Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG

Những mẫu thiết kế nhà có kích thước 7x20m đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Đặc biệt là những ai muốn kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và cơ hội kinh doanh. Với mặt tiền rộng 7m, ngôi nhà không chỉ mang lại sự thoải mái cho sinh hoạt mà còn tạo điều kiện lý tưởng để bạn tận dụng phần phía trước cho mục đích kinh doanh. Chiều sâu 20m đảm bảo đủ không gian riêng tư cho gia đình ở phía sau, đồng thời giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định ngay tại chính ngôi nhà của mình. Trong bài viết này Angcovat sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh vừa đảm bảo tính tiện nghi, thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa khả năng kinh doanh.

1. Báo giá mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh rẻ và chất lượng

1. Thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết dành cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh tại Angcovat:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

2. Thi công nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Dưới đây là chi phí  xây mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh mà bạn có thể tham khảo:

• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Gói này có giá khoảng 2.000.000 VNĐ/m². Mức này đã bao gồm toàn bộ vật liệu thô như xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch xây, cùng với chi phí nhân công từ phần móng cho đến khi hoàn thiện cơ bản.
• Thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay): Với gói này, giá sẽ từ 4.000.000 VNĐ/m² trở lên. Chi phí cụ thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện mà bạn chọn, chẳng hạn như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa và thiết bị điện.

Tham khảo bảng giá vật liệu 2025:

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế mức giá còn có thể thay đổi tùy theo từng khu vực và biến động giá vật liệu trên thị trường từng thời điểm.

2. Nguyên tắc cần chú ý khi thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Với mặt tiền rộng 7m và chiều sâu 20m, các kiến trúc sư và chủ đầu tư có đủ không gian để sáng tạo, nhưng cần tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc sau:

2.1 Nguyên tắc số 1: phân chia lối đi cho không gian kinh doanh và nhà ở

Đây là nguyên tắc quan trọng nhất. Sự thất bại của nhiều công trình nhà ở tích hợp kinh doanh đến từ việc lối đi của gia đình và khách hàng bị trộn lẫn, gây bất tiện và mất đi sự riêng tư.

• Lối đi riêng biệt: Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh phải có hai lối vào hoàn toàn độc lập.
  • Lối vào kinh doanh: Nằm ở mặt tiền chính, thiết kế rộng rãi, bắt mắt, sử dụng cửa kính lớn để tối đa hóa sự thu hút.
  • Lối vào nhà ở: Có thể là một cửa nhỏ hơn nằm kín đáo bên cạnh, hoặc lý tưởng hơn là một hành lang riêng chạy dọc bên hông nhà dẫn đến khu vực cầu thang riêng cho gia đình.
• Cầu thang độc lập: KTS Angcovat đưa ra gợi ý bố trí 2 hệ thống thang: 1 thang bộ cho khách (nếu kinh doanh trên nhiều tầng) và 1 thang riêng cho gia đình. Nếu chỉ có một thang thì cần phải được đặt ở vị trí có thể ngăn chia, đảm bảo người trong gia đình có thể đi thẳng lên các tầng trên mà không phải đi qua khu vực kinh doanh.

Đảm bảo cần có lối đi hoặc có cầu thang độc lập

Xem thêm: Thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

2.2 Nguyên tắc số 2: Tối ưu mặt tiền rộng 7m để kinh doanh

Tầng trệt và tầng lửng là nơi mà gia chủ có thể tận dụng tối ưu:

• Mặt tiền kính: Sử dụng tối đa hệ vách kính cường lực lớn để không gian kinh doanh luôn sáng sủa, sang trọng và cho phép trưng bày sản phẩm hiệu quả.
• Thiết kế thông tầng: Hạn chế tối đa cột, tường ngăn bên trong không gian kinh doanh để tạo ra một mặt bằng trống, linh hoạt, dễ dàng thích ứng với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau (từ cafe, showroom thời trang, văn phòng đến spa).
• Trần cao: Thiết kế trần tầng trệt cao hơn bình thường (khoảng 3.9m - 4.5m) sẽ tạo cảm giác sang trọng, thoáng đãng và dễ dàng trang trí hơn.

Tối ưu không gian tầng 1 để kinh doanh

2.3 Nguyên tắc số 3: Không gian sống trong mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Không gian để gia chủ ở cần phải không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh:

• Bố trí không gian sinh hoạt từ tầng 2 trở lên: Thông thường toàn bộ không gian sinh hoạt chung của gia đình (phòng khách, bếp ăn) nên được đưa lên tầng 2 hoặc tầng trên cùng. Điều này giúp tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của mặt đường và khu kinh doanh.
• Giếng trời: Với chiều sâu 20m giếng trời là yếu tố bắt buộc. Công năng này đóng vai trò cung cấp ánh sáng tự nhiên và đảm bảo đối lưu không khí cho các phòng chức năng, giúp không gian sống luôn trong lành.
• Ban công và Logia: Là những không gian đệm cần thiết giúp các phòng ngủ có thêm mảng xanh và tăng cường sự thông thoáng.

