Tin tức

Chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m là điều mà mọi người đều quan tâm trước khi quyết định xây nhà. Việc hạch toán chi phí cụ thể, rõ ràng không chỉ giúp gia chủ có tâm thế chuẩn bị chủ động mà còn đảm bảo quá trình thi công được diễn ra theo đúng tiến độ, tránh những chi phí phát sinh không cần thiết. Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết về vấn đề này nhé!

Xu hướng sở hữu biệt thự vườn 1 tầng đang ngày càng thịnh hành, bởi sự cân bằng hoàn hảo giữa thẩm mỹ, tiện nghi và không gian sống xanh. Đây là giải pháp tối ưu cho một tổ ấm vừa sang trọng, vừa gần gũi với thiên nhiên. Mặt bằng công năng là sơ đồ bố trí các không gian chức năng trên cùng một mặt sàn. Để giúp bạn có thêm ý tưởng, Angcovat đã tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng tiêu biểu nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội tham khảo những gợi ý hữu ích này trong bài viết dưới đây nhé.

1. Một số nguyên tắc cần chú ý khi thiết kế mặt bằng biệt thự 1 tầng

Một mặt bằng công năng tối ưu phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc vàng sau đây để tạo nên một không gian sống đẳng cấp và khoa học:

1.1 Nguyên tắc 1: Phân chia từng khu vực rõ ràng

Đây là nguyên tắc cơ bản nhất để tạo ra sự tiện nghi và riêng tư. Mặt bằng biệt thự 1 tầng thường được chia thành 3 khối chính:

• Khối sinh hoạt chung: Đây là không gian chính của ngôi nhà, mang tính xã hội cao. Bao gồm: Sảnh đón, phòng khách, phòng ăn, bếp. Khu vực này thường được đặt ở vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận từ cửa chính.
• Khối khu vực riêng tư: Đây là không gian riêng tư của các thành viên. Bao gồm: Các phòng ngủ (master, phòng ngủ của các thành viên), phòng làm việc, phòng đọc sách. Khu vực này phải được bố trí ở vị trí yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của khối sinh hoạt chung.
• Khối phụ: Bao gồm: Gara, phòng giặt phơi, kho, phòng cho người giúp việc, nhà vệ sinh chung. Các không gian này thường được đặt ở vị trí khuất, kín đáo nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong sử dụng.

Phân chia công năng trong từng khu vực rõ ràng

1.2 Nguyên tắc 2: Kết nối mở - Giao thoa với thiên nhiên

Đây được coi là linh hồn của biệt thự vườn. Mặt bằng biệt thự 1 tầng phải thể hiện được điều này qua:

• Không gian mở liên thông: Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết giữa phòng khách - phòng ăn - bếp. Điều này tạo ra một không gian chung rộng lớn, thoáng đãng, là nơi các gia đình quây quần và tăng cường sự tương tác.
• Tối đa hóa cửa kính và view nhìn: Sử dụng hệ cửa kính lớn, cửa lùa trải dài từ sàn tới trần để loại bỏ ranh giới giữa 2 khu vực trong - ngoài. Mọi không gian chính đều phải có tầm nhìn hướng ra sân vườn hoặc tiểu cảnh.
• Sảnh và sân trong: Thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp khu vực sảnh hiên rộng bao quanh nhà hoặc một khoảng sân trong là không gian đệm hoàn hảo. Đây sẽ là nơi gia chủ có thể đặt bàn trà, xích đu để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.

Xem thêm: Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

1.3 Nguyên tắc 3: Tối ưu hóa lối di chuyển

Việc di chuyển trong một không gian rộng lớn phải thuận tiện và hợp lý. Cụ thể:

• Không nên thiết kế hành lang dài và tối: Các hành lang (nếu có) nên ngắn, rộng và được chiếu sáng tự nhiên từ cửa sổ hoặc giếng trời.
• Không gian chính: Thường thì không gian sinh hoạt chung sẽ đóng vai trò là trung điểm, từ đó tỏa đi các không gian chức năng khác một cách ngắn nhất.
• Thiết kế view thông thoáng: Bố trí cửa đối xứng để từ phòng khách có thể nhìn xuyên qua phòng ăn và thấy được khu vườn phía sau, tạo cảm giác không gian sâu và rộng hơn.

Tối ưu hóa khu vực di chuyển xung quanh công trình

2. Phân tích 3 dạng mặt bằng biệt thự 1 tầng

Hình dáng của lô đất và nhu cầu của chủ đầu tư thường sẽ quyết định đến hình khối của mặt bằng.

2.1 Mặt bằng hình chữ I

Các không gian được bố trí nối tiếp nhau theo một đường thẳng:

• Ưu điểm: Đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với các lô đất có chiều ngang hẹp nhưng chiều dài lớn.
• Nhược điểm: Dễ tạo ra hành lang dài, nếu không khéo léo sẽ có các phòng bị thiếu sáng.

2.2 Mặt bằng hình chữ L

Đây là dạng mặt bằng được ưa chuộng nhất. Ngôi nhà được tạo bởi hai khối vuông góc với nhau.

• Ưu điểm: Phân chia công năng cực kỳ hiệu quả: Một cạnh là khối động (khách-bếp), cạnh còn lại là khối tĩnh (phòng ngủ), tạo sự riêng tư tuyệt đối. Bên cạnh đó hình chữ L tạo ra một khoảng sân trong ở góc chữ, đây là nơi có thể làm hồ bơi, sân chơi hoặc khu vực BBQ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi khu đất rộng hơn mặt bằng chữ I.

Phân chia mặt bằng biệt thự 1 tầng chữ L

Đừng bỏ qua: Biệt thự vườn 250m2

2.3 Mặt bằng hình chữ U

Gồm ba khối nhà quây lại, tạo thành một khoảng sân trong ở giữa.

• Ưu điểm: Tạo ra một không gian sân trong hoàn toàn riêng tư, kín đáo và an toàn. Ngoài ra mọi không gian chính đều có thể hướng tầm nhìn vào khoảng sân trung tâm này, tạo sự kết nối chặt chẽ. Mang lại cảm giác rất bề thế, sang trọng.
• Nhược điểm: Yêu cầu diện tích đất rất lớn và chi phí xây dựng cao hơn.

3.Tổng hợp 20 mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng kèm phối cảnh nổi bật 2025

Dưới đây là một số mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng đi kèm phối cảnh đang được đông đảo gia chủ Việt quan tâm và chú ý:

3. 1 Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 3 ngủ 100m2

Mẫu nhà vườn 1 tầng này là sự kết hợp tinh tế của kiến trúc sư Angcovat, tạo nên một tổng thể hài hòa và liền mạch. Đây là kiểu nhà 1 tầng phổ biến, đặc biệt phù hợp với những khu vực ngoại thành hay nông thôn có quỹ đất rộng ở Việt Nam. Với hình dáng tương tự nhà chữ L quen thuộc, thiết kế này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng. Đặc biệt nó tập trung tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng và tràn đầy năng lượng.

Công năng bao gồm: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

3.2 Mặt bằng biệt thự 1 tầng 9x16m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 9x16m

Mẫu nhà vườn 1 tầng 9x16m mang phong cách tân cổ điển là sự hòa quyện giữa vẻ đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại. Các chi tiết được tiết chế nhưng vẫn giữ lại nét tinh xảo, thể hiện qua những họa tiết trang trí thủ công tỉ mỉ. Lối thiết kế đối xứng tạo nên tổng thể cân bằng, mang lại cảm giác thư thái. Sự kết hợp giữa ánh sáng đèn ở mặt tiền và chất liệu gỗ tự nhiên của cửa chính không chỉ tôn lên vẻ sang trọng mà còn tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.

Công năng bao gồm: Phòng khách 27m2, phòng thờ 9.5m2, bếp + ăn 22m2, phòng ngủ 1 14m2, phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 14m2, phòng ngủ 4 14.5m2, 2 wc 4.3m2.

Khám phá thêm: Bản vẽ biệt thự 20m mặt tiền 1 tầng mái nhật 180m2 đẹp ở quê

3.3 Mặt bằng biệt thự 1 tầng 120m2 3 phòng ngủ

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 3 ngủ 120m2

Với diện tích 120m² mẫu nhà vườn mái Nhật này mang đến một không gian sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hiện đại nhưng vẫn giữ trọn vẹn nét mộc mạc của làng quê. Đây là một trong những lựa chọn được ưa chuộng nhất hiện nay, nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ, diện tích hợp lý và chi phí xây dựng phải chăng. Đặc biệt thiết kế mặt bằng biệt thự 1 tầng theo không gian mở rất phù hợp với khí hậu ở nước ta, đảm bảo sự thoáng mát trong những ngày hè nóng bức và tạo cảm giác ấm cúng khi đông về.

Công năng bao gồm: Phòng khách + thờ, Phòng bếp ăn, 03 phòng ngủ, Wc

3.4 Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 150m2

Với diện tích 150m² mẫu biệt thự tân cổ điển một tầng mái Nhật này là minh chứng rõ nét cho sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp tinh tế, sang trọng và tiện nghi sống. Ngôi nhà không chỉ là tổ ấm mà còn là chốn bình yên để gia đình chủ đầu thư giãn và tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc. Điểm nhấn kiến trúc của công trình được thể hiện qua các vòm sảnh mềm mại, duyên dáng. Bên cạnh đó hệ thống cửa kính lớn được thiết kế vuông vắn không chỉ mang lại sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, mà còn tôn lên vẻ đẹp thanh lịch, tạo nên một không gian sống lý tưởng và tràn đầy sức sống.

Công năng bao gồm: Sảnh chính 47.8m2; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

3.5 Mặt bằng biệt thự 1 tầng 220m2 sang trọng

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 220m2 đẳng cấp

Tọa lạc trên khuôn viên rộng, ngôi nhà vườn 1 tầng 220m2 này gây ấn tượng bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét kiến trúc hiện đại và phong cách tân cổ điển tinh tế. Toàn bộ không gian sống được tối ưu hóa với 4 phòng ngủ, trong đó 3 phòng có vệ sinh riêng, mang lại sự tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho mọi thành viên. Với thiết kế mái Nhật độc đáo công trình không chỉ trở nên sang trọng và thanh thoát, mà còn góp phần điều hòa không khí, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và luôn mát mẻ suốt cả năm.

