Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG

Theo thông số được cập nhật mới nhất 2026, lượng người tìm kiếm từ khóa xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 ngày càng nhiều cho thấy xu hướng xây dựng của các gia đình trẻ hiện nay. Với kết cấu 2 tầng, mẫu nhà không chỉ linh hoạt trong thiết kế mà còn mở ra không gian sinh hoạt rộng rãi và khoa học, đồng thời tối ưu chi phí xây dựng phù hợp cả thành thị và nông thôn. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 giá bao nhiêu? Hãy cùng chung tôi giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây nhé. 

Có thể nói hiện nay xu hướng kiến trúc tại thị trường Việt đa phần thiên về phong cách hiện đại. Bắt đầu có sự chuyển dịch dần từ những ngôi nhà cao tầng chật trội về không gian xanh, thoáng đãng đang ngày càng được nhiều gia chủ yêu thích. Cũng bởi vậy mà từ khóa “Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ” hiện đang được tìm kiếm hàng đầu bởi các gia đình đa thế hệ. Không chi tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang tới sự gắn kết cho các thành viên bởi việc sinh hoạt diễn ra chung trên một mặt sàn. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin về giải pháp bố trí mặt bằng, cùng đón đọc ngay nhé.

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 3 phòng ngủ

1. Lý do vì sao nhiều chủ đầu tư yêu thích xây nhà cấp 4 3 ngủ?

Trước khi đi sâu hơn vào việc tìm hiểu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ thì bạn cần nắm rõ được từng yếu tố lợi thế của loại công trình này:

1.1 Sự tối ưu trong không gian

Không giống với các mẫu nhà phố cao tầng, nhà cấp 4 bỏ qua gần như 100% sự năng cách của cầu thang. Mọi sinh hoạt từ phòng khách tới bếp và phòng ăn đều được thiết kế mở trên 1 mặt sàn. Đây là điều đặc biệt quan trọng mà các gia chủ muốn gắn kết tình yêu thương giữa các thành viên hay hướng tới.

1.2 Đa dạng về lối kiến trúc

Từ mái Thái sang trọng tới mái Nhật lịch sự hay mái Bằng hiện đại đều có thể sử dụng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ. Với quỹ đất nông thông rộng thì bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm cả sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá,…

1.3 Tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

So với các công trình nhà phố, biệt thự, nhà cao tầng thì kết cấu của những căn nhà cấp 4 có phần đơn giản hơn. Từ đó giảm tải trọng và chi phí vật liệu. Thời gian thi công cũng trung bình từ 2.5 tới 4 tháng, giúp gia chủ nhanh chóng có thể vào ở.

Nguyên nhân vì sao nhiều gia chủ yêu thích nhà cấp 4 3 ngủ

2. Báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:

• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích dưới 120m2 (<120m2): 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2: 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2: 25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết.

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá thêm: Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

3. Gợi ý cách bố trí bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Nhiều chủ đầu tư tới Angcovat và bày tỏ muốn thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ theo nhiều diện tích khác nhau. Theo đó sau đây chúng tôi sẽ chia theo diện tích từng mặt tiền để bạn có thể dễ hình dung:

Lưu ý: Đối với các mẫu nhà cấp mà có chiều dài sâu thì cần đặt giếng trời ở chính giữa hoặc sân sau để lấy sáng. Có thể cân nhắc cả việc đẩy thêm một gác lửng để bố trí 1-2 phòng ngủ lên trên, từ đó giải phóng toàn bộ không gian tầng 1.

Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho mẫu nhà cấp 4 3 ngủ

4. Gợi ý các mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Sau đây là một số mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ được Angcovat tổng hợp lại được thiết kế khoa học.

