Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
Số phòng ngủ: 5
Chi phí: 5 tỷ
Số phòng ngủ: 6
Chi phí: 5,5-6 tỷ
Số phòng ngủ: 6
Chi phí: 5,5-6 tỷ
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: 07 Phòng ngủ
Chi phí: 6 Tỷ đồng
Số phòng ngủ: 05 Phòng ngủ
Chi phí: 5,1 Tỷ
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Những con số ấn tượng
ANGCOVAT đạt được
công cộng
mọi miền tổ quốc
chốt. Sức trẻ là tiền đồ
công nhà ở dân dụng
Mẫu nhà 2 tầng diện tích đất 8x10m được xem là sự lựa chọn "vàng" của rất nhiều chủ đầu tư Việt nhờ công năng hợp lý, quy mô vừa phải và phù hợp với cả khu vực thành thị lẫn nông thôn. Cũng bởi vậy mà câu hỏi lớn nhất và cũng là mối bận tâm hàng đầu của mọi gia chủ chính là: "Chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m hết bao nhiêu tiền?" Để tránh phát sinh ngoài tầm kiểm soát và sở hữu được ngôi nhà như ý, việc lập một bảng dự toán chi phí chi tiết là bước đi vô cùng quan trọng. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ cập nhật đơn giá mới nhất năm 2025, hướng dẫn quý độc giả cách tính toán chi phí một cách chính xác nhất.
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m chi tiết
1. Lý do vì sao cần dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m?
Có nhiều chủ đầu tư ở các vùng nông thôn chỉ ước tính chi phí một cách áng chừng, dẫn đến tình trạng phát sinh nhiều khoản ngoài ý muốn khi công trình đang thi công dở dang. Việc lập dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m ngay từ đầu mang lại những lợi ích:
- Chủ động về tài chính: Biết được chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m giúp bạn chuẩn bị đủ nguồn lực, tránh phải vay mượn đột xuất hoặc tạm dừng công trình.
- Lựa chọn phương án phù hợp: Dựa trên ngân sách, chủ đầu tư có thể quyết định lựa chọn phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và quy mô xây dựng phù hợp.
- Cơ sở làm việc với nhà thầu: Một bảng dự toán rõ ràng là công cụ hiệu quả để đàm phán, ký kết hợp đồng và kiểm soát chi tiêu với đơn vị thi công.
- Hạn chế tối đa chi phí phát sinh: Khi mọi hạng mục đã được liệt kê, gia chủ sẽ dễ dàng quản lý và giảm thiểu những chi phí không tên trong quá trình xây dựng.
Một số ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà 2 tầng 8x10m
Xem thêm: Biệt thự 150m2
2. Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m chuẩn xác nhất
Hiện nay phương pháp tính chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m phổ biến và dễ áp dụng nhất cho gia chủ là tính theo mét vuông (m2) xây dựng.
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá/m2.
2.1. Xác định tổng diện tích xây dựng
Tổng diện tích xây dựng được tính bao gồm cả các phần như móng, mái, ban công, sân thượng...
- Phần móng
- Móng đơn: Tính 30% diện tích tầng 1.
- Móng băng: Tính 50% diện tích tầng 1.
- Móng bè hoặc móng cọc: Tính 60-70% diện tích tầng 1.
- Phần hầm (Nếu có): Tính 150 - 200% diện tích.
- Phần diện tích sàn các tầng (Tầng 1, Tầng 2): Tính 100% diện tích.
- Phần mái
- Mái bằng (bê tông cốt thép): Tính 30 - 50% diện tích sàn.
- Mái ngói Nhật hoặc Thái: Tính 60 - 70% diện tích mái.
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: Tính 100% diện tích mái.
Ở nội dung tính chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m nếu gia chủ sử dụng hệ mái Thái và móng băng:
- Diện tích móng băng (50%): 8m x 10m x 50% = 40 m²
- Diện tích tầng 1 (100%): 8m x 10m = 80 m²
- Diện tích tầng 2 (100%): 8m x 10m = 80 m²
- Diện tích mái Thái (70%): 8m x 10m x 70% = 56 m²
==> Tổng diện tích xây dựng (ước tính): 40 + 80 + 80 + 56 = 256 m².
2.2. Đơn giá xây dựng
Hiện nay có 2 mức giá phổ biến trên thị trường bao gồm:
- Gói Phần Thô và Nhân công Hoàn thiện: Gói này sẽ có vật tư thô (sắt, thép, xi măng, cát, đá, gạch, ống nước...) và toàn bộ chi phí nhân công từ phần móng đến khi hoàn thiện cơ bản (xây tô, ốp lát, sơn nước...). Đơn giá tham khảo 2025: Dao động từ 3.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m².
- Gói thi công Trọn gói: Toàn bộ chi phí từ phần thô, nhân công đến vật tư hoàn thiện. Nhà thầu sẽ lo từ A-Z. Đơn giá giao động: 7.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m².
Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m
2.3 Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m
Hạng mục |
Diện tích (m²) |
Đơn giá/m² (VNĐ) |
Thành tiền (VNĐ) |
GÓI THI CÔNG PHẦN THÔ |
256 |
4.500.000 |
1.152.000.000 |
GÓI THI CÔNG TRỌN GÓI |
256 |
8.000.000 |
2.048.000.000 |
Như vậy để xây dựng một ngôi nhà 2 tầng 8x10m, chủ đầu tư cần chuẩn bị ngân sách dao động từ 1.1 tỷ đến hơn 2 tỷ đồng, tùy thuộc vào hình thức thi công và loại vật tư. Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận được tư vấn chuẩn xác vui lòng liên hệ với đội ngũ Angcovat qua hotline: 0988.030.680.
Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 2 tầng chữ L 100m2 mái Nhật
3. Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m
Trên thực tế chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m cũng còn phụ thuộc vào một số yêu tố quan trọng khác như:
3.1. Vị trí quỹ đất và điều kiện
- Khu vực quỹ đất: Chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu ở các thành phố lớn thường cao hơn so với vùng nông thôn.
