Chiêm ngưỡng vẻ đẹp sang trọng của mẫu biệt thự phố 10x20m

Sở hữu một mảnh đất với diện tích 200m2 hiện nay là một lợi thế vô cùng to lớn. Kích thước “tỷ lệ vàng” này mở ra nhiều cơ hội để kiến tạo nên một không gian sống xa hoa, bề thế nhưng vẫn giữ được nét thanh lịch và sự riêng tư. Mẫu biệt thự phố 10x20m không chỉ đơn thuần là một công trình nhà ở, mà còn là nơi thể hiện rõ phong cách sống, gu thẩm mỹ và vị thế xã hội của gia chủ. Trong bài viết ngắn gọn sau đây, Angcovat sẽ bóc tách mọi khía cạnh về kiểu công trình này, từ những đặc điểm kiến trúc cốt lõi tới dự toán chi phí thi công chính xác. Bên cạnh đó là phối cảnh thực tế từ sản phẩm do chính KTS Angcovat hoàn thiện gần đây, cùng theo dõi ngay nhé.

Đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự phố 10x20m

Dưới đây là những đặc điểm khiến mẫu biệt thự này trở thành khao khát của nhiều gia chủ Việt:

Mẫu biệt thự phố 10x20m – Diện tích hoàn hảo

Với mặt tiền rộng lên tới 10m KTS và gia chủ sẽ có không gian để phô diễn ngoại thất dù lựa chọn bất kỳ phong cách kiến trúc nào. Chiều sâu 20m cho phép lùi mặt tiền để tạo khoảng sân vườn trước nhà hoặc không gian cho gara ô tô hoặc hồ bơi mini.

Đảm bảo yếu tố ánh sáng và sự thông thoáng

Khác với nhà ống chật hẹp, mẫu biệt thự phố 10x20m thường được thiết kế theo dạng chữ U, chữ L hoặc xây lùi vào trong để tạo các mặt thoáng. Điều này giúp tất cả các phòng chức năng đều có cửa sổ hướng ra ngoài, đón trọn vẹn ánh sáng mặt trời và gió tự nhiên.

Đảm bảo công năng khoa học và linh hoạt

Diện tích sàn rộng cho phép gia chủ bố trí đầy đủ các không gian chức năng. Tầng trệt thường là không gian mở liên thông kết hợp gara và một phòng ngủ cho người lớn tuổi. Các tầng trên là không gian riêng tư với các phòng ngủ Master rộng rãi, phòng sinh hoạt chung, phòng giải trí và sân thượng thư giãn.

Thể hiện rõ gu và đẳng cấp của chủ đầu tư

Mẫu biệt thự phố 10x20m không bị gò bó trong bất kỳ khuôn mẫu nào. Gia chủ có thể lựa chọn phong cách hiện đại với những mảng kính, phong cách Tân cổ điển sang trọng, tinh tế hoặc phong cách Địa Trung Hải lãng mạn. Dù lựa chọn bất kỳ kiểu kiến trúc nào thì mẫu công trình này vẫn luôn toát lên vẻ uy nghi, bề thế.

Xem thêm: Thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 8m hiện đại 120m2

Dự toán chi phí thi công mẫu biệt thự phố 10x20m

Chi phí xây dựng một mẫu biệt thự phố 10x20m phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên bạn có thể áp dụng cách tính cơ bản sau đây:

Tổng diện tích xây dựng

Tổng diện tích xây dựng được xác định theo:

• Diện tích móng: Bằng 50% – 70% diện tích sàn tầng trệt (tùy loại móng cọc, móng băng).
• Diện tích tầng trệt và lầu: Tính 100% diện tích sàn.
• Diện tích mái: Mái bằng bê tông cốt thép (50%), mái thái/mái nhật vì kèo sắt (70%), mái bê tông dán ngói (100%).
• Sân thượng, ban công: Tính khoảng 50% diện tích.

VD: Nếu muốn xây căn biệt thự 3 tầng trên quỹ đất 10x20m và diện tích mỗi sàn sẽ là 140m2 thì ta sẽ có tổng diện tích xây dựng = 560m2.

Đơn giá xây dựng

Hiện có 2 báo giá về đơn giá xây dựng mẫu biệt thự phố 10x20m

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: Dao động từ 3.800.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói (Chìa khóa trao tay):
• Mức vật tư trung bình – khá: 6.500.000 VNĐ – 7.500.000 VNĐ/m2.
• Mức vật tư cao cấp (Biệt thự sang trọng): 8.000.000 VNĐ – 12.000.000 VNĐ/m2

Ước tính chi phí

• Chi phí phần thô: 560 x 4.000.000 = 2.240.000.000 VNĐ.
• Chi phí xây dựng trọn gói (8.500.000đ/m2): 560 x 8.500.000 = 4.760.000.000 VNĐ.

Lưu ý: Trên đây là con số mang tính chất tham khảo, nếu bạn cần tư vấn chi tiết vui lòng liên hệ: 0988.030.680.