4.1. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2 mái thái hiện đại đẹp 

Thông số công năng:  hiên sảnh 11m2; tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 23,5m2; phòng thờ 4,1m2; phòng bếp ăn 19,5m2; sảnh phụ 8m2; phòng ngủ 1:L 18,8m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 15m2

Kiến trúc nhà 1 tầng 3 ngủ 160m2 mặt tiền 20m

Công năng sử dụng: sảnh chính 9,5m2; phòng khách 27m2; sảnh phụ 8m2; phòng bếp ăn 23m2; phòng ngủ 1: 16m2; phòng ngủ 2: 16,5m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thay đồ 8m2; wc1: 4,3m2; wc2: 8m2.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 160m2 1 tầng 3 phòng ngủ 

Thông số diện tích: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 17m2, Phòng thờ: 17m2, Phòng trưng bày: 17m2, Phòng ngủ 1: 17.5m2, Phòng ngủ 2: 16.5m2, Phòng ngủ 3: 12m2, Phòng bếp: 12m2, Phòng ăn: 21m2, Sảnh phụ 4m2.

Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

Có thể bạn quan tâm:  Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Công năng: phòng khách 20,5m2; phòng thờ 14,5m2; phòng ăn 17,1m2; phòng ngủ 1 12,7m2; wc1 3,5m2; phòng ngủ 2 14,6m2; phòng ngủ 3 12m2; wc2 4,7m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ mái Nhật

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 150m2 3 phòng ngủ

Thông số công năng: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Thông số công năng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2. Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ hiện đại mái bằng

Mẫu nhà vườn 180m2 mái bằng hiện đại

Công năng sử dụng: Tầng 1: Phòng ăn + Bếp 28m2, Ngủ 3 22m2, Phòng khách 38m2, Ngủ 1 18m2, Ngủ 2 18m2

Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 1 tầng

Công năng sử dụng: Phòng khách + bếp: 46m2; Hành lang; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 12m2; Phòng ngủ 3: 12m2; WC1: 4.5m2; WC2: 4.5m2.

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng 14x14m2

Công năng sử dụng: Tiền sảnh 7.8m2, sảnh phòng ngủ 8.8m2, sảnh bếp 7.8m2, phòng ngủ 3 17.7m2, phòng khách 44m2, phòng ăn 17.7m2, phòng ngủ 2 17.7m2, phòng ngủ 1 17.7m2.

Cùng đón đọc: Thiết kế nhà vườn 1 tầng 200m2

4.4. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ mái thái

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 120m2 mái thái trên đất méo

Công năng sử dụng: Sảnh chính: 7.8m2; Phòng khách + Thờ: 30m2; Phòng bếp ăn: 19m2; Phòng ngủ 01: 13.2m2; Phòng ngủ 02: 13.2m2; Phòng ngủ 03: 13.2m2; WC1: 6.3m2; WC2: 2.8m2; Giặt phơi: 4.5m2.

 Mẫu nhà nông thôn 3 phòng ngủ 120m2

Công năng sử dụng: Sảnh chính 7.2m2, Phòng khách 22.7m2, Phòng thờ: 8.5m2, Sảnh trung tâm: 8.1m2, , Phòng ngủ 1: 11.5m2, WC1: 3.3m2, Phòng bếp ăn: 21.2m2, Phòng giặt phơi: 2.7m2, WC2: 3.3m2, Phòng ngủ 2: 11.2m2. Phòng ngủ 3: 11.5m2.

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng ngang 17m 

Thông số các phòng:  sảnh chính: 7,5m2; phòng khách 27m2; phòng bếp và ăn 19,1m2; phòng thờ 13m2; phòng ngủ 1: 16,6m2; wc1: 5,3m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,3m2; phòng ngủ 3: 17,8m2 

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 10x15m 3 phòng ngủ mái thái

Thông số các phòng: sảnh chính: 6m2; phòng khách: 30m2; phòng thờ: 13m2; sảnh phụ: 5m2; phòng ngủ 1: 13m2; phòng ngủ 2: 12.5m2; phòng ngủ 3: 13m2; wc1: 5m2; wc2: 3.8m2; phòng tắm: 4.1m2; bếp ăn: 16.5m2.

