ thi công trọn gói như một giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình nhờ đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cập nhật báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng mới nhất 2026 để bạn dễ dàng tham khảo và dự trù chi phí.

Theo xu hướng kiến trúc 2026 thì các mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật tân cổ hứa hẹn sẽ trở nên bùng nổ và được nhiều gia chủ yêu thích. Đây là lối kiến trúc kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp sang trọng và tinh tế của phương Tây và sự thanh thoát của hệ mái Nhật. Mặc dù vậy nhưng có nhiều chủ đầu tư đã tìm tới Angcovat và đưa ra đắn đo về “Chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026”. Với biến động giá vật liệu và nhân công như hiện tại thì việc dự đoán về con số cần bỏ ra cần phải tính toán kỹ càng. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin, giúp bạn có sự chuẩn bị tốt nhất.

Hướng dẫn tính chi phí biệt thự nhà  2 tầng tân cổ 

Xem thêm: Biệt thự 2 tầng đẹp

1. Lý do vì sao mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật tân cổ lại có phí xây dựng cao hơn các mẫu nhà thông thường?

Trước khi đi tính toán chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026 thì bạn cần nắm rõ những ưu điểm có ở mẫu nhà ở này:

• Hệ mái Nhật: Không giống mái Thái, mái Nhật có độ dốc nhẹ, mở rộng theo nhiều hướng khác nhau. Chi phí thi công nhà mái Nhật cao hơn do yêu cầu về hệ khung kèo phức tạo, tạo độ cân đối và số lượng ngói cần dùng cũng khá nhiều.
• Kiến trúc Tân cổ: Đây là khoản phí tốn nhất so với các lối kiến trúc như hiện đại. Qua đó công trình cần có hệ thống phào chỉ chạy xung quanh nhà, các thức cột cần tới thợ tay nghề cao, lan can nhôm đúc sắc nghệ thuật,.. Vì thế mà có thể thấy giá xây dựng sẽ nhỉn hơn từ 15-20% so với các mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại.

Ưu điểm đáng chú ý của mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái Nhật

2. Cách tính tổng diện tích xây dựng biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển

Để tính chính xác chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026 thì gia chủ cần nắm rõ công thức:

Chi phí = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Đơn giá thi công (VNĐ/m2).

Trong đó Tổng diện tích xây dựng sẽ được hình thành từ các hạng mục:

• Diện tích móng (Tùy loại móng băng/cọc/bè): 30% - 50% diện tích tầng 1.
• Diện tích tầng 1: 100% diện tích.
• Diện tích tầng 2: 100% diện tích.
• Mái Nhật (Tính theo mặt nghiêng hoặc hệ số): 60% diện tích tầng 1.

3. Dự tính đơn giá xây dựng trong năm 2026

Theo mức độ thị trường Việt trong một vài năm gần đây, Angcovat đưa ra dự đoán giá sẽ tăng trung bình từ 5-7% so với năm 2025. Qua đó sẽ có 2 gói xây dựng chính như sau:

3.1. Đơn giá xây dựng phần thô

Mức giá giao động từ 3.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2. Vì biệt thự tân cổ điển 2 tầng có thể sẽ có nhiều chi tiết đắp vẽ nên giá thuê thợ lành nghề cũng sẽ cao hơn so với các mẫu biệt thự 2 tầng thông thường.

Chia sẻ báo giá theo từng gói xây dựng trong năm 2026

3.2. Đơn giá trọn gói

Đây là gói thường được nhiều gia chủ lựa chọn trong quá trình tính toán chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026. Theo đó giá sẽ giao động từ 8.000.000 VNĐ – 10.000.000 VNĐ/m2. Điều này có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ khi lựa chọn loại vật liệu trung bình, khá hay cao cấp.

Đừng bỏ qua: Nhà vườn 2 tầng 60m2

4.Tính chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026

Dưới đây là mục thông tin chính cho câu trả lời về chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026. Theo đó để giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và chính xác nhất, Angcovat sẽ đưa ra một số diện tích thông dụng đối với mẫu biệt thự 2 tầng, sử dụng móng băng và mái Nhật.

Hạng mục	80m2	100m2	120m2	150m2
Diện tích Móng (40%)	32m2	40m2	48m2	60m2
Diện tích Tầng 1 (100%)	80m2	100m2	120m2	150m2
Diện tích Tầng 2 (100%)	80m2	100m2	120m2	150m2
Diện tích Mái (60%)	48m2	60m2	72m2	90m2
TỔNG DIỆN TÍCH	240m2	300m2	360m2	450m2
Chi phí Xây thô (5tr/m2)	~1.2 Tỷ VNĐ	~1.5 Tỷ VNĐ	~1.8 Tỷ VNĐ	~2.25 Tỷ VNĐ
Chi phí Trọn gói (8tr/m2)	~1.92 Tỷ VNĐ	~2.4 Tỷ VNĐ	~2.88 Tỷ VNĐ	~3.6 Tỷ VNĐ

Như vậy có thể thấy rõ được khi diện tích biệt thự 2 tầng mái Nhật tân cổ điển tăng từ 80m2 – 100m2 thì gia chủ sẽ tốn thêm 480 triệu VNĐ. Theo bảng mà Angcovat đưa ra thì mẫu biệt thự 2 tầng với diện tích thông dụng 150m2 có chi phí xây trọn gói gần tới 4 tỷ VNĐ.

Hướng dẫn tính chi phí theo các trường hợp khác nhau

5. Yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026

Bên cạnh giá vật liệu xây dựng tăng theo mỗi năm thì chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026 cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi một số yêu tố sau đây:

5.1 Mức độ cầu kỳ trong chi tiết biệt thự 2 tầng

Chú ý một điều rằng phào chỉ PU/PS sẽ cao hơn so với phào chỉ được đắp bằng bê tông. Nếu gia chủ yêu cầu nhiều hoa văn và cột phù điêu ở khu vực mặt tiền thì chi phí nhân công sẽ tăng khá nhiều. Hiện nay theo những gì mà Angcovat biết thì thợ đắp phù điêu giá sẽ cao hơn x2, x3 so với thợ xây thông thường.

Mức độ cầu kỳ trong quá trình xây dựng cũng làm ảnh hưởng tới chi phí

5.2 Vật liệu sử dụng trong công trình

Đây là phần khiến chi phí có sự chênh lệch nhiều nhất trong quá trình xây dựng biệt thự 2 tầng mái Nhật. Cụ thể là việc sử dụng các loại cửa gỗ tự nhiên có thể lên tới 4-5 triệu VNĐ/m2, nhưng nếu sử dụng cửa kính xingfa thì phí sẽ tiết kiệm mà vẫn đảm bảo được độ sang.

Bên cạnh đó lát đá cao cấp nhập khẩu cũng có thể giá lên tới vài triệu/m2 nhưng nếu gia chủ dùng gạch men giả đá thì chỉ từ vài trăm – triệu/m2. Ngoài ra ơhần lan can và cổng mà đúc chân không thì sẽ tốn từ 15-20 triệu VNĐ/m2.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng trong năm 2026

5.3 Địa điểm xây dựng

Nếu mảnh đất của gia chủ ở hẻm nhỏ thì xe vật liệu khó lòng tiến sâu vào tận cửa. Lúc này sẽ mất thêm tiền bốc vác chuyển vật liệu gia tăng từ 10-15%. Bên cạnh đó nên xây nhà ngay sau tết vì lúc này giá nhân công có phần ổn định hơn, nếu xây dựng trong năm ở hè hoặc cuối năm thì giá sẽ tăng cao.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật

6. Gợi ý một số mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển đẹp mái Nhật

Dưới đây là một vài mẫu công trình biệt thự 2 tầng mái Nhật tân cổ điển đẹp, hứa hẹn sẽ là xu hướng trong năm 2026:

6.1 Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ 150m2 3.5 tỷ VNĐ

Nhà 2 tầng 150m2 đẹp và sang trọng

Thông số công năng: 

• Tầng 1:   Tiền sảnh 7,5m2; Phòng khách 40m2; sảnh phụ 7m2; sảnh trung tâm 18m2; phòng bếp ăn 252; wc1 4,6m2; wc2 3m2; phòng ngủ 1 21m2
• Tầng 2: sảnh thang 5,2m2; phòng ngủ 2 16m2; wc3 4,3m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thờ 11m2, phòng ngủ 4: 19m2; phòng thay đồ, wc4: 4,5m2; sân chơi 26m2   

6.2. Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái nhật 120m2 2.8 tỷ VNĐ

Công trình đẹp 2 tầng mái Nhật sang trọng

Thông số công năng: 

• Tầng 1:  Phòng ngủ 13.9m2, wc 3.5m2, phòng khách 33.3m2, phòng ngủ 2 14m2, sảnh chính 8m2, bếp ăn 27.6m2.
• Tầng 2: Phòng ngủ 3 13.9m2, wc 3.5m2, phòng thò 19.2m2, sảnh tầng 15.4m2, ban công 5.8m2, wc 3.6m2, phòng ngủ 4 22m2.

