Thi công biệt thự 3 tầng 120m2 - Hình ảnh công trình đang dần hoàn thiện

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Thi công biệt thự 3 tầng 120m2 mang phong cách hiện đại đang là xu hướng của đông đảo gia chủ Việt yêu thích. Với diện tích 120m2/ sàn thì không gian 3 tầng đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sinh hoạt cho các gia đình từ 2-3 thế hệ, đồng thời thể hiện rõ được cá tính và đẳng cấp của gia chủ. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về công trình của gia đình ông Đức đang trong giai đoạn hoàn thiện, đồng thời phân tích chi tiết dự toán chi phí xây dựng cập nhật mới nhất để bạn có cái nhìn tổng quan trước khi xây nhà.

1. Tổng quan kiến trúc dự án thi công biệt thự 3 tầng 120m2

Công trình nhà ông Đức mang đậm ngôn ngữ kiến trúc hiện đại. Sự đột phá nằm ở những mảng khối hình học phi đối xứng, các khoảng đua ra lùi vào tinh tế giúp tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên. Ngôi nhà sử dụng hệ mái bằng tạo điểm nhấn cho sự khỏe khoắn. Toàn bộ phần mặt tiền và mặt bên được thiết kế thêm hệ thống lan can kính cường lực với các mảng lớn mang tới tầm nhìn rộng mở.

 Xem thêm: Giá xây nhà biệt thự trọn gói update 2026

Khối kiến trúc hiện đại, bề thế của dự án thi công biệt thự 3 tầng 120m2

2. Hình khối thực tế khi hoàn thiện của công trình biệt thự 3 tầng 120m2

Sau đây là một số hình ảnh thực tế thi công biệt thự 3 tầng 120m2 được ông Đức cung cấp gửi tới đơn vị Angcovat. Việc theo dõi tiến độ thi công này giúp bạn đánh giá được chất lượng và mức độ hoàn thiện so với bản vẽ 3D.

2.1. Điểm nhấn của khu vực mặt tiền

Nhìn từ góc chéo ở khu vực tầng 1 được ốp đá với tone màu sáng tạo khối vững chắc cho toàn bộ công trình. Điểm nhấn thu hút ánh mắt người nhìn là thiết kế một ô cửa sổ tròn, đây là chi tiết mang tính mềm mại đánh vỡ sự góc cạnh của kiến trúc tổng thể, tạo ra sự giao thoa về mặt nghệ thuật vô cùng độc đáo.

Công trình sử dụng vật liệu cao cấp ở khu vực mặt tiền

Góc nghiêng công trình biệt thự 3 tầng 120m2

2.2. Hệ thống tường bao quanh và sân vườn

Một trong những hạng mục quan trọng trong quá trình thi công biệt thự 3 tầng 120m2 chính là hệ thống cảnh quan và tường rào.

• Tường ốp đá cao cấp: Toàn bộ mặt trong cửa tường bao quanh được ốp đá cao cấp kết hợp cùng các nan ngỗ nhôm và nhựa màu nâu đen. Chi tiết này không chỉ bảo vệ ngôi nhà mà còn nâng tầm đẳng cấp ngay từ khi bước vào cổng.
• Khoảng sân vườn rộng rãi: Phần sân được đổ bê tông với diện tích rộng, đây sẽ là nơi để gia chủ có thể để xe.
• Hệ thống cây xanh: Cây xanh mát được gia chủ chọn lọc và trồng ngay từ giai đoạn xây dựng, mang tới sức sống tươi mái cho các khối nhà hiện đại.

Đừng bỏ qua: Hình ảnh nhà 2 tầng mái nhật đẹp 160m2 4 phòng ngủ

Phối cảnh góc sân vườn khi thi công biệt thự 3 tầng 120m2

Hệ thống cây xanh đan xen trong không gian sống

2.3. Quy trình lát gạch nền sân vườn

Dưới đây là quy trình lát gạch sân vườn theo 5 bước cơ bản:

Chuẩn bị vật tư và mặt bằng:

• Chọn gạch: Sân vườn là khu vực ngoài trời nên ưu tiên các loại gạch có bề mặt nhám, chống trơn trượt, chịu lực tốt.
• Xử lý mặt bằng: Nền đất cần được dọn sạch cỏ rác, đầm thật kỹ để chống lún.

Tạo lớp nền:

• Trộn vữa theo đúng tỷ lệ tiêu chuẩn mác vữa.
• Trải đều lớp vữa lót lên bề mặt sân.

Tiến hành lát gạch:

• Căng dây cốt để đảm bảo các hàng gạch được lát thẳng hàng và đúng mặt phẳng đã cán
• Pha hồ dầu hoặc sử dụng keo dán gạch phết lên lớp vữa lót và mặt sau của viên gạch để tăng độ bám dính.
• Đặt viên gạch xuống vị trí đã định, dùng búa cao su gõ nhẹ và đều lên bề mặt gạch để gạch bám chặt vào nền.

Miết trạch:

• Sau khi lát xong khoảng 24 giờ tiến hành chà ron.
• Pha keo chà ron hoặc vữa xi măng loãng, dùng bay cao su miết chặt vào các khe hở giữa các viên gạch.

Vệ sinh và bảo dưỡng:

• Khi lớp ron vừa ráo mặt, dùng miếng xốp mềm hoặc giẻ ẩm lau sạch ngay các vết xi măng thừa bám trên bề mặt gạch.
• Che chắn khu vực vừa thi công 24 - 48 giờ để nền gạch đạt độ cứng tiêu chuẩn.

3. Chi phí thi công biệt thự 3 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?

Để xác định được thi công biệt thự 3 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền thì bạn cần xác định đựa trên nhiều yếu tố, đặc biệt là phong cách thiết kế và giá vật tư tại khu vực nhà ông Đức. Sau đây là dự toán tham khảo:

Tổng diện tích xây dựng:

• Diện tích móng (Móng cọc/băng): 120m2 x 50% = 60m2
• Diện tích tầng 1, tầng 2, tầng 3: 120m2 x 3 = 360m2
• Diện tích mái: 120m2 x 50% = 60m2

=> Tổng diện tích xây dựng quy đổi: 480m2.

Hiện nay đơn giá thi công trên thị trường sẽ giao động:

• Đơn giá xây thô & nhân công hoàn thiện: Khoảng 3.500.000 - 5.000.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay - vật tư khá trở lên): Khoảng 6.000.000 - 8.000.000 VNĐ/m2.

Như vậy tổng chi phí thi công trọn gói: 480m2 x 7.000.000 VNĐ = 3.360.000.000 VNĐ (Khoảng 3,3 đến 3,5 tỷ đồng).

Chú ý: Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế giá còn có thể thay đổi tùy thuộc vào giá vật liệu từng thời điểm và nhu cầu của chủ đầu tư.

Dự toán chi phí thi công nhà biệt thự 120m2 3 tầng

4. Lời kết

Quá trình thi công biệt thự 3 tầng 120m2 đòi hỏi sự đầu tư nghiêm túc cả về tài chính lẫn thời gian. Hy vọng qua những hình ảnh thực tế cập nhật từ công trình nhà ông Đức từ Angcovat và bảng dự toán tham khảo, bạn đã có thêm ý tưởng và sự chuẩn bị tốt nhất cho tổ ấm tương lai của gia đình mình.