Tin tức

Việc sở hữu quỹ đất có diện tích 7x15m là điều kiện lý tưởng để kiến tạo ra một không gian sống thoáng đãng. Tuy nhiên vấn đề mà KTS Angcovat thường nhận được là chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m, làm cách nào để cân đối giữa cả công năng lẫn tính thẩm mỹ? Việc xây dựng ở các trung tâm thành phố có khác điều gì khi xây ở quê có thêm sân vườn? Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn tổng quan, cung cấp bảng dự toán chi tiết cho mỗi trường hợp cụ thể giúp bạn có được cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính tốt trước khi khởi công.

Xem thêm: Bộ sư tập nhà 2 tầng đẹp

1. Tại sao mẫu nhà 2 tầng 7x15m lại được yêu thích?

Trước khi đi tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m thì hãy cùng điểm qua một số ưu điểm nổi bật có ở mẫu công trình này:

• Mặt tiền rộng 7m: So với các công trình nhà ống thông thường với mặt tiền từ 4m tới 5m thì mặt tiền 7m cho phép KTS có thể thỏa thích sáng tạo. Bạn có thể bố trí thêm được cả gara hoặc tạo ra một khoảng sân thoáng trước mặt tiền.
• Chiều sâu 15m cân đối với mặt tiền 7m: Đủ để gia chủ có thể bố trí từ 3-4 phòng ngủ, phòng khách, bếp và giếng trời mang tới cảm giác thiếu sáng như các ngôi nhà phố có chiều dài quá sâu.
• Lựa chọn phong cách dễ dàng: Từ phong cách hiện đại với mái thái truyền thống cho tới tân cổ điển bề thế, diện tích nhà 2 tầng 7x15m đều có thể đáp ứng tốt.

Lý do vì sao mẫu nhà 2 tầng 7x15 được nhiều người yêu thích

 

2. Chia sẻ công thức tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 7x15m

Để biết chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m thì chủ đầu tư có thể tính đơn giản bằng cách lấy diện tích là 105m2 x đơn giá. Việc tính chi phí này có thể diễn biến theo nhiều trường hợp khi mà gia chủ có thể muốn chừa khoảng phía trước và sau để làm sân. Bởi thế diện tích có thể giao động từ 70m2 – 90m2. Lúc này:

• Diện tích móng = 30 – 50% diện tích tầng 1.
• Tầng 1 và tầng 2 = 100% diện tích.
• Mái = Mái tôn: 30%; Mái BTCT: 50%; Mái ngói kèo sắt: 70%; Mái ngói BTCT: 100% so với diện tích tầng.

Trường hợp mà gia chủ muốn xây dựng nhà 2 tầng 7x15m2 với diện tích vào khoảng 90m2, có chứa ra một khoảng để làm sân thì:

• Móng: 90m2 x 50% = 45m2
• Tầng 1: 90m2 x 100% = 90m2
• Tầng 2: 90m2 + 5m2 (ban công) = 95m2
• Mái (ví dụ mái BTCT): 95m2 x 50% = 47.5m2

Thì tổng diện tích xây dựng = 277.5m2.

Lúc này đây trên thị trường Việt có 2 gói báo giá mà bạn cần biết:

• Gói 1: Đơn giá xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
• Gói 2: Đơn giá xây nhà trọn gói:
• Gói vật tư trung bình: 5.000.000đ - 6.000.000đ/m2.
• Gói vật tư khá: 6.500.000đ - 7.500.000đ/m2.
• Gói vật tư cao cấp: > 7.500.000đ/m2.

Công thức tính tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 2 tầng 4 phòng ngủ

3. Tính chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m theo một số trường hợp

Dưới đây là 3 trường hợp phổ biến nhất khi chủ đầu tư tìm tới Angcovat và nhờ tư vấn chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m:

3.1. Trường hợp gia chủ muốn xây dựng nhà 2 tầng 7x15m phong cách hiện đại

Đặc điểm của kiểu mẫu công trình này là sự vuông vắn, mái bằng hoặc chỉ lợp ngói tôn chống nóng, sử dụng các loại vật liệu như kính, nhôm, không có quá nhiều phào chỉ rườm rà. Thường những mẫu nhà này sẽ hay tập trung vào công năng. Lúc này đây tổng diện tích xây dựng có thể rơi vào khoảng 280m2 tính cả móng và phần mái.

Hạng mục	Diễn giải	Thành tiền ước tính
Phần thô & Nhân công	280m2 x 3.000.000đ	840..000.000
Gạch ốp lát	Gạch men Viglacera/Prime (khổ 60x60)	60.000.000
Sơn nước	Maxilite hoặc Dulux dòng kinh tế	40.000.000
Cửa đi & Cửa sổ	Nhôm kính Xingfa VN hoặc sắt kính	80.000.000
Thiết bị vệ sinh	Inax dòng cơ bản (2 phòng WC)	25.000.000
Cầu thang	Đá granite đen, tay vịn gỗ/sắt	35.000.000
Hệ thống điện nước	Dây Cadivi, ống Bình Minh	45.000.000
Trần thạch cao	Khung chìm đơn giản	25.000.000
Bếp	Tủ bếp gỗ công nghiệp MDF chống ẩm	35.000.000
Dự phòng phí	5% tổng chi phí	~70.000.000
TỔNG CỘNG		~ 1.480 Tỷ đồng

• Như vậy chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m đối với các mẫu nhà theo phong cách hiện đại với đầy đủ công năng sẽ rơi vào khoảng 1.5 tỷ đồng.

3.3. Nhà 2 tầng ở quê có thêm sân vườn và cổng rào

Đây là mẫu nhà được yêu thích ở các vùng nông thôn Việt, sử dụng thường là mẫu mái ngói để đáp ứng công năng mát mẻ, thẩm mỹ. Phần diện tích đất còn lại có thể là làm vườn, cần đất để đầu tư thêm cổng và tường rào bao quanh đất. Như vậy lúc này tổng diện tích xây dựng có thể nâng cao thành 300m2.

Hạng mục chính	Chi tiết	Thành tiền ước tính
Xây dựng nhà (Trọn gói)	300m2 x 7.000.000đ (Vật tư khá, mái ngói)	2.100.000.000
Hạng mục phụ trợ (Ngoài nhà)
1. Móng cổng & trụ cổng	Đổ bê tông cốt thép, ốp gạch trang trí	25.000.000
2. Cửa cổng	Cổng sắt mỹ thuật hoặc cổng đúc (4 cánh)	30.000.000
3. Tường rào	Xây gạch ống, cao 2m, dài ~40m (bao quanh)	60.000.000
4. Sân vườn	Lát gạch Terrazo hoặc gạch đỏ hạ long	25.000.000
5. Tiểu cảnh/bồn hoa	Xây bồn, đất trồng, cây xanh cơ bản	10.000.000
Dự phòng phí	Chi phí phát sinh vật tư ngoài trời	50.000.000
TỔNG CỘNG		~ 2.3 Tỷ đồng

Việc xây nhà ở quê có thể chi phí nhân công rẻ hơn nhưng chi phí vận chuyển đôi khi lại có phần cao hơn. Tuy nhiên ở đây chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m tăng cao sẽ tập trung vào cảnh quan sân vườn, tường rào so với các mẫu nhà phố đơn giản hiện đại ở trường hợp trên.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m theo từng trường hợp

3.3. Trường hợp gia chủ xây nhà 2 tầng dạng biệt thự mini

Với mặt tiền 7m thì nhà 2 tầng hợp với phong cách tân cổ điển, sang trọng. Yêu cầu sẽ cao hơn về phào chỉ, cột, lan can, cửa,.. Thời gian thi công sẽ dài hơn do các yếu tố phức tạp như vậy chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m vì cần tới nhân công tay nghề cao và vật liệu đắt tiền.

Hạng mục	Yêu cầu vật tư đặc biệt	Thành tiền ước tính
Trọn gói	300m2 x 7.500.000 VNĐ/m2	2.250.000.000
Sơn nước	Dòng cao cấp nhất (Dulux Weathershield), sơn giả đá	100.000.000
Cửa chính & Thông phòng	Gỗ Gõ Đỏ hoặc Lim Nam Phi	250.000.000
Cầu thang & Lan can	Lan can nhôm đúc mạ vàng, đá Marble nhập khẩu	150.000.000
Sàn nhà	Gạch nhập khẩu khổ lớn hoặc sàn gỗ tự nhiên	120.000.000
Thiết bị vệ sinh	Toto/Kohler (Dát vàng hoặc dòng cao cấp)	80.000.000
Nội thất liền tường	Tủ bếp, tủ quần áo gỗ tự nhiên/Acrylic cao cấp	200.000.000
Hệ thống điện thông minh	Smarthome cơ bản	50.000.000
TỔNG CỘNG		~ 3.7 Tỷ đồng

Theo đó thì đây là trường hợp có chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m cao nhất được Angcovat thống kê lại. Con số khoảng 3-4 tỷ đồng này có thể tăng cao hơn tùy thuộc vào cách mà gia chủ lựa chọn các dòng vật liệu cao cấp.

4. Bí quyết giúp giảm chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m

Có nhiều gia chủ trong quá trình làm việc với Angcovat hay đặt câu hỏi vì sau chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m cùng diện tích như vậy mà có nhiều báo giá khác nhau. Dưới đây là một vài yếu tố tác động mà bạn cần biết:

4.1. Yếu tố địa lý và điều kiện thi công

Những ngôi nhà nằm sâu trong ngõ, hẻm nhỏ thì xe chở vật liệu không thể vào tận cửa. Qua đó cần thuê xe ba gác chuyển đồ vào và điều này làm tốn thêm phí đôi khi có thể chênh từ 20-40 triệu. Bên cạnh đó việc xây dựng ở các nền đất yếu thì chủ đầu tư cần bỏ thêm tiền để ép cộc bê tông cốt thép. Vì vậy mà chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m có thể tăng thêm vài trăm triệu so với việc sử dụng móng băng bình thường.

4.2. Vật liệu hoàn thiện

Các loại vật liệu như bê tông, gạch xây, mái ngói,.. thường giá sẽ cố định hoặc sẽ chênh một chút qua từng năm. Tuy nhiên điều khác biệt mà Angcovat muốn chỉ ra ở đây là chủng loại. Nếu lựa chọn loại gạch thông thường thì sẽ chỉ có giá khoảng 100-150k/m2 nhưng nếu chọn loại tốt thì giá sẽ chênh từ 400 – 600k/m2. Cũng như vậy việc lựa chọn thiết bị vệ sinh cũng chênh từ 2 triệu – 20 triệu,…

Cùng đón đọc: Mẫu biệt thự 150m2

4.3 Thời điểm xây dựng

Thông thường ở đầu năm thì giá nhân công sẽ có phần ổn định hơn và thời tiết khá mát mẻ, ít mưa. Lúc này thi công nhanh sẽ tiết kiệm chi phí quản lý. Ngược lại vào cuối năm thì giá vật liệu sẽ tăng, nhân công có phần khan hiếm và chi phí lúc này bị đội lên khá niều.

