Thiết kế nhà mặt tiền 10m sâu 5m – Giải pháp bố trí công năng tối ưu 2025

Nhà mặt tiền 10m sâu 5m là bài toán thiết kế thú vị cho kiến trúc sư, đòi hỏi cách xử lý không gian để làm sao không bị tù về chiều sâu mà vẫn khai thác được triển để mặt tiền rộng. Cùng Angcovat khám phá thêm nội dung mới nhất về kiểu công trình này cũng như một số mẫu nhà đẹp ngay trong bài viết sau đây nhé.

12+ mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 8m hứa hẹn là xu hướng trong năm 2026

Không thể phủ nhận việc sở hữu cho mình một mảnh đất với mặt tiền 8m là ước mơ của rất nhiều người tại các khu vực đô thị lớn. Khác với mẫu nhà mặt tiền 3, 4m, mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 8m mở ra một không gian sống bề thế, cho phép các KTS thỏa sức sáng tạo từ phong cách hiện đại cho tới tân cổ điển sang trọng. Tuy nhiên vấn đề đặt ra ở đây chính là “Với mặt tiền rộng như vậy thì làm sao để bố trí công năng phù hợp?” Bài viết sau đây của KTS Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn đầy đủ cái nhìn tổng quan về công trình cũng như giải pháp thiết kế nhà đẹp và tối ưu, từ đó kiến tạo nên tổ ấm của mình.

Tham khảo mẫu nhà 7x12m 3 tầng - đẹp, thoáng, chuẩn xu hướng 

Mẫu nhà 7x12m 3 tầng đang là cái tên được tìm kiếm hàng đầu của nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà. Thiết kế gây ấn tượng bởi kích thước nhỏ gọn, vẻ đẹp thẩm mỹ sang trọng và khả năng tối ưu công năng khoa học, phù hợp với nhu cầu sống của mọi gia đình. Mặc dù sở hữu mức diện tích không quá lớn, nhưng nhờ cách xử lý thiết kế thông minh, ngôi nhà vẫn đảm bảo được tính tiện nghi và sự thông thoáng cần thiết. Để biết thêm nhiều thông tin về mẫu nhà 3 tầng ấn tượng này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết dưới đây! 

Nhà 3 tầng phong cách Địa Trung Hải - Kiến tạo không gian sống chuẩn nghỉ dưỡng tại gia

Trong những năm gần đây, nhà 3 tầng phong cách Địa Trung Hải nổi lên như một xu hướng thiết kế được nhiều gia chủ ưa chuộng tại Việt Nam. Lấy cảm hứng từ vẻ đẹp tự nhiên của biển cả và bầu trời, mẫu nhà mang đến không gian sống nhẹ nhàng, tinh tế, đậm chất thơ. Với thiết kế này, gia chủ có thể tận hưởng trọn vẹn cảm giác thư thái, như đang sống trong những khu nghỉ dưỡng resort cao cấp. Vậy điều gì đã làm nên sức cuốn hút của phong cách địa trung hải mà khiến nhiều người mê mẩn đến vậy, hãy cùng chúng tôi khám phá chi tiết qua bài viết sau đây nhé!  

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà có tầng hầm - Update 2026

Trong bối cảnh quỹ đất tại Việt Nam ngày càng eo hẹp thì việc tối ưu hóa không gian sống là bài toán tương đối khó khăn. Đối với các công trình nhà phố, nhà ống có diện tích bị hạn chế việc xây dựng tầng hầm đang trở thành xu hướng để giải quyết vấn đề để xe, làm kho chứa đồ. Mặc dù vậy nhưng chi phí xây nhà có tầng hầm vẫn luôn là nỗi băn khoăn lớn nhất của gia chủ bởi kỹ thuật công nghệ phức tạp và tốn kém hơn nhiều so với các ngôi nhà thông thường khác. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ phân tích chi tiết từ A tới Z về các loại hình tầng hầm, bảng giá thi công cũng như lưu ý kỹ thuật quan trọng mà chủ đầu tư cần nắm rõ.

Tổng hợp các mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m đẹp sang trọng đáng xây nhất năm 2026 

Sống trong thời đại tấc đất tấc vàng, việc sở hữu mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m không phải là điều đơn giản. Bởi vậy, với lợi thế mặt tiền rộng thoáng như thế, gia chủ cần khai thác tối đa không chỉ về thẩm mỹ lẫn công năng mà còn tối ưu cả giá trị sử dụng của mảnh đất. Trong bài viết dưới đây, Angcovat sẽ tổng hợp các thông tin quan trọng về mẫu nhà, từ đó giúp bạn sớm tìm ra phương án thiết kế nhà 4 tầng rộng 10m phù hợp với tổ ấm tương lai của mình.  

