Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
Số phòng ngủ: 5
Chi phí: 5 tỷ
Số phòng ngủ: 6
Chi phí: 5,5-6 tỷ
Số phòng ngủ: 6
Chi phí: 5,5-6 tỷ
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: 07 Phòng ngủ
Chi phí: 6 Tỷ đồng
Số phòng ngủ: 05 Phòng ngủ
Chi phí: 5,1 Tỷ
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Số phòng ngủ: Đang cập nhật
Chi phí: Đang cập nhật
Những con số ấn tượng
ANGCOVAT đạt được
công cộng
mọi miền tổ quốc
chốt. Sức trẻ là tiền đồ
công nhà ở dân dụng
Một tổ ấm cho riêng mình là điều mà ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, trong bối cảnh mà giá cả vật liệu và nhân công ngày càng tăng cao, câu hỏi thường đặt ra là: Liệu với ngân sách 1 tỷ có thể xây dựng mẫu nhà 2 tầng được không? Hãy cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc này trong bài viết sau đây nhé!
Xu hướng thiết kế các mẫu biệt thự tân cổ điển chưa bao giờ là hết hot, đặc biệt là đối với những ai yêu thích phong cách sang trọng, tinh tế. Với đặc điểm kiến trúc đặc trưng như mặt tiền đối xứng, phào chỉ tinh tế, trụ cột bề thế, mái dốc sang trọng, chi phí xây nhà tân cổ điển đòi hỏi mức đầu tư không hề nhỏ. Vậy chi phí xây dựng cụ thể là bao nhiêu? Hãy theo chân Angcovat tìm hiểu cụ thể trong bài viết sau đây.
Nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà cấp 4 thường bỏ qua bước tính toán vật liệu xây dựng. Điều này không chỉ làm thiếu hụt ngân sách đầu tư mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công của công trình. Vậy nên biết cách tính vật liệu xây nhà cấp 4 120m2 chuẩn xác sẽ là tiền đề giúp gia chủ sớm sở hữu một ngôi nhà kiên cố, an toàn, đúng tiến độ và chi phí dự tính. Hãy theo dõi bài viết sau đây, chúng tôi sẽ giúp bạn giải đáp cụ thể về vấn đề này!
Việc xây nhà 4 tầng với diện tích 60m2 là công việc đòi hỏi chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ càng và có sự lựa chọn phù hợp. Trong đó để có được một không gian đúng như mong đợi, vừa tiết kiệm chi phí thì bạn cần có cho mình một bản kế hoạch chi phí hợp lý, tối ưu. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ nội dung thông tin giúp bạn giải đáp “Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền” và update báo giá mới nhất 2025. Cùng đón đọc ngay nhé.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2
1. Gợi ý một số mẫu nhà 4 tầng 60m2 đẹp mắt

Nhà phố 4 tầng 60m2 hiện đại
Xem thêm: Thiết kế mẫu nhà ống 4.5x15m đơn giản 4 phòng ngủ tại Hà Nội

Nhà 4 tầng gam màu trắng hiện đại

Kiến trúc nhà phố đáng sống 4 tầng

Nhà tân cổ điển 4 tầng sang trọng

Nhà 4 tầng lung linh dưới màn đêm
Cùng đón xem: Nhà phố 4 tầng 60m2

Phong cách kiến trúc nhà 4 tầng độc lạ

Nhà 4 tầng đẳng cấp sử dụng hệ mái bằng

Thiết kế nhà phố 4 tầng sơn trắng đơn giản

Nhà phố 4 tầng có 4 phòng ngủ 60m2

Nhà 4 tầng có không gian sống đẳng cấp của gia chủ Hưng Yên
Có thể bạn quan tâm: Chiêm ngưỡng mẫu nhà phố mặt tiền 6m đẹp 4 tầng vô cùng độc đáo

Kiến trúc nhà phố bắt mắt 4 tầng hiện đại

Nhà 4 tầng tân cổ điển sang trọng
2. Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?
Công thức tính chi phí nhà 4 tầng 60m2
Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? KTS Angcovat gợi ý công thức tính như sau:
Chi phí xây nhà = Đơn giá m2 x Tổng diện tích xây.
Trong đó:
- Đơn giá m2 sẽ phục thuộc theo gói vật liệu mà chủ đầu tư lựa chọn.
- Tổng diện tích xây = Diện tích sàn x Từng hạng mục.

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 60m2
2.1. Đơn giá xây dựng
Hiện nay đơn giá xây dựng trên thị trường có 2 mức:
|
Gói xây dựng |
Đơn giá |
|
Xây thô |
3.000.000 Vnđ/m2 – 3.500.000 Vnđ/m2. |
|
Trọn gói |
5.000.000 Vnđ/m2 – 6.500.000 Vnđ/m2. |
Lưu ý: Báo giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ trực tiếp với nhân viên CSKH của Angcovat (0988.030.680) để có báo giá chuẩn xác.
2.2. Tổng diện tích xây
Công thức: Diện tích xây dựng = Diện tích từng hạng mục
Diện tích móng
- Móng đơn = 10% - 20% diện tích tầng 1 = 60m2 x 20% = 12m2.
- Móng băng = 40% - 60% diện tích tầng 1 = 60m2 x 50% = 30m2.
- Móng cọc = 30% - 50% diện tích tầng 1 = 60m2 x 40% = 24m2.
Diện tích tầng = 4 tầng được tính 100% = 60m2 x 4 tầng = 240m2.
Diện tích mái
- Mái bằng = 50% - 70% diện tích = 60m2 x 50% = 30m2.
- Mái ngói thái hoặc nhật = 60% - 70% diện tích tầng 1 = 60m2 x 60% = 36m2.
Tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 60m2 = 30m2 (móng băng) + 240m2 (4 tầng) + 30m2 (mái bằng) = 300m2.
Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Lúc này chúng ta sẽ có bảng chi phí:
|
Hạng mục |
Diện tích |
Đơn giá |
Thành tiền |
|
Móng băng |
30m2 |
6.000.000 VNĐ/m2 |
18.000.000 VNĐ |
|
Các tầng 1- 4 |
240m2 |
6.000.000 VNĐ/m2 |
1.440.000.000 VND |
|
Mái bằng |
30m2 |
6.000.000 VNĐ/m2 |
18.000.000 VNĐ |
|
Tổng |
300m2 |
1.476.000.000 VNĐ |

Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền
Nếu chủ đầu tư lựa chọn gói xây thô thì xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Chúng ta sẽ có Tổng chi phí xây dựng = 300m2 x 3.200.000 Vnđ/m2 = 960.000.000 VNĐ.
3. Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Một số chi phí khác nằm ngoài đơn giá xây dựng
Con số dự toán trên đây mà các KTS Angcovat gửi tới bạn vẫn chưa phải là chi phí sau cùng. Để hoàn thiện, chủ đầu tư cần lưu ý một số nội dung sau:
3.1. Chi phí ép cọc
Đối với nhà 4 tầng việc gia cố nền móng là bắt buộc để đảm bảo an toàn kết cấu, đặc biệt trên nền đất yếu. Hiện chi phí ép cọc bê tông sẽ ở khoảng 200k – 400k/m2.
3.2. Chi phí thiết kế
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều các mức giá thiết kế khác nhau. Sau đây là chi phí thiết kế nhà 4 tầng 60m2 tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:
|
Phong cách thiết kế |
Đơn giá thiết kế 3D (VNĐ/m2) |
|
Kiến trúc hiện đại/ Modern |
120.000 VNĐ/m2 |
|
Kiến trúc Tân cổ điển/ Neo Classic |
120.000 VNĐ/m2 |
|
Kiến trúc Cổ điển/ Classic |
150.000 VNĐ/m2 |
Như vậy với tổng diện tích là 300m2 thì chủ đầu tư sẽ mất khoảng
- Thiết kế kiến trúc hiện đại: ~ 25 – 35tr.
- Thiết kế kiến trúc tân cổ điển: ~ 25 – 35tr.
- Thiết kế kiến trúc cổ điển: ~ 30 – 45tr.

