Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG

“Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2?”. Đây chắc hẳn cũng là mối quan tâm hàng đầu của hầu hết các chủ nhà khi bắt đầu bất kỳ dự án nào. Giá thi công các công trình nhà 6 tầng có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời điểm, khu vực địa lý, thiết kế và vật liệu xây dựng. Bài viết này Angcovat sẽ cung cấp cho bạn thông tin báo giá xây nhà 6 tầng với diện tích 50m2 chi tiết và chính xác nhất năm 2024, cũng như dự toán để có được kế hoạch tài chính phù hợp cho không gian sống đáng mơ ước của mình.

Những yếu tố có sự tác động tới chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Trước khi bắt đầu nghiên cứu chi phí xây dựng nhà 6 tầng 50m2, gia chủ cần làm rõ các yếu tố ảnh hưởng. Việc này giúp ta có cái nhìn tổng quát và chính xác về chi phí. Cụ thể:

• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phụ thuộc vào vật liệu xây dựng
• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phụ thuộc vào diện tích
• Xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào địa điểm xây dựng
• Xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào phong cách kiến trúc

Các yếu tố có khả năng tác động vào chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Xem thêm: Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng

Lý do vì sao nên xây dựng công trình nhà 6 tầng 50m2?

Dưới đây là một số ưu điểm tuyệt thuyết phục gia chủ lựa chọn công trình nhà 6 tầng với diện tích 50m2:

• Không gian cá cược thoải mái: Công trình có mặt sàn 50m2 diện tích rộng rãi, mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái và thư giãn. Các phòng chức năng được bố trí riêng biệt, giúp đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
• Công năng đa dạng: Với tổng công năng lên tới 6 tầng thì mẫu nhà này được thiết kế các không gian sử dụng đa dạng, từ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp + ăn, phòng thờ, phòng giải trí, phòng làm việc, sân vườn, sân thượng,.. mang đến trải nghiệm không gian sống rộng rãi và thoải mái.
• Kiến trúc phong phú: Nhà 6 tầng có thể lựa chọ nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển.

Lý do vì sao nên xây dựng nhà 6 tầng

Hướng dẫn tính chi phsi xây nhà 6 tầng 50m2 cực chuẩn

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 6 tầng với quỹ đất 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau (diện tích đất, độ phức tạp của bản thiết kế, chất lượng vật liệu, vị trí và địa hình xây dựng, cũng như các hạng mục thực hiện...)

Xác định diện tích xây dựng từng phần

Xác định chuẩn xác diện tích tính giá

Ví dụ ở đây cần tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2, gia chủ cần xác định:

• Loại móng gia chủ dang có dự định xây là gì?
• Mong có tổng diện tích bao nhiêu m2?
• Tổng diện tích xây dựng từ tầng 1 đến tầng 6 (50m2/ sàn) là bao nhiêu?
• Có xây thêm gác lửng hay không, diện tích bao nhiêu?
• Có lợp mái hay xây tum không, diện tích bao nhiêu?
• Công trình có hầm hoặc bán hầm không, diện tích bao nhiêu m2?
• Có thang máy hay không, diện tích bao nhiêu m2?

Đừng bỏ qua: Xây chung cư mini cho thuê tại Hà Nội 5 tầng 100m2 5x20m

Qua đó:

Bao giá xây dựng theo m2

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện : 3.500.000 đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay) : từ 5.500.000 đến 6.500.000 đ/m2.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ có giá trị tham khảo tại thời điểm hiện tại. Do giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất. 

Dự toán chi phí nhà 6 tầng 50m2 chi tiết

Tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2           

Tính tổng chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 = tổng diện tích x đơn giá theo m2.

Vậy chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 sẽ khoảng:

• Nếu tính theo đơn giá xây dựng phần thô: 425 x 3.500.000 đ/m2 = 1.487.000.000 Vnđ.
• Nếu tính theo đơn giá chìa khó trao tay: 425 x 5.500.000 đ/m2 = 2.337.000.000 Vnđ.

Tuy nhiên gia chủ cần lưu ý:

Nếu áp dụng đúng theo công thức trên thì việc xác định diện tích của ngôi nhà 6 tầng càng chi tiết càng tốt. Nếu như càng sát với thực tế thì chi phí tính toán sẽ càng chuẩn. Nếu chỉ xác định chung chung theo diện tích đất hoặc không đầy đủ thì khi xây dựng chi phí sẽ có sự chênh lệch lớn. Angcovat dành cho bạn lời khuyên nên kết hợp với ngân sách triển khai hoặc dự tính chi phí sau khi nhận được bản vẽ. Khi đã được thiết kế thì gia chủ có thể áp dụng theo các cách được chia sẻ bên trên.