2.4 Nguyên tắc 4: Xác định mục tiêu

KTS Angcovat đưa ra gợi ý về một số mục tiêu cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh như sau:

• Tự kinh doanh & Ở: Đây là trường hợp cơ bản nhất.
• Cho thuê mặt bằng & Ở: Thiết kế riêng biệt cho phép chủ nhà dễ dàng cho thuê tầng trệt và tầng lửng mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình. Hệ thống điện, nước cho khu kinh doanh nên có đồng hồ riêng.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà 70m2 4 tầng vừa ở kết hợp kinh doanh

3. Phân tích bố cục măt bằng trong mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Đối với dạng công trình này thì chủ đầu tư nên xác định cần thiết phải xây từ 3-4 tầng, tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng. Sau đây là gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh:

Gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

4. Gợi ý một số loại hình kinh doanh hiệu quả cho mẫu nhà 7x20

Với mặt tiền 7m ngôi nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh cần không gian và sự sang trọng:

• Dịch vụ F&B: Quán cà phê, trà sữa thương hiệu, nhà hàng mini,..
• Thời trang & Bán lẻ: Showroom thời trang thiết kế, cửa hàng mỹ phẩm, siêu thị mini cao cấp,..
• Dịch vụ làm đẹp: Spa, thẩm mỹ viện, salon tóc chuyên nghiệp.
• Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, co-working space quy mô nhỏ,..
• Giáo dục & Sức khỏe: Trung tâm ngoại ngữ, lớp học năng khiếu, phòng khám tư nhân,..

5. Gợi ý các mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh đẹp nhất 2025

Dưới đây là tổng hợp một vài mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh nổi bật nhất trong năm 2025 được nhiều gia chủ yêu thích:

Mẫu thiết kế nhà 7 tầng 7x20m2 hiện đại có 2 tầng hầm

Khám phá:  Mẫu thiết kế nhà 4 5mx18m kết hợp kinh doanh ai nhìn cũng mê

Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 7m kinh doanh tầng 1 độc đáo

Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh kiểu tân cổ điển

Thiết kế nhà ở và kinh doanh tạo hình độc đáo

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà phố khung thép 3 tầng

Nhà biệt thự mặt tiền 7m kinh doanh spa tân cổ điển

Kiến trúc nhà 3 tầng cho thuê tầng 1 bán quần áo

Biệt thự tân cổ điển 7 tầng kinh doanh khách sạn đẳng cấp

Cùng khám phá: Chi phí xây nhà 7 tầng tân cổ điển 130m2 cao cấp kết hợp kinh doanh

Mặt bằng kinh doanh 7m hiện đại sang trọng

Nhà 2 mặt tiền 7x20mm tại Hưng Yên

Nhà 3 tầng hiện đại kinh doanh bán nước hoa đẳng cấp

Công trình nhà 4 tầng kinh doanh khách sạn ở bãi biển Sầm Sơn

Xem thêm: Thiết kế nhà 4x11m

Dành riêng không gian tầng 1 để cho thuê trong mẫu nhà 4 tầng

Nhà 1 tầng 1 bên ở 1 bên kinh doanh

Kiến trúc mặt tiền nhà 1 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Không gian nhà 3 tầng kinh doanh làm tóc

Nhà 3 tầng 7x20m kinh doanh hiệu thuốc

Kiến trúc nhà 3 tầng kinh doanh làm đầu mặt tiền 7m

Nhà 7x20m 4 tầng bề thế kinh doanh vàng

Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh là một bài toán phức tạp cho mọi chủ đầu tư. Một thiết kế thành công không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà phải là một khoản đầu tư tối ưu, ưu tiên hàng đầu cho việc tách biệt công năng và tạo ra sự linh hoạt trong mục đích sử dụng. Việc đầu tư kỹ lưỡng vào một bản vẽ thiết kế thông minh ngay từ đầu sẽ quyết định đến giá trị thương mại và chất lượng sống của gia chủ trong khoảng thời gian lâu dài.

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ sở hữu mảnh đất có chiều ngang rộng. Với kích thước 12x8m cùng thiết kế 2 tầng, mẫu nhà không chỉ đáp ứng vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài mà còn có khả năng phân chia mặt bằng công năng khoa học, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho mọi gia đình. Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các thông tin xoay quanh mẫu nhà này nhé!

Những thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình trẻ. Kiểu dáng nhà này không chỉ đáp ứng yêu cầu về mặt thẩm mỹ mà còn kiến tạo một không gian sống tiện nghi, đầy đủ và thông thoáng qua cách bố trí giếng trời. Dưới đây là 20+ mẫu thiết kế đẹp mắt và hiện đại, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những ý tưởng tuyệt vời để xây dựng ngôi nhà mơ ước.