5. Tham khảo một số mẫu công trình nhà 2 tầng 7x15m2 đẹp

Chia sẻ một số mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 7m sâu 15m đẹp mê lòng người:

Nhà đẹp phong cách hiện đại 2 tầng

Kiến trúc nhà 2 tầng 7x15m mái Nhật

Không gian sống nhà 2 tầng mặt tiền 7m

Kiến trúc đẹp nhà 2 tầng hiện đại 7x15m

Biệt thự 2 tầng mái Nhật có gara

Nhà đẹp song lập mặt tiền 7m hiện đại

Không gian sống đẳng cấp trong căn nhà 2 tầng

Nhà phố hiện đại mái bằng mặt tiền 7m

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 2 tầng 60m2

Kiến trúc nhà đẹp tinh tế 2 tầng 1.4 tỷ đồng

Không gian biệt thự mái Nhật 2 tầng có gara

Nhà phố 2 tầng mang vẻ đẹp đơn giản

Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 7m xây dựng trên nền đất méo

Nhà phố 2 tầng có sân vườn đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà phố 2 tầng có sân vườn rộng giá rẻ

Nhà phố 2 tầng 1 tum có thêm gara tích hơp trong nhà

Biệt thự 2 tầng ở ven biển Ninh Thuận gần 2 tỷ đồng

Không gian sống nhà 2 tầng gam màu trắng

Nhà phố 2 tầng mặt tiền 7m có thêm sân vườn đẹp

Kiến trúc biệt thự 2 tầng 7x15m mái Nhật xanh

Xây dựng nhà 2 tầng mái thái 1.5 tỷ đồng 2 mặt tiền

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 2 tầng 7x15m mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua những gì Angcovat chia sẻ thì bạn đã có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về từng hạng mục cần chi trả trong quá trình xây dựng. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp tới công ty thông qua hotline: 0988.030.680

Trong năm 2026, xu hướng xây nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ tiếp tục làm mưa làm gió nhờ khả năng linh hoạt thiết kế, công năng tối ưu và chi phí xây dựng hợp lý phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình. Tuy nhiên, trên thực tế, mức chi phí của mẫu nhà này không cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, khiến không ít gia chủ gặp khó khăn khi lập dự toán ban đầu. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 nông thôn 4 phòng ngủ năm 2026 khoảng bao nhiêu? Cách tính như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn làm rõ.

Trong bối cảnh nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng cao, nhiều chủ đầu tư tìm đến mô hình xây nhà trọ 2 tầng 100m2 như là giải pháp sinh lời hiệu quả vừa tối ưu chi phí xây dựng mà lại tạo ra nguồn thu nhập ổn định bền vững. Tuy nhiên, thực tế cho thấy không ít gia chủ gặp khó khăn trong việc kiểm soát ngân sách, dẫn đến phát sinh chi phí hoặc ảnh hưởng đến tiến độ thi công. Chính vì vậy, trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn phân tích và dự toán chi tiết chi phí xây nhà trọ 2 tầng 100m2, giúp bạn chủ động tài chính và đầu tư hiệu quả hơn.

Xây nhà là việc quan trọng của cuộc đời mỗi người, nhất là khi trong thời điểm kinh tế có nhiều biến động. Bởi thế mà nhiều chủ đầu tư tìm tới Angcovat và đặt ra câu hỏi về “chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026”. Đâu là bước chuẩn bị không thể thiếu để tránh tình trạng thiếu vốn trong quá trình thi công. Năm 2026 sắp tới cũng đang dự báo sẽ có nhiều thay đổi về giá vật liệu xây dựng và nhân công. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ giúp bạn có được cái nhìn toàn diện, bảng giá chi tiết và một vài lời khuyên hữu ích để có được không gian sống đáng mơ ước tối ưu chi phí.

Chia sẻ chi phí xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ trong năm 2026

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự 1 tầng

1. Xu hướng 2026 là các mẫu nhà cấp 4 phòng ngủ

Trước khi đi tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 thì chúng ta cần hiểu vì sao mẫu nhà này lại được nhiều gia chủ yêu thích tới vậy.

• Tối ưu công năng: Với 3 phòng ngủ thì công trình đáp ứng toàn bộ nhu cầu của các gia đình Việt.
• Tiết kiệm phí: So với các mẫu nhà cao tầng thì nhà cấp 4 không tốn quá nhiều chi phí cho khu vực cầu thang, ban công và kết cấu móng cũng có phần đơn giản hơn.
• Gần gũi với thiên nhiên: Qũy đất ở nông thôn thường khá rộng và mô hình nhà cấp 4 kết hợp sân vườn luôn là sự lựa chọn tuyệt vời.
• Thời gian thi công nhanh: Chỉ mất từ 3 tới 4 tháng để hoàn thiện, gia chủ không cần đợi quá lâu.

Xu hướng mới trong năm 2026 về các mẫu nhà cấp 4 3 ngủ

2. Một vài yếu tố tác động trực tiếp tới chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026

Không ai có thể dự đoán được chính xác con số này là bao nhiêu. Bởi vậy mà bạn cần hiểu việc tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 sẽ quyết định thông qua các biến động như sau:

2.1. Diện tích xây dựng

Đây là yếu tố tiên quyết, diện tích càng lớn thì chi phí càng lớn. Tuy nhiên để bố trí thêm 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp + ăn,.. sẽ có diện tích tối thiểu là 80m2. Angcovat đưa ra về diện tích thoải mái nhất sẽ từ 100m2 – 150m2.

2.2. Phong cách mái xây dựng

Đây là yếu tố thứ 2 ảnh hưởng tới chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026. Qua đó công trình sẽ có 3 loại phong cách thông dụng:

• Nhà cấp 4 mái bằng: Chi phí thấp do việc thi công đơn giản.
• Nhà cấp 4 mái Nhật: Chi phí trung bình, có độ dốc vừa phải và kỹ thuật lợp ngói.
• Nhà cấp 4 mái Thái: Chi phí cao nhất do cần hệ số mái lớn, yêu cầu kỹ thuật đổ bê tông mái dốc và ngói cầu kỳ.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới giá xây dựng nhà cấp 4 2026

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà cấp 4 mái nhật sân vườn

2.3. Gía vật liệu trong năm 2026

Theo những gì mà Angcovat nắm được thì trong năm 2026 sắp tới giá các loại vật liệu cơ bản như sắt, thép, xi măng, cát,.. đều có xu hướng tăng nhẹ khoảng 4-6% so vưới năm 2025. Việc lựa chọn vật liệu loại khá hay loại tốt sẽ làm thay đổi đơn giá từ 1-2 triệu đồng/m2.

2.4. Thời điểm thi công

Quyết định xây nhà vào mùa khô là đầu năm thì sẽ thuận lợi hơn cho việc thi công nhưng lúc này giá nhân công và vật liệu sẽ có xu hướng tăng do nhu cầu lớn. Xây nhà vào mùa mưa gió thì giá có thể giảm đôi chút nhưng thời gian sẽ kéo dài và tốn thêm chi phí giám sát và bảo quản vật liệu.

2.5, Vị trí địa lý

Mặc dù ở nông thông nhưng nếu nhà của bạn nằm sâu trong ngõ hẹp và xe tải lớn không thể vào tận cửa cần dùng xe bò, xe 3 gác thì chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 lúc này cũng sẽ tăng lên.

3. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026

Đây là mục được đông đảo gia chủ quan tâm và chú ý. Cụ thể:

3.1. Đơn giá xây dựng

Hiện trên thị trường có 2 gói thi công mà gia chủ có thể lựa chọn:

• Gói nhân công: Từ 2.000.000 – 3.000.000 VNĐ/m2.
• Gói chìa khóa trao tay: Từ 5.000.000 – 10.000.000 VNĐ/m2. (Tùy vào chất lượng vật tư).

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ trong năm 2026

3.2. Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026

Để gia chủ có thể dễ hình dung về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 thì sau đây Angcovat sẽ tổng hợp một số diện tích nhà phù hợp với công năng 3 ngủ. Vì là ở vùng nông thôn nên sẽ lấy chung đơn giá chìa khóa trao tay là 6.000.000 VNĐ/m2.

Để tính tổng chi phí thì bạn cần xác định:

Móng:

• Móng đơn: 30% - 40% diện tích.
• Móng băng: 50% - 70% diện tích.
• Móng cọc: 20% - 30% diện tích (chưa tính tiền ép cọc).

Tầng trệt: 100% diện tích.

Mái:

• Mái tôn: 15% - 30% diện tích.
• Mái bằng bê tông cốt thép: 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích.
• Mái ngói đổ bê tông: 100% diện tích.

Ví dụ về một số diện tích nhà cấp 4 phổ biến:

Diện tích phổ biến	Tổng diện tích xây dựng tính thêm mái.	Chi phí thi công	Chi phí xây dựng thô + hoàn thiện cơ bản
80m2	~112m2	6.000.000 VNĐ/m2	672.000.000 VNĐ
100m2	~140m2	6.000.000 VNĐ/m2	840.000.000 VNĐ
120m2	~168m2	6.000.000 VNĐ/m2	1.008.000.000 VNĐ
150m2	~210m2	6.000.000 VNĐ/m2	1.260.000.000 VNĐ

4. Bóc tách từng hạng mục chi phí khi xây dựng nhà cấp 4

Chủ đầu tư cần chủ động các khoản phí như sau khi tính toán chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026:

• Phí làm móng: Ở nông thôn thì có thể làm móng băng hoặc móng đơn. Tuy nhiên với các nền đất yếu thì cần phải ép cọc bê tông hoặc cọc tre. Phí này sẽ tốn từ 50 – 100 triệu VNĐ.
• Phí làm phần thô: Bao gồm toàn bộ vật tư như gạch, cát, xi măng, sắt thép, cốt pha,… Dự toán mất khoảng 60 % tổng chi phí.
• Phí hoàn thiện: Bao gồm sơn, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh. Đây là khoản có thể phát sinh nhiều nhất nên nếu muốn tiết kiệm thì hãy chọn các loại vật liệu trung bình – khá. Dự tính chiếm khoảng 30% tổng chi phí.
• Phí dự phòng: Dụ trù 10% vì có thể giá vật liệu tăng, thay đổi về loại vật liệu,..

 Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

5. Gợi ý một vài mẫu nhà cấp 4 phòng ngủ ở nông thôn

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ do Angcovat thiết kế và thi công hứa hẹn sẽ là xu hướng mới trong năm 2026. Cùng tham khảo nhé.

Nhà 1 tầng 2 phòng ngủ 100m2 1tỷ VNĐ

Công năng: Phòng khách + bếp 40m2; Sảnh trước 33.5m2: Phòng ngủ 01 17m2; Phòng ngủ 02 18.5m2; WC1 6.5m2.

Mẫu nhà 1 tầng 3 ngủ có diện tích 130m2

Thông số công năng: Phòng khách 25m2, Phòng bếp + ăn 25m2, phòng ngủ 3 16m2, phòng ngủ 2 17m2, phòng ngủ 1 15m2, WC, phòng thờ 16m2.

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2 

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Nhà vườn cấp 4 3 ngủ 120m2 mái thái

Công năng gồm: Phòng khách; Phòng bếp: Phòng ngủ 01; Phòng ngủ 02; WC1; WC2.