Công năng bao gồm: Sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Có thể bạn quan tâm: Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

3.6 Nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 180m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 180m2 3 ngủ

Vẻ đẹp hiện đại và tinh tế của mẫu biệt thự 1 tầng này đến từ sự kết hợp vật liệu khéo léo trên mặt tiền. Sơn ngoại thất cao cấp được sử dụng để bảo vệ công trình, trong khi đá ốp trang trí tạo nên điểm nhấn ấn tượng. Ngôi nhà trở nên thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng nhờ hệ thống cửa sổ được bố trí rộng rãi, giúp kết nối không gian bên trong với thiên nhiên.Thoạt nhìn tổng thể công trình là một bức tranh kiến trúc cân đối và sang trọng, thể hiện sự đầu tư tỉ mỉ của kiến trúc sư.

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2   

3.7 Mẫu nhà vườn 170m2 phong cách hiện

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng hiện đại

Mẫu nhà biệt thự 1 tầng  Thái này gây ấn tượng bởi mặt tiền rộng rãi, phóng khoáng và trẻ trung. Điểm nhấn là hệ mái màu xanh lam dịu nhẹ, không chỉ tạo sự cân bằng thị giác mà còn mang đến vẻ ngoài sang trọng và thanh lịch. Phần mái đua rộng giúp che nắng, che mưa cho sảnh và hiên nhà, đồng thời góp phần làm dịu không khí, chống lại cái nóng gay gắt đặc trưng của vùng quê, mang lại một không gian sống thoáng mát và dễ chịu.

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

3.8 Thiết kế mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 150m2 4 ngủ

Với quỹ đất rộng 500m², căn biệt thự 1 tầng tân cổ điển này là một chốn nghỉ dưỡng yên bình và đầy sức sống. Thiết kế hình chữ L không chỉ tạo nên vẻ ngoài kiên cố, bền bỉ mà còn khéo léo ôm trọn các tiểu cảnh xanh, mang đến sự gần gũi tuyệt đối với thiên nhiên.

Công năng bao gồm: Sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ

3.9 Thiết kế nhà vườn mái Nhật 3 phòng ngủ có hồ bơi

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng có hồ bơi

Thay vì sử dụng họa tiết phức tạp, mặt bằng biệt thự 1 tầng tập trung vào phào chỉ nhẹ nhàng và uyển chuyển, tạo ra một vẻ đẹp không quá nặng nề nhưng vẫn đủ duyên dáng. Sự tinh tế trong từng đường nét này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao mà còn thể hiện một phong cách sống thanh lịch, vượt thời gian.

Công năng mặt bằng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Điểm qua một vài mẫu nhà 1 tầng nổi bật:

Nhà vườn 1 tầng có sân vườn xanh mát

Biệt thự vườn 1 tầng có bể bơi sang trọng

Cùng điểm qua: Biệt thự 1 tầng mái Nhật.

Nhà vườn 1 tầng 400m2 tại Sóc sơn

Biệt thự vườn 1 tầng mặt tiền rộng 10m đẳng cấp

Kiến trúc nhà 1 tầng có sân vườn rộng bao quanh

Biệt thự vườn 1 tầng thiết kế mở độc đáo

Nhà biệt thự vườn 1 tầng đơn giản thân thiện 

4. Kết luận

Trên đây là các thông tin mới nhất về những mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có thêm cho mình nhiều ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình.

 Đối với những gia chủ sở hữu quỹ đất không quá rộng thì mẫu nhà mái Nhật 1 tầng 90m2 là chính là lựa chọn lý tưởng. Công trình sử dụng hệ mái Nhật tăng vẻ đẹp thanh thoát, nhẹ nhàng kết hợp mặt bằng công năng được bố trí khoa học, hài hòa trên diện tích 90m2 mang lại không gian sống thoải mái và tiện nghi. Bởi thiết kế 1 tầng và diện tích không quá lớn (90m2) mà mẫu nhà cũng có mức chi phí vừa phải, phù hợp với mọi gia đình. Nếu bạn đang quan tâm đến thiết kế này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Những mẫu thiết kế nhà có kích thước 7x20m đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Đặc biệt là những ai muốn kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và cơ hội kinh doanh. Với mặt tiền rộng 7m, ngôi nhà không chỉ mang lại sự thoải mái cho sinh hoạt mà còn tạo điều kiện lý tưởng để bạn tận dụng phần phía trước cho mục đích kinh doanh. Chiều sâu 20m đảm bảo đủ không gian riêng tư cho gia đình ở phía sau, đồng thời giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định ngay tại chính ngôi nhà của mình. Trong bài viết này Angcovat sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh vừa đảm bảo tính tiện nghi, thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa khả năng kinh doanh.

1. Báo giá mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh rẻ và chất lượng

1. Thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết dành cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh tại Angcovat:

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI	NHÀ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN	NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN
120.000 đ/m2	120.000 đ/m2	150.000 đ/m2

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

2. Thi công nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Dưới đây là chi phí  xây mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh mà bạn có thể tham khảo:

• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Gói này có giá khoảng 2.000.000 VNĐ/m². Mức này đã bao gồm toàn bộ vật liệu thô như xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch xây, cùng với chi phí nhân công từ phần móng cho đến khi hoàn thiện cơ bản.
• Thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay): Với gói này, giá sẽ từ 4.000.000 VNĐ/m² trở lên. Chi phí cụ thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện mà bạn chọn, chẳng hạn như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa và thiết bị điện.

Tham khảo bảng giá vật liệu 2025:

TT	Tên vật liệu	Đơn vị tính	Số lượng	Đơn giá	Thành Tiền	Ghi chú
1	Cát đen	nâng	1	500,000	500,000	xe 3m3
2	Cát vàng đổ	nâng	1	700,000	700,000	loại 2
3	Cát vàng đổ	nâng	1	850,000	850,000	loại 1
4	Đá	nâng	1	570,000	570,000	xe 3m3
5	Xi Hoàng Thạch	tấn	1	1,950,000	1,950,000	PC 40
6	Xi Chinfon	tấn	1	1,750,000	1,750,000	PC 30
7	Xi Hoàng Hải	tấn	1	1,350,000	1,350,000	PC 30
8	Gạch đặc	viên	1	1,700	1,700	chở kệ
9	Gạch lỗ	viên	1	1,700	1,700	chở kệ
10	Đào móng	1	140,000	140,000	đảo móng, vận chuyển xe 4 chân

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế mức giá còn có thể thay đổi tùy theo từng khu vực và biến động giá vật liệu trên thị trường từng thời điểm.

2. Nguyên tắc cần chú ý khi thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Với mặt tiền rộng 7m và chiều sâu 20m, các kiến trúc sư và chủ đầu tư có đủ không gian để sáng tạo, nhưng cần tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc sau:

2.1 Nguyên tắc số 1: phân chia lối đi cho không gian kinh doanh và nhà ở

Đây là nguyên tắc quan trọng nhất. Sự thất bại của nhiều công trình nhà ở tích hợp kinh doanh đến từ việc lối đi của gia đình và khách hàng bị trộn lẫn, gây bất tiện và mất đi sự riêng tư.

• Lối đi riêng biệt: Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh phải có hai lối vào hoàn toàn độc lập.
  • Lối vào kinh doanh: Nằm ở mặt tiền chính, thiết kế rộng rãi, bắt mắt, sử dụng cửa kính lớn để tối đa hóa sự thu hút.
  • Lối vào nhà ở: Có thể là một cửa nhỏ hơn nằm kín đáo bên cạnh, hoặc lý tưởng hơn là một hành lang riêng chạy dọc bên hông nhà dẫn đến khu vực cầu thang riêng cho gia đình.
• Cầu thang độc lập: KTS Angcovat đưa ra gợi ý bố trí 2 hệ thống thang: 1 thang bộ cho khách (nếu kinh doanh trên nhiều tầng) và 1 thang riêng cho gia đình. Nếu chỉ có một thang thì cần phải được đặt ở vị trí có thể ngăn chia, đảm bảo người trong gia đình có thể đi thẳng lên các tầng trên mà không phải đi qua khu vực kinh doanh.

Đảm bảo cần có lối đi hoặc có cầu thang độc lập

Xem thêm: Thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

2.2 Nguyên tắc số 2: Tối ưu mặt tiền rộng 7m để kinh doanh

Tầng trệt và tầng lửng là nơi mà gia chủ có thể tận dụng tối ưu:

• Mặt tiền kính: Sử dụng tối đa hệ vách kính cường lực lớn để không gian kinh doanh luôn sáng sủa, sang trọng và cho phép trưng bày sản phẩm hiệu quả.
• Thiết kế thông tầng: Hạn chế tối đa cột, tường ngăn bên trong không gian kinh doanh để tạo ra một mặt bằng trống, linh hoạt, dễ dàng thích ứng với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau (từ cafe, showroom thời trang, văn phòng đến spa).
• Trần cao: Thiết kế trần tầng trệt cao hơn bình thường (khoảng 3.9m - 4.5m) sẽ tạo cảm giác sang trọng, thoáng đãng và dễ dàng trang trí hơn.

Tối ưu không gian tầng 1 để kinh doanh

2.3 Nguyên tắc số 3: Không gian sống trong mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Không gian để gia chủ ở cần phải không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh:

• Bố trí không gian sinh hoạt từ tầng 2 trở lên: Thông thường toàn bộ không gian sinh hoạt chung của gia đình (phòng khách, bếp ăn) nên được đưa lên tầng 2 hoặc tầng trên cùng. Điều này giúp tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của mặt đường và khu kinh doanh.
• Giếng trời: Với chiều sâu 20m giếng trời là yếu tố bắt buộc. Công năng này đóng vai trò cung cấp ánh sáng tự nhiên và đảm bảo đối lưu không khí cho các phòng chức năng, giúp không gian sống luôn trong lành.
• Ban công và Logia: Là những không gian đệm cần thiết giúp các phòng ngủ có thêm mảng xanh và tăng cường sự thông thoáng.