12+ mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp và sang trọng nhất 2026

Việc sở hữu quỹ đất rộng khoảng 80m2 được đánh giá là “Tỷ lệ vàng” trong thiết kế nhà ở Việt Nam. Với tính chất đặc thù hẹp ngang và sâu về chiều dài thì việc tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu cả về không gian lẫn công năng là điều không phải đơn giản. Qua đó mẫu nhà 4x20m 3 tầng xuất hiện như một sự lựa chọn hoàn hảo, đáp ứng toàn bộ nhu cầu ở hoặc cho thuê kinh doanh. Ngay sau đây KTS Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ hơn về loại công trình này cũng như đi sâu vào việc bố trí công năng khoa học và gửi tới bạn BST nhà ở đúng chuẩn xu hướng tương lai.

Các mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp và nổi bật

Các mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp và nổi bật

Khám phá: Biệt thự 3 tầng

1. Nguyên nhân vì sao mẫu nhà 4x20m 3 tầng được nhiều khách hàng yêu thích?

Không phải ngẫu nhiên mà khi khách hàng tìm tới Angcovat, kiến trúc sư của chúng tôi đều gợi ý tới mẫu nhà 4x20m 3 tầng. Dưới đây là một số lơi ích tuyệt vời của loại công trình này:

1.1. Tối ưu toàn bộ không gian sống

Với 80m2 mặt sàn mỗi tầng thì nếu bố trí 3 tầng sẽ giải quyết trọn vẹn vấn đề thiếu diện tích. Chủ đầu tư có đủ không gian để sắp xếp 3-4 phòng ngủ, phòng bếp và phòng khách rộng rãi cùng các công năng khác mà không gây ra cảm giác chật trội, bí bách.

1.2. Kích thước 4x20 phù hợp xây dựng nhà ống

Mặt tiền 4m cho phép KTS bố trí các không gian cơ bản bao gồm cả phòng khách lẫn sân để xe mà không tạo ra cảm giác eo hẹp. Bên cạnh đó cũng đủ để thiết kế mặt tiền ấn tượng. Đặc biệt chiều sâu 20m cũng mang tới lợi thế cho việc bố trí công năng và giải quyết vấn đề thông gió.

Lý do vì sao mẫu nhà 4x20m 3 tầng được nhiều gia chủ yêu thích

Lý do vì sao mẫu nhà 4x20m 3 tầng được nhiều gia chủ yêu thích

1.3. Dễ dàng bố trí công năng

Đây là ưu điểm chính có trong mẫu nhà 4x20m 3 tầng. Qua đó gia chủ có thể tùy ý lựa chọn phương án làm tổ ấm cho cả gia đình đa thế hệ hoặc là tài sản sinh lời khi kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

1.4. Chi phí xây dựng vừa phải

So với việc xây biệt thự hoặc nhà phố rộng lớn thì mức chi phí cần bỏ ra cho một căn nhà 4x20m 3 tầng ở mức "vừa tầm" với nhiều gia đình Việt. Nó là một khoản đầu tư thông minh, cân bằng giữa nhu cầu ở và khả năng tài chính.

Xem thêm: Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

2. Nguyên tắc khi thiết kế mẫu nhà 4x20m 3 tầng cần chú ý

Việc thiết kế mẫu nhà 4x20m 3 tầng cần đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt một số quy tắc sau:

2.1. Yếu tố thông gió và ánh sáng trong mẫu nhà 4x20m 3 tầng

Đây là điều bắt buộc cần phải đảm bảo trong các mẫu nhà ống. Với chiều sâu 20m thì ánh sáng tự nhiên sẽ không thể đi từ phía mặt tiền vào được bên trong. Lúc này:

  • Cần bố trí giếng trời, có thể đặt ở chính giữa nhà ngay khu vực cầu thang và nếu được thì nên có thêm một giếng nhỏ ở cuối nhà.
  • Khi tài chính cho phép thì cần bố trí thêm một khoảng thông tầng nhỏ giữa phòng khách và bếp sẽ tạo cảm giác không gian cực kỳ thông thoáng.
  • Thiết kế lệch tầng: Một giải pháp thông minh khách là cầu thang và hành lang sẽ không bị che, giúp không khí dễ luân chuyển.