6.3. Thiết kế nhà mái thái 2 tầng 200m2 tân cổ điển 

Kiến trúc biệt thự 2 tầng 200m2 có sân vườn

Thông số công năng: 

• Tầng 1: sảnh chính 13m2; tiền sảnh 14m2; sảnh trung tâm 20m2; phòng khách 54m2; sảnh chơi 59m2; phòng bếp 23m2; phòng ngủ 1: 16,2m2; wc1: 6m2; 
• Tầng 2:  sảnh trung tâm 20m2; phòng chơi trẻ em 22,2m2; phòng ngủ 2: 20,2m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 20,2m2; wc3: 4,2m2; sân bon sai 22,4m2; nhà thờ 34m2 

6.4. Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 tân cổ điển

Kiến trúc biệt thự 2 tầng tân cổ 4 ngủ 1.8 tỷ

Thông số công năng: 

• Tầng 1:  Phòng ngủ 13.9m2, wc 3.5m2, phòng khách 33.3m2, phòng ngủ 2 14m2, sảnh chính 8m2, bếp ăn 27.6m2.
• Tầng 2: Phòng ngủ 3 13.9m2, wc 3.5m2, phòng thò 19.2m2, sảnh tầng 15.4m2, ban công 5.8m2, wc 3.6m2, phòng ngủ 4 22m2.

6.5. Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 80m2 đẹp

Kiến trúc biệt thự đẹp mái Nhật diện tích 80m2

Thông số công năng:

• Tầng trệt: sảnh chính 6,4m2; phòng khách 28,5m2; phòng ngủ 1: 15m2; wc1: 4m2; sảnh tầng 7m2
• Tầng lầu: sảnh tầng 10,4m2; phòng thờ 9m2; phòng ngủ 2: 15m2; wc2: 5,3m2; phòng ngủ 3: 16,6m2; ban công 2,5m2

6.6. Thiết kế biệt thự mái nhật 2 tầng phong cách tân cổ điển 

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển rộng và đẳng cấp

Thông số:

• Tầng 1: tiền sảnh 11,6m2; sảnh trung tâm 20m2; phòng khách 33,4m2; phòng thờ 31,5m2; sảnh thang 10,3m2; khu nhà ăn 33,8m2; Phòng ngủ 1: 32,6m2; phòng thay đồ 6,7m2; khu bếp 16,6m2; wc1: 7,2m2; wc2: 7,2m2
• Tầng 2: sảnh thang 8,3m2; Phòng sinh hoạt chung 27,3m2; ban công 4,7m2; thông tầng 10m2; phòng ngủ 2; 34m2; ban công 2,8m2; wc3: 11,5m2; khu giặt phơi 14,3m2; phòng ngủ 3: 27,5m2; ban công 2,8m2; wc 4: 4,6m2; phòng ngủ 4: 26,8m2; wc 5: 7m2.

6.7. Mẫu thiết kế nhà mái nhật 2 tầng 2 mặt tiền tân cổ điển

Kiến trúc biệt thự tân cổ điển 2 mặt tiền

Thông số các phòng:  

• Tầng 1: Sảnh chính 2,8m2; phòng khách+ ăn 53,2m2; sảnh phụ 3m2; phòng bếp 14,2m2; phòng ngủ 1: 15m2; wc1: 3,5m2
• Tầng 2: Phòng thờ 13m2; ban công 3,2m2; phòng ngủ 2: 17,6m2; ban công 2,8m2; phòng SHC 21,6m2; phòng ngủ 3: 15,4m2; phòng ngủ 4: 15,1m2; ban công 2,8m2; wc2: 3,6m2

Cùng đón xem: Thiết kế nhà 2 tầng 60m2

6.8. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 9x14m tân cổ điển 2 tỷ 3

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển tại Hưng Yên

Thông số các phòng:  

• Tầng 1: Tiền sảnh 6,6m2, Phòng khách + Phòng bếp ăn = 43,8m2, phòng thờ 14m2; Phòng ngủ 1: 13,5m2, WC1 5m2
• Tầng 2: Phòng ngủ 2 11,8m2,  WC2 5m2, Sảnh tầng 13,5m2, Phòng ngủ 3: 13,5m2, WC3 5,9m2; Phòng ngủ 4 17,2m2, ban công: 7,2m2; sân chơi 14m2.

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển năm 2026 mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này bạn sẽ có thêm cái nhìn tổng quan về cách tính chi phí cụ thể và sớm có thêm ý tưởng cho không gian sống tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Với diện tích vừa phải, mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 đang trở thành giải pháp an cư lý tưởng được nhiều gia đình lựa chọn, đặc biệt là những gia chủ mong muốn sở hữu không gian sống tiện nghi nhưng vẫn phù hợp với ngân sách dự kiến. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít công trình bị phát sinh chi phí do thiếu kế hoạch dự toán ngay từ đầu. Vì vậy, việc tìm hiểu chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 80m2 theo đơn giá mới nhất năm 2026 đóng vai trò quan trọng, giúp gia chủ chủ động nguồn tài chính và sớm hoàn thiện ngôi nhà đúng công năng, chuẩn ngân sách.

Khi quy mô gia đình ngày càng mở rộng, nhu cầu về một không gian sống không còn chỉ dừng lại ở yếu tố thẩm mỹ, mà còn chú trọng đến sự tiện nghi, thông thoáng và cảm giác thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày. Giữa nhiều lựa chọn thiết kế hiện nay, nhà 1 trệt 1 lầu 4 phòng ngủ 1 phòng thờ nổi lên như giải pháp tối ưu cho gia đình đông thành viên, vừa đảm bảo vẻ đẹp kiến trúc sang trọng, vừa đáp ứng trọn vẹn không gian sống rộng rãi và đầy đủ công năng. Hãy cùng chúng tôi tham khảo bài viết sau đây, để hiểu rõ hơn về mẫu nhà này nhé! 

Việc sở hữu quỹ đất có diện tích 7x15m là điều kiện lý tưởng để kiến tạo ra một không gian sống thoáng đãng. Tuy nhiên vấn đề mà KTS Angcovat thường nhận được là chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m, làm cách nào để cân đối giữa cả công năng lẫn tính thẩm mỹ? Việc xây dựng ở các trung tâm thành phố có khác điều gì khi xây ở quê có thêm sân vườn? Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn tổng quan, cung cấp bảng dự toán chi tiết cho mỗi trường hợp cụ thể giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt trước khi khởi công.

Xem thêm: Bộ sư tập nhà 2 tầng đẹp

1. Tại sao mẫu nhà 2 tầng 7x15m lại được yêu thích?

Trước khi đi tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m thì hãy cùng điểm qua một số ưu điểm nổi bật có ở mẫu công trình này:

• Mặt tiền rộng 7m: So với các công trình nhà ống thông thường với mặt tiền từ 4m tới 5m thì mặt tiền 7m cho phép KTS có thể thỏa thích sáng tạo. Bạn có thể bố trí thêm được cả gara hoặc tạo ra một khoảng sân thoáng trước mặt tiền.
• Chiều sâu 15m cân đối với mặt tiền 7m: Đủ để gia chủ có thể bố trí từ 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp và giếng trời mang tới cảm giác thiếu sáng như các ngôi nhà phố có chiều dài quá sâu.
• Lựa chọn phong cách dễ dàng: Từ phong cách hiện đại với mái thái truyền thống cho tới tân cổ điển bề thế, diện tích nhà 2 tầng 7x15m đều có thể đáp ứng tốt.

Lý do vì sao mẫu nhà 2 tầng 7x15 được nhiều người yêu thích

 

2. Chia sẻ công thức tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 7x15m

Để biết chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m thì chủ đầu tư có thể tính đơn giản bằng cách lấy diện tích là 105m2 x đơn giá. Việc tính chi phí này có thể diễn biến theo nhiều trường hợp khi mà gia chủ có thể muốn chừa khoảng phía trước và sau để làm sân. Bởi thế diện tích có thể giao động từ 70m2 – 90m2. Lúc này:

• Diện tích móng = 30 – 50% diện tích tầng 1.
• Tầng 1 và tầng 2 = 100% diện tích.
• Mái = Mái tôn: 30%; Mái BTCT: 50%; Mái ngói kèo sắt: 70%; Mái ngói BTCT: 100% so với diện tích tầng.