2.4 Nguyên tắc 4: Xác định mục tiêu

KTS Angcovat đưa ra gợi ý về một số mục tiêu cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh như sau:

• Tự kinh doanh & Ở: Đây là trường hợp cơ bản nhất.
• Cho thuê mặt bằng & Ở: Thiết kế riêng biệt cho phép chủ nhà dễ dàng cho thuê tầng trệt và tầng lửng mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình. Hệ thống điện, nước cho khu kinh doanh nên có đồng hồ riêng.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà 70m2 4 tầng vừa ở kết hợp kinh doanh

3. Phân tích bố cục măt bằng trong mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Đối với dạng công trình này thì chủ đầu tư nên xác định cần thiết phải xây từ 3-4 tầng, tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng. Sau đây là gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh:

Tầng	Chức Năng Chính	Phân Tích Chi Tiết
Tầng 1	Kinh Doanh	·        Mặt bằng trống hoàn toàn, chỉ có 1 WC ở góc cuối. ·        Lối đi riêng và cầu thang riêng cho gia đình được bố trí khéo léo. ·        Sân sau nhỏ làm không gian đệm và lấy sáng.
Tầng Lửng	Kinh Doanh / Văn phòng	·        Có thể là không gian mở rộng của khu kinh doanh hoặc là văn phòng làm việc của chính chủ nhà.
Tầng 2	Sinh Hoạt Chung	·        Là khu vực SHC của cả nhà với phòng khách lớn, phòng bếp và bàn ăn kết nối với nhau. ·        Không gian này thường có kèm theo ban công hoặc giếng trời, tạo sự ấm cúng và thoáng đãng.
Tầng 3	Không Gian Ngủ	·        Bố trí 2 phòng ngủ lớn. ·        Mỗi phòng đều có WC riêng. ·        Phòng ngủ phía trước có ban công, phòng ngủ phía sau lấy sáng từ giếng trời và sân sau.
Tầng Thượng	Tiện ích & Thư giãn	·        Phòng thờ: Đặt ở vị trí trang trọng nhất. ·        1 phòng ngủ nhỏ: Dành cho khách hoặc làm phòng đa năng (phòng gym, kho). ·        Sân phơi: Bố trí kín đáo. ·        Sân thượng: Khoảng không gian dùng để trồng cây, đặt bàn trà, tổ chức tiệc BBQ,..

Gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

4. Gợi ý một số loại hình kinh doanh hiệu quả cho mẫu nhà 7x20

Với mặt tiền 7m ngôi nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh cần không gian và sự sang trọng:

• Dịch vụ F&B: Quán cà phê, trà sữa thương hiệu, nhà hàng mini,..
• Thời trang & Bán lẻ: Showroom thời trang thiết kế, cửa hàng mỹ phẩm, siêu thị mini cao cấp,..
• Dịch vụ làm đẹp: Spa, thẩm mỹ viện, salon tóc chuyên nghiệp.
• Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, co-working space quy mô nhỏ,..
• Giáo dục & Sức khỏe: Trung tâm ngoại ngữ, lớp học năng khiếu, phòng khám tư nhân,..

5. Gợi ý các mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh đẹp nhất 2025

Dưới đây là tổng hợp một vài mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh nổi bật nhất trong năm 2025 được nhiều gia chủ yêu thích:

Mẫu thiết kế nhà 7 tầng 7x20m2 hiện đại có 2 tầng hầm

Khám phá:  Mẫu thiết kế nhà 4 5mx18m kết hợp kinh doanh ai nhìn cũng mê

Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 7m kinh doanh tầng 1 độc đáo

Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh kiểu tân cổ điển

Thiết kế nhà ở và kinh doanh tạo hình độc đáo

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà phố khung thép 3 tầng

Nhà biệt thự mặt tiền 7m kinh doanh spa tân cổ điển

Kiến trúc nhà 3 tầng cho thuê tầng 1 bán quần áo

Biệt thự tân cổ điển 7 tầng kinh doanh khách sạn đẳng cấp

Cùng khám phá: Chi phí xây nhà 7 tầng tân cổ điển 130m2 cao cấp kết hợp kinh doanh

Mặt bằng kinh doanh 7m hiện đại sang trọng

Nhà 2 mặt tiền 7x20mm tại Hưng Yên

Nhà 3 tầng hiện đại kinh doanh bán nước hoa đẳng cấp

Công trình nhà 4 tầng kinh doanh khách sạn ở bãi biển Sầm Sơn

Xem thêm: Thiết kế nhà 4x11m

Dành riêng không gian tầng 1 để cho thuê trong mẫu nhà 4 tầng

Nhà 1 tầng 1 bên ở 1 bên kinh doanh

Kiến trúc mặt tiền nhà 1 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Không gian nhà 3 tầng kinh doanh làm tóc

Nhà 3 tầng 7x20m kinh doanh hiệu thuốc

Kiến trúc nhà 3 tầng kinh doanh làm đầu mặt tiền 7m

Nhà 7x20m 4 tầng bề thế kinh doanh vàng

Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh là một bài toán phức tạp cho mọi chủ đầu tư. Một thiết kế thành công không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà phải là một khoản đầu tư tối ưu, ưu tiên hàng đầu cho việc tách biệt công năng và tạo ra sự linh hoạt trong mục đích sử dụng. Việc đầu tư kỹ lưỡng vào một bản vẽ thiết kế thông minh ngay từ đầu sẽ quyết định đến giá trị thương mại và chất lượng sống của gia chủ trong khoảng thời gian lâu dài.

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ sở hữu mảnh đất có chiều ngang rộng. Với kích thước 12x8m cùng thiết kế 2 tầng, mẫu nhà không chỉ đáp ứng vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài mà còn có khả năng phân chia mặt bằng công năng khoa học, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho mọi gia đình. Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các thông tin xoay quanh mẫu nhà này nhé!

Những thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời đang trở thành lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình trẻ. Kiểu dáng nhà này không chỉ đáp ứng yêu cầu về mặt thẩm mỹ mà còn kiến tạo một không gian sống tiện nghi, đầy đủ và thông thoáng qua cách bố trí giếng trời. Dưới đây là 20+ mẫu thiết kế đẹp mắt và hiện đại, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những ý tưởng tuyệt vời để xây dựng ngôi nhà mơ ước.

1. Tổng quan về vai trò của giếng trời trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m

Không chỉ riêng mẫu thiết kế nhà 6x15m, mà các loại nhà ống tại Việt Nam đều có đặc điểm chung là hẹp về chiều ngang và sâu về chiều dài, ba mặt tiếp giáp với nhà hàng xóm. Điều này gây ra hai vấn đề lớn:

• Thiếu sáng: Ánh sáng tự nhiên chỉ có thể vào từ mặt tiền và mặt hậu (nếu có), khiến cho khu vực giữa nhà luôn bị tối và ẩm.
• Bí khí: Không khí khó lưu thông, gây cảm giác ngột ngạt, nóng bức, đặc biệt là ở các tầng dưới.

Chính bởi vậy mà giếng trời chính là giải pháp kiến trúc tối ưu để khắc phục triệt để hai nhược điểm trên, mang lại sức sống cho không gian.

Vai trò của giếng trời trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m

 Xem thêm: Biệt thự 150m2

2. Các vị trí đặt giếng trời trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m

2.1 Giếng trời được đặt ở giữa nhà – Vị trí vàng trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

Ưu điểm:

• Phân bổ ánh sáng tối ưu: Ánh sáng từ đỉnh giếng trời có thể lan tỏa đều đến các không gian xung quanh ở mọi tầng, giải quyết hiệu quả vấn đề thiếu sáng ở khu vực trung tâm của ngôi nhà.
• Thông gió hiệu quả: Không khí nóng trong nhà sẽ bốc lên cao và thoát ra ngoài qua giếng trời. Trong khi không khí mát từ mặt tiền và mặt hậu sẽ tràn vào, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng.
• Tạo điểm nhấn thẩm mỹ đắt giá: Giếng trời giữa nhà trở thành trái tim của ngôi nhà, là điểm nhấn kết nối các không gian chức năng (phòng khách, bếp, phòng sinh hoạt chung). Khu vực này thường được trang trí bằng cây xanh, tiểu cảnh nước, tường ốp đá... tạo nên một không gian thư giãn ấn tượng.
• Kết nối không gian: Giúp các thành viên trong gia đình ở các tầng khác nhau vẫn có thể nhìn thấy và tương tác với nhau, tăng sự gắn kết.

Khó khăn

• Vấn đề tiếng ồn: Âm thanh từ các tầng có thể truyền đi dễ dàng qua giếng trời, gây vang và ảnh hưởng đến sự riêng tư. Tiếng mưa rơi lớn trực tiếp xuống mái che cũng có thể gây ồn.
• An toàn: Cần có lan can, lưới bảo vệ an toàn ở các tầng trên để phòng tránh tai nạn, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ.
• Thấm dột và nhiệt độ: Nếu thi công phần mái che không kỹ lưỡng, đây là vị trí rất dễ bị thấm dột. Vào mùa hè nếu không có giải pháp che chắn, nắng gắt chiếu thẳng xuống có thể gây nóng và chói cho khu vực bên dưới.
• Chiếm diện tích: Mặc dù thường kết hợp với cầu thang, nó vẫn chiếm một phần diện tích sàn của các tầng.