2.2. Chú ý bố cục khoa học

Nên thiết kế công năng mẫu nhà 4x20m 3 tầng liên thông phòng khách và phòng bếp + ăn. Điều này tạo cảm giác nhà rộng hơn với mặt tiền 4m. Đặt cầu thang ở giữa nhà là giải pháp tốt nhất giúp phân chia rõ ràng 2 khu vực phòng khách và bếp ăn. Cần làm một khoảng sân trước để làm nơi để xe vì chiều sâu 20m đủ để bố trí các công năng khác trong nhà.

Chú ý tới cách bố trí công năng mẫu nhà 3 tầng 4x20m

Chú ý tới cách bố trí công năng mẫu nhà 3 tầng 4x20m

2.3. Lựa chọn kiến trúc

KTS Angcovat khuyên gia chủ sử dụng các vật liệu như kính, sắt thép và sơn trung tính có được cảm giác rộng rãi cho không gian sống. Ưu tiên phương án kiến trúc tối giản, hiện đại. Hoặc cũng có thể tham khảo các công trình dạng tân cổ nhưng cũng không nên quá rườm rà để mặt tiền 4m tránh bị rối mắt.

3. Báo giá thiết kế mẫu nhà 4x20m 3 tầng rẻ và uy tín

Hiện nay Angcovat đang cung cấp dịch vụ thiết kế nhà phố đẹp với mức giá siêu rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:

  • Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

 120.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

 120.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

 150.000đ/m2 sàn

=> Với mẫu nhà 4x20m3 tầng, dự tính là 240m2 tổng diện tích thì sẽ có giá thiết kế khoảng 28 triệu VNĐ.

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.

Báo giá thiết kế nhà 4x20m 3 tầng uy tín

Báo giá thiết kế nhà 4x20m 3 tầng uy tín

4. Phân tích công năng mẫu nhà 4x20m 3 tầng khoa học

Để giải quyết vấn đề bố trí công năng thì việc đầu tiên gia chủ cần làm là xác định mục tiêu xây dựng mẫu nhà 4x20m 3 tầng để làm gì. Lúc này đây sẽ có 2 cách bố trí công năng với 2 mục đích khác nhau:

 

Nhà để ở

Nhà để ở + Kinh doanh

Khu vực tầng 1

Sân trước (gara): 5m2.

Phòng khách: 20-25m2.

Bếp + Ăn: 25-30m2.

Phòng ngủ: 15m2.

Wc chung.

Sân sau: 1-2m2.

Cho thuê kinh doanh (60m2)

WC. (5m2)

Lối đi riêng (1-1.5m2).

Chỗ để xe.

Khu vực tầng 2

Phòng ngủ master: 25-30m2.

Phòng ngủ nhỏ: 18-20m2.

SHC: 10-15m2.

Phòng khách: 30-35m2.

Phòng bếp + Phòng ăn: 25-30m2.

Phòng ngủ: 15m2.

Wc chung.

Khu vực tầng 3

Phòng thờ: 12-15m2.

Phòng ngủ: 15m2.

Phòng giặt + Sân phơi.

Phòng ngủ master: 20-25m2.

2 phòng ngủ nhỏ: 10-15m2.

Sân thượng (Tum): Phòng thờ 10m2.

Phân tích công năng mẫu nhà 3 tầng 4x20m ở và kinh doanh

Phân tích công năng mẫu nhà 3 tầng 4x20m ở và kinh doanh

5. Gợi ý bộ sưu tập mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp mê lòng người 2026

Dưới đây là bộ sưu tập mẫu nhà 4x20m 3 tầng đẹp với công năng khoa học hứa hẹn sẽ là xu hướng trong năm 2026:

5.1. Mẫu nhà 4x20m 3 tầng kiến trúc hiện đại

Các mẫu nhà ống hiện đại sẽ gây ấn tượng với các khối hình học vuông vức. Toàn bộ khu vực mặt bằng tầng 2 và 3 sử dụng hệ cửa kính lớn (kính cường lực, khung nhôm xingfa) giúp tối đa hóa ánh sáng. Tông màu chủ đạo thường sẽ lựa chọn là trắng - xám - nâu gỗ từ hệ cửa. Qua đó mang lại vẻ đẹp trẻ trung, năng động.