Trường hợp mà gia chủ muốn xây dựng nhà 2 tầng 7x15m2 với diện tích vào khoảng 90m2, có chứa ra một khoảng để làm sân thì:

• Móng: 90m2 x 50% = 45m2
• Tầng 1: 90m2 x 100% = 90m2
• Tầng 2: 90m2 + 5m2 (ban công) = 95m2
• Mái (ví dụ mái BTCT): 95m2 x 50% = 47.5m2

Thì tổng diện tích xây dựng = 277.5m2.

Lúc này đây trên thị trường Việt có 2 gói báo giá mà bạn cần biết:

• Gói 1: Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
• Gói 2: Đơn giá xây nhà trọn gói:
• Gói vật tư trung bình: 5.000.000đ - 6.000.000đ/m2.
• Gói vật tư khá: 6.500.000đ - 7.500.000đ/m2.
• Gói vật tư cao cấp: > 7.500.000đ/m2.

Công thức tính tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

3. Tính chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m theo một số trường hợp

Dưới đây là 3 trường hợp phổ biến nhất khi chủ đầu tư tìm tới Angcovat và nhờ tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m:

3.1. Trường hợp gia chủ muốn xây dựng nhà 2 tầng 7x15m phong cách hiện đại

Đặc điểm của kiểu mẫu công trình này là sự vuông vắn, mái bằng hoặc chỉ lợp ngói tôn chống nóng, sử dụng các loại vật liệu như kính, nhôm, không có quá nhiều phào chỉ rườm rà. Thường những mẫu nhà này sẽ hay tập trung vào công năng. Lúc này đây tổng diện tích xây dựng có thể rơi vào khoảng 280m2 tính cả móng và phần mái.

Hạng mục	Diễn giải	Thành tiền ước tính
Phần thô & Nhân công	280m2 x 3.000.000đ	840..000.000
Gạch ốp lát	Gạch men Viglacera/Prime (khổ 60x60)	60.000.000
Sơn nước	Maxilite hoặc Dulux dòng kinh tế	40.000.000
Cửa đi & Cửa sổ	Nhôm kính Xingfa VN hoặc sắt kính	80.000.000
Thiết bị vệ sinh	Inax dòng cơ bản (2 phòng WC)	25.000.000
Cầu thang	Đá granite đen, tay vịn gỗ/sắt	35.000.000
Hệ thống điện nước	Dây Cadivi, ống Bình Minh	45.000.000
Trần thạch cao	Khung chìm đơn giản	25.000.000
Bếp	Tủ bếp gỗ công nghiệp MDF chống ẩm	35.000.000
Dự phòng phí	5% tổng chi phí	~70.000.000
TỔNG CỘNG		~ 1.480 Tỷ đồng

• Như vậy chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m đối với các mẫu nhà theo phong cách hiện đại với đầy đủ công năng sẽ rơi vào khoảng 1.5 tỷ đồng.

3.3. Nhà 2 tầng ở quê có thêm sân vườn và cổng rào

Đây là mẫu nhà được yêu thích ở các vùng nông thôn Việt, sử dụng thường là mẫu mái ngói để đáp ứng công năng mát mẻ, thẩm mỹ. Phần diện tích đất còn lại có thể là làm vườn, cần đất để đầu tư thêm cổng và tường rào bao quanh đất. Như vậy lúc này tổng diện tích xây dựng có thể nâng cao thành 300m2.

Hạng mục chính	Chi tiết	Thành tiền ước tính
Xây dựng nhà (Trọn gói)	300m2 x 7.000.000đ (Vật tư khá, mái ngói)	2.100.000.000
Hạng mục phụ trợ (Ngoài nhà)
1. Móng cổng & trụ cổng	Đổ bê tông cốt thép, ốp gạch trang trí	25.000.000
2. Cửa cổng	Cổng sắt mỹ thuật hoặc cổng đúc (4 cánh)	30.000.000
3. Tường rào	Xây gạch ống, cao 2m, dài ~40m (bao quanh)	60.000.000
4. Sân vườn	Lát gạch Terrazo hoặc gạch đỏ hạ long	25.000.000
5. Tiểu cảnh/bồn hoa	Xây bồn, đất trồng, cây xanh cơ bản	10.000.000
Dự phòng phí	Chi phí phát sinh vật tư ngoài trời	50.000.000
TỔNG CỘNG		~ 2.3 Tỷ đồng

Việc xây nhà ở quê có thể chi phí nhân công rẻ hơn nhưng chi phí vận chuyển đôi khi lại có phần cao hơn. Tuy nhiên ở đây chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m tăng cao sẽ tập trung vào cảnh quan sân vườn, tường rào so với các mẫu nhà phố đơn giản hiện đại ở trường hợp trên.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m theo từng trường hợp

3.3. Trường hợp gia chủ xây nhà 2 tầng dạng biệt thự mini

Với mặt tiền 7m thì nhà 2 tầng hợp với phong cách tân cổ điển, sang trọng. Yêu cầu sẽ cao hơn về phào chỉ, cột, lan can, cửa,.. Thời gian thi công sẽ dài hơn do các yếu tố phức tạp như vậy chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m vì cần tới nhân công tay nghề cao và vật liệu đắt tiền.

Hạng mục	Yêu cầu vật tư đặc biệt	Thành tiền ước tính
Trọn gói	300m2 x 7.500.000 VNĐ/m2	2.250.000.000
Sơn nước	Dòng cao cấp nhất (Dulux Weathershield), sơn giả đá	100.000.000
Cửa chính & Thông phòng	Gỗ Gõ Đỏ hoặc Lim Nam Phi	250.000.000
Cầu thang & Lan can	Lan can nhôm đúc mạ vàng, đá Marble nhập khẩu	150.000.000
Sàn nhà	Gạch nhập khẩu khổ lớn hoặc sàn gỗ tự nhiên	120.000.000
Thiết bị vệ sinh	Toto/Kohler (Dát vàng hoặc dòng cao cấp)	80.000.000
Nội thất liền tường	Tủ bếp, tủ quần áo gỗ tự nhiên/Acrylic cao cấp	200.000.000
Hệ thống điện thông minh	Smarthome cơ bản	50.000.000
TỔNG CỘNG		~ 3.7 Tỷ đồng

Theo đó thì đây là trường hợp có chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m cao nhất được Angcovat thống kê lại. Con số khoảng 3-4 tỷ đồng này có thể tăng cao hơn tùy thuộc vào cách mà gia chủ lựa chọn các dòng vật liệu cao cấp.

4. Bí quyết giúp giảm chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m

Có nhiều gia chủ trong quá trình làm việc với Angcovat hay đặt câu hỏi vì sau chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m cùng diện tích như vậy mà có nhiều báo giá khác nhau. Dưới đây là một vài yếu tố tác động mà bạn cần biết:

4.1. Yếu tố địa lý và điều kiện thi công

Những ngôi nhà nằm sâu trong ngõ, hẻm nhỏ thì xe chở vật liệu không thể vào tận cửa. Qua đó cần thuê xe ba gác chuyển đồ vào và điều này làm tốn thêm phí đôi khi có thể chênh từ 20-40 triệu. Bên cạnh đó việc xây dựng ở các nền đất yếu thì chủ đầu tư cần bỏ thêm tiền để ép cộc bê tông cốt thép. Vì vậy mà chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m có thể tăng thêm vài trăm triệu so với việc sử dụng móng băng bình thường.

4.2. Vật liệu hoàn thiện

Các loại vật liệu như bê tông, gạch xây, mái ngói,.. thường giá sẽ cố định hoặc sẽ chênh một chút qua từng năm. Tuy nhiên điều khác biệt mà Angcovat muốn chỉ ra ở đây là chủng loại. Nếu lựa chọn loại gạch thông thường thì sẽ chỉ có giá khoảng 100-150k/m2 nhưng nếu chọn loại tốt thì giá sẽ chênh từ 400 – 600k/m2. Cũng như vậy việc lựa chọn thiết bị vệ sinh cũng chênh từ 2 triệu – 20 triệu,…

Cùng đón đọc: Mẫu biệt thự 150m2

4.3 Thời điểm xây dựng

Thông thường ở đầu năm thì giá nhân công sẽ có phần ổn định hơn và thời tiết khá mát mẻ, ít mưa. Lúc này thi công nhanh sẽ tiết kiệm chi phí quản lý. Ngược lại vào cuối năm thì giá vật liệu sẽ tăng, nhân công có phần khan hiếm và chi phí lúc này bị đội lên khá niều.