Thiết kế mẫu nhà mái thái 1 tầng 200m2 3 phòng ngủ 

Thông số các phòng: Phòng khách 32m2; phòng ngủ 1 18m2; wc1 5m2; không gian pha chế 17,8m2; phòng thờ 19m2; phòng ngủ 2 17,4m2; phòng ngủ 3 14,1m2; wc 2 4m2; Khu vực phòng bếp và ăn 30,5m2

5. Tiêu chuẩn vàng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là kích thước tiêu chuẩn mà chủ đầu tư cần chú ý để có được bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chuẩn khoa học:

Tiêu chuân vàng trong thiết kế nhà cấp 4 3 ngủ

6. Những yếu tố cần chú ý khi thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Trong quá trình thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chủ đầu tư cần chú ý:

• Bố trí hành lang: Nên biến hành lang thành không gian mở hoặc rút ngắn lại.
• Cửa phòng ngủ: Không nên đặt cửa phòng ngủ đối diện nhau, trong phong thủy điều này gây ra sự xung khắc, cãi vã.
• WC đặt giữa tâm nhà: Đây là đại kỵ phong thủy, WC nên đặt ở góc khuất, cuối hướng gió.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Trong bố trí nhà ống 3 phòng ngủ liên tiếp, phòng ở giữa thường bị bí. Cần xử lý bằng giếng trời hoặc cửa sổ lấy sáng từ hành lang..

Lưu ý trong quá trình bố trí công năng bẳn vẽ nhà cấp 4 3 ngủ

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này, khách hàng sẽ có thêm cho mình cái nhìn tổng quan về cách bố trí công năng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Nhà vườn 5 tỷ không đơn giản là một nơi để ở mà còn là công trình thể hiện vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Đây sẽ là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời, tách biệt khỏi sự ồn ào của thành phố. Với ngân sách khoảng 5 tỷ thì chủ đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một cơ ngơi có vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, cùng hệ thống sân vườn tiểu cảnh đẹp mắt. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về những phương án phù hợp và bảng báo giá thi công mới nhất năm 2026.

1. 5 tỷ có đủ để xây dựng các mẫu công trình nhà vườn đẳng cấp?

Có thể nói 5 tỷ là con số lý tưởng để chủ đầu tư xây dựng nhà vườn. Với số tiền này thì KTS không bị bó buộc bởi các vật liệu rẻ tiền hay phải thiết kế theo các mẫu nhà có sẵn.

• Quy mô có thể xây dựng: Biệt thự có thể xây dựng từ 130m2 – 300m2. Điều này còn phụ thuộc vào số tầng gia chủ mong muốn.
• Chất lượng vật liệu: Sử dụng các gói vật liệu cao cấp, đá nhập khẩu, hệ thống nhôm kính cao cấp, thiết bị vệ sinh,..
• Cảnh quan: Ngân sách 5 tỷ còn giúp chủ đầu tư có thể bỏ ra 1 phần để thiết kế cảnh quan, sân vườn tiểu cảnh,..

Lưu ý: Nhà vườn 5 tỷ có thể phân chia ra 2 khoản, 1 nửa từ 3-4 tỷ cho việc xây dựng và hoàn thiện và phần còn lại là cho nội thất và sân vườn tiểu cảnh.

Chi phí 5 tỷ phù hợp để xây dựng các mẫu nhà vườn

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

2. Báo giá thiết kế nhà vườn 5 tỷ tại Angcovat

Mặc dù chi phí thiết kế nhà vườn có thể lên tới 5 tỷ nhưng 1 bộ hồ sơ thiết kế - Yếu tố chính quyết định sự thành công của quá trình xây dựng tại Angcovat lại có báo giá cực kỳ hợp lý. Cụ thể:

Đối với thiết kế nhà vườn 1 tầng Hiện đại: Đơn giá thiết kế trọn gói

Chi phí Thiết kế nhà vườn 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối vơi thiết kế nhà nhà vườn > 2 tầng:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Chia sẻ báo giá thiết kế nhà vườn 5 tỷ tại Angcovat

3. Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho các mẫu nhà vườn 5 tỷ.