Nhà vườn 150m2 1.3 tỷ VNĐ tại Hưng Yên

Công năng gồm: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Cùng đón đọc: Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Nhà 1 tầng 180m2 1.5 tỷ VNĐ bề thế

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Nhà vườn xây 1 tầng hết 1 tỷ 350 triệu VNĐ

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

Nhà vườn 160m2 chữ L 3 ngủ

Thông số công năng:  hiên sảnh 11m2; tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 23,5m2; phòng thờ 4,1m2; phòng bếp ăn 19,5m2; sảnh phụ 8m2; phòng ngủ 1:L 18,8m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 15m2.

Kiến trúc nhà vườn 130m2 3 phòng ngủ xây hết 1.1 tỷ VNĐ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Nhà vườn 1 tầng mái bằng xây hết 980 triệu

Thông số công năng: Tiền sảnh 7.8m2, sảnh phòng ngủ 8.8m2, sảnh bếp 7.8m2, phòng ngủ 3 17.7m2, phòng khách 44m2, phòng ăn 17.7m2, phòng ngủ 2 17.7m2, phòng ngủ 1 17.7m2.

6. Lời khuyên từ các chuyên gia

Dưới đây là một số lời khuyên tới từ các chuyên gia Angcovat giúp bạn tối ưu chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026:

• Tối giản hóa kiến trúc: Hãy hạn chế các phào chỉ rườm rà, cột kèo hoa văn phức tạp. Một ngôi nhà hình khối vuông vức vừa bền vững, vừa hiện đại lại tiết kiệm nhân công đắp vẽ.
• Tận dụng các loại vật liệu ở gần khu vực xây dựng: Mua các loại vật liệu gần nhà sẽ giảm thiểu chi phí vận chuyển.
• Chọn lựa thời điểm mua vật liệu: Nên tham khỏa giá trước khi mua, sắt thép vào thời điểm giá xuống thấp trong năm (thường là giữa năm) và tập kết dần.

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ở nông thôn năm 2026 mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết trên của Angcovat bạn đã có được cho mình cái nhìn tổng quan và chính xác nhất. Nếu có bất kỳ điều gì còn thắc mắc, vui lòng liên hệ trực tiếp tới chúng tôi thông qua: 0988.030.680.

Qũy đất tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh đang ngày càng hạn hẹp. Bởi vậy mà mô hình nhà cao tầng có thang máy đang trở thành xu hướng mới trong năm 2026. Với diện tích 6x15m thì gia chủ hoàn toàn có thể bố trí thêm cho không gian sống của mình một chiếc thang máy đẳng cấp thể hiện sự sang trọng. Điều này sẽ giải quyết việc di chuyển giữa các tầng, phù hợp với gia đình đa thế hệ. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ cái nhìn tổng quan về mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy, cùng theo dõi ngay nhé.

Khám phá các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy đẹp

Xem thêm: Nhà phố 5 tầng

1. Lý do vì sao thiết kế nhà 6x15 có thang máy sẽ hot trong 2026?

Diện tích mặt tiền 6m, chiều sâu 15m sẽ là thông số lý tưởng cho các mẫu nhà phố hiện đại. Khác với nhà ống có mặt tiền hẹp thì giờ đây KST có thể thỏa sức sáng tạo, việc tích hợp thêm thang máy mang tới lợi ích:

• Di chuyển dễ dàng: Việc thiết kế nhà 6x15 có thang máy giải quyết triệt để bài toán di chuyển cho người già, trẻ nhỏ hoặc người có bệnh xương khớp. Bên cạnh đó việc vận chuyển đồ đạc nặng lên tầng cao (sân phơi, phòng thờ) trở nên nhẹ nhàng hơn khi vác bằng thang bộ.
• Nâng cao giá trị bất động sản: Mỗi công trình được lắp đặt thêm thang máy đều được định giá cao hơn và dễ thanh khoản hơn.
• Tận dụng tối đa các tầng: Chủ đầu tư sẽ không còn quan ngại khi đặt phòng ngủ, phòng giải trí hay bếp ở tầng cao nhất để đón gió và view trời.

Lợi ích của việc lắp đặt thang máy trong mẫu nhà 90m2

2. Báo giá thiết kế nhà 6x15 có thang máy tại Angcovat

Hiện nay Angcovat đưa ra báo giá chi tiết cho các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy như sau:

Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Báo giá thiết kế nhà 6x15 có thang máy uy tín

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá ngay: Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy sang

3. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy với vị trí lắp đặt tối ưu

Với chiều sâu 15m thì việc lắp đặt thang  máy ở khu vực nào để không làm mất đi tính cấu trúc nhà mà vẫn đảm bảo được phong thủy là nỗi băn khoăn của nhiều gia chủ. Có 3 phương án sau đây mà Angcovat gửi tới bạn:

3.1. Thang máy nằm giữa thang bộ

Đây là phương án phổ biến nhất trong các mẫu thiết kế nhà 6x15 có thang máy. Nhờ vậy mà có thể tiết kiệm diện tích tối đa, tận dụng khoảng không giếng trời giữa thang bộ và tạo ra sự liên kết cho khu vực trung tâm nhà. Tuy nhiên chủ đầu tư cần chấp nhận việc có thể làm khu vực giếng trời bị tối nếu không thiết kế khéo léo thêm phần kính để lấy sáng.

3.2. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy nằm ngay cạnh than bộ

Nếu bố trí thang máy nằm ngay cạnh thang bộ thì sẽ giữ được giếng trời thông thoáng, giúp điều chỉnh ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió tốt hơn từ tầng cao xuống thấp. Khu vực phần sảnh thang máy cũng sẽ được bố trí rộng hơn nhưng sẽ cần tới nhiều diện tích về mặt chiều ngang, đòi hỏi chủ đầu tư cần có đủ diện tích mặt tiền tối thiểu cũng là 6m.

Các kiểu lắp đặt thang máy trong nhà phố 6x15m

3.3. Thang máy đặt cuối nhà

Thường áp dụng cho các ngôi nhà vừa ở vừa kinh doanh ở tầng trệt hoặc lầu 1. Lúc này toàn bộ không gian phía trước vẫn sẽ giữ được độ thông thoáng, không bị chia cắt vô cùng thuận tiện cho việc làm văn phòng. Mặc dù vậy có thể khiến cho không gian di chuyển khá dài, gây ra trở ngại trong việc sinh hoạt gia đình.

3.4. Lời khuyên từ Angcovat

Qua 3 phương án mà Angcovat chia sẻ bên trên thì chủ đầu tư có thể thực hiện thiết kế nhà 6x15 có thang máy theo vị trí nằm giữa nhà hoặc cạnh thang bộ ngay vị trí trung tâm. Đây là 2 lối phương án được cho là tối ưu nhất hiện nay.

4. Tiêu chuẩn kích thước trong thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Đây là thông tin nhận được sự quan tâm của nhiều gia chủ khi tìm tới Angcovat. Việc chọn tải trọng còn phù thuộc vào số lượng người ở, kết cấu hố thang. Cụ thể:

Từng trường hợp sử dụng	Tải trọng (Kg)	Số người (Max)	Yêu cầu hố thang (Rộng – Sâu)	Kích thước Cabin (Rộng x Sâu)	Đặc điểm & Phù hợp với
Gia đình nhỏ	300kg - 350kg	3 - 4 người	1500mm x 1500mm	1100mm x 1000mm	Nhà cải tạo, nhà có diện tích hạn chế, gia đình ít người.
Gia đình tiêu chuẩn	450kg	5 - 6 người	1800mm x 1500mm	1400mm x 1000mm	Lựa chọn phổ biến nhất cho nhà 6x15m. Đủ rộng để vận chuyển đồ đạc cồng kềnh.
Nhà ở kết hợp văn phòng	630kg	7 - 9 người	1800mm x 2000mm	1400mm x 1400mm	Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Trong đó cần chú ý:

• Chiều sâu hố trong quá trình thiết kế nhà 6x15 có thang máy sẽ cần tối thiểu 600mm – 1400mm tùy loại.
• Chiều cao tầng: Tối thiểu cần 3800mm – 4200mm.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà phố 60m2 tân cổ điển Pháp

5. Tư vấn mặt bằng tiêu chuẩn cho thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Theo đó với diện tích khoảng 90m2 thì việc bố trí mặt sàn cũng cần đảm bảo được cả sự riêng tư và tính kết nối. Dưới đây là cách bố trí công năng cho thiết kế nhà 6x15 có thang máy mà Angcovat muốn gửi tới bạn:

• Công nằng tầng 1: Gara và Kho. Khu vực thang máy và thang bộ đặt giữa, tạo sảnh đón sang trọng. Hoặc khu vực kinh doanh.
• Công năng tầng 2: Phòng khách lớn (khoảng 30-35m2) với ban công rộng, WC chung và sảnh thang. Cuối cùng là bếp và phòng ăn thoáng.
• Công năng tầng 3 – 4: Mỗi tầng bố trí 2 ngủ với wc khép kín.
• Công năng tầng 5: Phòng thờ đặt ở vị trí trang trọng, sân chơi và phòng giặt đặt ở phía sau.

Bố trí mặt bằng công năng đơn giản và hiệu quả

6. 2 phong cách kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 6x15 có thang máy

Trong quá trình thiết kế nhà 6x15 có thang máy, Angcovat thường hướng gia chủ tới 2 mẫu phong cách siêu sang trọng và hiện đại:

6.1. Phong cách hiện đại

Thiết kế nhà 6x15 có thang máy sử dụng các mảng khối vuông vức, vật liệu kính, lam gỗ và bê tông. Hệ thống cửa kính lớn giúp lấy sáng tối đa. Thang máy bên trong thường ốp đá hoặc dùng thang lồng kính để đồng bộ với toàn bộ không gian sống.

Nhà phố hiện đại cao tầng mặt tiền 6m có thang máy

Kiến trúc nhà 5 tầng hiện đại có thang máy

Nhà 3 tầng có thang máy đẳng cấp

Nhà phố có gara ở khu vực tầng 1 lắp đặt thang máy

Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà ống 4x12m có thang máy kiến trúc Indochine

Nhà phố kiến trúc 5 tầng có sân thượng đẹp mắt

Nhà đẹp 6 tầng mái bằng có kiểu dáng hiện đại

Thiết kế nhà đẹp tạo hình độc đáo kiến trúc hiện đại

Thiết kế nhà phố 4 tầng có kiến trúc hiện đại sang trọng

Nhà phố 90m2 4 tầng gam màu trắng

Nhà phố kiến trúc đẹp sang trọng 90m2

6.2. Thiết kế nhà 6x15 có thang máy phong cách tân cổ

Loại kiến trúc này hợp với gia chủ nào thích sự sang trọng bền vững theo thời gian.Phần mặt tiền sẽ sử dụng các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, thức cột mềm mại và có gam màu trắng be, chủ đạo. Phần nội thất bên trong sử dụng gõ tự nhiên, thang máy ốp gỗ thể hiện phần đăng cấp, xa hoa.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng

Nhà phố 4 tầng có thang máy mặt tiền 6m

Kiến trúc nhà phố tân cổ điển sang trọng

Nhà phố 2 mặt tiền tân cổ điển gam màu trắng

Kiến trúc nhà phố vừa ở vừa kết hợp kinh doanh mặt tiền 6m

Phong cách tân cổ điển trong mẫu nhà phố 5 tầng

Kiến trúc nhà phố tân cổ vừa ở vừa kinh doanh

Nhà 6x15m kết hợp kinh doanh khách sạn

Nhà 4 tầng hệ mái Mansard đẹp mắt có lắp đặt thang máy

Quý khách hàng nếu có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà 6x15 có thang máy hoặc bất kỳ mẫu nhà ở nào, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ kiến trúc sư của Angcovat. Chúng tôi cam kết sẽ tư vấn tận tình, đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu và sở thích của quý khách.