- Mặt bằng khu vực xây nhà 2 tầng 80m2: Nếu nằm trong hẻm nhỏ, xe lớn không vào được, chi phí vận chuyển vật liệu thủ công sẽ tăng lên đáng kể.
3.2. Phong cách kiến trúc
- Kiến trúc hiện đại: Thường có chi phí thấp do đường nét đơn giản, không có các chi tiết trang trí cầu kỳ.
- Tân cổ điển/Cổ điển: Chi phí cao hơn do yêu cầu kỹ thuật thi công phức tạp cho các chi tiết phào chỉ, hoa văn, cột giả...
3.3. Hệ mái khi thi công
- Lựa chọn sử dụng hệ mái bằng: Chi phí thấp, thi công nhanh.
- Chọn mái ngói kèo sắt: Chi phí vừa phải.
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: Chi phí cao nhất do tốn nhiều vật liệu (bê tông, thép) và nhân công hơn.
Các yếu tố góp phần ảnh hưởng tới chi phí xây dựng
3.4. Thời điểm xây dựng
Giá vật liệu xây dựng (sắt thép, xi măng...) thường biến động theo thị trường. Xây nhà vào mùa mưa có thể làm chậm tiến độ và tăng chi phí nhân công, bảo quản vật liệu.
4. Lời khuyên giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m
Dưới đây là một số lời khuyên từ các chuyên gia Angcovat giúp gia chủ tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 80m2:
- Lập kế hoạch chi tiết: Không nên bắt đầu khi chưa có bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh và bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m chi tiết. Thay đổi thiết kế trong lúc thi công là nguyên nhân hàng đầu gây phát sinh chi phí.
- Chọn phong cách kiến trúc đơn giản: Ưu tiên phong cách hiện đại, tối giản để giảm chi phí cho các chi tiết trang trí không cần thiết.
- Tối ưu công năng: Bố trí mặt bằng hợp lý, tránh các không gian thừa, hành lang quá dài.
- Lựa chọn vật liệu thông minh: Không nhất thiết phải dùng vật liệu đắt tiền nhất. Hãy chọn vật liệu có chất lượng tốt, thương hiệu uy tín và phù hợp với ngân sách.
- Tìm nhà thầu uy tín: Một nhà thầu chuyên nghiệp sẽ có biện pháp thi công hiệu quả, quản lý vật tư tốt, giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Nếu bạn đang phân vân trong việc lựa chọn công ty thiết kế và thi công uy tín thì Angcovat sẽ là gợi ý tuyệt vời.
Lưu ý quan trọng mà chủ đầu tư cần chú ý
5. Một vài mẫu nhà 2 tầng 8x10m nổi bật 2025
Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng 80m2 nổi bật 2025 được đông đảo gia chủ yêu thích:
Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 8m tân cổ điển
Xem ngay: Mẫu nhà 2 tầng 7 5x15m
Nhà 2 tầng dạng nhà phố kiến trúc đẹp
Biệt thự 2 tầng 8x10m sử dụng hệ mái thái
Nhà 2 tầng phong cách hiện đại mặt tiền 8m
Không gian sống nhà 1 tầng mái bằng hiện đại
Nhà 2 tầng có khoảng sân rộng trước nhà
Kiến trúc nhà hiện đại có gara tích hợp khoảng sân trước nhà
Tham khảo thêm: Giải pháp xây nhà trên nền đất dốc 10x11m vừa bền vừa đẹp
Không gian nhà 2 tầng chữ L có mặt tiền rộng 8m
Nhà mái Nhật 2 tầng bề thế và hiện đại
Nhà mái Nhật 2 tầng kiến trúc tân cổ điển
Nhà 2 tầng 1 tum 8x10m hiện đại
Việc xác định chi phí xây nhà 2 tầng 8x10m không quá phức tạp nếu chủ đầu tư nắm rõ phương pháp tính toán và các yếu tố liên quan. Với một kế hoạch tài chính rõ ràng, một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh và lựa chọn một nhà thầu uy tín, giấc mơ về một tổ ấm khang trang, tiện nghi hoàn toàn nằm trong tầm tay của bạn. Nếu có nhu cầu, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.
Một trong những khó khăn mà không ít gia chủ thường gặp phải trong quá trình xây nhà đó là việc xác định “ Xây nhà 3 tầng hết bao nhiêu tấn sắt? “. Điều này không chỉ quyết định đến chi phí đầu tư mà còn ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công trình. Vậy nên việc tính toán lượng sắt cụ thể và chính xác khi xây nhà 3 tầng sẽ giúp gia chủ có sự chuẩn bị kỹ càng về tài chính cũng như tìm mua đúng, đủ được nguồn sắt uy tín và chất lượng. Hãy cùng theo dõi bài viết sau đây để được giải đáp thắc mắc!
Chi phí xây nhà 4 tầng 100m2 là thông tin được rất nhiều chủ đầu tư chú ý và quan tâm trong khoảng thời gian gần đây. Đây cũng là yếu tố quan trọng mà bạn cần chú ý mỗi khi xây dựng không gian sống của mình. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính chi phí một cách chuẩn xác nhất. Trong bài viết dưới đây, ANGCOVAT sẽ chia sẻ cho bạn đầy đủ các thông tin về vấn đề này. Cùng đón đọc ngay nhé!
Lý do vì sao cần phải xác định chi phí xây nhà 4 tầng 100m2?
Dưới đây là một số nguyên nhân chính xác định việc tính toán chi phí xây dựng nhà 4 tầng 100m2:
Nếu gia chủ không dự trù trước kinh phí tối đa phù hợp để xây nhà thì sẽ dẫn tới tình trạng thiếu kinh phí để hoàn thiện. Lý do này chủ yếu là bởi:
- Không lường được trước những chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Không chuẩn bị được nguồn vay nợ, nguồn xoay vốn khi hết tiền trước khi xây xong nhà.
Có bảng dự tính chi phí rõ ràng và cụ thể cung cấp cơ sở để chủ nhà thương thảo với nhà thầu về mức giá xây dựng và nhu cầu công năng căn nhà.