Tùy theo diện tích mà chủ đầu tư muốn xây dựng, ngay sau đây Angcovat sẽ đưa ra gợi ý cách bố trí công năng cho 2 mẫu nhà 1 tầng và 2 tầng.

Cách bố trí công năng nhà 5 tỷ theo 2 phương án 1 tầng và 2 tầng

Khám phá thêm: Nhà vườn 130m2

4. Bóc tách chi phí xây dựng nhà vườn 5 tỷ

Với tổng ngân sách khoảng 5 tỷ thì các KTS Angcovat sẽ giúp gia chủ phân chia từng hạng mục như sau:

• Xây dựng thô + hoàn thiện: 3 – 3.5 tỷ.
• Nội thất trong nhà: 1 tỷ.
• Sân vườn cổng rào và các chi phí khác:500 triệu – 1 tỷ.

Tham khảo bảng giá:

Phần còn lại sẽ là chi phí:

• Chi phí sân vườn và cổng rào khoảng: 500 – 600 triệu VNĐ.
• Chi phí dự phòng phát sinh: 200 – 500 triệu VNĐ.

5. Chia sẻ một số mẫu nhà vườn 5 tỷ đẹp mê lòng người 1 – 2 tầng

Sẽ có 2 phong cách kiến trúc thường được chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng nhà vườn là hiện đại và tân cổ điển. Cụ thể:

Biệt thự vườn 1 tầng sử dụng hệ mái Nhật xanh đẹp mắt

Nhà vườn 3 tầng mái bằng có đẳng cấp xa hoa

Kiến trúc hiện đại nhà vườn 3 tầng mái nhật

Nhà hiện đại 3 tầng mái bằng 5 tỷ

Xem ngay: Mẫu thiết kế biệt thự 300m2

Nhà vườn gam màu trắng hiện đại mái thái

Lối kiến trúc hiện đại trong căn nhà vườn ở Hưng Yên

Biệt thự vườn 3 tầng hiện đại có gu độc đáo

Nhà vườn đẹp mái Nhật gam màu trắng

Phong cách nhà vườn 2 tầng đăng cấp tại Hưng Yên

Nhà vườn 2 tầng 250m2 đẳng cấp ở Thái Nguyên

Biệt thự 2 tầng có sân vườn rộng đẳng cấp

Nhà vườn 5 tỷ 2 tầng mái bằng

Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà tứ hợp viện hiện đại 2 tầng

Kiến trúc nhà vườn tân cổ điển xa hoa

Kiến trúc nhà vườn 2 tầng phong cách Châu Âu

Biệt thự vườn 2 tâng tân cổ điển gam màu trắng

Kiến trúc nhà vườn 2 tầng mái Nhật Châu Âu sang trọng

Nhà vườn 1 tầng đẹp mê lòng người

Nhà vườn 1 tầng sang trọng hiện đại ở Mai Châu

Nhà vườn 1 tầng sang trọng đẳng cấp có sân vườn rộng

Nhà vườn 2 tầng mái Nhật 300m2 có lối đi vào đẹp

Biệt thự vườn 2 tầng mái bằng sử dụng hệ thống cửa kính đẹp mắt

Kiến trúc nhà vườn 3 tầng có bể bơi sang trọng

Nhà vườn 2 tầng ở Đà Lạt đẹp mắt

Biệt thự 3 tầng mái Thái sang trọng 200m2

Không gian sống xa hoa tráng lệ trong nhà vườn 3 tầng

Công trình nhà tân cổ điển 3 tầng có gara riêng

Kiến trúc nhà vườn 3 tầng tân cổ điên gam màu trắng đẳng cấp

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu nhà vườn 5 tỷ mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ sớm có thêm cho mình ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình. Nếu muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín, có tâm thì hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680.

