Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG

Có thể nói trong giới kiến trúc thượng lưu thì phong cách tân cổ điển vẫn luôn giữ được giá trị lâu dài theo thời gian. Đây được coi là biểu tượng của sự đẳng cấp, sang trọng được chắt lọc từ những tinh hoa của nét đẹp Hy Lạp cổ đại và thổi vào đó một chút hiện đại. Có không ít chủ đầu tư tìm tới KTS Angcovat và đặt câu hỏi “Điều gì tạo nên sự hoàn hảo cho một công trình tân cổ điển?” Câu trả lời đều năm ờ mặt bằng biệt thự tân cổ điển. Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về thông tin mặt bằng của dạng công trình này cùng một số lưu ý quan trọng khi bắt tay thiết kế biệt thự đẹp và thi công, cùng đón đọc ngay nhé.

Tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự tân cổ điển

Xem thên:  Nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển

1. Lý do vì sao nhiều gia chủ yêu thích mặt bằng biệt thự tân cổ điển?

Trước khi đi sâu vào mặt bằng biệt thự tân cổ điển, chủ đầu tư cần hiểu được giá trị cốt lõi tạo ra sức hút của mẫu công trình này:

• Vẻ đẹp của sự đối xứng: Có thể nói bất kỳ ai cũng đều bị thu hút bởi sự cân bằng và hài hòa. Kiến trúc tân cổ điển luôn đảm bảo đầy đủ 2 yếu tố này. Từ hệ thống cửa chính, cửa sổ, cột, sảnh đều được sắp đặt đối xứng qua một trục trung tâm, tạo ra một tổng thể vững chãi, uy nghi và dễ chịu về mặt thị giác.
• Tinh xảo nhưng không rườm rà: Khác với phong cách cổ điển sở hữu các chi tiết hoa văn dày đặc, Tân cổ điển đã lược bỏ những yếu tố cầu kỳ. Từ đó chỉ còn giữ lại những đường nét tinh túy nhất. Phào chỉ, hoa văn trên tường, trần và cột được sử dụng một cách tiết chế, vừa đủ để tạo điểm nhấn sang trọng mà không gây cảm giác nặng nề.
• Sự sang trọng, vẻ đẹp trường tồn: Sử dụng các vật liệu cao cấp như đá cẩm thạch, gỗ tự nhiên, kim loại mạ vàng kết hợp với không gian cao, rộng và thoáng đãng. Các mẫu biệt thự tân cổ điển luôn toát lên một khí chất hoàng gia, khẳng định vị thế và đẳng cấp của người sở hữu.

Một số ưu điểm của kiến trúc tân cổ điển

2. Cách bố trí mặt bằng biệt thự tân cổ điển khoa học

Mặt bằng biệt thự tân cổ điển luôn là phần cốt lõi tạo nên sự khác biệt so với các phong cách kiến trúc khác. Dưới đây là gợi ý từ các KTS Angcovat có nhiều năm kinh nghiệm;

2.1. Tính đối xứng

Đây là nguyên tắc quan trọng nhất khi thiết kế mặt bằng biệt thự tân cổ điển. Một trục ảo sẽ được KTS xác định ngay từ ở vị trí cửa chính. Các không gian chức năng chính như phòng khách, phòng ăn sẽ được bố trí đối xứng hai bên trục này. Sự đối xứng không chỉ thể hiện ở mặt bằng tầng 1 mà còn được duy trì xuyên suốt lên các tầng trên, tạo ra sự thống nhất và hài hòa cho toàn bộ công trình.

2.2. Khu vực đại sảnh

Khi thiết kế mẫu biệt thự tân cổ điển thì sảnh không chỉ đơn giản là lối ra vào. Mà nó còn là không gian sang trọng, là bước đệm khi dẫn tới phòng khách để tiếp đón khách ghé thăm. Đại sảnh thưởng sẽ được bố trí với trần cao, thông tầng được trang trí xa hoa, lộng lấy với những chiếc đèn chùm pha lê, sàn lát đá cao cấp,..

Gợi ý cách bố trí mặt bằng tân cổ điển

2.3. Phân chia khu vực rõ ràng

Mặt bằng được chia làm các khu vực riêng biệt với vai trò rõ ràng:

• Khu vực chung: Bao gồm đại sảnh, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn,.. Đây là các không gian mang tính phô trương sự đẳng cấp của chủ đầu tư nên thường chiếm diện tích lớn ở tầng 1.
• Khu vực riêng: Gồm có các phòng ngủ, phòng làm việc hay phòng SHC. Thường sẽ được bố trí ở tần trên để đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư.
• Khu vực dịch vụ: Bao gồm bếp, phòng ăn phụ, nhà kho, giặt phơi,.. Các công năng này thường được bố trí ở khoảng sân sau, có lối đi riêng để không làm ảnh hưởng tới các công năng khác.

2.4. Di chuyển thuận tiện

Khu vực hành lang trong mặt bằng biệt thự tân cổ điển thường rộng rãi, thoáng đãng. Luồng di chuyển được thiết kế hợp lý, tránh các lối đi cắt ngang qua các không gian quan trọng như phòng khách.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ mái nhật trọn gói

3. Báo giá thiết kế mặt bằng biệt thự tân cổ điển rẻ và chất lượng

Ngay sau đây Angcovat xin gửi tới các chủ đầu tư mức giá thiết kế biệt thự:

 => Giá thiết kế mặt bằng biệt thự tân cổ điển sẽ rơi vào 120.000 VNĐ/m2.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

4. Gợi ý một số mẫu mặt bằng biệt thự tân cổ điển từ 1-3 tầng nổi bật 2025

Dưới đây là tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự tân cổ từ 1 tới 3 tầng mà Angcovat muốn chia sẻ tới bạn:

4.1. Mặt bằng biệt thự tân cổ điển 1 tầng

Mặt bằng biệt thự 1 tầng tân cổ điển

Công năng bao gồm: Sảnh chính 47.8m2; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Mặt bằng biệt thự 1 tầng tân cổ 150m2

Công năng gồm: sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ.

Mặt bằng biệt thự 1 tầng tân cổ có bể bơi

Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2.

Kiến trúc biệt thự đẳng cấp và bề thế

Công năng sử dụng: phòng khách bếp 40m2; phòng thờ 17m2; phòng ngủ 1: 16m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; phòng ngủ 3: 10m2; wc.

Mặt bằng biệt thự 1 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng. 

Kiến trúc mặt bằng biệt thự 1 tầng trên lô đất 500m2

Công năng: Phòng khách + bếp: 30m2; Phòng thờ: 13m2; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 13m2; Phòng ngủ 3: 18m2; WC1; WC2.

