Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG

Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng NP9140524
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Mẫu nhà vừa ở vừa kinh doanh cafe 5 tầng có hầm đẹp thu hút nhất NP3070224
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Mẫu nhà 5x14m 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại đảm bảo không lỗi mốt NP1210923
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế nhà lô góc 80m2 5 tầng 2 mặt tiền kết hợp kinh doanh NP5100522
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Tư vấn chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 đẹp miễn chê NP621070
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế thi công trọn gói mẫu nhà trệt mái nhật 4 phòng ngủ tân cổ điển TC1090323
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Báo giá xây nhà cấp 4 trọn gói rẻ đẹp, tiết kiệm
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thi công xây nhà cấp 4 chữ L đẹp mái thái hiện đại ở Phú Thọ TC8021021
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thi công trọn gói mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 9m hiện đại tại Hải Phòng TC5150421
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Hiện trạng thực tế xây nhà diện tích 65m2 kích thước 8x9m ở Hưng Yên TIN221127
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế tòa nhà văn phòng hiện đại 3 tầng 300m2 thu hút khách hàng VP1120923
Diện tích: 300m2
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế tòa nhà điều hành 3 tầng rộng 700m2 đẳng cấp VP1280422
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế tòa nhà văn phòng 3 tầng hiện đại 700m2 đẹp nhất Hà Thành VP7270422
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế tòa nhà văn phòng 7 tầng kết hợp nhà hàng sang trọng bậc nhất KS1091121
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê 7 tầng tân cổ điển 200m2 BT510120
Diện tích: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật

Những con số ấn tượng
ANGCOVAT đạt được

50
Dự án
Khách sạn, Công trình
công cộng
3000
Công trình
Nhà ở dân dụng khắp
mọi miền tổ quốc
30
Nhân sự
Kinh nghiệm là chủ
chốt. Sức trẻ là tiền đồ
15
Năm kinh nghiệm
Xử lý thiết kế và thi
công nhà ở dân dụng
Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?

Với quỹ đất rộng 100m2, nhiều chủ nhà có mong muốn xây dựng ngôi nhà cấp 4 của mình không chỉ đẹp mắt mà còn rất ấn tượng, mang lại không gian sống tiện nghi cho cả gia đình. Bên cạnh đó, trong quá trình lập kế hoạch xây dựng, việc dự toán chi phí là điều không thể bỏ qua. Một câu hỏi thường gặp là: “Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?”. Vấn đề này sẽ được Angcovat giải đáp trong bài viết hôm nay.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật100m2

Trước khi tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 thì hãy cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật có công trình độc đáo này:

  • Thiết kế hình khối ấn tượng: Nhiều gia đình và chủ đầu tư ưa chuộng các mẫu nhà cấp 4 hiện đại với màu sắc nổi bật và thiết kế bắt mắt.
  • Tính năng phù hợp với phong thủy của người Việt: Thiết kế mái nhật có độ dốc phù hợp giúp thoát nước nhanh, tránh ứ đọng nước mưa, và giữ cho nhà mát mẻ vào mùa hè. Mái nhật có tính cân đối, thúc đẩy vượng khí lưu thông tốt trong nhà.
  • Kết cấu chắc chắn, bền vững theo thời gian: Nhà cấp 4 mái Nhật có kết cấu phủ ngói theo từng lớp, giúp tăng độ bền cho ngôi nhà. Trong mọi điều kiện thời tiết, bảo vệ nhà khỏi nắng gắt, mưa to và thấm dột, qua đó nâng cao tuổi thọ của công trình.
  • Tiến độ thi công nhanh chóng: Nhà cấp 4 mái Nhật không yêu cầu cầu kỳ trong thiết kế kiến trúc, mặt bằng đơn giản và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Bên cạnh đó cũng cho phép hoàn thành công trình trong thời gian từ 3 đến 6 tháng với chi phí từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 100m2

Những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 100m2

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 100m2

Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được biết đến là một loại hình nhà ở đơn giản và tiết kiệm, phù hợp với hoàn cảnh kinh tế eo hẹp của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 vừa đẹp vừa bền bỉ lại không phải là điều dễ dàng.

Để thực hiện điều này, chúng ta cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các KTS Angcovat sẽ trình bày một số yếu tố quan trọng như sau:

Giá của nguyên vật liệu tại thời điểm khởi công xây dựng

Chi phí nguyên vật liệu là một trong những khoản chi phí lớn nhất khi tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2. Giá vật liệu xây dựng biến động thường xuyên theo thị trường và các thời điểm khác nhau trong năm. Nếu như khởi công xây dựng vào thời điểm giá nguyên vật liệu đang cao, thì chắc chắn tổng chi phí xây dựng sẽ tăng lên so với khi giá nguyên vật liệu ổn định hoặc giảm. Chi phí nguyên vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến việc mua sắm mà còn đến chi phí vận chuyển các vật liệu trong suốt quá trình xây dựng.

Phong cách kiến trúc cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Phong cách kiến trúc của một ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2. Nếu bạn chọn một phong cách hiện đại, đơn giản và tiện nghi, chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với một ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển, trang trí hoa lệ và có cấu trúc phức tạp. Phong cách kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế mà còn ảnh hưởng đến chi phí nguyên vật liệu và giá thuê nhân công. Đặc biệt nếu kiến trúc của ngôi nhà bạn chọn là quá phức tạp.

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà

Diện tích và hình dáng của khu đất

Diện tích và hình dáng của mảnh đất là yếu tố không thể bỏ qua khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4. Đây là một điều dễ hiểu bởi diện tích xây dựng càng lớn sẽ đòi hỏi chi phí xây dựng càng cao. Bên cạnh đó, một khu đất có hình dạng vuông vức và đều đặn sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với một khu đất có hình dạng không đồng đều và méo mó. Hình dáng và diện tích của khu đất còn ảnh hưởng đến chi phí khai thác đất, lập bản vẽ xây dựng và quá trình thi công công trình.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế nhà 8x13m 1 tầng mái nhật đẹp hiện đại giá rẻ

Vị trí xây dựng

Vị trí của mảnh đất xây dựng có ảnh hưởng đáng kể tới chi phí xây nhà cấp 4. Nếu mảnh đất nằm ở vị trí cao ráo, không bị lún sụt, có mặt tiền rộng rãi và thuận tiện cho việc di chuyển thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với việc xây dựng trên một khu đất thấp trũng, dễ ngập lụt, có hình dạng không đều và khó tiếp cận. Vị trí của đất ảnh hưởng tới chi phí làm móng, vận chuyển nguyên liệu và chi phí nhân công.

Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp sẽ tiết kiệm chi phí thi công

Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp sẽ tiết kiệm chi phí thi công

Ảnh hưởng của mùa xây dựng

Thời gian trong năm khi bạn chọn để xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4. Trong mùa mưa, công trình xây dựng thường xuyên bị gián đoạn và việc thi công trở nên khó khăn hơn do điều kiện thời tiết, dẫn đến chi phí cao hơn so với mùa khô ở Việt Nam. Ngoài ra, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng cung ứng của thị trường. Xây dựng vào thời điểm nhu cầu cao sẽ khiến chi phí tăng lên so với khi nhu cầu thấp.

Lựa chọn đơn vị thi công

Đơn vị thi công là nhà thầu trực tiếp quản lý và xây dựng nhà cấp 4 cho bạn. Bạn có thể chọn một công ty xây dựng chuyên nghiệp hoặc một nhóm thợ độc lập. Tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng của đơn vị thi công mà chi phí có thể thay đổi. Một đơn vị thi công có uy tín và chất lượng cao sẽ có chi phí dự tính cao hơn so với đơn vị kém uy tín và chất lượng thấp. Việc lựa chọn đơn vị thi công cần được thực hiện cẩn thận vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nhân công và chất lượng của công trình xây dựng.

Chọn đơn vị thi công uy tín

Chọn đơn vị thi công uy tín

3 phương pháp dự toán chi phí nhà cấp 4 100m2 mái Nhật

Tham khảo các công trình tương đương

Phương pháp này bao gồm việc tham khảo các công trình đã xây dựng có kiểu dáng, diện tích và chất lượng tương tự công trình bạn dự định xây. Dựa vào đó, bạn có thể ước lượng chi phí cho công trình của mình bằng cách áp dụng một tỷ lệ phù hợp.

  • Ưu điểm: Phương pháp này đơn giản và cho phép tính toán nhanh chóng.
  • Hạn chế: Có thể có sai số lớn do mỗi công trình có những đặc điểm riêng, khiến việc ước lượng chi phí không được chính xác.

Dự toán dựa trên khối lượng công việc

Phương pháp này tính toán dựa trên khối lượng các hạng mục công việc cụ thể trong dự án, như đào móng, đổ bê tông, lắp đặt cửa sổ, sơn tường,... Sau khi xác định được khối lượng công việc, chi phí được tính bằng cách nhân khối lượng này với đơn giá của từng hạng mục.

  • Ưu điểm: Cách làm này mang lại độ chính xác và chi tiết cao hơn so với phương pháp tham khảo các công trình tương đương.
  • Hạn chế: Phương pháp này đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn trong ngành xây dựng, và thường khó thực hiện.

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hiệu quả

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hiệu quả

Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích bề mặt đất

Phương pháp dự toán chi phí xây dựng theo diện tích mét vuông là cách thức phổ biến do tính đơn giản và tiện lợi. Đây là phương pháp thường được áp dụng, đặc biệt là trong các giai đoạn đầu của khảo sát hoặc khi chưa có sẵn bản vẽ thiết kế chi tiết.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông

Có nhiều phương pháp để tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, và dưới đây là các thông số cơ bản bạn cần biết:

  • Móng đơn: chiếm 20% - 30% diện tích
  • Móng băng: chiếm 40% - 60% diện tích
  • Tầng trệt: chiếm 100% diện tích
  • Mái tôn: chiếm 20% diện tích
  • Mái kèo thép lợp ngói: chiếm 70% diện tích
  • Mái bê tông: chiếm 100% diện tích

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2:

Móng đơn: 100m x 30% = 30m²

Tầng trệt: 100m x 100% = 100m²

Mái Nhật lớp ngói: 100m x 70% = 70m²

Tổng diện tích xây dựng cho một căn nhà cấp 4 mái Nhật 100m là: 200m²

Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2

Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2

Sau khi xác định tổng diện tích xây dựng là 200m2, bạn cần nhân diện tích này với đơn giá xây dựng mỗi mét vuông để tính tổng chi phí. Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí công trình, chất lượng vật liệu, chi phí nhân công, và phong cách thiết kế kiến trúc, như mái Nhật lợp tôn theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 100m2 giá rẻ cho mọi gia đình

Trên thị trường hiện nay, đơn giá xây dựng cho nhà cấp 4 có sự dao động như sau:

  • Đối với công tác thi công phần thô, đơn giá khoảng 3.700.000 VNĐ/m2. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2, tổng diện tích xây dựng là 200m2, sẽ là 740.000.000 VNĐ.
  • Với gói xây dựng trọn gói, đơn giá dao động từ 6.000.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2. Theo mức giá thấp nhất, tổng chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà này là 1.200.000.000 VNĐ.

"Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?" Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn câu trả lời bạn cần. Để có báo giá chi tiết cho công trình của mình, xin hãy liên hệ với ANGCOVAT thông qua mẫu đơn liên hệ của chúng tôi ngay dưới đây.

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Hiện nay, kiểu nhà 1 trệt 1 lầu đang được rất nhiều người ưa chuộng bởi lợi thế tối ưu hóa diện tích xây dựng. Bên cạnh đó là kiểu dáng thiết kế đẹp mắt và chi phí xây dựng tiết kiệm. Tuy nhiên, để xác định chi phí phù hợp cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu kích thước 5×20, bạn cần tham khảo thông rất nhiều các yếu tố khác nhau. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền? Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Angcovat để biết thêm thông tin chi tiết và chính xác nhất!