5. Tham khảo một số mẫu công trình nhà 2 tầng 7x15m2 đẹp

Chia sẻ một số mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m sâu 15m đẹp mê lòng người:

Nhà đẹp phong cách hiện đại 2 tầng

Kiến trúc nhà 2 tầng 7x15m mái Nhật

Không gian sống nhà 2 tầng mặt tiền 7m

Kiến trúc đẹp nhà 2 tầng hiện đại 7x15m

Biệt thự 2 tầng mái Nhật có gara

Nhà đẹp song lập mặt tiền 7m hiện đại

Không gian sống đẳng cấp trong căn nhà 2 tầng

Nhà phố hiện đại mái bằng mặt tiền 7m

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Kiến trúc nhà đẹp tinh tế 2 tầng 1.4 tỷ đồng

Không gian biệt thự mái Nhật 2 tầng có gara

Nhà phố 2 tầng mang vẻ đẹp đơn giản

Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 7m xây dựng trên nền đất méo

Nhà phố 2 tầng có sân vườn đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà phố 2 tầng có sân vườn rộng giá rẻ

Nhà phố 2 tầng 1 tum có thêm gara tích hơp trong nhà

Biệt thự 2 tầng ở ven biển Ninh Thuận gần 2 tỷ đồng

Không gian sống nhà 2 tầng gam màu trắng

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m có thêm sân vườn đẹp

Kiến trúc biệt thự 2 tầng 7x15m mái Nhật xanh

Xây dựng nhà 2 tầng mái thái 1.5 tỷ đồng 2 mặt tiền

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua những gì Angcovat chia sẻ thì bạn đã có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về từng hạng mục cần chi trả trong quá trình xây dựng. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp tới công ty thông qua hotline: 0988.030.680

Trong năm 2026, xu hướng xây nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ tiếp tục làm mưa làm gió nhờ khả năng linh hoạt thiết kế, công năng tối ưu và chi phí xây dựng hợp lý phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình. Tuy nhiên, trên thực tế, mức chi phí của mẫu nhà này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, khiến không ít gia chủ gặp khó khăn khi lập dự toán ban đầu. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ năm 2026 khoảng bao nhiêu? Cách tính như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ.

Trong bối cảnh nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng cao, nhiều chủ đầu tư tìm đến mô hình xây nhà trọ 2 tầng 100m2 như là giải pháp sinh lời hiệu quả vừa tối ưu chi phí xây dựng mà lại tạo ra nguồn thu nhập ổn định bền vững. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít gia chủ gặp khó khăn trong việc kiểm soát ngân sách, dẫn đến phát sinh chi phí hoặc ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn phân tích và dự toán chi tiết chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2, giúp bạn chủ động tài chính và đầu tư hiệu quả hơn.

Xây nhà là việc quan trọng của cuộc đời mỗi người, nhất là khi trong thời điểm kinh tế có nhiều biến động. Bởi thế mà nhiều chủ đầu tư tìm tới Angcovat và đặt ra câu hỏi về “chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026”. Đâu là bước chuẩn bị không thể thiếu để tránh tình trạng thiếu vốn trong quá trình thi công. Năm 2026 sắp tới cũng đang dự báo sẽ có nhiều thay đổi về giá vật liệu xây dựng và nhân công. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ giúp bạn có được cái nhìn toàn diện, bảng giá chi tiết và một vài lời khuyên hữu ích để có được không gian sống đáng mơ ước tối ưu chi phí.

Chia sẻ chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ trong năm 2026

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự 1 tầng

1. Xu hướng 2026 là các mẫu nhà cấp 4 phòng ngủ

Trước khi đi tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 thì chúng ta cần hiểu vì sao mẫu nhà này lại được nhiều gia chủ yêu thích tới vậy.

• Tối ưu công năng: Với 3 phòng ngủ thì công trình đáp ứng toàn bộ nhu cầu của các gia đình Việt.
• Tiết kiệm phí: So với các mẫu nhà cao tầng thì nhà cấp 4 không tốn quá nhiều chi phí cho khu vực cầu thang, ban công và kết cấu móng cũng có phần đơn giản hơn.
• Gần gũi với thiên nhiên: Qũy đất ở nông thôn thường khá rộng và mô hình nhà cấp 4 kết hợp sân vườn luôn là sự lựa chọn tuyệt vời.
• Thời gian thi công nhanh: Chỉ mất từ 3 tới 4 tháng để hoàn thiện, gia chủ không cần đợi quá lâu.

Xu hướng mới trong năm 2026 về các mẫu nhà cấp 4 3 ngủ

2. Một vài yếu tố tác động trực tiếp tới chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026

Không ai có thể dự đoán được chính xác con số này là bao nhiêu. Bởi vậy mà bạn cần hiểu việc tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 sẽ quyết định thông qua các biến động như sau:

2.1. Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố tiên quyết, diện tích càng lớn thì chi phí càng lớn. Tuy nhiên để bố trí thêm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn,.. sẽ có diện tích tối thiểu là 80m2. Angcovat đưa ra về diện tích thoải mái nhất sẽ từ 100m2 – 150m2.

2.2. Phong cách mái xây dựng

Đây là yếu tố thứ 2 ảnh hưởng tới chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026. Qua đó công trình sẽ có 3 loại phong cách thông dụng:

• Nhà cấp 4 mái bằng: Chi phí thấp do việc thi công đơn giản.
• Nhà cấp 4 mái Nhật: Chi phí trung bình, có độ dốc vừa phải và kỹ thuật lợp ngói.
• Nhà cấp 4 mái Thái: Chi phí cao nhất do cần hệ số mái lớn, yêu cầu kỹ thuật đổ bê tông mái dốc và ngói cầu kỳ.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá xây dựng nhà cấp 4 2026

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà cấp 4 mái nhật sân vườn

2.3. Gía vật liệu trong năm 2026

Theo những gì mà Angcovat nắm được thì trong năm 2026 sắp tới giá các loại vật liệu cơ bản như sắt, thép, xi măng, cát,.. đều có xu hướng tăng nhẹ khoảng 4-6% so vưới năm 2025. Việc lựa chọn vật liệu loại khá hay loại tốt sẽ làm thay đổi đơn giá từ 1-2 triệu đồng/m2.

2.4. Thời điểm thi công

Quyết định xây nhà vào mùa khô là đầu năm thì sẽ thuận lợi hơn cho việc thi công nhưng lúc này giá nhân công và vật liệu sẽ có xu hướng tăng do nhu cầu lớn. Xây nhà vào mùa mưa gió thì giá có thể giảm đôi chút nhưng thời gian sẽ kéo dài và tốn thêm chi phí giám sát và bảo quản vật liệu.

2.5, Vị trí địa lý

Mặc dù ở nông thông nhưng nếu nhà của bạn nằm sâu trong ngõ hẹp và xe tải lớn không thể vào tận cửa cần dùng xe bò, xe 3 gác thì chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 lúc này cũng sẽ tăng lên.

3. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026

Đây là mục được đông đảo gia chủ quan tâm và chú ý. Cụ thể:

3.1. Đơn giá xây dựng

Hiện trên thị trường có 2 gói thi công mà gia chủ có thể lựa chọn:

• Gói nhân công: Từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m2.
• Gói chìa khóa trao tay: Từ 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m2. (Tùy vào chất lượng vật tư).

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trong năm 2026

3.2. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026

Để gia chủ có thể dễ hình dung về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 thì sau đây Angcovat sẽ tổng hợp một số diện tích nhà phù hợp với công năng 3 ngủ. Vì là ở vùng nông thôn nên sẽ lấy chung đơn giá chìa khóa trao tay là 6.000.000 VNĐ/m2.

Để tính tổng chi phí thì bạn cần xác định:

Móng:

• Móng đơn: 30% - 40% diện tích.
• Móng băng: 50% - 70% diện tích.
• Móng cọc: 20% - 30% diện tích (chưa tính tiền ép cọc).

Tầng trệt: 100% diện tích.

Mái:

• Mái tôn: 15% - 30% diện tích.
• Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích.
• Mái ngói đổ bê tông: 100% diện tích.