Xem ngay: Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

Mặt bằng 1 tầng tân cổ 2 sảnh

Công năng gồm:  sảnh chính: 7,2m2; phòng khách 38,5m2; phòng bếp và ăn 19,3m2; sảnh đệm: 9,2m2; sảnh phụ:5,5m2; phòng ngủ 1: 18m2; wc1: 5,3m2; phòng ngủ 2: 16,4m2; wc1: 4,2m2; phòng ngủ 3: 19,1m2; WC2: 4,5m2

Mặt bằng biệt thự 1 tầng tân cổ điển mặt tiền 17m

Thông số các phòng:  sảnh chính: 7,5m2; phòng khách 27m2; phòng bếp và ăn 19,1m2; phòng thờ 13m2; phòng ngủ 1: 16,6m2; wc1: 5,3m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,3m2; phòng ngủ 3: 17,8m2.

Không gian sống trong nhà biệt thự 1 tầng tân cổ

Thông số các phòng:  sảnh chính 7,3m2; sảnh trung tâm 14,6m2; phòng khách 21m2; phòng thờ 10,8m2; phòng ngủ 1: 13,5m2; wc1: 5,1m2; sảnh phụ 6,7m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 12,6m2 

Biệt thự 1 tầng tân cổ 14x12m

Công năng gồm: sảnh chính: 4m2; phòng khách: 25.4m2; phòng ăn: 13.1m2; phòng bếp: 10m2; phòng ngủ 1: 14.7m2; wc1: 7.5m2; phòng ngủ 2: 13.5m2; wc2: 5.3m2; phòng ngủ 3: 13.9m2; giặt phơi: 16m2

4.2. Mặt bằng biệt thự tân cổ điển 2 tầng

Mặt bằng nhà 2 tầng tân cổ điển sang trọng

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: Tiền sảnh 7,5m2; Phòng khách 40m2; sảnh phụ 7m2; sảnh trung tâm 18m2; phòng bếp ăn 252; wc1 4,6m2; wc2 3m2; phòng ngủ 1 21m2
• Tầng 2: sảnh thang 5,2m2; phòng ngủ 2 16m2; wc3 4,3m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thờ 11m2, phòng ngủ 4: 19m2; phòng thay đồ, wc4: 4,5m2; sân chơi 26m2.

Kiến trúc biệt thự tân cổ 2 tầng

Công năng gồm:

• Tầng 1: Phòng bếp ăn19.8m2, Phòng thờ và khách 26m2, KG thờ 10m2, sảnh chính 7.8m2, phòng ngủ 12.5m2, phòng ngủ 2 14m2
• Tầng 2: Phòng ngủ 5 18m2, KG HC 14.5m2, kho 9m2, phòng ngủ 12.5m2, sảnh tầng 3.5m2, phòng ngủ 14m2, sân chơi 19m2, phòng ngủ 4 14m2, wc 4m2.

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp: Mẫu biệt thự 150m2

Biệt thự 2 tầng 140m2 sang trọng đẳng cấp

• Tầng 1:  Phòng ngủ 13.9m2, wc 3.5m2, phòng khách 33.3m2, phòng ngủ 2 14m2, sảnh chính 8m2, bếp ăn 27.6m2.
• Tầng 2: Phòng ngủ 3 13.9m2, wc 3.5m2, phòng thò 19.2m2, sảnh tầng 15.4m2, ban công 5.8m2, wc 3.6m2, phòng ngủ 4 22m2.

Thiết kế mặt bằng biệt thự tân cổ 120m2

• Tầng 1: sảnh chính 33,6m2; phòng khách 29m2, sảnh phụ 13m2; sảnh trung tâm 20m2; Khu vực bếp ướt 10,5m2; Bếp khô 13 m2; phòng ăn 28m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 1: 16,5m2
• Tầng 2: phòng thờ 28,5m2; sân bonsai 29m2; phòng ngủ 2: 19m2; wc2: 4,4m2; phòng ngủ 3: 19m2; wc3: 4m2; phòng ngủ 4: 23m2; wc4: 4,5m2; sảnh chơi 33m2.

Nhà mái nhật 2 tầng mặt tiền 12m

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: phòng khách 38,5m2; phòng bếp ăn 11m2; wc1: 7,3m2; sảnh phụ 32,2m2
• Tầng 2: phòng ngủ đôi 2 giường: 17,35m2; phòng thờ 22,2m2; phòng ngủ 3: 10,3m2; wc: 7,5m2, sân phơi 2,97m2 sân chơi 7m2.

Mặt bằng nhà tân cổ 2 tầng sang trọng

Bao gồm:

• Tầng trệt:  sảnh chính 6,4m2; phòng khách 28,5m2; phòng ngủ 1: 15m2; wc1: 4m2; sảnh tầng 7m2
• Tầng lầu: sảnh tầng 10,4m2; phòng thờ 9m2; phòng ngủ 2: 15m2; wc2: 5,3m2; phòng ngủ 3: 16,6m2; ban công 2,5m2

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển mái thái

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: sảnh chính 8,8m2; phòng khách + phòng thờ 50m2; sảnh phụ 4,2m2; phòng bếp + ăn 22,5m2; phòn ngủ 1: 18,8m2; wc1: 4,1m2; phòng ngủ 2: 22,4m2; wc1: 4,3m2; 
• Tầng 2: thông tầng 24m2; sảnh tầng 9m2; phòng ngủ 3: 18,8m2; wc3: 4,1m2; sân chơi phơi 15,2m2; phòng ngủ 4: 25,2m2; ban công 9,1m2; phòng ngủ 5: 20,2m2; wc4: 4,3m2.

Nhà biệt thự đẳng cấp 2 tầng xa hoa

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: tiền sảnh 11,6m2; sảnh trung tâm 20m2; phòng khách 33,4m2; phòng thờ 31,5m2; sảnh thang 10,3m2; khu nhà ăn 33,8m2; Phòng ngủ 1: 32,6m2; phòng thay đồ 6,7m2; khu bếp 16,6m2; wc1: 7,2m2; wc2: 7,2m2
• Tầng 2: sảnh thang 8,3m2; Phòng sinh hoạt chung 27,3m2; ban công 4,7m2; thông tầng 10m2; phòng ngủ 2; 34m2; ban công 2,8m2; wc3: 11,5m2; khu giặt phơi 14,3m2; phòng ngủ 3: 27,5m2; ban công 2,8m2; wc 4: 4,6m2; phòng ngủ 4: 26,8m2; wc 5: 7m2

Biệt thự 2 tầng tân cổ xa hoa và tráng lệ

Công năng gồm:

• Tầng 1: Sảnh chính 2,8m2; phòng khách+ ăn 53,2m2; sảnh phụ 3m2; phòng bếp 14,2m2; phòng ngủ 1: 15m2; wc1: 3,5m2
• Tầng 2: Phòng thờ 13m2; ban công 3,2m2; phòng ngủ 2: 17,6m2; ban công 2,8m2; phòng SHC 21,6m2; phòng ngủ 3: 15,4m2; phòng ngủ 4: 15,1m2; ban công 2,8m2; wc2: 3,6m2.