Lý do vì sao bạn nên tính toán chi phí xây dựng trước khi thi công?
Có thể bạn quan tâm: Giải đáp cho chủ đầu tư: "Xây nhà cấp 4 100m2 cần bao nhiêu sắt?"
Đặc điểm nổi bật có ở mẫu nhà 4 tầng 100m2
Các công trình nhà 4 tầng 100m2 đang ngày càng được nhiều gia chủ yêu thích bởi:
Diện tích sử dụng thoải mái
Với không gian 4 tầng 100m2 thì chủ nhà hoàn toàn có thể tự ý tách không gian một cách hiệu quả. Công trình sẽ có đầy đủ không gian để tạo ra các phòng ngủ, phòng khách, phòng làm việc, phòng bếp và các không gian phụ khác như phòng tắm, phòng giặt, phòng học, hoặc phòng thư viện.
Khả năng tăng cường sự riêng tư
Với 4 tầng thì mỗi tầng gia chủ có thể sử dụng với một mục đích khác nhau. Điều này có thể giúp gia đình tận hưởng được không gian riêng tư hơn. Ví dụ, các phòng ngủ có thể được đặt ở các tầng khác nhau, giúp tách biệt không gian riêng tư của các thành viên trong gia đình.
Có nhiều không gian chức năng
Mỗi một ngôi nhà có thể có nhiều không gian hoạt động khác nhau. Ví dụ như tầng trệt có thể dành riêng cho việc bố trí phòng khách, phòng ăn trong khi các phòng trên có thể dùng để làm phòng học, phòng giải trí,..
Các công trình nhà 4 tầng có đầy đủ không gian sử dụng
Tận dụng được trọn vẹn ánh sáng tự nhiên
Các mẫu nhà 4 tầng với quỹ đất 100m2 có thể tận dụng được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn so với các mẫu nhà 1 tầng. Bên cạnh đó chủ đầu tư cũng có thể sử dụng các cửa sổ và cửa kính lớn để tạo ra không gian sáng và thông thoáng. Điều này không chỉ giúp cải thiện tâm trạng và sức khỏe của cư dân, mà còn giúp tiết kiệm năng lượng với ánh sáng tự nhiên vào ban ngày.
Tăng tính thẩm mỹ và gu của gia chủ
Việc bạn sở hữu một công trình nhà 4 tầng mang một diện mạo mới lạ sẽ dễ thu hút sự chú ý với nhiều tầng khác nhau. Từ đó có thể tạo ra một không gian sống với kiến trúc độc đáo, phong cách sống riêng biệt. Điều này cho phép chủ nhà tạo ra một không gian sống cá nhân và thể hiện cái tôi của mình thông qua thiết kế nhà cửa.
Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2
Tối ưu hóa được toàn bộ không gian quỹ đất
Xây dựng một công trình nhà 4 tầng 100m2 sẽ giúp bạn tận dụng được hiệu quả quỹ đất. Khi diện tích đất có hạn việc xây dựng theo chiều cao sẽ là một giải pháp tốt nhất để có thể tận dụng được không gian sống của mình. Thông qua cách xây dựng thẳng đứng lên thay vì xây ngang, chủ nhà có thể tiết kiệm được diện tích quỹ đất mà vẫn tạo được không gian sống phù hợp.
Địa hình đất dốc mang tới vẻ đẹp tự nhiên nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro về sạt lở, sụt lún đây gây nguy hiểm cho công trình nhà ở và an toàn của con người. Vậy nên nhiều gia đình đang có ý định xây nhà trên nền đất dốc đều có một nỗi băn khoăn chung đó là "Làm thế nào để ke đất dốc chống trượt ?" Hãy cùng Angcovat đi tìm đáp án trong bài viết dưới đây nhé!
Bản vẽ thiết kế móng nhà thờ họ 2 tầng trọn bộ là điều mà mọi người đều quan tâm khi có ý định xây nhà thờ họ 2 tầng. Một bản vẽ móng chi tiết và chính xác sẽ giúp quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ, đồng thời đảm bảo an toàn và chất lượng bền vững cho công trình trong quá trình sử dụng. Nếu bạn vẫn đang tìm kiếm trọn bộ bản vẽ móng đúng tiêu chuẩn kỹ thuật thì hãy tham khảo bài viết sau đây!
Trong văn hóa truyền thống của người Việt Nam, nhà thờ họ không đơn thuần là nơi thờ cúng tổ tiên. Công trình này còn là biểu tượng linh thiêng thể hiện lòng tôn kính, nơi lưu giữ những giá trị lịch sử, gia phong và mối quan hệ huyết thống bền chặt của một dòng họ. Trong số các mẫu thiết kế nhà thờ họ, thiết kế nhà thờ họ 3 gian luôn được ưa chuộng và giữ vị trí quan trọng. Kiểu dáng này nổi bật nhờ sự hài hòa tinh tế giữa các yếu tố phong thủy, nghệ thuật kiến trúc độc đáo và không gian thờ cúng trang nghiêm, mang lại cảm giác ấm cúng và linh thiêng cho mỗi thành viên trong dòng họ. Ngay sau đây cùng đón xem kỹ hơn các thông tin về một vài hình ảnh ngoại thất và bộ bản vẽ móng nhà thờ họ ba gian của gia đình anh Toàn ở Hà Nam nhé.
đã từng nói:

Quyết định xây nhà là một trong những sự kiện trọng đại nhất của đời người. Với diện tích 70m2, mô hình nhà 2,5 tầng là một lựa chọn vô cùng lý tưởng tại Việt Nam, vừa tối ưu công năng sử dụng vừa phù hợp với nhiều quy mô gia đình. Lúc này câu hỏi "Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?"nhận được nhiều sự quan tâm hơn bao giờ hết.
Việc lập một dự toán chi tiết không chỉ giúp bạn chuẩn bị tài chính vững vàng mà còn là cách kiểm soát mọi chi phí, tránh phát sinh ngoài ý muốn. Bài viết này của Angcovat sẽ hướng dẫn bạn cách tính toán chi phí xây dựng một cách chi tiết và chính xác nhất dựa trên các đơn giá cập nhật năm 2025. Theo dõi ngay nhé.
Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền
1. Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp bạn giải đáp câu hỏi xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền. Cụ thể:
1.1. Tính tổng diện tích xây dựng
Trong xây dựng chi phí được tính dựa trên tổng diện tích xây dựng (DTXD), bao gồm cả móng, mái, ban công, sân thượng... mỗi hạng mục có một hệ số tính riêng.
- Phần móng
- Móng đơn = 30% diện tích tầng 1.
- Móng băng = 50% diện tích tầng 1.
- Móng cọc: Chi phí tính riêng cho việc ép cọc + phần móng băng tính 50% diện tích.
VD: Chủ đầu tư sử dụng móng băng là loại phổ biến nhất = 70m2 x 50% = 35 m2
Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng 7 5x15m
- Phần tầng trệt và tầng 2
Diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 được tính 100%.
- Diện tích tầng 1 = 70m2 x 100% = 70 m2.
- Diện tích tầng 2 = 70m2 x 100% = 70 m2.
- Phần tầng tum
Tầng tum thường không xây hết diện tích đất mà bao gồm một phần có mái che và một phần sân thượng:
- VD phần có mái che là 40m2
- Phần sân thượng không có mái che nhưng có lan can, sàn hoàn thiện = 50% diện tích (30m2) = 15 m2
- Tổng diện tích tầng tum = 40 m2 + 15 m2 = 55 m2.
Hướng dẫn tính tổng diện tích xây dựng nhà 2.5 tầng 70m2
- Phần mái
- Mái bằng Bê tông cốt thép (BTCT): Tính 50% diện tích mái che (KTS Angcovat lấy ví dụ phần mái che có diện tích 40m2)
- Mái tôn: Tính 30% diện tích mái
- Mái Thái (lợp ngói): Tính 70% diện tích mái
VD: Chủ đầu tư sử dụng mái BTCT = 50% diện tích mái = 40m2 x 50% = 20 m2.
- Tổng diện tích xây dựng = 250 m2
Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Như vậy ở bước xác định tổng diện tích xây dựng KTS Angcovat thông qua ví dụ đã tính cho bạn = 250m2.
1.2. Đơn giá xây dựng
Trên thị trường hiện nay có hai hình thức khoán chi phí chính là "Xây phần thô" và "Xây trọn gói". Cụ thể
- Đơn giá xây thô dao động từ 3.800.000 - 4.500.000 VNĐ/m².
- Chi phí xây dựng trọn gói dao động từ 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
Qua đó:
- Chi phí phần thô = 250 m2 x 4.000.000 VNĐ/m² = 1.000.000.000 VNĐ (1 tỷ đồng)
- Chi phí xây dựng trọn gói = 250m2 x 7.000.000 VNĐ/m2 = 1.1750.000.000 VNĐ.
Như vậy để xây dựng xong một ngôi nhà 2,5 tầng trên diện tích 70m2 bạn cần chuẩn bị một ngân sách khoảng 1 – 1.2 tỷ đồng. Con số này chưa bao gồm các khoản phí phụ khác.
Đơn giá xây dựng trong năm 2025
1.3. Các khoản chi phí quan trọng khác
Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Ngoài 2 yếu tố quan trọng bên trên thì việc xác định số tiền cần bỏ ra để xây dựng mẫu nhà 2.5 tầng 70m2 còn phụ thuộc vào:
- Phí thiết kế
Hiện nay Angcovat đang để báo giá đối với thiết kế mẫu nhà đẹp 2.5 tầng 70m2 như sau:
Phong cách thiết kế |
Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2) |
Kiến trúc hiện đại/ Modern |
120.000 VNĐ/m2 |
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic |
120.000 VNĐ/m2 |
Kiến trúc Cổ điển/ Classic |
150.000 VNĐ/m2 |
Đừng bỏ qua:Thiết kế nhà 2 tầng 60m2
- Phí xin giấy phép xây dựng
Thủ tục này khá phức tạp và tốn thời gian. Hầu hết gia chủ sẽ thuê một đơn vị dịch vụ để thực hiện. Chi phí dịch vụ trọn gói: 15.000.000 – 30.000.000 VNĐ tùy khu vực.
- Phí mua đồ nội thất
Đây là khoản chi phí lớn nhất để trả lời câu hỏi xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền. Bao gồm: Bàn ghế, sofa, giường, tủ quần áo, tủ bếp, kệ TV, rèm cửa, điều hòa, tủ lạnh, máy giặt...
Angcovat đưa ra mức ngân sách dự kiến:
- Gói tiết kiệm: 150.000.000 – 250.000.000 VNĐ.
- Gói khá, hiện đại: 300.000.000 – 500.000.000 VNĐ.
Chi phí mua đồ nội thất tùy theo chủ đầu tư
2. Gợi ý cách tối ưu chi phí xây nhà 2,5 tầng 70m2
Sau đây là một vài gợi ý mà các KTS đưa ra nhằm giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi phí xây nhà 2,5 tầng với diện tích 70m2:
- Tập trung vào thiết kế: Một thiết kế tối giản, hiện đại, tối ưu công năng sẽ giúp giảm chi phí xây dựng các chi tiết phức tạp, rườm rà.
- Lựa chọn vật liệu thông minh: Ưu tiên sử dụng vật liệu sản xuất trong nước có chất lượng tốt. Tập trung ngân sách cho các hạng mục quan trọng và có thể chọn vật liệu phổ thông hơn cho các khu vực ít quan trọng hơn.
- Lựa chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có tâm và có tầm sẽ tư vấn cho bạn những giải pháp tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo kỹ thuật. Angcovat hiện đang là một trong các đơn vị thiết kế và thi công uy tín tại Việt Nam.
- Lên kế hoạch từ sớm: Việc có kế hoạch chi tiết từ 6 tháng đến 1 năm trước khi xây sẽ giúp bạn có thời gian tìm hiểu, so sánh giá cả và lựa chọn được những đơn vị tốt nhất.