Ví dụ về một số diện tích nhà cấp 4 phổ biến:

Diện tích phổ biến	Tổng diện tích xây dựng tính thêm mái.	Chi phí thi công	Chi phí xây dựng thô + hoàn thiện cơ bản
80m2	~112m2	6.000.000 VNĐ/m2	672.000.000 VNĐ
100m2	~140m2	6.000.000 VNĐ/m2	840.000.000 VNĐ
120m2	~168m2	6.000.000 VNĐ/m2	1.008.000.000 VNĐ
150m2	~210m2	6.000.000 VNĐ/m2	1.260.000.000 VNĐ

4. Bóc tách từng hạng mục chi phí khi xây dựng nhà cấp 4

Chủ đầu tư cần chủ động các khoản phí như sau khi tính toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026:

• Phí làm móng: Ở nông thôn thì có thể làm móng băng hoặc móng đơn. Tuy nhiên với các nền đất yếu thì cần phải ép cọc bê tông hoặc cọc tre. Phí này sẽ tốn từ 50 – 100 triệu VNĐ.
• Phí làm phần thô: Bao gồm toàn bộ vật tư như gạch, cát, xi măng, sắt thép, cốt pha,… Dự toán mất khoảng 60 % tổng chi phí.
• Phí hoàn thiện: Bao gồm sơn, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh. Đây là khoản có thể phát sinh nhiều nhất nên nếu muốn tiết kiệm thì hãy chọn các loại vật liệu trung bình – khá. Dự tính chiếm khoảng 30% tổng chi phí.
• Phí dự phòng: Dụ trù 10% vì có thể giá vật liệu tăng, thay đổi về loại vật liệu,..

 Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

5. Gợi ý một vài mẫu nhà cấp 4 phòng ngủ ở nông thôn

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ do Angcovat thiết kế và thi công hứa hẹn sẽ là xu hướng mới trong năm 2026. Cùng tham khảo nhé.

Nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 1tỷ VNĐ

Công năng: Phòng khách + bếp 40m2; Sảnh trước 33.5m2: Phòng ngủ 01 17m2; Phòng ngủ 02 18.5m2; WC1 6.5m2.

Mẫu nhà 1 tầng 3 ngủ có diện tích 130m2

Thông số công năng: Phòng khách 25m2, Phòng bếp + ăn 25m2, phòng ngủ 3 16m2, phòng ngủ 2 17m2, phòng ngủ 1 15m2, WC, phòng thờ 16m2.

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Nhà vườn cấp 4 3 ngủ 120m2 mái thái

Công năng gồm: Phòng khách; Phòng bếp: Phòng ngủ 01; Phòng ngủ 02; WC1; WC2.

Nhà vườn 150m2 1.3 tỷ VNĐ tại Hưng Yên

Công năng gồm: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Cùng đón đọc: Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Nhà 1 tầng 180m2 1.5 tỷ VNĐ bề thế

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Nhà vườn xây 1 tầng hết 1 tỷ 350 triệu VNĐ

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

Nhà vườn 160m2 chữ L 3 ngủ

Thông số công năng:  hiên sảnh 11m2; tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 23,5m2; phòng thờ 4,1m2; phòng bếp ăn 19,5m2; sảnh phụ 8m2; phòng ngủ 1:L 18,8m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 15m2.

Kiến trúc nhà vườn 130m2 3 phòng ngủ xây hết 1.1 tỷ VNĐ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Nhà vườn 1 tầng mái bằng xây hết 980 triệu

Thông số công năng: Tiền sảnh 7.8m2, sảnh phòng ngủ 8.8m2, sảnh bếp 7.8m2, phòng ngủ 3 17.7m2, phòng khách 44m2, phòng ăn 17.7m2, phòng ngủ 2 17.7m2, phòng ngủ 1 17.7m2.

6. Lời khuyên từ các chuyên gia

Dưới đây là một số lời khuyên tới từ các chuyên gia Angcovat giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026:

• Tối giản hóa kiến trúc: Hãy hạn chế các phào chỉ rườm rà, cột kèo hoa văn phức tạp. Một ngôi nhà hình khối vuông vức vừa bền vững, vừa hiện đại lại tiết kiệm nhân công đắp vẽ.
• Tận dụng các loại vật liệu ở gần khu vực xây dựng: Mua các loại vật liệu gần nhà sẽ giảm thiểu chi phí vận chuyển.
• Chọn lựa thời điểm mua vật liệu: Nên tham khỏa giá trước khi mua, sắt thép vào thời điểm giá xuống thấp trong năm (thường là giữa năm) và tập kết dần.

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết trên của Angcovat bạn đã có được cho mình cái nhìn tổng quan và chính xác nhất. Nếu có bất kỳ điều gì còn thắc mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp tới chúng tôi thông qua: 0988.030.680.

Qũy đất tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp. Bởi vậy mà mô hình nhà cao tầng có thang máy đang trở thành xu hướng mới trong năm 2026. Với diện tích 6x15m thì gia chủ hoàn toàn có thể bố trí thêm cho không gian sống của mình một chiếc thang máy đẳng cấp thể hiện sự sang trọng. Điều này sẽ giải quyết việc di chuyển giữa các tầng, phù hợp với gia đình đa thế hệ. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ cái nhìn tổng quan về mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy, cùng theo dõi ngay nhé.

Khám phá các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy đẹp

Xem thêm: Nhà phố 5 tầng

1. Lý do vì sao thiết kế nhà 6x15 có thang máy sẽ hot trong 2026?

Diện tích mặt tiền 6m, chiều sâu 15m sẽ là thông số lý tưởng cho các mẫu nhà phố hiện đại. Khác với nhà ống có mặt tiền hẹp thì giờ đây KST có thể thỏa sức sáng tạo, việc tích hợp thêm thang máy mang tới lợi ích:

• Di chuyển dễ dàng: Việc thiết kế nhà 6x15 có thang máy giải quyết triệt để bài toán di chuyển cho người già, trẻ nhỏ hoặc người có bệnh xương khớp. Bên cạnh đó việc vận chuyển đồ đạc nặng lên tầng cao (sân phơi, phòng thờ) trở nên nhẹ nhàng hơn khi vác bằng thang bộ.
• Nâng cao giá trị bất động sản: Mỗi công trình được lắp đặt thêm thang máy đều được định giá cao hơn và dễ thanh khoản hơn.
• Tận dụng tối đa các tầng: Chủ đầu tư sẽ không còn quan ngại khi đặt phòng ngủ, phòng giải trí hay bếp ở tầng cao nhất để đón gió và view trời.

Lợi ích của việc lắp đặt thang máy trong mẫu nhà 90m2

2. Báo giá thiết kế nhà 6x15 có thang máy tại Angcovat

Hiện nay Angcovat đưa ra báo giá chi tiết cho các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy như sau:

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Báo giá thiết kế nhà 6x15 có thang máy uy tín

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá ngay: Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy sang

3. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy với vị trí lắp đặt tối ưu

Với chiều sâu 15m thì việc lắp đặt thang  máy ở khu vực nào để không làm mất đi tính cấu trúc nhà mà vẫn đảm bảo được phong thủy là nỗi băn khoăn của nhiều gia chủ. Có 3 phương án sau đây mà Angcovat gửi tới bạn:

3.1. Thang máy nằm giữa thang bộ

Đây là phương án phổ biến nhất trong các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy. Nhờ vậy mà có thể tiết kiệm diện tích tối đa, tận dụng khoảng không giếng trời giữa thang bộ và tạo ra sự liên kết cho khu vực trung tâm nhà. Tuy nhiên chủ đầu tư cần chấp nhận việc có thể làm khu vực giếng trời bị tối nếu không thiết kế khéo léo thêm phần kính để lấy sáng.

3.2. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy nằm ngay cạnh than bộ

Nếu bố trí thang máy nằm ngay cạnh thang bộ thì sẽ giữ được giếng trời thông thoáng, giúp điều chỉnh ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió tốt hơn từ tầng cao xuống thấp. Khu vực phần sảnh thang máy cũng sẽ được bố trí rộng hơn nhưng sẽ cần tới nhiều diện tích về mặt chiều ngang, đòi hỏi chủ đầu tư cần có đủ diện tích mặt tiền tối thiểu cũng là 6m.

Các kiểu lắp đặt thang máy trong nhà phố 6x15m

3.3. Thang máy đặt cuối nhà

Thường áp dụng cho các ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh ở tầng trệt hoặc lầu 1. Lúc này toàn bộ không gian phía trước vẫn sẽ giữ được độ thông thoáng, không bị chia cắt vô cùng thuận tiện cho việc làm văn phòng. Mặc dù vậy có thể khiến cho không gian di chuyển khá dài, gây ra trở ngại trong việc sinh hoạt gia đình.

3.4. Lời khuyên từ Angcovat

Qua 3 phương án mà Angcovat chia sẻ bên trên thì chủ đầu tư có thể thực hiện thiết kế nhà 6x15 có thang máy theo vị trí nằm giữa nhà hoặc cạnh thang bộ ngay vị trí trung tâm. Đây là 2 lối phương án được cho là tối ưu nhất hiện nay.