Một vài chi phí khác mà gia chủ cần chú ý
3.3. Chi phí xin giấy phép xây dựng
Đây là khoản phí bắt buộc mà gia chủ cần bỏ ra, tùy thuộc vào từng địa phương, có thể dao động từ 10.000.000 - 20.000.000 VNĐ.
3.4. Chi phí nội thất
Đây là khoản chi phí lớn và linh hoạt nhất. Tùy theo nhu cầu của bản thân mà gia chủ cần chuẩn bị ngân sách riêng cho:
- Sofa, bàn trà, kệ tivi.
- Bàn ăn, ghế ăn.
- Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm.
- Rèm cửa, đèn trang trí, tranh ảnh.
- Thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa...).
- Ngân sách đề xuất: 300.000.000 - 800.000.000 VNĐ hoặc lớn hơn.
Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà ống diện tích 55m2
4. Công ty thiết kế và thi công nhà 4 tầng 60m2 uy tín tại Việt Nam
Angcovat là một trong số ít các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà đẹp 4 tầng 60m2. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, công ty đã được nhiều khách hàng gửi gắm niềm tin và tiền bạc trên toàn bộ đất nước trải dài từ Bắc và Nam.
Sau đây là một số lý do mà bạn nên lựa chọn Angcovat:
- Báo giá rõ ràng từng hạng mục với nhiều loại vật liệu xây dựng theo nhu cầu của gia chủ.
- Khảo sát mặt bằng, lên phương án thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Sao cho tối ưu nhất cả công năng và chi phí.
- Thi công đạt tiêu chuẩn chất lượng, theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
- Có kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm, đưa ra những lời khuyên hữu ích trong quá trình làm việc.
- Sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng trong quá trình thi công.
- Hỗ trợ giám sát và tư vấn từ xa miễn phí trong quá trình làm việc.
5. Kết luận
Xây nhà là một hành trình dài và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết phân tích chi tiết này của Angcovat đã giúp bạn có được một bức tranh tài chính rõ nét nhất cho câu hỏi “Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền”. Nếu có nhu cầu thiết kế và thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680
Thiết kế một căn biệt thự 100m2 đáp ứng không gian sống thoải mái, tiện nghi không phải là điều quá khó khăn đối với KTS Angcovat. Với diện tích tương đối rộng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể bố trí đầy đủ các khu vực công năng theo mong muốn, tạo ra một không gian sống vô cùng lý tưởng. Bài viết này sẽ cung cấp một cái nhìn toàn diện, chi tiết và minh bạch nhất. Từ đó giúp gia chủ có thể bóc tách từng hạng mục và tự mình ước tính chi phí xây biệt thự 100m2 mơ ước trong năm 2025.

Chi phí xây biệt thự 100m2 chuẩn nhất năm 2025
1. Một vài ưu điểm nổi bật của các căn biệt thự 100m2
Dưới đây là một số ưu điểm đáng chú ý có trong các mẫu biệt thự 100m2:
- Thời gian thi công nhanh: Với các công trình biệt thự 100m2 thì thời gian thi công sẽ có phần nhanh hơn so với các loại biệt thự truyền thống mang diện tích từ 200 – 300m2. Nhờ vào diện tích sàn khoảng 100m2 thì kiến trúc nhà 1-3 tầng sẽ không quá phức tạp, từ đó rút ngắn thời gian thi công đáng kể.
- Chi phí xây dựng vừa phải: Chi phí xây biệt thự 100m2 hết bao nhiêu tiền? Đây là câu hỏi được rất nhiều chủ đầu tư uan tâm khi bắt đầu tìm hiểu về loại công trình này. Theo các KTS Angcovat dự toán sơ qua thì ngân sách sẽ ở khoảng 1.5 – 3 tỷ là chủ đầu tư có thể sở hữu không gian sống theo mơ ước.
- Kiến trúc đa dạng: Những căn biệt thự 100m2 có thể lựa chọn nhiều kiểu dáng kiến trúc khác nhau, từ hiện đại cho tới tân cổ điển, cổ điển,.. Tùy theo gu thẩm mỹ của gia chủ và ngân sách mà có thể lựa chọn.
- Không gian sống tiện nghi: Kích thước 100m2 đều đảm bảo mang tới một không gian sinh hoạt thoải mái. Các KTS thường bố trí từng phòng chức năng khác nhau trong nhà dọc theo các ô cửa sổ. Bên cạnh đó còn tận dụng thêm cả diện tích của ban công, sân thượng nhằm tạo ra không gian sống vô cùng gần gũi với thiên nhiên.

Một số ưu điểm đáng chú ý của mẫu biệt thự 100m2
Đừng bỏ qua: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 100m2
2. Gợi ý một số mẫu biệt thự 100m2 đẹp mắt trong năm 2025
Sau đây KTS Angcovat xin tổng hợp một số mẫu biệt thự 100m2 đáng xây dựng nhất trong năm 2025:

Biệt thự hiện đại 100m2 mái bằng

Kiến trúc biệt thự tân cổ điển 100m2

Không gian sống biệt thự hiện đại 100m2

Nhà biệt thự 3 tầng diện tích 100m2 mái bằng

Công trình có biệt thự và sân vườn cân đối
Khám phá thêm: Nhà biệt thự 2 tầng 100m2

Biệt thự 2 tầng mái Nhật hiện đại đẳng cấp

Nhà vườn 1 tầng 100m2 mái bằng

Kiến trúc nhà biệt thự 3 tầng 100m2

Căn lô góc biệt thự 3 tầng hiện đại 100m2

Nhà biệt thự 2 tầng sử dụng mái Mansard

Nhà biệt thự 3 tầng hiện đại mới nhất
Cùng đón xem: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Nhà biệt thự vườn 3 tầng gam màu trắng kem

Nhà vườn 2 tầng 100m2 đẳng cấp
3. Hướng dẫn tính chi phí xây biệt thự 100m2 cực chuẩn
Dưới đây là từng bước thực hiện cách tính chi phí xây biệt thự 100m2:
3.1. Công thức chung
Công thức chung đang được sử dụng hiện nay:
Tổng DTXD = (Diện tích móng) + (Diện tích các tầng) + (Diện tích mái)
Trong đó:
Diện tích móng:
- Biệt thự 100m2 sử dụng móng đơn (đối với các dạng công trình nhỏ, nền đất tốt): Tính 30% diện tích sàn.
- Biệt thự 100m2 sử dụng móng băng: Tính 60% diện tích sàn
- Biệt thự 100m2 sử dụng móng bè (đối với nền đất yếu): Tính 80% diện tích sàn
- Biệt thự 100m2 sử dụng móng cọc (ép cọc/khoan nhồi): Tính 30% - 40% diện tích sàn.
Diện tích tầng hầm:
- Hầm của căn biệt thự 100m2 có độ sâu < 1.5m thì tính 150% diện tích hầm.
- Hầm của căn biệt thự 100m2 có độ sâu > 1.5m thì tính 170% diện tích hầm.
Diện tích các tầng:
- Diện tích các tầng cả căn biệt thự 100m2: Tính 100% diện tích.
Diện tích mái:
- Công trình biệt thự 100m2 sử dụng mái bằng tính 30% diện tích mái.
- Công trình biệt thự 100m2 sử dụng mái tôn tính 20% diện tích mái.
- Công trình biệt thự 100m2 sử dụng mái nhật hoặc thái tính 60% - 70% diện tích mái.