Hướng dẫn tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 để không bị ảnh hưởng tới chất lượng công trình

Việc xây dựng một công trình nhà ở 6 tầng 50m2 là điều vô cùng quan trọng. Chính vì vậy mà việc tiết kiệm chi phí mà vẫn không làm ảnh hưởng tới công trình là điều đặc biệt quan trọng. Dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn một số thông tin hữu ích đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của công trình:

• Lên kế hoạch cẩn thận: Mỗi khi bắt đầu xây dựng một công trình nhà 6 tầng thì hãy lập một kế hoạch chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Việc lập kế hoạch cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
• Sử dụng nguyên vật liệu hợp lý: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập một kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Nhờ vậy sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
• Tận dụng được nguồn sáng tự nhiên: Thiết kế ngôi nhà 6 tầng 50m2 sao cho có nhiều cửa sổ và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí chiếu sáng điện.
• Tối ưu hóa toàn bộ không gian: Gia chủ cũng cần tối ưu hóa không gian để tận dụng tối đa diện tích sử dụng và giảm thiểu lãng phí không gian. Sử dụng tủ âm tường và nội thất đa chức năng để tạo thêm không gian lưu trữ.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Việc này vô cùng quan trọng để có thể đảm bảo chất lượng công trình. Nếu như chưa có đơn vị để gửi gắm niềm tin và tiền bạc thì hội viên có thể tham khảo Angcovat. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho mọi gia chủ.

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại không gian mở

Một số công trình nhà 6 tầng 50m2 đáng chú ý nhất năm 2024

Sau khi chia sẻ cho bạn đầy đủ thông tin về cách tính chi phí nhà 6 tầng với diện tích 50m2 thì dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ cho độc giả một số mẫu nhà đáng chú ý nhất năm:

Thiết kế nhà 6 tầng 1 tum 50m2 có thang máy vừa ở vừa cho thuê

Nhà 6 tầng có diện tích 50m2 sang trọng hiện đại

Kiến trúc nhà ống 6 tầng sử dụng phong cách hiện đại

Đừng bỏ lỡ: Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật và cảnh quan thiên nhiên trên đất 400m2

Nhà 6 tầng 50m2 sử dụng phong cách kiến trúc tân cổ điển

Kiến trúc nhà 6 tầng đẳng cấp tại Nam Định

Phong cách kiên trúc nhà ống hiện đại 6 tầng đẹp mắt

Thiết kế nhà 6 tầng có hệ mái nhọn độc đáo

Kiến trúc nhà 6 tầng có tầng hầm đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà 6 tầng gam màu xám trắng nổi bật

Phối cảnh ngoại thất nhà 6 tầng 50m2 sang trọng

Kiến trúc nhà 6 tầng độc lạ ở Bình Dương

Trên đây là tổng quan các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan hơn về các bước tính tiền cũng như có được một số gợi ý cho không gian sống tương lai của mình.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Qúy khách đang muốn biết chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 là bao nhiêu, có vượt quá khả năng tài chính của gia đình hay không? Trong bài viết này, Angcovat sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng nhà với diện tích 200m2 trọn gói chính xác và dễ hiểu nhất, giúp độc giả dễ dàng kiểm soát và phân bổ ngân sách hợp lý. Đón đọc ngay nhé!

Khách hàng có nên xây nhà 4 tầng 200m2?

Theo qua niệm từ xa xưa của ông cha ta thì số 4 luôn đại diện cho con số không may. Tất cả mọi việc làm đều sẽ né tránh việc liên quan tới con số này. Vậy có nên xây nhà 4 tầng hay không? Điều gì sẽ tới với gia chủ nếu xây dựng số tầng trùng với con số độc đáo này? Cùng khám phá lời giải đáp ngay sau đây.

Trên thực tế không có bất kỳ minh chứng nào cho thấy việc xây nhà 4 tầng là không tốt. Nếu như xét theo yếu tố phong thủy thì gia chủ chỉ cần dựa vào hướng và vị trí xây dựng công trình chứ không cần để ý tới số tầng. Chính vì vậy nên việc xây dựng nhà 4 tầng vẫn luôn được nhiều gia chủ ở Việt Nam lựa chọn. Nguyên nhân bởi có những gia đình nếu như xây ít tầng hơn sẽ không đủ cho nhu cầu sử dụng mà xây thêm tầng sẽ không đủ chi phí. Nếu quá để ý về điều ông cha ta từng quan niệm thì gia chủ có thể phá số sống theo cách xây dựng thêm tầng hầm, tầng tum hoặc mái thượng,..

Có nên xây dựng nhà 4 tầng hay không?

Chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 hết bao nhiêu

Chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 sẽ bao gồm: chi phí pháp lý, chi phí thiết kế và chi phí thi công.

• Trong đó chi phí pháp lý và thiết kế thường chiếm khoảng 3 - 5% tổng chi phí xây dựng tùy theo phong cách thiết kế cũng như diện tích xây dựng.
• Chi phí xây dựng bao gồm chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện.
• Có 2 cách để tính chi phí thi công xây dựng:
  • Cách 1 là dựa trên mét vuông xây dựng.
  • Cách 2 là dựa trên khối lượng bóc tách.

Trong đó, tính chi phí xây nhà dựa theo m2 được coi là một trong những giải pháp nhanh và đơn giản nhất giúp chủ đầu tư nắm được chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện, có cơ sở để dự trù chi phí ban đầu.