1. Tổng quan về vai trò của giếng trời trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m

Không chỉ riêng mẫu thiết kế nhà 6x15m, mà các loại nhà ống tại Việt Nam đều có đặc điểm chung là hẹp về chiều ngang và sâu về chiều dài, ba mặt tiếp giáp với nhà hàng xóm. Điều này gây ra hai vấn đề lớn:

• Thiếu sáng: Ánh sáng tự nhiên chỉ có thể vào từ mặt tiền và mặt hậu (nếu có), khiến cho khu vực giữa nhà luôn bị tối và ẩm.
• Bí khí: Không khí khó lưu thông, gây cảm giác ngột ngạt, nóng bức, đặc biệt là ở các tầng dưới.

Chính bởi vậy mà giếng trời chính là giải pháp kiến trúc tối ưu để khắc phục triệt để hai nhược điểm trên, mang lại sức sống cho không gian.

Vai trò của giếng trời trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m

 Xem thêm: Biệt thự 150m2

2. Các vị trí đặt giếng trời trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m

2.1 Giếng trời được đặt ở giữa nhà – Vị trí vàng trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

Ưu điểm:

• Phân bổ ánh sáng tối ưu: Ánh sáng từ đỉnh giếng trời có thể lan tỏa đều đến các không gian xung quanh ở mọi tầng, giải quyết hiệu quả vấn đề thiếu sáng ở khu vực trung tâm của ngôi nhà.
• Thông gió hiệu quả: Không khí nóng trong nhà sẽ bốc lên cao và thoát ra ngoài qua giếng trời. Trong khi không khí mát từ mặt tiền và mặt hậu sẽ tràn vào, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng.
• Tạo điểm nhấn thẩm mỹ đắt giá: Giếng trời giữa nhà trở thành trái tim của ngôi nhà, là điểm nhấn kết nối các không gian chức năng (phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung). Khu vực này thường được trang trí bằng cây xanh, tiểu cảnh nước, tường ốp đá... tạo nên một không gian thư giãn ấn tượng.
• Kết nối không gian: Giúp các thành viên trong gia đình ở các tầng khác nhau vẫn có thể nhìn thấy và tương tác với nhau, tăng sự gắn kết.

Khó khăn

• Vấn đề tiếng ồn: Âm thanh từ các tầng có thể truyền đi dễ dàng qua giếng trời, gây vang và ảnh hưởng đến sự riêng tư. Tiếng mưa rơi lớn trực tiếp xuống mái che cũng có thể gây ồn.
• An toàn: Cần có lan can, lưới bảo vệ an toàn ở các tầng trên để phòng tránh tai nạn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ.
• Thấm dột và nhiệt độ: Nếu thi công phần mái che không kỹ lưỡng, đây là vị trí rất dễ bị thấm dột. Vào mùa hè nếu không có giải pháp che chắn, nắng gắt chiếu thẳng xuống có thể gây nóng và chói cho khu vực bên dưới.
• Chiếm diện tích: Mặc dù thường kết hợp với cầu thang, nó vẫn chiếm một phần diện tích sàn của các tầng.

Giải pháp:

• Hệ thống thoát nước trên mái phải được tính toán kỹ lưỡng, ống thoát đủ lớn và có phễu thu rác để tránh tắc nghẽn.
• Sử dụng các vật liệu tiêu âm như tường ốp đá gồ ghề, trồng cây xanh lá to, dùng vách gỗ... để giảm tiếng vang.
• Nếu trồng cây hãy chọn loại cây ưa bóng râm, dễ chăm sóc. Nếu làm tiểu cảnh nước, cần có hệ thống lọc và xử lý chống thấm tốt.

Giếng trời được bố trí ở vị trí giữa nhà

 Đừng bỏ qua: Nhà 2 tầng 150m2 phong cách Hội An

2.2 Giếng trời được đặt ở cuối nhà

Vị trí này thường được kết hợp với không gian bếp, phòng ăn hoặc một sân sau nhỏ.

Ưu điểm:

• Tạo không gian xanh trong công trình: Thường kết hợp với một mảng tường xanh hoặc sân sau nhỏ, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho khu vực bếp, phòng ăn.
• Tăng cường ánh sáng và thông gió cho khu vực phía sau: Giúp phòng ngủ, nhà vệ sinh ở cuối nhà được sáng sủa và thoáng đãng hơn.
• Đảm bảo sự riêng tư: Vị trí này không ảnh hưởng nhiều đến không gian sinh hoạt chính như phòng khách. Tiếng ồn và các hoạt động ở khu vực giếng trời ít tác động đến phía trước nhà.
• Linh hoạt trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời: Có thể làm giếng trời thông suốt từ tầng 1 hoặc chỉ bắt đầu từ tầng 2 để tận dụng tầng 1 làm sân phơi, kho...