Công thức tính toán chung của việc tính chi phi xây dựng
3.2. Xác định đơn giá xây dựng
Trên thị trường hiện nay có hai hình thức báo giá chính: xây thô và xây trọn gói (chìa khóa trao tay). Trong đó:
- Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Bao gồm toàn bộ chi phí vật liệu và toàn bộ nhân công. Gia chủ sẽ tự mua sắm các vật liệu hoàn thiện. Báo giá: 4.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²
- Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa khóa trao tay): Gói này bao gồm tất cả các hạng mục của gói xây thô, cộng thêm toàn bộ chi phí vật liệu hoàn thiện. Báo giá: 7.500.000 – 9.000.000 VNĐ/m².
Lưu ý: Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, quy mô và yêu cầu cụ thể của từng chủ đầu tư
Không nên bỏ qua: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2
3.3. Xác định chi phí xây biệt thự 100m2
Để có thể giúp bạn dễ hình dung về cách tính chi phí xây biệt thự 100m2 thì các KTS Angcovat sẽ đi vào một ví dụ cụ thể:
VD: Chi phí xây biệt thự 100m2 2 tầng mái Nhật, sử dụng móng băng.
Ta có:
- Móng băng: 100m² x 50% = 50m².
- Tầng 1: 100m² x 100% = 100m².
- Tầng 2: 100m² x 100% = 100m².
- Mái Nhật (BTCT): 100m² x 60% = 60m².
- Tổng DTXD = 310m².
Dự toán chi phí, gia chủ có thể chọn 1 trong 2 gói sau:
- Chi phí xây thô: 310m² x 4.500.000 VNĐ/m² = 1.395.000.000 VNĐ.
- Chi phí xây trọn gói: 310m² x 8.000.000 VNĐ/m² = 2.480.000.000 VNĐ.
Tham khảo qua về bảng giá vật liệu mới update:
|
Loại vật liệu |
Đơn vị |
Mức giá tham khảo (VNĐ) |
|
Thép cuộn, thép thanh |
kg |
13.000- 18.000 VNĐ |
|
Xi măng tấn |
tấn |
720.000 - 1.200.000 VNĐ |
|
Cát |
m³ |
150.000 - 270.000 VNĐ |
|
Đá xây dựng |
m³ |
200.000 - 523.000 VNĐ |
|
Gạch ống |
viên |
900 – 1.500 VNĐ |
|
Ngói lợp |
viên |
9.000 - 30.000 VNĐ |

Chi phí xây biệt thự 100m2 tính toán chuẩn xác
4. 5 yếu tố làm ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây biệt thự 100m2
Sau đây là một vài yếu tố có khả năng tác động tới chi phí xây biệt thự 100m2 mà chủ đầu tư cần lưu ý:
- Phong cách kiến trúc: Biệt thự 100m2 kiến trúc tân cổ và cổ điển sẽ luôn có chi phí cao hơn kiến trúc hiện đại.
- Kết cấu mái: Sử dụng hệ mái càng phức tạp, chi phí càng tăng. Nếu hạn hẹp về chi phí xây biệt thự 100m2 thì hệ mái bằng sẽ là sự lựa chọn tiết kiệm nhất.
- Vật liệu hoàn thiện: Tùy theo nhu cầu của chủ đầu tư mà có thể lựa chọn vật liệu loại khá, cao cấp hoặc trung bình.
- Điều kiện thi công: Công trình trong hẻm nhỏ khó vận chuyển vật tư sẽ có chi phí cao hơn công trình ở mặt đường lớn.
- Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng đang có sự biến động liên tục theo thị trường năm 2025. Xây dựng vào mùa mưa có thể làm chậm tiến độ và phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
5. Kết luận
Việc xác định chi phí xây biệt thự 100m2 là một quá trình cần sự tính toán kỹ cẩn thận và kỹ càng. Hy vọng rằng qua bài viết của KTS Angcovat với những phân tích và dẫn chứng cụ thể, chủ đầu tư đã sẽ có cái nhìn tổng quan và cơ sở vững chắc để lập kế hoạch tài chính ngồi biệt thự của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680
"Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền sắt?" là nỗi băn khoăn của hầu hết các gia đình hiện nay. Việc tính toán chuẩn xác chi phí sắt thép không chỉ đảm bảo tiến độ thi công mà còn giúp gia chủ quản lý tốt nguồn tiền đầu tư, hạn chế được những khoản phát sinh không đáng có. Để hiểu rõ hơn về cách tính và dự toán đúng đủ chi phí sắt thép khi xây nhà 2 tầng 100m2, mời quý vị theo dõi bài viết sau đây!
đã từng nói:
Khi nhắc đến những mẫu nhà phố hiện đại, nhất định không thể bỏ qua mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 7 5m - một trong những xu hướng đang làm mưa làm gió trong cộng đồng kiến trúc hiện nay. Với chiều ngang 7 5m tương đối rộng rãi cho phép các KTS thỏa sức tạo hình với nhiều kiểu kiến trúc đa dạng, kết hợp vật liệu và màu sắc hài hòa với tổng thể, đồng thời tối ưu nguồn sáng và gió tự nhiên tạo nên không gian sống vừa thẩm mỹ, tiện nghi mà vẫn giữ được sự thông thoáng.
Bài viết sau đây chúng tôi sẽ giới thiệu tới bạn những ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng ngang 7 5m đẹp cùng các thông tin về chi phí, mặt bằng và những lưu ý cần biết khi thiết kế nhà theo kích thước này.
Có thể nói việc sở hữu mảnh đất 90m2 là mơ ước của nhà chủ đầu, đặc biệt khi mà quỹ đất tại Việt Nam cũng đang ngày càng khan hiếm. Cũng chính bởi thế mà việc thiết kế nhà 5x18m 4 phòng ngủ sao cho vừa tiện nghi, vừa thông thoáng vừa tối ưu chi phí là bài toán không hề đơn giản. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn đầy đủ các thông tin mới nhất về mẫu công trình này cũng như giải đáp câu hỏi với diện tích 5x18m muốn có 4 phòng ngủ thì nên xây mấy tầng.

Khám phá các mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ đẹp và sang trọng
Xem thêm: Nhà biệt thự 2 tầng 90m2
1. Lý do vì sao nhiều gia chủ yêu thích xây dựng nhà 5x18m 4 phòng ngủ?
Kích thước 5x18 vốn được coi là kích thước lô đất vàng tại các khu đô thị hay thành phố lớn ở nước ta. Qũy đất này đảm bảo không gian sống không bị bí bách và cũng không quá lớn khiến chi phí xây dựng cao. Đặc điểm của loại công trình này cũng giống các mẫu nhà phố khác là hẹp ngang và sâu về phía sau. Đối với 4 phòng ngủ thì đây là nhu cầu chung cho các gia đình đa thế hệ ở cùng ông bà hoặc có con cháu, cần tới không gian riêng tư.

Ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ
2. Nhà 5x18m 4 phòng ngủ nên xây mấy tầng?
Để trả lời câu hỏi cho vấn đề nhà 5x18m 4 phòng ngủ nên xây mấy tầng là hợp lý thì cùng KTS Angcovat xem tiếp bảng so sánh dưới đây:
|
Nội dung |
Nhà 5x18m 4 phòng ngủ 2 tầng |
Nhà 5x18m 4 phòng ngủ 3 tầng |
Nhà 5x18m 4 phòng ngủ 4 tầng |
|
Bố trí số lượng phòng ngủ |
Với 90m2 mà bố trí 4 phòng ngủ cho 2 tầng thì sẽ khá chật. Gia chủ cần hy sinh diện tích 1 phòng ngủ đặt ở tầng 1, 3 phòng ngủ còn lại đặt ở tầng 2. |
Sự lựa chọn lý tưởng. 4 phòng ngủ đều được bố trí thoải mái, thường sẽ là tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng 2 ngủ. |
Bố trí công năng rộng rãi, có thể có một phòng ngủ Master cho gia chủ. |
|
Không gian chung |
Tương đối hẹp. Khu vực phòng khách và bếp cũng chỉ có không gian vừa đủ. |
Thoải mái. Đủ để bố trí các công năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn rộng rãi. |
Đảm bảo tốt mọi yếu tố cả về thông gió lẫn ánh sáng. |
|
Sự thông thoáng |
Cần tới giếng trời. |
Cần tới giếng trời. |
Cần tới giếng trời. |
|
Chi phí xây dựng |
Khá ít. Tiết kiệm cho gia chủ có ngân sách eo hẹp. |
Vừa đủ. Mức đầu tư có sự cân bằng giữa chi phí và chất lượng sống của người Việt. |
Yêu cầu ngân sách cao |
|
Kết cấu móng |
Đơn giản |
Đơn giản. |
Phức tạp. |
|
Phù hợp với các hộ gia đình |
Vợ chồng trẻ mới cưới. |
Gia đình đa thế hệ. |
Gia đình đông người, tài chính mạnh. |
3. Gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ
Đối với mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ thì KTS Angcovat xin đưa ra gợi ý về cách bố trí công năng như sau:
3.1 Phương án dành cho chủ đầu tư có ngân sách eo hẹp
- Mặt bằng tầng 1: Sân trước + gara, phòng khách, phòng ngủ, bếp + ăn, wc chung. Sân sau có thể bố trí giếng trời cùng khu vực giặt.
- Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ master, Phòng ngủ 3, Phòng ngủ 4, Wc chung, Phòng thờ, Sân phơi.
Có thể thấy cách bố trí nhà 5x18m 4 phòng ngủ này tương đối chật. Phòng ngủ 1 ở khu vực tầng trệt sẽ hơi bí và có thể ảnh hưởng tới cả không gian sinh hoạt chung của gia đình.

Chia sẻ cách bố trí không gian lý tưởng cho nhà 5x18m 4 phòng ngủ
3.2. Phương án lý tưởng cho các gia đình khá về kinh tế
Đây cũng là cách bố trí công năng nhà 5x18m 4 phòng ngủ được KTS Angcovat khuyên dùng:
- Mặt bằng tầng 1: Sân trước + gara, Phòng khách, Cầu thang, Bếp + Phòng ăn lớn, WC chung, Sân sau.
- Mặt bằng tầng 2: Phòng ngủ master, Phòng SHC, phòng ngủ 2.
- Mặt bằng tầng 3: Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, WC chung.
- Mặt bằng tầng tum: Phòng thờ, sân thượng, khu giặt phơi.
Nhìn chung thì cách bố trí công năng này đều đảm bảo cả 4 phòng ngủ rộng rãi, thông thoáng và có wc riêng. Các công năng SHC khác thì được đặt tách biệt nên cũng đảm bảo sự yên tĩnh.
3.3. Phương pháp bố trí công năng nhà 5x18m 4 phòng ngủ cho chủ đầu tư mạnh về kinh tế
- Mặt bằng tầng 1: Gara, Phòng bếp + ăn.
- Mặt bằng tầng 2: Phòng khách sang trọng, WC chung và Phòng làm việc.
- Mặt bằng tầng 3: Phòng ngủ 1 master, Phòng ngủ 2.
- Mặt bằng tầng 4: Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, Phòng thờ và Wc chung.
- Mặt bằng tầng tum: Phòng giặt, kho, sân phơi, sân thượng.
Phương án cuối cùng này được KTS Angcovat dành cho những gia chủ có mức tài chính vững, muốn các không gian có diện tích lớn và tách biệt hoàn toàn với khu vực SHC.
4. Báo giá chi phí thiết kế và thi công nhà 5x18m 4 phòng ngủ
Hiện nay Angcovat đang cung cấp dịch vụ thiết kế nhà 5x18m 4 phòng ngủ với mức giá siêu rẻ nhưng vẫn đảm bảo chất lượng:
|
120.000đ/m2 sàn |
|
120.000đ/m2 sàn |
|
150.000đ/m2 sàn |
Chi phí thi công nhà phố:
Theo báo giá hiện nay trên thị trường:
- Chi phí thi công phần thô dao động từ: 3.500.000 – 5.000.000Đ/m2
- Chi phí hoàn thiện biệt thự trong khoảng: 5.000.000- 8.000.000Đ/m2.
Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.
Tham khảo bẳng dự toán chi phí dưới đây:
|
I. Phần thô (chiếm khoảng 35–40%) ~ 1,8 – 2,0 tỷ |
|||
|
Hạng mục |
Mô tả chi tiết |
Vật liệu sử dụng |
Ghi chú |
|
Móng |
Móng băng/bè, đào móng, lót móng, cốt thép D18–D22, bê tông M250 |
Xi măng PCB40, thép Hòa Phát/Việt Nhật |
|
|
Khung bê tông |
Cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, coppha phủ phim |
Thép D16–D25, bê tông M250–300 |
|
|
Tường xây |
Gạch đất nung Tuynel hoặc gạch không nung đặc |
Vữa XM + cát vàng |
Tường dày 220mm |
|
Chống thấm |
Toàn bộ sàn, mái, nhà vệ sinh |
Sika Latex, Kova CT11A |
|
|
Mái |
Đổ bê tông mái phẳng + dán ngói chồng mái giả cổ |
Ngói màu Nhật/Nordic |
|
|
II. Phần hoàn thiện (chiếm khoảng 50%) ~ 2,4 – 2,6 tỷ |
|||
|
Hạng mục |
Mô tả chi tiết |
Vật liệu sử dụng |
Ghi chú |
|
Trát, sơn |
Trát tường, sơn bả 3 lớp |
Bả Joton, sơn Dulux/Kova |
Sơn 2 màu chủ đạo |
|
Gạch lát – ốp |
Sàn: gạch Granite 80x80, WC: ốp full cao cấp |
Prime, Viglacera, Đồng Tâm |
|
|
Cửa |
Cửa chính: gỗ lim Nam PhiCửa sổ: nhôm XingfaCửa phòng: gỗ MDF chống ẩm |
||
|
Lan can – cầu thang |
Lan can sắt mỹ thuật sơn tĩnh điệnBậc cầu thang đá kim sa, tay vịn gỗ |
||
|
I. Phần thô (chiếm khoảng 35–40%) ~ 1,8 – 2,0 tỷ |
|||
|
Hạng mục |
Mô tả chi tiết |
Vật liệu sử dụng |
Ghi chú |
|
Móng |
Móng băng/bè, đào móng, lót móng, cốt thép D18–D22, bê tông M251 |
Xi măng PCB40, thép Hòa Phát/Việt Nhật |
|
|
Hệ chiếu sáng – trần |
Trần thạch cao giật cấp, đèn led âm trần |
||
|
Sơn giả đá – cột – mái vòm |
Sơn Kova hoặc Jotun hiệu ứng |
Tạo dáng cổ điển Châu Âu |
|
|
III. Nội thất cơ bản (10%) ~ 500 triệu |
|||
|
Hạng mục |
Vật liệu |
Ghi chú |
|
|
Phòng khách |
Sofa da thật, kệ TV gỗ óc chó, đèn chùm pha lê |
||
|
Phòng ngủ |
Giường, tủ quần áo, bàn phấn gỗ MDF phủ veneer |
||
|
Phòng bếp |
Tủ bếp chữ L + đảo bếp, mặt đá kim sa |
||
|
Nhà thờ |
Bàn thờ gỗ lim, ốp nan gỗ tường |
||
|
Rèm, đèn, thảm, decor |
Nhập khẩu Châu Âu |
||
|
IV. Hệ thống phụ trợ (10%) ~ 500 triệu |
|||
|
Hạng mục |
Mô tả |
Ghi chú |
|
|
Cổng – hàng rào |
Cổng sắt mỹ thuật, tường rào ốp đá |
||
|
Sân vườn |
Gạch giả đá, cây cảnh, đèn sân vườn |
||
|
Hệ thống nước |
Bồn inox 2000L, máy bơm, đường ống PPR |
||
|
Hệ thống điện nhẹ |
Camera, wifi, chuông cửa có hình |
Đừng bỏ qua: Mẫu nhà ống 5.5m hai tầng đẹp
5. Tham khảo một số mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ đẹp mê lòng người
Dưới đây là một số mẫu nhà 5x18m 4 phòng ngủ đẹp được Angcovat tổng hợp lại và gửi tới mỗi gia chủ. Mong rằng từng không gian sống này sẽ là nguồn cảm hứng cho bạn có thêm ý tưởng cho công trình tương lai của mình.

Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ mặt tiền 5m

Kiến trúc nhà phố tân cổ điển 2 tầng 5x18m

Nhà mặt tiền 5m tân cổ màu trắng

Kiến trúc nhà 5x18m 4 phòng ngủ hiện đại
Khám phá thêm: Mẫu thiết kế nhà 6x19m

Nhà phố 2 mặt tiền tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà 2 tầng 5x18m đẹp mê lòng người

Nhà 2 tầng 5x18m tràn ngập cây xanh

Nhà 2 tầng 1 tum sang chảnh 5x18m

Kiến trúc nhà 2 tầng có gara chìm
Cùng điểm qua: Mẫu nhà ống 2 tầng 90m2

Nhà phố 3 tầng hiện đại đẳng cấp

Kiến trúc nhà phố 3 tầng 5x18m đẹp hiện đại

Nhà phố 3 tầng có thêm gara đẳng cấp

Nhà 5x18m 3 tầng 4 phòng ngủ đẹp mắt

Nhà phố 3 tầng có nhiều cây xanh bao quanh

Kiến trúc nhà tân cổ điển 3 tầng sang trọng

Nhà phố 3 tầng tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà sang trọng tone màu trầm 5x18m

Không gian sống ngập tràn màu xanh 5x18m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m gam màu trắng 4 ngủ

Kiến trúc nhà 3 tầng 1 tum đẹp mắt

Nhà phố 3 tầng hiện đại có sân rộng

Nhà 5x18m hiện đại tinh tế 3 tầng

Công trình sống xa hoa tại Hưng Yên

Nhà phố 4 tầng mặt tiền 5m có gara

Kiến trúc nhà phố 4 tầng đẳng cấp tại Nam Định

Nhà phố 4 tầng phong cách indochine độc đáo

Không gian sống tinh tế nhà 4 tầng có gara rộng

Nhà phố 4 tầng ở khu đô thị Hà Nội
6. Kết luận
Trên đây là các thông tin mới nhất về nhà 5x18m 4 phòng ngủ mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này khách hàng sẽ có thêm cái nhìn tổng quan về không gian sống trong tương lai của mình. Nhanh tay liên hệ qua hotline 0988.030.680 để được tư vấn tận tâm và chu đáo bởi những nhân viên có trên 20 năm kinh nghiệm nhé.
Thiết kế nhà 3 tầng 6x18 đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình trẻ yêu thích, đặc biệt tại các khu đô thị hiện đại. Sở hữu tỷ lệ kích thước lý tưởng 6x18, ngôi nhà không chỉ gây ấn tượng bởi vẻ đẹp kiến trúc hài hòa, mà còn mang đến không gian sống tiện nghi, thông thoáng và đầy đủ công năng. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 6x18m và mong muốn xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài, hãy tham khảo bài viết sau đây!
Khi mà quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội ngày càng hiếm hoi thì việc tối ưu không gian sống vẫn là điều mà các gia chủ luôn muốn. Công trình nhà phố 5m có tầng hầm trở thành giải pháp kiến trúc thông minh hàng đầu, giúp giải quyết triệt để bài toán của việc để xe hay lưu trữ đồ dùng cá nhân cho gia đình. Mặt tiền 5m được coi là kích thước phổ biến mang tới sự cân đối nhưng cũng là thách thức không nhỏ cho các KTS trong quá trình làm việc với gia chủ. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất, giúp bạn có thêm ý tưởng cho không gian sống trong tương lai của mình. Cùng đón đọc ngay nhé.

Tổng hợp các mẫu nhà phố 5m có tầng hầm đẹp là xu hướng năm 2026
1. Đánh giá ưu của mẫu nhà phố 5m có tầng hầm
Chủ đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn mẫu nhà phố 5m có tầng hầm dựa trên những đánh giá về ưu điểm nổi bật dưới đây:
- Giải quyết vấn đề chỗ để xe: Đây là điều mà bất kỳ gia chủ nào cũng mong muốn cho căn nhà của mình. Tầng hầm sẽ đảm bảo có đủ không gian vừa an toàn vừa kín đáo để đỗ ô tô, xe máy. Từ đó giúp giải phóng diện tích tầng trệt cho các không gian sinh hoạt chính.
- Tăng diện tích sử dụng: Tầng hầm là một phần không gian chức năng giúp gia tăng diện tích sử dụng mà không làm chiều cao của công trình bị ảnh hưởng, đặc biệt quan trọng ở các khu vực có quy định nghiêm ngặt về số tầng.
- Không gian đa năng: Bên cạnh việc đỗ xe thì tầng hầm còn có thể được sử dụng làm kho chứa đồ, phòng kỹ thuật, hầm rượu hay các công năng khác.
- Gia tăng giá trị công trình: Nhà phố 5m có tầng hầm sẽ luôn có giá trị cao hơn và thanh khoản dễ dàng hơn so với các mẫu nhà phố thông thường.
- Cách nhiệt và cách âm tốt: Tầng hầm hoạt động như một lớp đệm, giúp tầng trệt mát mẻ hơn vào mùa hè và ấm áp hơn vào mùa đông. Đồng thời nó còn giúp cách ly tiếng ồn từ mặt đường một cách hiệu quả.