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 theo m2 = Diện tích xây dựng x đơn giá theo m2.

Bảng thông tin tính diện tích xây dựng

Theo khảo sát thị trường xây dựng, đơn giá xây nhà tính trên m2 như sau:

• Đơn giá thi công phần thô: 4.000.000 đ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 6.000.000 đến 7.500.000 đ/m2.

Qua đó chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 (Trường hợp nhà sử dụng móng cọc, sân thượng bê tông, mái bằng).

• Diện tích móng = 200 x 40% = 80m2
• Diện tích các tầng = 200 x 4 = 800m2
• Diện tích mái = 200 x 50% = 100m2
• Tổng diện tích xây dựng = 980m2.
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 980 x 4.000.000 = 3.920.000.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 980 x 6.000.000 = 5.880.000.000 đ.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà 4 tầng 200m2

Xây dựng nhà 4 tầng 200m2 trọn gói là lựa chọn phổ biến hiện nay bởi sự tiện lợi, nhanh chóng và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà 4 tầng trọn gói có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây dựng:

• Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng. Diện tích nhà càng lớn thì lượng vật liệu sử dụng, nhân công thi công càng nhiều, dẫn đến chi phí càng cao.
• Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những yêu cầu riêng về vật liệu, kỹ thuật thi công và nội thất, dẫn đến sự chênh lệch về giá cả. Ví dụ, nhà theo phong cách hiện đại thường sử dụng vật liệu mới, kỹ thuật thi công phức tạp hơn so với nhà cấp 4 truyền thống, dẫn đến giá thành cao hơn.
• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả của vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ khiến giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường.
• Nhân công thi công: Chi phí nhân công thi công phụ thuộc vào số lượng thợ, tay nghề thợ và giá nhân công tại khu vực thi công.
• Địa điểm thi công: Giá xây dựng có thể chênh lệch tùy thuộc vào địa điểm thi công. Ví dụ, giá thi công tại khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
• Thời điểm thi công: Giá thi công có thể thay đổi theo thời điểm trong năm. Ví dụ, giá thi công thường cao hơn vào mùa cao điểm xây dựng (cuối năm, đầu năm).

Các yếu tố có khả năng làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng 200m2 cần khoảng bao lâu?

Việc xây nhà 4 tầng với diện tích 200m2 mất bao lâu còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên 2 yếu tố có tầm ảnh hưởng lớn nhất chính là quy mô xây dựng, phòng cách thiết kế. Thông thường để xâu dựng một công trình nhà 4 tầng sẽ mất khoảng 11 – 12 tháng. Đối với các công trình yêu cầu cao về độ tỉ mỉ, có nhiều chi tiết sẽ mất khoảng 13 – 15 tháng.

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng

Một số công trình nhà cấp 4 nổi bật mà khách hàng có thể tham khảo

Thiết kế nhà 4 tầng với diện tích 200m2 được tổng hợp dưới đây đều là các công trình nổi bật được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Lưu lại ngay loạt ý tưởng này để hoàn thiện công trình mơ ước của bạn nhé!

Thiết kế nhà 4 tầng hiện đại xen lẫn chút nét đẹp tân cổ điển, mang đến một vẻ đẹp trẻ trung, quyến rũ.

Công trình nhà 4 tầng nổi bật được chủ đầu tư Hưng Yên yêu thích

Công trình nhà 4 tầng 200m2 ưu tiên lựa chọn gam màu trắng sữa chủ đạo xuyên suốt ngoại thất công trình, giúp ngôi nhà thêm phần nhã nhặn, thanh tạo mà vẫn cực kỳ nổi bật.

Thiết kế nhà ống mặt tiền 8m với diện tích 200m2 sang trọng và đẳng cấp

Kiên trúc nhà ống rộng sang trọng và đẳng cấp nhất Nam Định

Thiết kế nhà 4 tầng có chiều sâu và tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà 4 tầng 2 mặt tiền sàn 200m2 sáng tạo gam màu trắng

Nhà 4 tầng đầy sức sáng tạo tại Điện Biên với diện tích 200m2

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 200m2 hiện đại

Phong cách kiến trúc tân cổ trong công trình nhà 4 tầng 200m2

Căn nhà 4 tầng lung linh ánh đèn dưới màn đêm

Phối cảnh nhà 4 tầng với các công năng được bố trí hợp lý

Nhà 4 tầng với phối cảnh hòa quyện cùng thiên nhiên

Kiến trúc nhà 4 tầng 200m2 thể hiện sự kiên cố

Gợi ý cách bố trí công năng nhà 4 tầng 200m2

Một công trình hoàn hảo không chỉ cần có ngoại thất thu hút mà mặt bằng nội thất đẹp cũng cần được tính toán, bố trí sao cho hợp lý, khoa học và thuận tiện, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia chủ. Dưới đây là một vài gợi ý:

• Phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng: Trường hợp gia chủ sử dụng nhà với mục đích kinh doanh vì diện tích mỗi sàn rộng tới 200m2 thì có thể bố trí khu vực kinh doanh ở khu vực tầng 1 và tầng 2. Khu vực tầng 3 và tầng 4 để sử dụng. Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu giải trí, rèn luyện sức khỏe, những căn phòng chức năng phục vụ cho các hoạt động này sẽ được thêm vào nếu gia chủ mong muốn.
• Xét theo độ tuổi của các thành viên: Lưu ý 2 đối tượng là người cao tuổi và trẻ nhỏ. Phòng ngủ cho người cao tuổi nên bố trí ở khu vực thấp tầng để tiện cho việc di chuyển. Không gian phòng mở, thoáng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Phòng của bé cần có các khu vực: Nơi nghỉ ngơi, góc học tập, chỗ chơi và tủ, kệ để đồ.
• Xử lý các khu vực dư thừa bên trong và ngoài: Với diện tích xây dựng 200m2 nên phân chia khu vực chức năng hợp lý. Về cơ bản, bên trong nhà 4 tầng đều có phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ, phòng thờ, WC. Bên ngoài sẽ có một khoảng sân nhỏ để trẻ nhỏ vui chơi, đậu xe.

3 yếu tố gợi ý bạn cách bố trí công năng nhà 4 tầng phù hợp

Hy vọng với nội dung bài viết ngắn gọn trên đây sẽ giúp bạn nắm được thông tin về cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 200m2. Bên cạnh đó với các gợi ý mà Angcovat đã chia sẻ sẽ mang đến cho Quý khách hàng những ý tưởng thiết kế mới cho ngôi nhà tương lai.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Giá xây nhà trọn gói tại Nghệ An hiện nay là bao nhiêu? Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói nào uy tín, có trách nhiệm, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình trong hàng trăm, hàng ngàn công ty xây dựng? Đây đều là những vẫn đề băn khoăn của rất nhiều gia đình đang sinh sống tại Nghệ An.

Chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m đang là điều quan tâm đầu tiên của rất nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà. Bởi khi hiểu rõ các khoản chi phí cần phải chi, gia chủ không chỉ yên tâm hơn về mặt tài chính mà còn có thể lựa chọn tốt nhất về vật tư và đơn vị xây dựng nhà 3 tầng uy tín. Dưới đây là những thông tin mà Angcovat muốn chia sẻ tới bạn, giúp quý khách rõ ràng hơn về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 và biết cách lập kế hoạch dự trù cho việc xây dựng. Hãy cùng Kiến Trúc Angcovat khám phá ngay bây giờ!

Cách tính chi phí nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Có hai phương pháp để tính toán chi phí khi xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 100m2 mặt tiền 5m. Phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay là bóc tách khối lượng và lấy diện tích được xây dựng x với đơn giá. Bóc tách khối lượng là cách tính bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công và dự tính chi phí nhân công và vật tư thi công

Để sử dụng được phương pháp này, cần có chuyên môn cao và kinh nghiệm trong việc tính toán. Phương pháp tính toán phổ biến và thông dụng hiện nay, được sử dụng bởi các công ty xây dựng và nhà thầu thi công để báo giá cho khách hàng, là tính toán dựa trên diện tích mét vuông x với giá đơn vị xây dựng.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích móng.

• Móng đơn được tính. 30% - 40% diện tích xây dựng.
• Móng cọc được tính . 40% - 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng được tính. 50% - 70% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1,5m được tính 120% - 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,5m đến 1,8m được tính 140% - 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,8m đến 2m được tính 170% - 180% diện tích tầng hầm.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng 100m2 mặt tiền 5m

Cách tính diện tích các tầng.

• Diện tích tầng trệt được tính. 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích tầng 2 được tính. 100% diện tích.
• Diện tích tầng 3 được tính 100% diện tích.
• Diện tích sân được tính 30% - 40%.

Xem thêm: Mẫu nhà chữ L 3 tầng mái nhật 150m2 siêu đẹp

Cách tính diện tích sân thượng.

Sân thượng tính. 40% - 50% diện tích sân thượng.

Cách tính diện tích mái nhà.

• Mái BTCT tính. 30% - 40% diện tích mái.
• Mái tôn tính. 15% - 20% diện tích mái.
• Mái BTCT + lợp ngói tính 80% - 90% diện tích.
• Mái kèo sắt hộp mạ kẽm lợp ngói tính 50% - 60% diện tích mái.

Đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng

• Giá thi công xây dựng nhà phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện: 3.200.000 - 000.00đ/m2
• Giá thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ: 4.500.000 – 6.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng sẽ có thay đổi theo nhiều yếu tố như mặt bằng thi công, theo yêu cầu chủng loại vật tư hoàn thiện, đường xe chở vật tư vào công trình.

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?

Hướng dẫn tính chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Dựa theo các thông tin được Angcovat chia sẻ bên trên thì sẽ có cách dự toán chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m như sau:

Tính toán diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2

• Diện tích móng cọc tính: 100m2 x 40% = 40m2
• Diện tích tầng trệt tính: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2 tính: 105m2 x 100% = 105m2 (cả ban công)
• Diện tích tầng 3 tính: 105m2 x 100% = 105m2 (cả ban công)

• Diện tích sân thượng BTCT tính: 105m2 x 40% = 42m2

• Tổng diện tích xây dựng bằng: 392m2.

Chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Đơn giá xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 mặt tiền 5m

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 4.000.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2.

Qua đó:

• Chi phí xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 bằng: 392m2 x 3.200.000đ/m2 = 1.254.792.000đ.
• Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 392m2 x 4.500.000đ/m2 = 1.764.000.000đ.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí làm nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 5m

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m. Khi diện tích xây dựng lớn hơn, tức là căn nhà càng rộng, chi phí cho nguyên vật liệu và nhân công cũng tăng lên. Ngoài ra, tiến độ thi công cũng cần nhiều thời gian hơn, gây ra nhiều chi phí khác.

Kiến trúc phong cách

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những điểm đặc trưng riêng biệt, yêu cầu cách thiết kế khác nhau, do đó chi phí cũng sẽ bị ảnh hưởng. Thông thường, nhà ống hiện đại có chi phí thấp hơn so với nhà ống tân cổ điển vì phong cách tân cổ điển cần đội thợ có kỹ năng cao cũng như sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền.

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí từ nhà thầu

Giá nhân công, thợ xây của nhà thầu ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 150m2. Đặc biệt, giai đoạn hoàn thiện cần nhiều nhân công, nhiều mục và kinh phí để hoàn thiện một ngôi nhà, do đó mỗi đơn vị sẽ có mức giá thi công khác nhau.

Để giảm giá thành xây dựng và đảm bảo chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà, chủ nhà nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và có gói dịch vụ trọn gói để ký kết hợp đồng. Điều này là một quyết định thông minh giúp bạn có thể dự đoán chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m của mình là bao nhiêu tiền.

Cùng điểm qua: Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà

Cần lưu ý gì khi xây dựng nhà 3 tầng mặt tiền 5m 150m2?

Khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có mặt tiền 5m với diện tích 150m2, có những yếu tố mà chủ đầu tư cần phải quan tâm để tạo nên một không gian sống thoáng đãi và thuận tiện.

Bố trí vị trí lắp đặt cửa

Khi xây dựng một ngôi nhà phố đẹp 3 tầng với diện tích 150m2 mặt tiền 5m, cần chú ý đến việc thiết kế cửa ra vào nhà phải rộng rãi và thoáng mát để dễ dàng di chuyển và lưu thông khí. Nên sắp xếp cửa sổ tại các vị trí phù hợp để tối ưu hóa sự tham gia của ánh sáng tự nhiên và gió vào trong ngôi nhà.

Thiết kế giếng trời phù hợp

Giếng trời được các KTS thiết kế để đón nhận ánh sáng tự nhiên và làm thông thoáng cho không gian sống bên trong các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại. Chính vì thế mà cần thiết kế giếng trời ở vị trí thích hợp để tối đa hoá hiệu quả của nó. Giúp cho không gian sống trở nên tự nhiên và đầy sức sống hơn.

Lưu ý quan trọng khi xây dựng 

Bố trí công năng bên trong không gian sống

Mỗi tầng trong ngôi nhà đều cần được thiết kế dựa trên một mục đích sử dụng nhất định, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng ăn và phòng tắm. Cần phải xác định rõ ràng mục đích sử dụng của mỗi khu vực trong ngôi nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 5m để có thể tạo ra một thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Lý do vì sao chọn Angcovat làm đơn vị thi công và thiết kế nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 3m?

Tất cả khách hàng đang có ý định xây dựng nhà 3 tầng đều muốn tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín, có nhiều kinh nghiệm và có thể giải quyết nhanh chóng, hiệu quả các vấn đề trước, trong và sau khi xây dựng. Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, chúng tôi luôn hoạt động theo tiêu chí: “Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm” trong mỗi dự án. Angcovat luôn sẵn sàng thay đổi để mang đến nhiều sản phẩm có giá trị và chất lượng cao cho khách hàng của mình. Cụ thể:

• Luôn sử dụng nguyên liệu tốt nhất, đội ngũ thợ có nhiều năm kinh nghiệm và giỏi nghề.
• Luôn luôn lưu ý lắng nghe và chia sẻ để hiểu rõ hơn nhu cầu của khách hàng và tránh xa các rủi ro.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo an toàn lao động tuyệt đối, tiến độ thi công đạt chuẩn mực.
• Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không tạo thêm chi phí bổ sung.
• Bảo hành và bảo trì nhanh chóng, tận tình.
• Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động trong quá trình xây dựng
• Luôn minh bạch và công khai các điều khoản và chi phí trong hợp đồng, cho phép quý khách dễ dàng đọc và hiểu rõ một cách chi tiết.