Giải pháp:

• Hệ thống thoát nước trên mái phải được tính toán kỹ lưỡng, ống thoát đủ lớn và có phễu thu rác để tránh tắc nghẽn.
• Sử dụng các vật liệu tiêu âm như tường ốp đá gồ ghề, trồng cây xanh lá to, dùng vách gỗ... để giảm tiếng vang.
• Nếu trồng cây hãy chọn loại cây ưa bóng râm, dễ chăm sóc. Nếu làm tiểu cảnh nước, cần có hệ thống lọc và xử lý chống thấm tốt.

Giếng trời được bố trí ở vị trí giữa nhà

 Đừng bỏ qua: Nhà 2 tầng 150m2 phong cách Hội An

2.2 Giếng trời được đặt ở cuối nhà

Vị trí này thường được kết hợp với không gian bếp, phòng ăn hoặc một sân sau nhỏ.

Ưu điểm:

• Tạo không gian xanh trong công trình: Thường kết hợp với một mảng tường xanh hoặc sân sau nhỏ, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho khu vực bếp, phòng ăn.
• Tăng cường ánh sáng và thông gió cho khu vực phía sau: Giúp phòng ngủ, nhà vệ sinh ở cuối nhà được sáng sủa và thoáng đãng hơn.
• Đảm bảo sự riêng tư: Vị trí này không ảnh hưởng nhiều đến không gian sinh hoạt chính như phòng khách. Tiếng ồn và các hoạt động ở khu vực giếng trời ít tác động đến phía trước nhà.
• Linh hoạt trong thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời: Có thể làm giếng trời thông suốt từ tầng 1 hoặc chỉ bắt đầu từ tầng 2 để tận dụng tầng 1 làm sân phơi, kho...

Nhược điểm:

• Hiệu quả đưa ánh sáng vào không gian sống bị hạn chế: Ánh sáng và thông gió chỉ tập trung ở phần cuối nhà, không giải quyết được triệt để vấn đề tối và bí ở khu vực giữa nhà (đặc biệt với nhà quá dài).
• Có thể bị giới hạn bởi quy hoạch: Một số khu vực yêu cầu phải chừa lại khoảng lùi sau nhà, việc xây dựng giếng trời cần tuân thủ quy định.

Gợi ý

• Nên sử dụng vách kính, cửa trượt lớn để kết nối không gian trong nhà (bếp, phòng ăn) với khu vực giếng trời, tạo cảm giác không gian được mở rộng.
• Có thể thiết kế giếng trời thành một khu vực đa năng: vừa là nơi lấy sáng, vừa là sân phơi kín đáo, hoặc góc thư giãn với một bộ bàn ghế nhỏ.
• Vì nằm ở cuối nhà nên cần chú ý các giải pháp chống trộm như khung bảo vệ, cảm biến an ninh.

Kiểu thiết kế giếng trời đặt ở cuối nhà này phù hợp với các mẫu nhà 6x15m. Cũng phù hợp với gia chủ muốn sở hữu một không gian bếp và phòng ăn sáng sủa, gần gũi thiên nhiên.

 

Giếng trời được bố trí ở vị trí cuối công trình

2.3 Giếng trời được đặt bên hông nhà

Đây là trường hợp ít phổ biến nhất, chỉ áp dụng được cho những nhà ống có điều kiện đặc biệt.

Ưu điểm:

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên tốt: Cung cấp ánh sáng từ bên hông thay vì ánh sáng trực tiếp từ trên đỉnh, tạo ra nguồn sáng dịu hơn, không bị gay gắt vào giữa trưa.
• Không chiếm diện tích: Giải phóng hoàn toàn không gian bên trong, giúp việc bố trí nội thất linh hoạt hơn.
• Thông gió ngang: Tạo điều kiện cho gió lưu thông theo chiều ngang của ngôi nhà.

Khó khăn

• Không áp dụng được cho nhà ống thông thường: Đây là nhược điểm lớn nhất, hạn chế đối tượng sử dụng. Thường phương án này được sử dụng cho:
  • Công trình có một mặt bên không tiếp giáp với nhà khác.
  • Theo quy hoạch hoặc mong muốn của gia chủ, có một khoảng đất trống giữa nhà mình và nhà bên cạnh.
• Cường độ sáng yếu: Ánh sáng không thể vào sâu và mạnh như 2 cách đặt giếng trời bên trên.
• Chi phí: Việc mở một khe sáng dọc nhà có thể phức tạp và tốn kém hơn về kết cấu và thi công.

 Chiêm ngưỡng: Biệt thự 2 tầng Địa Trung Hải 120m2

2.4 So sách 3 cách đặt giếng trời trong mẫu nhà nhà ngang 6m dài 15m

Sau đây là bảng so sánh đánh giá từng yếu tố của 3 kiểu thiết kế giếng trời cho nhà 6x15m:

Tiêu chí	Giữa nhà	Cuối nhà	Bên hông nhà
Hiệu quả chiếu sáng	Rất tốt	Tốt	Khá
Hiệu quả thông gió	Rất tốt	Tốt	Khá
Tính thẩm mỹ	Điểm nhấn trung tâm, ấn tượng	Tạo không gian xanh, thư giãn	Hiện đại, độc đáo
Tính riêng tư	Thấp	Cao	Trung bình (cần xử lý)
Tiết kiệm diện tích	Kém (chiếm diện tích sàn)	Tốt	Rất tốt
Mức độ phổ biến	Rất phổ biến	Phổ biến	Chỉ áp dụng cho nhà đặc thù

Bảng so sánh các yếu tố có trong từng vị trí đặt giếng trời

 

3. Bố trí công năng và yếu tố kỹ thuật an toàn khi thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

3.1 Công năng

Thông thường các mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời sẽ bố trí công năng như sau:

• Tầng 1 (Tầng trệt): Thường bao gồm Gara (nếu có), Phòng khách, Cầu thang, Bếp + Phòng ăn, và một WC nhỏ. Giếng trời thường được đặt giữa khu vực cầu thang và bếp, giúp không gian này luôn sáng sủa và khử mùi hiệu quả.
• Các Tầng Lầu (Tầng 2, 3...): Bố trí các phòng ngủ và phòng sinh hoạt chung. Các phòng ngủ sẽ được ưu tiên có cửa sổ hoặc vách kính mở ra phía giếng trời để nhận ánh sáng và thông gió. Hành lang giữa các phòng cũng nhờ giếng trời mà trở nên sáng sủa, an toàn.
• Tầng Thượng: Bao gồm Phòng thờ, khu giặt phơi, và sân thượng. Mái che giếng trời được đặt ở tầng này, có thể thiết kế dạng mái kính cố định hoặc mái tự động để điều chỉnh ánh sáng và thông gió.

Công năng và yếu tố kỹ thuật trong quá trình thiết kế

 

3.2 Yếu tố kỹ thuật

Đây là yếu tố cần được tính toán cẩn thận để đảm bảo giếng trời hoạt động hiệu quả và an toàn:

• Mái che: Thường sử dụng kính cường lực đặt trên hệ khung sắt để đảm bảo an toàn và khả năng chịu lực. Bên cạnh đó cũng cần có độ dốc hợp lý để thoát nước mưa.
• Hệ thống thoát nước: Ống thoát nước từ mái che giếng trời phải được thiết kế kỹ lưỡng, đủ lớn để xử lý lượng nước mưa lớn, tránh tràn vào nhà.
• Lan can và hành lang: Lan can xung quanh giếng trời ở các tầng trên phải có chiều cao tiêu chuẩn (thường từ 90cm đến 1.1m), kết cấu chắc chắn.

 

4. Gợi ý một số mẫu thiết thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

Sau đây là một số mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời được đông đảo hội viên quan tâm trong năm 2025:

Mẫu nhà 2 tầng 6x15m hiện đại có giếng trời

Sự sáng tạo của các kiến trúc sư được thể hiện rõ nét qua mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời 2 tầng. Ngoại thất của ngôi nhà này được thiết kế tinh giản nhưng vẫn tạo điểm nhấn ấn tượng nhờ việc kết hợp đá ốp tự nhiên và những cây thân leo xanh mát trên sân thượng.

Nhà 6x15m hiện đại tạo hình độc đáo có giếng trời

Mẫu nhà này gây ấn tượng mạnh với kiến trúc tầng 2 được đẩy ra phía trước, mở ra nhiều không gian hơn để gia chủ tận dụng thiết kế giếng trời ở khu vực giữa nhà. Điều quan trọng cần lưu ý là để hiện thực hóa ý tưởng táo bạo này, kỹ thuật thi công phải cực kỳ chuẩn xác và chuyên nghiệp, đảm bảo cả về độ vững chắc lẫn vẻ đẹp hoàn hảo.

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà 7x15m 3 tầng

Nhà 3 tầng mặt tiền 6m có giếng trời khoa học

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 6m này toát lên vẻ đẹp tinh tế và cuốn hút nhờ sự kết hợp hài hòa của màu sắc trang nhã. Điểm đặc biệt là ở mỗi góc nhà đều có sự hiện diện của mảng xanh tự nhiên, mang lại không khí trong lành. Hệ cửa kính trong suốt đóng vai trò cầu nối, kết nối không gian sống bên trong với khu vườn xanh mát bên ngoài. Ngoài ra việc sử dụng vật liệu kính cùng thiết kế không gian mở còn tối ưu hóa tầm nhìn, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng.

Thiết kế nhà mái lệch 2 tầng ngang 6m dài 15m ấn tượng có giếng trời

Ngoại thất của thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời nổi bật với vẻ đẹp khỏe khoắn và hiện đại, được tạo nên từ những hình khối vuông vức, góc cạnh. Sự kết hợp giữa nền sơn trắng tinh khôi và mái dốc đen tạo nên một tổng thể hoàn hảo và cuốn hút. Ngôi biệt thự như một bức tranh nghệ thuật sống động, tràn ngập sắc hoa và cây cỏ, mang đến cho gia chủ một không gian sống thư thái và dễ chịu.