Cùng khám phá: Biệt thự 12x12m

4.2. Mặt bằng biệt thự tân cổ điển 3 tầng

Nhà 3 tầng biệt thự tân cổ điển có gara

Công năng bao gồm:

• Tầng 1:  gara 30m2, bếp ăn 48m2, wc 4.7m2, phòng khách 35m2.
• Tầng 2:  Sân chơi 26.6m2, phòng ngủ 1 18m2, sảnh tầng 9.6m2, phòng ngủ 2 15.6m2, wc 2 4.5m2, wc 4.7m2, phòng ngủ 3 28m2.
• Tầng 3: Giặt phơi 14.8m2,  thay đồ 5.2m2, sảnh tầng 9.6m2, kho 4.7m2, phòng ngủ 4 16.8m2, phòng thờ 15.2m2, ban công 18m2, ban công 5.2m2.

Biệt thự 3 tầng 120m2 tân cổ điển

Công năng bao gồm:

• Tầng 1:  sân trước 10m2; tiền sảnh 8,5m2; sảnh trung tâm 15,5m2; phòng khách 20,5m2; phòng thờ  12,8m2; phòng ngủ 1: 14,5m2; wc1: 3,9m2; phòng bếp +ăn 14,5m2; wc2: 3m2; sân rửa 6m2.
• Tầng 2:   phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 14,5m2; wc3: 3,9m2; phòng ngủ 4: 17m2; ban công 2,5m2; kho 12,8m2; phòng SHC 18m2; wc4: 4,2m2
• Tầng 3: điện thờ 13,5m2; không gian lễ 36m2; sân chơi 18,5m2; sân phơi 10m2; lò đốt mã 2,4m2; wc5: 4,4m2   

Biệt thự tân cổ điển 3 tầng mặt tiền 10m

Công năng gồm:

• Lầu 1: Phòng bếp 10.3m2, phòng ăn 23m2, sảnh thang 10m2, wc 4.1m2, wc 6.4m2, phòng khách 22.5m2, phòng ngủ 14m2, tiền sảnh 6.5m2.
• Lầu 2: Phòng karaoke 20m2, phòng ngủ 4 13.6m2, sảnh tầng 10m2, wc 4.1m2, wc 5.2m2, phòng ngủ 3 14m, phòng ngủ 21.5m2, ban công 6m2.
• Lầu 3: Phòng gym 20m2, sân phơi 13.5m2, sảnh trung tâm 10m2, wc 3.1m2, phòng kho 1.2m2, phòng thờ 13.5m2, thư phòng 13.6m2.

Kiến trúc biệt thự 3 tầng đẳng cấp xa hoa

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: tiền sảnh 10m2; sảnh trung tâm 13m2; phòng khách 21,5m2; phòng ngủ 1: 24m2; phòng bếp 11m2; phòng ăn 26,6m2; phòng thờ 17,1m2; wc1: 4,3m2; wc2: 2,8m2
• Tầng 2: sảnh trung tâm 7,5m2; phòng ngủ 2: 20,8m2; wc3: 4,8m2; sân chơi 14m2; phòng ngủ 3: 16m2; wc4: 4,8m2; ban công: 5,8m2; phòng sinh hoạt chung 18,8m2; phòng ngủ 4: 18,8m2; wc5: 4,8m2; sân chơi 7,5m2; phòng giặt 8,8m2
• Tầng 3: sảnh trung tâm 7,5m2; phòng ngủ 5: 16m2; wc 6: 4,8m2; sân chời 15,8m2; sinh hoạt chung 16,3m2; phòng ngủ 6: 18,8m2; wc 7: 4,8m2; phòng giặt 8,8m2; sân chơi 7,5m2

Biệt thự 3 tầng 500m2 tân cổ điển

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: Tiền sảnh, Sảnh chính. Phòng khách, Phòng khách phụ, Phòng giúp việc, Phòng ăn, phòng bếp, 2 WC, phòng kho, khu vực bể bơi trong nhà
• Tầng 2: 5 phòng ngủ, thư viện + phòng làm việc, Ban công, 4 phòng WC
• Tầng 3: Phòng thờ, phòng thể thao, sảnh tầng, Sân trước, sân sau, không gian trống.

Biệt thự 3 tầng mái thái tân cổ điển đẳng cấp

Công năng gồm có:

• Tầng 1: Sảnh chính: 9.0m2; Gara: 17.0m2; Bếp: 15.5m2; Phòng khách: 30.0m2; Phòng ăn: 18.5m2; Phòng ngủ 1: 14.2m2; Phòng ngủ 2: 17.9m2; WC1: 2.8m2; Sảnh phụ: 4.0m2; WC1: 3.5m2;
• Tầng 2: Phòng sinh hoạt chung: 10.5m2; Phòng kế toán: 13.4m2; Phòng giám đốc: 12.0m2; Phòng ngủ 3: 14.0m2; Phòng ngủ 5: 14.2m2; WC3: 3m2; WC4: 4.2m2; Ban công phòng kế toán: 9.1m2; Ban công phòng ngủ 4: 1.4m2; Ban công phnfg ngủ 3: 1.5m2;
• Tầng 3: Phòng ngủ 7: 12.5m2; Phòng kho: 18.2m2; Phòng thờ: 14.0m2; Phòng sinh hoạt chung: 10.5m2; Sân chơi: 17.4m2; Sân phơi: 37.0m2.

5. Kết luận

Mặt bằng biệt thự tân cổ điển là sự tổng hòa của nghệ thuật, khoa học và phong cách sống. Trên đây là toàn bộ các mẫu mặt bằng được Angcovat tổng hợp lại và gửi tới bạn. Mong rằng qua các thông tin hữu ích trên, mỗi gia chủ sẽ có được cái nhìn tổng quan hơn cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Giữa dòng chảy kiến trúc, mẫu nhà tam hợp viện nổi bật như là thiết kế tượng trưng cho nét đẹp thuần Việt và tình cảm gắn bó với cội nguồn. Với hình dáng chữ U 3 phía khép kín, mẫu nhà tạo ra không gian sinh hoạt ấm cúng và gần gũi cho các thành viên. Việc quy hoạch mặt bằng nhà tam hợp viện không chỉ chú trọng đến công năng tiện nghi mà còn đòi hỏi sự hài hòa giữa phong thủy và thẩm mỹ. Hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết sau đây để tìm hiểu cách bố trí mặt bằng sao cho đẹp và hợp lý nhất! 