Angcovat - Công ty thiết kế và thi công uy tín số một

Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng với những gì Angcovat chia sẻ bạn đã có thể tự tính toán được chi tiết mức phí xây dựng cho công trình của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua:

VỀ ANGCOVAT

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Với quỹ đất rộng 100m2, nhiều chủ nhà có mong muốn xây dựng ngôi nhà cấp 4 của mình không chỉ đẹp mắt mà còn rất ấn tượng, mang lại không gian sống tiện nghi cho cả gia đình. Bên cạnh đó, trong quá trình lập kế hoạch xây dựng, việc dự toán chi phí là điều không thể bỏ qua. Một câu hỏi thường gặp là: “Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?”. Vấn đề này sẽ được Angcovat giải đáp trong bài viết hôm nay.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật100m2

Trước khi tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 thì hãy cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật có công trình độc đáo này:

• Thiết kế hình khối ấn tượng: Nhiều gia đình và chủ đầu tư ưa chuộng các mẫu nhà cấp 4 hiện đại với màu sắc nổi bật và thiết kế bắt mắt.
• Tính năng phù hợp với phong thủy của người Việt: Thiết kế mái nhật có độ dốc phù hợp giúp thoát nước nhanh, tránh ứ đọng nước mưa, và giữ cho nhà mát mẻ vào mùa hè. Mái nhật có tính cân đối, thúc đẩy vượng khí lưu thông tốt trong nhà.
• Kết cấu chắc chắn, bền vững theo thời gian: Nhà cấp 4 mái Nhật có kết cấu phủ ngói theo từng lớp, giúp tăng độ bền cho ngôi nhà. Trong mọi điều kiện thời tiết, bảo vệ nhà khỏi nắng gắt, mưa to và thấm dột, qua đó nâng cao tuổi thọ của công trình.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: Nhà cấp 4 mái Nhật không yêu cầu cầu kỳ trong thiết kế kiến trúc, mặt bằng đơn giản và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Bên cạnh đó cũng cho phép hoàn thành công trình trong thời gian từ 3 đến 6 tháng với chi phí từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 100m2

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 100m2

Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được biết đến là một loại hình nhà ở đơn giản và tiết kiệm, phù hợp với hoàn cảnh kinh tế eo hẹp của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 vừa đẹp vừa bền bỉ lại không phải là điều dễ dàng.

Để thực hiện điều này, chúng ta cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các KTS Angcovat sẽ trình bày một số yếu tố quan trọng như sau:

Giá của nguyên vật liệu tại thời điểm khởi công xây dựng

Chi phí nguyên vật liệu là một trong những khoản chi phí lớn nhất khi tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2. Giá vật liệu xây dựng biến động thường xuyên theo thị trường và các thời điểm khác nhau trong năm. Nếu như khởi công xây dựng vào thời điểm giá nguyên vật liệu đang cao, thì chắc chắn tổng chi phí xây dựng sẽ tăng lên so với khi giá nguyên vật liệu ổn định hoặc giảm. Chi phí nguyên vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến việc mua sắm mà còn đến chi phí vận chuyển các vật liệu trong suốt quá trình xây dựng.

Phong cách kiến trúc cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Phong cách kiến trúc của một ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2. Nếu bạn chọn một phong cách hiện đại, đơn giản và tiện nghi, chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với một ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển, trang trí hoa lệ và có cấu trúc phức tạp. Phong cách kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế mà còn ảnh hưởng đến chi phí nguyên vật liệu và giá thuê nhân công. Đặc biệt nếu kiến trúc của ngôi nhà bạn chọn là quá phức tạp.

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà

Diện tích và hình dáng của khu đất

Diện tích và hình dáng của mảnh đất là yếu tố không thể bỏ qua khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4. Đây là một điều dễ hiểu bởi diện tích xây dựng càng lớn sẽ đòi hỏi chi phí xây dựng càng cao. Bên cạnh đó, một khu đất có hình dạng vuông vức và đều đặn sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với một khu đất có hình dạng không đồng đều và méo mó. Hình dáng và diện tích của khu đất còn ảnh hưởng đến chi phí khai thác đất, lập bản vẽ xây dựng và quá trình thi công công trình.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế nhà 8x13m 1 tầng mái nhật đẹp hiện đại giá rẻ

Vị trí xây dựng

Vị trí của mảnh đất xây dựng có ảnh hưởng đáng kể tới chi phí xây nhà cấp 4. Nếu mảnh đất nằm ở vị trí cao ráo, không bị lún sụt, có mặt tiền rộng rãi và thuận tiện cho việc di chuyển thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với việc xây dựng trên một khu đất thấp trũng, dễ ngập lụt, có hình dạng không đều và khó tiếp cận. Vị trí của đất ảnh hưởng tới chi phí làm móng, vận chuyển nguyên liệu và chi phí nhân công.

Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp sẽ tiết kiệm chi phí thi công

Ảnh hưởng của mùa xây dựng

Thời gian trong năm khi bạn chọn để xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4. Trong mùa mưa, công trình xây dựng thường xuyên bị gián đoạn và việc thi công trở nên khó khăn hơn do điều kiện thời tiết, dẫn đến chi phí cao hơn so với mùa khô ở Việt Nam. Ngoài ra, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng cung ứng của thị trường. Xây dựng vào thời điểm nhu cầu cao sẽ khiến chi phí tăng lên so với khi nhu cầu thấp.