Nhà mặt tiền 6m dài 15m hiện đại có giếng trời

Biệt thự 2 tầng có giếng trời hiện lên đầy bề thế và cao ráo. Các khối kiến trúc phi đối xứng được xếp chồng lên nhau một cách đầy ngẫu hứng, tạo nên một tổng thể phóng khoáng và tự do. Hệ thống cây xanh đan xen không chỉ tôn thêm vẻ đẹp tự nhiên mà còn mang đến cảm giác gần gũi.

Nhà biệt thự 3 tầng có giếng trời mặt tiền 6m

Mẫu biệt thự 3 tầng mái bằng này được thiết kế theo phong cách mở, tối đa hóa việc đón nhận ánh sáng tự nhiên. Những khối hình vuông vức hiện đại không chỉ tạo nên vẻ đẹp cá tính, góc cạnh mà còn thể hiện sự tinh tế trong kiến trúc. Phần mái bằng đơn giản góp phần tôn lên nét trẻ trung của tổng thể công trình. Hệ thống cửa kính trong suốt không chỉ mang lại không gian tràn ngập ánh sáng và gió trời mà còn kết nối liền mạch với bên ngoài.

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 3 tầng 200m2

Mẫu biệt thự 3 tầng mặt tiền 6m sâu 15m đẳng cấp

Thiết kế mái  bằng sang trọng hiện đại của nhà 2 tầng có giếng trời

Nhà 3 tầng mái thái mặt tiền 6m độc đáo

Kiến trúc nhà 2 tầng hiện đại có giếng trời

Nhà 3 tầng độc đáo với các hình khối lạ mắt

Mặt tiền thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời 3 tầng hiện đại nổi bật với sự kết hợp tinh tế giữa hình khối và màu sắc, tạo nên một tổng thể kiến trúc đầy tính thẩm mỹ. Thiết kế này không chỉ mang lại vẻ đẹp thu hút mà còn góp phần kiến tạo một không gian sống trong lành, thân thiện và vô cùng thoải mái cho gia chủ.

Thiết kế nhà hiện đại 3 tầng có giếng trời tiện nghi

Nhà ống 4 tầng tân cổ điển có giếng trời mặt tiền 6m

Với gam màu sáng chủ đạo, mẫu nhà ống 4 tầng này nhanh chóng tạo ấn tượng mạnh mẽ với bất kỳ ai ngay khi chiêm ngưỡng ngoại thất. Nhờ lợi thế mặt tiền rộng thoáng, kiến trúc sư đã ưu tiên sử dụng tông trắng sữa xuyên suốt, giúp công trình toát lên vẻ tinh tế, thanh lịch mà vẫn thu hút mọi ánh nhìn.

Mẫu nhà phố 6x15m 4 tầng phong cách hiện đại

Nhà 2 tầng 1 tum mặt tiền 6m có giếng trời độc đáo

5. Lời kết

Trên đây là tổng hợp thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời được các gia đình đặc biệt yêu thích và lựa chọn. Nếu bạn bị thu hút bởi bất kỳ mẫu nào, hãy liên hệ Angcovat để đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước, đảm bảo hài hòa về phong cách lẫn công năng sử dụng cho cả gia đình.

Trong nhiều năm trở lại đây, thiết kế nhà mái Nhật 1 tầng 4 phòng ngủ nổi lên như một giải pháp thiết kế hoàn hảo cho những gia đình đông người, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lại đáp ứng không gian khoa học tiện nghi. Thiết kế phù hợp xây dựng ở nông thôn hoặc các vùng ven đô thị, nơi có diện tích lớn có đủ khả năng đáp ứng quỹ đất xây dựng rộng rãi cho mẫu nhà mái Nhật công năng 4 phòng ngủ có thể bố trí trên cùng 1 mặt sàn đem lại sự thuận tiện và thoải mái cho quá trình sinh sống. Ngay sau đây hãy theo chân Angcovat để khám phá về mẫu nhà độc đáo này nhé!

Nhà mái Nhật 9x12 là một trong những lựa chọn hàng đầu cho một mẫu nhà điển hình về sự hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng. Với số đo chiều rộng 9m dài 12m, mẫu nhà mái Nhật được đánh giá là có kích thước xây dựng lý tưởng, mang tới tổng thể sự cân đối về thị giác cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc sắp xếp công năng được khoa học và tiện nghi. Nếu bạn đang quan tâm mẫu nhà này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Giữa xu hướng nhà cao tầng hiện đại, mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ vẫn giữ một vị thế đặc biệt, trở thành lựa chọn ưu tiên cho nhiều gia đình Việt. Đặc biệt là ở các vùng nông thôn và ngoại ô có quỹ đất rộng. Đây không chỉ là một giải pháp nhà ở mà còn là sự kết tinh của nhu cầu về không gian sống quây quần, đa thế hệ và sự tối ưu hóa công năng trên một mặt bằng. Cùng kiến trúc Angcovat đi tìm hiểu rõ hơn các nội dung mới nhất xoay quanh mẫu công trình độc đáo này ngay sau đây nhé.

1. Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ phù hợp với ai?

Có thể nói nhu cầu tìm kiếm mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ thường tập trung vào các chủ đầu tư là:

• Đại gia đình đa thế hệ: Với 5 phòng ngủ, ngôi nhà có thể đáp ứng không gian riêng tư cho ông bà, cha mẹ và các con cháu cùng chung sống. Kiến trúc chữ L tạo ra sự kết nối không gian chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cần thiết cho mỗi phòng.
• Gia chủ ở nông thôn: Mẫu nhà này đòi hỏi một diện tích đất tương đối lớn (thường từ 250m² trở lên) để có thể phô diễn được hết vẻ đẹp kiến trúc và đảm bảo sự thông thoáng. Do đó nó cực kỳ phổ biến ở những khu vực có quỹ đất rộng rãi.
• Người yêu thích không gian sân vườn: Thiết kế chữ L tự nhiên tạo ra một khoảng sân trong độc đáo. Đây cũng sẽ là nơi lý tưởng để làm sân chơi cho trẻ em, khu vực ăn uống ngoài trời, hoặc một khu vườn tiểu cảnh, mang thiên nhiên vào không gian sống.
• Gia chủ có nhu cầu sử dụng linh hoạt: Ngoài mục đích ở với 5 phòng ngủ còn mang lại sự linh hoạt. Các phòng dư có thể được chuyển đổi thành phòng làm việc, phòng thờ, phòng đọc sách, phòng karaoke, hoặc phòng cho khách, đáp ứng đa dạng nhu cầu của gia đình.

Những đối tượng phù hợp với mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ

 Xem thêm: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

2. Nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ có ưu điểm và khó khăn gì trong quá trình thiết kế?

Kiến trúc hình chữ L được coi là điểm nhấn đặc biệt tạo nên giá trị của mẫu nhà này. Từ đó mang lại nhiều ưu điểm vượt trội nhưng cũng đi kèm những thách thức trong thiết kế, cùng KTS Angcoat tìm hiểu tiếp nội dung sau đây:

2.1 Ưu điểm nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ

• Tối ưu thông gió và ánh sáng: Các phòng chức năng được bố trí dọc theo hai cạnh của chữ L, giúp tăng bề mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. Hầu hết các phòng đều có thể có cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí hiệu quả.
• Phân chia chức năng khoa học: Hình khối chữ L cho phép phân chia không gian một cách tự nhiên. KTS Angcovat đưa ra gợi ý về một cạnh có thể là khối sinh hoạt chung (phòng khách, bếp, phòng ăn), cạnh còn lại là khối nghỉ ngơi yên tĩnh (các phòng ngủ).
• Tạo không gian sân vườn thoáng: Khoảng sân góc chữ L là được xem là đặc trưng của của nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ. Từ đó tạo sự kết nối giữa các không gian và là nơi sinh hoạt chung ngoài trời lý tưởng.
• Thẩm mỹ đa dạng: Dễ dàng biến tấu theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, từ hiện đại, tối giản đến mái Thái, mái Nhật truyền thống.

Ưu điểm và một số khó khăn trong việc thiết kế nhà cấp 4 5 ngủ chữ L

2.2 Thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ gặp khó khăn gì?

KTS Angcovat đưa ra một vài khó khăn trong quá trình lên ý tưởng và bố trí mặt bằng công năng cho mẫu nhà này như sau:

• Bố trí 5 phòng ngủ hợp lý: Việc sắp xếp 5 phòng ngủ trên một mặt bằng cấp 4 đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng để tránh tạo ra các hành lang dài, tối và lãng phí diện tích. Cần đảm bảo tất cả các phòng ngủ đều đủ ánh sáng, không bị tối hay bí.
• Vấn đề phong thủy: Nhà hình chữ L được xem là "nhà khuyết góc", có thể không tốt về mặt phong thủy nếu không được xử lý đúng cách. Các kiến trúc sư Angcovat thường khắc phục bằng cách trồng cây xanh, đặt đèn chiếu sáng hoặc tiểu cảnh ở góc khuyết.
• Yêu cầu diện tích đất lớn: Đây là một nhược điểm cố hữu, khiến mẫu nhà này không phù hợp với các lô đất nhỏ, hẹp ở thành thị.

3. Gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ khoa học

Để đảm bảo tính khoa học, KTS Angcovat đưa ra gợi ý cho một mặt bằng nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ thường được bố trí như sau:

Phần cạnh dài của chữ L

• Phòng khách: Đặt ở vị trí trung tâm, gần cửa chính, có tầm nhìn bao quát ra sân vườn.
• Phòng thờ: Thường được bố trí liền kề và ở vị trí trang trọng nhất trong phòng khách hoặc có một không gian riêng.
• Bếp và Phòng ăn: Liên thông với phòng khách để tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi. Bếp thường có cửa phụ đi ra sân sau hoặc khu giặt phơi.
• 1-2 Phòng ngủ: Có thể bố trí ở khối này dành cho ông bà hoặc trẻ nhỏ (để tiện di chuyển) hoặc làm phòng cho khách.