Trong quá trình chủ đầu tư Việt đi tìm tổ ấm cho gia đình nhỏ của mình thì việc có được một bản thiết kế đẹp đáp ứng đầy đủ về công năng sinh hoạt, vừa có thể gu thẩm mỹ tinh tế lại phù hợp với quỹ đất là ưu tiên hàng đầu. Theo đó mẫu Bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách kích thước 13x8m sẽ giúp bạn sớm hình dung rõ hơn về ngôi nhà mơ ước của mình trong tương lai. Đây không phải là các thông số ngẫu nhiên mà được KTS Angcovat đánh giá là “Tỷ lệ vàng” được đông đảo chủ đầu tư lựa chọn hiện nay. Cùng theo dõi kỹ hơn thông tin ngay trong bài viết sau nhé.

Kiến trúc bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách 13x8m

Xem thêm: Nhà biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ

1. Khái quát sơ qua về bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách kích thước 13x8m

Không phải ngẫu nhiên mà KTS Angcovat nói rằng các thông số như 2 tầng, 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, 1 phòng khách và kích thước 13x8m là một tỷ lệ vàng,... Nguyên nhân bởi:

• Kích thước 13x8m: Đây là diện tích vô cùng lý tưởng để xây dựng tổ ấm, không quá lớn cũng không quá nhỏ đủ vừa để gia chủ có thể bố trí phong cách hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển.
• Kiểu dáng chữ L: Một giải pháp tuyệt vời để có thể tối ưu hóa công năng và tạo ra một khoảng sân thông thoáng.
• Mái nhật: Xu hướng thời đại 2025 mang vẻ đẹp của sự thanh lịch, sang trọng và đẳng cấp có khả năng chống nắng mưa vượt trội.
• Công năng 2 tầng, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt cho một gia đình.

Một số ưu điểm của mẫu nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ 13x8m

2. Gợi ý cách bố trí bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách kích thước 13x8m

2.1. Gợi ý cách bố trí công năng

Thông tin về cách bố trí bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách kích thước 13x8m vẫn luôn được nhiều gia chủ tìm kiếm và đặt câu hỏi khi gọi điện tới Angcovat để nhờ tư vấn thiết kế nhà đẹp. Dưới đây là gợi ý cách bố trí từ KTS có 20 năm kinh nghiệm:

Khu vực tầng 1

Tầng 1 được ưu tiên cho không gian sinh hoạt chung với một phòng ngủ tiện lợi cho người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Cụ thể:

• Sảnh chính & Phòng khách: Từ sân vào là một sảnh đệm nhỏ, dẫn lối vào không gian phòng khách rộng rãi. Với kiểu dáng nhà chữ L thì phòng khách có thể có cửa sổ nhìn ra cả sân trước và sân trong, tạo nên một không gian cực kỳ thoáng đãng.
• Bếp và Phòng ăn: Được thiết kế theo không gian mở liên thông với phòng khách. Bàn ăn được đặt ở ngay trung tâm và được coi là yếu tố kết nối của cả gia đình. Bếp hình chữ I hoặc L áp sát tường, có cửa sổ lớn nhìn ra sân vừa giúp thoát mùi hiệu quả.
• Cầu thang: Đặt ở vị trí trung tâm thiết kế áp sát tường. Đây được coi là điểm nhấn kiến trúc và cũng là cách phân chia không gian khách - bếp.
• Phòng ngủ: Được bố trí ở cánh L, đây sẽ là không gian lý tưởng cho người lớn tuổi hoặc dùng làm phòng cho khách tới chơi.
• WC chung Tầng 1: Đặt kín đáo dưới gầm cầu thang hoặc cạnh phòng ngủ 01 để phục vụ chung cho cả tầng và khách đến chơi nhà.

Đừng bỏ qua:  Nhà biệt thự 2 tầng chữ L

Khu vực tầng 2

Tầng 2 là nơi dành cho không gian riêng tư.

• Phòng thờ: Được đặt ở vị trí trang trọng nhất hướng phía trước của ngôi nhà, có ban công riêng nhìn ra mặt tiền.
• Phòng ngủ Master: Là phòng ngủ chính được ưu tiên về diện tích và tầm nhìn. Phòng có ban công riêng và WC khép kín đầy đủ tiện nghi.
• Phòng ngủ nhỏ: Dành cho con cái với diện tích đủ rộng để bố trí đồ dùng cá nhân. Phòng có cửa sổ lớn để đón sáng và gió tự nhiên.
• WC chung: Phục vụ cho phòng ngủ nhỏ và nhu cầu chung của tầng.
• Khu vực giặt và sân phơi: Bố trí kín đáo ở phía sau, có thể kết hợp với ban công sau hoặc một logia nhỏ, đảm bảo thẩm mỹ cho mặt tiền chính.

2.2. Tham khảo một số mẫu bản vẽ nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ

Dưới đây là một số bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách mà chủ đầu tư có thể tham khảo.

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 3 ngủ 100m2

Nhà 2 tầng chữ L phong cách hiện đại 3 ngủ

Nhà chữ L 3 phòng ngủ mái Nhật sang trọng

Nhà 2 tầng chữ L tân cổ điển đẳng cấp gam màu trắng

Khám phá ngay: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mái nhật

Kiến trúc nhà chữ L 2 tầng mặt tiền rộng

Không gian sống đẳng cấp trong mẫu nhà chữ L 2 tầng 3 ngủ

3. Cách hóa giải yếu tố “Xấu” trong mẫu nhà chữ L 2 tầng

Trong phong thủy thì nhà chữ L thường gặp lỗi "khuyết góc" hoặc hình "dao phay". Tuy nhiên theo những gì KTS Angcovat đã tổng hợp lại thì sẽ có 3 cách để hóa giải điều này:

• Lấp đầy góc bị khuyến: Đây là cách tốt nhất thường được nhiều gia chủ sử dụng, Có thể đặt một trụ đèn cao, trồng một cây xanh tán tròn hoặc thiết kế hòn non bộ, đài phun nước. Những yếu tố này sẽ cân bằng lại năng lượng cho khu đất.
• Sử dụng gương: Treo một tấm gương lớn ở bức tường đối diện với góc khuyết để tạo ra ảo ảnh về một không gian đầy đặn.
• Bố trí công năng hợp lý: Tránh đặt phòng ngủ của người chủ gia đình hoặc bếp ở vị trí phần nhô ra sắc nhọn của chữ L.