Lựa chọn đơn vị thi công

Đơn vị thi công là nhà thầu trực tiếp quản lý và xây dựng nhà cấp 4 cho bạn. Bạn có thể chọn một công ty xây dựng chuyên nghiệp hoặc một nhóm thợ độc lập. Tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng của đơn vị thi công mà chi phí có thể thay đổi. Một đơn vị thi công có uy tín và chất lượng cao sẽ có chi phí dự tính cao hơn so với đơn vị kém uy tín và chất lượng thấp. Việc lựa chọn đơn vị thi công cần được thực hiện cẩn thận vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nhân công và chất lượng của công trình xây dựng.

Chọn đơn vị thi công uy tín

3 phương pháp dự toán chi phí nhà cấp 4 100m2 mái Nhật

Tham khảo các công trình tương đương

Phương pháp này bao gồm việc tham khảo các công trình đã xây dựng có kiểu dáng, diện tích và chất lượng tương tự công trình bạn dự định xây. Dựa vào đó, bạn có thể ước lượng chi phí cho công trình của mình bằng cách áp dụng một tỷ lệ phù hợp.

• Ưu điểm: Phương pháp này đơn giản và cho phép tính toán nhanh chóng.
• Hạn chế: Có thể có sai số lớn do mỗi công trình có những đặc điểm riêng, khiến việc ước lượng chi phí không được chính xác.

Dự toán dựa trên khối lượng công việc

Phương pháp này tính toán dựa trên khối lượng các hạng mục công việc cụ thể trong dự án, như đào móng, đổ bê tông, lắp đặt cửa sổ, sơn tường,... Sau khi xác định được khối lượng công việc, chi phí được tính bằng cách nhân khối lượng này với đơn giá của từng hạng mục.

• Ưu điểm: Cách làm này mang lại độ chính xác và chi tiết cao hơn so với phương pháp tham khảo các công trình tương đương.
• Hạn chế: Phương pháp này đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn trong ngành xây dựng, và thường khó thực hiện.

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hiệu quả

Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích bề mặt đất

Phương pháp dự toán chi phí xây dựng theo diện tích mét vuông là cách thức phổ biến do tính đơn giản và tiện lợi. Đây là phương pháp thường được áp dụng, đặc biệt là trong các giai đoạn đầu của khảo sát hoặc khi chưa có sẵn bản vẽ thiết kế chi tiết.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông

Có nhiều phương pháp để tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, và dưới đây là các thông số cơ bản bạn cần biết:

• Móng đơn: chiếm 20% - 30% diện tích
• Móng băng: chiếm 40% - 60% diện tích
• Tầng trệt: chiếm 100% diện tích
• Mái tôn: chiếm 20% diện tích
• Mái kèo thép lợp ngói: chiếm 70% diện tích
• Mái bê tông: chiếm 100% diện tích

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2:

Móng đơn: 100m x 30% = 30m²

Tầng trệt: 100m x 100% = 100m²

Mái Nhật lớp ngói: 100m x 70% = 70m²

Tổng diện tích xây dựng cho một căn nhà cấp 4 mái Nhật 100m là: 200m²

Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2

Sau khi xác định tổng diện tích xây dựng là 200m2, bạn cần nhân diện tích này với đơn giá xây dựng mỗi mét vuông để tính tổng chi phí. Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí công trình, chất lượng vật liệu, chi phí nhân công, và phong cách thiết kế kiến trúc, như mái Nhật lợp tôn theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 100m2 giá rẻ cho mọi gia đình

Trên thị trường hiện nay, đơn giá xây dựng cho nhà cấp 4 có sự dao động như sau:

• Đối với công tác thi công phần thô, đơn giá khoảng 3.700.000 VNĐ/m2. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2, tổng diện tích xây dựng là 200m2, sẽ là 740.000.000 VNĐ.
• Với gói xây dựng trọn gói, đơn giá dao động từ 6.000.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2. Theo mức giá thấp nhất, tổng chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà này là 1.200.000.000 VNĐ.

"Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?" Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn câu trả lời bạn cần. Để có báo giá chi tiết cho công trình của mình, xin hãy liên hệ với ANGCOVAT thông qua mẫu đơn liên hệ của chúng tôi ngay dưới đây.

Hiện nay, kiểu nhà 1 trệt 1 lầu đang được rất nhiều người ưa chuộng bởi lợi thế tối ưu hóa diện tích xây dựng. Bên cạnh đó là kiểu dáng thiết kế đẹp mắt và chi phí xây dựng tiết kiệm. Tuy nhiên, để xác định chi phí phù hợp cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu kích thước 5×20, bạn cần tham khảo thông rất nhiều các yếu tố khác nhau. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền? Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Angcovat để biết thêm thông tin chi tiết và chính xác nhất!

Một số yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Trước khi đi tìm hiểu vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền thì chủ đầu tư cần nắm được thông tin về những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng. Cụ thể:

Thiết kế kiến trúc nhà ở

Kiểu kiến trúc của nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay khá đa dạng, với các phong cách chủ đạo bao gồm cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Trong đó, phong cách cổ điển và tân cổ điển thường được biết đến với những chi tiết phức tạp và tỉ mỉ, trong khi phong cách hiện đại lại ưa chuộng sự giản lược trong thiết kế. Điều này thường dẫn đến việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nhà theo phong cách hiện đại có chi phí thấp hơn. Bên cạnh đó, kiểu dáng mái nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí để xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh.