Một vài lời khuyên từ KTS lâu năm trong ngành
3. Gợi ý một số mẫu nhà 2.5 tầng 70m2 nổi bật 2025
Dưới đây là bộ sưu tập nhà 2.5 tầng với diện tích 70m2 được đông đảo chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn:
Nhà 2 tầng 1 tum sử dụng hệ mái bằng
Khám phá thêm: Thiết kế nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ 1 phòng thờ hiện đại tại Hưng Yên
Kiến trúc nhà 2.5 tầng mái bằng gam màu trắng
Kiến trúc ngoại thất đẹp mắt của mẫu nhà 2.5 tầng
Kiến trúc nhà 2.5 tầng tân cổ điển
Không gian sống nhà 2.5 tầng hiện đại
Nhà 2.5 tầng hòa mình với thiên nhiên
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 2 tầng 5.5x23m thông tầng hiện đại đón đầu xu thế
Công trình nhà 2.5 tầng 70m2 đẹp mắt
Kiến trúc nhà 70m2 phong cách hiện đại
Nhà 2.5 tầng gam màu xám tinh tế
Nhà 70m2 có kiểu dáng độc đáo
Nhà có sân vườn bao quanh
Không nên bỏ qua: Thiết kế nhà 12x20m
Nhà 2 tầng 1 tum tân cổ điển 70m2
Nhà 2.5 tầng có 2 mặt tiền
Không gian sống nhà 2 tầng 1 tum rộng 70m2
Kiến trúc nhà có sân vườn rộng 2.5 tầng đẹp mắt
4. Lời kết
Xây nhà 2,5 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Con số được các KTS Angcovat gợi ý trên đây là một mức tham khảo thực tế cho một công trình chất lượng khá vào năm 2025. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp tới: 0988.030.680
Trong thời đại ngày nay, mẫu nhà cấp 4 đẹp 11x11m đang trở thành xu hướng thiết kế được nhiều gia đình trẻ lựa chọn nhờ công năng tối ưu, tính thẩm mỹ hiện đại và mức chi phí đầu tư hợp lý. Với kích thước 11x11m tuyệt đối vuông vức, kiến trúc nhà được triển khai cân đối, hài hòa, tạo điều kiện lý tưởng để phân chia không gian chức năng một cách logic mang tới không gian sống thoải mái lý tưởng phù hợp với mọi gia đình. Nếu bạn cũng đang sở hữu mảnh đất 11x11m và đang có ý định xây mẫu nhà cấp 4, hãy tham khảo bài viết sau đây để có ý tưởng xây nhà đẹp và phù hợp nhất!
Trong xu hướng kiến trúc hiện đại, mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh nổi lên như một biểu tượng của sự tinh tế và tối ưu công năng. Đây không chỉ là một không gian sống, mà còn là sự kết hợp hoàn hảo giữa nhiều vẻ đẹp khác nhau. Với kết cấu 1 tầng tiện nghi và thiết kế 2 sảnh độc đáo, mẫu nhà này đang chinh phục trái tim của vô số gia chủ Việt, từ nông thôn tới thành thị. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ là giúp bạn giải mã sức hút của kiến trúc này, khám phá những mẫu thiết kế ấn tượng và dự toán chi phí xây dựng một cách chính xác nhất trong năm 2025.
Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh đẹp mê lòng người
1. Lý do vì sao nhiều chủ đầu tư Việt yêu thích mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh?
Không phải ngẫu nhiên mà kiến trúc nhà này lại được ưa chuộng đến vậy. Sức hút của nó đến từ sự tổng hòa của 4 yếu tố:
1.1. Vẻ đẹp cân đối của hệ mái Nhật và 2 sảnh
Kiến trúc mái Nhật có độ dốc nhẹ, được mở rộng ra nhiều hướng và có thiết kế các lớp mái chồng lên nhau một cách duyên dáng. Chính đặc điểm này tạo ra một tổng thể cân bằng, hài hòa và bề thế. Khi kết hợp với kết cấu 1 tầng và 2 sảnh, ngôi nhà toát lên vẻ đẹp vững chãi, sang trọng nhưng không quá cầu kỳ, phô trương.
1.2. Thiết kế 2 sảnh dễ dàng bố trí công năng
Thiết kế nhà đẹp 2 sảnh (một sảnh chính và một sảnh phụ) là giải pháp kiến trúc thông minh, mang lại nhiều lợi ích thực tiễn:
- Sảnh chính thường dẫn vào phòng khách. Đây là nơi trang trọng để đón tiếp khách tới thăm nhà. Sảnh phụ thường kết nối trực tiếp với khu vực bếp và phòng ăn, thuận tiện cho việc sinh hoạt nội bộ của gia đình.
- Gia tăng khả năng thông thoáng: Hai sảnh ở hai phía khác nhau của ngôi nhà tạo ra một luồng đối lưu không khí tự nhiên, giúp không gian bên trong luôn mát mẻ, thoáng đãng.
Một vài ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 1 tầng mái nhật 2 sảnh
1.3. Đáp ứng tốt giá trị phong thủy
Theo quan niệm về mặt phong thủy, mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh có nhiều cửa và sảnh đón khí sẽ giúp thu hút nhiều tài lộc. Sảnh chính giúp đón luồng khí chính, trong khi sảnh phụ giúp lưu thông và thoát bớt những luồng khí không tốt, tạo ra một môi trường sống cân bằng và thịnh vượng cho gia chủ.
Xem thêm: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2
1.4. Phù hợp với khí hậu Việt Nam
Độ dốc nhẹ của mái Nhật giúp thoát nước mưa nhanh chóng, tránh tình trạng ứ đọng. Đồng thời kết cấu mái tỏa rộng ra các phía giúp che chắn cho tường nhà khỏi ánh nắng mặt trời gay gắt, giữ cho không gian nội thất luôn mát mẻ vào mùa hè.
2. Báo giá thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh
2.1. Giá thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh
Sau đây là một báo giá thiết kế mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh mà Angcovat muốn gửi tới mỗi gia chủ:
Phong cách thiết kế |
Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2) |
Kiến trúc hiện đại/ Modern |
120.000 VNĐ/m2 |
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic |
120.000 VNĐ/m2 |
Kiến trúc Cổ điển/ Classic |
150.000 VNĐ/m2 |
Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau.
- Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
- Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
- Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
Miễn phí 100% giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.
- Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
- Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.
Báo giá thiết kế và thi công mới nhất 2025
2.2. Giá thi công 2025
Để tính giá xây dựng nhà mái Nhât 1 tầng 2 sảnh thì chủ đầu tư cần xác định được tổng diện tích xây dựng:
- Phần móng:
- Móng đơn: Tính 30% diện tích sàn.
- Móng băng một phương: Tính 50% diện tích sàn.
- Móng băng hai phương: Tính 70% diện tích sàn.
- Phần sàn (Tầng 1): Tính 100% diện tích.
- Phần mái Nhật: Hệ số tính là 60% - 75% diện tích sàn.
- Phần sảnh, mái che: Tính 30% - 50% diện tích.
Sau khi xác định tổng diện tích xây dựng xong thì chủ đầu tư cần nắm được chi phí xây dựng. Dưới đây là dự toán chi phí xây mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh mà quý khách hàng có thể tham khảo:
Hạng Mục |
Đơn Giá (VNĐ/m²) |
Xây thô và nhân công hoàn thiện |
3.500.000 - 4.500.000 |
Xây dựng trọn gói (Gói vật tư trung bình) |
5.000.000 - 6.500.000 |
Xây dựng trọn gói (Gói vật tư khá trở lên) |
6.500.000 - 8.000.000 |
Lưu ý: Đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác, gia chủ cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị thiết kế và thi công uy tín.
2.3 Ví dụ chi tiết
Ví dụ chủ đầu tư muốn xây dựng mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh 150m², sử dụng móng băng và mái Nhật:
- Tính tổng diện tích xây dựng:
- DT Móng: 150m² x 50% = 75m²
- DT Sàn: 150m² x 100% = 150m²
- DT Mái Nhật: 150m² x 70% = 105m²
- Tổng DTXD để tính chi phí: 75 + 150 + 105 = 330m²
- Tính chi phí theo từng gói:
- Chi phí xây thô: 330m² x 4.200.000 VNĐ/m² ≈ 1.386.000.000 VNĐ
- Chi phí trọn gói (vật tư khá): 330m² x 7.000.000 VNĐ/m² ≈ 2.310.000.000 VNĐ
=> Để xây dựng hoàn thiện một ngôi nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh với diện tích 150m², gia chủ cần chuẩn bị một ngân sách dao động từ 2.1 tỷ đến 2.5 tỷ đồng, tùy thuộc vào chất lượng vật tư hoàn thiện.
Đừng bỏ qua: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2
3. Gợi ý cách bố trí mặt bằng công mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh
Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh thường sẽ có diện tích sàn phổ biến từ 140m² đến 180m². Qua đó việc bố trí công năng cho đòi hỏi sự tính toán khoa học để đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho các thành viên.
Diện tích |
Công năng |
140m2 – 3 phòng ngủ |
· Sảnh chính 8 – 10m2. · Phòng khách 25 – 30m2. · Phòng thờ 7 – 8m2. · Sảnh phụ 5 – 6m2. · Phòng bếp + ăn 20 – 25m2. · Phòng ngủ: 1 phòng master 15 – 18m2, 2 phòng ngủ nhỏ 12 – 14m2. |
180m2 – 4 phòng ngủ |
· Phòng khách 35m2 · Bếp ăn 30m2. · 4 phòng ngủ: 1 phòng ngủ lớn 20m2, 3 phòng ngủ nhỏ diện tích 14 -16m2. · 2 Wc chung. |
Cách bố trí công năng nhà 1 tầng mái nhật có 2 sảnh
4. Chủ đầu tư cần lưu ý gì khi thiết kế và thi công mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh?
Trong quá trình xây dựng chủ đầu tư cũng cần chú ý đến những chi tiết quan trọng sau:
- Kết cấu mái: Có hai phương án phổ biến là đổ bê tông mái dốc rồi dán ngói hoặc sử dụng hệ vì kèo thép lợp ngói. Hệ vì kèo thép nhẹ hơn, thi công nhanh và chi phí thấp hơn, giúp giảm tải trọng cho móng và kết cấu nhà.
- Hệ thống cửa: Nên sử dụng hệ cửa nhôm kính Xingfa hoặc các loại cửa kính khung lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác kết nối với không gian bên ngoài.
- Phong thủy cho nhà 2 sảnh: Cần lưu ý sảnh chính phải luôn lớn hơn, trang trọng hơn sảnh phụ. Tránh thiết kế hai cửa của hai sảnh đối diện nhau trực tiếp vì dễ gây thất thoát vượng khí.
Một vài lưu ý quan trọng cần chú ý
5. Gợi ý một số mẫu mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh nổi bật 2025
Sau đây là một vài mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh đẹp được đông đảo gia chủ yêu thích:
Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 180m2
Xem ngay: Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 150m2 3 phòng ngủ 1 phòng thờ tiện nghi và tiết kiệm
Nhà mái nhật 1 tầng tân cổ điển có 2 sảnh
Công trình nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh 150m2
Nhà mái Nhật 2 sảnh 3 phòng ngủ
Công trình nhà mái Nhật 2 sảnh rộng rãi
Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2
Công trình nhà 1 tầng có 2 sảnh tân cổ điển
Mẫu nhà vườn 160m2 có 2 sảnh độc đáo
Kiến trúc nhà vườn mái Nhật 1 tầng 2 sảnh
Nhà vườn 1 tầng có 2 sảnh hệ mái Nhật màu xám
Kiến trúc nhà vườn 1 tầng có 2 sảnh tiết kiệm
Nhà 1 tầng mái Nhật hiện đại 4 phòng ngủ
Không gian sống nhà 1 tầng mái nhật
Nhà 1 tầng tân cổ 200m2 5 phòng ngủ
Kiến trúc sống của gia chủ Hưng yên 1 tầng
Nhà vườn sang trọng và lịch sự
Phong cách nhà vườn mái Nhật đẳng cấp
Kiến trúc nhà vườn có gara ô tô đẹp mắt
Mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 2 sảnh đại diện cho sự tinh tế, tiện nghi và mong muốn về một cuộc sống hài hòa, cân bằng. Với vẻ đẹp không bao giờ lỗi mốt, công năng sử dụng ưu việt và chi phí đầu tư hợp lý, đây chắc chắn sẽ tiếp tục là xu hướng kiến trúc được săn đón mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Hy vọng rằng với những mẫu thiết kế đa dạng được Angcovat nêu ra trong bài viết, bạn đã có được nguồn cảm hứng và những thông tin cần thiết để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm trong mơ của mình. Liên hệ với các KTS của chúng tôi để được tư vận chi tiết: 0988.030.680.