Một số yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Trước khi đi tìm hiểu vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền thì chủ đầu tư cần nắm được thông tin về những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng. Cụ thể:

Thiết kế kiến trúc nhà ở

Kiểu kiến trúc của nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay khá đa dạng, với các phong cách chủ đạo bao gồm cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Trong đó, phong cách cổ điển và tân cổ điển thường được biết đến với những chi tiết phức tạp và tỉ mỉ, trong khi phong cách hiện đại lại ưa chuộng sự giản lược trong thiết kế. Điều này thường dẫn đến việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nhà theo phong cách hiện đại có chi phí thấp hơn. Bên cạnh đó, kiểu dáng mái nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí để xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh.

Kiến trúc nhà ở làm ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Kiến trúc nhà ở làm ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 100m2 3 phòng ngủ sở hữu nét kiến trúc nổi bật

Vật liệu xây dựng

Hiện nay, các loại vật liệu xây dựng ngày càng được đa dạng và cải tiến. Điều này cũng giúp đảm bảo chất lượng và có thể tiết kiệm chi phí. Người xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 có thể tự do lựa chọn chất liệu phù hợp với ngân sách đã định.

Chọn các loại vật tư có giá thành phù hợp với ngân sách chủ đầu tư

Chọn các loại vật tư có giá thành phù hợp với ngân sách chủ đầu tư

Vị trí xây dựng

Khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nhà trên đất yếu, việc gia cố móng trở nên thiết yếu. Cũng chính do đó, chi phí thi công sẽ cao hơn so với những khu vực có địa hình vững chắc. Ngoài ra, những ngôi nhà gần đường lớn cũng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc vận chuyển vật liệu và xây dựng.

Qũy đất cùng vị trí xây dựng tác động tới giá thành thi công

Qũy đất cùng vị trí xây dựng tác động tới giá thành thi công

Thời gian xây dựng

Thời tiết là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến thời gian và chất lượng của quá trình xây dựng. Chi phí nhân công và giá vật tư xây dựng thay đổi theo từng thời điểm trong năm. Vào giai đoạn cận Tết và mùa cao điểm xây dựng, chi phí có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, vào mùa mưa, thời gian thi công có thể kéo dài hơn, dẫn đến chi phí nhân công tăng. Do đó, chủ nhà nên lên kế hoạch xây nhà sớm, bắt đầu từ giai đoạn thiết kế để đảm bảo tiến độ hợp lý.

Phù hợp nhất là chủ đầu tư nên khởi công xây dựng khoảng 3 – 4 tháng trước Tết để đạt được mức giá vật tư và nhân công rẻ nhất. Điều này cũng giúp gia chủ có thời gian thoải mái hơn trong việc phát triển ý tưởng thiết kế và trang trí nhà đúng kịp để đón Tết.

Chọn thời điểm thi công nhà phù hợp để giảm giá thành

Chọn thời điểm thi công nhà phù hợp để giảm giá thành

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 mới nhất 2024

Đơn vị thi công

Các nhà thầu chuyên thi công nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 100m hiện nay thường cung cấp ba loại hợp đồng xây dựng: nhân công, xây thô và trọn gói. Tùy vào chất lượng dịch vụ của từng đơn vị mà chi phí thi công sẽ có sự biến động.

Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng uy tín

Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng uy tín

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có thể thay đổi tùy theo kiểu nhà khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ phổ biến về chi phí xây dựng nhà:

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái tôn, móng cọc:

  • Diện tích nhà: 100m²
  • Phần móng cọc: 30% của diện tích = 30m²
  • Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
  • Phần mái tôn: 20% của diện tích = 20m²
  • Tổng diện tích thi công: 250m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.472.500.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái ngói BTCT hoặc mái che, móng cọc:

  • Diện tích nhà: 100m²
  • Phần móng cọc: 30m²
  • Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
  • Phần mái ngói: 100% của diện tích = 100m²
  • Tổng diện tích thi công: 330m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.943.700.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái ngói kèo thép, móng cọc:

  • Diện tích nhà: 100m²
  • Phần móng cọc: 30m²
  • Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
  • Phần mái ngói: 70% của diện tích = 70m²
  • Tổng diện tích thi công: 300m².

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.767.000.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái bê tông cốt thép, móng cọc:

  • Diện tích nhà: 100m²
  • Phần móng cọc: 30m²
  • Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
  • Phần mái ngói: 50% của diện tích = 50m²
  • Tổng diện tích thi công: 280m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.649.200.000 VNĐ.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà vườn 2 tầng

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà phụ thuộc vào các yêu cầu riêng của từng gia đình, và vì vậy, có thể có nhiều sự khác biệt.

  • Tuy nhiên, có một số vật liệu mà chủ nhà cần đặc biệt chú ý bao gồm: cát mịn, cát vàng, dây thép, các loại đá như đá 1x2 và đá 4x6, đinh, gạch chỉ, thép, xi măng, đá trang trí, gạch lát nền, gạch ốp lát nhà vệ sinh, cầu thang, ngói, sơn lót, cửa, hệ thống điện và nước, cùng với nhân công và các chi phí khác. Tổng chi phí xây dựng ước tính từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng, tùy thuộc vào giá cả vật liệu tại từng địa phương và lựa chọn của gia chủ.
  • Một điểm lưu ý quan trọng trong kết cấu xây dựng là phần móng của ngôi nhà. Tùy thuộc vào tính chất đất tại khu vực xây dựng, việc lựa chọn kiểu móng phù hợp là cần thiết. Ví dụ khi chủ đầu tư sở hữu quỹ đất yếu, có thể cần đổ thêm đất, đào móng sâu hơn và xây dựng các cột, dầm chắc chắn để đảm bảo an toàn kỹ thuật. Trong trường hợp đất có độ lún, nên xây móng cao hơn bề mặt để ngăn ngôi nhà bị sụt lún.
  • Gia chủ cần bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện theo ý tưởng mong muốn, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, hợp lý và phù hợp với ngân sách dự kiến.

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Trên đây là những thông tin hữu ích giải đáp vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền? Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hoặc cần thêm thông tin,đừng ngần ngại liên hệ với ANGCOVAT. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ miễn phí để giúp bạn có những quyết định tốt nhất.