Cạnh còn lại của chữ L – Cạnh ngắn

• 3-4 Phòng ngủ còn lại: Được bố trí dọc theo hành lang của cạnh chữ L ngắn hơn, đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư cho không gian nghỉ ngơi.
• Nhà vệ sinh chung (WC): Bố trí ở cuối hành lang hoặc vị trí thuận tiện cho việc sử dụng chung. Một phòng ngủ master thường sẽ có WC riêng.

Không gian trung tâm: Khoảng sân trong ở góc chữ L là điểm kết nối hai khối chức năng, tất cả các không gian chính đều có thể mở cửa hoặc cửa sổ hướng ra đây.

Khám phá ngay:  Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m.

Tham khảo một vài các mẫu mặt bằng nhà chữ L 5 ngủ sau đây: 

Công năng nhà 1 tầng chữ L 5 phòng ngủ 160m2

Nhà chữ L 1 tầng với công năng bố trí khoa học

Cách bố trí nhà 1 tầng đơn giản và sang trọng

Gợi ý cách bố trí mặt bằng công năng nhà 1 tầng 5 ngủ chữ L

Thiết kế nhà chữ L nội thất gọn gàng

4. Lưu ý quan trọng cần chú ý trong quá trình thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ

Dưới đây là 2 yếu tố chính mà các gia chủ thường phải xác định kỹ trước khi bắt tay vào thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ:

4.1 Chi phí xây dựng

Mức chi phí xây dựng của công trình:

• Chi phí xây dựng nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ là một yếu tố quan trọng, phụ thuộc vào vị trí địa lý, giá vật liệu và chất lượng hoàn thiện. Tuy nhiên vì là nhà cấp 4 nên thường có chi phí xây dựng móng và kết cấu rẻ hơn nhà cao tầng trên cùng một diện tích sử dụng.
• Tổng chi phí cho một ngôi nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ (diện tích sàn khoảng 150-250m²) thường dao động từ 1 tỷ đến 1.8 tỷ đồng hoặc cao hơn tùy mức độ đầu tư.

Tham khảo bảng đơn giá thi công của mẫu nhà chữ L 100m2 1 tầng + 1 gác lửng:

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT	Hạng mục công việc	Diện tích	Đơn giá	Thành tiền
1	Diện tích móng	50	1,650,000	82,500,000
2	Diện tích tầng 01	100	5,500,000	550,000,000
2	Diện tích gác lửng	60	5,500,000	330,000,000
3	Diện tích mái Thái	140	800,000	112,000,000
4	Chi phí chủ đầu tư tự thi công			1,074,500,000
5	Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI			1,181,950,000

Một số lưu ý quan trọng trong quá trình thiết kế nhà chữ L 5 phòng ngủ

4.2 Phong cách kiến trúc phổ biến của mẫu nhà

Sau đây là 2 loại mái và phong cách kiến trúc thiết kế phổ biến của mẫu nhà 1 tầng chữ L 5 phòng ngủ tại Việt Nam:

• Mái Thái: Với độ dốc cao và thiết kế giật cấp, mái Thái mang lại vẻ đẹp thanh thoát, sang trọng và khả năng chống nóng, thoát nước tốt, rất được ưa chuộng.
• Mái Nhật: Có độ dốc vừa phải, tạo nên sự cân bằng, tối giản và tinh tế cho ngôi nhà.
• Phong cách hiện đại được ứng dụng nhiều trong mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ: Sử dụng các đường nét, hình khối vuông vức. Vật liệu đơn giản tạo nên một công trình tối giản nhưng không kém phần ấn tượng.

5. Gợi ý một số mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ đẹp nhất trong năm 2025

Dưới đây là tổng hợp 20+ mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ được nhiều gia chủ yêu thích nhất:

5.1 Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 ngủ 150m2 – 180m2

Nhà 1 tầng 150m2 bề thế chữ L

Mẫu nhà chữ L 1 tầng 5 phòng ngủ mái thái

Có thể bạn muốn quan tâm: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

Kiến trúc nhà chữ L 1 tầng hiện đại mái Nhật

Phối cảnh mặt tiền nhà chữ L hiện đại

Nhà chữ L 1 tầng 5 phòng ngủ có bể bơi

Nhà chữ L 1.5 tầng 5 phòng ngủ độc đáo tại Điện Biên

Không gian xanh trong nhà chữ L 1.5 tầng 5 ngủ

Cùng tìm hiểu: Thiết kế nhà 1 tầng 9x16m mái nhật 4 phòng ngủ 1 phòng thờ đẹp

Nhà chữ L 1 tầng có bể bơi sang trọng công năng 5 phòng ngủ

Thiết kế biệt thự chữ L hiện đại và đẳng cấp

Kiến trúc nhà chữ L 1 tầng thiết kế thông minh

Nhà biệt thự vườn 160m2 mái thái độc đáo

Nhà vườn chữ L 5 ngủ tone màu trầm sang trọng

5.2 Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 ngủ 180m2 – 240m2

Biệt thự 1 tầng chữ L tân cổ điển độc đáo

Nhà chữ L mái thái có sân vườn rộng

Nhà chữ L mái nhật bề thế ở Hưng Yên

Khám phá:  Thiết kế nhà vườn 1 tầng mái nhật

Kiến trúc nhà chữ L có 5 phòng ngủ bố trí khoa học

Nhà chữ L đẹp có thiết kế thêm gara

Nhà chữ L 200m2 sử dụng hệ mái Thái

Thiết kế nhà chữ L đẹp mắt 180m2

5.3 Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 ngủ  240m2 – 300m2

Kiến trúc nhà cấp 4 mặt tiền rộng 10m chữ L 5 ngủ

Nhà biệt thự chữ L tân cổ điển 250m2

Nhà cấp 4 mái thái tân cổ điển tại Long An

Nhà có sân vườn rộng 300m2 mái thái gam màu trắng

Biệt thự vườn chữ L rộng 300m2 đẳng cấp

Nhà vườn 280m2 hiện đại mái nhật chữ L

 

6. Báo giá thiết kế nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ rẻ và uy tín

6.1 Báo giá thiết kế

Dưới đây là báo giá chi tiết theo phong cách kiến trúc của Angcovat:

Bảng giá thiết kế biệt thự theo phong cách kiến trúc
Phong cách	Đơn giá VNĐ/m2
Hiện Đại	Từ 120,000 VNĐ/m2
Tân cổ điển	Từ 120,000 VNĐ/m2
Cổ điển	Từ 150,000 VNĐ/m2
Phong cách khác	Liên hệ: 0988.030.680

6.2 Chi phí xây dựng

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng:

• Phần Móng: Diện tích móng được tính bằng 50% – 70% diện tích sàn tầng trệt
• Tầng Trệt và các Tầng Lầu: Toàn bộ diện tích sàn của tầng trệt được tính 100% diện tích.
• Phần Mái: Hệ số tính diện tích mái thay đổi tùy theo vật liệu và kết cấu:
  • Mái Tôn: Tính bằng 30% diện tích sàn mái.
  • Mái Ngói (Hệ vì kèo sắt): Tính bằng 50% diện tích sàn mái.
  • Mái Đổ Bê Tông rồi lợp ngói (Mái ngói BTCT): Tính từ 70% đến 100% diện tích sàn mái, tùy thuộc vào độ phức tạp của kết cấu.

Đơn giá xây dựng hoàn thiện:

Tùy vào nhu cầu và túi tiền mà gia chủ có thể chọn gói xây dựng riêng cho hợp lý và mức chi phí xây biệt thự chữ L 1 tầng phần thô.

• Nhân công hoàn thiện dao động từ 2.000.000 – 3.500.000 đồng /m2.
• Chi phí xây biệt thự trọn gói từ 000.000 – 7.000.000 đồng/m2.

 

7. Kết luận

Mẫu nhà cấp 4 chữ L 5 phòng ngủ là một lựa chọn thông minh và thực tế cho các đại gia đình Việt Nam có quỹ đất rộng. Công trình giải quyết xuất sắc bài toán về không gian sống chung - riêng, tối ưu hóa điều kiện tự nhiên và mang lại sự linh hoạt trong sử dụng. Hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680 để được các KTS trực tiếp tư vấn và báo giá nhé!

Nhu cầu tìm kiếm các mẫu thiết kế nhà đẹp với kích thước mặt tiền 6m và chiều dài 30m đang phản ánh một thực tế phổ biến trong quá trình đô thị hóa tại Việt Nam. Đây là dạng lô đất phổ biến ở nhiều khu dân cư và đô thị mới, đặt ra cho nhiều gia chủ bài toán: “Làm thế nào để biến không gian sống của mình không chỉ đáp ứng đầy đủ công năng cho gia đình mà còn phải đảm bảo cả về mặt thẩm mỹ, thông thoáng và thể hiện được phong cách riênh?” Ngay sau đây cùng các KTS Angcovat đi tìm hiểu kỹ hơn nội dung về cách thiết kế nhà ngang 6m dài 30m từ đó có cho mình câu trả lời kèm theo một số ý tưởng phối cảnh đẹp mắt đáng chú ý nhất 2025 nhé.

1. Phân tích cách thiết kế nhà ngang 6m dài 30m

1.1 "Giải Pháp Vàng" giúp tối ưu hóa diện tích 6x30m

Với diện tích 180m² nhu cầu tối ưu hóa công năng được đặt lên hàng đầu, KTS Angcovat đưa ra nhận định như sau:

• Số tầng trong thiết kế nhà ngang 6m dài 30m: Các mẫu nhà 2 tầng, 3 tầng, thậm chí kết hợp thêm gác lửng hoặc tầng tum là lựa chọn được ưu tiên hàng đầu. Điều này không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn tạo điều kiện để phân chia không gian chức năng rõ ràng, đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên. Gợi ý:
  • Tầng 1: Thường được bố trí theo thứ tự: Sân trước -> Gara (nếu có) -> Phòng khách -> Cầu thang + Giếng trời -> Bếp + Phòng ăn -> Sân sau/Khu giặt phơi. Cách bố trí này giúp không gian sinh hoạt chung (phòng khách, bếp) luôn sáng sủa và kết nối với thiên nhiên.
  • Các tầng trên: Ưu tiên bố trí các phòng ngủ ở phía trước và phía sau nhà để tất cả các phòng đều nhận được ánh sáng trực tiếp. Các không gian phụ như nhà kho, phòng tắm, phòng thay đồ có thể được đặt ở khu vực giữa nhà, gần trục cầu thang và giếng trời.
• Sô phòng ngủ: Thiết kế nhà 6x30m 3 phòng ngủ, 4 phòng ngủ đều là những ý tưởng được đề xuất cho gia chủ. Tất cả đều phục vụ tốt cho các gia đình từ 2-3 thế hệ.
• Không gian phụ: Ngoài các phòng chính, nhu cầu về không gian xanh (sân vườn nhỏ trước hoặc sau nhà, giếng trời), khu vực giặt phơi, và kho chứa đồ cũng được chú trọng. Đây là những yếu tố giúp nâng cao chất lượng sống và giải quyết các vấn đề thường gặp của nhà ống..

