Tin tức

Qũy đất tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp. Bởi vậy mà mô hình nhà cao tầng có thang máy đang trở thành xu hướng mới trong năm 2026. Với diện tích 6x15m thì gia chủ hoàn toàn có thể bố trí thêm cho không gian sống của mình một chiếc thang máy đẳng cấp thể hiện sự sang trọng. Điều này sẽ giải quyết việc di chuyển giữa các tầng, phù hợp với gia đình đa thế hệ. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ cái nhìn tổng quan về mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy, cùng theo dõi ngay nhé.

Khám phá các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy đẹp

Xem thêm: Nhà phố 5 tầng

1. Lý do vì sao thiết kế nhà 6x15 có thang máy sẽ hot trong 2026?

Diện tích mặt tiền 6m, chiều sâu 15m sẽ là thông số lý tưởng cho các mẫu nhà phố hiện đại. Khác với nhà ống có mặt tiền hẹp thì giờ đây KST có thể thỏa sức sáng tạo, việc tích hợp thêm thang máy mang tới lợi ích:

• Di chuyển dễ dàng: Việc thiết kế nhà 6x15 có thang máy giải quyết triệt để bài toán di chuyển cho người già, trẻ nhỏ hoặc người có bệnh xương khớp. Bên cạnh đó việc vận chuyển đồ đạc nặng lên tầng cao (sân phơi, phòng thờ) trở nên nhẹ nhàng hơn khi vác bằng thang bộ.
• Nâng cao giá trị bất động sản: Mỗi công trình được lắp đặt thêm thang máy đều được định giá cao hơn và dễ thanh khoản hơn.
• Tận dụng tối đa các tầng: Chủ đầu tư sẽ không còn quan ngại khi đặt phòng ngủ, phòng giải trí hay bếp ở tầng cao nhất để đón gió và view trời.

Lợi ích của việc lắp đặt thang máy trong mẫu nhà 90m2

2. Báo giá thiết kế nhà 6x15 có thang máy tại Angcovat

Hiện nay Angcovat đưa ra báo giá chi tiết cho các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy như sau:

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Báo giá thiết kế nhà 6x15 có thang máy uy tín

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá ngay: Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy sang

3. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy với vị trí lắp đặt tối ưu

Với chiều sâu 15m thì việc lắp đặt thang  máy ở khu vực nào để không làm mất đi tính cấu trúc nhà mà vẫn đảm bảo được phong thủy là nỗi băn khoăn của nhiều gia chủ. Có 3 phương án sau đây mà Angcovat gửi tới bạn:

3.1. Thang máy nằm giữa thang bộ

Đây là phương án phổ biến nhất trong các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy. Nhờ vậy mà có thể tiết kiệm diện tích tối đa, tận dụng khoảng không giếng trời giữa thang bộ và tạo ra sự liên kết cho khu vực trung tâm nhà. Tuy nhiên chủ đầu tư cần chấp nhận việc có thể làm khu vực giếng trời bị tối nếu không thiết kế khéo léo thêm phần kính để lấy sáng.

3.2. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy nằm ngay cạnh than bộ

Nếu bố trí thang máy nằm ngay cạnh thang bộ thì sẽ giữ được giếng trời thông thoáng, giúp điều chỉnh ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió tốt hơn từ tầng cao xuống thấp. Khu vực phần sảnh thang máy cũng sẽ được bố trí rộng hơn nhưng sẽ cần tới nhiều diện tích về mặt chiều ngang, đòi hỏi chủ đầu tư cần có đủ diện tích mặt tiền tối thiểu cũng là 6m.

Các kiểu lắp đặt thang máy trong nhà phố 6x15m

3.3. Thang máy đặt cuối nhà

Thường áp dụng cho các ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh ở tầng trệt hoặc lầu 1. Lúc này toàn bộ không gian phía trước vẫn sẽ giữ được độ thông thoáng, không bị chia cắt vô cùng thuận tiện cho việc làm văn phòng. Mặc dù vậy có thể khiến cho không gian di chuyển khá dài, gây ra trở ngại trong việc sinh hoạt gia đình.

3.4. Lời khuyên từ Angcovat

Qua 3 phương án mà Angcovat chia sẻ bên trên thì chủ đầu tư có thể thực hiện thiết kế nhà 6x15 có thang máy theo vị trí nằm giữa nhà hoặc cạnh thang bộ ngay vị trí trung tâm. Đây là 2 lối phương án được cho là tối ưu nhất hiện nay.

4. Tiêu chuẩn kích thước trong thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Đây là thông tin nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ khi tìm tới Angcovat. Việc chọn tải trọng còn phù thuộc vào số lượng người ở, kết cấu hố thang. Cụ thể:

Từng trường hợp sử dụng	Tải trọng (Kg)	Số người (Max)	Yêu cầu hố thang (Rộng – Sâu)	Kích thước Cabin (Rộng x Sâu)	Đặc điểm & Phù hợp với
Gia đình nhỏ	300kg - 350kg	3 - 4 người	1500mm x 1500mm	1100mm x 1000mm	Nhà cải tạo, nhà có diện tích hạn chế, gia đình ít người.
Gia đình tiêu chuẩn	450kg	5 - 6 người	1800mm x 1500mm	1400mm x 1000mm	Lựa chọn phổ biến nhất cho nhà 6x15m. Đủ rộng để vận chuyển đồ đạc cồng kềnh.
Nhà ở kết hợp văn phòng	630kg	7 - 9 người	1800mm x 2000mm	1400mm x 1400mm	Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Trong đó cần chú ý:

• Chiều sâu hố trong quá trình thiết kế nhà 6x15 có thang máy sẽ cần tối thiểu 600mm – 1400mm tùy loại.
• Chiều cao tầng: Tối thiểu cần 3800mm – 4200mm.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà phố 60m2 tân cổ điển Pháp

5. Tư vấn mặt bằng tiêu chuẩn cho thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Theo đó với diện tích khoảng 90m2 thì việc bố trí mặt sàn cũng cần đảm bảo được cả sự riêng tư và tính kết nối. Dưới đây là cách bố trí công năng cho thiết kế nhà 6x15 có thang máy mà Angcovat muốn gửi tới bạn:

• Công nằng tầng 1: Gara và Kho. Khu vực thang máy và thang bộ đặt giữa, tạo sảnh đón sang trọng. Hoặc khu vực kinh doanh.
• Công năng tầng 2: Phòng khách lớn (khoảng 30-35m2) với ban công rộng, WC chung và sảnh thang. Cuối cùng là bếp và phòng ăn thoáng.
• Công năng tầng 3 – 4: Mỗi tầng bố trí 2 ngủ với wc khép kín.
• Công năng tầng 5: Phòng thờ đặt ở vị trí trang trọng, sân chơi và phòng giặt đặt ở phía sau.

Bố trí mặt bằng công năng đơn giản và hiệu quả

6. 2 phong cách kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Trong quá trình thiết kế nhà 6x15 có thang máy, Angcovat thường hướng gia chủ tới 2 mẫu phong cách siêu sang trọng và hiện đại:

6.1. Phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 6x15 có thang máy sử dụng các mảng khối vuông vức, vật liệu kính, lam gỗ và bê tông. Hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng tối đa. Thang máy bên trong thường ốp đá hoặc dùng thang lồng kính để đồng bộ với toàn bộ không gian sống.

Nhà phố hiện đại cao tầng mặt tiền 6m có thang máy

Kiến trúc nhà 5 tầng hiện đại có thang máy

Nhà 3 tầng có thang máy đẳng cấp

Nhà phố có gara ở khu vực tầng 1 lắp đặt thang máy

Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà ống 4x12m có thang máy kiến trúc Indochine

Nhà phố kiến trúc 5 tầng có sân thượng đẹp mắt

Nhà đẹp 6 tầng mái bằng có kiểu dáng hiện đại

Thiết kế nhà đẹp tạo hình độc đáo kiến trúc hiện đại

Thiết kế nhà phố 4 tầng có kiến trúc hiện đại sang trọng

Nhà phố 90m2 4 tầng gam màu trắng

Nhà phố kiến trúc đẹp sang trọng 90m2

6.2. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy phong cách tân cổ

Loại kiến trúc này hợp với gia chủ nào thích sự sang trọng bền vững theo thời gian.Phần mặt tiền sẽ sử dụng các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, thức cột mềm mại và có gam màu trắng be, chủ đạo. Phần nội thất bên trong sử dụng gõ tự nhiên, thang máy ốp gỗ thể hiện phần đăng cấp, xa hoa.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng

Nhà phố 4 tầng có thang máy mặt tiền 6m

Kiến trúc nhà phố tân cổ điển sang trọng

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển gam màu trắng

Kiến trúc nhà phố vừa ở vừa kết hợp kinh doanh mặt tiền 6m

Phong cách tân cổ điển trong mẫu nhà phố 5 tầng

Kiến trúc nhà phố tân cổ vừa ở vừa kinh doanh

Nhà 6x15m kết hợp kinh doanh khách sạn

Nhà 4 tầng hệ mái Mansard đẹp mắt có lắp đặt thang máy

Quý khách hàng nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà 6x15 có thang máy hoặc bất kỳ mẫu nhà ở nào, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư của Angcovat. Chúng tôi cam kết sẽ tư vấn tận tình, đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu và sở thích của quý khách.

