Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? Giải đáp chi tiết từ A - Z

Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người, nhưng không phải ai cũng có đủ thời gian và kinh nghiệm để có thể tự quản lý công trình xây dựng của mình. Chính vì vậy, dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời như là giải pháp cứu cánh cho mọi gia đình nhờ sự tiện lợi, tiết kiệm thời gian, công sức và kiểm soát tốt chi phí. Nếu bạn vẫn còn mơ hồ về các hạng mục cụ thể bao gồm trong gói xây dựng, hãy theo dõi bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết thắc mắc “Xây nhà trọn gói  bao gồm những gì?”

Giải đáp "Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?"

Nhu cầu xây nhà trọn gói hiện nay 

Tìm hiểu nhu cầu xây nhà trọn gói hiện nay

Nếu như trước đây, nhiều gia chủ lựa chọn tự xây nhà để tiết kiệm chi phí thì hiện nay, dịch vụ xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) lại càng trở nên phổ biến. Nguyên nhân xuất phát từ nhu cầu xây dựng tăng cao trong khi quỹ thời gian của gia chủ lại hạn chế, bận rộn với công việc và gia đình, đồng thời mong muốn công trình được kiểm soát chất lượng một cách đồng bộ, bài bản.

Với hình thức xây nhà trọn gói, mọi hạng mục thi công từ: vật liệu, nhân công, phần thô cho đến hoàn thiện đều được chủ thầu lo toan tất cả. Tuy mức giá sẽ cao hơn so với gia chủ tự xây dựng nhưng đổi lại gia chủ sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức, hạn chế những rủi ro và chi phí phát sinh do thiếu kinh nghiệm cũng như đảm bảo tiến độ - chất lượng - thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Vậy "xây nhà trọn gói bao gồm những gì?" Dưới đây là các hạng mục cơ bản để gia chủ, dù có ý định tự xây hay thuê đơn vị thi công trọn gói, đều có thể nắm rõ.

Các hạng mục trong xây nhà trọn gói bao gồm:

1. Khảo sát địa chất và đo đạc đất
2. Thiết kế hồ sơ bản vẽ kiến trúc - kỹ thuật
3. Xin cấp phép xây dựng 
4. Thi công phần thô & hoàn thiện 
5. Vệ sinh sạch sẽ và bàn giao công trình 

>>> Mời quý vị tham khảo hàng trăm mẫu nhà được thiết kế và thi công trọn gói đẹp hiện nay. 

Bảng giá xây nhà trọn gói hiện nay 

Dựa theo tiêu chí phân loại, đơn giá xây nhà trọn gói sẽ khác nhau, cụ thể: 

• Bảng giá xây nhà trọn gói theo phong cách kiến trúc 

• Bảng giá xây nhà trọn gói theo mức độ hoàn thiện

• Bảng giá xây nhà trọn gói theo vật tư sử dụng

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? 

Xây nhà trọn gói bao gồm toàn bộ quá trình từ khảo sát khu đất, thiết kế bản vẽ, thi công phần thô và hoàn thiện công trình

>>> Không nên bỏ lỡ: Bài viết giới thiệu mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 được thi công hoàn thiện sát với bản vẽ thiết kế, mang đến không gian sống sang trọng, tiện nghi và thông thoáng cho gia chủ.

1. Khảo sát và tư vấn giải pháp

Đơn vị thi công sẽ tiến hành khảo sát hiện trạng khu đất, để xác định các yếu tố như: vị trí, hướng nhà, đặc điểm nền đất, kích thước đất,...   

Từ đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án xây móng, bố trí mặt bằng, giải pháp kết cấu và định hướng phong cách kiến trúc sao cho phù hợp. 

2. Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc - kỹ thuật 

Trước khi triển khai bản vẽ, KTS sẽ tìm hiểu kỹ càng về nhu cầu sử dụng, sở thích thẩm mỹ và khả năng tài chính của gia chủ. 

Một bộ hồ sơ thiết kế trọn gói thường bao gồm: 

• Bản vẽ kiến trúc 3D
• Bản vẽ kết cấu
• Bản vẽ điện 
• Bản vẽ nước 

Đơn giá thiết kế hiện nay:

• Đơn giá thiết kế với công trình 1 tầng:
  • Diện tích < 120m2: 18.000.000đ/Bộ hồ sơ
  • Diện tích 120 - 150m2: 20.000.000đ/Bộ hồ sơ
  • Diện tích > 150m2: 25.000.000đ/Bộ hồ sơ
• Đơn giá thiết kế với công trình trên 2 tầng: 
  • Hiện đại: 120.000đ/m2 sàn
  • Tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn
  • Cổ điển: 150.000đ/m2 sàn

3. Xin giấy phép xây dựng 

Để công trình đủ điều kiện bước vào giai đoạn thi công, gia chủ cần hoàn tất thủ tục xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng địa phương. Đây là hồ sơ pháp lý bắt buộc, không chỉ phục vụ công tác quản lý xây dựng của Nhà nước mà còn đảm bảo đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp của chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng.