4. Tiêu chuẩn kích thước trong thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Đây là thông tin nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ khi tìm tới Angcovat. Việc chọn tải trọng còn phù thuộc vào số lượng người ở, kết cấu hố thang. Cụ thể:

Từng trường hợp sử dụng	Tải trọng (Kg)	Số người (Max)	Yêu cầu hố thang (Rộng – Sâu)	Kích thước Cabin (Rộng x Sâu)	Đặc điểm & Phù hợp với
Gia đình nhỏ	300kg - 350kg	3 - 4 người	1500mm x 1500mm	1100mm x 1000mm	Nhà cải tạo, nhà có diện tích hạn chế, gia đình ít người.
Gia đình tiêu chuẩn	450kg	5 - 6 người	1800mm x 1500mm	1400mm x 1000mm	Lựa chọn phổ biến nhất cho nhà 6x15m. Đủ rộng để vận chuyển đồ đạc cồng kềnh.
Nhà ở kết hợp văn phòng	630kg	7 - 9 người	1800mm x 2000mm	1400mm x 1400mm	Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Trong đó cần chú ý:

• Chiều sâu hố trong quá trình thiết kế nhà 6x15 có thang máy sẽ cần tối thiểu 600mm – 1400mm tùy loại.
• Chiều cao tầng: Tối thiểu cần 3800mm – 4200mm.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà phố 60m2 tân cổ điển Pháp

5. Tư vấn mặt bằng tiêu chuẩn cho thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Theo đó với diện tích khoảng 90m2 thì việc bố trí mặt sàn cũng cần đảm bảo được cả sự riêng tư và tính kết nối. Dưới đây là cách bố trí công năng cho thiết kế nhà 6x15 có thang máy mà Angcovat muốn gửi tới bạn:

• Công nằng tầng 1: Gara và Kho. Khu vực thang máy và thang bộ đặt giữa, tạo sảnh đón sang trọng. Hoặc khu vực kinh doanh.
• Công năng tầng 2: Phòng khách lớn (khoảng 30-35m2) với ban công rộng, WC chung và sảnh thang. Cuối cùng là bếp và phòng ăn thoáng.
• Công năng tầng 3 – 4: Mỗi tầng bố trí 2 ngủ với wc khép kín.
• Công năng tầng 5: Phòng thờ đặt ở vị trí trang trọng, sân chơi và phòng giặt đặt ở phía sau.

Bố trí mặt bằng công năng đơn giản và hiệu quả

6. 2 phong cách kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Trong quá trình thiết kế nhà 6x15 có thang máy, Angcovat thường hướng gia chủ tới 2 mẫu phong cách siêu sang trọng và hiện đại:

6.1. Phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 6x15 có thang máy sử dụng các mảng khối vuông vức, vật liệu kính, lam gỗ và bê tông. Hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng tối đa. Thang máy bên trong thường ốp đá hoặc dùng thang lồng kính để đồng bộ với toàn bộ không gian sống.

Nhà phố hiện đại cao tầng mặt tiền 6m có thang máy

Kiến trúc nhà 5 tầng hiện đại có thang máy

Nhà 3 tầng có thang máy đẳng cấp

Nhà phố có gara ở khu vực tầng 1 lắp đặt thang máy

Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà ống 4x12m có thang máy kiến trúc Indochine

Nhà phố kiến trúc 5 tầng có sân thượng đẹp mắt

Nhà đẹp 6 tầng mái bằng có kiểu dáng hiện đại

Thiết kế nhà đẹp tạo hình độc đáo kiến trúc hiện đại

Thiết kế nhà phố 4 tầng có kiến trúc hiện đại sang trọng

Nhà phố 90m2 4 tầng gam màu trắng

Nhà phố kiến trúc đẹp sang trọng 90m2

6.2. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy phong cách tân cổ

Loại kiến trúc này hợp với gia chủ nào thích sự sang trọng bền vững theo thời gian.Phần mặt tiền sẽ sử dụng các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, thức cột mềm mại và có gam màu trắng be, chủ đạo. Phần nội thất bên trong sử dụng gõ tự nhiên, thang máy ốp gỗ thể hiện phần đăng cấp, xa hoa.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng

Nhà phố 4 tầng có thang máy mặt tiền 6m

Kiến trúc nhà phố tân cổ điển sang trọng

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển gam màu trắng

Kiến trúc nhà phố vừa ở vừa kết hợp kinh doanh mặt tiền 6m

Phong cách tân cổ điển trong mẫu nhà phố 5 tầng

Kiến trúc nhà phố tân cổ vừa ở vừa kinh doanh

Nhà 6x15m kết hợp kinh doanh khách sạn

Nhà 4 tầng hệ mái Mansard đẹp mắt có lắp đặt thang máy

Quý khách hàng nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà 6x15 có thang máy hoặc bất kỳ mẫu nhà ở nào, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư của Angcovat. Chúng tôi cam kết sẽ tư vấn tận tình, đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu và sở thích của quý khách.

Khi sở hữu ngân sách khoảng 3 tỷ nhiều gia chủ thường băn khoăn 3 tỷ xây được nhà như thế nào? Nên xây mấy tầng, lựa chọn phong cách gì và mức độ hoàn thiện như nào để đảm bảo ngôi nhà vừa thẩm mỹ, tiện nghi lại hạn chế phát sinh chi phí. Thực thế, với chi phí 3 tỷ gia chủ có rất nhiều lựa chọn cho tổ ấm tương lai của mình từ nhà cấp 4 gọn gàng, hiện đại đến những mẫu nhà 2 - 3 tầng hay biệt thự khang trang. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm nhiều phương án thiết kế phù hợp nhé! 

Trong xu hướng thiết kế hiện nay tại Việt Nam thì các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp được coi là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự yên bình, tinh tế nhưng không kém sự sang trọng. Không phải mái thái cầu kỳ hay mái bằng đơn điệu, mái Nhật mang tới sự cân bằng hoàn hảo giữa cả tính thẩm mỹ và công năng. Mặc dù vậy nhưng có nhiều chủ đầu tìm tới Angcovat và đặt ra câu hỏi “Liệu với 1 tỷ 500 triệu thì tôi có thể xây dựng một công trình đẹp?” Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất giúp bạn khám phá thêm về kiểu mẫu công trình này, cùng đón xem ngay nhé.

Kiến trúc biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp mê lòng người

Xem thêm: Biệt thự nhà vườn 1 tầng

1. Lý do vì sao mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật luôn “Hot”?

Trước khi đi tìm câu trả lời cho vấn đề mà chúng tôi nêu trên thì hãy cùng khám phá đặc điểm của mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp ngay sau đây:

• Mang vẻ đẹp sang trọng: Việc sử dụng hệ mái Nhật có độ dốc vừa phải tỏa ra 4 hướng khác nhau. Điều này giúp người nhìn có được cảm giác cân đối, vững chãi và liên tưởng tới sự bề thế của toàn bộ công trình.
• Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Dù có độ dốc không nhiều như mái Thái nhưng mái Nhật vẫn đảm bảo thoát nước tốt. Bên cạnh đó là khả năng cách nhiệt tuyệt vời, giúp ngôi nhà mát vào mùa hè ấm vào mùa đông.
• Tối ưu chi phí xây dựng: So với các mẫu nhà biệt thự mái thái khác thì mái Nhật có chi phí thi công tiết kiệm hơn do kết cấu đơn giản và thời gian thi công cũng nhanh hơn.

Khám phá một vài ưu điểm của mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng

2. Với 1.5 tỷ thì chủ đầu tư có thể xây dựng được biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp?

Như đã chia sẻ thì đây là vấn đề mà rất nhiều chủ đầu tư khi liên hệ với Angcovat thường thắc mắc. Cùng phân tích từng yếu tố để có được lời giải đáp chính xác nhất nhé.

Xét theo đơn giá thi công hiện nay tại Việt Nam:

• Gói xây phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
• Gói xây dựng chìa khóa trao tay: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
• Xét theo đơn giá nội thất hiện nay khoảng từ 4.000.000 – 10.000.000 VNĐ. Tùy loại gia chủ lựa chọn.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn 130m2

2.1. Trường hợp chủ đầu tư chỉ xây dựng không

Đối với các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp mà gia chủ chỉ muốn xây không với ngân sách khoảng 1.5 tỷ thì chúng ta sẽ có:

Tổng diện tích = 1 tỷ 500 triệu/ 7.000.000 (Lấy trung bình giá chìa khóa chao tay) = 214m2. Với một căn biệt thự 1 tầng khoảng 214m2 thì gia chủ đã có thể thoải mái bố trí công năng cơ bản bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ và 3-4 phòng ngủ

Bên cạnh đó gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu cao cấp để hoàn thiện công trình. Tuy nhiên đây là con số chưa tính đồ nội thất sử dụng bên trong. Bởi thế mà nếu chỉ xác định xây không với 1 tỷ 500 triệu theo phương án này thì gia chủ cần bỏ ra thêm khoảng 300 – 500 triệu VNĐ để mua sắm thiết bị nội thất phù hợp với căn biệt thự.