Khi sở hữu ngân sách khoảng 3 tỷ nhiều gia chủ thường băn khoăn 3 tỷ xây được nhà như thế nào? Nên xây mấy tầng, lựa chọn phong cách gì và mức độ hoàn thiện như nào để đảm bảo ngôi nhà vừa thẩm mỹ, tiện nghi lại hạn chế phát sinh chi phí. Thực thế, với chi phí 3 tỷ gia chủ có rất nhiều lựa chọn cho tổ ấm tương lai của mình từ nhà cấp 4 gọn gàng, hiện đại đến những mẫu nhà 2 - 3 tầng hay biệt thự khang trang. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm nhiều phương án thiết kế phù hợp nhé! 

Trong xu hướng thiết kế hiện nay tại Việt Nam thì các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp được coi là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự yên bình, tinh tế nhưng không kém sự sang trọng. Không phải mái thái cầu kỳ hay mái bằng đơn điệu, mái Nhật mang tới sự cân bằng hoàn hảo giữa cả tính thẩm mỹ và công năng. Mặc dù vậy nhưng có nhiều chủ đầu tìm tới Angcovat và đặt ra câu hỏi “Liệu với 1 tỷ 500 triệu thì tôi có thể xây dựng một công trình đẹp?” Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất giúp bạn khám phá thêm về kiểu mẫu công trình này, cùng đón xem ngay nhé.

Kiến trúc biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp mê lòng người

Xem thêm: Biệt thự nhà vườn 1 tầng

1. Lý do vì sao mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật luôn “Hot”?

Trước khi đi tìm câu trả lời cho vấn đề mà chúng tôi nêu trên thì hãy cùng khám phá đặc điểm của mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp ngay sau đây:

• Mang vẻ đẹp sang trọng: Việc sử dụng hệ mái Nhật có độ dốc vừa phải tỏa ra 4 hướng khác nhau. Điều này giúp người nhìn có được cảm giác cân đối, vững chãi và liên tưởng tới sự bề thế của toàn bộ công trình.
• Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Dù có độ dốc không nhiều như mái Thái nhưng mái Nhật vẫn đảm bảo thoát nước tốt. Bên cạnh đó là khả năng cách nhiệt tuyệt vời, giúp ngôi nhà mát vào mùa hè ấm vào mùa đông.
• Tối ưu chi phí xây dựng: So với các mẫu nhà biệt thự mái thái khác thì mái Nhật có chi phí thi công tiết kiệm hơn do kết cấu đơn giản và thời gian thi công cũng nhanh hơn.

Khám phá một vài ưu điểm của mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng

2. Với 1.5 tỷ thì chủ đầu tư có thể xây dựng được biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp?

Như đã chia sẻ thì đây là vấn đề mà rất nhiều chủ đầu tư khi liên hệ với Angcovat thường thắc mắc. Cùng phân tích từng yếu tố để có được lời giải đáp chính xác nhất nhé.

Xét theo đơn giá thi công hiện nay tại Việt Nam:

• Gói xây phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
• Gói xây dựng chìa khóa trao tay: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
• Xét theo đơn giá nội thất hiện nay khoảng từ 4.000.000 – 10.000.000 VNĐ. Tùy loại gia chủ lựa chọn.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn 130m2

2.1. Trường hợp chủ đầu tư chỉ xây dựng không

Đối với các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp mà gia chủ chỉ muốn xây không với ngân sách khoảng 1.5 tỷ thì chúng ta sẽ có:

Tổng diện tích = 1 tỷ 500 triệu/ 7.000.000 (Lấy trung bình giá chìa khóa chao tay) = 214m2. Với một căn biệt thự 1 tầng khoảng 214m2 thì gia chủ đã có thể thoải mái bố trí công năng cơ bản bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ và 3-4 phòng ngủ

Bên cạnh đó gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu cao cấp để hoàn thiện công trình. Tuy nhiên đây là con số chưa tính đồ nội thất sử dụng bên trong. Bởi thế mà nếu chỉ xác định xây không với 1 tỷ 500 triệu theo phương án này thì gia chủ cần bỏ ra thêm khoảng 300 – 500 triệu VNĐ để mua sắm thiết bị nội thất phù hợp với căn biệt thự.

2 trường hợp xây biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp

2.2. Trường hợp chủ đầu tư tính cả chi phí mua đồ nội thất

Đây là phương án mà rất nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn khi xây dựng biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp. Qua đó bạn chỉ cần xách vali vào ở và giờ đây bài toán mà các KTS cần giải chính là việc cân đối sao cho cả diện tích và chi phí nội bên trong hài hòa.

KTS Agocvat sẽ chia thành 2 yếu tố:

• Tiền để sắm nội thất sẽ giao động khoảng 400 triệu VNĐ.
• Tiền để xây dựng hoàn thiện công trình sẽ khoảng 1 tỷ 1 triệu VNĐ.

Lúc này chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng với khoảng 1 tỷ 1 triệu VNĐ, vẫn theo trường hợp gói xây dựng chìa khóa trao tay là 7.000.000 VNĐ/m2.

• Diện tích xây dựng = 1 tỷ 100 triệu/ 7 triệu = 157m2.

Lúc này đây với tổng diện tích xây dựng là 157m2 sau khi trừ bớt đi sarh và mái đua ra thì sẽ còn khoảng 130m2 – 140m2. Mặc dù vậy nhưng với diện tích 1 sàn như này thì gia chủ vẫn có thể bố trí đầy đủ công năng: 1 khách, 1 thờ, 3 ngủ và bếp ăn. Con số 400 triệu mà bạn để ra cũng vừa đủ để mua sắm thiết bị công năng bên trong để sử dụng. Đây cũng là phương án mà rất nhiều chủ đầu tư Việt hiện nay lựa chọn, hợp với những gia đình ít người từ 4-5 thành viên.

2.3. So sánh 2 phương án

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết 2 trường hợp mà Angcovat chia sẻ bên trên:

Hạng mục	Phương án A (Chỉ xây nhà)	Phương án B (Nhà + Nội thất)
Diện tích xây dựng	200m2 - 210m2	130m2 - 140m2
Số phòng ngủ	4 - 5 phòng	3 phòng
Đặc điểm	Rộng rãi, bề thế nhưng có thể thiếu tiện nghi nếu chưa sắm đủ đồ	Vừa vặn, ấm cúng, tiện nghi, sang trọng từ bên trong

3. Báo giá thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp tại Angcovat

Hiện nay Angcovat đưa ra báo giá chi tiết cho các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp như sau:

Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích dưới 120m2 (<120m2)	18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2	20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2	25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

 

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

4. Tham khảo một số mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp

Dưới đây là một số công trình biệt thự 1 tầng đẹp mái Nhật được Angcovat tổng hợp lại:

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Thiết kế biệt thự vườn 250m2 1 tỷ 500 triệu

Công năng: Phòng khách + Phòng ăn 60m2, WC 3m2, Phòng ngủ 14.4m2, phòng ngủ 16.7m2, wc 4.3m2, wc 5.5m2, phòng ngủ 27.1m2.

Cùng đón xem:  Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

Nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ mái nhật

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

Công năng: Sảnh chính 47.8m2; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Mẫu nhà 1 tầng 9x16m tuyệt đẹp

Thông số công năng: Phòng khách 27m2, phòng thờ 9.5m2, bếp + ăn 22m2, phòng ngủ 1 14m2, phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 14m2, phòng ngủ 4 14.5m2, 2 wc 4.3m2.

Bản vẽ nhà mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách 

Tầng 1: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Có thể bạn quan tâm: Nhà vườn mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Thiết kế mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2 

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2.

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ 

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2

Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2

Ngoại thất biệt thự 1 tầng mái Nhật 140m2

Công năng gồm: sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ.

Xem nhanh: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái nhật 4 phòng ngủ 210m2 tại Tây Ninh

Công năng sử dụng: phòng khách 30m2; phòng bếp và ăn 32m2; phòng thờ; phòng ngủ 1 (phòng ngủ master) 25m2; phòng ngủ 2: 21m2; phòng ngủ 3: 21m2; phòng ngủ 4: 20m2.

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 120m2 

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 33.4m2, Phòng bếp ăn: 15,4m2, Phòng ngủ 1: 15.3m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 7.2m2, WC1: 3.9m2.

Mẫu nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế đẹp mắt

Công năng:  Sảnh chính 8m2, Phòng khách + Thờ: 34m2, Phòng ăn: 14m2, Phòng ngủ 1: 17m2, WC1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 12m2, Phòng ngủ 3: 13.5m2, WC2: 4m2. 

Biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp tầng 4 phòng ngủ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng. 

Hình ảnh biệt thự mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ kiến trúc tân cổ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng.