4. Giới thiệu một số mẫu ngoại thất nhà 2 tầng 13x8m mái Nhật 3 phòng ngủ

Dưới đây là một số mẫu gợi ý về bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách 13x8m:

Nhà mái Nhật 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ đẹp

Nhà mái Nhật hiện đại chữ L có 3 phòng ngủ độc đáo

Kiến trúc nhà chữ L mái nhật 2 tầng 3 phòng ngủ

Thiết kế nhà chữ L hiện đại hệ mái nhật xanh 3 phòng ngủ

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà chữ l 2 tầng 80m2

Biệt thự 2 tầng chữ L mái Nhật có 3 phòng ngủ

Nhà chữ L 2 tầng mái nhật gam màu trắng sang trọng

Nhà chữ L 2 tầng sang trọng sử dụng hệ mái nhật

Biệt thự 2 tầng chữ L có bể bơi đẳng cấp

Kiến trúc nhà chữ L 2 tầng sang trọng phong cách hiện đại

 Công trình nhà chữ L trong khuôn viên rộng lớn

Tạo hình nhà chữ L 2 tầng mái Nhật độc đáo

Nhà chữ L 2 tầng mái Nhật có gara ngay ở trước mặt

Kiến trúc nhà chữ L mặt tiền rộng 13m

Kiến trúc nhà chữ L 2 tầng sử dụng hệ mái Nhật đẳng cấp

5. Kết luận

Bản vẽ thiết kế nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ 1 phòng khách kích thước 13x8m là một hình mẫu lý tưởng của nhiều gia chủ Việt. Nó không chỉ giải quyết bài toán sinh hoạt mà còn kiến tạo nên một không gian sống chan hòa với thiên nhiên. Hy vọng rằng qua bài viết chi tiết này, bạn đã có đủ thông tin và cảm hứng để bắt đầu hành trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Sở hữu một ngôi nhà vừa đẹp lại tiện nghi là điều mà nhiều gia đình hướng tới. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách xử lý không gian thông minh đặc biệt là đối với các mảnh đất nhỏ. Mẫu nhà 1 tầng chữ L 3 phòng ngủ 80m2 là lựa chọn tiêu biểu cho việc khai thác hiệu quả từng m2 đất nhờ hình dáng chữ L độc đáo, thiết kế vừa hỗ trợ trong việc tối ưu ánh sáng tự nhiên, đảm bảo tính thẩm mỹ lại giúp công năng được phân chia khoa học và hợp lý. Hãy theo dõi bài viết sau đây để cùng chúng tôi khám phá về mẫu nhà độc đáo này nhé! 

Mặt bằng nhà mái nhật chữ L hiện đang ngày càng được đông đảo gia chủ Việt yêu thích và mong muốn sở hữu. Không chỉ nổi bật với vẻ đẹp ngoại thất, kiểu dáng kiến trúc ấn tượng, tối ưu công năng, diện tích mà mẫu nhà này còn mang một tới trải nghiệm sống tuyệt vời trong một không gian đầy tiện nghi. Với hơn 20 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, Angcvoat tự tin gửi tới quý khách hàng các mẫu công trình đẹp trên khắp mọi miền đất nước. Sau đây là 12+ mẫu thiết kế nhà mái Nhật chữ L với vẻ đẹp sang trọng và nổi bật nhất 2025, cùng tham khảo nhé.

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng chữ L

Các mẫu mặt bằng nhà mái nhật chữ L nổi bật

1. Nguyên nhân vì sao các mẫu mặt bằng nhà mái nhật chữ L ngày càng được yêu thích?

Dưới đây là một vài ưu điểm đáng chú ý có trong các mẫu mặt bằng nhà mái nhật chữ L mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

1.1. Kiến trúc độc đáo từ hệ mái Nhật

Công trình sử dụng hệ mái Nhật với độ dốc nhẹ, các lớp mái xếp chồng lên nhau một cách duyên dáng tạo cảm giác thanh thoát. Bên cạnh đó việc kết hợp với hình khối chữ L vuông vức, tạo ra một sự cân bằng hoàn hảo giữa mềm mại và vững chãi. Ngôi nhà không chỉ đẹp ở mặt tiền chính mà còn có chiều sâu và sự hấp dẫn ở mọi góc nhìn.

1.2. Công năng được tối ưu hóa trên mặt bằng nhà mái nhật chữ L

Đây là ưu điểm lớn nhất của mặt bằng nhà mái nhật chữ L. Bố cục này cho phép KTS có thể dễ dàng thiết kế nhà đẹp và phân chia các không gian chức năng thành hai khối riêng biệt. Cụ thể:

• Khu vực sinh hoạt chung: Gồm phòng khách, bếp, phòng ăn. Các không gian này thường được đặt ở cánh chữ L ngắn, gần với sảnh chính.
• Khu vực sinh hoạt riêng tư: Gồm các phòng ngủ, phòng thờ, được đặt ở cánh L dài. Qua đó đảm bảo sự yên tĩnh và kín đáo.

Một số ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà mái Nhật chữ L

1.3. Tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên

Khác với các công trình nhà ống truyền thống, nhà chữ L sẽ có nhiều mặt tiếp xúc với sân vườn bên ngoài. Điều này cho phép gia chủ có thể bố trí nhiều cửa sổ ở các hướng khác nhau, giúp ánh sáng và gió trời có thể len lỏi vào mọi ngóc ngách, giảm thiểu sự bí bách và tiết kiệm năng lượng điện.

1.4. Dễ dàng bố trí tiểu cảnh sân vườn

Phần "khuyết góc" của hình chữ L tự động tạo ra một khoảng sân trong. Đây sẽ là một không gian tuyệt vười dành cho khu vườn nhỏ hoặc một hồ cá Koi xinh xắn. Hoặc cũng có thể là nơi gia đình có thể thư giãn, trồng cây, hoặc tổ chức các buổi tiệc BBQ ngoài trời.