Đối với những gia đình có đông thành viên cùng sinh sống, việc sở hữu một không gian ở tiện nghi, rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng luôn là ưu tiên hàng đầu. Giữa nhiều lựa chọn thiết kế hiện nay, mẫu nhà 4 phòng ngủ 2 tầng được đánh giá là giải pháp tối ưu khi vừa đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ sang trọng, vừa tổ chức công năng khoa học, đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt và tính riêng tư cho từng thành viên. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mẫu nhà này và tham khảo thêm những phương án thiết kế phù hợp cho tổ ấm tương lai của bạn nhé! 

Hiện nay quỹ đất 10x20m được cho là tỷ lệ vàng trong việc xây dựng kiến trúc Việt. Mặt tiền rộng 10m và chiều sâu 20m có thể giúp gia chủ xây dựng được các căn biệt thự phố hoặc nhà ống sang trọng. Việc thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m không chỉ đơn giản đáp ứng không gian sống cho gia đình 3 thế hệ mà còn khẳng định đẳng cấp của chủ đầu tư. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về công trình, mặt bằng công năng và dự toán chi phí để bất kỳ ai cũng có cái nhìn tổng quan trước khi bắt tay vào thi công.

Xem thêm: Bộ sưu tập mẫu biệt thự 3 tầng 

1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m có ưu điểm gì?

Tổng diện tích 3 sàn có thể lên tới khoảng 500 – 600m2. Qua đó công trình sở hữu nhiều lợi thế:

• Không gian thông thoáng: Với mặt tiền 10m thì chủ đầu tư có thể thỏa thích bố trí các ô cửa sổ, ban công giúp lấy sáng và đón gió trời tốt hơn hẳn so với các mẫu nhà phố hẹp.
• Đa dạng phong cách: Diện tích này khá phù hợp với lối kiến trúc hiện đại và tân cổ điển.
• Tối ưu toàn bộ công năng: Dễ dàng bố trí thêm các khu vực tiện ích bao gồm phòng gym, sân vườn, tiểu cảnh,..

Ưu điểm đáng chú ý có ở mẫu nhà 3 tầng 10x20m

2. Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng trên đất 10x20m

2.1 Báo giá thiết kế

Hiện nay Angcovat đang áp dụng báo giá cho các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m như sau:

• Thiết kế theo phong cách hiện đại” 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng

2.2 Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 10x20m

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như địa chất, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng. Cụ thể:

Lúc này tổng diện tích xây dựng công trình:

• Móng (Móng cọc/Móng băng): Tính khoảng 30% - 50% diện tích sàn.
• Tầng 1, 2, 3: 100% diện tích.
• Mái (Mái bê tông/Mái thái): Tính 50% - 70% diện tích sàn.

Như vậy chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng nhà trên quỹ đất 10x20m là:

• Móng: 200 x 50m2 = 100m2.
• Diện tích 3 mặt sàn: 3 x 200 = 600m2.
• Diện tích mái: 200 x 50% = 100m2.
• Tổng diện tích xây dựng: 800m2.

Hiện nay đơn giá trên thị trường sẽ có 2 gói:

• Gói xây thô: 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ.
• Gói chìa kháo trao tay: 6.000.000 VNĐ – 9.000.000 VNĐ.

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng gói chìa khóa trao tay với chi phí khoảng 7.000.000 VNĐ/m2 thì tổng phí xây dựng = 800 x 7.000.000 VNĐ = 5.600.000 VNĐ.

Lưu ý rằng báo giá trên đây đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được tư vấn chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Angcovat.