Khi sở hữu ngân sách khoảng 3 tỷ nhiều gia chủ thường băn khoăn 3 tỷ xây được nhà như thế nào? Nên xây mấy tầng, lựa chọn phong cách gì và mức độ hoàn thiện như nào để đảm bảo ngôi nhà vừa thẩm mỹ, tiện nghi lại hạn chế phát sinh chi phí. Thực thế, với chi phí 3 tỷ gia chủ có rất nhiều lựa chọn cho tổ ấm tương lai của mình từ nhà cấp 4 gọn gàng, hiện đại đến những mẫu nhà 2 - 3 tầng hay biệt thự khang trang. Hãy theo dõi bài viết dưới đây để biết thêm nhiều phương án thiết kế phù hợp nhé! 

Trong xu hướng thiết kế hiện nay tại Việt Nam thì các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp được coi là sự lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thích sự yên bình, tinh tế nhưng không kém sự sang trọng. Không phải mái thái cầu kỳ hay mái bằng đơn điệu, mái Nhật mang tới sự cân bằng hoàn hảo giữa cả tính thẩm mỹ và công năng. Mặc dù vậy nhưng có nhiều chủ đầu tìm tới Angcovat và đặt ra câu hỏi “Liệu với 1 tỷ 500 triệu thì tôi có thể xây dựng một công trình đẹp?” Bài viết sau đây sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất giúp bạn khám phá thêm về kiểu mẫu công trình này, cùng đón xem ngay nhé.

Kiến trúc biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp mê lòng người

Xem thêm: Biệt thự nhà vườn 1 tầng

1. Lý do vì sao mẫu biệt thự 1 tầng mái Nhật luôn “Hot”?

Trước khi đi tìm câu trả lời cho vấn đề mà chúng tôi nêu trên thì hãy cùng khám phá đặc điểm của mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp ngay sau đây:

• Mang vẻ đẹp sang trọng: Việc sử dụng hệ mái Nhật có độ dốc vừa phải tỏa ra 4 hướng khác nhau. Điều này giúp người nhìn có được cảm giác cân đối, vững chãi và liên tưởng tới sự bề thế của toàn bộ công trình.
• Phù hợp với khí hậu Việt Nam: Dù có độ dốc không nhiều như mái Thái nhưng mái Nhật vẫn đảm bảo thoát nước tốt. Bên cạnh đó là khả năng cách nhiệt tuyệt vời, giúp ngôi nhà mát vào mùa hè ấm vào mùa đông.
• Tối ưu chi phí xây dựng: So với các mẫu nhà biệt thự mái thái khác thì mái Nhật có chi phí thi công tiết kiệm hơn do kết cấu đơn giản và thời gian thi công cũng nhanh hơn.

Khám phá một vài ưu điểm của mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng

2. Với 1.5 tỷ thì chủ đầu tư có thể xây dựng được biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp?

Như đã chia sẻ thì đây là vấn đề mà rất nhiều chủ đầu tư khi liên hệ với Angcovat thường thắc mắc. Cùng phân tích từng yếu tố để có được lời giải đáp chính xác nhất nhé.

Xét theo đơn giá thi công hiện nay tại Việt Nam:

• Gói xây phần thô + nhân công hoàn thiện: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m2.
• Gói xây dựng chìa khóa trao tay: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2.
• Xét theo đơn giá nội thất hiện nay khoảng từ 4.000.000 – 10.000.000 VNĐ. Tùy loại gia chủ lựa chọn.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn 130m2

2.1. Trường hợp chủ đầu tư chỉ xây dựng không

Đối với các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp mà gia chủ chỉ muốn xây không với ngân sách khoảng 1.5 tỷ thì chúng ta sẽ có:

Tổng diện tích = 1 tỷ 500 triệu/ 7.000.000 (Lấy trung bình giá chìa khóa chao tay) = 214m2. Với một căn biệt thự 1 tầng khoảng 214m2 thì gia chủ đã có thể thoải mái bố trí công năng cơ bản bao gồm: Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ và 3-4 phòng ngủ

Bên cạnh đó gia chủ có thể lựa chọn các loại vật liệu cao cấp để hoàn thiện công trình. Tuy nhiên đây là con số chưa tính đồ nội thất sử dụng bên trong. Bởi thế mà nếu chỉ xác định xây không với 1 tỷ 500 triệu theo phương án này thì gia chủ cần bỏ ra thêm khoảng 300 – 500 triệu VNĐ để mua sắm thiết bị nội thất phù hợp với căn biệt thự.

2 trường hợp xây biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp

2.2. Trường hợp chủ đầu tư tính cả chi phí mua đồ nội thất

Đây là phương án mà rất nhiều gia chủ hiện nay lựa chọn khi xây dựng biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp. Qua đó bạn chỉ cần xách vali vào ở và giờ đây bài toán mà các KTS cần giải chính là việc cân đối sao cho cả diện tích và chi phí nội bên trong hài hòa.

KTS Agocvat sẽ chia thành 2 yếu tố:

• Tiền để sắm nội thất sẽ giao động khoảng 400 triệu VNĐ.
• Tiền để xây dựng hoàn thiện công trình sẽ khoảng 1 tỷ 1 triệu VNĐ.

Lúc này chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng với khoảng 1 tỷ 1 triệu VNĐ, vẫn theo trường hợp gói xây dựng chìa khóa trao tay là 7.000.000 VNĐ/m2.

• Diện tích xây dựng = 1 tỷ 100 triệu/ 7 triệu = 157m2.

Lúc này đây với tổng diện tích xây dựng là 157m2 sau khi trừ bớt đi sarh và mái đua ra thì sẽ còn khoảng 130m2 – 140m2. Mặc dù vậy nhưng với diện tích 1 sàn như này thì gia chủ vẫn có thể bố trí đầy đủ công năng: 1 khách, 1 thờ, 3 ngủ và bếp ăn. Con số 400 triệu mà bạn để ra cũng vừa đủ để mua sắm thiết bị công năng bên trong để sử dụng. Đây cũng là phương án mà rất nhiều chủ đầu tư Việt hiện nay lựa chọn, hợp với những gia đình ít người từ 4-5 thành viên.

2.3. So sánh 2 phương án

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết 2 trường hợp mà Angcovat chia sẻ bên trên:

Hạng mục	Phương án A (Chỉ xây nhà)	Phương án B (Nhà + Nội thất)
Diện tích xây dựng	200m2 - 210m2	130m2 - 140m2
Số phòng ngủ	4 - 5 phòng	3 phòng
Đặc điểm	Rộng rãi, bề thế nhưng có thể thiếu tiện nghi nếu chưa sắm đủ đồ	Vừa vặn, ấm cúng, tiện nghi, sang trọng từ bên trong

3. Báo giá thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp tại Angcovat

Hiện nay Angcovat đưa ra báo giá chi tiết cho các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp như sau:

Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích dưới 120m2 (<120m2)	18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2	20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2	25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

 

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

4. Tham khảo một số mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp

Dưới đây là một số công trình biệt thự 1 tầng đẹp mái Nhật được Angcovat tổng hợp lại:

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Thiết kế biệt thự vườn 250m2 1 tỷ 500 triệu

Công năng: Phòng khách + Phòng ăn 60m2, WC 3m2, Phòng ngủ 14.4m2, phòng ngủ 16.7m2, wc 4.3m2, wc 5.5m2, phòng ngủ 27.1m2.

Cùng đón xem:  Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

Nhà vườn 1 tầng 4 phòng ngủ mái nhật

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

Công năng: Sảnh chính 47.8m2; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Mẫu nhà 1 tầng 9x16m tuyệt đẹp

Thông số công năng: Phòng khách 27m2, phòng thờ 9.5m2, bếp + ăn 22m2, phòng ngủ 1 14m2, phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 14m2, phòng ngủ 4 14.5m2, 2 wc 4.3m2.

Bản vẽ nhà mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 phòng khách 

Tầng 1: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Có thể bạn quan tâm: Nhà vườn mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Thiết kế mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2 

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2.

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ 

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2

Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2

Ngoại thất biệt thự 1 tầng mái Nhật 140m2

Công năng gồm: sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ.

Xem nhanh: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2

Mẫu nhà vườn cấp 4 mái nhật 4 phòng ngủ 210m2 tại Tây Ninh

Công năng sử dụng: phòng khách 30m2; phòng bếp và ăn 32m2; phòng thờ; phòng ngủ 1 (phòng ngủ master) 25m2; phòng ngủ 2: 21m2; phòng ngủ 3: 21m2; phòng ngủ 4: 20m2.

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 120m2 

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 33.4m2, Phòng bếp ăn: 15,4m2, Phòng ngủ 1: 15.3m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 7.2m2, WC1: 3.9m2.

Mẫu nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế đẹp mắt

Công năng:  Sảnh chính 8m2, Phòng khách + Thờ: 34m2, Phòng ăn: 14m2, Phòng ngủ 1: 17m2, WC1: 4.5m2, Phòng ngủ 2: 12m2, Phòng ngủ 3: 13.5m2, WC2: 4m2. 

Biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp tầng 4 phòng ngủ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng. 

Hình ảnh biệt thự mái nhật 1 tầng 4 phòng ngủ kiến trúc tân cổ

Công năng sử dụng: Phòng khách 36m2, Phòng thờ 14.2m2, Phòng bếp ăn 26.7m2, Gara ô tô: 35,5m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 26m2, 6 phòng Wc, diện tích từ 4- 6m2/phòng.

 Thiết kế nhà 1 tầng mái nhật 120m2 hình chữ L

Thông số các phòng: sảnh hiên 9,4m2; Phòng khách bếp thờ: 52m2; phòng ngủ 1: 14,4m2; phòng ngủ 2: 15,2m2; wc1: 4,7m2; wc2: 4,7m2.

Lời kết

Trên đây là các mẫu biệt thự mái nhật 1 tầng đẹp với ngân sách sách khoảng 1 tỷ 500 triệu. Nếu như bạn cần một không gian xây dựng rộng lớn thì có thể lựa chọn phương án đầu tiên mà Angcovat đề cập bên trên. Còn nếu muốn hướng tới cái đẹp từ sự đồng bộ, muốn tận hưởng cuộc sống thì hãy lựa chọn phương án thứ hai. Hãy liên hệ ngay với Angcovat nếu bạn đang có ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình thông qua hotline: 0988.030.680

Theo thông số được cập nhật mới nhất 2026, lượng người tìm kiếm từ khóa xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 ngày càng nhiều cho thấy xu hướng xây dựng của các gia đình trẻ hiện nay. Với kết cấu 2 tầng, mẫu nhà không chỉ linh hoạt trong thiết kế mà còn mở ra không gian sinh hoạt rộng rãi và khoa học, đồng thời tối ưu chi phí xây dựng phù hợp cả thành thị và nông thôn. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 giá bao nhiêu? Hãy cùng chung tôi giải đáp chi tiết qua bài viết dưới đây nhé. 