Nhược điểm:

• Hiệu quả đưa ánh sáng vào không gian sống bị hạn chế: Ánh sáng và thông gió chỉ tập trung ở phần cuối nhà, không giải quyết được triệt để vấn đề tối và bí ở khu vực giữa nhà (đặc biệt với nhà quá dài).
• Có thể bị giới hạn bởi quy hoạch: Một số khu vực yêu cầu phải chừa lại khoảng lùi sau nhà, việc xây dựng giếng trời cần tuân thủ quy định.

Gợi ý

• Nên sử dụng vách kính, cửa trượt lớn để kết nối không gian trong nhà (bếp, phòng ăn) với khu vực giếng trời, tạo cảm giác không gian được mở rộng.
• Có thể thiết kế giếng trời thành một khu vực đa năng: vừa là nơi lấy sáng, vừa là sân phơi kín đáo, hoặc góc thư giãn với một bộ bàn ghế nhỏ.
• Vì nằm ở cuối nhà nên cần chú ý các giải pháp chống trộm như khung bảo vệ, cảm biến an ninh.

Kiểu thiết kế giếng trời đặt ở cuối nhà này phù hợp với các mẫu nhà 6x15m. Cũng phù hợp với gia chủ muốn sở hữu một không gian bếp và phòng ăn sáng sủa, gần gũi thiên nhiên.

Giếng trời được bố trí ở vị trí cuối công trình

2.3 Giếng trời được đặt bên hông nhà

Đây là trường hợp ít phổ biến nhất, chỉ áp dụng được cho những nhà ống có điều kiện đặc biệt.

Ưu điểm:

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt: Cung cấp ánh sáng từ bên hông thay vì ánh sáng trực tiếp từ trên đỉnh, tạo ra nguồn sáng dịu hơn, không bị gay gắt vào giữa trưa.
• Không chiếm diện tích: Giải phóng hoàn toàn không gian bên trong, giúp việc bố trí nội thất linh hoạt hơn.
• Thông gió ngang: Tạo điều kiện cho gió lưu thông theo chiều ngang của ngôi nhà.

Khó khăn

• Không áp dụng được cho nhà ống thông thường: Đây là nhược điểm lớn nhất, hạn chế đối tượng sử dụng. Thường phương án này được sử dụng cho:
  • Công trình có một mặt bên không tiếp giáp với nhà khác.
  • Theo quy hoạch hoặc mong muốn của gia chủ, có một khoảng đất trống giữa nhà mình và nhà bên cạnh.
• Cường độ sáng yếu: Ánh sáng không thể vào sâu và mạnh như 2 cách đặt giếng trời bên trên.
• Chi phí: Việc mở một khe sáng dọc nhà có thể phức tạp và tốn kém hơn về kết cấu và thi công.

 Chiêm ngưỡng: Biệt thự 2 tầng Địa Trung Hải 120m2

2.4 So sách 3 cách đặt giếng trời trong mẫu nhà nhà ngang 6m dài 15m

Sau đây là bảng so sánh đánh giá từng yếu tố của 3 kiểu thiết kế giếng trời cho nhà 6x15m:

Bảng so sánh các yếu tố có trong từng vị trí đặt giếng trời

3. Bố trí công năng và yếu tố kỹ thuật an toàn khi thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

3.1 Công năng

Thông thường các mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời sẽ bố trí công năng như sau:

• Tầng 1 (Tầng trệt): Thường bao gồm Gara (nếu có), Phòng khách, Cầu thang, Bếp + Phòng ăn, và một WC nhỏ. Giếng trời thường được đặt giữa khu vực cầu thang và bếp, giúp không gian này luôn sáng sủa và khử mùi hiệu quả.
• Các Tầng Lầu (Tầng 2, 3...): Bố trí các phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Các phòng ngủ sẽ được ưu tiên có cửa sổ hoặc vách kính mở ra phía giếng trời để nhận ánh sáng và thông gió. Hành lang giữa các phòng cũng nhờ giếng trời mà trở nên sáng sủa, an toàn.
• Tầng Thượng: Bao gồm Phòng thờ, khu giặt phơi, và sân thượng. Mái che giếng trời được đặt ở tầng này, có thể thiết kế dạng mái kính cố định hoặc mái tự động để điều chỉnh ánh sáng và thông gió.

Công năng và yếu tố kỹ thuật trong quá trình thiết kế

3.2 Yếu tố kỹ thuật

Đây là yếu tố cần được tính toán cẩn thận để đảm bảo giếng trời hoạt động hiệu quả và an toàn:

• Mái che: Thường sử dụng kính cường lực đặt trên hệ khung sắt để đảm bảo an toàn và khả năng chịu lực. Bên cạnh đó cũng cần có độ dốc hợp lý để thoát nước mưa.
• Hệ thống thoát nước: Ống thoát nước từ mái che giếng trời phải được thiết kế kỹ lưỡng, đủ lớn để xử lý lượng nước mưa lớn, tránh tràn vào nhà.
• Lan can và hành lang: Lan can xung quanh giếng trời ở các tầng trên phải có chiều cao tiêu chuẩn (thường từ 90cm đến 1.1m), kết cấu chắc chắn.