Xem ngay nhà cấp 4 mái nhật thực tế vừa đẹp vừa rẻ

Rất nhiều gia chủ quan tâm tới hình ảnh nhà cấp 4 mái nhật thực tế đã xây dựng để biết ngôi nhà trông ra sao sau khi đã đã xem các bản vẽ thiết kế nhà đẹp. Vì vậy trong bài viết này chúng tôi cung cấp tới quý gia chủ các hình ảnh nhà cấp 4 mái nhật đã thi công thực tế. 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 mới nhất 2024

Việc xây dựng một ngôi nhà từ giai đoạn thiết kế, lên móng cho tới khi hoàn thiện hao tốn rất nhiều công sức, tâm tư của chủ đầu tư. Công đoạn nào cũng quan trọng, cũng thiết yếu, nhưng để nhà thành hình thì phụ thuộc 100% vào chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 . Bạn đã lập bảng dự toán cho công trình nhà mình chưa? Hãy tham khảo ngay bài viết này nhé!

Lý do vì sao nhà 1 trệt 1 lầu được yêu thích sử dụng?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, gồm hai tầng, với không gian chung ở tầng dưới và không gian riêng tư ở tầng trên, là một lựa chọn ưa thích cho việc xây dựng nhà ở tại Việt Nam, nhất là trong các đô thị lớn.

  • Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các lô đất có diện tích từ nhỏ đến trung bình, với diện tích xây dựng khoảng từ 80 đến 150m2, đủ sức đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng cơ bản của gia đình từ 3 đến 5 người.
  • Tầng dưới thường được sắp xếp cho các hoạt động chung như phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh và có thể kèm theo một phòng ngủ nhỏ, trong khi tầng trên dành cho các hoạt động riêng tư như phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, và phòng thư giãn, tùy vào yêu cầu của từng gia đình để có thiết kế phù hợp.
  • Các kiểu thiết kế cho nhà 1 trệt 1 lầu rất đa dạng, đa dạng phong cách, từ tối giản đến hiện đại, từ tân cổ điển cho đến cổ điển, cho phép chủ nhà lựa chọn theo sở thích cá nhân và khả năng tài chính. Hơn nữa, chi phí để xây dựng kiểu nhà này không quá cao, là một lựa chọn hợp lý cho đa số các gia đình, cùng với thời gian thi công ngắn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.

Những ưu điểm tuyệt vời có ở mẫu nhà 1 trệt 1 lầu

Những ưu điểm tuyệt vời có ở mẫu nhà 1 trệt 1 lầu

Cùng đón đọc: Mẫu nhà vườn 2 tầng phong cách Indochine 120m2 cực đẹp

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 ?

Trước khi đi tìm hiểu về vấn đề chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 thì bạn cần nắm được cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu dưới đây được Angcovat chia sẻ.

Giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Tại ANGCOVAT, việc tính toán chi phí cho việc xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu được thực hiện dựa trên tổng diện tích xây dựng. Điều này nghĩa là khách hàng có thể dễ dàng ước lượng chi phí xây dựng bằng cách nhân diện tích xây dựng với giá trên mỗi mét vuông. Cụ thể như sau:

  • Chi phí cho xây dựng cơ bản và chi phí nhân công hoàn thiện có biến động trong khoảng từ 3.000.000đ đến 3.900.000đ cho mỗi mét vuông.
  • Giá xây nhà trọn gói, bàn giao "chìa khóa trao tay" (bao gồm ưu đãi đặc biệt với 100% chi phí thiết kế miễn phí), nằm trong phạm vi từ 6.000.000đ đến 7.500.000đ mỗi mét vuông.

Lưu ý rằng báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với bộ phận chăm sóc khách hàng của Angcovat.

Báo giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu

Báo giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu

Công thức tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Dựa theo đơn giá trên, chúng ta sẽ áp dụng công tính sau để tính chi phí xây dựng:

Chi phí xây nhà trọn gói = đơn giá x diện tích xây dựng

Trên đây là công thức tính giá xây dựng được sử dụng rất phổ biến trên thị trường hiện nay. Qúy khách có thể áp dụng trong việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho gia đình mình trong tương lai.

Xem thêm: Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Dựa vào bảng giá đã nêu, Angcovat sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể để khách hàng có cái nhìn rõ ràng về phương pháp tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x16. Cụ thể:

  • Móng: 80 x 40% = 32m2
  • Tầng trệt: 80 x 100% = 80m2
  • Lầu 1: 80 x 100% = 80m2
  • Mái Tole: 80 x 45% = 36m2
  • Tổng diện tích xây dựng: 228m2.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Vậy chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 80m2, cụ thể

  • Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 228 x 3.900.000 = 889.200.000đ
  • Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 228 x 7.000.000 = 1.596.000.000đ

Như vậy, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 cho phần thô và nhân công là 889.200.000đ, đối với phần hoàn thiện là 1.596.000.000đ.

Lưu Ý: Các phương pháp ước lượng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 được đề cập ở trên mang tính chất chỉ dẫn sơ bộ. Chi phí thực tế cho việc xây dựng có thể biến động tùy thuộc vào nhiều nhân tố như thiết kế, địa điểm, loại vật liệu, và thời điểm xây dựng, có thể dẫn đến sự khác biệt về giá. Để nhận được bảng báo giá chính xác nhất cho dự án của bạn, hãy liên hệ với ANGCOVAT thông qua hotline 0988 030 680 để được tư vấn và hỗ trợ báo giá miễn phí.

Các yếu tố quyết định tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Đơn giá xây dựng

Trước khi tiến hành tính toán chi phí chi tiết cho dự án xây dựng một căn nhà có diện tích 5x16m, việc nắm bắt chính xác các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả là bước không thể bỏ qua đối với bất kỳ chủ nhà nào. Giá xây dựng, thể hiện qua số tiền phải thanh toán cho mỗi mét vuông trong việc xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5x16, hiện dao động từ 3 triệu đồng đến 6 triệu đồng mỗi mét vuông.

Đơn giá xây nhà cũng làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Đơn giá xây nhà cũng làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Diện tích xây dựng

Trong quá trình ước lượng diện tích cần thiết để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có tổng diện tích 5x16, việc xem xét cả diện tích mặt bằng sử dụng và chiều cao của mỗi tầng là bước không thể bỏ qua.