Có thể nói hiện nay xu hướng kiến trúc tại thị trường Việt đa phần thiên về phong cách hiện đại. Bắt đầu có sự chuyển dịch dần từ những ngôi nhà cao tầng chật trội về không gian xanh, thoáng đãng đang ngày càng được nhiều gia chủ yêu thích. Cũng bởi vậy mà từ khóa “Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ” hiện đang được tìm kiếm hàng đầu bởi các gia đình đa thế hệ. Không chi tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn mang tới sự gắn kết cho các thành viên bởi việc sinh hoạt diễn ra chung trên một mặt sàn. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin về giải pháp bố trí mặt bằng, cùng đón đọc ngay nhé.

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 3 phòng ngủ

1. Lý do vì sao nhiều chủ đầu tư yêu thích xây nhà cấp 4 3 ngủ?

Trước khi đi sâu hơn vào việc tìm hiểu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ thì bạn cần nắm rõ được từng yếu tố lợi thế của loại công trình này:

1.1 Sự tối ưu trong không gian

Không giống với các mẫu nhà phố cao tầng, nhà cấp 4 bỏ qua gần như 100% sự năng cách của cầu thang. Mọi sinh hoạt từ phòng khách tới bếp và phòng ăn đều được thiết kế mở trên 1 mặt sàn. Đây là điều đặc biệt quan trọng mà các gia chủ muốn gắn kết tình yêu thương giữa các thành viên hay hướng tới.

1.2 Đa dạng về lối kiến trúc

Từ mái Thái sang trọng tới mái Nhật lịch sự hay mái Bằng hiện đại đều có thể sử dụng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ. Với quỹ đất nông thông rộng thì bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm cả sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá,…

1.3 Tiết kiệm chi phí thiết kế và thi công bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

So với các công trình nhà phố, biệt thự, nhà cao tầng thì kết cấu của những căn nhà cấp 4 có phần đơn giản hơn. Từ đó giảm tải trọng và chi phí vật liệu. Thời gian thi công cũng trung bình từ 2.5 tới 4 tháng, giúp gia chủ nhanh chóng có thể vào ở.

Nguyên nhân vì sao nhiều gia chủ yêu thích nhà cấp 4 3 ngủ

2. Báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là báo giá thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:

• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích dưới 120m2 (<120m2): 18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2: 20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
• Thiết kế nhà cấp 4 diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2: 25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết.

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Khám phá thêm: Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

3. Gợi ý cách bố trí bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Nhiều chủ đầu tư tới Angcovat và bày tỏ muốn thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ theo nhiều diện tích khác nhau. Theo đó sau đây chúng tôi sẽ chia theo diện tích từng mặt tiền để bạn có thể dễ hình dung:

Kích thước mặt tiền	Yêu cầu chiều sâu nhà cấp 4	Giải pháp bố trí công năng (Layout)
4m	Dạng nhà ống sâu (Chiều sâu tối thiểu cần 20m-25m).	Bố trí dọc: ·        Sân trước ·        Phòng khách ·        Phòng ngủ 1 ·        Cầu thang (nếu làm gác lửng) hoặc Phòng ngủ 2. ·        Bếp/Ăn. ·        Phòng ngủ 3. ·        WC chung & Sân sau.
5m	Dạng nhà ống phổ biến, chiều sâu từ 18m-20m.	Bố trí thêm hành lang: ·        Phòng khách. ·        Một hành lang nhỏ (khoảng 1m - 1.2m) chạy dọc dẫn vào 3 phòng ngủ nằm liên tiếp nhau. ·        Bếp và WC đặt cuối nhà để đẩy mùi ra phía sau.
6m	Có thể bố trí nhà dạng chữ L	Chia nhà làm 2 khối dọc. ·        Khối 1 là Phòng khách + Bếp. ·        Khối 2 là 3 phòng ngủ thẳng hàng.
7m	Có thể bố trí thành dạng biệt thự 1 tầng mini	Bố trí đối xứng hoặc tập trung: ·        Phòng khách trung tâm: Từ sảnh chính bước vào là phòng khách + thờ. ·        Hai bên là các phòng ngủ. ·        Bếp ăn có thể đặt góc chữ L hoặc phía sau cùng. ·        3 Phòng ngủ quy hoạch: 1 Master khép kín, 2 phòng thường.

Lưu ý: Đối với các mẫu nhà cấp mà có chiều dài sâu thì cần đặt giếng trời ở chính giữa hoặc sân sau để lấy sáng. Có thể cân nhắc cả việc đẩy thêm một gác lửng để bố trí 1-2 phòng ngủ lên trên, từ đó giải phóng toàn bộ không gian tầng 1.

Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho mẫu nhà cấp 4 3 ngủ

4. Gợi ý các mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Sau đây là một số mẫu bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ được Angcovat tổng hợp lại được thiết kế khoa học.

4.1. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 160m2 mái thái hiện đại đẹp 

Thông số công năng:  hiên sảnh 11m2; tiền sảnh 9,5m2; phòng khách 23,5m2; phòng thờ 4,1m2; phòng bếp ăn 19,5m2; sảnh phụ 8m2; phòng ngủ 1:L 18,8m2; wc1: 4,4m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 15m2

Kiến trúc nhà 1 tầng 3 ngủ 160m2 mặt tiền 20m

Công năng sử dụng: sảnh chính 9,5m2; phòng khách 27m2; sảnh phụ 8m2; phòng bếp ăn 23m2; phòng ngủ 1: 16m2; phòng ngủ 2: 16,5m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thay đồ 8m2; wc1: 4,3m2; wc2: 8m2.

Mẫu thiết kế nhà đẹp 160m2 1 tầng 3 phòng ngủ 

Thông số diện tích: Sảnh chính 5m2, Phòng khách 17m2, Phòng thờ: 17m2, Phòng trưng bày: 17m2, Phòng ngủ 1: 17.5m2, Phòng ngủ 2: 16.5m2, Phòng ngủ 3: 12m2, Phòng bếp: 12m2, Phòng ăn: 21m2, Sảnh phụ 4m2.

Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

Có thể bạn quan tâm:  Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ 5x20

Bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Công năng: phòng khách 20,5m2; phòng thờ 14,5m2; phòng ăn 17,1m2; phòng ngủ 1 12,7m2; wc1 3,5m2; phòng ngủ 2 14,6m2; phòng ngủ 3 12m2; wc2 4,7m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 mái chữ L có 3 phòng ngủ mái Nhật

Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Thông số công năng: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 150m2 3 phòng ngủ

Thông số công năng: tiền sảnh; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

Nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thông số công năng: Sảnh chính 4,8m2, phòng khách 26,6m2; phòng thờ 11,8m2; phòng ngủ 1 13,7m2, wc1: 2,6m2; phòng ngủ 2 12,1m2, phòng ngủ 3: 12,1m2, sảnh bếp 4,3m2; phòng bếp ăn 17,3m2, Wc2 4,1m2, sân rửa.

Thiết kế nhà vườn mái nhật tân cổ điển 3 phòng ngủ

Thông số công năng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 130m2 3 phòng ngủ giá rẻ

Công năng sử dụng: sảnh chính 5m2; phòng khách 33,4m2; phòng sinh hoạt chung 14,4m2; phòng ngủ 1: 15,3m2; phòng ngủ 2: 16m2; phòng ngủ 3: 16,5m2. Nhà bếp + ăn tách riêng: diện tích 56m2.

4.2. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ hiện đại mái bằng

Mẫu nhà vườn 180m2 mái bằng hiện đại

Công năng sử dụng: Tầng 1: Phòng ăn + Bếp 28m2, Ngủ 3 22m2, Phòng khách 38m2, Ngủ 1 18m2, Ngủ 2 18m2

Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng 1 tầng

Công năng sử dụng: Phòng khách + bếp: 46m2; Hành lang; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 12m2; Phòng ngủ 3: 12m2; WC1: 4.5m2; WC2: 4.5m2.

Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng 14x14m2

Công năng sử dụng: Tiền sảnh 7.8m2, sảnh phòng ngủ 8.8m2, sảnh bếp 7.8m2, phòng ngủ 3 17.7m2, phòng khách 44m2, phòng ăn 17.7m2, phòng ngủ 2 17.7m2, phòng ngủ 1 17.7m2.

Cùng đón đọc: Thiết kế nhà vườn 1 tầng 200m2

4.4. Bản vẽ cấp 4 có 3 phòng ngủ mái thái

Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 120m2 mái thái trên đất méo

Công năng sử dụng: Sảnh chính: 7.8m2; Phòng khách + Thờ: 30m2; Phòng bếp ăn: 19m2; Phòng ngủ 01: 13.2m2; Phòng ngủ 02: 13.2m2; Phòng ngủ 03: 13.2m2; WC1: 6.3m2; WC2: 2.8m2; Giặt phơi: 4.5m2.

 Mẫu nhà nông thôn 3 phòng ngủ 120m2

Công năng sử dụng: Sảnh chính 7.2m2, Phòng khách 22.7m2, Phòng thờ: 8.5m2, Sảnh trung tâm: 8.1m2, , Phòng ngủ 1: 11.5m2, WC1: 3.3m2, Phòng bếp ăn: 21.2m2, Phòng giặt phơi: 2.7m2, WC2: 3.3m2, Phòng ngủ 2: 11.2m2. Phòng ngủ 3: 11.5m2.

Mẫu thiết kế nhà 1 tầng ngang 17m 

Thông số các phòng:  sảnh chính: 7,5m2; phòng khách 27m2; phòng bếp và ăn 19,1m2; phòng thờ 13m2; phòng ngủ 1: 16,6m2; wc1: 5,3m2; phòng ngủ 2: 14,5m2; wc2: 4,3m2; phòng ngủ 3: 17,8m2 

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 10x15m 3 phòng ngủ mái thái

Thông số các phòng: sảnh chính: 6m2; phòng khách: 30m2; phòng thờ: 13m2; sảnh phụ: 5m2; phòng ngủ 1: 13m2; phòng ngủ 2: 12.5m2; phòng ngủ 3: 13m2; wc1: 5m2; wc2: 3.8m2; phòng tắm: 4.1m2; bếp ăn: 16.5m2.