2 trường hợp xây biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp

2.2. Trường hợp chủ đầu tư tính cả chi phí mua đồ nội thất

Đây là phương án mà rất nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn khi xây dựng biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp. Qua đó bạn chỉ cần xách vali vào ở và giờ đây bài toán mà các KTS cần giải chính là việc cân đối sao cho cả diện tích và chi phí nội bên trong hài hòa.

KTS Agocvat sẽ chia thành 2 yếu tố:

• Tiền để sắm nội thất sẽ giao động khoảng 400 triệu VNĐ.
• Tiền để xây dựng hoàn thiện công trình sẽ khoảng 1 tỷ 1 triệu VNĐ.

Lúc này chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng với khoảng 1 tỷ 1 triệu VNĐ, vẫn theo trường hợp gói xây dựng chìa khóa trao tay là 7.000.000 VNĐ/m2.

• Diện tích xây dựng = 1 tỷ 100 triệu/ 7 triệu = 157m2.

Lúc này đây với tổng diện tích xây dựng là 157m2 sau khi trừ bớt đi sarh và mái đua ra thì sẽ còn khoảng 130m2 – 140m2. Mặc dù vậy nhưng với diện tích 1 sàn như này thì gia chủ vẫn có thể bố trí đầy đủ công năng: 1 khách, 1 thờ, 3 ngủ và bếp ăn. Con số 400 triệu mà bạn để ra cũng vừa đủ để mua sắm thiết bị công năng bên trong để sử dụng. Đây cũng là phương án mà rất nhiều chủ đầu tư Việt hiện nay lựa chọn, hợp với những gia đình ít người từ 4-5 thành viên.

2.3. So sánh 2 phương án

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết 2 trường hợp mà Angcovat chia sẻ bên trên:

Hạng mục	Phương án A (Chỉ xây nhà)	Phương án B (Nhà + Nội thất)
Diện tích xây dựng	200m2 - 210m2	130m2 - 140m2
Số phòng ngủ	4 - 5 phòng	3 phòng
Đặc điểm	Rộng rãi, bề thế nhưng có thể thiếu tiện nghi nếu chưa sắm đủ đồ	Vừa vặn, ấm cúng, tiện nghi, sang trọng từ bên trong

3. Báo giá thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp tại Angcovat

Hiện nay Angcovat đưa ra báo giá chi tiết cho các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp như sau:

Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích dưới 120m2 (<120m2)	18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2	20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2	25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

 

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

4. Tham khảo một số mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp

Dưới đây là một số công trình biệt thự 1 tầng đẹp mái Nhật được Angcovat tổng hợp lại:

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Thiết kế biệt thự vườn 250m2 1 tỷ 500 triệu

Công năng: Phòng khách + Phòng ăn 60m2, WC 3m2, Phòng ngủ 14.4m2, phòng ngủ 16.7m2, wc 4.3m2, wc 5.5m2, phòng ngủ 27.1m2.

Cùng đón xem:  Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

Nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ mái nhật

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

Công năng: Sảnh chính 47.8m2; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Mẫu nhà 1 tầng 9x16m tuyệt đẹp

Thông số công năng: Phòng khách 27m2, phòng thờ 9.5m2, bếp + ăn 22m2, phòng ngủ 1 14m2, phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 14m2, phòng ngủ 4 14.5m2, 2 wc 4.3m2.

Bản vẽ nhà mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách 

Tầng 1: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Có thể bạn quan tâm: Nhà vườn mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Thiết kế mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2 

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2.

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ 

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2

Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2

Ngoại thất biệt thự 1 tầng mái Nhật 140m2

Công năng gồm: sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ.

Xem nhanh: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái nhật 4 phòng ngủ 210m2 tại Tây Ninh

Công năng sử dụng: phòng khách 30m2; phòng bếp và ăn 32m2; phòng thờ; phòng ngủ 1 (phòng ngủ master) 25m2; phòng ngủ 2: 21m2; phòng ngủ 3: 21m2; phòng ngủ 4: 20m2.

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 120m2 

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 33.4m2, Phòng bếp ăn: 15,4m2, Phòng ngủ 1: 15.3m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 7.2m2, WC1: 3.9m2.

Mẫu nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế đẹp mắt

Công năng:  Sảnh chính 8m2, Phòng khách + Thờ: 34m2, Phòng ăn: 14m2, Phòng ngủ 1: 17m2, WC1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 12m2, Phòng ngủ 3: 13.5m2, WC2: 4m2. 

Biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp tầng 4 phòng ngủ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng. 

Hình ảnh biệt thự mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ kiến trúc tân cổ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng.

 Thiết kế nhà 1 tầng mái nhật 120m2 hình chữ L

Thông số các phòng: sảnh hiên 9,4m2; Phòng khách bếp thờ: 52m2; phòng ngủ 1: 14,4m2; phòng ngủ 2: 15,2m2; wc1: 4,7m2; wc2: 4,7m2.

Lời kết

Trên đây là các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp với ngân sách sách khoảng 1 tỷ 500 triệu. Nếu như bạn cần một không gian xây dựng rộng lớn thì có thể lựa chọn phương án đầu tiên mà Angcovat đề cập bên trên. Còn nếu muốn hướng tới cái đẹp từ sự đồng bộ, muốn tận hưởng cuộc sống thì hãy lựa chọn phương án thứ hai. Hãy liên hệ ngay với Angcovat nếu bạn đang có ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình thông qua hotline: 0988.030.680

Theo thông số được cập nhật mới nhất 2026, lượng người tìm kiếm từ khóa xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 ngày càng nhiều cho thấy xu hướng xây dựng của các gia đình trẻ hiện nay. Với kết cấu 2 tầng, mẫu nhà không chỉ linh hoạt trong thiết kế mà còn mở ra không gian sinh hoạt rộng rãi và khoa học, đồng thời tối ưu chi phí xây dựng phù hợp cả thành thị và nông thôn. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 giá bao nhiêu? Hãy cùng chung tôi giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây nhé. 

Có thể nói hiện nay xu hướng kiến trúc tại thị trường Việt đa phần thiên về phong cách hiện đại. Bắt đầu có sự chuyển dịch dần từ những ngôi nhà cao tầng chật trội về không gian xanh, thoáng đãng đang ngày càng được nhiều gia chủ yêu thích. Cũng bởi vậy mà từ khóa “Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ” hiện đang được tìm kiếm hàng đầu bởi các gia đình đa thế hệ. Không chi tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang tới sự gắn kết cho các thành viên bởi việc sinh hoạt diễn ra chung trên một mặt sàn. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin về giải pháp bố trí mặt bằng, cùng đón đọc ngay nhé.

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 3 phòng ngủ

1. Lý do vì sao nhiều chủ đầu tư yêu thích xây nhà cấp 4 3 ngủ?

Trước khi đi sâu hơn vào việc tìm hiểu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ thì bạn cần nắm rõ được từng yếu tố lợi thế của loại công trình này:

1.1 Sự tối ưu trong không gian

Không giống với các mẫu nhà phố cao tầng, nhà cấp 4 bỏ qua gần như 100% sự năng cách của cầu thang. Mọi sinh hoạt từ phòng khách tới bếp và phòng ăn đều được thiết kế mở trên 1 mặt sàn. Đây là điều đặc biệt quan trọng mà các gia chủ muốn gắn kết tình yêu thương giữa các thành viên hay hướng tới.

1.2 Đa dạng về lối kiến trúc

Từ mái Thái sang trọng tới mái Nhật lịch sự hay mái Bằng hiện đại đều có thể sử dụng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ. Với quỹ đất nông thông rộng thì bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm cả sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá,…

1.3 Tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

So với các công trình nhà phố, biệt thự, nhà cao tầng thì kết cấu của những căn nhà cấp 4 có phần đơn giản hơn. Từ đó giảm tải trọng và chi phí vật liệu. Thời gian thi công cũng trung bình từ 2.5 tới 4 tháng, giúp gia chủ nhanh chóng có thể vào ở.

Nguyên nhân vì sao nhiều gia chủ yêu thích nhà cấp 4 3 ngủ

2. Báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:

• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích dưới 120m2 (<120m2): 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2: 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2: 25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết.