Ưu điểm đáng chú ý của mẫu nhà phố 5m có tầng hầm
Xem thêm: Mẫu nhà 4x19m 3 tầng mái bằng hiện đại 4 phòng ngủ 1 phòng thờ
2. Nội dung cần chú ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà phố 5m có tầng hầm
Để đảm bảo công trình của bạn giữ được sự an toàn và đảm bảo tiện dụng về mặt công năng thì khi thiết kế tầng hầm cho mẫu nhà mặt tiền 5m thì cần chú ý một số nội dung sau:
2.1. Chiều cao tiêu chuẩn
Chiều cao tầng hầm là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cảm giác không gian và việc đỗ xe.
- Chiều cao tối thiểu cần đáp ứng: 2.2m (tính từ sàn đến đáy dầm). Tuy nhiên, để thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống cơ điện, nên làm 2.4m−2.5m.
- Chiều cao lý tưởng: 2.7m−3.0m để đảm bảo không gian thoáng đãng và dễ dàng cho xe ra vào.
2.2. Ram dốc – Yếu tố quan trọng khi thiết kế và thi công nhà phố 5m có tầng hầm
Với mặt tiền chỉ 5m, mọi tính toán đều phải xoay quanh ram dốc.
- Độ dốc (B): Theo tiêu chuẩn tại Việt Nam thì độ dốc của ram dốc tầng hầm không được quá 20% (tỷ lệ 1:5). Nghĩa là đi hết 5m chiều dài thì chiều cao hạ xuống 1m.
- Bệ rộng ram dốc (i) : Tối thiểu đối với 1 làn ô tô là 3.0m. Các KTS Angcovat đưa ra bệ rộng lý tưởng là 3.5m.
- Cách tính chiều dài ram dốc: Công thức L =H/I (H là chiều sâu hầm, i là độ dốc).

Các chú ý về tiêu chuẩn trong thiết kế và thi công tầng hầm
2.3. Kết cấu vách cùng sàn hầm
- Vách tầm hầm: Cần đảm bảo là bê tông cốt thép toàn khối với độ dày tối thiểu là 200mm. Với các vùng đất yếu hoặc áp lực nước ngầm cao thì vách cần phải dày từ 250mm – 300mm.
- Sàn hầm: Cũng cần sử dụng tới BTCT với đô dày từ 150mm – 200mm và được đặt trên một lớp bê tông lót.
3. Báo giá thiết kế nhà phố 5m có tầng hầm rẻ và uy tín
Dưới đây là chi tiết báo giá thiết kế nhà phố 5m có tầng hầm mà gia chủ có thể tham khảo tại Angcovat:
|
120.000đ/m2 sàn |
|
120.000đ/m2 sàn |
|
150.000đ/m2 sàn |
Bên cạnh đó hiện nay chi phí thi công nhà ống trên thị trường như sau:
- Chi phí thi công phần thô dao động từ: 3.500.000 – 5.000.000Đ/m2
- Chi phí hoàn thiện biệt thự trong khoảng: 5.000.000- 8.000.000Đ/m2.
Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.

Báo giá thiết kế công trình tại Angcovat
4. Các giải pháp bố trí tầng hầm cho mẫu nhà mặt tiền 5m
Với mặt tiền 5m thì chủ đầu từ có thể bố trí tầng hầm như thế nào? Cùng KTS Angcvoat tìm hiểu qua bảng thông tin sau:
|
Giải pháp |
Cách bố trí |
Ưu điểm |
|
Ram dốc lệch 1 bên |
Đây là cách bố trí tương đối phổ biến trong nhà phố 5m có tầng hầm. Lúc này phần mặt tiền được chia làm 2: Phần dành cho ô tô: Có chiều dài khoảng 3-3.5m làm ram dốc thẳng. Phần dành cho người đi bộ: Rộng 1-1.5m dùng để thiết kế cửa đi bộ lên và cầu thang đi lên tầng 1. |
Có chi phí tương đối thấp và thi công đơn giản. |
|
Thang nâng ô tô |
Bỏ đi hoàn toàn ramd ốc và thay vào đó là lắp đặt hệ thống thang nâng thủy lực. Ô tô sẽ đỗ vào sàn nâng và được hạ xuống tầng hầm. |
Tối ưu diện tích hoàn toàn. Biến mặt tiền công trình trở nên sang trọng. Đây cũng là giải pháp tốt cho nhà phố 5m có tầng hầm chiều sâu ngắn. |
|
Tầng hầm chỉ dành cho xe máy hoặc bố trí kho |
Nếu gia đình không có ô tô hoặc đồng ý với việc để ô tô đỗ ngoài cửa thì đây sẽ là giải pháp tuyệt vời. Chỉ cần thiết kế một ram dốc đỏ với chiều rộng 1.2m – 1.5m cho việc để xe máy. |
Chi phí thấp, mặt tiền 5m thì còn lại 3.5m cho lối vào chính rộng rãi. |

Giải pháp bố trí tầng hầm cho mẫu nhà phố mặt tiền 5m
Đừng bỏ qua: Nhà ống 5x12m 3 tầng đẹp
5. Nên lựa chọn loại hầm nào cho nhà phố 5m?
Sẽ có 2 loại hầm để chủ đầu tư lựa chọn cho các mẫu nhà phố có mặt tiền 5m:
|
Loại hầm |
Tầng hầm chìm |
Tầng bán hầm |
|
Đặc điểm |
Toàn bộ chiều cao của phần hầm sẽ nằm bên dưới cốt vỉa hè |
Một phần chiều cao của hầm thường sẽ là 1-1.5m nằm trên cốt vỉa hè. Do vậy mà sàn tầng 1 sẽ được nâng cao lên so với mặt đường |
|
Điểm mạnh |
Tối ưu hóa vấn đề riêng tư, che lấp toàn bộ phần tầng hầm dưới lòng đất và không ảnh hưởng tới vẻ đẹp ngoại thất tầng 1. |
Dễ thiết kế thông gió. Việc thi công cũng trở nên đơn giản, giảm áp lực nước ngầm và xử lý chống thấm đơn giản. Vẻ đẹp ngoại thất cũng được đảm bảo. |
|
Nhược điểm |
Chi phí khá cao cùng kỹ thuật xử lý phức tạp. Khó khăn trong việc bố trí thông thoáng. |
Cần có thêm bậc tam cấp để có thể lên tầng 1. Điều này gây ra bất tiện cho người già và trẻ nhỏ. |

Lựa chọn loại tầng hầm phù hợp với công trình
6. Gợi ý một số mẫu nhà phố 5m có tầng hầm đẹp trong tương lai
Cùng điểm qua bộ sưu tập các công trình nhà phố mặt tiền 5m có tầng hầm đẹp ngay sau đây:

Nhà 1 tầng mặt tiền 5m có tầng hầm độc đáo

Nhà 3 tầng có tầng hầm thiết kế gọn gàng

Kiến trúc nhà hiện đại 3 tầng có tầng hầm sang trọng
Đừng nên bỏ lỡ: Thiết kế nhà ống 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ

Bố trí nhà phố mặt tiền 5m có tầng hầm hiện đại

Nhà phố tân cổ điển sang trọng và đẳng cấp có tầng hầm

Nhà 3 tầng tân cổ mái Nhật có tầng hầm

Công trình nhà phố 4 tầng hiện đại mặt tiền rộng

Nhà 2 tầng mái Nhật có tầng hầm độc đáo
Không nên bỏ qua: Nhà ống 3 tầng 75m2 4 phòng ngủ mặt tiền 3,9m