Kiến trúc nhà đẹp 3 tầng tinh tế

Kiến trúc nhà đẹp 3 tầng tinh tế

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà rộng 6m dài 25m

Không gian xanh hòa quyện cùng mẫu nhà 3 tầng 4x20m

Không gian xanh hòa quyện cùng mẫu nhà 3 tầng 4x20m

Nhà 3 tầng 4x20m mái bằng

Nhà 3 tầng 4x20m mái bằng

Không gian sống đẳng cấp trong căn nhà 3 tầng có gara

Không gian sống đẳng cấp trong căn nhà 3 tầng có gara

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum mặt tiền 4m

Nhà 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m

Nhà 3 tầng hiện đại mặt tiền 4m

Mặt tiền nhà 3 tầng 4x20m

Mặt tiền nhà 3 tầng 4x20m

Kiến trúc nhà 3 tầng đẹp mái thái

Kiến trúc nhà 3 tầng đẹp mái thái

Mẫu nhà 3 tầng vuông vắn chắc chắn mặt tiền 4m

Mẫu nhà 3 tầng vuông vắn chắc chắn mặt tiền 4m

Nhà 3 tầng tạo hình độc đáo có sân vườn

Nhà 3 tầng tạo hình độc đáo có sân vườn

Cùng đón đọc: Mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2

Không gian sống nhà 3 tầng hiện đại mái bằng

Không gian sống nhà 3 tầng hiện đại mái bằng

Kiến trúc nhà 3 tầng 4x20m có gara ô tô để xe

Kiến trúc nhà 3 tầng 4x20m có gara ô tô để xe

Nhà 3 tầng hiện đại sâu 20m

Nhà 3 tầng hiện đại sâu 20m

5.2. Mẫu nhà 4x20m 3 tầng kiến trúc tân cổ điển

Dành cho gia chủ yêu thích vẻ đẹp vượt thời gian với mặt tiền 4m được xử lý khéo léo với các đường phào chỉ nhẹ nhàng, không rườm rà. Điểm nhấn là hệ ban công vòm sẽ thường được sử dụng lan can hoa sắt nghệ thuật. Cửa chính bằng gỗ tự nhiên chạm khắc tinh xảo.

Kiến trúc nhà 3 tầng xa hoa lộng lẫy

Kiến trúc nhà 3 tầng xa hoa lộng lẫy

Nhà 3 tầng tân cổ tinh tế, độc đáo ở Hưng Yên

Nhà 3 tầng tân cổ tinh tế, độc đáo ở Hưng Yên

Nhà 3 tầng có tầng hầm ở khu vực tầng 1

Nhà 3 tầng có tầng hầm ở khu vực tầng 1

Không gian nhà 3 tầng tân cổ sang trọng

Không gian nhà 3 tầng tân cổ sang trọng

Nhà 3 tầng tân cổ điển sang trọng màu trắng

Nhà 3 tầng tân cổ điển sang trọng màu trắng

Không gian sống nhà 3 tầng đẳng cấp mái bằng

Không gian sống nhà 3 tầng đẳng cấp mái bằng

Cùng điểm qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 20m

Nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 20m

Kiến trúc nhà 3 tầng sang trọng đẳng cấp

Kiến trúc nhà 3 tầng sang trọng đẳng cấp

 Mẫu nhà 3 tầng 4x20m tân cổ màu trắng

 Mẫu nhà 3 tầng 4x20m tân cổ màu trắng

6. Kết luận

Trên đây là toàn bộ các thông tin mới nhất về mẫu nhà 4x20m 3 tầng. Nếu bạn đang ấp ủ một không gian sống tuyệt vời như này và cần một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công chuyên nghiệp hãy liên hệ ngay với chúng tôi thông qua điện thoại: 0988.030.680.

Các mẫu nhà 1 tầng 9m mặt tiền đẹp hứa hẹn là xu hướng năm 2026

Việc sở hữu một quỹ đất với mặt tiền 9m là lợi thế “Vàng’ trong kiến trúc, nhất là đối với các công trình nhà 1 tầng 9m mặt tiền. Chiều rộng ấn tượng này mang tới vẻ đẹp bề thế, sang trọng, cho phép KTS tự do sáng tạo, bố trí công năng một cách thông minh, tối ưu hóa ánh sáng và thông gió.  Nhưng làm sao để tạo ra được một không gian sống tuyệt vời, tận dụng được lợi thế 9m, biến công trình của bạn trở nên không đơn điệu mà vẫn đảm bảo được tiện nghi? Cùng KTS Angcovat đi tìm hiểu kỹ hơn ngay trong bài viết ngắn gọn dưới đây nhé.

Cách tính chi phí xây nhà gỗ 5 gian mới nhất từ chuyên gia

Việc sở hữu một ngôi nhà gỗ 5 gian là mơ ước của mọi gia chủ Việt. Đây không chỉ đơn giản là một công trình kiến trúc mà còn là di sản văn hóa, một biểu tượng của sự sung túc, bề thế và gợi nhớ về cội nguồn dân tộc. Tuy nhiên lúc này vấn đề về chi phí làm nhà gỗ 5 gian được đặt ra và trở thành một trong các nội dung được nhiều người quan tâm nhất 2025. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn tổng quan về mẫu công trình này cũng như nêu ra các yếu tố ảnh hưởng tới dự toán, update các khoảng giá tham khỏa theo từng mẫu gỗ. Cùng đón đọc ngay nhé.