Đơn vị xây nhà trọn gói sẽ giúp gia chủ chuẩn bị hồ sơ cấp phép một cách đầy đủ đúng theo quy định của địa phương. Nhờ đó sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, hạn chế sai sót và đảm bảo công trình thi công hợp pháp. 

4. Thi công phần thô

Thi công phần thô là giai đoạn xây dựng nên “khung xương” cốt lõi của ngôi nhà, đóng vai trò quyết định đến độ vững chắc, an toàn và ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ cũng như giá trị sử dụng lâu dài của công trình. Cụ thể bao gồm:

• Làm móng: đào móng, ép cọc, đổ bê tông,...
• Thi công kết cấu chịu lực: dầm, sàn, cột. 
• Xây trát tường bao quanh và tường ngăn. 
• Lắp đặt hệ thống điện - nước âm tường. 
• Chống thấm cho các khu vực: WC, sàn mái, sân thượng. 

5. Thi công hoàn thiện 

Sau khi đã hoàn thành phần thô, nhân công sẽ tiếp tục tiến hành thi công phần hoàn thiện - giai đoạn này chú trọng đến hình thức thẩm mỹ của ngôi nhà.  

Các hạng mục chính trong phần hoàn thiện bao gồm:

• Ốp lát gạch đá (sàn nhà, WC, bếp,...)
• Lắp đặt hệ thống cửa chính, cửa thông phòng, cửa sổ. 
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh và thiết bị điện. 
• Thi công trần thạch cao, lan can ban công, tay vịn cầu thang,...
• Hoàn thiện sơn nội & ngoại thất

6. Bàn giao & nghiệm thu công trình 

Sau khi đã hoàn thiện, đơn vị xây nhà trọn gói sẽ vệ sinh sạch sẽ và bàn giao lại cho gia chủ. Công trình được đảm bảo thi công đúng tiến độ đã cam kết, tuân thủ bản vẽ thiết kế và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Tất cả hệ thống điện - nước, thiết bị và hạng mục hoàn thiện đều được vận hành thử, đảm bảo hoạt động ổn định và an toàn. Đồng thời, đơn vị sẽ trao đổi cụ thể về chính sách bảo hành - bảo trì để gia chủ cảm thấy yên tâm khi sử dụng. 

Các hạng mục thường không bao gồm trong xây nhà trọn gói

Bên cạnh các hạng mục đã kể trên, xây nhà trọn gói thường không bao gồm các phần sau: 

• Nội thất tách rời: sofa, bàn ghế, kệ trang trí, giường tủ, đèn chùm, rèm cửa,...do có tính thị hiếu đa dạng, mỗi gia chủ sẽ có sở thích và mức độ đầu tư khác nhau nếu đưa vào gói xây dựng sẽ gây khó khăn trong việc dự toán.
• Cảnh quan sân vườn: thảm cỏ, lối dạo, chòi nghỉ, hồ cá, hệ thống cây xanh, giàn hoa trang trí,... hạng mục có chi phí thay đổi linh hoạt và mang tính trang trí cao nên thường sẽ không nằm trong gói xây nhà trọn gói cơ bản. 

Tuy nhiên, tùy theo nhu cầu sử dụng, gia chủ hoàn toàn có thể đề xuất bổ sung hạng mục thi công nội thất và cảnh quan vào hợp đồng xây nhà trọn gói. Khi đó, gia chủ cần cung cấp đầy đủ bản vẽ hoặc mô tả chi tiết yêu cầu mong muốn, giúp đơn vị thi công dễ dàng lập phương án và dự toán chi phí chính xác, minh bạch. 

>>> Tham khảo: Báo giá xây nhà mái thái 2 tầng trọn gói đẹp, tiết kiệm nhất! 

Tham khảo các mẫu xây nhà trọn gói của đơn vị thiết kế thi công Angcovat

Hình ảnh thi công trọn gói mẫu nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 10x12m

Thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái nhật tân cổ điển đẹp nhất

Xây nhà 2 tầng 5 phòng ngủ 150m2 mái nhật phòng thờ tầng 2

Hoàn thiện mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 160m2 ở Hải Phòng

Xây nhà trọn gói 2 tầng mái Nhật ở quê

Thi công nha 2 tầng tân cổ điển sang trọng, đúng với bản vẽ thiết kế đến 99%

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật 120m2

Hình ảnh thực tế thi công xây nhà 1 tầng 120m2 so với bản vẽ thiết kế

Thiết kế thi công nhà 1 tầng mái Thái 10x20m

Xây trọn gói mẫu nhà vuông 9x10m 2 tầng chi phí 1,6 tỷ đồng

Bài viết đã giải đáp chi tiết vấn đề “Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?”, giúp gia chủ hiểu rõ từng hạng mục thi công trong gói xây dựng, từ đó dễ dàng so sánh, lựa chọn đơn vị phù hợp và kiểm soát chi phí hiệu quả. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công trọn gói uy tín, đừng ngần ngại liên hệ tới Angcovat qua Hotline: 0988 030 680!