3. Gợi ý 2 phương án thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Với quỹ đất 10x20m thì chủ đầu tư có thể lựa chọn việc xây dựng full diện tích đất hoặc để lại một khoảng để làm gara. Sau đây KTS Angcovat sẽ cung cấp thêm thông tin giúp bạn hình dung rõ hơn về công năng ở 2 trường hợp:

Cách bố trí công năng cho 2 trường hợp thiết kế

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà phố 7x20m

4. Gợi ý 2 lối kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Sau đây là một vài gợi ý về các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m theo 2 lối kiến trúc thường gặp:

4.1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m hiện đại

Tập trung vào việc xử lý các hình khối mạnh mẽ, vật liệu được dùng nhiều như kính cường lực, đá ốp ngoại thất, gỗ nhựa,.. Điểm nhấn ở đây nằm ở sự tinh tế, tối ưu hóa toàn bộ không gian sống của gia chủ.

Kiến trúc nhà phố 3 tầng hiện đại mái bằng

Không gian sống nhà phố 3 tầng mặt tiền 10m

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m sâu 20m

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tạo hình độc đáo

Biệt thự 3 tầng có gara ô tô

Cùng điểm qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Kiến trúc biệt thự 3 tầng sân vườn rộng

Nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 10m sang trọng

Nhà 3 tầng hiện đại 10x20 xa hoa lộng lẫy

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tinh tế

Có thể bạn quan tâm: Mẫu biệt thự 150m2

Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại ở Hưng Yên

4.2. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m tân cổ điển

Với mặt tiền 10m kiến trúc tân cổ điển sẽ làm ngôi nhà trông như một căn dinh thự mini. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ vững chãi và mái Mansard trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m sẽ tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.

Vẻ đẹp nhà 3 tầng 10x20m gam màu trắng

Kiến trúc nhà 3 tầng mặt tiền 10m tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Biệt thự 3 tầng xa hoa đẳng cấp mặt tiền 10m

Nhà 3 tầng tân cổ điển đối xứng nhau

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái vòm lung linh

Kiến trúc nhà 3 tầng siêu sang trọng và đẳng cấp

Nhà 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền

Nhà 3 tầng có gara tích hợp công năng tầng 1

Kiến trúc nhà 3 tầng tân cổ sang trọng tại Nam Định

5. Cần lưu ý gì trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m?

Dưới đây là một số đầu mục mà KTS Angcovat cung cấp thêm cho chủ đầu tư cần lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà 3 tầng 10x20m:

• Vấn đề lấy sáng: Cần bố trí tối thiểu 1 giếng trời ở khu vực cầu thang và một ô thoáng ở phía cuối nhà. Điều này sẽ làm cho không gian sống trong nhà luôn tươi mới.
• Chóng nóng và chống ồn: Sử dụng các hệ lam chắn nắng, kính cách nhiệt hoặc chồng cây xanh ở ban công để giảm nóng.
• Yếu tố phong thủy: Không nên đặt trực tiếp với cửa nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Phòng ngủ cần đặt ở khu vực cao nhất, không nằm trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m mà chủ đầu tư có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan nhất về mẫu thiết kế này. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 200m² và muốn biến nó thành tổ ấm trong mơ, hãy liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680 để được tư vấn chi tiết.

Sở hữu ô tô riêng đồng nghĩa với việc bài toán chỗ đỗ xe luôn được đặt ra hàng đầu đặc biệt ở khu vực đô thị, thành phố. Vậy nên, thiết kế nhà 6x17 có gara ô tô ra đời như là giải pháp thông minh, vừa giúp tận dụng hiệu quả diện tích xây dựng lại đáp ứng nhu cầu để xe thuận tiện, rộng rãi cho gia chủ. Với tỷ lệ kích thước hài hòa, mẫu nhà không chỉ đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ mà còn hỗ trợ bố trí công năng khoa học, thông thoáng, mang lại giá trị sử dụng bền vững theo thời gian. Hãy cùng khám phá chi tiết mẫu nhà 6x17 có gara ô tô trong bài viết dưới đây nhé!