 Thiết kế nhà 1 tầng mái nhật 120m2 hình chữ L

Thông số các phòng: sảnh hiên 9,4m2; Phòng khách bếp thờ: 52m2; phòng ngủ 1: 14,4m2; phòng ngủ 2: 15,2m2; wc1: 4,7m2; wc2: 4,7m2.

Lời kết

Trên đây là các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp với ngân sách sách khoảng 1 tỷ 500 triệu. Nếu như bạn cần một không gian xây dựng rộng lớn thì có thể lựa chọn phương án đầu tiên mà Angcovat đề cập bên trên. Còn nếu muốn hướng tới cái đẹp từ sự đồng bộ, muốn tận hưởng cuộc sống thì hãy lựa chọn phương án thứ hai. Hãy liên hệ ngay với Angcovat nếu bạn đang có ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình thông qua hotline: 0988.030.680

Theo thông số được cập nhật mới nhất 2026, lượng người tìm kiếm từ khóa xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 ngày càng nhiều cho thấy xu hướng xây dựng của các gia đình trẻ hiện nay. Với kết cấu 2 tầng, mẫu nhà không chỉ linh hoạt trong thiết kế mà còn mở ra không gian sinh hoạt rộng rãi và khoa học, đồng thời tối ưu chi phí xây dựng phù hợp cả thành thị và nông thôn. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 giá bao nhiêu? Hãy cùng chung tôi giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây nhé. 

Có thể nói hiện nay xu hướng kiến trúc tại thị trường Việt đa phần thiên về phong cách hiện đại. Bắt đầu có sự chuyển dịch dần từ những ngôi nhà cao tầng chật trội về không gian xanh, thoáng đãng đang ngày càng được nhiều gia chủ yêu thích. Cũng bởi vậy mà từ khóa “Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ” hiện đang được tìm kiếm hàng đầu bởi các gia đình đa thế hệ. Không chi tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang tới sự gắn kết cho các thành viên bởi việc sinh hoạt diễn ra chung trên một mặt sàn. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin về giải pháp bố trí mặt bằng, cùng đón đọc ngay nhé.

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 3 phòng ngủ

1. Lý do vì sao nhiều chủ đầu tư yêu thích xây nhà cấp 4 3 ngủ?

Trước khi đi sâu hơn vào việc tìm hiểu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ thì bạn cần nắm rõ được từng yếu tố lợi thế của loại công trình này:

1.1 Sự tối ưu trong không gian

Không giống với các mẫu nhà phố cao tầng, nhà cấp 4 bỏ qua gần như 100% sự năng cách của cầu thang. Mọi sinh hoạt từ phòng khách tới bếp và phòng ăn đều được thiết kế mở trên 1 mặt sàn. Đây là điều đặc biệt quan trọng mà các gia chủ muốn gắn kết tình yêu thương giữa các thành viên hay hướng tới.

1.2 Đa dạng về lối kiến trúc

Từ mái Thái sang trọng tới mái Nhật lịch sự hay mái Bằng hiện đại đều có thể sử dụng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ. Với quỹ đất nông thông rộng thì bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm cả sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá,…

1.3 Tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

So với các công trình nhà phố, biệt thự, nhà cao tầng thì kết cấu của những căn nhà cấp 4 có phần đơn giản hơn. Từ đó giảm tải trọng và chi phí vật liệu. Thời gian thi công cũng trung bình từ 2.5 tới 4 tháng, giúp gia chủ nhanh chóng có thể vào ở.

Nguyên nhân vì sao nhiều gia chủ yêu thích nhà cấp 4 3 ngủ

2. Báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:

• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích dưới 120m2 (<120m2): 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2: 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2: 25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết.

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá thêm: Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

3. Gợi ý cách bố trí bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Nhiều chủ đầu tư tới Angcovat và bày tỏ muốn thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ theo nhiều diện tích khác nhau. Theo đó sau đây chúng tôi sẽ chia theo diện tích từng mặt tiền để bạn có thể dễ hình dung:

Kích thước mặt tiền	Yêu cầu chiều sâu nhà cấp 4	Giải pháp bố trí công năng (Layout)
4m	Dạng nhà ống sâu (Chiều sâu tối thiểu cần 20m-25m).	Bố trí dọc: ·        Sân trước ·        Phòng khách ·        Phòng ngủ 1 ·        Cầu thang (nếu làm gác lửng) hoặc Phòng ngủ 2. ·        Bếp/Ăn. ·        Phòng ngủ 3. ·        WC chung & Sân sau.
5m	Dạng nhà ống phổ biến, chiều sâu từ 18m-20m.	Bố trí thêm hành lang: ·        Phòng khách. ·        Một hành lang nhỏ (khoảng 1m - 1.2m) chạy dọc dẫn vào 3 phòng ngủ nằm liên tiếp nhau. ·        Bếp và WC đặt cuối nhà để đẩy mùi ra phía sau.
6m	Có thể bố trí nhà dạng chữ L	Chia nhà làm 2 khối dọc. ·        Khối 1 là Phòng khách + Bếp. ·        Khối 2 là 3 phòng ngủ thẳng hàng.
7m	Có thể bố trí thành dạng biệt thự 1 tầng mini	Bố trí đối xứng hoặc tập trung: ·        Phòng khách trung tâm: Từ sảnh chính bước vào là phòng khách + thờ. ·        Hai bên là các phòng ngủ. ·        Bếp ăn có thể đặt góc chữ L hoặc phía sau cùng. ·        3 Phòng ngủ quy hoạch: 1 Master khép kín, 2 phòng thường.

Lưu ý: Đối với các mẫu nhà cấp mà có chiều dài sâu thì cần đặt giếng trời ở chính giữa hoặc sân sau để lấy sáng. Có thể cân nhắc cả việc đẩy thêm một gác lửng để bố trí 1-2 phòng ngủ lên trên, từ đó giải phóng toàn bộ không gian tầng 1.

Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho mẫu nhà cấp 4 3 ngủ

4. Gợi ý các mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Sau đây là một số mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ được Angcovat tổng hợp lại được thiết kế khoa học.

4.1. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2 mái thái hiện đại đẹp 

Thông số công năng:  hiên sảnh 11m2; tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 23,5m2; phòng thờ 4,1m2; phòng bếp ăn 19,5m2; sảnh phụ 8m2; phòng ngủ 1:L 18,8m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 15m2

Kiến trúc nhà 1 tầng 3 ngủ 160m2 mặt tiền 20m

Công năng sử dụng: sảnh chính 9,5m2; phòng khách 27m2; sảnh phụ 8m2; phòng bếp ăn 23m2; phòng ngủ 1: 16m2; phòng ngủ 2: 16,5m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thay đồ 8m2; wc1: 4,3m2; wc2: 8m2.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 160m2 1 tầng 3 phòng ngủ 

Thông số diện tích: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 17m2, Phòng thờ: 17m2, Phòng trưng bày: 17m2, Phòng ngủ 1: 17.5m2, Phòng ngủ 2: 16.5m2, Phòng ngủ 3: 12m2, Phòng bếp: 12m2, Phòng ăn: 21m2, Sảnh phụ 4m2.

Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

Có thể bạn quan tâm:  Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Công năng: phòng khách 20,5m2; phòng thờ 14,5m2; phòng ăn 17,1m2; phòng ngủ 1 12,7m2; wc1 3,5m2; phòng ngủ 2 14,6m2; phòng ngủ 3 12m2; wc2 4,7m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ mái Nhật

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 150m2 3 phòng ngủ

Thông số công năng: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Thông số công năng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2. Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ hiện đại mái bằng

Mẫu nhà vườn 180m2 mái bằng hiện đại

Công năng sử dụng: Tầng 1: Phòng ăn + Bếp 28m2, Ngủ 3 22m2, Phòng khách 38m2, Ngủ 1 18m2, Ngủ 2 18m2

Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 1 tầng

Công năng sử dụng: Phòng khách + bếp: 46m2; Hành lang; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 12m2; Phòng ngủ 3: 12m2; WC1: 4.5m2; WC2: 4.5m2.

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng 14x14m2

Công năng sử dụng: Tiền sảnh 7.8m2, sảnh phòng ngủ 8.8m2, sảnh bếp 7.8m2, phòng ngủ 3 17.7m2, phòng khách 44m2, phòng ăn 17.7m2, phòng ngủ 2 17.7m2, phòng ngủ 1 17.7m2.

Cùng đón đọc: Thiết kế nhà vườn 1 tầng 200m2

4.4. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ mái thái

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 120m2 mái thái trên đất méo

Công năng sử dụng: Sảnh chính: 7.8m2; Phòng khách + Thờ: 30m2; Phòng bếp ăn: 19m2; Phòng ngủ 01: 13.2m2; Phòng ngủ 02: 13.2m2; Phòng ngủ 03: 13.2m2; WC1: 6.3m2; WC2: 2.8m2; Giặt phơi: 4.5m2.