Thiết kế mẫu nhà mái thái 1 tầng 200m2 3 phòng ngủ 

Thông số các phòng: Phòng khách 32m2; phòng ngủ 1 18m2; wc1 5m2; không gian pha chế 17,8m2; phòng thờ 19m2; phòng ngủ 2 17,4m2; phòng ngủ 3 14,1m2; wc 2 4m2; Khu vực phòng bếp và ăn 30,5m2

5. Tiêu chuẩn vàng trong bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Dưới đây là kích thước tiêu chuẩn mà chủ đầu tư cần chú ý để có được bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chuẩn khoa học:

Công năng	Diện tích	Đặc điểm
Phòng khách	20 – 30m2	Cần rộng rãi để tụ khí. Tránh thiết kế phòng khách quá nhỏ gây cảm giác tù túng.
Phòng bếp + ăn	15 – 25m2	Bếp cần đặt ở hướng xấu, nhìn về hướng tốt.
3 Phòng ngủ	15 – 20m2	Không nên thiết kế phòng ngủ dưới 10m2 vì rất khó bố trí nội thất và gây ngột ngạt.
Phòng thờ	5 – 10m2	Nơi trang trọng nhất, cao ráo, tránh dựa lưng vào WC hoặc nằm dưới dầm xà.

Tiêu chuân vàng trong thiết kế nhà cấp 4 3 ngủ

6. Những yếu tố cần chú ý khi thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ

Trong quá trình thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ chủ đầu tư cần chú ý:

• Bố trí hành lang: Nên biến hành lang thành không gian mở hoặc rút ngắn lại.
• Cửa phòng ngủ: Không nên đặt cửa phòng ngủ đối diện nhau, trong phong thủy điều này gây ra sự xung khắc, cãi vã.
• WC đặt giữa tâm nhà: Đây là đại kỵ phong thủy, WC nên đặt ở góc khuất, cuối hướng gió.
• Thiếu ánh sáng tự nhiên: Trong bố trí nhà ống 3 phòng ngủ liên tiếp, phòng ở giữa thường bị bí. Cần xử lý bằng giếng trời hoặc cửa sổ lấy sáng từ hành lang..

Lưu ý trong quá trình bố trí công năng bẳn vẽ nhà cấp 4 3 ngủ

7. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về bản vẽ mặt bằng nhà cấp 4 nông thôn 3 phòng ngủ mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này, khách hàng sẽ có thêm cho mình cái nhìn tổng quan về cách bố trí công năng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680

Nhà vườn 5 tỷ không đơn giản là một nơi để ở mà còn là công trình thể hiện vị thế và đẳng cấp của gia chủ. Đây sẽ là không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời, tách biệt khỏi sự ồn ào của thành phố. Với ngân sách khoảng 5 tỷ thì chủ đầu tư có thể dễ dàng sở hữu một cơ ngơi có vẻ đẹp ngoại thất sang trọng, cùng hệ thống sân vườn tiểu cảnh đẹp mắt. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về những phương án phù hợp và bảng báo giá thi công mới nhất năm 2026.

1. 5 tỷ có đủ để xây dựng các mẫu công trình nhà vườn đẳng cấp?

Có thể nói 5 tỷ là con số lý tưởng để chủ đầu tư xây dựng nhà vườn. Với số tiền này thì KTS không bị bó buộc bởi các vật liệu rẻ tiền hay phải thiết kế theo các mẫu nhà có sẵn.

• Quy mô có thể xây dựng: Biệt thự có thể xây dựng từ 130m2 – 300m2. Điều này còn phụ thuộc vào số tầng gia chủ mong muốn.
• Chất lượng vật liệu: Sử dụng các gói vật liệu cao cấp, đá nhập khẩu, hệ thống nhôm kính cao cấp, thiết bị vệ sinh,..
• Cảnh quan: Ngân sách 5 tỷ còn giúp chủ đầu tư có thể bỏ ra 1 phần để thiết kế cảnh quan, sân vườn tiểu cảnh,..

Lưu ý: Nhà vườn 5 tỷ có thể phân chia ra 2 khoản, 1 nửa từ 3-4 tỷ cho việc xây dựng và hoàn thiện và phần còn lại là cho nội thất và sân vườn tiểu cảnh.

 

Chi phí 5 tỷ phù hợp để xây dựng các mẫu nhà vườn

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà vườn mái bằng 1 tầng 3 phòng ngủ

2. Báo giá thiết kế nhà vườn 5 tỷ tại Angcovat

Mặc dù chi phí thiết kế nhà vườn có thể lên tới 5 tỷ nhưng 1 bộ hồ sơ thiết kế - Yếu tố chính quyết định sự thành công của quá trình xây dựng tại Angcovat lại có báo giá cực kỳ hợp lý. Cụ thể:

Đối với thiết kế nhà vườn 1 tầng Hiện đại: Đơn giá thiết kế trọn gói

Thiết kế nhà vườn 1 tầng diện tích dưới 120m2 (<120m2)	18.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà vườn 1 tầng diện tích từ 120m2 - nhỏ hơn 150m2	20.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết
Thiết kế nhà vườn 1 tầng diện tích từ 150m2 - nhỏ hơn 200m2	25.000.000đ/Bộ hồ sơ thiết kế chi tiết

 

Chi phí Thiết kế nhà vườn 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối vơi thiết kế nhà nhà vườn > 2 tầng:

Thiết kế nhà vườn phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà vườn phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà vườn phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

 

Chia sẻ báo giá thiết kế nhà vườn 5 tỷ tại Angcovat

3. Gợi ý cách bố trí công năng khoa học cho các mẫu nhà vườn 5 tỷ.

Tùy theo diện tích mà chủ đầu tư muốn xây dựng, ngay sau đây Angcovat sẽ đưa ra gợi ý cách bố trí công năng cho 2 mẫu nhà 1 tầng và 2 tầng.

Phương án	Diện tích phù hợp	Công năng
Nhà 1 tầng	Diện tích quỹ đất 350 – 400m2. Diện tích xây dựng: 200 – 250m2.	Sảnh trung tâm: Sảnh chính dẫn vào phòng khách rộng 50m2. Bố trí không gian mở với phòng thờ. Khu vực bếp và phòng ăn: Đặt ở cạnh nhà, có cửa phụ mở ra sân hoặc khu vực nướng đồ. Khu vực nghỉ ngơi: 1 phòng ngủ master 40m2, 3 phòng ngủ khép kín. Wc chung: 2.
Nhà 2 tầng	Diện tích quỹ đất 200 – 300m2. Diện tích xây: 150m2 – 200m2.	Tầng 1. ·        Phòng khách thông tầng. ·        Bếp + phòng ăn khu vực sau. ·        1 phòng ngủ cho ông bà. ·        Gara ô tô tích hợp trong nhà. Tầng 2. ·        1 phòng ngủ master. ·        2 phòng ngủ thường. ·        Phòng sinh hoạt chung. ·        Phòng thờ đặt ở khu vực trung tâm ·        Ban công lớn.

 

Cách bố trí công năng nhà 5 tỷ theo 2 phương án 1 tầng và 2 tầng

Khám phá thêm: Nhà vườn 130m2

4. Bóc tách chi phí xây dựng nhà vườn 5 tỷ

Với tổng ngân sách khoảng 5 tỷ thì các KTS Angcovat sẽ giúp gia chủ phân chia từng hạng mục như sau:

• Xây dựng thô + hoàn thiện: 3 – 3.5 tỷ.
• Nội thất trong nhà: 1 tỷ.
• Sân vườn cổng rào và các chi phí khác:500 triệu – 1 tỷ.

Tham khảo bảng giá:

STT	Hạng mục	Chi tiết vật tư	Thành tiền (VNĐ)
I	Xây dựng thô
1	Khung cột, Dầm, Sàn	Bê tông cốt thép chịu lực.	~ 700.000.000
2	Xây tô tường	Gạch ống Tuynel (Bình Dương/Đồng Nai), cát vàng hạt lớn.	~ 300.000.000
3	Hệ mái (Mái Nhật/Thái)	Vì kèo thép mạ kẽm siêu nhẹ, ngói nung hoặc ngói màu cao cấp (Fuji).	~ 150.000.000
Tổng			1.500.000.000
II	Hoàn thiện
1	Sơn nước	Bả Matit 2 lớp, sơn lót, sơn phủ Dulux Weathershield hoặc Jotun Jotashield (chống thấm tốt).	150.000.000
2	Cửa đi & Cửa sổ	Cửa chính Gỗ Lim/Gõ đỏ. Cửa sổ Nhôm Xingfa nhập khẩu (kính hộp cách âm) hoặc Maxpro.	400.000.000
3	Trần thạch cao	Khung xương Vĩnh Tường, tấm chống ẩm (khu bếp/WC).	100.000.000
4	Thiết bị vệ sinh	Combo ToTo hoặc Inax cao cấp (Bồn cầu 1 khối, sen cây nhiệt độ, bồn tắm nằm).	150.000.000
5	Điện & Chiếu sáng	Dây Cadivi, công tắc Panasonic/Schneider, đèn LED âm trần rạng đông/Philips.	150.000.000
6	Lan can, cầu thang	Kính cường lực tay vịn gỗ hoặc Sắt mỹ thuật (tùy phong cách).	100.000.000
Tổng			1.400.000.000
III	Đồ nội thất
1	Phòng Khách	Sofa gỗ đệm da thật/da bò Ý, Kệ Tivi đá Marble, Vách ốp gỗ trang trí.	300.000.000
2	Phòng Bếp	Tủ bếp kịch trần (Gỗ nhựa Picomat cánh Acrylic), Phụ kiện Blum/Hafele, Bàn ăn nguyên tấm 8-10 ghế.	250.000.000
3	04 Phòng Ngủ	Giường, tủ áo, bàn phấn. (Phòng Master đầu tư gỗ tự nhiên, phòng con dùng gỗ công nghiệp).	400.000.000
4	Phòng Thờ	Án gian gỗ Gụ/Mít, vách CNC, tranh trúc chỉ.	100.000.000
5	Thiết bị bếp	Bếp từ, Hút mùi, Lò nướng, Máy rửa bát (Bosch/Malloca).	150.000.000
Tổng			1.200.000.000

Phần còn lại sẽ là chi phí:

• Chi phí sân vườn và cổng rào khoảng: 500 – 600 triệu VNĐ.
• Chi phí dự phòng phát sinh: 200 – 500 triệu VNĐ.