1.5 Mặt bằng nhà mái nhật chữ L phù hợp với mọi diện tích đất

Nhà chữ L có thể tùy biến linh hoạt hơn để phục vụ hợp với các lô đất không thực sự vuông vắn. Đặc biệt là các lô đất thóp hậu hoặc có hình dáng tương đối phức tạp, giúp điều chỉnh lại thế đất một cách hài hòa và khéo léo.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế mẫu nhà cấp 4 chữ L 100m2 kích thước 14x9m 2 phòng ngủ đơn giản

2. Nguyên tắc cần chú ý khi bố trí mặt bằng nhà mái nhật chữ L.

Để thiết kế một mặt bằng hoàn hảo mỗi gia chủ cần phải tuân thủ đúng những nguyên tắc cốt lõi sau:

• Xác định từng khu vực: Thông thường ở vị trí cánh sẽ bố trí phòng khách và bếp nên được ưu tiên đặt ở hướg thông thoáng. Phần còn lại dùng để bố trí phòng ngủ có thể đặt ở hướng nhà không cần có quá nhiều nắng, từ đó đảm bảo không gian nghỉ ngơi luôn mát mẻ.
• Vị trí giao thoa giữa 2 khu vực: Giao điểm của hai cánh chữ L là vị trí quan trọng trong mặt bằng nhà mái nhật chữ L. Đây thường là nơi được KTS đặt phòng ăn hoặc cầu thang thông tầng.
• Tối ưu hóa di chuyển: Hạn chế tối đa việc để cho phần hành lang bị gợi cảm giác quá dài. Lối đi cần có sự ngắn gọn và có thể kết nối trực tiếp các khu vực chức năng với nhau.
• Chú trọng thông thủy: Bố trí hệ cửa sổ, cửa đi và giếng trời sao cho hợp lý để tạo ra sự đối lưu không khí tự nhiên. Nhờ vậy mà sẽ giúp nhà luôn thông thoáng.
• Hóa giải yếu tố phong thủy: Mặt bằng nhà chữ L đôi khi bị coi là khuyết góc. Chủ đầu tư có thể hóa giải yếu tố này qua các thông tin được KTS Angcovat chia sẻ trong nội dung tiếp theo.

Nguyên tắc cần chú ý trong thiết kế nhà chữ L mái Nhật

3. Cách hóa giải yếu tố “Xui” trong phong thủy của mặt bằng nhà mái nhật chữ L

Theo quen niệm của ông cha ta từ xa xưa thì mẫu nhà chữ L có thể ảnh hưởng không tốt tới các thành viên trong nhà. Tuy nhiên, không các vấn đề lo ngại này hoàn toàn có thể giải quyết bằng phương pháp kiến trúc và bày trí. KTS Angcovat xin phép đưa ra lời khuyên như sau:

Lấp đầy khu vực “Góc khuyến”: Đây được cho là cách đơn giản nhất và bạn có thể:

• Trồng một phần cây cao, có tán lá tròn.
• Đặt một trụ đèn cao có khả năng chiếu sáng tốt.
• Xây một đài phun nước hoặc bố trí thêm hòn non bộ,..

Hoặc gia chủ cũng có thể:

• Sử dụng gương: Treo một chiếc gương lên chính diện bức tường đối diện với góc khuyết đó để không gian tạo được cảm giác đầy đặn.
• Sử dụng ánh sáng: Dùng hàng rào hoặc bồn hoa để có thể tạo thành một phần đường viền ảo biến khu đất trở nên đầy đặn có hình vuông hoặc chữ nhật.

Hóa giải điềm xấu trong các mẫu nhà chữ L

4. Gợi ý một số mẫu mặt bằng nhà mái nhật chữ L tiêu biểu trong năm 2025

Dưới đây là bộ sưu tập mặt bằng nhà mái nhật chữ L từ 1 tầng tới 2 tầng mà gia chủ có thể tham khảo:

4.1. Mặt bằng nhà mái nhật chữ L 1 tầng

Thiết kế nhà 1 tầng mái nhật 120m2 hình chữ L

Thông số các phòng: sảnh hiên 9,4m2; Phòng khách bếp thờ: 52m2; phòng ngủ 1: 14,4m2; phòng ngủ 2: 15,2m2; wc1: 4,7m2; wc2: 4,7m2

Mặt bằng nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2

Công năng gồm: sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ.

Đừng bỏ qua: Mẫu thiết kế nhà cấp 4 hình chữ L diện tích 170m2

Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2chữ L

Công năng: Phòng khách + Phòng ăn 60m2, WC 3m2, Phòng ngủ 14.4m2, phòng ngủ 16.7m2, wc 4.3m2, wc 5.5m2, phòng ngủ 27.1m2.

 Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 100m2 chữ L

Thông số các phòng: sảnh chính: 5,5m2; tiền sảnh 8,3m2; phòng khách +thờ 22,6m2; phòng ngủ 1: 16,6m2; phòng ngủ 2: 13,6m2; wc: 4,4m2; phòng ngủ 3: 12,6m2; Phòng bếp + ăn tách riêng.

Công trình nhà chữ L 1 tầng đẳng cấp

Công năng bao gồm: Tầng 1: Sảnh bếp: 3.5m2, WC1: 2.8m2, Phòng ăn: 39.5m2, Sảnh bếp: 6.4m2, Sảnh trung tâm: 5.7m2, Phòng ngủ: 31.4m2, WC2: 4m2, Phòng bếp: 18.3m2.

4.2. Mặt bằng nhà mái nhật chữ L 2 tầng

Mẫu nhà chữ L 2 tầng 130m2 mái Nhật

Thông số công năng: 

• Tầng 1: Tiền sảnh 7.5m2, Phòng khách 21m2, Phòng thờ 10.5m2, Phòng bếp + ăn 17m2, Sảnh trung tâm 20.5m2, wc 4.35m2, Phòng ngủ 1 15.5m2.
• Tầng 2: Phòng ngủ 2 15.5m2, wc 4.35m2, Ban công 6m2, sảnh tầng 11m2, phòng ngủ 4 15m2, phòng ngủ 3 16.5m2, sân phơi 10.5m2.

Thiết kế nhà vuông 60m2 chữ L mái Nhật

Thông số công năng: 

• Tầng 1: Tiền sảnh 4m2; Sảnh phụ 3,1m2; Sân trước 12,2m2; Phòng khách 18,5m2; phòng bếp + ăn 14m2; WC1 5,5 m2. 
• Tầng 2: Sảnh tầng 3,5m2; phòng ngủ 1 17m2; phòng ngủ 2 15,5m2; WC 2 3,6m2; ban công 4m2.   

Cùng đón xem: Nhà biệt thự 2 tầng chữ L

Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật

Thông số công năng: 

• Tầng 1:  Phòng khách 21m2, phòng thờ 15.5 m2, phòng bếp + ăn 21.2 m2, wc 4.5m2, phòng ngủ 01 16.2m2.
• Tầng 2:  Phòng ngủ 02 16.2m2, phòng ngủ 03 21.2m2, phòng ngủ 04 16.5m2, wc 4.5m2, giặt phơi 14.5m2.

Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái nhật 120m2 hình chữ L

Diện tích nhà: 120m2/sàn

• Tầng 1: sảnh chính 6m2; phòng khách + bếp 44,4m2; wc1: 5m2; phòng ngủ 1: 18,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2
• Tầng 2: phòng thờ 23,6m2; ban công 1: 6,3m2; phòng ngủ 3: 18,3m2; ban công 2: 3,2m2; wc2: 5m2; phòng ngủ 4: 15,3m2; phòng ngủ 5: 20,1m2; ban công 3: 4m2.

Mặt bằng nhà mái nhật chữ L 2 tầng vuông vắn

 Thông số:

• Tầng 1: sảnh chính 7,7m2; phòng khách: 25m2; sảnh bếp 5m2; phòng bếp và ăn: 27,7m2; phòng ngủ 1: 10m2; wc1: 4,8m2
• Tầng 2: phòng ngủ 2: 10m2; phòng thờ: 12,6m2; phòng ngủ 3: 10,6m2; wc2: 4,8m2; phòng ngủ 4: 16,3m2; wc3: 4m2; ban công: 8,7m2

Nhà 2 tầng chữ L mái Nhật 75m2

Thông số công năng:

• Tầng 1: sảnh chính 3,6m2; phòng khách 20m2; phòng bếp ăn 10,2m2; wc1: 3,7m2; phòng ngủ 1: 14,1m2
• Tầng 2: phòng ngủ 2: 9m2; wc2: 4,4m2; phòng ngủ 3: 14m2; phòng thờ: 19m2; ban công: 3,6m2.

Nhà mái nhật chữ L 2 tầng tân cổ điển

Thông số công năng:

• Tầng 1: sảnh chính 9m2; phòng khách 30,2m2; sảnh trung tâm 11,5m2; sảnh phụ 4m2; phòng ăn 20m2; phòng ngủ 1: 19,8m2; WC1: 4,1m2
• Tầng 2: phòng ngủ 2: 18,2m2; WC2: 4,3m2; Ban công 1: 0,9m2; phòng ngủ 3: 22,5m2; ban công 1,6m2; WC3: 4,2m2; sảnh trung tâm 11,5m2; phòng thờ 12m2; phòng ngủ 4: 19m2; Ban công 3: 13,5m2.

Mẫu nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 9x13m

Công năng:

• Tầng 1: Sảnh chính: 8m2, phòng khách + phòng thờ: 24m2, Phòng bếp + Phòng ăn: 18m2, Phòng ngủ 1: 16.5m2, WC1: 6.6m2
• Tầng 2: Phòng ngủ 2: 14m2, Sân chơi + sân phơi: 24.5m2, Phòng ngủ 3: 17m2, Wc3: 4.6m2, Ban công: 3m, WC2: 6.6m2.

Nhà chữ L mái Nhật mặt tiền 12m

Công năng bao gồm:

• Tầng 1: sân trước 45m2, tiền sảnh 8m2; phòng khách 22,5m2; phòng thờ 14m2; phòng bếp ăn 16,5m2; phòng ngủ 1: 16,3m2; wc1 4,5m2
• Tầng 2:  sảnh tầng 5,7m2; phòng ngủ 2: 16,3m2; wc2: 4,5m2; phòng ngủ 3: 16,8m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc3: 4,3m2; sân chơi 13m2; sân phơi 14m2

5. Chi phí thiết kế nhà chữ L mái Nhật giá rẻ

Ngay sau đây Angcovat xin gửi tới các chủ đầu tư mức giá thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

6. Kết luận

Mặt bằng nhà mái Nhật chữ L không chỉ là một xu hướng kiến trúc mà còn là một minh chứng cho một không gian sống đẳng cấp, đáp ứng được mọi tiêu chí của chủ đầu tư. Với sự linh hoạt trong công năng, vẻ đẹp thẩm mỹ vượt thời gian và khả năng kết nối con người với thiên nhiên, đây chắc chắn là một lựa chọn đầu tư xứng đáng cho tổ ấm của bạn. Hy vọng rằng qua bài viết chi tiết này, bạn đã có đủ thông tin và cảm hứng để bắt đầu hành trình kiến tạo ngôi nhà mơ ước của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Mẫu nhà ngang 8m sâu 9m vẫn luôn là sự lựa chọn lý tưởng và được đông đảo chủ đầu tư Việt săn đón. Với lợi thế về mặt tiền rộng đến 9 mét, mẫu nhà này giúp bạn có thể lựa chọn nhiều loại phong cách, từ cổ điển đến hiện đại. Từ đó tạo nên một vẻ đẹp ngoại thất ấn tượng. Không dừng lại ở đó mà việc bố trí không gian bên trong cũng trở nên thông thoáng và hợp lý, mang lại sự tiện nghi và thuận lợi tối đa trong sinh hoạt cho mọi thành viên. Nếu bạn cũng đang trong quá trình tìm kiếm ý tưởng cho không gian sống của mình, đừng bỏ qua các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m đẹp và tiện nghi nhất cho năm 2025. Tất cả đều được Angcovat tổng hợp trong bài viết sau, theo dõi ngay nhé.

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m đa dạng kiến trúc

1.Tìm hiểu ưu và nhược điểm của thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

Có thể nói quỹ đất 8x9m là một bài toán tương đối thú vị với các KTS Angcovat. Sau đây là những phân tích rõ nhất về ưu và nhược điểm của mẫu nhà mà chủ đầu tư lựa chọn:

1.1. Ưu điểm của thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

• Mặt tiền rộng: 8m là con số khá tuyệt vời giúp ngôi nhà của bạn thoát ra khỏi hình dáng mẫu nhà ống thông thường. Qua đó KTS và gia chủ có khả năng làm việc với nhau và cho ra mắt nhiều mẫu thiết kế mặt tiền ấn tượng, đa dạng phong cách từ hiện đại, tân cổ điển đến tối giản.
• Bố trí hệ thống thông gió và ánh sáng đơn giản: Với mặt tiền rộng, việc bố trí hệ thống cửa sổ hay ban công trở nên đơn giản hơn, Nhờ vậy mà giúp không gian bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành.
• Công năng bố trí linh hoạt theo mong muốn gia chủ: Chiều ngang 8m cho phép phân chia các phòng chức năng một cách thoải mái. Bạn có thể dễ dàng bố trí gara ô tô bên cạnh lối đi chính, hoặc sắp xếp phòng khách và bếp ăn song song mà vẫn đảm bảo sự rộng rãi.
• Mang tới cảm giác bề thế: Một ngôi nhà có chiều ngang rộng luôn tạo cảm giác vững chãi, bề thế hơn so với các ngôi nhà có cùng diện tích nhưng mặt tiền hẹp.