 Mẫu nhà nông thôn 3 phòng ngủ 120m2

Công năng sử dụng: Sảnh chính 7.2m2, Phòng khách 22.7m2, Phòng thờ: 8.5m2, Sảnh trung tâm: 8.1m2, , Phòng ngủ 1: 11.5m2, WC1: 3.3m2, Phòng bếp ăn: 21.2m2, Phòng giặt phơi: 2.7m2, WC2: 3.3m2, Phòng ngủ 2: 11.2m2. Phòng ngủ 3: 11.5m2.

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng ngang 17m 

Thông số các phòng:  sảnh chính: 7,5m2; phòng khách 27m2; phòng bếp và ăn 19,1m2; phòng thờ 13m2; phòng ngủ 1: 16,6m2; wc1: 5,3m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,3m2; phòng ngủ 3: 17,8m2 

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 10x15m 3 phòng ngủ mái thái

Thông số các phòng: sảnh chính: 6m2; phòng khách: 30m2; phòng thờ: 13m2; sảnh phụ: 5m2; phòng ngủ 1: 13m2; phòng ngủ 2: 12.5m2; phòng ngủ 3: 13m2; wc1: 5m2; wc2: 3.8m2; phòng tắm: 4.1m2; bếp ăn: 16.5m2.

Thiết kế mẫu nhà mái thái 1 tầng 200m2 3 phòng ngủ 

Thông số các phòng: Phòng khách 32m2; phòng ngủ 1 18m2; wc1 5m2; không gian pha chế 17,8m2; phòng thờ 19m2; phòng ngủ 2 17,4m2; phòng ngủ 3 14,1m2; wc 2 4m2; Khu vực phòng bếp và ăn 30,5m2

5. Tiêu chuẩn vàng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là kích thước tiêu chuẩn mà chủ đầu tư cần chú ý để có được bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chuẩn khoa học:

Công năng	Diện tích	Đặc điểm
Phòng khách	20 – 30m2	Cần rộng rãi để tụ khí. Tránh thiết kế phòng khách quá nhỏ gây cảm giác tù túng.
Phòng bếp + ăn	15 – 25m2	Bếp cần đặt ở hướng xấu, nhìn về hướng tốt.
3 Phòng ngủ	15 – 20m2	Không nên thiết kế phòng ngủ dưới 10m2 vì rất khó bố trí nội thất và gây ngột ngạt.
Phòng thờ	5 – 10m2	Nơi trang trọng nhất, cao ráo, tránh dựa lưng vào WC hoặc nằm dưới dầm xà.

Tiêu chuân vàng trong thiết kế nhà cấp 4 3 ngủ

6. Những yếu tố cần chú ý khi thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Trong quá trình thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chủ đầu tư cần chú ý:

• Bố trí hành lang: Nên biến hành lang thành không gian mở hoặc rút ngắn lại.
• Cửa phòng ngủ: Không nên đặt cửa phòng ngủ đối diện nhau, trong phong thủy điều này gây ra sự xung khắc, cãi vã.
• WC đặt giữa tâm nhà: Đây là đại kỵ phong thủy, WC nên đặt ở góc khuất, cuối hướng gió.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Trong bố trí nhà ống 3 phòng ngủ liên tiếp, phòng ở giữa thường bị bí. Cần xử lý bằng giếng trời hoặc cửa sổ lấy sáng từ hành lang..

Lưu ý trong quá trình bố trí công năng bẳn vẽ nhà cấp 4 3 ngủ

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này, khách hàng sẽ có thêm cho mình cái nhìn tổng quan về cách bố trí công năng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Nhà vườn 5 tỷ không đơn giản là một nơi để ở mà còn là công trình thể hiện vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Đây sẽ là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời, tách biệt khỏi sự ồn ào của thành phố. Với ngân sách khoảng 5 tỷ thì chủ đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một cơ ngơi có vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, cùng hệ thống sân vườn tiểu cảnh đẹp mắt. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về những phương án phù hợp và bảng báo giá thi công mới nhất năm 2026.

1. 5 tỷ có đủ để xây dựng các mẫu công trình nhà vườn đẳng cấp?

Có thể nói 5 tỷ là con số lý tưởng để chủ đầu tư xây dựng nhà vườn. Với số tiền này thì KTS không bị bó buộc bởi các vật liệu rẻ tiền hay phải thiết kế theo các mẫu nhà có sẵn.

• Quy mô có thể xây dựng: Biệt thự có thể xây dựng từ 130m2 – 300m2. Điều này còn phụ thuộc vào số tầng gia chủ mong muốn.
• Chất lượng vật liệu: Sử dụng các gói vật liệu cao cấp, đá nhập khẩu, hệ thống nhôm kính cao cấp, thiết bị vệ sinh,..
• Cảnh quan: Ngân sách 5 tỷ còn giúp chủ đầu tư có thể bỏ ra 1 phần để thiết kế cảnh quan, sân vườn tiểu cảnh,..

Lưu ý: Nhà vườn 5 tỷ có thể phân chia ra 2 khoản, 1 nửa từ 3-4 tỷ cho việc xây dựng và hoàn thiện và phần còn lại là cho nội thất và sân vườn tiểu cảnh.

 

Chi phí 5 tỷ phù hợp để xây dựng các mẫu nhà vườn

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

2. Báo giá thiết kế nhà vườn 5 tỷ tại Angcovat

Mặc dù chi phí thiết kế nhà vườn có thể lên tới 5 tỷ nhưng 1 bộ hồ sơ thiết kế - Yếu tố chính quyết định sự thành công của quá trình xây dựng tại Angcovat lại có báo giá cực kỳ hợp lý. Cụ thể:

Đối với thiết kế nhà vườn 1 tầng Hiện đại: Đơn giá thiết kế trọn gói

Thiết kế nhà vườn 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2)	18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà vườn 1 tầng diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2	20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà vườn 1 tầng diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2	25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

 

Chi phí Thiết kế nhà vườn 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối vơi thiết kế nhà nhà vườn > 2 tầng:

Thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà vườn phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà vườn phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

 

Chia sẻ báo giá thiết kế nhà vườn 5 tỷ tại Angcovat

3. Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho các mẫu nhà vườn 5 tỷ.

Tùy theo diện tích mà chủ đầu tư muốn xây dựng, ngay sau đây Angcovat sẽ đưa ra gợi ý cách bố trí công năng cho 2 mẫu nhà 1 tầng và 2 tầng.

Phương án	Diện tích phù hợp	Công năng
Nhà 1 tầng	Diện tích quỹ đất 350 – 400m2. Diện tích xây dựng: 200 – 250m2.	Sảnh trung tâm: Sảnh chính dẫn vào phòng khách rộng 50m2. Bố trí không gian mở với phòng thờ. Khu vực bếp và phòng ăn: Đặt ở cạnh nhà, có cửa phụ mở ra sân hoặc khu vực nướng đồ. Khu vực nghỉ ngơi: 1 phòng ngủ master 40m2, 3 phòng ngủ khép kín. Wc chung: 2.
Nhà 2 tầng	Diện tích quỹ đất 200 – 300m2. Diện tích xây: 150m2 – 200m2.	Tầng 1. ·        Phòng khách thông tầng. ·        Bếp + phòng ăn khu vực sau. ·        1 phòng ngủ cho ông bà. ·        Gara ô tô tích hợp trong nhà. Tầng 2. ·        1 phòng ngủ master. ·        2 phòng ngủ thường. ·        Phòng sinh hoạt chung. ·        Phòng thờ đặt ở khu vực trung tâm ·        Ban công lớn.

 

Cách bố trí công năng nhà 5 tỷ theo 2 phương án 1 tầng và 2 tầng

Khám phá thêm: Nhà vườn 130m2

4. Bóc tách chi phí xây dựng nhà vườn 5 tỷ

Với tổng ngân sách khoảng 5 tỷ thì các KTS Angcovat sẽ giúp gia chủ phân chia từng hạng mục như sau:

• Xây dựng thô + hoàn thiện: 3 – 3.5 tỷ.
• Nội thất trong nhà: 1 tỷ.
• Sân vườn cổng rào và các chi phí khác:500 triệu – 1 tỷ.