5. Chia sẻ một số mẫu nhà vườn 5 tỷ đẹp mê lòng người 1 – 2 tầng

Sẽ có 2 phong cách kiến trúc thường được chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng nhà vườn là hiện đại và tân cổ điển. Cụ thể:

Biệt thự vườn 1 tầng sử dụng hệ mái Nhật xanh đẹp mắt

Nhà vườn 3 tầng mái bằng có đẳng cấp xa hoa

 

Kiến trúc hiện đại nhà vườn 3 tầng mái nhật

 

Nhà hiện đại 3 tầng mái bằng 5 tỷ

Xem ngay: Mẫu thiết kế biệt thự 300m2

Nhà vườn gam màu trắng hiện đại mái thái

Lối kiến trúc hiện đại trong căn nhà vườn ở Hưng Yên

Biệt thự vườn 3 tầng hiện đại có gu độc đáo

Nhà vườn đẹp mái Nhật gam màu trắng

Phong cách nhà vườn 2 tầng đăng cấp tại Hưng Yên

Nhà vườn 2 tầng 250m2 đẳng cấp ở Thái Nguyên

Biệt thự 2 tầng có sân vườn rộng đẳng cấp

Nhà vườn 5 tỷ 2 tầng mái bằng

Đừng bỏ lỡ: Thiết kế nhà tứ hợp viện hiện đại 2 tầng

Kiến trúc nhà vườn tân cổ điển xa hoa

Kiến trúc nhà vườn 2 tầng phong cách Châu Âu

Biệt thự vườn 2 tâng tân cổ điển gam màu trắng

Kiến trúc nhà vườn 2 tầng mái Nhật Châu Âu sang trọng

 

Nhà vườn 1 tầng đẹp mê lòng người

Nhà vườn 1 tầng sang trọng hiện đại ở Mai Châu

Nhà vườn 1 tầng sang trọng đẳng cấp có sân vườn rộng

Nhà vườn 2 tầng mái Nhật 300m2 có lối đi vào đẹp

Biệt thự vườn 2 tầng mái bằng sử dụng hệ thống cửa kính đẹp mắt

Kiến trúc nhà vườn 3 tầng có bể bơi sang trọng

Nhà vườn 2 tầng ở Đà Lạt đẹp mắt

 

Biệt thự 3 tầng mái Thái sang trọng 200m2

Không gian sống xa hoa tráng lệ trong nhà vườn 3 tầng

Công trình nhà tân cổ điển 3 tầng có gara riêng

Kiến trúc nhà vườn 3 tầng tân cổ điên gam màu trắng đẳng cấp

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu nhà vườn 5 tỷ mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ sớm có thêm cho mình ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình. Nếu muốn tìm kiếm một đơn vị thiết kế uy tín, có tâm thì hãy nhấc máy lên và liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680.

Đối với những gia đình có đông thành viên cùng sinh sống, việc sở hữu một không gian ở tiện nghi, rộng rãi nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng luôn là ưu tiên hàng đầu. Giữa nhiều lựa chọn thiết kế hiện nay, mẫu nhà 4 phòng ngủ 2 tầng được đánh giá là giải pháp tối ưu khi vừa đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ sang trọng, vừa tổ chức công năng khoa học, đảm bảo sự thuận tiện trong sinh hoạt và tính riêng tư cho từng thành viên. Trong bài viết dưới đây, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về mẫu nhà này và tham khảo thêm những phương án thiết kế phù hợp cho tổ ấm tương lai của bạn nhé! 

Hiện nay quỹ đất 10x20m được cho là tỷ lệ vàng trong việc xây dựng kiến trúc Việt. Mặt tiền rộng 10m và chiều sâu 20m có thể giúp gia chủ xây dựng được các căn biệt thự phố hoặc nhà ống sang trọng. Việc thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m không chỉ đơn giản đáp ứng không gian sống cho gia đình 3 thế hệ mà còn khẳng định đẳng cấp của chủ đầu tư. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về công trình, mặt bằng công năng và dự toán chi phí để bất kỳ ai cũng có cái nhìn tổng quan trước khi bắt tay vào thi công.

Xem thêm: Bộ sưu tập mẫu biệt thự 3 tầng 

1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m có ưu điểm gì?

Tổng diện tích 3 sàn có thể lên tới khoảng 500 – 600m2. Qua đó công trình sở hữu nhiều lợi thế:

• Không gian thông thoáng: Với mặt tiền 10m thì chủ đầu tư có thể thỏa thích bố trí các ô cửa sổ, ban công giúp lấy sáng và đón gió trời tốt hơn hẳn so với các mẫu nhà phố hẹp.
• Đa dạng phong cách: Diện tích này khá phù hợp với lối kiến trúc hiện đại và tân cổ điển.
• Tối ưu toàn bộ công năng: Dễ dàng bố trí thêm các khu vực tiện ích bao gồm phòng gym, sân vườn, tiểu cảnh,..

Ưu điểm đáng chú ý có ở mẫu nhà 3 tầng 10x20m

2. Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng trên đất 10x20m

2.1 Báo giá thiết kế

Hiện nay Angcovat đang áp dụng báo giá cho các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m như sau:

• Thiết kế theo phong cách hiện đại” 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng

2.2 Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 10x20m

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như địa chất, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng. Cụ thể:

Lúc này tổng diện tích xây dựng công trình:

• Móng (Móng cọc/Móng băng): Tính khoảng 30% - 50% diện tích sàn.
• Tầng 1, 2, 3: 100% diện tích.
• Mái (Mái bê tông/Mái thái): Tính 50% - 70% diện tích sàn.

Như vậy chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng nhà trên quỹ đất 10x20m là:

• Móng: 200 x 50m2 = 100m2.
• Diện tích 3 mặt sàn: 3 x 200 = 600m2.
• Diện tích mái: 200 x 50% = 100m2.
• Tổng diện tích xây dựng: 800m2.

Hiện nay đơn giá trên thị trường sẽ có 2 gói:

• Gói xây thô: 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ.
• Gói chìa kháo trao tay: 6.000.000 VNĐ – 9.000.000 VNĐ.

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng gói chìa khóa trao tay với chi phí khoảng 7.000.000 VNĐ/m2 thì tổng phí xây dựng = 800 x 7.000.000 VNĐ = 5.600.000 VNĐ.

Lưu ý rằng báo giá trên đây đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được tư vấn chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Angcovat.

3. Gợi ý 2 phương án thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Với quỹ đất 10x20m thì chủ đầu tư có thể lựa chọn việc xây dựng full diện tích đất hoặc để lại một khoảng để làm gara. Sau đây KTS Angcovat sẽ cung cấp thêm thông tin giúp bạn hình dung rõ hơn về công năng ở 2 trường hợp:

Phương án	Thiết kế nhà có gara	Thiết kế nhà không gara
Khu vực tầng 1	Gara 20-25m2. Phòng khách: 30-35m2. Phòng bếp + ăn. Phòng ngủ nhỏ. Wc chung.	Toàn bộ khu vực phía trước có thể bố trí làm tiểu cảnh sân vườn. Phòng khách rộng và thoáng. Phòng bếp + ăn.
Khu vực tầng 2	Phòng ngủ master. 2 phòng ngủ phụ. Phòng SHC.	Phòng ngủ lớn master. 2 Phòng ngủ nhỏ Phòng làm việc hoặc SHC.
Khu vực tầng 3	Phòng thờ. Sân thượng. Phòng giặt phơi và sân phơi.	1 Phòng ngủ nhỏ. Phòng thờ. Sân thượng

Cách bố trí công năng cho 2 trường hợp thiết kế

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà phố 7x20m

4. Gợi ý 2 lối kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Sau đây là một vài gợi ý về các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m theo 2 lối kiến trúc thường gặp:

4.1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m hiện đại

Tập trung vào việc xử lý các hình khối mạnh mẽ, vật liệu được dùng nhiều như kính cường lực, đá ốp ngoại thất, gỗ nhựa,.. Điểm nhấn ở đây nằm ở sự tinh tế, tối ưu hóa toàn bộ không gian sống của gia chủ.

Kiến trúc nhà phố 3 tầng hiện đại mái bằng

Không gian sống nhà phố 3 tầng mặt tiền 10m

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m sâu 20m

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tạo hình độc đáo

Biệt thự 3 tầng có gara ô tô

Cùng điểm qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Kiến trúc biệt thự 3 tầng sân vườn rộng

Nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 10m sang trọng

Nhà 3 tầng hiện đại 10x20 xa hoa lộng lẫy

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tinh tế

Có thể bạn quan tâm: Mẫu biệt thự 150m2

Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại ở Hưng Yên

4.2. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m tân cổ điển

Với mặt tiền 10m kiến trúc tân cổ điển sẽ làm ngôi nhà trông như một căn dinh thự mini. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ vững chãi và mái Mansard trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m sẽ tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.

Vẻ đẹp nhà 3 tầng 10x20m gam màu trắng

Kiến trúc nhà 3 tầng mặt tiền 10m tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Biệt thự 3 tầng xa hoa đẳng cấp mặt tiền 10m

Nhà 3 tầng tân cổ điển đối xứng nhau

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái vòm lung linh

Kiến trúc nhà 3 tầng siêu sang trọng và đẳng cấp

Nhà 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền

Nhà 3 tầng có gara tích hợp công năng tầng 1

Kiến trúc nhà 3 tầng tân cổ sang trọng tại Nam Định

5. Cần lưu ý gì trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m?

Dưới đây là một số đầu mục mà KTS Angcovat cung cấp thêm cho chủ đầu tư cần lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà 3 tầng 10x20m:

• Vấn đề lấy sáng: Cần bố trí tối thiểu 1 giếng trời ở khu vực cầu thang và một ô thoáng ở phía cuối nhà. Điều này sẽ làm cho không gian sống trong nhà luôn tươi mới.
• Chóng nóng và chống ồn: Sử dụng các hệ lam chắn nắng, kính cách nhiệt hoặc chồng cây xanh ở ban công để giảm nóng.
• Yếu tố phong thủy: Không nên đặt trực tiếp với cửa nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Phòng ngủ cần đặt ở khu vực cao nhất, không nằm trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m mà chủ đầu tư có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan nhất về mẫu thiết kế này. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 200m² và muốn biến nó thành tổ ấm trong mơ, hãy liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680 để được tư vấn chi tiết.

Sở hữu ô tô riêng đồng nghĩa với việc bài toán chỗ đỗ xe luôn được đặt ra hàng đầu đặc biệt ở khu vực đô thị, thành phố. Vậy nên, thiết kế nhà 6x17 có gara ô tô ra đời như là giải pháp thông minh, vừa giúp tận dụng hiệu quả diện tích xây dựng lại đáp ứng nhu cầu để xe thuận tiện, rộng rãi cho gia chủ. Với tỷ lệ kích thước hài hòa, mẫu nhà không chỉ đáp ứng yêu cầu về thẩm mỹ mà còn hỗ trợ bố trí công năng khoa học, thông thoáng, mang lại giá trị sử dụng bền vững theo thời gian. Hãy cùng khám phá chi tiết mẫu nhà 6x17 có gara ô tô trong bài viết dưới đây nhé! 

Việc xây dựng một ngôi nhà là việc đại trọng trong cuộc đời của mỗi người. Với những gia chủ còn trẻ tuổi hoặc những gia đình từ 2-3 thế hệ thì mẫu nhà 2 tầng được coi là sự lựa chọn tuyệt vời. Tuy nhiên lúc này đây nhiều người sẽ thắc mắc “Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?”. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ không chỉ đưa ra những con số chuẩn xác giải đáp vấn đề trên mà còn cung cấp thêm một vài mẫu nhà đẹp 2 tầng để gia chủ có thể tham khảo, lên ý tưởng cho không gian sống trong tương lai

Xem thêm: Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

1. Báo giá 2 gói thi công phổ biến được lựa chọn trong 2026

Sau khi xác định được tổng số diện tích cần xây thì chủ đầu tư cần nhân với đơn giá của mỗi gói thầu hiện có trên thị trường:

1.1 Gói thi công phần thô

Chỉ bao gồm giá nhân công xây dựng:

• Đơn giá: 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2.
• Chi phí dự kiến xây dựng 300m2 khoảng hơn 1 tỷ VNĐ.

1.2. Gói chìa khóa trao tay

Đây là gói mà đơn vị thi công sẽ đảm nhiệm toàn bộ các khâu từ vật tư thô tới hoàn thiện. Sẽ có 2 gói cơ bản để bạn tham khảo:

• Gói trung bình: 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2.
• Gói khá – Cao cấp: 6.000.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.