Ưu điểm nổi bật của mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 80m2 3 phòng ngủ

1.2. Chú ý 2 nhược điểm có trong thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

• Chiều sâu hạn chế: Mặt tiền 8m nhưng chiều sâu chỉ có 9m khiến cho việc sắp xếp các không gian chức năng theo chiều dọc cần được tính toán kỹ càng.
• Dễ tạo ra các không gian bí: Nếu không có giải pháp giếng trời hoặc sân sau, các khu vực ở giữa nhà có thể bị bí và thiếu sáng.

2. Tham khảo một số bản vẽ công năng thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

2.1. Ý tưởng của KTS Angcovat về công năng mẫu nhà 8x9m

Sau đây là gợi ý mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

A. Khu vực tầng 1

Chia mặt bằng theo chiều ngang thành 2 khối. Một bên dành cho gara ô tô và bên còn lại dành cho không gian sống.

• Gara: Thiết kế bên 1 khối nhà.
• Phòng khách: Bố trí ngay sau cửa chính, liên thông với khu vực bếp.
• Cầu thang và Giếng trời: Đặt ở giữa nhà, ngăn cách tương đối giữa phòng khách và bếp ăn.
• Bếp và Bàn ăn: Nằm ở phía sau, có cửa mở ra sân sau nhỏ để thoát mùi và lấy sáng.
• WC chung: Đặt gọn gàng dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.
• Sân sau: Dùng làm khu vực giặt phơi, đặt cục nóng điều hòa và trồng cây xanh.

B.  Khu vực tầng 2

• Phòng ngủ Master: Đặt ở phía trước nhà, có ban công riêng để nhìn được view trước mặt tiền.
• Phòng ngủ 2 & 3: Đặt ở phía sau nhà, lấy sáng từ sân sau và giếng trời.
• WC chung: Dành cho 2 phòng ngủ nhỏ.
• Sảnh cầu thang / Phòng sinh hoạt chung: Khoảng không gian trống ở khu vực cầu thang có thể đặt một bộ sofa nhỏ hoặc bàn làm việc.

2.2. Tham khảo 2 mẫu bản vẽ công năng

Đối với quỹ đất 8x9m thì Angcovat xin gửi tới bạn 2 mẫu công năng phổ biến:

Bản vẽ công năng nhà 2 tầng 8x9m

• Tầng 1: Gara, phòng khách, phòng bếp, toilet và cầu thang.
• Tầng 2: 2 phòng ngủ, wc và SHC.

Công năng nhà 2 tầng 1 lửng mặt tiền 8m

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m này có bố trí công năng tương đối đặc biệt.Việc bố trí thêm tầng lửng giúp công trình có đến 4 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình đông người.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật

3. Nguyên tắc quan trọng khi thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

Trong quá trình thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m thì chủ đầu tư cũng cần phải lưu ý:

3.1. Yếu tố ánh sáng và sự thông thoáng

Giải pháp hiệu quả nhất là thiết kế một giếng trời ở khu vực trung tâm nhà, nhiều gia chủ Việt thường chọn cạnh cầu thang. Giếng trời không chỉ cung cấp ánh sáng cho các tầng mà còn đóng vai trò giúp ngôi nhà luôn mát mẻ. Ngoài ra còn cần tận dụng thêm độ hiệu quả tối đa của phần mặt tiền bằng hệ cửa kính lớn, ban công và logia.

3.2. Kiến trúc thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m

Với mặt tiền 8m như đã chia sẻ, gia chủ có nhiều lựa chọn:

• Phong cách Hiện đại: Phổ biến nhất hiện nay thường sẽ tập trung vào các hình khối vuông vức, đường nét tối giản. Bên cạnh đó là sử dụng các loại vật liệu thông dụng như kính, thép, bê tông. Phong cách này mang lại vẻ đẹp trẻ trung, năng động và tối ưu chi phí cho gia chủ.
• Phong cách Tân cổ điển: Dành cho những ai yêu thích cảm giác sang trọng, tinh tế.
• Phong cách cổ điển: Mang đậm dấu ấn của sự cổ kính với các hoa văn cầu kỳ, thể hiện sự đẳng cấp của chủ đầu tư.

Một vài nguyên tắc cần chú ý khi thiết kế nhà 8x9m

3.3. Tập trung bố trí công năng liền mạch

Cần xác định rõ trục giao thông chính và phân chia các khu vực chức năng một cách hợp lý. Cầu thang nên được đặt ở vị trí gọn gàng, không chiếm quá nhiều diện tích và thuận tiện cho việc di chuyển. Không gian sinh hoạt chung (phòng khách - bếp - ăn) thường được thiết kế theo dạng không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi và tăng tính kết nối giữa các thành viên.

4. Chia sẻ báo giá thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m mới nhất

Ngay sau đây Angcovat xin gửi tới các chủ đầu tư mức giá thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

5. Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m đẹp nhất 2025

Sau đây là  một số mẫu công trình nhà mặt tiền 8m có chiều sâu 9m mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

Kiến trúc nhà 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Có thể bạn quan tâm: Nhà 2 tầng 100m2

Không gian sống tối giản nhà 3 tầng

Kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại có sân vườn

Nhà 2 tầng nhỏ gọn mái Nhật có sân vườn rộng

Nhà 2 tầng tân cổ điển gam màu trắng

Nhà 2 tầng mái Nhật mặt tiền 8m

Kiến trúc nhà 2 tầng tân cổ điển rộng rãi

Xem thêm: Nhà biệt thự 3 tầng giá rẻ

Không gian sống đẳng cấp trong nhà hiện đại 3 tầng

Nhà 2 tầng sang trọng mái thái 8x9m

Thiết kế nhà vuông tiết kiệm chi phí xây dựng

Nhà vườn 1 tầng mái Nhật mặt tiền 8m

Kiến trúc nhà 3 tầng mái Nhật đẳng cấp

Tạo hình nhà 2 tầng độc đáo mái chéo

Kiến trúc nhà 2 tầng có hệ mái khuyết thú vị

Nhà vườn mái Nhật gam màu xám đẳng cấp

6. Kết luận

Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 9m là một không gian sống đáng mơ ước của nhiều chủ đầu tư Việt. Với lợi thế mặt tiền rộng, đáp ứng đầy đủ sự thông thoáng và khả năng thích ứng nhiều lối kiến trúc thì đây chắc chắn là mẫu nhà sẽ tiếp tục dẫn đầu xu hướng trong nhiều năm tới. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế nhà đẹp hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua: 0988.030.680