Tham khảo bảng giá:

STT	Hạng mục	Chi tiết vật tư	Thành tiền (VNĐ)
I	Xây dựng thô
1	Khung cột, Dầm, Sàn	Bê tông cốt thép chịu lực.	~ 700.000.000
2	Xây tô tường	Gạch ống Tuynel (Bình Dương/Đồng Nai), cát vàng hạt lớn.	~ 300.000.000
3	Hệ mái (Mái Nhật/Thái)	Vì kèo thép mạ kẽm siêu nhẹ, ngói nung hoặc ngói màu cao cấp (Fuji).	~ 150.000.000
Tổng			1.500.000.000
II	Hoàn thiện
1	Sơn nước	Bả Matit 2 lớp, sơn lót, sơn phủ Dulux Weathershield hoặc Jotun Jotashield (chống thấm tốt).	150.000.000
2	Cửa đi & Cửa sổ	Cửa chính Gỗ Lim/Gõ đỏ. Cửa sổ Nhôm Xingfa nhập khẩu (kính hộp cách âm) hoặc Maxpro.	400.000.000
3	Trần thạch cao	Khung xương Vĩnh Tường, tấm chống ẩm (khu bếp/WC).	100.000.000
4	Thiết bị vệ sinh	Combo ToTo hoặc Inax cao cấp (Bồn cầu 1 khối, sen cây nhiệt độ, bồn tắm nằm).	150.000.000
5	Điện & Chiếu sáng	Dây Cadivi, công tắc Panasonic/Schneider, đèn LED âm trần rạng đông/Philips.	150.000.000
6	Lan can, cầu thang	Kính cường lực tay vịn gỗ hoặc Sắt mỹ thuật (tùy phong cách).	100.000.000
Tổng			1.400.000.000
III	Đồ nội thất
1	Phòng Khách	Sofa gỗ đệm da thật/da bò Ý, Kệ Tivi đá Marble, Vách ốp gỗ trang trí.	300.000.000
2	Phòng Bếp	Tủ bếp kịch trần (Gỗ nhựa Picomat cánh Acrylic), Phụ kiện Blum/Hafele, Bàn ăn nguyên tấm 8-10 ghế.	250.000.000
3	04 Phòng Ngủ	Giường, tủ áo, bàn phấn. (Phòng Master đầu tư gỗ tự nhiên, phòng con dùng gỗ công nghiệp).	400.000.000
4	Phòng Thờ	Án gian gỗ Gụ/Mít, vách CNC, tranh trúc chỉ.	100.000.000
5	Thiết bị bếp	Bếp từ, Hút mùi, Lò nướng, Máy rửa bát (Bosch/Malloca).	150.000.000
Tổng			1.200.000.000

Phần còn lại sẽ là chi phí:

• Chi phí sân vườn và cổng rào khoảng: 500 – 600 triệu VNĐ.
• Chi phí dự phòng phát sinh: 200 – 500 triệu VNĐ.

5. Chia sẻ một số mẫu nhà vườn 5 tỷ đẹp mê lòng người 1 – 2 tầng

Sẽ có 2 phong cách kiến trúc thường được chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng nhà vườn là hiện đại và tân cổ điển. Cụ thể:

Biệt thự vườn 1 tầng sử dụng hệ mái Nhật xanh đẹp mắt

Nhà vườn 3 tầng mái bằng có đẳng cấp xa hoa

 

Kiến trúc hiện đại nhà vườn 3 tầng mái nhật

 

Nhà hiện đại 3 tầng mái bằng 5 tỷ

Xem ngay: Mẫu thiết kế biệt thự 300m2

Nhà vườn gam màu trắng hiện đại mái thái

Lối kiến trúc hiện đại trong căn nhà vườn ở Hưng Yên

Biệt thự vườn 3 tầng hiện đại có gu độc đáo

Nhà vườn đẹp mái Nhật gam màu trắng

Phong cách nhà vườn 2 tầng đăng cấp tại Hưng Yên

Nhà vườn 2 tầng 250m2 đẳng cấp ở Thái Nguyên

Biệt thự 2 tầng có sân vườn rộng đẳng cấp

Nhà vườn 5 tỷ 2 tầng mái bằng

Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà tứ hợp viện hiện đại 2 tầng

Kiến trúc nhà vườn tân cổ điển xa hoa

Kiến trúc nhà vườn 2 tầng phong cách Châu Âu

Biệt thự vườn 2 tâng tân cổ điển gam màu trắng

Kiến trúc nhà vườn 2 tầng mái Nhật Châu Âu sang trọng

 

Nhà vườn 1 tầng đẹp mê lòng người

Nhà vườn 1 tầng sang trọng hiện đại ở Mai Châu

Nhà vườn 1 tầng sang trọng đẳng cấp có sân vườn rộng

Nhà vườn 2 tầng mái Nhật 300m2 có lối đi vào đẹp

Biệt thự vườn 2 tầng mái bằng sử dụng hệ thống cửa kính đẹp mắt

Kiến trúc nhà vườn 3 tầng có bể bơi sang trọng

Nhà vườn 2 tầng ở Đà Lạt đẹp mắt

 

Biệt thự 3 tầng mái Thái sang trọng 200m2

Không gian sống xa hoa tráng lệ trong nhà vườn 3 tầng

Công trình nhà tân cổ điển 3 tầng có gara riêng

Kiến trúc nhà vườn 3 tầng tân cổ điên gam màu trắng đẳng cấp

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu nhà vườn 5 tỷ mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ sớm có thêm cho mình ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình. Nếu muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín, có tâm thì hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680.

Đối với những gia đình có đông thành viên cùng sinh sống, việc sở hữu một không gian ở tiện nghi, rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng luôn là ưu tiên hàng đầu. Giữa nhiều lựa chọn thiết kế hiện nay, mẫu nhà 4 phòng ngủ 2 tầng được đánh giá là giải pháp tối ưu khi vừa đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ sang trọng, vừa tổ chức công năng khoa học, đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt và tính riêng tư cho từng thành viên. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mẫu nhà này và tham khảo thêm những phương án thiết kế phù hợp cho tổ ấm tương lai của bạn nhé! 

Hiện nay quỹ đất 10x20m được cho là tỷ lệ vàng trong việc xây dựng kiến trúc Việt. Mặt tiền rộng 10m và chiều sâu 20m có thể giúp gia chủ xây dựng được các căn biệt thự phố hoặc nhà ống sang trọng. Việc thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m không chỉ đơn giản đáp ứng không gian sống cho gia đình 3 thế hệ mà còn khẳng định đẳng cấp của chủ đầu tư. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về công trình, mặt bằng công năng và dự toán chi phí để bất kỳ ai cũng có cái nhìn tổng quan trước khi bắt tay vào thi công.

Xem thêm: Bộ sưu tập mẫu biệt thự 3 tầng 

1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m có ưu điểm gì?

Tổng diện tích 3 sàn có thể lên tới khoảng 500 – 600m2. Qua đó công trình sở hữu nhiều lợi thế:

• Không gian thông thoáng: Với mặt tiền 10m thì chủ đầu tư có thể thỏa thích bố trí các ô cửa sổ, ban công giúp lấy sáng và đón gió trời tốt hơn hẳn so với các mẫu nhà phố hẹp.
• Đa dạng phong cách: Diện tích này khá phù hợp với lối kiến trúc hiện đại và tân cổ điển.
• Tối ưu toàn bộ công năng: Dễ dàng bố trí thêm các khu vực tiện ích bao gồm phòng gym, sân vườn, tiểu cảnh,..

Ưu điểm đáng chú ý có ở mẫu nhà 3 tầng 10x20m

2. Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng trên đất 10x20m

2.1 Báo giá thiết kế

Hiện nay Angcovat đang áp dụng báo giá cho các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m như sau:

• Thiết kế theo phong cách hiện đại” 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng

2.2 Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 10x20m

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như địa chất, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng. Cụ thể:

Lúc này tổng diện tích xây dựng công trình:

• Móng (Móng cọc/Móng băng): Tính khoảng 30% - 50% diện tích sàn.
• Tầng 1, 2, 3: 100% diện tích.
• Mái (Mái bê tông/Mái thái): Tính 50% - 70% diện tích sàn.

Như vậy chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng nhà trên quỹ đất 10x20m là:

• Móng: 200 x 50m2 = 100m2.
• Diện tích 3 mặt sàn: 3 x 200 = 600m2.
• Diện tích mái: 200 x 50% = 100m2.
• Tổng diện tích xây dựng: 800m2.

Hiện nay đơn giá trên thị trường sẽ có 2 gói:

• Gói xây thô: 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ.
• Gói chìa kháo trao tay: 6.000.000 VNĐ – 9.000.000 VNĐ.

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng gói chìa khóa trao tay với chi phí khoảng 7.000.000 VNĐ/m2 thì tổng phí xây dựng = 800 x 7.000.000 VNĐ = 5.600.000 VNĐ.

Lưu ý rằng báo giá trên đây đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được tư vấn chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Angcovat.

3. Gợi ý 2 phương án thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Với quỹ đất 10x20m thì chủ đầu tư có thể lựa chọn việc xây dựng full diện tích đất hoặc để lại một khoảng để làm gara. Sau đây KTS Angcovat sẽ cung cấp thêm thông tin giúp bạn hình dung rõ hơn về công năng ở 2 trường hợp:

Phương án	Thiết kế nhà có gara	Thiết kế nhà không gara
Khu vực tầng 1	Gara 20-25m2. Phòng khách: 30-35m2. Phòng bếp + ăn. Phòng ngủ nhỏ. Wc chung.	Toàn bộ khu vực phía trước có thể bố trí làm tiểu cảnh sân vườn. Phòng khách rộng và thoáng. Phòng bếp + ăn.
Khu vực tầng 2	Phòng ngủ master. 2 phòng ngủ phụ. Phòng SHC.	Phòng ngủ lớn master. 2 Phòng ngủ nhỏ Phòng làm việc hoặc SHC.
Khu vực tầng 3	Phòng thờ. Sân thượng. Phòng giặt phơi và sân phơi.	1 Phòng ngủ nhỏ. Phòng thờ. Sân thượng

Cách bố trí công năng cho 2 trường hợp thiết kế

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà phố 7x20m

4. Gợi ý 2 lối kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Sau đây là một vài gợi ý về các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m theo 2 lối kiến trúc thường gặp:

4.1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m hiện đại

Tập trung vào việc xử lý các hình khối mạnh mẽ, vật liệu được dùng nhiều như kính cường lực, đá ốp ngoại thất, gỗ nhựa,.. Điểm nhấn ở đây nằm ở sự tinh tế, tối ưu hóa toàn bộ không gian sống của gia chủ.