Khám phá các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 đẹp, tối ưu diện tích 

Với diện tích đất vừa phải, việc xây dựng một ngôi nhà sao cho khoa học và đầy đủ tiện nghi là điều không hề đơn giản. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 là lựa chọn lý tưởng, thiết kế tận dụng tối đa 108m2 đất để bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, mở ra không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Nếu bạn muốn tìm hiểu cách thiết kế, bố trí mặt bằng và báo giá chi tiết của mẫu nhà này, hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé! 

Gợi ý các mẫu biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ đẹp, sang trọng và tối ưu công năng 

Trong những năm gần đây, mẫu biệt thự 2 tầng 6 phòng ngủ nổi lên như một giải pháp thiết kế lý tưởng phù hợp cho những gia đình nhiều thế hệ sinh sống. Với kết cấu 2 tầng, diện tích sử dụng của ngôi nhà được mở rộng một cách hợp lý, đáp ứng không gian bố trí công năng 6 phòng ngủ vừa khoa học mà vẫn giữ được sự thông thoáng cần thiết. Không chỉ sở hữu mặt bằng công năng tối ưu, mẫu nhà còn ghi điểm nhờ vẻ ngoài sang trọng, hiện đại và tính ứng dụng cao trong đời sống hiện nay. Hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết sau đây để biết thêm các thông tin liên quan đến mẫu nhà này nhé! 

Top 12+ các mẫu mặt bằng nhà phố 6x18m đẹp và độc đáo trong 2026

Mặt bằng nhà phố 6x18m đẹp và đơn giản, hiện đại, sang trọng hiện đang được đông đảo chủ đầu tư Việt săn đón, đặc biệt là những cặp đôi mới cưới. Bài viết sau đây của KTS Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn tổng quan về mẫu nhà này cũng như hơn 20 kiểu dáng thiết kế đón đầu xu hướng thị trường hiện nay, theo dõi ngay nhé.

Hơn 29+ mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7 5m đẹp xu hướng hiện nay 

Khi nhắc đến những mẫu nhà phố hiện đại, nhất định không thể bỏ qua mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7 5m - một trong những xu hướng đang làm mưa làm gió trong cộng đồng kiến trúc hiện nay. Với chiều ngang 7 5m tương đối rộng rãi cho phép các KTS thỏa sức tạo hình với nhiều kiểu kiến trúc đa dạng, kết hợp vật liệu và màu sắc hài hòa với tổng thể, đồng thời tối ưu nguồn sáng và gió tự nhiên tạo nên không gian sống vừa thẩm mỹ, tiện nghi mà vẫn giữ được sự thông thoáng.

Bài viết sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu tới bạn những ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng ngang 7 5m đẹp cùng các thông tin về chi phí, mặt bằng và những lưu ý cần biết khi thiết kế nhà theo kích thước này. 

Điểm danh 30+ mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ được nhiều gia chủ yêu thích

Có thể nói việc sở hữu mảnh đất 90m2 là mơ ước của nhà chủ đầu, đặc biệt khi mà quỹ đất tại Việt Nam cũng đang ngày càng khan hiếm. Cũng chính bởi thế mà việc thiết kế nhà 5x18m 4 phòng ngủ sao cho vừa tiện nghi, vừa thông thoáng vừa tối ưu chi phí là bài toán không hề đơn giản. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn đầy đủ các thông tin mới nhất về mẫu công trình này cũng như giải đáp câu hỏi với diện tích 5x18m muốn có 4 phòng ngủ thì nên xây mấy tầng.

nhà 5x18m 4 phòng ngủ

Khám phá các mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ đẹp và sang trọng

Xem thêm: Nhà biệt thự 2 tầng 90m2

1. Lý do vì sao nhiều gia chủ yêu thích xây dựng nhà 5x18m 4 phòng ngủ?

Kích thước 5x18 vốn được coi là kích thước lô đất vàng tại các khu đô thị hay thành phố lớn ở nước ta. Qũy đất này đảm bảo không gian sống không bị bí bách và cũng không quá lớn khiến chi phí xây dựng cao. Đặc điểm của loại công trình này cũng giống các mẫu nhà phố khác là hẹp ngang và sâu về phía sau. Đối với 4 phòng ngủ thì đây là nhu cầu chung cho các gia đình đa thế hệ ở cùng ông bà hoặc có con cháu, cần tới không gian riêng tư.

Ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ

Ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ

2. Nhà 5x18m 4 phòng ngủ nên xây mấy tầng?

Để trả lời câu hỏi cho vấn đề nhà 5x18m 4 phòng ngủ nên xây mấy tầng là hợp lý thì cùng KTS Angcovat xem tiếp bảng so sánh dưới đây:

Nội dung

Nhà 5x18m 4 phòng ngủ 2 tầng

Nhà 5x18m 4 phòng ngủ 3 tầng

Nhà 5x18m 4 phòng ngủ 4 tầng

Bố trí số lượng phòng ngủ

Với 90m2 mà bố trí 4 phòng ngủ cho 2 tầng thì sẽ khá chật. Gia chủ cần hy sinh diện tích 1 phòng ngủ đặt ở tầng 1, 3 phòng ngủ còn lại đặt ở tầng 2.

Sự lựa chọn lý tưởng. 4 phòng ngủ đều được bố trí thoải mái, thường sẽ là tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng 2 ngủ.

Bố trí công năng rộng rãi, có thể có một phòng ngủ Master cho gia chủ.

Không gian chung

Tương đối hẹp. Khu vực phòng khách và bếp cũng chỉ có không gian vừa đủ.

Thoải mái. Đủ để bố trí các công năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn rộng rãi.

Đảm bảo tốt mọi yếu tố cả về thông gió lẫn ánh sáng.

Sự thông thoáng

Cần tới giếng trời.

Cần tới giếng trời.

Cần tới giếng trời.

Chi phí xây dựng

Khá ít. Tiết kiệm cho gia chủ có ngân sách eo hẹp.

Vừa đủ. Mức đầu tư có sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng sống của người Việt.

Yêu cầu ngân sách cao

Kết cấu móng

Đơn giản

Đơn giản.

Phức tạp.

Phù hợp với các hộ gia đình

Vợ chồng trẻ mới cưới.

Gia đình đa thế hệ.

Gia đình đông người, tài chính mạnh.

 

3. Gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ

Đối với mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ thì KTS Angcovat xin đưa ra gợi ý về cách bố trí công năng như sau:

3.1 Phương án dành cho chủ đầu tư có ngân sách eo hẹp

  • Mặt bằng tầng 1: Sân trước + gara, phòng khách, phòng ngủ, bếp + ăn, wc chung. Sân sau có thể bố trí giếng trời cùng khu vực giặt.
  • Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ master, Phòng ngủ 3, Phòng ngủ 4, Wc chung, Phòng thờ, Sân phơi.

Có thể thấy cách bố trí nhà 5x18m 4 phòng ngủ này tương đối chật. Phòng ngủ 1 ở khu vực tầng trệt sẽ hơi bí và có thể ảnh hưởng tới cả không gian sinh hoạt chung của gia đình.

Chia sẻ cách bố trí không gian lý tưởng cho nhà 5x18m 4 phòng ngủ

Chia sẻ cách bố trí không gian lý tưởng cho nhà 5x18m 4 phòng ngủ

3.2. Phương án lý tưởng cho các gia đình khá về kinh tế

Đây cũng là cách bố trí công năng nhà 5x18m 4 phòng ngủ được KTS Angcovat khuyên dùng:

  • Mặt bằng tầng 1: Sân trước + gara, Phòng khách, Cầu thang, Bếp + Phòng ăn lớn, WC chung, Sân sau.
  • Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ master, Phòng SHC, phòng ngủ 2.
  • Mặt bằng tầng 3: Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, WC chung.
  • Mặt bằng tầng tum: Phòng thờ, sân thượng, khu giặt phơi.

Nhìn chung thì cách bố trí công năng này đều đảm bảo cả 4 phòng ngủ rộng rãi, thông thoáng và có wc riêng. Các công năng SHC khác thì được đặt tách biệt nên cũng đảm bảo sự yên tĩnh.

3.3. Phương pháp bố trí công năng nhà 5x18m 4 phòng ngủ cho chủ đầu tư mạnh về kinh tế

  • Mặt bằng tầng 1: Gara, Phòng bếp + ăn.
  • Mặt bằng tầng 2: Phòng khách sang trọng, WC chung và Phòng làm việc.
  • Mặt bằng tầng 3: Phòng ngủ 1 master, Phòng ngủ 2.
  • Mặt bằng tầng 4: Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, Phòng thờ và Wc chung.
  • Mặt bằng tầng tum: Phòng giặt, kho, sân phơi, sân thượng.