4. Gợi ý một số mẫu thiết thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

Sau đây là một số mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời được đông đảo hội viên quan tâm trong năm 2025:

Mẫu nhà 2 tầng 6x15m hiện đại có giếng trời

Sự sáng tạo của các kiến trúc sư được thể hiện rõ nét qua mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời 2 tầng. Ngoại thất của ngôi nhà này được thiết kế tinh giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn ấn tượng nhờ việc kết hợp đá ốp tự nhiên và những cây thân leo xanh mát trên sân thượng.

Nhà 6x15m hiện đại tạo hình độc đáo có giếng trời

Mẫu nhà này gây ấn tượng mạnh với kiến trúc tầng 2 được đẩy ra phía trước, mở ra nhiều không gian hơn để gia chủ tận dụng thiết kế giếng trời ở khu vực giữa nhà. Điều quan trọng cần lưu ý là để hiện thực hóa ý tưởng táo bạo này, kỹ thuật thi công phải cực kỳ chuẩn xác và chuyên nghiệp, đảm bảo cả về độ vững chắc lẫn vẻ đẹp hoàn hảo.

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

Nhà 3 tầng mặt tiền 6m có giếng trời khoa học

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 6m này toát lên vẻ đẹp tinh tế và cuốn hút nhờ sự kết hợp hài hòa của màu sắc trang nhã. Điểm đặc biệt là ở mỗi góc nhà đều có sự hiện diện của mảng xanh tự nhiên, mang lại không khí trong lành. Hệ cửa kính trong suốt đóng vai trò cầu nối, kết nối không gian sống bên trong với khu vườn xanh mát bên ngoài. Ngoài ra việc sử dụng vật liệu kính cùng thiết kế không gian mở còn tối ưu hóa tầm nhìn, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Thiết kế nhà mái lệch 2 tầng ngang 6m dài 15m ấn tượng có giếng trời

Ngoại thất của thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời nổi bật với vẻ đẹp khỏe khoắn và hiện đại, được tạo nên từ những hình khối vuông vức, góc cạnh. Sự kết hợp giữa nền sơn trắng tinh khôi và mái dốc đen tạo nên một tổng thể hoàn hảo và cuốn hút. Ngôi biệt thự như một bức tranh nghệ thuật sống động, tràn ngập sắc hoa và cây cỏ, mang đến cho gia chủ một không gian sống thư thái và dễ chịu.

Nhà mặt tiền 6m dài 15m hiện đại có giếng trời

Biệt thự 2 tầng có giếng trời hiện lên đầy bề thế và cao ráo. Các khối kiến trúc phi đối xứng được xếp chồng lên nhau một cách đầy ngẫu hứng, tạo nên một tổng thể phóng khoáng và tự do. Hệ thống cây xanh đan xen không chỉ tôn thêm vẻ đẹp tự nhiên mà còn mang đến cảm giác gần gũi.

Nhà biệt thự 3 tầng có giếng trời mặt tiền 6m

Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng này được thiết kế theo phong cách mở, tối đa hóa việc đón nhận ánh sáng tự nhiên. Những khối hình vuông vức hiện đại không chỉ tạo nên vẻ đẹp cá tính, góc cạnh mà còn thể hiện sự tinh tế trong kiến trúc. Phần mái bằng đơn giản góp phần tôn lên nét trẻ trung của tổng thể công trình. Hệ thống cửa kính trong suốt không chỉ mang lại không gian tràn ngập ánh sáng và gió trời mà còn kết nối liền mạch với bên ngoài.

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 3 tầng 200m2

Mẫu biệt thự 3 tầng mặt tiền 6m sâu 15m đẳng cấp

Thiết kế mái  bằng sang trọng hiện đại của nhà 2 tầng có giếng trời

Nhà 3 tầng mái thái mặt tiền 6m độc đáo

Kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại có giếng trời

Nhà 3 tầng độc đáo với các hình khối lạ mắt

Mặt tiền thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời 3 tầng hiện đại nổi bật với sự kết hợp tinh tế giữa hình khối và màu sắc, tạo nên một tổng thể kiến trúc đầy tính thẩm mỹ. Thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp thu hút mà còn góp phần kiến tạo một không gian sống trong lành, thân thiện và vô cùng thoải mái cho gia chủ.