Kiến trúc nhà phố 3 tầng hiện đại mái bằng

Không gian sống nhà phố 3 tầng mặt tiền 10m

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m sâu 20m

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tạo hình độc đáo

Biệt thự 3 tầng có gara ô tô

Cùng điểm qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Kiến trúc biệt thự 3 tầng sân vườn rộng

Nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 10m sang trọng

Nhà 3 tầng hiện đại 10x20 xa hoa lộng lẫy

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tinh tế

Có thể bạn quan tâm: Mẫu biệt thự 150m2

Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại ở Hưng Yên

4.2. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m tân cổ điển

Với mặt tiền 10m kiến trúc tân cổ điển sẽ làm ngôi nhà trông như một căn dinh thự mini. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ vững chãi và mái Mansard trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m sẽ tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.

Vẻ đẹp nhà 3 tầng 10x20m gam màu trắng

Kiến trúc nhà 3 tầng mặt tiền 10m tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Biệt thự 3 tầng xa hoa đẳng cấp mặt tiền 10m

Nhà 3 tầng tân cổ điển đối xứng nhau

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái vòm lung linh

Kiến trúc nhà 3 tầng siêu sang trọng và đẳng cấp

Nhà 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền

Nhà 3 tầng có gara tích hợp công năng tầng 1

Kiến trúc nhà 3 tầng tân cổ sang trọng tại Nam Định

5. Cần lưu ý gì trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m?

Dưới đây là một số đầu mục mà KTS Angcovat cung cấp thêm cho chủ đầu tư cần lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà 3 tầng 10x20m:

• Vấn đề lấy sáng: Cần bố trí tối thiểu 1 giếng trời ở khu vực cầu thang và một ô thoáng ở phía cuối nhà. Điều này sẽ làm cho không gian sống trong nhà luôn tươi mới.
• Chóng nóng và chống ồn: Sử dụng các hệ lam chắn nắng, kính cách nhiệt hoặc chồng cây xanh ở ban công để giảm nóng.
• Yếu tố phong thủy: Không nên đặt trực tiếp với cửa nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Phòng ngủ cần đặt ở khu vực cao nhất, không nằm trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m mà chủ đầu tư có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan nhất về mẫu thiết kế này. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 200m² và muốn biến nó thành tổ ấm trong mơ, hãy liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680 để được tư vấn chi tiết.

Sở hữu ô tô riêng đồng nghĩa với việc bài toán chỗ đỗ xe luôn được đặt ra hàng đầu đặc biệt ở khu vực đô thị, thành phố. Vậy nên, thiết kế nhà 6x17 có gara ô tô ra đời như là giải pháp thông minh, vừa giúp tận dụng hiệu quả diện tích xây dựng lại đáp ứng nhu cầu để xe thuận tiện, rộng rãi cho gia chủ. Với tỷ lệ kích thước hài hòa, mẫu nhà không chỉ đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ mà còn hỗ trợ bố trí công năng khoa học, thông thoáng, mang lại giá trị sử dụng bền vững theo thời gian. Hãy cùng khám phá chi tiết mẫu nhà 6x17 có gara ô tô trong bài viết dưới đây nhé! 

Việc xây dựng một ngôi nhà là việc đại trọng trong cuộc đời của mỗi người. Với những gia chủ còn trẻ tuổi hoặc những gia đình từ 2-3 thế hệ thì mẫu nhà 2 tầng được coi là sự lựa chọn tuyệt vời. Tuy nhiên lúc này đây nhiều người sẽ thắc mắc “Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?”. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ không chỉ đưa ra những con số chuẩn xác giải đáp vấn đề trên mà còn cung cấp thêm một vài mẫu nhà đẹp 2 tầng để gia chủ có thể tham khảo, lên ý tưởng cho không gian sống trong tương lai

Xem thêm: Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

1. Báo giá 2 gói thi công phổ biến được lựa chọn trong 2026

Sau khi xác định được tổng số diện tích cần xây thì chủ đầu tư cần nhân với đơn giá của mỗi gói thầu hiện có trên thị trường:

1.1 Gói thi công phần thô

Chỉ bao gồm giá nhân công xây dựng:

• Đơn giá: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2.
• Chi phí dự kiến xây dựng 300m2 khoảng hơn 1 tỷ VNĐ.

1.2. Gói chìa khóa trao tay

Đây là gói mà đơn vị thi công sẽ đảm nhiệm toàn bộ các khâu từ vật tư thô tới hoàn thiện. Sẽ có 2 gói cơ bản để bạn tham khảo:

• Gói trung bình: 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2.
• Gói khá – Cao cấp: 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.

Như vậy chi phí dự kiến để xây nhà 2 tầng 300m2 sẽ hết khoảng 1 tỷ 6 tới hơn 2 tỷ.

1.3 Ví dụ cụ thể tính chi phí xây nhà 2 tầng

Dưới đây là bảng tính nhanh chi phí xây dựng nhà 2 tầng theo một số diện tích phổ biến:

Công thức tính diện tích từng hạng mục:

• Móng: Tính 50% diện tích đất.
• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn.
• Mái: Tính trung bình khoảng 50% diện tích.

Diện tích đất (m2)	Tổng diện tích xây dựng	Chi phí Xây thô (VNĐ)	Chi phí Trọn gói (VNĐ)
40 m2	120 m2	~ 480 Triệu	~ 780 Triệu
50 m2	150 m2	~ 600 Triệu	~ 975 Triệu
60 m2	180 m2	~ 720 Triệu	~ 1.17 Tỷ
70 m2	210 m2	~ 840 Triệu	~ 1.36 Tỷ
100 m2	300 m2	~ 1.2 Tỷ	~ 1.95 Tỷ
150 m2	450 m2	~ 1.8 Tỷ	~ 2.92 Tỷ
200 m2	600 m2	~ 2.4 Tỷ	~ 3.9 Tỷ

 

2. Vì sao việc tìm hiểu xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền quan trọng?

Nhiều gia chủ tìm tới Angcovat và chia sẻ về nỗi lo họ gặp phải trong quá trình xác định chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền.

1.1 Quá nhiều số liệu về chi phí xây nhà 2 tầng

Khách hàng trước khi tới Angcovat thường tự tìm hiểu chi phí xây nhà thông qua bạn bè, google,.. Một vài thông tin đưa ra xây nhà 2 tầng chỉ hết khoảng 800 triệu, nguồn khác lại cung cấp khoản tiền thực tế phải lên tới 1.5 tỷ cho diện tích mong muốn. Cũng bởi có quá nhiều thông tin như vậy mới khiến gia chủ cảm thấy hoang mang. Trên thực tế giá xây dựng còn phụ thuộc vào địa chất khu vực quỹ đất, phong cách kiến trúc, vật tư,..

Lý do nên tìm hiểu giá xây dựng trước khi xây nhà

2.2. Phát sinh nhiều khoản phụ phí trong quá trình xây dựng

Sau khi tham khảo từ các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trên thị trường, gia chủ nhận được báo giá tương đối rẻ nhưng lúc này lại phát sinh:

• Liệu báo giá này có phát sinh thêm gì không? Vật tư sử dụng là loại vật liệu gì?
• Vì sao lúc đầu cùng diện tích như vậy mà người khác xây xong lại là 1 tỷ mà giờ lại khác?

2.3. Giai đoạn tìm tới Angcovat – Đơn vị thiết kế uy tín.

Sau nhiều lần tìm hiểu thì chủ đầu tư đã không còn tìm kiếm báo giá rẻ nữa mà tìm các đối tác minh bạch trong quy trình làm việc. Lúc này bạn cần một nhà thầu minh bạch trong mọi giai đoạn, có bản thiết kế rõ ràng và hợp đồng làm việc đảm bảo quyền lợi cho gia chủ.