Nhà phố có tầng hầm sang trọng kết hợp ở và kinh doanh

Nhà phố tân cổ điển gam màu trắng mái thái

Nhà phố 3 tầng 1 tum có tầng hầm đẹp mắt

Kiến trúc nhà phố 3 tầng đẹp và độc đáo

Không gian nhà 3 tầng có tầng hầm mặt tiền 5m

Nhà đẹp 3 tầng tạo hình ngoại thất độc đáo và đẹp mắt
Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 3 tầng ngang 6m

Nhà phố 4 tầng có hầm nổi mặt tiền 5m

Nhà phố 5 tầng sang trọng ở Hưng Yên

Nhà phố 5m có tầng hầm tạo hình độc đáo

Nhà 3 tầng có hầm để xe rộng rãi

Nhà 3 tầng hài hòa với thiên nhiên

Kiến trúc nhà hiện đại đẳng cấp mặt tiền 5m

Nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 5m

Nhà phố hiện đại mặt tiền 5m có hầm chìm
Xem thêm: Tư vấn thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m chiều sâu 21m

Nhà phố 3 tầng ở khu đô thị Hà Nam
7. Kết luận
Trên đây là các thông tin mới nhất về nhà phố 5m có tầng hầm mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng bài viết ngắn gọn của Angcovat sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và ý tưởng sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680 để nhận được tư vấn tận tâm và chu đáo nhất.
Sở hữu một căn nhà tam hợp viện là ước mơ của nhiều gia đình yêu thích nét đẹp truyền thống. Với kết cấu chữ U đặc trưng ôm trọn khoảng sân chính giữa, ngôi nhà tạo ra không gian sống không chỉ đẹp về hình thức mà còn mang đến cảm giác ấm cúng, gần gũi, phù hợp với nếp sống người Việt. Tuy nhiên, việc dự toán chi phí xây nhà Tam Hợp Viện không hề đơn giản nếu bạn chưa hiểu rõ đặc điểm kiến trúc và vật liệu đặc thù. Hãy theo dõi bài viết sau đây, chúng tôi sẽ giúp bạn cách xác định ngân sách xây mẫu nhà này chuẩn xác nhất!
Mẫu nhà 6.5x18m đẹp sở hữu thông số kích thước “Vàng” trong phân khúc nhà phố. Loại công trình này không quá hẹp cũng không quá rộng, đủ để tạo ra một không gian sống đẳng cấp và thoải mái. Tuy nhiên để biến quỹ đất của bạn trở thành một tổ ấm lý tưởng thì việc tìm kiếm một bản vẽ phù hợp với nhu cầu là điều vô cùng quan trọng. Với chiều rộng 6.5m2 thì chủ đầu tư sẽ có nhiều lợi thế hơn trong việc bố trí không gian chức năng, tạo ra một hành lang di chuyển rộng rãi, đặc biệt là có nhiều phương án để bố trí thông thoáng. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ một số mẫu thiết kế nhà thông minh từ 2-4 tầng, dự toán chi phí cùng các lưu ý phong thủy quan trọng, cùng đón đọc ngay nhé.
1. Thiết kế mẫu nhà 6.5x18m đẹp hết bao nhiêu tiền?
Trước khi đi tìm hiểu các mẫu nhà 6.5x18m đẹp thì chủ đầu tư cần nắm được những chi phí cần thiết để hoàn thiện. Bao gồm:
Chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc tùy theo loại kiến trúc lựa chọn. Hiện Angcovat đang đưa ra báo giá đối với 3 loại phong cách như sau:
|
120.000đ/m2 sàn |
|
120.000đ/m2 sàn |
|
150.000đ/m2 sàn |

Báo giá thiết kế mẫu nhà 6.5x18m đẹp
Bên cạnh đó hiện nay chi phí thi công nhà ống trên thị trường như sau:
- Chi phí thi công phần thô dao động từ: 3.500.000 – 5.000.000Đ/m2
- Chi phí hoàn thiện biệt thự trong khoảng: 5.000.000- 8.000.000Đ/m2.
Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được thông tin chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.
Xem thêm: Mẫu biệt thự 150m2
2. Lý do vì sao mẫu nhà 6.5x18m đẹp được đánh giá cao tại Việt Nam?
Kích thước 6.5x18m là một trong những kích thước lô đất phổ biến tại các khu đô thị và ven đô hiện nay. Trước khi đi sâu vào các mẫu thiết kế cụ thể, hãy cùng phân tích những điểm mạnh và điểm yếu của loại công trình này:
- Mặt tiền rộng 6.5m dễ tạo hình kiến trúc: So với nhà ống mặt tiền 3-4m, thì các mẫu nhà 6.5x18m đẹp cho phép kiến trúc sư có thêm nhiều ý tưởng với đa dạng các loại kiến trúc. Bên cạnh đó chủ đầu tư cũng có thể dễ dàng tạo điểm nhấn với ban công, mảng khối lồi lõm, vật liệu ốp lát mà không lo gây ra cảm giác rối mắt.
- Bố trí công năng thoáng: Mặt tiền 6.5m sâu 18m giúp việc phân chia phòng ốc trở nên khá đơn giản. Phòng khách, bếp và phòng ngủ đều có thể đạt được kích thước chuẩn theo kiến trúc nhà phố.
- Dễ dàng bố trí giếng trời: Đây là ưu điểm lớn nhất có ở kiểu công trình nhà phố này. Gia chủ có thể tự do lắp đặt thang máy hoặc thang bộ ở giữa nhà mà hai bên vẫn còn không gian thoải mái cho hành lang. Việc chừa một giếng trời lớn ở giữa hoặc sau nhà cũng khả thi, giúp toàn bộ không gian từ tầng 1 lên đến tầng thượng đều được hưởng ánh sáng tự nhiên.
- Có thể bố trí thêm gara với chiều sâu 18m: Sâu tới 18m giúp gia chủ có thể thiết kế gara cho ô tô và xe máy một cách thoải mái mà vẫn còn lối đi riêng vào nhà. Đây là điều mà không phải bất kỳ công trình nào cũng làm được.
3. Gợi ý cách bố trí công năng phù hợp cho mẫu nhà 6.5x18m đẹp 2-4 tầng
Tùy theo mục đích sử dụng của mỗi chủ đầu tư mà mẫu nhà 6.5x18m đẹp có thể túy ý triển khai công năng theo nhiều ý tưởng khác nhau. Cùng theo dõi bảng phân tích được các KTS Angcovat chia sẻ sau đây:
|
Phân loại |
Mẫu nhà 6.5x18m đẹp 2 tầng |
Mẫu nhà 6.5x18m đẹp 3 tầng |
Mẫu nhà 6.5x18m đẹp (Kinh doanh + ở) |
|
Tổng diện tích sàn |
200 – 250m2 |
300 – 350m2 |
400 – 450m2 |
|
Tầng 1 |
Sảnh chính + Gara ô tô 20m2, Phòng khách (25-30m2), Phòng bếp + ăn (20-25m2), Wc chung 5m2. |
Gara + sảnh chính (20-25m2), Phòng khách (30-35m2), Bếp + ăn (20-25m2), Wc chung 4m2, Thang máy 5m2. |
Khu kinh doanh (40-45m2), Gara 20-25m2, Wc chung 5m2, Lối thang bộ + Thang máy (7-10m2) |
|
Tầng 2 |
2 Phòng ngủ (18m2), Phòng SHC 20m2, Phòng thờ 10m2 và 2 WC chung. |
2 phòng ngủ lớn + WC riêng (25m2), Phòng SHC 15-20m2. |
Phòng khách 30-35m2, Bếp + ăn (20-25m2), 1 phòng ngủ (15-20m2), Wc chung. |
|
Tầng 3 |
1 Phòng ngủ nhỏ (15-20m2), Phòng thờ (10m2), Sân chơi 10m2, WC chung. |
2 phòng ngủ (25m2), Phòng SHC 15m2, WC chung. |
|
|
Tầng 4 |
2 Phòng ngủ (15-20m2), Phòng thờ 15m2, Giặt phơi, kho 10-20m2 |
||
|
Thang máy |
Không cần |
Thang máy dành cho gia đình 4-5 người. (300-400kg) |
Bắt buộc |
|
Ưu điểm nổi bật |
Tiết kiệm chi phí lắp đặt thang máy. Mẫu nhà 6.5x18m đẹp 2 tầng này không cần tới thang máy. Thiết kế thường hướng tới mái bằng hoặc mái thái. |
Kiểu này nhà phù hợp với các hộ gia đình có từ 4-5 người. Việc có thang máy khá tiện lợi cho việc di chuyển và có thể hướng tới mở không gian tầng 4 sau này. |
Tối ưu mặt bằng công năng để kinh doanh. Có khu vực tầng 1 dành riêng cho việc kd và thang máy di chuyển lên xuống. |
|
Chi phí xây dựng (ước tính) |
1.5 – 2 tỷ |
2.5-3 tỷ |
Từ 3 tỷ trở lên |
|
Phong cách khuyên dùng |
Hiện đại, tân cổ |
Hiện đại, mái bằng. |
Hiện đại, mái bằng |
|
Đối tượng phù hợp |
Gia đình trẻ hoặc trung niên 2-3 người |
Gia đình 3-4 người. Có thêm người lớn tuổi và trẻ nhỏ. |
Gia chủ muốn vừa kinh doanh vừa sinh sống |