Không nên bỏ qua: Nhà biệt thự 2 tầng 80m2

Phong cách chủ đạo

Phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí tổng thể cho việc xây dựng một ngôi nhà. Các công trình 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại thường không yêu cầu nhiều chi tiết trang trí phức tạp, giúp giảm chi phí so với những công trình theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.

Lựa chọn phong cách chủ đạo quyết định giá xây dựng

Lựa chọn phong cách chủ đạo quyết định giá xây dựng

Lựa chọn chất lượng vật tư

Lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng cao cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tổng chi phí của dự án. Vật liệu chất lượng cao không chỉ đảm bảo độ bền và vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn thường có giá thành cao hơn so với vật liệu tiêu chuẩn.

Địa điểm xây dựng

Ở các thành phố lớn, chi phí xây dựng nhà thường cao hơn đáng kể so với việc xây dựng ở khu vực nông thôn. Nguyên nhân chủ yếu là do vấn đề vận chuyển vật liệu tới các ngôi nhà nằm trong các con ngõ hẹp, điều này làm tăng mạnh chi phí lao động và vận chuyển.

Chú ý tới địa điểm quỹ đất để xây dựng công trình

Chú ý tới địa điểm quỹ đất để xây dựng công trình

Nhìn chung dự toán tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 có thể dao động từ 800 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng. Cần lưu ý rằng giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào giá cả của vật liệu xây dựng và mức độ lương của lao động ở các vùng miền khác nhau (Không bao gồm chi phí cho việc trang bị nội thất bên trong căn nhà).

Tóm lại, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Để có bảng báo giá chi tiết và chính xác cho dự án của mình, xin mời liên hệ với ANGCOVAT qua Hotline 0988.030.680 để được hỗ trợ.

Bật mí cách tính chi phí xây nhà indochine chuẩn nhất 2024

Hơn ai hết, Angcovat luôn thấu hiểu một điều đó là xây dựng một công trình nhà ở là điều không hề đơn giản. Mọi vấn đề liên quan như tính pháp lý, phong thủy, thiết kế thi công,… Luôn cần lên một kế hoạch cụ thể và chi tiết. Đặc biệt là hạng mục chi phí xây nhà indochine. Với nhiều năm kinh nghiệm và luôn hoạt động với tiêu chí “Phục vụ bằng sự tử tế”, hôm nay chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm xoay quanh vấn đề này. Dõi theo ngay nhé!

Một vài nét khái quát về phong cách Indochine

Trước khi đi tìm hiểu về chi phí xây nhà indochine thì bạn cần hiểu được rõ các thông tin về phong cách kiến trúc này. Trong tiếng Pháp Indochine dùng để chỉ các nước thuộc bán đảo Đông Dương (hay còn gọi là bán đảo Trung-Ấn) bao gồm: Việt Nam, Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar, Malaysia.

Có thể nói đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa hai nền văn hóa phương Đông và phương Tây, cụ thể là hai nền văn hóa lớn của nhân loại: Trung Quốc và Ấn Độ. Khi du nhập vào thị trường Việt thì thiết kế nội thất chịu nhiều ảnh hưởng từ văn hóa Trung Quốc do 1000 năm đô hộ, còn Lào và Campuchia thì chịu sự ảnh hưởng của Ấn Độ. Với phong cách kết hợp đầy sáng tạo đã tạo nên một phong cách Indochine mang tính thẩm mỹ cao, thể hiện được tinh hoa văn hóa 2 khu vực thế giới cùng với bản sắc và bề dày lịch sử.

Khái quát các thông tin về mẫu nhà indochine

Khái quát các thông tin về mẫu nhà indochine

Sự quyến rũ của biệt thự phong cách indochine không chỉ đến từ những giá trị truyền thống mà còn bởi nét đẹp riêng biệt nhờ sự linh hoạt trong cách biến tấu của nhà thiết kế. Tùy theo sở thích của gia chủ mà KTS sẽ linh hoạt kết hợp để cho ra những concept thiết kế phù hợp nhất.

 Xem thêm: Mẫu biệt thự sân vườn 300m2 kiểu Pháp kiêu sa ấn tượng

Lý do vì sao nên chọn thiết kế và thi công xây nhà indochine trọn gói?

Dưới đây là một số lý do vì sao mà chủ đầu tư nên lựa chọn các gói dịch vụ thi công nhà indochine trọn gói. Cụ thể:

  • Tiết kiệm được thời gian và công sức: Thay vì tìm kiếm các đơn vị riêng lẻ để tiến hành từng hạng mục riêng biệt thì việc thuê một đơn vị thiết kế – thi công nội thất trọn gói sẽ giảm thiểu đi các công đoạn phức tạp và tiết kiệm công sức và thời gian cho khách hàng.
  • Tối ưu chi phí thi công: Nếu quý khách sử dụng dịch vụ thi công trọn gói của Angcovat thì có thể tối ưu được toàn bộ chi phí. Trước khi đơn vị thực hiện thi công sẽ đưa ra báo giá thiết kế và thi công trọn gói nhà theo phong cách indochine. Từ đó bạn sẽ không còn phải sợ mất thêm các khoản phí phát sinh bên ngoài.

Tối ưu hóa toàn bộ chi phí thi công nhà theo phong cách indochine

Tối ưu hóa toàn bộ chi phí thi công nhà theo phong cách indochine

  • Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Angcovat cũng luôn đảm bảo chất lượng theo từng sản phẩm đúng với thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư đã duyệt. Để làm được điều này thì công ty đã phải đầu tư rất nhiều về mặt nhân sự cùng các trang thiết bị hiện đại khác.
  • Tham quan và lựa chọn chất liệu thi công ngay tại xưởng: Để mang tới cảm giác chân thực cho khách hàng thì đơn vị còn có những buổi thăm quan xưởng sản xuất nguyên vật liệu thi công. Bên cạnh đó Angcovat cũng luôn hỗ trợ 24/24 và báo giá thiết kế phong cách indochine miễn phí cùng với chế độ bảo hành phù hợp.