Mẫu nhà chữ U 2 tầng đẹp là xu hướng thiết kế được nhiều gia đình yêu thích nhờ kiến trúc độc đáo, tối ưu công năng linh hoạt và khả năng đáp ứng không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái. Đây là kiểu thiết kế lý tưởng cho những mảnh đất rộng, hình dáng chữ U giúp tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời tạo nên một khoảng sân trong thoáng đãng, thuận tiện cho việc bố trí tiểu cảnh, sân vườn hoặc gara ô tô. Hãy cùng chúng tôi khám phá mẫu nhà độc đáo này qua bài viết sau đây nhé!
Trong năm 2025, việc đầu tư xây dựng chung cư mini cho thuê đang là loại hình sinh lời hấp dẫn tại các thành phố lớn. Với quỹ đất 50m2, việc xây dựng một tòa nhà nhiều tầng với các căn hộ khép kín có thể mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng. Vậy chi phí xây chung cư mini 50m2 hết bao nhiêu? Bài viết sau đây của Angcovat sẽ là cẩm nang chi tiết nhất, bóc tách toàn bộ các hạng mục chi phí từ A-Z theo đơn giá mới nhất. Cùng đón đọc ngay nhé!
1. Một số yếu tố có trong chi phí xây chung cư mini 50m2
Tổng chi phí xây chung cư mini 50m2 bao gồm nhiều loại chi phí khác nhau. Cụ thể:
- Chi phí cần chuẩn bị để đầu tư: Bao gồm chi phí thiết kế, chi phí xin giấy phép xây dựng và quan trọng nhất là chi phí thẩm duyệt thiết kế Phòng cháy chữa cháy (PCCC).
- Chi phí xây dựng cơ bản: Gồm chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện (Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất)
- Chi phí hệ thống kỹ thuật quan trọng: Chi phí lắp đặt thang máy và hệ thống PCCC hoàn chỉnh.
- Chi phí nội thất và các hạng mục khác: Trang bị nội thất cơ bản cho các căn hộ cho thuê và các chi phí phát sinh.
Các yếu tốc cơ bản cần có trong chi phí xây chung cư mini 50m2
Xem thêm: Thiết kế nhà 4x11m
2. Chi tiết từng yếu tố có trong khoản chi phí xây chung cư mini 50m2
Không tính chi phí mua đất và chi phí mua đồ nội thất, sau đây là các khoản chi phí mà chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ khi xây chung cư mini 50m2:
2.1. Chi phí cần chuẩn bị để đầu tư
Đây là bước đầu tiên và tiên quyết, đảm bảo công trình của bạn hợp pháp và được thi công suôn sẻ.
- Chi phí thiết kế: Hiện nay Angcovat đang để mức giá thiết kế xây dựng chung cư mini 50m2 từ 120.000 VNĐ/m2 đối với phong cách kiến trúc hiện đại và tân cổ điển, 150.000 VNĐ/m2 đối với cổ điển.
- Thiết kế hệ thống PCCC: Đây là một hạng mục thiết kế riêng biệt và bắt buộc. Chi phí thiết kế dao động từ 20.000 - 45.000 VNĐ/m².
- Lệ phí xin giấy phép xây dựng: Để hoàn tất thủ tục, bản vẽ xin phép... thường rơi vào khoảng 15 - 30 triệu đồng tùy thuộc vào khu vực và độ phức tạp của hồ sơ.
- Chi phí duyệt thiết kế PCCC: Chi phí cho dịch vụ tư vấn và hoàn tất hồ sơ thẩm duyệt có thể dao động từ 10 - 20 triệu đồng.
2.2. Chi phí xây chung cư mini 50m2
Để tính toán, trước hết chúng ta cần xác định tổng diện tích xây dựng. Ví dụ nếu chủ đầu tư đang muốn xây dựng 1 tòa nhà 7 tầng 50m2:
Tổng diện tích xây dựng:
- Móng = 50% diện tích sàn = 50m² x 50% = 25m²
- Tầng 1 - 7 (7 tầng) = 100% diện tích sàn = 50m² x 7 tầng = 350m²
- Mái bằng = 50% diện tích sàn = 50m² x 50% = 25m²
- Tổng diện tích xây dựng: 400m².
Hiện nay đơn giá xây dựng bao gồm 2 gói:
- Đơn giá xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện: 3.600.000 - 4.200.000 VNĐ/m².
- Đơn giá gói chìa khóa trao tay (vật tư trung bình - khá): dao động từ 5.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m².
Tính toán chi phí xây chung cư mini 50m2 cơ bản:
- Chi phí phần thô: 400m² x 3.800.000 VNĐ/m² = 1.520.000.000 VNĐ.
- Chi phí hoàn thiện: 400m² x 6.000.000 VNĐ/m² = 2.400.000.000 VNĐ.
Báo giá xây dựng chung cư mini 50m2
Tham khảo thêm chi phí vật liệu xây dựng 2025:
Loại vật liệu |
Giá |
Xi măng |
70.000 - 80.000 VNĐ/bao |
Sắt thép |
15.000 - 19.000 VNĐ/kg |
Cát xây dựng |
140.000 - 150.000 VNĐ/m3 |
Gạch xây dựng |
10.000 - 15.000 VNĐ/viên |
Gạch men |
140.000 - 210.000 VNĐ/m2 |
Cửa nhôm kính |
1.400.000 - 2.000.000 VNĐ/m2 |
Cửa gỗ |
2.100.000 – 4.900.000 VNĐ/m2 |
Sơn nước |
160.000 - 210.000 VNĐ/thùng |
Chú ý: Giá vật liệu xây dựng có thể thay đổi theo thời gian và tùy thuộc vào từng nhà cung cấp.
Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà phố 50m2 6 tầng 1 tum kết hợp cho thuê văn phòng
2.3. Chi phí lắp đặt thang máy và hệ thống PCCC
Đối với chung cư mini 50m2 thì thang máy và hệ thống PCCC là hai hạng mục vô cùng quan trọng:
- Chi phí lắp đặt thang máy: Với tòa nhà 7 tầng, cần một thang máy tải trọng khoảng 350kg - 450kg (Loại thang cơ bản thường dành cho nhà phố). Hiện nay mức giá dao động từ 280 - 350 triệu đồng (đã bao gồm lắp đặt). Đối với chủ đầu tư muốn sử dụng thang máy nhập thì có loại trên 500 triệu đồng.
- Chi phí hệ thống PCCC: Với những chủ đầu tư muốn kinh doanh chung cư mini thì chắc chắn cần lắp đặt hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn. Mỗi tầng sẽ có một hệ thống phòng cháy chữa cháy riêng dao động khoảng 20-30 triệu VNĐ.
3. Một vài yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây chung cư mini 50m2
Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo về các khoản phí. Chi phí thực tế có thể tăng hoặc giảm phụ thuộc vào các yếu tố sau:
- Vị trí và điều kiện thi công: Nếu nhà trong ngõ hẹp, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công sẽ tăng lên đáng kể.
- Chất lượng vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố có sức ảnh hưởng lớn nhất. Nếu bạn chọn vật liệu cao cấp chi phí hoàn thiện có thể tăng 50-100%.
- Thiết kế kiến trúc: Thiết kế phức tạp, nhiều chi tiết trang trí, ban công... sẽ tốn kém hơn thiết kế tối giản, vuông vức. Nếu muốn tiết kiệm tối đa phí thiết kế và chi phí xây chung cư mini 50m2 thì có thể lựa chọn kiến trúc hiện đại..
- Lựa chọn nhà thầu: Các nhà thầu uy tín, có thương hiệu thường có báo giá cao hơn nhưng đổi lại là sự an tâm về chất lượng và tiến độ. Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc lựa chọn thì Angcovat sẽ là lựa chọn tuyệt vời.
Yếu tố có thể ảnh hưởng tới chi phí xây dựng
4. Kinh nghiệm vàng tối ưu chi phí xây chung cư mini 50m2
Bên cạnh các thông tin trên, sau đây sẽ là một số kinh nghiệm từ các chuyên gia kiến trúc Angcovat nhằm giúp bạn có được mức chi phí xây chung cư mini 50m2 tối ưu và tiết kiệm nhất:
- Đầu tư vào bản vẽ thiết kế: Một bản vẽ thiết kế tốt sẽ tối ưu công năng, tránh lãng phí diện tích và các thay đổi, sửa chữa tốn kém trong quá trình thi công.
- Lập dự toán chi tiết: Yêu cầu nhà thầu bóc tách chi tiết khối lượng và chủng loại vật tư. Đây là cơ sở để kiểm soát và tránh phát sinh.
- Tự giám sát hoặc thuê giám sát độc lập: Việc giám sát chặt chẽ đảm bảo nhà thầu thi công đúng thiết kế, sử dụng đúng vật liệu đã cam kết.
- Chọn thời điểm xây dựng hợp lý: Tránh xây dựng vào mùa mưa bão để không làm gián đoạn và ảnh hưởng đến chất lượng công trình.
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 8 tầng tân cổ điển 100m2 kết hợp kinh doanh siêu đẹp
5. Một số mẫu chung cư mini 50m2
Sau đây là một vài phối cảnh về các mẫu chung cư mini 50m2 đẹp được nhiều chủ đầu tư yêu thích:
Chung cư mini 50m2 gam màu xanh dương
Nhà chung cư mini 50m2 2 mặt tiền
Chung cư mini 50m2 6 tầng hiện đại
Chung cư mini có hầm để xe rộng
Khám phá thêm: Thiết kế nhà ống 4x12m có thang máy kiến trúc Indochine
Kiến trúc thiết kế chung cư mini tân cổ gam màu trắng
Chung cư mini 50m2 kiến trúc hiện đại
Chung cư 50m2 có ban công rộng ở mỗi phòng
Tòa chung cư mini cao ở Hà Nội
Chung cư mini 50m2 thiết kế thông thoáng 2 mặt tiền
Chung cư mini dạng nhà phố 50m2
Xây dựng chung cư mini là một dự án đầu tư lớn, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính và kiến thức. Bằng việc nắm rõ các hạng mục chi phí xây chung cư mini 50m2 và có một kế hoạch chi tiêu cụ thể, chủ đầu tư có thể tự tin triển khai dự án, tối ưu hóa lợi nhuận và hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh. Hy vọng bài viết đã cung cấp một cái nhìn chi tiết và hữu ích cho kế hoạch đầu tư của bạn. Liên hệ trực tiếp với Angcovat nếu có nhu cầu thiết kế: 0988.030.680.
Nhà mái Nhật 2 tầng 8x11 đang ngày càng trở nên phổ biến ở Việt Nam nhờ thiết kế đơn giản nhưng tinh tế và khả năng tối ưu công năng tiện nghi. Với mặt tiền 8m sâu 11m, nhà 2 tầng mái Nhật có kích thước khá vuông vức, diện tích vừa phải phù hợp xây ở mọi khuôn đất cả ở thành phố và nông thôn. Các phòng chức năng được phân chia tách biệt trên 2 mặt sàn tạo nên tính riêng tư cho mỗi khu vực nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt. Hãy theo dõi bài viết sau đây để cùng khám phá về mẫu nhà mái Nhật 2 tầng mặt tiền 8m sâu 11m đẹp này nhé!