Ý tưởng thiết kế nhà 6m dài 30m cho chủ đầu tư

1.2 Đa dạng kiến trúc và hệ mái

Với mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 30m, chủ đầu tư có thể dựa vào gu thẩm mỹ để chọn cho mình 1 trong các phong cách sau:

• Hiện đại & Tối giản: Phong cách hiện đại với đường nét khỏe khoắn, sử dụng các mảng khối vuông vức, màu sắc trung tính và vật liệu mới như kính, thép vẫn là xu hướng chủ đạo.
• Tân cổ điển: Mang lại vẻ sang trọng, bề thế. Phong cách tân cổ điển với các chi tiết phào chỉ, hoa văn trang trí nhẹ nhàng cũng rất được ưa chuộng, đặc biệt với những gia chủ muốn khẳng định vị thế.
• Hệ mái Nhật và mái Thái: Thiết kế mái Nhật với độ dốc vừa phải hoặc mái Thái giật cấp không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao mà còn phù hợp với khí hậu Việt Nam, giúp thoát nước tốt và chống nóng hiệu quả.

Xem thêm: Mặt bằng biệt thự 300m2

1.3 Phương án bố trí ánh sáng, thông gió và phong thủy

Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m luôn đối mặt với thách thức về việc lấy sáng và đối lưu không khí. Đây là mối quan tâm lớn của nhiều chủ đầu tư, KTS Angcovat đưa ra gợi ý về cách bố trí mặt bằng:

• Giếng trời: Thiết kế giếng trời ở giữa nhà hoặc cuối nhà được xem là giải pháp tối ưu nhất để đưa ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành len lỏi vào khắp các không gian thiết kế nhà ngang 6m dài 30m.
• Cầu thang: Vị trí và thiết kế của cầu thang (thang dọc nhà, thang giữa nhà) cũng được cân nhắc kỹ lưỡng để không chỉ tối ưu giao thông mà còn góp phần tạo sự thông thoáng.
  • Cầu thang giữa nhà: Là lựa chọn phổ biến và tối ưu nhất cho nhà ống 6x30m. Nó giúp phân chia không gian trước - sau một cách tự nhiên, rút ngắn khoảng cách di chuyển và dễ dàng kết hợp với giếng trời để lấy sáng.
  • Cầu thang dọc nhà: Có thể tiết kiệm diện tích chiều ngang nhưng sẽ khiến ngôi nhà có cảm giác dài và hẹp hơn.
• Phong thủy: Yếu tố phong thủy đóng vai trò quan trọng trong quyết định của nhiều gia đình Việt. Gia chủ có thể bố trí theo các yếu tố như hướng nhà, hướng bếp, vị trí phòng thờ, kích thước cửa chính theo tuổi của gia chủ,.. với mong muốn mang lại may mắn, tài lộc và sức khỏe cho gia đình.

Phương án bố trí thiết kế nhà ngang 6m dài 30m hợp phong thủy

2. Báo giá thiết kế nhà ngang 6m dài 30m rẻ và chất lượng tại Angcovat

Dưới đây Angcovat xin đưa ra báo giá chính xác về mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 30m đảm bảo Gía rẻ - Uy tín – Chất lượng.

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ (Gói cơ bản chưa có 3D nội thất)
NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI	NHÀ PHỐ TÂN CỔ ĐIỂN	NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN
120.000 đ/m2	120.000 đ/m2	150.000 đ/m2

Đối với mẫu nhà ngang với công năng 1 tầng sẽ có báo giá:

Thiết kế thiết kế nhà ngang 6m dài 30m

20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Đừng bỏ qua: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

3. Dự toán chi phí xây dựng thiết kế nhà ngang 6m dài 30m

Việc hoạch định chi phí xây dựng thiết kế nhà ngang 6m dài 30m đòi hỏi sự tính toán cẩn trọng. Để mang đến một cái nhìn tổng quan và chi tiết, giúp quý vị dễ dàng dự trù ngân sách, Angcovat cập nhật đơn giá thi công mới nhất và cách tính toán chi phí cụ thể cho từng hạng mục của công trình:

3.1 Gía thi công

Dưới đây là mức giá tham khảo đang được áp dụng phổ biến:

• Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Dao động từ 2.000.000 VNĐ/m². Gói này bao gồm chi phí vật liệu thô (xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch xây) và toàn bộ chi phí nhân công từ phần móng đến khi hoàn thiện cơ bản.
• Đơn giá thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay): Dao động từ 4.000.000 VNĐ/m² trở lên. Mức giá này sẽ phụ thuộc vào chất lượng và thương hiệu của vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn (gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa, thiết bị điện...).

Tham khảo bảng giá vật liệu 2025:

TT	Tên vật liệu	Đơn vị tính	Số lượng	Đơn giá	Thành Tiền	Ghi chú
1	Cát đen	nâng	1	500,000	500,000	xe 3m3
2	Cát vàng đổ	nâng	1	700,000	700,000	loại 2
3	Cát vàng đổ	nâng	1	850,000	850,000	loại 1
4	Đá	nâng	1	570,000	570,000	xe 3m3
5	Xi Hoàng Thạch	tấn	1	1,950,000	1,950,000	PC 40
6	Xi Chinfon	tấn	1	1,750,000	1,750,000	PC 30
7	Xi Hoàng Hải	tấn	1	1,350,000	1,350,000	PC 30
8	Gạch đặc	viên	1	1,700	1,700	chở kệ
9	Gạch lỗ	viên	1	1,700	1,700	chở kệ
10	Đào móng	1	140,000	140,000	đảo móng, vận chuyển xe 4 chân

3.2 Tổng diện tích xây dựng

Thông thường diện tích xây dựng sẽ được chia thành riêng biệt từng phần như sau:

• Phần móng: Thường được tính bằng 30% - 50% diện tích sàn tầng 1, tùy thuộc vào loại móng (móng đơn, móng băng hay móng cọc).
• Phần sàn các tầng (Tầng 1, Tầng 2...): Được tính 100% diện tích.
• Phần mái:
  • Mái bê tông cốt thép (mái bằng): Tính 50% diện tích sàn.
  • Mái tôn: Tính 30% diện tích sàn
  • Mái ngói hệ vì kèo sắt: Tính 70% diện tích sàn.
  • Mái bê tông dán ngói: Tính 100% diện tích sàn.

Chia sẻ cách tính chi phí thi công nhà 6x30m2

3.3 Ứớc tính chi phí cụ thể cho mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 30m

VD: Giả sử gia chủ lựa chọn xây dựng một ngôi nhà 2 tầng trên diện tích 6m x 30m, sử dụng móng băng và mái bê tông cốt thép.

• Diện tích sàn mỗi tầng: 6m x 30m = 180m²

Cách tính tổng diện tích xây dựng:

• Móng băng: 180m² x 50% = 90m²
• Sàn tầng 1: 180m2
• Sàn tầng 2: 180m2
• Mái bê tông cốt thép: 180m² x 50% = 90m²
• Tổng diện tích xây dựng: 540m2

Dự toán chi phí dựa trên tổng diện tích:

• Chi phí thi công phần thô: 540m² x 2.000.000 VNĐ/m² = 1080.000.000 VNĐ.
• Chi phí thi công trọn gói (mức cơ bản): 540m² x 4.000.000 VNĐ/m² = 2.160.000.000 VNĐ.

Chú ý: Bảng giá và cách tính trên chỉ mang tính chất tham khảo để gia chủ có thể hình dung được ngân sách cơ bản. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí địa lý, điều kiện thi công (hẻm nhỏ, mặt tiền lớn), phong cách kiến trúc, loại vật liệu hoàn thiện mà gia chủ lựa chọn và thời điểm xây dựng.

4. Gợi ý một số mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 30m đẹp mắt 2025

4.1 Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m 1 tầng

 Mẫu nhà ngang 180m2 1 tầng tân cổ mái Nhật

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái Nhật rộng 180m² là sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp tinh tế của kiến trúc tân cổ điển và công năng hiện đại. Ngôi nhà không chỉ là tổ ấm lý tưởng cho gia chủ cùng người thân, mà còn là chốn bình yên để mọi người tìm lại sự thư thái sau những giờ làm việc căng thẳng.

Gợi ý công năng: 1 Phòng khác, 1 Phòng thờ, 3 Phòng ngủ, 1 Phòng bếp + ăn, 3 WC.

Cùng chiêm ngưỡng vẻ đẹp: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

Mẫu nhà ngang có mặt tiền 6m đẳng cấp

Với mặt tiền được thiết kế hiện đại và sang trọng, căn biệt thự 1 tầng 180m² này gây ấn tượng bởi những đường nét kiến trúc tinh tế. Hệ thống cửa kính lớn không chỉ tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên mà còn mở rộng không gian, kết nối hài hòa ngôi nhà với cảnh quan xung quanh. Sự kết hợp giữa sơn ngoại thất cao cấp và gỗ nhựa ốp trần không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tăng cường độ bền vững cho công trình.

Gợi ý công năng: 1 Phòng khác, 1 Phòng thờ, 1 Sảnh bếp, 3 Phòng ngủ, 1 Phòng bếp + ăn, 3 WC.