Lựa chọn chất liệu phù hợp giá rẻ

Lựa chọn chất liệu phù hợp giá rẻ

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 130m2 rẻ mà đẹp

Hướng dẫn tính tổng diện tích xây nhà indochine

Có thể nói diện tích hay khối lượng thi công cũng đều phụ thuộc vào chu vi diện tích công trình. Bởi vậy đây cũng sẽ là căn cứ dùng để xác dịnh chi phí thiết kế và thi công các mẫu nhà indochine. Cụ thể:

  • Khu vực tầng trệt và tầng hầm xét theo diện tích sàn nếu thi công toàn bộ.
  • Diện tích sàn trệt hay phần móng.
  • Diện tích bề mặt mái và không tính theo diện tích sàn mà mái che phủ.
  • Tổng diện tích sân, sân trước và sân sau.
  • Diện tích thông tầng hay diện tích các khoảng ô trống.
  • Tổng diện tích các bậc cầu thang.
  • Công thức tính: Diện tích xây dựng = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + tổng diện tích xây các lầu + diện tích mái với hệ số nghiêng + diện tích sân + tổng diện công trình phụ.

Cách tính tổng diện tích xây dựng mẫu nhà indochine

Cách tính tổng diện tích xây dựng mẫu nhà indochine

Chi phí xây nhà indochine tính như thế nào?

Để có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này thì quý khách cần dựa vào một ví dụ cụ thể sau: Chi phí thi công hoàn thiện cho một căn biệt thự theo phong cách indochine là 6 tỷ thì từng hạng mục sẽ được phân chia như sau:

Chi phí tiền thiết kế xây dựng

Khoảng 100 triệu VNĐ  = 0.4 tới 3%. Việc thiết kế biệt là tất cả những diễn giải chi tiết nhất về mặt bằng bố trí, bao gồm đầy đủ các thông tin cần thiết để phục vụ quá trình thi công.

Mặc dù chiếm khá nhiều % trong tổng chi phí xây dựng nhưng điều này lại quyết định khá nhiều tới độ hoàn hảo sau khi hoàn thiện căn biệt thự. Bên cạnh đó đơn giá cũng cần phụ thuộc theo nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, loại công trình, quy mô công trình,…

Chi phí thiết kế nhà theo phong cách indochine

Chi phí thiết kế nhà theo phong cách indochine

Chi phí nội thất

Trong đó chia làm 2 loại: Sản xuất nội thất nếu gia chủ muốn đặt làm riêng theo ý muốn của mình. Chi phí vận chuyển, lắp đặt sản phẩm vào vị trí theo bản thiết kế nội thất của KTS cũng cần phải nói tới. Chi phí nội thất nói chung là phần khó có thể dự trù được cho đến khi công trình chưa được thiết kế hoàn chỉnh. Mua sắm nội thất sẽ cần kinh phí khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu, giá trị và chất liệu.

Thiết kế và thi công sân vườn

Khoảng 500 triệu tương đương với 7-8%. Đây là phần chi phí mà nhiều gia chủ thường “bỏ quên” không dự trù khi xây biệt thự. Thực tế khoản chi này có thể tăng lên khá nhiều nếu diện tích đất lớn, công trình là biệt thự vườn. Đặc biệt khi đó là thiết kế tân cổ điển và bạn cần làm luôn sân vườn, tường rào và cổng.

Thiết kế và thi công sân vườn cảnh quan nhà indochine

Thiết kế và thi công sân vườn cảnh quan nhà indochine

Chi phí phát sinh

Khoảng 200 triệu. Trên thực tế thì việc dự tính chi phí xây nhà indochine là một việc làm mang tính tương đối. Không thể chính xác 100%, trong quá trình đó sẽ có những khoản phát sinh ngoài dự kiến.

Khám phá ngay: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 80m2 3 phòng ngủ tân cổ điển ai cũng khen đẹp

Angcovat – Đơn vị thiết kế và thi công uy tín bậc nhất hiện nay

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị báo gía chi phí xây nhà indochine rẻ. Tuy nhiên không phải bất kỳ công ty nào cũng đảm bảo được về chất lượng và mức độ dịch vụ. Angcovat tự hào khi là công ty thiết kế và thi công hàng đầu hiện nay nhận được sự tin tưởng của nhiều khách hàng trong và ngoài nước. Chúng tôi luôn lấy Khách hàng làm trung tâm, luôn lắng nghe những mong muốn, sở thích của Khách hàng và biến những dự án trên giấy trở thành hiện thực.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, công ty đã thực hiện hơn 1000 dự án quy mô  lớn nhỏ khác nhau. Trong đó có rất nhiều mẫu nhà với phong cách indochine cao cấp trải dài khắp mọi miền tổ quốc. Để mang lại những giá trị cho chủ đầu tư, công ty sẽ luôn chú trọng đầu tư vào con người với đội ngũ hơn 100 kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư, nghệ nhân,…

Angcovat – Công ty thiết kế và thi công uy tín hàng đầu

Angcovat – Công ty thiết kế và thi công uy tín hàng đầu

Lời kết

Vậy, bạn có muốn có được ngôi nhà đẹp và không gian bố trí hợp lý khoa học? và nhận được chi phí xây nhà indochine tốt nhất? KTS của Angcovat sẽ là người giúp bạn kiến tạo tổ ấm như mơ. Như đã nói ở trên công ty là đơn vị thiết kế thi công trọn gói hàng đầu hiện nay với gần 20 năm kinh nghiệm thực hiện 1000+ dự án lớn nhỏ trên khắp mọi miền Tổ Quốc. Để nhận tư vấn thêm về dịch vụ thiết kế thi công trọn gói và khái toán chi phí xây nhà indochine tối ưu nhất, Quý khách vui lòng kết nối với chúng tôi theo hotline: 0988.030.680.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà

Tại các thành phố lớn, đang phát triển quỹ đất đắt đỏ kham hiếm, tấc đất tấc vàng thì kiến trúc nhà 5 tầng 50m2 trở thành một giải pháp hữu hiệu nhằm giải quyết triệt để vấn đề này. Chính vì vậy mà không ít khách hàng đặt ra câu hỏi: “ xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?” Làm cách nào để thiết kế và thi công mẫu nhà này vừa đẹp mà lại vừa túi tiền? Tất cả sẽ được các KTS Angcovat hé mở trong bài viết ngắn gọn dưới đây. Theo dõi ngay để biết thêm thông tin chi tiết.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Tìm hiểu xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Vì sao các mẫu nhà 5 tầng 50m2 luôn được nhiều chủ đầu tư yêu thích?