Phương án cuối cùng này được KTS Angcovat dành cho những gia chủ có mức tài chính vững, muốn các không gian có diện tích lớn và tách biệt hoàn toàn với khu vực SHC.

4. Báo giá chi phí thiết kế và thi công nhà 5x18m 4 phòng ngủ

Hiện nay Angcovat đang cung cấp dịch vụ thiết kế nhà 5x18m 4 phòng ngủ với mức giá siêu rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:

  • Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

 120.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

 120.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

 150.000đ/m2 sàn

Chi phí thi công nhà phố:

Theo báo giá hiện nay trên thị trường:

  • Chi phí thi công phần thô dao động từ: 3.500.000 – 5.000.000Đ/m2
  • Chi phí hoàn thiện biệt thự trong khoảng: 5.000.000- 8.000.000Đ/m2.

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.

Tham khảo bẳng dự toán chi phí dưới đây:

I. Phần thô (chiếm khoảng 35–40%) ~ 1,8 – 2,0 tỷ

     

Hạng mục

Mô tả chi tiết

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

Móng

Móng băng/bè, đào móng, lót móng, cốt thép D18–D22, bê tông M250

Xi măng PCB40, thép Hòa Phát/Việt Nhật

 

Khung bê tông

Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, coppha phủ phim

Thép D16–D25, bê tông M250–300

 

Tường xây

Gạch đất nung Tuynel hoặc gạch không nung đặc

Vữa XM + cát vàng

Tường dày 220mm

Chống thấm

Toàn bộ sàn, mái, nhà vệ sinh

Sika Latex, Kova CT11A

 

Mái

Đổ bê tông mái phẳng + dán ngói chồng mái giả cổ

Ngói màu Nhật/Nordic

 

II. Phần hoàn thiện (chiếm khoảng 50%) ~ 2,4 – 2,6 tỷ

     

Hạng mục

Mô tả chi tiết

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

Trát, sơn

Trát tường, sơn bả 3 lớp

Bả Joton, sơn Dulux/Kova

Sơn 2 màu chủ đạo

Gạch lát – ốp

Sàn: gạch Granite 80x80, WC: ốp full cao cấp

Prime, Viglacera, Đồng Tâm

 

Cửa

Cửa chính: gỗ lim Nam PhiCửa sổ: nhôm XingfaCửa phòng: gỗ MDF chống ẩm

   

Lan can – cầu thang

Lan can sắt mỹ thuật sơn tĩnh điệnBậc cầu thang đá kim sa, tay vịn gỗ

   

I. Phần thô (chiếm khoảng 35–40%) ~ 1,8 – 2,0 tỷ

     

Hạng mục

Mô tả chi tiết

Vật liệu sử dụng

Ghi chú

Móng

Móng băng/bè, đào móng, lót móng, cốt thép D18–D22, bê tông M251

Xi măng PCB40, thép Hòa Phát/Việt Nhật

 

Hệ chiếu sáng – trần

Trần thạch cao giật cấp, đèn led âm trần

   

Sơn giả đá – cột – mái vòm

Sơn Kova hoặc Jotun hiệu ứng

 

Tạo dáng cổ điển Châu Âu

III. Nội thất cơ bản (10%) ~ 500 triệu

     

Hạng mục

Vật liệu

Ghi chú

 

Phòng khách

Sofa da thật, kệ TV gỗ óc chó, đèn chùm pha lê

   

Phòng ngủ

Giường, tủ quần áo, bàn phấn gỗ MDF phủ veneer

   

Phòng bếp

Tủ bếp chữ L + đảo bếp, mặt đá kim sa

   

Nhà thờ

Bàn thờ gỗ lim, ốp nan gỗ tường

   

Rèm, đèn, thảm, decor

Nhập khẩu Châu Âu

   

IV. Hệ thống phụ trợ (10%) ~ 500 triệu

     

Hạng mục

Mô tả

Ghi chú

 

Cổng – hàng rào

Cổng sắt mỹ thuật, tường rào ốp đá

   

Sân vườn

Gạch giả đá, cây cảnh, đèn sân vườn

   

Hệ thống nước

Bồn inox 2000L, máy bơm, đường ống PPR

   

Hệ thống điện nhẹ

Camera, wifi, chuông cửa có hình

   

 Đừng bỏ qua: Mẫu nhà ống 5.5m hai tầng đẹp

5. Tham khảo một số mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ đẹp mê lòng người

Dưới đây là một số mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ đẹp được Angcovat tổng hợp lại và gửi tới mỗi gia chủ. Mong rằng từng không gian sống này sẽ là nguồn cảm hứng cho bạn có thêm ý tưởng cho công trình tương lai của mình.