Kiến trúc nhà ở làm ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 100m2 3 phòng ngủ sở hữu nét kiến trúc nổi bật

Vật liệu xây dựng

Hiện nay, các loại vật liệu xây dựng ngày càng được đa dạng và cải tiến. Điều này cũng giúp đảm bảo chất lượng và có thể tiết kiệm chi phí. Người xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 có thể tự do lựa chọn chất liệu phù hợp với ngân sách đã định.

Chọn các loại vật tư có giá thành phù hợp với ngân sách chủ đầu tư

Vị trí xây dựng

Khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nhà trên đất yếu, việc gia cố móng trở nên thiết yếu. Cũng chính do đó, chi phí thi công sẽ cao hơn so với những khu vực có địa hình vững chắc. Ngoài ra, những ngôi nhà gần đường lớn cũng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc vận chuyển vật liệu và xây dựng.

Qũy đất cùng vị trí xây dựng tác động tới giá thành thi công

Thời gian xây dựng

Thời tiết là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến thời gian và chất lượng của quá trình xây dựng. Chi phí nhân công và giá vật tư xây dựng thay đổi theo từng thời điểm trong năm. Vào giai đoạn cận Tết và mùa cao điểm xây dựng, chi phí có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, vào mùa mưa, thời gian thi công có thể kéo dài hơn, dẫn đến chi phí nhân công tăng. Do đó, chủ nhà nên lên kế hoạch xây nhà sớm, bắt đầu từ giai đoạn thiết kế để đảm bảo tiến độ hợp lý.

Phù hợp nhất là chủ đầu tư nên khởi công xây dựng khoảng 3 – 4 tháng trước Tết để đạt được mức giá vật tư và nhân công rẻ nhất. Điều này cũng giúp gia chủ có thời gian thoải mái hơn trong việc phát triển ý tưởng thiết kế và trang trí nhà đúng kịp để đón Tết.

Chọn thời điểm thi công nhà phù hợp để giảm giá thành

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 mới nhất 2024

Đơn vị thi công

Các nhà thầu chuyên thi công nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 100m hiện nay thường cung cấp ba loại hợp đồng xây dựng: nhân công, xây thô và trọn gói. Tùy vào chất lượng dịch vụ của từng đơn vị mà chi phí thi công sẽ có sự biến động.

Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng uy tín

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có thể thay đổi tùy theo kiểu nhà khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ phổ biến về chi phí xây dựng nhà:

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái tôn, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30% của diện tích = 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái tôn: 20% của diện tích = 20m²
• Tổng diện tích thi công: 250m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.472.500.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái ngói BTCT hoặc mái che, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái ngói: 100% của diện tích = 100m²
• Tổng diện tích thi công: 330m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.943.700.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái ngói kèo thép, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái ngói: 70% của diện tích = 70m²
• Tổng diện tích thi công: 300m².

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.767.000.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái bê tông cốt thép, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái ngói: 50% của diện tích = 50m²
• Tổng diện tích thi công: 280m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.649.200.000 VNĐ.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà vườn 2 tầng

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà phụ thuộc vào các yêu cầu riêng của từng gia đình, và vì vậy, có thể có nhiều sự khác biệt.

• Tuy nhiên, có một số vật liệu mà chủ nhà cần đặc biệt chú ý bao gồm: cát mịn, cát vàng, dây thép, các loại đá như đá 1x2 và đá 4x6, đinh, gạch chỉ, thép, xi măng, đá trang trí, gạch lát nền, gạch ốp lát nhà vệ sinh, cầu thang, ngói, sơn lót, cửa, hệ thống điện và nước, cùng với nhân công và các chi phí khác. Tổng chi phí xây dựng ước tính từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng, tùy thuộc vào giá cả vật liệu tại từng địa phương và lựa chọn của gia chủ.
• Một điểm lưu ý quan trọng trong kết cấu xây dựng là phần móng của ngôi nhà. Tùy thuộc vào tính chất đất tại khu vực xây dựng, việc lựa chọn kiểu móng phù hợp là cần thiết. Ví dụ khi chủ đầu tư sở hữu quỹ đất yếu, có thể cần đổ thêm đất, đào móng sâu hơn và xây dựng các cột, dầm chắc chắn để đảm bảo an toàn kỹ thuật. Trong trường hợp đất có độ lún, nên xây móng cao hơn bề mặt để ngăn ngôi nhà bị sụt lún.
• Gia chủ cần bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện theo ý tưởng mong muốn, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, hợp lý và phù hợp với ngân sách dự kiến.

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Trên đây là những thông tin hữu ích giải đáp vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền? Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hoặc cần thêm thông tin,đừng ngần ngại liên hệ với ANGCOVAT. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ miễn phí để giúp bạn có những quyết định tốt nhất.