Có thể thấy dạo quanh các thành phố lớn đều không khó bắt gặp các mẫu nhà cao tầng. Trong đó những căn nhà 5 tầng 50m2 đều vô cùng phổ biến. Nhiều gia đình lựa chọn xây dựng công trình này bởi nó giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng từ công năng tới chi phí.

Những công trình này đều được lựa chọn thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau mang tới một không gian sống lý tưởng dành cho gia chủ cùng các thành viên trong gia đình. Đây là dạng công trình giúp tận dụng tối đa diện tích không gian trên cao để biến chúng thành nơi sinh hoạt cho mọi người.

Lý do vì sao mẫu nhà 5 tầng 50m2 luôn được yêu thích

Lý do vì sao mẫu nhà 5 tầng 50m2 luôn được yêu thích

Một trong những điều khiến nhà phố 5 tầng 50m2 phổ biến được nhiều người yêu thích chính là nó có thể tận dụng không gian để kinh doanh. Khu vực tầng trệt và lầu 1 hoàn toàn có thể sử dụng cho việc kinh doanh, cho thuê mà vẫn đảm bảo không gian sống đầy đủ cho gia chủ.

Ngoài ra phí xây dựng công trình này cũng sẽ hợp lý hơn so với xây dựng biệt thự hay các mẫu nhà khác. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể tính toán chi tiết để chủ động trong vấn đề tài chính để xây nhà mà không lo bị thiếu hụt.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 5 tầng diện tích 50m2 có đắt không? Xây dựng nhà 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Ắt hẳn đây là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm bậc nhất để có phương án chuẩn bị tài chính tối ưu. Theo đó, cách tính như sau:

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.

Lưu ý về cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích lầu 3 + Diện tích lầu 4 + Diện tích lầu 5 + Diện tích mái.

Đơn giá trên 1m2 bao gồm các hạng mục xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Tại thành phố lớn hiện nay, đơn giá xây thô nhà 5 tầng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng,…) và nhân công dao động ở mức giá: 3.5000.000 – 4.000.000 VND/m2.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.500.000Đ/m2- 7.000.000Đ/m2.

Cụ thể với mẫu nhà 5 tầng 50m2 ta sẽ có:

  • Diện tích móng = 50% = 25m2.
  • Tầng trệt, lầu 1, lầu 2, lầu 3, lầu 4: 100% diện tích xây dựng = 50m2 x 5 = 250m2.
  • Ban công:100% diện tích ban công
  • Sân thượng có mái che theo thiết kế: 70% diện tích sân thượng
  • Mái BTCT: 40% diện tích mái.

Từ đó:

  • Gia chủ lựa chọn gói xây thô ta sẽ có: Tổng diện tích xây dựng = 283m2 x 3.000.000đ/m2 = 849.000.000 VNĐ.
  • Gia chủ lựa chọn gói xây nhà trọn gói: 283m2x 6.500.000Đ/m2= 1.839.500.000 VNĐ.

Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 bao gồm các hạng mục nào?

Để triển khai dự án xây dựng một công trình nhà ống 5 tầng 50m2, việc đầu tiên mà chủ nhà cần làm là phải hiểu rõ các thành phần chi phí cần thiết để tạo nên tổng số tiền đầu tư.

Điều này có tác dụng đảm bảo không có bất kỳ hạng mục quan trọng nào bị bỏ qua, giúp lên kế hoạch tài chính một cách chính xác và giảm thiểu rủi ro về những khoản phí phát sinh không lường trước được. Cụ thể, những hạng mục chi phí thường gặp trong quá trình xây dựng nhà 5 tầng 50m2 bao gồm:

  • Khoản tiền phí liên quan đến các vấn đề pháp lý
  • Khoản tiền phí cho việc thiết kế và lập kế hoạch
  • Khoản tiền phí xây dựng phần thô của công trình
  • Khoản tiền phí hoàn thiện công trình
  • Khoản tiền phí cho việc trang trí và nội thất
  • Các khoản chi phí phát sinh khác.

Các hạng mục có trong phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2

Các hạng mục có trong phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2

Những yếu tố nào ảnh hưởng tới phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2?

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền. Cùng tham khảo ngay nhé!

Vị trí xây dựng

Có thể nói địa điểm của quỹ đất chủ đầu tư sở hữu đóng vai trò quan trọng quyết định tới việc xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền. Lý do bởi việc xây dựng nền và móng nhà là vô cùng quan trọng, những yếu tố cơ bản nhằm đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình.

Đặc biệt trong trường hợp mà quỹ đất của chủ đầu tư không được ổn định thì việc cải tạo lại và gia cố nền móng cũng trở nên vô cùng cần thiết. Từ đó dẫn tới phí xây nhà 5 tầng tăng cao. Ngoài ra nếu lô đất nằm trong khu vực khó tiếp cận như hẻm nhỏ thì việc vận chuyển vật liệu xây dựng sẽ trở nên khó khăn và tốn kém hơn.

Vị trí xây dựng ảnh hưởng tới phí xây dựng

Vị trí xây dựng ảnh hưởng tới phí xây dựng

Thời điểm xây dựng

Không chỉ riêng vị trí của lô đất mà kể cả thời gian xây dựng cũng đóng phần quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Gía nhân công trên thị trường cũng có thể tăng giảm theo mùa. Nếu gia chủ lựa chọn việc thi công vào mùa mưa thường khiến công trình chậm trễ, làm phát sinh thêm chi phí do kéo dài thời gian hoàn thành.

Bên cạnh đó vào những dịp lễ tết thì mức giá nhân công cũng tăng cao hơn nhiều so với các tháng trong năm. Do vậy mà khi lên kế hoạch xây dựng và tính toán xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền bạn cũng cần chú ý thời điểm quyết định khởi công. Từ đó giúp chủ đầu tư có thể quản lý chi phí một cách hiệu quả và lựa chọn được thời điểm thuận lợi nhất để tiết kiệm chi phí.

