Giá xây nhà biệt thự trọn gói update 2026 - Liệt kê chi tiết từng hạng mục

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Không ít gia chủ phân vân giữa việc tự tổ chức thi công hay thuê đơn vị xây nhà biệt thự trọn gói để đảm bảo công trình đạt chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ đúng theo hồ sơ thiết kế. Thực tế cho thấy, dù chi phí xây dựng trọn gói có thể cao hơn so với tự thi công, nhưng phương án này lại giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể thời gian, công sức, đồng thời hạn chế rủi ro phát sinh. Công trình sau khi hoàn thiện đảm bảo đầy đủ các tiêu chí về tiến độ, chất lượng, an toàn và tính thẩm mỹ, nhờ được triển khai và giám sát bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Vậy giá xây nhà biệt thự trọn gói hiện nay là bao nhiêu và bao gồm những hạng mục nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

1. Thông tin chung về mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 mái thái hiện đại tại Hưng Yên 

 2. Xác định “Giá xây nhà biệt thự trọn gói” hiện nay 

Trước nhu cầu xây dựng nhà ở ngày càng gia tăng, dịch vụ xây nhà biệt thự trọn gói được xem là giải pháp tối ưu dành cho nhiều gia đình hiện đại. Thực tế, không phải gia chủ nào cũng có đủ thời gian, kinh nghiệm và chuyên môn để tự đứng ra tổ chức thi công. Do đó, việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đồng bộ và hạn chế tối đa rủi ro phát sinh.

Hiện nay, xây nhà biệt thự trọn gói thường bao gồm đầy đủ các giai đoạn từ khâu chuẩn bị đến khi bàn giao công trình hoàn thiện, cụ thể như:

• Khảo sát hiện trạng, địa chất khu đất xây dựng
• Lên phương án mặt bằng công năng và hồ sơ bản vẽ thiết kế
• Thi công xây dựng phần thô (móng, khung, tường, sàn…)
• Thi công vật tư và hạng mục hoàn thiện (ốp lát, sơn, cửa, thiết bị cơ bản)
• Thi công cảnh quan sân vườn, cổng hàng rào và nội thất (nếu có trong gói)
• Vệ sinh công trình và bàn giao đưa vào sử dụng

Theo mặt bằng chung năm 2026, đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói giao động khoảng 5.500.000 - 8.000.000 VNĐ/m2 (tùy thuộc vào phong cách, quy mô và vật tư hoàn thiện).

Để xác định được chính xác đơn giá xây dựng, gia chủ nên dựa trên hồ sơ thiết kế và bảng dự toán chi tiết từ đơn vị thi công.

Bảng so sánh xây nhà biệt thự trọn gói và tự thi công

Xây biệt thự 2 tầng 100m2 trọn gói

3. Lập bảng tính chi phí tự thi công nhà biệt thự

Trong trường hợp gia chủ tự tổ chức thi công, chi phí xây nhà biệt thự sẽ được phân tách thành nhiều hạng mục riêng biệt, bao gồm: chi phí thiết kế bản vẽ, vật liệu xây dựng phần thô, vật tư và hạng mục hoàn thiện, chi phí nhân công, chi phí phát sinh trong quá trình thi công, chi phí nội thất cũng như các hạng mục phụ trợ như cổng, hàng rào, sân vườn… Việc bóc tách từng khoản chi đòi hỏi gia chủ phải có kế hoạch tài chính rõ ràng và khả năng kiểm soát tốt để tránh vượt ngân sách dự kiến.

Dưới đây chúng tôi sẽ lập bảng tính chi phí tự thi công nhà biệt thự 2 tầng 100m2 mái Thái cụ thể: 

>>> Mời bạn đọc thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp ấn tượng thu hút mọi ánh nhìn.  

Kiến trúc biệt thự hiện đại tôn lên nét đẹp khỏe khoắn, phóng khoáng

4. Cập nhật bảng giá xây nhà biệt thự trọn gói mới nhất 2026

- Đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói 

Đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói hiện hành 2026 được phân chia theo phong cách kiến trúc như sau:

• Biệt thự hiện đại: từ 5.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m²
• Biệt thự tân cổ điển: từ 7.000.000 – 8.500.000 VNĐ/m²
• Biệt thự cổ điển cao cấp: từ 8.500.000 VNĐ/m² trở lên

Bên cạnh đó, nhiều đơn vị thi công còn xây dựng bảng giá theo từng gói dịch vụ, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn phù hợp với ngân sách và nhu cầu sử dụng:

• Gói cơ bản: 5.000.000 – 6.500.000 VNĐ/m²
• Gói trung bình: 6.000.000 – 7.500.000 VNĐ/m²
• Gói cao cấp: 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m² 

- Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà biệt thự trọn gói 2 tầng 100m2 mái Thái: 

Bước 1: Xác định tổng diện tích nhà biệt thự 2 tầng 100m2 mái Thái: 

• Diện tích móng (phương án móng băng) = 50% Diện tích sàn = 50m2 
• Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng 2 = 100% Diện tích sàn = 100m2 
• Diện tích mái (mái Thái - vì kèo lợp ngói) = 70% Diện tích sàn = 70m2 

=> Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 + 100m2 + 70m2 = 320m2

Bước 2: Cập nhật đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói mới nhất 2026: 

• Gói xây vật tư cơ bản: 5.000.000 - 6.500.000 VNĐ/m2 

Bước 3: Áp dụng công thức tính chung: 

Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m2 

=> Tổng chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 mái Thái trọn gói là: 320m2 x 5.000.0000 - 6.500.000 VNĐ/m2 ~ 1,6 - 2,08 tỷ đồng.