Tham khảo thêm một số mẫu nhà 2 tầng:

Kiến trúc nhà phố 2 tầng mái bằng 60m2

Nhà 2 tầng mái Nhật bề thế mặt tiền rộng 8m

Kiến trúc nhà 2 tầng tối giản mái nhật

Nhà 2 tầng 120m2 đơn giản mà đẹp

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 2 tầng

Nhà phố 2 tầng có sân vườn rộng

Nhà phố 2 tầng hiện đại mái bằng

Biệt thự 2 tầng hiện đại 1 tum màu trắng

Nhà phố 2 tầng sang trọng

Nhà 2 tầng có gara ô tô

Kiến trúc nhà đẹp 2 tầng mái bằng

Nhà 2 tầng mái bằng có cây xanh đan xen

Đừng bỏ qua: Biệt thự vườn 2 tầng mái nhật 130m2

Biệt thự 2 tầng mái bằng gam màu trầm

Nhà phố 2 tầng hiện đại sử dụng nhiều kính

Nhà đẹp 2 tầng ở Đông Anh

Nhà phố 2 tầng 70m2 đẹp mắt

Kiến trúc nhà phố 2 tầng có gara ở tầng 1

Kiến trúc nhà lệch tầng đẹp mắt

3. Các yếu tố cần tính để giải đáp vấn đề xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền, khách hàng cần xác định được rõ tổng diện tích xây dựng của công trình là bao nhiêu. Đây là con số khác biệt hoàn toàn với số trong sổ đỏ hoặc diện tích sàn. Qua đó chủ đầu tư có thể xác định như sau:

Hạng mục	Hệ số tính diện tích
Móng băng	50% diện tích
Móng cọc/Móng đơn	30% - 40% diện tích
Tầng trệt (Tầng 1)	100% diện tích
Lầu 1 (Tầng 2)	100% diện tích
Mái Tôn	30% diện tích
Mái BTCT (Mái bằng)	50% diện tích
Mái Ngói (Kèo sắt)	70% diện tích

Để rõ hơn thì gia chủ có thể tham khảo ví dụ mà Angcovat chia sẻ ngay sau đây:

Xây nhà 2 tầng với tổng diện tích mặt tiền 5m chiều sâu 20m. Trong đó gia chủ sử dụng móng băng và mái bê tông. Qua đó:

• Móng = 100m2 x 50% = 50m2.
• Khu vực tầng trệt + tầng 1 = 100m2 x 100% x 2 = 200m2.
• Mái BTCT = 100m2 x 50% = 502m2
• Tổng diện tích cần xây: 300m2.

Một vài yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 2 tầng Địa Trung Hải 120m2

4. Tham khảo một số khoản phí khác trong quá trình xây nhà 2 tầng

Muốn tóm gọn được con số để xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền thì ngoài các khoản phí mà Angcovat chia sẻ bên trên thì bạn còn cần chú ý thêm các khoản phí như:

4.1 Chi phí kiến trúc thiết kế nhà 2 tầng

Có nhiều gia chủ nghĩ đơn giản chỉ cần xin lại bản vẽ từ nhà người khác là có thể xây lại được cho mình sử dụng. Tuy nhiên đây là điều hết sức sai làm dẫn tới tốn thời gian và lãng phí vật tư. Qua đó bạn cần tìm đơn vị uy tín có đủ chuyên môn để thiết kế một công trình phù hợp với quỹ đất của mình. Hiện Angcovat là cái tên đi đầu trong lĩnh vực thiết kế nhà 2 tầng với các KTS trên 20 năm kinh nghiệm. Qua đó mức giá mà chúng tôi đưa ra cho chủ đầu tư cũng hết sức hợp lý:

Thiết kế nhà 2 tầng phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà 2 tầng phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Với kinh nghiệm đã thực hiện hàng trăm mẫu nhà 2 tầng trên cả nước từ hiện đại tới cổ điển. Qúy khách có thể qua trực tiếp văn phòng để được tư vấn cụ thể và chi tiết hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra đơn vị cũng cam kết việc thự hiện đầy đủ quy trình làm việc chuyên nghiệp, cung cấp hồ sơ dài hàng chục trang, bóc tách tới từng viên gạch,… Qua đó giúp bạn kiểm soát tốt dòng tiền khi xây nhà.

4.2 Chi phí xin cấp phép

Hiện nay tùy vào mức độ quy mô công trình mà giá xin cấp phép sẽ từ 10 – 30 triệu VNĐ tùy khu vực. Đây là thủ tục để ngôi nhà của bạn có sổ và chi phí này thường sẽ được tính riêng vì còn phụ thuộc vào dịch vụ pháp lý ở từng vùng khác nhau.

Các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng

4.3 Phí ép cọc

Đơn giá thi công mà Angcovat chia sẻ bên trên chỉ là phần móng từ mặt đất lên. Nếu như đất nhà bạn quá yếu để đổ móng thì còn cần tính toán thêm chi phí ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi. Khoản này có thể mất từ 50 tới 200 triệu VNĐ tùy địa chạng công trình và độ sâu của đất cứng.

4.4 Chi phí cảnh quan hàng rào và nội thất

Trong báo giá gói chìa khóa trao tay mà Angcovat chia sẻ bên trên sẽ chỉ bao gồm các loại vật liệu cơ bản như thiết bị vệ sinh, đèn,.. Tuy nhiên để ở được thì bạn cần chuẩn bị thêm giường, tủ quần áo, điều hòa,… Ngân sách sẽ từ 50 tới 200 triệu tùy mức độ mong muốn của gia chủ.

5. Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền sẽ ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Nhiều gia chủ tìm tới Angcovat và đưa ra thắc mắc vì sao cùng một diện tích đất như vậy mà khi xây dựng hoàn thiện lại có các mức giá khác nhau. Cùng xem xét qua một vài yếu tố dưới đây:

• Phong cách kiến trúc: Các mẫu nhà hiện đại sẽ luôn rẻ hơn nhà tân cổ điển vì các chi tiết đơn giản, không quá cầu kỳ.
• Khu vực thi công: Nhà trong hẻm nhỏ, sâu khi mà máy chở vật liệu không thể vào tận cửa thì bạn cần tốn thêm phí bốc vác, vận chuyển.
• Thời điểm xây dựng: Vật liệu sẽ tăng và giảm theo từng quý. Xây dựng vào đầu năm thì giá vật liệu sẽ ít có sự biến động hơn là cuối năm.
• Chất lượng vật tư: Vật liệu chủ đầu tư lựa chọn cũng sẽ quyết định nhiều tới việc xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Mỗi loại vật tư sẽ có nhiều báo giá khác nhau tùy theo chất lượng.

Một vài yếu tố quan trọng cần nắm rõ khi xây dựng nhà 2 tầng

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất giúp bạn xác định xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Mong rằng qua bài viết của Angcovat, gia chủ sẽ có thêm cái nhìn tổng quan và biết cách xác định khoản phí cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi thông qua 0988.030.680 để nhận được tư vấn chuẩn xác nhất.

Hiện nay, thiết kế nhà ngang 10m sâu 12m đang được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ lợi thế mặt tiền rộng, dễ bố trí công năng và tối ưu ánh sáng - thông gió tự nhiên. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả quỹ đất này và tạo nên không gian sống vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi, việc lên ý tưởng thiết kế phù hợp là điều không hề đơn giản. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để có thêm những gợi ý thiết kế nhà 10x12m đẹp và dễ ứng dụng nhé! 

Trong xu hướng xây dựng nhà phố, thiết kế nhà 3 tầng 4x25m đang là cái tên được nhiều gia chủ chú ý nhất. Với diện tích vừa phải nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, mẫu nhà không chỉ giúp tối ưu hóa quỹ đất hẹp mà còn mở ra không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cho gia chủ. Tuy nhiên, với hạn chế mặt tiền chỉ 4m, không phải ai cũng biết cách xử lý không gian và vận dụng các giải pháp thiết kế khoa học, nhằm giữ sự thông thoáng và tiện nghi cần thiết. Vậy nên, hãy cùng Angcovat khám phá bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan và tìm ra phương án thiết kế lý tưởng cho tổ ấm của bạn nhé! 

Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m đã và đang à sự lựa chọn lý tưởng của nhiều gia đình trẻ yêu thích không gian sống gọn gàng nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Với lợi thế mặt tiền rộng, chiều sâu hợp lý loại công trình này cho pháp các KTS thỏa sức sáng tạo, khai thác công năng, tạo ra một bố cục thông thoáng, hài hòa. Cùng Angcovat khám phá thêm các thông tin mới nhất về loại nhà này ngay trong bài viết sau đây nhé.

Thiết kế các mẫu nhà ngang 7m dài 10m tuyệt đẹp

Xem thêm: Bộ sưu tập biệt thự 1 tầng đẹp 

1. Đặc điểm nổi bật có ở các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m

Dưới đây là một số đặc điểm chính có trong mẫu thiết kế nhà độc đáo này:

• Ưu điểm: Mặt tiền 7m được xem là tương đối rộng cho phép KTS thiết kế ngoại thất sang trọng, dễ dàng bố trí ô thông thoáng để đón gió và ánh sáng.
• Khó khăn: Với chiều sâu 10m, nếu không có sự khéo léo thì công trình dễ khiến gây ra cảm giác thiếu bước đệm giữa các khu vực công năng. Bởi vậy mà việc thiết kế nhà ngang 7m dài 10m thường sẽ tập trung ưu tiên không gian mở.