Thiết kế nhà hiện đại 3 tầng có giếng trời tiện nghi

Nhà ống 4 tầng tân cổ điển có giếng trời mặt tiền 6m

Với gam màu sáng chủ đạo, mẫu nhà ống 4 tầng này nhanh chóng tạo ấn tượng mạnh mẽ với bất kỳ ai ngay khi chiêm ngưỡng ngoại thất. Nhờ lợi thế mặt tiền rộng thoáng, kiến trúc sư đã ưu tiên sử dụng tông trắng sữa xuyên suốt, giúp công trình toát lên vẻ tinh tế, thanh lịch mà vẫn thu hút mọi ánh nhìn.

Mẫu nhà phố 6x15m 4 tầng phong cách hiện đại

Nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m có giếng trời độc đáo

5. Lời kết

Trên đây là tổng hợp thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời được các gia đình đặc biệt yêu thích và lựa chọn. Nếu bạn bị thu hút bởi bất kỳ mẫu nào, hãy liên hệ Angcovat để đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, đảm bảo hài hòa về phong cách lẫn công năng sử dụng cho cả gia đình.

Trong nhiều năm trở lại đây, thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ nổi lên như một giải pháp thiết kế hoàn hảo cho những gia đình đông người, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lại đáp ứng không gian khoa học tiện nghi. Thiết kế phù hợp xây dựng ở nông thôn hoặc các vùng ven đô thị, nơi có diện tích lớn có đủ khả năng đáp ứng quỹ đất xây dựng rộng rãi cho mẫu nhà mái Nhật công năng 4 phòng ngủ có thể bố trí trên cùng 1 mặt sàn đem lại sự thuận tiện và thoải mái cho quá trình sinh sống. Ngay sau đây hãy theo chân Angcovat để khám phá về mẫu nhà độc đáo này nhé!

Nhà mái Nhật 9x12 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho một mẫu nhà điển hình về sự hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng. Với số đo chiều rộng 9m dài 12m, mẫu nhà mái Nhật được đánh giá là có kích thước xây dựng lý tưởng, mang tới tổng thể sự cân đối về thị giác cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc sắp xếp công năng được khoa học và tiện nghi. Nếu bạn đang quan tâm mẫu nhà này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Giữa xu hướng nhà cao tầng hiện đại, mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ vẫn giữ một vị thế đặc biệt, trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều gia đình Việt. Đặc biệt là ở các vùng nông thôn và ngoại ô có quỹ đất rộng. Đây không chỉ là một giải pháp nhà ở mà còn là sự kết tinh của nhu cầu về không gian sống quây quần, đa thế hệ và sự tối ưu hóa công năng trên một mặt bằng. Cùng kiến trúc Angcovat đi tìm hiểu rõ hơn các nội dung mới nhất xoay quanh mẫu công trình độc đáo này ngay sau đây nhé.

1. Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ phù hợp với ai?

Có thể nói nhu cầu tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ thường tập trung vào các chủ đầu tư là:

• Đại gia đình đa thế hệ: Với 5 phòng ngủ, ngôi nhà có thể đáp ứng không gian riêng tư cho ông bà, cha mẹ và các con cháu cùng chung sống. Kiến trúc chữ L tạo ra sự kết nối không gian chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho mỗi phòng.
• Gia chủ ở nông thôn: Mẫu nhà này đòi hỏi một diện tích đất tương đối lớn (thường từ 250m² trở lên) để có thể phô diễn được hết vẻ đẹp kiến trúc và đảm bảo sự thông thoáng. Do đó nó cực kỳ phổ biến ở những khu vực có quỹ đất rộng rãi.
• Người yêu thích không gian sân vườn: Thiết kế chữ L tự nhiên tạo ra một khoảng sân trong độc đáo. Đây cũng sẽ là nơi lý tưởng để làm sân chơi cho trẻ em, khu vực ăn uống ngoài trời, hoặc một khu vườn tiểu cảnh, mang thiên nhiên vào không gian sống.
• Gia chủ có nhu cầu sử dụng linh hoạt: Ngoài mục đích ở với 5 phòng ngủ còn mang lại sự linh hoạt. Các phòng dư có thể được chuyển đổi thành phòng làm việc, phòng thờ, phòng đọc sách, phòng karaoke, hoặc phòng cho khách, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình.

Những đối tượng phù hợp với mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ

 Xem thêm: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

2. Nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ có ưu điểm và khó khăn gì trong quá trình thiết kế?

Kiến trúc hình chữ L được coi là điểm nhấn đặc biệt tạo nên giá trị của mẫu nhà này. Từ đó mang lại nhiều ưu điểm vượt trội nhưng cũng đi kèm những thách thức trong thiết kế, cùng KTS Angcoat tìm hiểu tiếp nội dung sau đây:

2.1 Ưu điểm nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ

• Tối ưu thông gió và ánh sáng: Các phòng chức năng được bố trí dọc theo hai cạnh của chữ L, giúp tăng bề mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. Hầu hết các phòng đều có thể có cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí hiệu quả.
• Phân chia chức năng khoa học: Hình khối chữ L cho phép phân chia không gian một cách tự nhiên. KTS Angcovat đưa ra gợi ý về một cạnh có thể là khối sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, phòng ăn), cạnh còn lại là khối nghỉ ngơi yên tĩnh (các phòng ngủ).
• Tạo không gian sân vườn thoáng: Khoảng sân góc chữ L là được xem là đặc trưng của của nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ. Từ đó tạo sự kết nối giữa các không gian và là nơi sinh hoạt chung ngoài trời lý tưởng.
• Thẩm mỹ đa dạng: Dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến mái Thái, mái Nhật truyền thống.