Biệt thự sử dụng hệ mái Thái vừa cao ráo, thanh thoát lại chống nóng, thoát nước hiệu quả

Biệt thự 2 tầng mang đến không gian sống tiện nghi và bình yên cho gia chủ

5. Giá xây nhà biệt thự trọn gói bao gồm những hạng mục nào? Nội thất có tính trong chi phí không? 

Xây nhà biệt thự trọn gói là hình thức thi công chìa khóa trao tay, trong đó chủ thầu sẽ đảm mọi nhiệm vụ triển khai toàn bộ công đoạn xây dựng theo như hợp đồng đã ký kết. Các hạng mục cơ bản bao gồm như: 

• Khảo sát hiện trạng - tư vấn phương án thiết kế
• Lên bản vẽ thiết kế (3D, kết cấu, điện - nước) 
• Thi công phần thô 
• Thi công hoàn thiện 
• Vệ sinh và nghiệm thu 

>>> Có thể bạn quan tâm: Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Giải đáp chi tiết từng hạng mục. 

Hình ảnh mẫu biệt thự 2 tầng 100m2 hoàn thiện giống với bản thiết kế đến 99%

Công năng tầng 1

Công năng tầng 2

Vậy chi phí nội thất có bao gồm trong xây nhà biệt thự trọn gói không?

Trên thực tế, chi phí nội thất thường không nằm trong đơn giá xây nhà biệt thự trọn gói cơ bản. Gói trọn gói tiêu chuẩn chủ yếu bao gồm phần xây dựng và hoàn thiện cố định như kết cấu, sơn bả, ốp lát, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh…

Tuy nhiên, trong trường hợp gia chủ có nhu cầu thiết kế và thi công trọn gói cả phần nội thất, hoàn toàn có thể trao đổi trực tiếp với nhà thầu để bổ sung hạng mục nội thất vào hợp đồng. Khi đó, chi phí nội thất sẽ được bóc tách riêng biệt, báo giá chi tiết theo từng không gian, phong cách thiết kế (hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, cao cấp…) và chủng loại vật liệu sử dụng, giúp gia chủ dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh.

- Báo giá thiết kế nội thất: 

• Thiết kế nội thất phong cách hiện đại:  200.000đ/m2 sàn
  Phù hợp biệt thự hiện đại, tối giản, ưu tiên công năng, chi phí hợp lý.
• Thiết kế nội thất phong cách tân cổ điển: 250.000đ/m2 sàn
  Yêu cầu bố cục chặt chẽ, chi tiết trang trí tinh tế, mang tính thẩm mỹ cao.
• Thiết kế nội thất phong cách cổ điển: 250.000 - 300.000đ/m2 sàn
  Thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết phào chỉ, vật liệu cao cấp, yêu cầu kỹ thuật cao.

- Báo giá thi công nội thất: 

Chi phí thi công nội thất phụ thuộc lớn vào vật liệu và phong cách thiết kế, thường dao động:

• Nội thất phong cách hiện đại:  3.500.000 – 6.000.000 VNĐ/m²
• Nội thất phong cách tân cổ điển:  5.500.000 – 8.500.000 VNĐ/m²
• Nội thất phong cách cổ điển, cao cấp:  8.000.000 – 15.000.000 VNĐ/m²

>>> Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nội thất biệt thự phố 4 tầng phong cách hiện đại mang tới không gian sống đẳng cấp và bền vững. 

Nội thất phòng khách bố trí sang trọng

Sử dụng vật liệu cao cấp tôn lên nét đẹp hiện đại

Không gian phòng khách thiết kế mở giúp đón nắng, gió và mảng xanh tự nhiên 

Nội thất phòng bếp sử dụng chất liệu gỗ tạo sự ấm áp

Kết hợp thêm cách bố trí tranh ảnh và ánh sáng tạo không gian ăn uống thẩm mỹ

Không gian phòng ngủ ấm áp, riêng tư

Thiết kế sử dụng rèm che vừa mềm mại lại giúp điều chỉnh ánh sáng

Bố trí khoa học thuận tiện đi lại mà vẫn giữ được sự thông thoáng

Khu vực bàn làm việc có cửa sổ nhỏ đón ánh sáng tự nhiên

Bức tranh phong cảnh treo ở đầu giường tạo điểm nhấn sinh động

Bố trí tủ quần áo cùng tông trắng với tường tạo cảm giác ngăn nắp, sạch sẽ

Không gian phòng ngủ số 3

Nội thất theo hướng tối giản, thanh lịch

Lấy tông kem be và nâu gỗ làm chủ đạo

Phòng xem phim bố trí sofa êm ái và có cửa sổ hướng nắng thoáng đãng

Ngăn cách với phòng ngủ qua vách ngăn kính tạo không gian kết nối liền mạch

Khu vực WC thiết kế kiểu hiện đại, tinh gọn

Tường ốp đá granite sạch sẽ

Bố trí đầy đủ đồ dùng và thiết bị vệ sinh cần thiết

Bài viết trên đã cung cấp những thông tin chi tiết về giá xây nhà biệt thự trọn gói mới nhất năm 2026, từ đó giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan và dễ dàng lựa chọn phương án xây dựng phù hợp. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế và thi công nhà trọn gói, hãy liên hệ Angcovat qua Hotline: 0988 030 680 để được các KTS trực tiếp tư vấn và báo giá chi tiết.

>>> Tham khảo: Hàng trăm mẫu nhà biệt thự xây trọn gói do đơn vị thiết kế thi công Angcovat thực hiện.