Mẫu nhà ngang mặt tiền 6m phong cách hiện đại

Thiết kế nhà ở hiện đại đang là xu hướng được nhiều người ưa chuộng, và biệt thự mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ 180m² là một minh chứng rõ nét. Mẫu nhà này không chỉ tối ưu hóa không gian sống với đầy đủ tiện ích mà còn giúp gia chủ khẳng định phong cách riêng độc đáo, hiện đại và đầy cá tính.

Nhà 6x30m2 thiết kế theo phong cách đơn giản

Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m hiện đại đã trở thành một tác phẩm kiến trúc đẹp mắt, được nhiều người ưa chuộng. Với sự kết hợp tinh tế giữa phong cách trẻ trung và thiết kế không gian xanh, sạch, thoáng, mẫu nhà này mang đến một cảm giác hiện đại và đầy thư thái. Đặc trưng của công trình này nằm ở sự tối giản trong từng đường nét kiến trúc, loại bỏ những chi tiết phức tạp để tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và cuốn hút.

Kiến trúc nhà 1 tầng mặt tiền 6m có gara

Căn nhà vườn không quá bề thế nguy nga nhưng vô cùng đẹp đẽ và bình yên, nhất là cảm giác hòa mình vào thiên nhiên trong lành, nhẹ nhàng. Chủ đầu tư đã tận dụng khoảng sân phía trước làm gara ô tô, vừa đáp ứng nhu cầu sử dụng, vừa tối ưu hóa được công năng diện tích.

Mật vài mẫu nhà mặt tiền 6m đẹp 1 tầng

Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m có 3 phòng ngủ

Nhà 1 tầng mái thái sang trọng và đẳng cấp

Không gian sống đơn giản của mẫu nhà 1 tầng

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 1 tầng 9x16m

Kiến trúc độc đáo nhà chữ L mặt tiền 6m

4.2 Thiết kế nhà ngang 6m dài 30m 2 tầng

Mẫu nhà 180m2 với hình khối mạnh mẽ 2 tầng

Với thiết kế mặt tiền độc đáo, thiết kế nhà ngang 6m dài 30m gây ấn tượng mạnh mẽ ngay từ cái nhìn đầu tiên nhờ những khối hình mạnh mẽ và kết cấu đầy sáng tạo. Các chi tiết kiến trúc như cửa sổ vòm và ban công uốn cong được kết hợp tinh tế với vật liệu hiện đại, tạo nên một phong cách riêng biệt và cuốn hút. Bên cạnh đó tường rào cây xanh bao quanh không chỉ mang lại cảm giác thoải mái, thân thiện mà còn đảm bảo sự riêng tư cho không gian sống của gia đình.

Gợi ý công năng: 1 Phòng khách, 1 Phòng Bếp + Ăn, 4 Phòng ngủ, 4WC.

Nhà 180m2 mái Thái lôi cuốn

Ngôi nhà 2 tầng với mặt tiền 6m này đã nhận được đánh giá cao từ các chuyên gia về kiến trúc nhờ tính thẩm mỹ vượt trội. Việc sử dụng mái Thái không chỉ nâng cao vẻ đẹp mà còn đáp ứng cả nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

Gợi ý công năng: 1 Phòng khách, 1 Phòng Bếp + Ăn, 4 Phòng ngủ, 2WC, 1 Phòng thờ.

Nhà 180m2 2 tầng phong cách tân cổ điển

Mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 30m nổi bật nhờ sự hòa quyện hoàn hảo giữa thẩm mỹ Tân cổ và tính ứng dụng cao. Từng đường nét kiến trúc bên ngoài đều toát lên vẻ thanh thoát, đồng thời không gian bên trong được bố trí cực kỳ hiệu quả, thể hiện rõ sự tỉ mỉ và tinh tế của kiến trúc sư. Hệ thống cửa lớn kết hợp với các không gian mở như ban công và sảnh thông tầng giúp căn nhà luôn thoáng đãng và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Kiến trúc nhà phố 2 tầng mặt tiền 6m

Ngôi nhà này toát lên vẻ đẹp hiện đại qua từng chi tiết trang trí và bố cục màu sắc tinh tế. Điểm nhấn đặc biệt của mẫu nhà ống 6x30m 2 tầng chính là hệ mái chóp chữ A trẻ trung, tạo nên hình dáng độc đáo và thu hút. Được xây dựng từ bê tông với độ dốc lớn mái nhà không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp thiết kế nhà ngang 6m dài 30m  này thoát nước một cách tối ưu, đảm bảo sự bền vững theo thời gian.

Nhà phố 2 tầng hiện đại mái độc đáo

Căn nhà này tạo dấu ấn mạnh mẽ với sự kết hợp độc đáo giữa thiết kế mái dốc và mái bằng, thể hiện tư duy sáng tạo của kiến trúc sư. Kiến trúc mái không chỉ mang lại hình thái độc đáo mà còn giúp thoát nước hiệu quả, tránh tình trạng ứ đọng. Mặt tiền được thiết kế theo phong cách tối giản, sử dụng sắc trắng và nâu vân gỗ làm tông màu chủ đạo, mang đến vẻ đẹp tinh tế.

Mật vài mẫu nhà mặt tiền 6m đẹp 2 tầng

Nhà mái bằng 2 tầng có nhiều cây xanh

Nhà mặt tiền 6m bề thế đẳng cấp của gia chủ Ninh Bình

Kiến trúc nhà phong cách hiện đại mái bằng

Không gian sống thú vị trong mẫu nhà 180m2 2 tầng

Nhà mái bằng 2 tầng 180m2 gam màu trầm

Đừng bỏ lỡ: Nhà mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách

Nhà ông 2 tầng đơn giản và đẹp mắt

Mặt tiền rộng của mẫu nhà 180m2 mái bằng

Mời quý vị đón xem Bộ sưu tập các mẫu nhà biệt thự cấp 4 1 tầng mái Nhật đẹp 2025

5. Kết luận

Những mẫu thiết kế nhà ngang 6m dài 30m do Angcovat giới thiệu trên đây đều sở hữu phong cách độc đáo, thể hiện nét cá tính riêng biệt. Kiến trúc mặt tiền sẽ được thiết kế linh hoạt, dựa trên sở thích và gu thẩm mỹ của từng gia chủ. Nhanh chóng liên hệ ngay với chúng tôi để biến ước mơ về 1 không gian sống hoàn hảo trở thành hiện thực:

Bạn đang sở hữu lô đất 6x18m và vẫn đang loay hoay trong việc lựa chọn thiết kế nhà phù hợp? Đối với các mẫu nhà có kích thước hẹp và dài như vậy thì đòi hỏi sự đầu tư về phương án thiết kế cũng như cách bố trí mặt bằng công năng khoa học và các giải pháp tối ưu diện tích và ánh sáng là điều rất quan trọng. Mẫu thiết kế nhà rộng 6m dài 18m chính là mẫu nhà điển hình giải quyết được vấn đề đó, thiết kế vừa phù hợp với khuôn đất hẹp mà vẫn đáp ứng được vẻ đẹp thẩm mỹ và không gian sống thuận tiện, thoáng đãng. Hãy theo dõi bài viết sau đây để cùng khám phá mẫu nhà này nhé! 

Sống trong bối cảnh đô thị ngày càng ồn ào, các mẫu biệt thự nhà vườn 150m2 với không gian xanh mát đang dần trở thành lựa chọn hàng đầu được rất nhiều gia đình hướng tới. Công trình biệt thự kết hợp mô hình nhà ở diện tích 150m2 cùng với cảnh quan sân vườn tươi đẹp mang tới không gian sống trong lành, thoáng đãng giúp gia chủ xua tan mọi lo âu, vất vả của cuộc sống thường nhật. Nếu bạn thực sự quan tâm đến mẫu nhà này, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Năm 2025 khởi đầu với xu hướng kiến trúc nổi bật, tập trung vào việc kết nối không gian sống với thiên nhiên và tạo sự hài hòa với môi trường xung quanh. Các mẫu thiết kế biệt thự đẹp ưu tiên không gian mở và sử dụng linh hoạt vật liệu bản địa, truyền thống, thân thiện với môi trường.

Nếu bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước, đặc biệt là những mẫu nhà biệt thự với diện tích 300m2 từ 1 tới 2 tầng, thì những gợi ý dưới đây sẽ là định hướng tuyệt vời. Hãy cùng Angcovat khám phá trọn bộ mặt bằng biệt thự 300m2 và biến ý tưởng này thành hiện thực ngay hôm nay!

Tận hưởng không gian trong lành trong chính ngôi nhà của mình là điều mà ai cũng ao ước và mẫu nhà vườn 4 phòng ngủ 1 phòng khách có thể làm được điều đó. Công trình là mô hình kết hợp nhà ở và sân vườn mang tới không gian sống thoáng đãng và tiện nghi với 4 phòng ngủ và 1 phòng khách, phù hợp với những gia đình đông thành viên sinh sống. Đây được coi là giải pháp lý tưởng vừa giúp các gia đình có không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái lại gần gũi, chan hòa với thiên nhiên xanh mát. Nếu bạn cũng đang quan tâm mẫu nhà như vậy, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Trong cuộc sống hiện đại, xu hướng xây dựng các mẫu biệt thự ngày càng có nhiều yêu cầu không chỉ là về vẻ đẹp bên ngoài mà còn phải đảm bảo công năng tiện nghi. Mặt bằng biệt thự 250m2, với diện tích lý tưởng, cho phép thiết kế sáng tạo không gian sống với đầy đủ các phòng chức năng, dễ dàng bố trí những tiện ích mà vẫn đảm bảo sự thoáng đãng và tính thuận tiện cho quá trình sinh hoạt. Trong bài viết dưới đây, Angcovat sẽ chia sẻ tới những thông tin và tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự diện tích 250m2 đẹp, dễ ứng dụng, hãy cùng theo dõi nhé!