Ưu điểm và một số khó khăn trong việc thiết kế nhà cấp 4 5 ngủ chữ L

2.2 Thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ gặp khó khăn gì?

KTS Angcovat đưa ra một vài khó khăn trong quá trình lên ý tưởng và bố trí mặt bằng công năng cho mẫu nhà này như sau:

• Bố trí 5 phòng ngủ hợp lý: Việc sắp xếp 5 phòng ngủ trên một mặt bằng cấp 4 đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để tránh tạo ra các hành lang dài, tối và lãng phí diện tích. Cần đảm bảo tất cả các phòng ngủ đều đủ ánh sáng, không bị tối hay bí.
• Vấn đề phong thủy: Nhà hình chữ L được xem là "nhà khuyết góc", có thể không tốt về mặt phong thủy nếu không được xử lý đúng cách. Các kiến trúc sư Angcovat thường khắc phục bằng cách trồng cây xanh, đặt đèn chiếu sáng hoặc tiểu cảnh ở góc khuyết.
• Yêu cầu diện tích đất lớn: Đây là một nhược điểm cố hữu, khiến mẫu nhà này không phù hợp với các lô đất nhỏ, hẹp ở thành thị.

3. Gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ khoa học

Để đảm bảo tính khoa học, KTS Angcovat đưa ra gợi ý cho một mặt bằng nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ thường được bố trí như sau:

Phần cạnh dài của chữ L

• Phòng khách: Đặt ở vị trí trung tâm, gần cửa chính, có tầm nhìn bao quát ra sân vườn.
• Phòng thờ: Thường được bố trí liền kề và ở vị trí trang trọng nhất trong phòng khách hoặc có một không gian riêng.
• Bếp và Phòng ăn: Liên thông với phòng khách để tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Bếp thường có cửa phụ đi ra sân sau hoặc khu giặt phơi.
• 1-2 Phòng ngủ: Có thể bố trí ở khối này dành cho ông bà hoặc trẻ nhỏ (để tiện di chuyển) hoặc làm phòng cho khách.

Cạnh còn lại của chữ L – Cạnh ngắn

• 3-4 Phòng ngủ còn lại: Được bố trí dọc theo hành lang của cạnh chữ L ngắn hơn, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho không gian nghỉ ngơi.
• Nhà vệ sinh chung (WC): Bố trí ở cuối hành lang hoặc vị trí thuận tiện cho việc sử dụng chung. Một phòng ngủ master thường sẽ có WC riêng.

Không gian trung tâm: Khoảng sân trong ở góc chữ L là điểm kết nối hai khối chức năng, tất cả các không gian chính đều có thể mở cửa hoặc cửa sổ hướng ra đây.

Khám phá ngay:  Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m.

Tham khảo một vài các mẫu mặt bằng nhà chữ L 5 ngủ sau đây: 

Công năng nhà 1 tầng chữ L 5 phòng ngủ 160m2

Nhà chữ L 1 tầng với công năng bố trí khoa học

Cách bố trí nhà 1 tầng đơn giản và sang trọng

Gợi ý cách bố trí mặt bằng công năng nhà 1 tầng 5 ngủ chữ L

Thiết kế nhà chữ L nội thất gọn gàng

4. Lưu ý quan trọng cần chú ý trong quá trình thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ

Dưới đây là 2 yếu tố chính mà các gia chủ thường phải xác định kỹ trước khi bắt tay vào thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ:

4.1 Chi phí xây dựng

Mức chi phí xây dựng của công trình:

• Chi phí xây dựng nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ là một yếu tố quan trọng, phụ thuộc vào vị trí địa lý, giá vật liệu và chất lượng hoàn thiện. Tuy nhiên vì là nhà cấp 4 nên thường có chi phí xây dựng móng và kết cấu rẻ hơn nhà cao tầng trên cùng một diện tích sử dụng.
• Tổng chi phí cho một ngôi nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ (diện tích sàn khoảng 150-250m²) thường dao động từ 1 tỷ đến 1.8 tỷ đồng hoặc cao hơn tùy mức độ đầu tư.