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá thêm: Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

3. Gợi ý cách bố trí bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Nhiều chủ đầu tư tới Angcovat và bày tỏ muốn thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ theo nhiều diện tích khác nhau. Theo đó sau đây chúng tôi sẽ chia theo diện tích từng mặt tiền để bạn có thể dễ hình dung:

Kích thước mặt tiền	Yêu cầu chiều sâu nhà cấp 4	Giải pháp bố trí công năng (Layout)
4m	Dạng nhà ống sâu (Chiều sâu tối thiểu cần 20m-25m).	Bố trí dọc: ·        Sân trước ·        Phòng khách ·        Phòng ngủ 1 ·        Cầu thang (nếu làm gác lửng) hoặc Phòng ngủ 2. ·        Bếp/Ăn. ·        Phòng ngủ 3. ·        WC chung & Sân sau.
5m	Dạng nhà ống phổ biến, chiều sâu từ 18m-20m.	Bố trí thêm hành lang: ·        Phòng khách. ·        Một hành lang nhỏ (khoảng 1m - 1.2m) chạy dọc dẫn vào 3 phòng ngủ nằm liên tiếp nhau. ·        Bếp và WC đặt cuối nhà để đẩy mùi ra phía sau.
6m	Có thể bố trí nhà dạng chữ L	Chia nhà làm 2 khối dọc. ·        Khối 1 là Phòng khách + Bếp. ·        Khối 2 là 3 phòng ngủ thẳng hàng.
7m	Có thể bố trí thành dạng biệt thự 1 tầng mini	Bố trí đối xứng hoặc tập trung: ·        Phòng khách trung tâm: Từ sảnh chính bước vào là phòng khách + thờ. ·        Hai bên là các phòng ngủ. ·        Bếp ăn có thể đặt góc chữ L hoặc phía sau cùng. ·        3 Phòng ngủ quy hoạch: 1 Master khép kín, 2 phòng thường.

Lưu ý: Đối với các mẫu nhà cấp mà có chiều dài sâu thì cần đặt giếng trời ở chính giữa hoặc sân sau để lấy sáng. Có thể cân nhắc cả việc đẩy thêm một gác lửng để bố trí 1-2 phòng ngủ lên trên, từ đó giải phóng toàn bộ không gian tầng 1.

Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho mẫu nhà cấp 4 3 ngủ

4. Gợi ý các mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Sau đây là một số mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ được Angcovat tổng hợp lại được thiết kế khoa học.

4.1. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2 mái thái hiện đại đẹp 

Thông số công năng:  hiên sảnh 11m2; tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 23,5m2; phòng thờ 4,1m2; phòng bếp ăn 19,5m2; sảnh phụ 8m2; phòng ngủ 1:L 18,8m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 15m2

Kiến trúc nhà 1 tầng 3 ngủ 160m2 mặt tiền 20m

Công năng sử dụng: sảnh chính 9,5m2; phòng khách 27m2; sảnh phụ 8m2; phòng bếp ăn 23m2; phòng ngủ 1: 16m2; phòng ngủ 2: 16,5m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thay đồ 8m2; wc1: 4,3m2; wc2: 8m2.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 160m2 1 tầng 3 phòng ngủ 

Thông số diện tích: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 17m2, Phòng thờ: 17m2, Phòng trưng bày: 17m2, Phòng ngủ 1: 17.5m2, Phòng ngủ 2: 16.5m2, Phòng ngủ 3: 12m2, Phòng bếp: 12m2, Phòng ăn: 21m2, Sảnh phụ 4m2.

Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

Có thể bạn quan tâm:  Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Công năng: phòng khách 20,5m2; phòng thờ 14,5m2; phòng ăn 17,1m2; phòng ngủ 1 12,7m2; wc1 3,5m2; phòng ngủ 2 14,6m2; phòng ngủ 3 12m2; wc2 4,7m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ mái Nhật

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 150m2 3 phòng ngủ

Thông số công năng: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Thông số công năng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2. Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ hiện đại mái bằng

Mẫu nhà vườn 180m2 mái bằng hiện đại

Công năng sử dụng: Tầng 1: Phòng ăn + Bếp 28m2, Ngủ 3 22m2, Phòng khách 38m2, Ngủ 1 18m2, Ngủ 2 18m2

Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 1 tầng

Công năng sử dụng: Phòng khách + bếp: 46m2; Hành lang; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 12m2; Phòng ngủ 3: 12m2; WC1: 4.5m2; WC2: 4.5m2.

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng 14x14m2

Công năng sử dụng: Tiền sảnh 7.8m2, sảnh phòng ngủ 8.8m2, sảnh bếp 7.8m2, phòng ngủ 3 17.7m2, phòng khách 44m2, phòng ăn 17.7m2, phòng ngủ 2 17.7m2, phòng ngủ 1 17.7m2.

Cùng đón đọc: Thiết kế nhà vườn 1 tầng 200m2

4.4. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ mái thái

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 120m2 mái thái trên đất méo

Công năng sử dụng: Sảnh chính: 7.8m2; Phòng khách + Thờ: 30m2; Phòng bếp ăn: 19m2; Phòng ngủ 01: 13.2m2; Phòng ngủ 02: 13.2m2; Phòng ngủ 03: 13.2m2; WC1: 6.3m2; WC2: 2.8m2; Giặt phơi: 4.5m2.

 Mẫu nhà nông thôn 3 phòng ngủ 120m2

Công năng sử dụng: Sảnh chính 7.2m2, Phòng khách 22.7m2, Phòng thờ: 8.5m2, Sảnh trung tâm: 8.1m2, , Phòng ngủ 1: 11.5m2, WC1: 3.3m2, Phòng bếp ăn: 21.2m2, Phòng giặt phơi: 2.7m2, WC2: 3.3m2, Phòng ngủ 2: 11.2m2. Phòng ngủ 3: 11.5m2.

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng ngang 17m 

Thông số các phòng:  sảnh chính: 7,5m2; phòng khách 27m2; phòng bếp và ăn 19,1m2; phòng thờ 13m2; phòng ngủ 1: 16,6m2; wc1: 5,3m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,3m2; phòng ngủ 3: 17,8m2 

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 10x15m 3 phòng ngủ mái thái

Thông số các phòng: sảnh chính: 6m2; phòng khách: 30m2; phòng thờ: 13m2; sảnh phụ: 5m2; phòng ngủ 1: 13m2; phòng ngủ 2: 12.5m2; phòng ngủ 3: 13m2; wc1: 5m2; wc2: 3.8m2; phòng tắm: 4.1m2; bếp ăn: 16.5m2.

Thiết kế mẫu nhà mái thái 1 tầng 200m2 3 phòng ngủ 

Thông số các phòng: Phòng khách 32m2; phòng ngủ 1 18m2; wc1 5m2; không gian pha chế 17,8m2; phòng thờ 19m2; phòng ngủ 2 17,4m2; phòng ngủ 3 14,1m2; wc 2 4m2; Khu vực phòng bếp và ăn 30,5m2

5. Tiêu chuẩn vàng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là kích thước tiêu chuẩn mà chủ đầu tư cần chú ý để có được bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chuẩn khoa học:

Công năng	Diện tích	Đặc điểm
Phòng khách	20 – 30m2	Cần rộng rãi để tụ khí. Tránh thiết kế phòng khách quá nhỏ gây cảm giác tù túng.
Phòng bếp + ăn	15 – 25m2	Bếp cần đặt ở hướng xấu, nhìn về hướng tốt.
3 Phòng ngủ	15 – 20m2	Không nên thiết kế phòng ngủ dưới 10m2 vì rất khó bố trí nội thất và gây ngột ngạt.
Phòng thờ	5 – 10m2	Nơi trang trọng nhất, cao ráo, tránh dựa lưng vào WC hoặc nằm dưới dầm xà.

Tiêu chuân vàng trong thiết kế nhà cấp 4 3 ngủ

6. Những yếu tố cần chú ý khi thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Trong quá trình thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chủ đầu tư cần chú ý:

• Bố trí hành lang: Nên biến hành lang thành không gian mở hoặc rút ngắn lại.
• Cửa phòng ngủ: Không nên đặt cửa phòng ngủ đối diện nhau, trong phong thủy điều này gây ra sự xung khắc, cãi vã.
• WC đặt giữa tâm nhà: Đây là đại kỵ phong thủy, WC nên đặt ở góc khuất, cuối hướng gió.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Trong bố trí nhà ống 3 phòng ngủ liên tiếp, phòng ở giữa thường bị bí. Cần xử lý bằng giếng trời hoặc cửa sổ lấy sáng từ hành lang..

Lưu ý trong quá trình bố trí công năng bẳn vẽ nhà cấp 4 3 ngủ

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này, khách hàng sẽ có thêm cho mình cái nhìn tổng quan về cách bố trí công năng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680