Đặc điểm có trong các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m

2. Báo giá thiết kế thiết kế nhà ngang 7m dài 10m

Hiện nay Angcovat đang đưa ra báo giá đối với các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m như sau:

• Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m phong cách hiện đại: 120.000đ/m2 sàn
• Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn
• Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Ngoài ra dành cho những ai đang thắc mắc về chi phí xây dựng, dưới đây là báo giá sơ qua về 2 gói thi công:

• Đơn giá xây thô: Dao động từ 3.500.000 - 4.000.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá trọn gói (Chìa khóa trao tay): Dao động từ 6.000.000 - 7.500.000$ VNĐ/m2 (tùy mức độ đầu tư nội thất).

Lưu ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để được tư vấn có được lựa chọn tốt nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua: 0988.030.680.

Khám phá thêm: Nhà mái bằng 2 tầng ở nông thôn

3. Tư vấn thiết kế nhà ngang 7m dài 10m 1, 2 và 3 tầng

Sau đây là một vài phương án gợi ý sắp xếp mặt bằng công năng khoa học cho các mẫu nhà 1, 2 và 3 tầng mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

Tư vấn thiết kế công năng cho công trình

3.1 Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m 1 tầng

Mẫu nhà cấp 4 1 tầng cũng thường xuyên được đông đảo chủ đầu tư lựa chọn, thường sẽ là các gia đình trẻ hoặc những cặp đôi mới cưới, người già,..

Công năng gợi ý: 1 Phòng khách, 1 bếp ăn + phòng ăn, 2 phòng ngủ, 1 Wc chung và 1 Sân phơi.

• Gia chủ có thể chia công năng theo 2 phần. Một bên là không gian sinh hoạt chung là bếp phòng ăn và phòng khách. Nhờ vậy mà sẽ tạo ra cảm giác rộng mở.
• Ở khu vực còn lại thì sẽ bố trí 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải.
• Vệ sinh đặt ở khu vực thuận tiện sinh hoạt.

KTS Angcovat đưa ra lời khuyên cho các gia chủ đang muốn thiết kế nhà ngang 7m dài 10m 1 tầng đó là hạn chế việc làm 3 phòng vì sẽ khiến các công năng còn lại bị thu hẹp, gây cảm giác bí bách.

3.2. Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m 2 tầng

Mô hình nhà ở này cũng tương đối phổ biến phù hợp với gia đình có từ 4-5 người. Việc bố trí công năng trên 2 mặt sàn sẽ giúp gia chủ phân chia rõ ràng từng khu vực SHC và Riêng tư.

• Khu vực tầng 1: Phòng bếp, Phòng ăn + bếp, 1 phòng ngủ, WC chung. Theo mặt tiền rộng, gia chủ có thể tận dụng để đặt phòng khách, sau đó tới cầu thang thông tầng.
• Khu vực tầng 2: 2-3 phòng ngủ (Trong đó có 1 master), 1 phòng thờ, wc chung, ban công. Cần chú ý đặt phòng thờ sao cho phù hợp với phong thủy, phòng master cần có ban công khiến không gian trở nên thông thoáng hơn.

Gợi ý công năng cho mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m

3.3. Thiết kế nhà ngang 7m dài 10m 3 tầng

Chủ đầu tư nếu có mong muốn kinh doanh ở khu vực tầng 1 hoặc các gia đình có đông người thì thiết kế nhà ngang 7m dài 10m với phương án 3 tầng sẽ là sự lựa chọn tối ưu, giải quyết triệt để việc thiếu diện tích.

• Tầng 1: Khu vực kinh doanh hoặc có thể đặt phòng khách nhỏ, bếp ăn và wc chung.
• Tầng 2: 1 Phòng SHC, 2 phòng ngủ Masetr, 2WC.
• Tầng 3: Phòng ngủ khách, sân thượng, tiểu cảnh.

4. Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp với thiết kế nhà ngang 7m dài 10m

Trong quá trình thiết kế nhà ngang 7m dài 10m chủ đầu tư có thể thoải mái đưa ra mong muốn để các KTS có thể tư vấn nhiệt tình và chu đáo. Từ đó sớm tìm ra được dạng phong cách phù hợp:

4.1 Phong cách kiến trúc hiện đại

Đa phần các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m theo lối kiến trúc hiện đại đều sẽ sở hữu các hình khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn. Chất liệu chủ đạo là kính, bê tông và gạch. Đây là loại công trình giúp gia chủ ăn gian diện tích tốt nhất.

Kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại đẹp

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật

Nhà 2 tầng đẹp mặt tiền 7m sâu 10m

Kiến trúc nhà đẹp hiện đại mái Nhật

Nhà  1 tầng kiến trúc hiện đại mặt tiền 7m

Biệt thự 2 tầng 70m2 sang trọng và đẳng cấp

Không gian sống độc đáo có sân vườn

Nhà 1 tầng mái thái hiện đại gam màu trắng

Đừng nên bỏ lỡ: Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

Kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại mái bằng

Biệt thự hiện đại 3 tầng mái bằng sang trọng

Nhà 3 tầng mặt tiền 7m sâu 10m mái bằng hiện đại

Nhà hiện đại 3 tầng mái bằng sang trọng bậc nhất

4.2 Phong cách kiến trúc tân cổ điển

Với mặt tiền 7m thì gia chủ và KTS có thể áp dụng thêm 1 số thức cột, phào chỉ, nhẹ nhàng để tăng sự sang trọng và đẳng cấp. Tuy nhiên cũng không nên quá tập trung vào các chi tiết rườm rà đẻ gây sự mất cân bằng, dễ bị thiếu chiều sâu.

Nhà 2 tầng mặt tiền 7m tân cổ điển

Góc nghiêng nhà tân cổ mặt tiền 7m sâu 10m

Nhà 1 tầng 1 tum mái Nhật sang trọng

Biệt thự 2 tầng tân cổ mái Nhật mặt tiền 7m

Kiến trúc tổng thể công trình

Biệt thự 3 tầng tân cổ gam màu trắng

Kiến trúc biệt thự 3 tầng mặt tiền 7m tân cổ

Biệt thự 3 tầng mái mansard mặt tiền 7m sâu 10m

5. Lựa chọn phong cách kiến trúc thiết kế nhà ngang 7m dài 10m phù hợp diện tích

Đối với các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m thì chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại, hoặc tân cổ như Angcovat chia sẻ bên trên để tránh cảm giác nặng nề. Phong cách phù hợp sẽ khiến ngôi nhà trở nên thanh thoát hơn.

• Để ý hơn trong cách bố trí màu sắc nội thất: 70m2 không phải con số quá lớn nên việc sắp xếp nội thất cần có kích thước vừa phải, đơn giản. Gam màu sáng, trung tính sẽ giúp công trình có chiều sâu hơn, thông thoáng tốt.
• Tính toán kết cấu cẩn thận: Ngay từ đầu gia chủ cũng cần dự trù phương án nâng thêm tầng hoặc cải tạo về sau nếu có nhu cầu. Việc thiết kế nhà ngang 7m dài 10m với kết cấu hợp lý sẽ giúp tiết kiệm tối đa chi phí.
• Đảm bảo yếu tố phong thủy: Các chi tiết như hướng nhà, bếp, phòng khách, phòng ngủ,… đều cần đảo bảo đúng phong thủy, hợp với gia chủ để mang lại cảm giác an tâm, thuận lợi cho gia chủ.

6. Lời kết

Trên đây là trọn bộ sưu tập các mẫu thiết kế nhà ngang 7m dài 10m hứa hẹn sẽ là xu hướng mới trong năm 2026. Mong rằng qua bài viết này chủ đầu tư đã có thêm cái nhìn tổng quan và có cái nhìn sâu sắc hơn cho không gian sống trong tương lai của mình. Liên hệ ngay với Angcovat để nhận được tư vấn và báo giá tốt nhất nhé.

Trong xu hướng phát triển nhà ở đô thị, mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 7m ngày càng khẳng định vị thế áp đảo cả về thẩm mỹ lẫn công năng. Với lợi thế mặt tiền rộng 7m, thiết kế dễ dàng triển khai đa dạng phong cách kiến trúc, đồng thời cho phép phân chia mặt bằng khoa học, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho gia chủ. Không những thế, những giải pháp về tối ưu ánh sáng và thông gió cũng được xử lý khéo léo, giữ cho không gian sống bên trong luôn thoáng đãng và mát mẻ. Dưới đây là mọi thông tin cần biết về mẫu nhà này! 

Việc xây nhà biệt thự 3 tầng không đơn giản là tạo ra một không gian sống mà còn là sự khẳng định vị thế và là gu thẩm mỹ của gia chủ. Bước qua năm 2026, thị trường Việt dự đoán sẽ có nhiều biến động về giá nguyên vật liệu và nhân công. Bởi vậy mà “Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026” đang là mối quan tâm của đông đảo chủ đầu tư, đặc biệt là những ai đang muốn bắt đầu xây dựng tổ ấm của mình trong năm mới. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về việc phân tích cách tính chi phí xây nhà để bạn có thể chuẩn bị tài chính vững vàng. Theo dõi ngay nhé.