Tham khảo bảng đơn giá thi công của mẫu nhà chữ L 100m2 1 tầng + 1 gác lửng:

Một số lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế nhà chữ L 5 phòng ngủ

4.2 Phong cách kiến trúc phổ biến của mẫu nhà

Sau đây là 2 loại mái và phong cách kiến trúc thiết kế phổ biến của mẫu nhà 1 tầng chữ L 5 phòng ngủ tại Việt Nam:

• Mái Thái: Với độ dốc cao và thiết kế giật cấp, mái Thái mang lại vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng và khả năng chống nóng, thoát nước tốt, rất được ưa chuộng.
• Mái Nhật: Có độ dốc vừa phải, tạo nên sự cân bằng, tối giản và tinh tế cho ngôi nhà.
• Phong cách hiện đại được ứng dụng nhiều trong mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ: Sử dụng các đường nét, hình khối vuông vức. Vật liệu đơn giản tạo nên một công trình tối giản nhưng không kém phần ấn tượng.

5. Gợi ý một số mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ đẹp nhất trong năm 2025

Dưới đây là tổng hợp 20+ mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ được nhiều gia chủ yêu thích nhất:

5.1 Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 ngủ 150m2 – 180m2

Nhà 1 tầng 150m2 bề thế chữ L

Mẫu nhà chữ L 1 tầng 5 phòng ngủ mái thái

Có thể bạn muốn quan tâm: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

Kiến trúc nhà chữ L 1 tầng hiện đại mái Nhật

Phối cảnh mặt tiền nhà chữ L hiện đại

Nhà chữ L 1 tầng 5 phòng ngủ có bể bơi

Nhà chữ L 1.5 tầng 5 phòng ngủ độc đáo tại Điện Biên

Không gian xanh trong nhà chữ L 1.5 tầng 5 ngủ

Cùng tìm hiểu: Thiết kế nhà 1 tầng 9x16m mái nhật 4 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp

Nhà chữ L 1 tầng có bể bơi sang trọng công năng 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự chữ L hiện đại và đẳng cấp

Kiến trúc nhà chữ L 1 tầng thiết kế thông minh

Nhà biệt thự vườn 160m2 mái thái độc đáo

Nhà vườn chữ L 5 ngủ tone màu trầm sang trọng

5.2 Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 ngủ 180m2 – 240m2

Biệt thự 1 tầng chữ L tân cổ điển độc đáo

Nhà chữ L mái thái có sân vườn rộng

Nhà chữ L mái nhật bề thế ở Hưng Yên

Khám phá:  Thiết kế nhà vườn 1 tầng mái nhật

Kiến trúc nhà chữ L có 5 phòng ngủ bố trí khoa học

Nhà chữ L đẹp có thiết kế thêm gara

Nhà chữ L 200m2 sử dụng hệ mái Thái

Thiết kế nhà chữ L đẹp mắt 180m2

5.3 Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 ngủ  240m2 – 300m2

Kiến trúc nhà cấp 4 mặt tiền rộng 10m chữ L 5 ngủ

Nhà biệt thự chữ L tân cổ điển 250m2

Nhà cấp 4 mái thái tân cổ điển tại Long An

Nhà có sân vườn rộng 300m2 mái thái gam màu trắng

Biệt thự vườn chữ L rộng 300m2 đẳng cấp

Nhà vườn 280m2 hiện đại mái nhật chữ L

6. Báo giá thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ rẻ và uy tín

6.1 Báo giá thiết kế

Dưới đây là báo giá chi tiết theo phong cách kiến trúc của Angcovat:

6.2 Chi phí xây dựng

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng:

• Phần Móng: Diện tích móng được tính bằng 50% – 70% diện tích sàn tầng trệt
• Tầng Trệt và các Tầng Lầu: Toàn bộ diện tích sàn của tầng trệt được tính 100% diện tích.
• Phần Mái: Hệ số tính diện tích mái thay đổi tùy theo vật liệu và kết cấu:
  • Mái Tôn: Tính bằng 30% diện tích sàn mái.
  • Mái Ngói (Hệ vì kèo sắt): Tính bằng 50% diện tích sàn mái.
  • Mái Đổ Bê Tông rồi lợp ngói (Mái ngói BTCT): Tính từ 70% đến 100% diện tích sàn mái, tùy thuộc vào độ phức tạp của kết cấu.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện:

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mà gia chủ có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý và mức chi phí xây biệt thự chữ L 1 tầng phần thô.

• Nhân công hoàn thiện dao động từ 2.000.000 – 3.500.000 đồng /m2.
• Chi phí xây biệt thự trọn gói từ 000.000 – 7.000.000 đồng/m2.

7. Kết luận

Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ là một lựa chọn thông minh và thực tế cho các đại gia đình Việt Nam có quỹ đất rộng. Công trình giải quyết xuất sắc bài toán về không gian sống chung - riêng, tối ưu hóa điều kiện tự nhiên và mang lại sự linh hoạt trong sử dụng. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680 để được các KTS trực tiếp tư vấn và báo giá nhé!