Gợi ý cách bố trí công năng hợp phong thủy
3. Gợi ý 2 kiểu kiến trúc phù hợp với mẫu nhà 6.5x18m đẹp
Hiện nay có đông đảo gia chủ lựa chọn thiết kế mẫu nhà 6.5x18m đẹp. Sau đây Angcovat xin gợi ý 2 loại phong cách kiến trúc được lựa chọn nhiều nhất năm 2025:
3.1 Phong cách hiện đại
Phong cách thiết kế được cho là lựa chọn an toàn nhất. Phong cách này thường tập trung vào các đường nét tối giản và vuông vắn. Khu vực mặt tiền thưởng sẽ sử dụng các loại vật liệu như kính, thép, bê tông,.. Màu sắc chủ đạo là trắng và đen. Cần lưu ý việc ưu tiên tập trung vào công năng, loại bỏ các chi tiết rườm rà, sử dụng nội thất hiện đại.
3.2 Phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà 6.5x18m đẹp nếu lựa chọn phong cách tân cổ thì có thể tập trung vào những chi tiết nhẹ nhàng. Không cần quá hoa văn nặng nề như các mẫu cổ điển mà thay vào đó KTS sẽ đi sâu vào đường nét thanh mản, sử dụng các chi tiết uốn cong ở vòm cửa.
4. Gợi ý các mẫu nhà 6.5x18m đẹp từ 2-4 tầng
Dưới đây là các mẫu kiến trúc nhà 6.5x18m được phân loại rõ ràng theo số tầng mà bạn có thể tham khảo:
4.1. Mẫu nhà 6.5x18m đẹp 2 tầng
Đây là công trình được nhiều gia chủ lựa chọn nhiều nhất hiện nay khi mà cân bằng được cả chi phí lẫn công năng. Chủ đầu tư có thể bố trí mặt bằng công năng mẫu nhà này theo thông số như sau:
- Tầng 1: Sân trước, Phòng khách, Phòng bếp + ăn, 1 phòng ngủ nhỏ, WC.
- Tầng 2: 2-3 Phòng ngủ, Phòng thờ và Wc chung.

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng mái thái dốc độc đáo
Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà rộng 6m dài 25m

Công trình nhà 2 tầng mặt tiền 6.5m mái Nhật

Kiến trúc nhà 6.5x18m mái thái

Nhà 2 tầng hiện đại mái bằng sang trọng

Nhà phong cách hiện đại mặt tiền 6.5m đẳng cấp

Phối cảnh nhà có gara ô tô rộng rãi

Kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại mái lệch

Nhà 2 tầng 6.5x18m2 đẹp mái Thái xanh
Xem ngay: Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện đại 4 phòng ngủ mới nhất
4.2. Mẫu nhà 6.5x18m đẹp 3 tầng
Đối với dạng công trình 3 tầng thì sẽ là giải pháp tuyệt vời cho những gia đình đa thế hệ có ông bà, cha mẹ,.. Chủ đầu tư có thể tham khảo công năng mà KTS Angcovat đưa ra như sau:
- Tầng 1: Gara ô tô, phòng khách (hoặc bếp), 1 WC.
- Tầng 2: Phòng khách (nếu bếp ở tầng 1), bếp + phòng ăn, 1-2 phòng ngủ.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, phòng thờ, phòng giặt phơi, sân thượng.

Nhà 3 tầng tân cổ điển mặt tiền 6.5m

Công trình nhà 3 tầng 6.5x18m sang trọng

Giải pháp tích hợp gara ở tầng 1 của nhà 3 tầng

Nhà 3 tầng sang trọng mặt tiền 6.5m sâu 18m

Công trình nhà 3 tầng gam màu trắng xa hoa

Kiến trúc nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

Nhà 3 tầng hiện đại mái bằng mặt tiền rộng

Kiến trúc nhà tân cổ điển 3 tầng sang trọng và đẳng cấp

Biệt thự 3 tầng hiện đại mái bằng đẹp mắt

Kiến trúc nhà đẹp 3 tầng mái bằng sang trọng

Nhà biệt thự 3 tầng đẳng cấp mặt tiền rộng 6.5m

Nhà 3 tầng 6.5x18m 2 mặt tiền

Nhà 3 tầng rộng rãi mái nhật

Không gian sống đáng trải nghiệm nhà 3 tầng
4.3. Mẫu nhà 6.5x18m đẹp 4 tầng
Dành cho gia đình đông người hoặc kết hợp vừa ở vừa cho thuê, kinh doanh văn phòng nhỏ.

Không gian sống nhà 4 tầng mặt tiền 6.5m
Đừng nên bỏ lỡ: Mẫu nhà 4x10m 4 tầng hiện đại 4 phòng ngủ đẹp mắt tại Hà Nội

Nhà 4 tầng có khoảng sân rộng trước mặt tiền

Nhà 4 tầng không gian sống đẳng cấp và sang trọng

Kiến trúc biệt thự 4 tầng hiện đại gam màu đen

Nhà 4 tầng gam màu trắng tạo hình độc đáo

Nhà 4 tầng có không gian xanh đan xen đẹp mắt

Biệt thự 4 tầng gam màu trắng đẳng cấp

Nhà 4 tầng ở kết hợp cùng kinh doanh

Nhà 4 tầng tầng 1 cho thuê làm phòng khám
5.Kết luận
Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu nhà 6.5x18m đẹp được Kiến trúc Angcovat tổng hợp lại. Mong rằng qua bài viết bạn sẽ có thêm cho mình nhiều ý tưởng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua hotline: 0988.030.680.