Thời điểm xây dựng cũng quyết định tới giá xây dựng

Thời điểm xây dựng cũng quyết định tới giá xây dựng

Tổng diện tích xây dựng

Với quy mô nhà 5 tầng 50m2 thì cũng sẽ tác động ít nhiều tới chi phí xây dựng. Cụ thể, với một quỹ đất diện tích xây dựng lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu, thiết kế phức tạp và công sức nhân công cao hơn, dẫn đến tổng chi phí tăng theo.

Dành cho những ai chưa biết thì các công ty xây dựng thường áp dụng một mức giá trọn gói dựa trên tổng diện tích công trình, với quy luật: diện tích càng lớn, giá thành trên mỗi mét vuông càng có xu hướng giảm. Từ đó cho thấy những công trình nhỏ thường gặp bất lợi về mặt chi phí so với các công trình lớn.

Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 5 tầng 50m2

Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 5 tầng 50m2

Phong cách thiết kế

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 5 tầng 50m2 biến đổi đáng kể dựa trên phong cách thiết kế mà chủ nhà quyết định áp dụng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến loại vật liệu sử dụng và độ khéo léo, tinh xảo của tay nghề thợ xây.

Ví dụ việc bạn lựa chọn phong cách Tân Cổ Điển thường sẽ yêu cầu cao hơn về tính chuẩn chỉ, sử dụng các loại vật liệu cao cấp khiến cho phí xây dựng cũng tăng cao so với phong cách hiện đại, đơn giản, tiết kiệm.

Phong cách thiết kế quyết định chi phí xây dựng

Phong cách thiết kế quyết định chi phí xây dựng

Với những thông tin về chi phí xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền mà Angcovat chia sẻ trên đây, hy vọng đã mang lại cho quý anh chị một sự lựa chọn nữa khi chuẩn bị cho công trình tương lai của mình. Nếu cần thêm bất kỳ thông tin nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: : 0988.030.680.

Ralph Waldo Emerson
đã từng nói:
“Yêu cái đẹp là thưởng thức. Tạo ra cái đẹp là nghệ thuật” tuy nhiên, mỗi người lại có cách thưởng thức nghệ thuật khác nhau. Trong kiến trúc, sự tinh hoa nhất, hoàn hảo nhất được thể hiện trong những mẫu biệt thự đẹp được thiết kế từ những “bàn tay vàng” rất đỗi hào hoa. Sự hào hoa của các kiến trúc sư thể hiện ở chỗ họ luôn luôn yêu và thả hồn theo cái đẹp. Chính sự lãng mạn, bay bổng mang đậm chất nghệ sĩ đó là nền đảng cho những mẫu biệt thự đẹp ra đời, là một mảng màu không thể thiếu trong bức tranh cuộc sống của bạn.
Ralph Waldo Emerson đã từng nói
Bạn là người yêu sự trang trọng của những mẫu thiết kế nhà theo phong cách biệt thự? Hãy tham khảo hàng trăm mẫu biệt thự đẹp, mẫu thiết kế đẹp cho biệt thự được kiến trúc angcovat thực hiện. Nhiều mẫu thiết kế nhà, biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng đã thi công và đưa vào sử dụng thực tế.
Lý giải giá xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền chuẩn xác nhất

Xây nhà 3 tầng 100m2 là sự lựa chọn của rất nhiều gia chủ. Để công cuộc xây dựng này diễn ra thuận lợi, gia chủ cần phải chuẩn bị thật tốt về phương diện chi phí. Cũng chính bởi thực tế này mà việc tìm ra câu trả lời cho băn khoăn giá xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền đang trở nên vô cùng cấp thiết. Hãy cùng chúng tôi đưa ra đáp án chính xác nhất cho băn khoăn xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Ngắm hoài không chán những mẫu nhà 8x12m 1 tầng mái nhật

Những thiết kế nhà mái nhật 1 tầng đang được tìm kiếm như một vị cứu tinh của mùa hè oi bức. Đây được xem là những thiết kế thời thượng, tiện ích, thoáng mát với diện tích 8x12m mở ra khoảng không gian cho sự thư thái. Vậy những mẫu thiết kế mẫu nhà 8x12m 1 tầng mái nhật khiến gia chủ đứng hoài không yên trong năm 2022 gì hãy cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nha!!!

Không thể rời mắt với những mẫu nhà chữ L 2 tầng mái bằng đẹp như tranh vẽ

Kiến trúc đơn giản, tiết kiệm chi phí thiết kế, xây dựng, đa dạng hình dáng, gần gũi với thiên nhiên; đó chính là những ưu điểm tuyệt vời nhất của mẫu nhà chữ L 2 tầng mái bằng đang được săn đón. Angcovat xin giới thiệu với bạn những mẫu nhà đẹp nhất, phù hợp với mọi địa điểm dù nông thôn hay thành thị, giá cả hấp dẫn.

Làm nhà hình chữ nhật có tốt không? Gợi ý những mẫu nhà chữ nhật đẹp

Xây nhà hình chữ nhật có tốt không là băn khoăn của nhiều chủ đầu tư. Tâm lý xây dựng ngôi nhà vuông vắn luôn tồn tại trong quan niệm xây dựng nhà cửa của nhiều gia đình hiện nay. Nhà hình chữ nhật là 1 trong những thiết kế nhà thịnh hành, được nhiều gia chủ lựa chọn. Bởi chúng không chỉ tạo được nhiều thuận lợi cho thi công mà còn nhiều ưu điểm về thẩm mỹ, phong thủy. 

Gợi ý thiết kế nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 150m2 rẻ đẹp

Gợi ý thiết kế nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 150m2 rẻ đẹp mà các gia chủ đang tìm kiếm. Dưới đây là tổng hợp các mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ hiện đại đẹp nhất năm nay. 

Thiết kế biệt thự mái mansard đẹp nhìn hoài không chán

Thiết kế biệt thự mái mansard vừa đẹp vừa sang là kiểu nhà được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay. Không chỉ mang nét đẹp lôi cuốn đồ sộ mà kiến trúc biệt thự mansard còn thể hiện được sự kết nối giá trị kiến trúc giao thoa giữa các thế hệ và học hỏi từ kiến trúc Châu Âu.