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền 5m

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền 5m

Kiến trúc nhà phố tân cổ điển 2 tầng 5x18m

Kiến trúc nhà phố tân cổ điển 2 tầng 5x18m

Nhà mặt tiền 5m tân cổ màu trắng

Nhà mặt tiền 5m tân cổ màu trắng

Kiến trúc nhà 5x18m 4 phòng ngủ hiện đại

Kiến trúc nhà 5x18m 4 phòng ngủ hiện đại

Khám phá thêm: Mẫu thiết kế nhà 6x19m

Nhà phố 2 mặt tiền tạo hình độc đáo

Nhà phố 2 mặt tiền tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà 2 tầng 5x18m đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà 2 tầng 5x18m đẹp mê lòng người

Nhà 2 tầng 5x18m tràn ngập cây xanh

Nhà 2 tầng 5x18m tràn ngập cây xanh

Nhà 2 tầng 1 tum sang chảnh 5x18m

Nhà 2 tầng 1 tum sang chảnh 5x18m

Kiến trúc nhà 2 tầng có gara chìm

Kiến trúc nhà 2 tầng có gara chìm

Cùng điểm qua: Mẫu nhà ống 2 tầng 90m2

Nhà phố 3 tầng hiện đại đẳng cấp

Nhà phố 3 tầng hiện đại đẳng cấp

Kiến trúc nhà phố 3 tầng 5x18m đẹp hiện đại

Kiến trúc nhà phố 3 tầng 5x18m đẹp hiện đại

Nhà phố 3 tầng có thêm gara đẳng cấp

Nhà phố 3 tầng có thêm gara đẳng cấp

Nhà 5x18m 3 tầng 4 phòng ngủ đẹp mắt

Nhà 5x18m 3 tầng 4 phòng ngủ đẹp mắt

Nhà phố 3 tầng có nhiều cây xanh bao quanh

Nhà phố 3 tầng có nhiều cây xanh bao quanh

Kiến trúc nhà tân cổ điển 3 tầng sang trọng

Kiến trúc nhà tân cổ điển 3 tầng sang trọng

Nhà phố 3 tầng tạo hình độc đáo

Nhà phố 3 tầng tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà sang trọng tone màu trầm 5x18m

Kiến trúc nhà sang trọng tone màu trầm 5x18m

Không gian sống ngập tràn màu xanh 5x18m

Không gian sống ngập tràn màu xanh 5x18m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m gam màu trắng 4 ngủ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m gam màu trắng 4 ngủ

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum đẹp mắt

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum đẹp mắt

Nhà phố 3 tầng hiện đại có sân rộng

Nhà phố 3 tầng hiện đại có sân rộng

Nhà 5x18m hiện đại tinh tế 3 tầng

Nhà 5x18m hiện đại tinh tế 3 tầng

Công trình sống xa hoa tại Hưng Yên

Công trình sống xa hoa tại Hưng Yên

Nhà phố 4 tầng mặt tiền 5m có gara

Nhà phố 4 tầng mặt tiền 5m có gara

Kiến trúc nhà phố 4 tầng đẳng cấp tại Nam Định

Kiến trúc nhà phố 4 tầng đẳng cấp tại Nam Định

Nhà phố 4 tầng phong cách indochine độc đáo

Nhà phố 4 tầng phong cách indochine độc đáo

Không gian sống tinh tế nhà 4 tầng có gara rộng

Không gian sống tinh tế nhà 4 tầng có gara rộng

Nhà phố 4 tầng ở khu đô thị Hà Nội

Nhà phố 4 tầng ở khu đô thị Hà Nội

6. Kết luận

Trên đây là các thông tin mới nhất về nhà 5x18m 4 phòng ngủ mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này khách hàng sẽ có thêm cái nhìn tổng quan về không gian sống trong tương lai của mình. Nhanh tay liên hệ qua hotline 0988.030.680 để được tư vấn tận tâm và chu đáo bởi những nhân viên có trên 20 năm kinh nghiệm nhé.

 

Sưu tầm thiết kế nhà 3 tầng 6x18 đẹp nổi bật đáng để tham khảo 

Thiết kế nhà 3 tầng 6x18 đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích, đặc biệt tại các khu đô thị hiện đại. Sở hữu tỷ lệ kích thước lý tưởng 6x18, ngôi nhà không chỉ gây ấn tượng bởi vẻ đẹp kiến trúc hài hòa, mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, thông thoáng và đầy đủ công năng. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 6x18m và mong muốn xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài, hãy tham khảo bài viết sau đây!