Như vậy chi phí dự kiến để xây nhà 2 tầng 300m2 sẽ hết khoảng 1 tỷ 6 tới hơn 2 tỷ.

1.3 Ví dụ cụ thể tính chi phí xây nhà 2 tầng

Dưới đây là bảng tính nhanh chi phí xây dựng nhà 2 tầng theo một số diện tích phổ biến:

Công thức tính diện tích từng hạng mục:

• Móng: Tính 50% diện tích đất.
• Tầng 1: Tính 100% diện tích sàn.
• Tầng 2: Tính 100% diện tích sàn.
• Mái: Tính trung bình khoảng 50% diện tích.

Diện tích đất (m2)	Tổng diện tích xây dựng	Chi phí Xây thô (VNĐ)	Chi phí Trọn gói (VNĐ)
40 m2	120 m2	~ 480 Triệu	~ 780 Triệu
50 m2	150 m2	~ 600 Triệu	~ 975 Triệu
60 m2	180 m2	~ 720 Triệu	~ 1.17 Tỷ
70 m2	210 m2	~ 840 Triệu	~ 1.36 Tỷ
100 m2	300 m2	~ 1.2 Tỷ	~ 1.95 Tỷ
150 m2	450 m2	~ 1.8 Tỷ	~ 2.92 Tỷ
200 m2	600 m2	~ 2.4 Tỷ	~ 3.9 Tỷ

 

2. Vì sao việc tìm hiểu xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền quan trọng?

Nhiều gia chủ tìm tới Angcovat và chia sẻ về nỗi lo họ gặp phải trong quá trình xác định chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền.

1.1 Quá nhiều số liệu về chi phí xây nhà 2 tầng

Khách hàng trước khi tới Angcovat thường tự tìm hiểu chi phí xây nhà thông qua bạn bè, google,.. Một vài thông tin đưa ra xây nhà 2 tầng chỉ hết khoảng 800 triệu, nguồn khác lại cung cấp khoản tiền thực tế phải lên tới 1.5 tỷ cho diện tích mong muốn. Cũng bởi có quá nhiều thông tin như vậy mới khiến gia chủ cảm thấy hoang mang. Trên thực tế giá xây dựng còn phụ thuộc vào địa chất khu vực quỹ đất, phong cách kiến trúc, vật tư,..

Lý do nên tìm hiểu giá xây dựng trước khi xây nhà

2.2. Phát sinh nhiều khoản phụ phí trong quá trình xây dựng

Sau khi tham khảo từ các đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trên thị trường, gia chủ nhận được báo giá tương đối rẻ nhưng lúc này lại phát sinh:

• Liệu báo giá này có phát sinh thêm gì không? Vật tư sử dụng là loại vật liệu gì?
• Vì sao lúc đầu cùng diện tích như vậy mà người khác xây xong lại là 1 tỷ mà giờ lại khác?

2.3. Giai đoạn tìm tới Angcovat – Đơn vị thiết kế uy tín.

Sau nhiều lần tìm hiểu thì chủ đầu tư đã không còn tìm kiếm báo giá rẻ nữa mà tìm các đối tác minh bạch trong quy trình làm việc. Lúc này bạn cần một nhà thầu minh bạch trong mọi giai đoạn, có bản thiết kế rõ ràng và hợp đồng làm việc đảm bảo quyền lợi cho gia chủ.

Tham khảo thêm một số mẫu nhà 2 tầng:

Kiến trúc nhà phố 2 tầng mái bằng 60m2

Nhà 2 tầng mái Nhật bề thế mặt tiền rộng 8m

Kiến trúc nhà 2 tầng tối giản mái nhật

Nhà 2 tầng 120m2 đơn giản mà đẹp

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 2 tầng

Nhà phố 2 tầng có sân vườn rộng

Nhà phố 2 tầng hiện đại mái bằng

Biệt thự 2 tầng hiện đại 1 tum màu trắng

Nhà phố 2 tầng sang trọng

Nhà 2 tầng có gara ô tô

Kiến trúc nhà đẹp 2 tầng mái bằng

Nhà 2 tầng mái bằng có cây xanh đan xen

Đừng bỏ qua: Biệt thự vườn 2 tầng mái nhật 130m2

Biệt thự 2 tầng mái bằng gam màu trầm

Nhà phố 2 tầng hiện đại sử dụng nhiều kính

Nhà đẹp 2 tầng ở Đông Anh

Nhà phố 2 tầng 70m2 đẹp mắt

Kiến trúc nhà phố 2 tầng có gara ở tầng 1

Kiến trúc nhà lệch tầng đẹp mắt

3. Các yếu tố cần tính để giải đáp vấn đề xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền, khách hàng cần xác định được rõ tổng diện tích xây dựng của công trình là bao nhiêu. Đây là con số khác biệt hoàn toàn với số trong sổ đỏ hoặc diện tích sàn. Qua đó chủ đầu tư có thể xác định như sau:

Hạng mục	Hệ số tính diện tích
Móng băng	50% diện tích
Móng cọc/Móng đơn	30% - 40% diện tích
Tầng trệt (Tầng 1)	100% diện tích
Lầu 1 (Tầng 2)	100% diện tích
Mái Tôn	30% diện tích
Mái BTCT (Mái bằng)	50% diện tích
Mái Ngói (Kèo sắt)	70% diện tích

Để rõ hơn thì gia chủ có thể tham khảo ví dụ mà Angcovat chia sẻ ngay sau đây:

Xây nhà 2 tầng với tổng diện tích mặt tiền 5m chiều sâu 20m. Trong đó gia chủ sử dụng móng băng và mái bê tông. Qua đó:

• Móng = 100m2 x 50% = 50m2.
• Khu vực tầng trệt + tầng 1 = 100m2 x 100% x 2 = 200m2.
• Mái BTCT = 100m2 x 50% = 502m2
• Tổng diện tích cần xây: 300m2.

Một vài yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 2 tầng Địa Trung Hải 120m2

4. Tham khảo một số khoản phí khác trong quá trình xây nhà 2 tầng

Muốn tóm gọn được con số để xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền thì ngoài các khoản phí mà Angcovat chia sẻ bên trên thì bạn còn cần chú ý thêm các khoản phí như:

4.1 Chi phí kiến trúc thiết kế nhà 2 tầng

Có nhiều gia chủ nghĩ đơn giản chỉ cần xin lại bản vẽ từ nhà người khác là có thể xây lại được cho mình sử dụng. Tuy nhiên đây là điều hết sức sai làm dẫn tới tốn thời gian và lãng phí vật tư. Qua đó bạn cần tìm đơn vị uy tín có đủ chuyên môn để thiết kế một công trình phù hợp với quỹ đất của mình. Hiện Angcovat là cái tên đi đầu trong lĩnh vực thiết kế nhà 2 tầng với các KTS trên 20 năm kinh nghiệm. Qua đó mức giá mà chúng tôi đưa ra cho chủ đầu tư cũng hết sức hợp lý:

Thiết kế nhà 2 tầng phong cách hiện đại	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển	120.000đ/m2 sàn
Thiết kế nhà 2 tầng phong cách cổ điển	150.000đ/m2 sàn

Với kinh nghiệm đã thực hiện hàng trăm mẫu nhà 2 tầng trên cả nước từ hiện đại tới cổ điển. Qúy khách có thể qua trực tiếp văn phòng để được tư vấn cụ thể và chi tiết hoàn toàn miễn phí. Ngoài ra đơn vị cũng cam kết việc thự hiện đầy đủ quy trình làm việc chuyên nghiệp, cung cấp hồ sơ dài hàng chục trang, bóc tách tới từng viên gạch,… Qua đó giúp bạn kiểm soát tốt dòng tiền khi xây nhà.

4.2 Chi phí xin cấp phép

Hiện nay tùy vào mức độ quy mô công trình mà giá xin cấp phép sẽ từ 10 – 30 triệu VNĐ tùy khu vực. Đây là thủ tục để ngôi nhà của bạn có sổ và chi phí này thường sẽ được tính riêng vì còn phụ thuộc vào dịch vụ pháp lý ở từng vùng khác nhau.

Các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng

4.3 Phí ép cọc

Đơn giá thi công mà Angcovat chia sẻ bên trên chỉ là phần móng từ mặt đất lên. Nếu như đất nhà bạn quá yếu để đổ móng thì còn cần tính toán thêm chi phí ép cọc bê tông hoặc cọc khoan nhồi. Khoản này có thể mất từ 50 tới 200 triệu VNĐ tùy địa chạng công trình và độ sâu của đất cứng.

4.4 Chi phí cảnh quan hàng rào và nội thất

Trong báo giá gói chìa khóa trao tay mà Angcovat chia sẻ bên trên sẽ chỉ bao gồm các loại vật liệu cơ bản như thiết bị vệ sinh, đèn,.. Tuy nhiên để ở được thì bạn cần chuẩn bị thêm giường, tủ quần áo, điều hòa,… Ngân sách sẽ từ 50 tới 200 triệu tùy mức độ mong muốn của gia chủ.

5. Xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền sẽ ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Nhiều gia chủ tìm tới Angcovat và đưa ra thắc mắc vì sao cùng một diện tích đất như vậy mà khi xây dựng hoàn thiện lại có các mức giá khác nhau. Cùng xem xét qua một vài yếu tố dưới đây:

• Phong cách kiến trúc: Các mẫu nhà hiện đại sẽ luôn rẻ hơn nhà tân cổ điển vì các chi tiết đơn giản, không quá cầu kỳ.
• Khu vực thi công: Nhà trong hẻm nhỏ, sâu khi mà máy chở vật liệu không thể vào tận cửa thì bạn cần tốn thêm phí bốc vác, vận chuyển.
• Thời điểm xây dựng: Vật liệu sẽ tăng và giảm theo từng quý. Xây dựng vào đầu năm thì giá vật liệu sẽ ít có sự biến động hơn là cuối năm.
• Chất lượng vật tư: Vật liệu chủ đầu tư lựa chọn cũng sẽ quyết định nhiều tới việc xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Mỗi loại vật tư sẽ có nhiều báo giá khác nhau tùy theo chất lượng.

Một vài yếu tố quan trọng cần nắm rõ khi xây dựng nhà 2 tầng

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất giúp bạn xác định xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền. Mong rằng qua bài viết của Angcovat, gia chủ sẽ có thêm cái nhìn tổng quan và biết cách xác định khoản phí cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi thông qua 0988.030.680 để nhận được tư vấn chuẩn xác nhất.

Hiện nay, thiết kế nhà ngang 10m sâu 12m đang được nhiều gia chủ lựa chọn nhờ lợi thế mặt tiền rộng, dễ bố trí công năng và tối ưu ánh sáng - thông gió tự nhiên. Tuy nhiên, để khai thác hiệu quả quỹ đất này và tạo nên không gian sống vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi, việc lên ý tưởng thiết kế phù hợp là điều không hề đơn giản. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để có thêm những gợi ý thiết kế nhà 10x12m đẹp và dễ ứng dụng nhé!