Phân tích vẻ đẹp ngoại thất công trình mẫu biệt thự phố 10x20m

Để giúp bạn có cái nhìn rõ nhất về vẻ đẹp mẫu biệt thự phố 10x20m, ngay sau đây cùng các hình ảnh ngoại thất thực tế được triển khai từ chính những KTS có nhiều năm kinh nghiệm:

Vẻ đẹp ngoại thất sang trọng

Toàn cảnh ngoại thất của mẫu biệt thự phố 10x20m toát lên vẻ đẹp bề thế nhờ tông màu trắng kem chủ đạo. Điểm nhấn làm nên sự khác biệt hoàn toàn so với các công trình xung quanh nằm ở hệ thống cửa kính hình vòm với phần khung kim loại sơn tĩnh điện màu đen tương phản mạnh mẽ.

KTS đã khéo léo sử dụng hệ cửa kính uốn cong mềm mại chạy dọc từ tầng 1 lên đến sát mái. Tạo ra một không gian ngắm cảnh tuyệt đẹp từ bên trong và hình khối 3D ấn tượng từ bên ngoài. Cấu trúc vòm kính này phá vỡ sự cứng nhắc của các khối bê tông vuông vức, mang lại hơi thở của phong cách hiện đại. Hệ sinh thái xanh cũng được bố trí khéo léo. Trên tầng cao nhất gia chủ bố trí một khu vườn tiểu cảnh với hệ thống lam che nắng. Đây cũng là nơi chủ đầu tư có thể bố trí khu vực thư giãn ngoài trời sau một ngày dài làm việc mệt mỏi.

Cùng đón đọc: Thiết kế văn phòng 3 tầng hiện đại mặt tiền 11m hiện đại và khoa học

Cảnh quan sân vườn và cổng rào

Bờ tường rào công trình sử dụng vật liệu đá cao cấp sang trọng, nổi bật lên dòng chữ “Riviera Villa”. Hệ thống đèn gắn trên cổng tạo ra ánh sáng vàng ấm áp. Cánh cổng sắt nghệ thuật không sử dụng các hoa văn uốn lượn mà sử dụng các đường kim loại thanh mảnh, chạy đan xen nhau.

Bên ngoài vỉa hè gia chủ chịu chơi khi trồng các bụi hoa và đặc biệt có thêm Tùng La Hán bonsai dáng uốn lượn cực kỳ đắt giá, thể hiện đẳng cấp và độ chịu chơi của mình. Sự xuất hiện của chiếc xe hơi sang trọng đỗ bên cạnh khiến cho bức tranh về lối sống thương lưu, giàu có dần hoàn thiện.

Không gian nội thất bên trong mẫu biệt thự phố 10x20m

Dưới đây là phối cảnh khu vực công năng từng phòng bên trong mẫu biệt thự phố 10×20:

Khu vực phòng khách

Đặt chân vào bên trong phòng khách ngay lập tức chúng ta sẽ bị choáng ngợp bởi thiết kế thông tầng với trần nhà cao. Giải pháp này đặc biệt hiệu quả trong mẫu biệt thự phố 10×20, giúp mở rộng không gian theo chiều dọc. Hệ cửa sổ vòm kính cao chạy sát trần nhà đưa lượng ánh sáng tự nhiên tràn ngập khắp căn phòng.

Ngay chính giữa không gian phòng khách, KTS Angcovat đã gợi ý ốp đá cẩm thạch màu đen vân trắng khổ lớn. Chiếc đèn chùm mang kiểu dáng hiện đại thả từ trần nhà cao xuống tạo ra một điểm nhấn thị giác vô cùng bắt mắt.

Nội thất ở đây tập trung vào 2 gam màu Trắng – Đen. Nền nhà lát đá cao cấp có viền đen tuyền. Bên cạnh đó một bộ sofa cao cấp màu trắng tinh khôi với thiết kế bo cong mềm mại góp phần làm thêm vẻ đẹp sang trọng cho cả căn phòng.

Khu vực bếp và phòng ăn

Không gian bếp được thiết kế theo kiến trúc mở với hệ tủ bếp chữ L kết hợp bàn đảo rộng. Tông màu gỗ trầm tối của hệ tủ bếp trên và dưới kết hợp cùng mặt bàn đá cẩm thạch và kính ốp bằng đá đen tạo nên một tổng thể vừa sang trọng, vừa sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh. Hệ thống đèn có dạng thanh ngang tối giản chiếu sáng trực tiếp xuống khu vực ăn uống, kết hợp với dải đèn LED âm trần bên trên mang lại ánh sáng, tạo không khí lãng mạn cho những bữa tiệc gia đình.

Không gian phòng ngủ của mẫu biệt thự phố 10x20m

Sau đây là cách sắp xếp nội thất cho 2 phòng ngủ chính trong công trình:

• Phòng ngủ Master: Tận dụng lợi thế của cấu trúc cửa sổ ở mặt tiền, KTS Angcovat đã biến khu vực này thành một bức tường trong suốt cho phép gia chủ ngắm nhìn toàn cảnh bên ngoài ngay từ giường ngủ. Chiếc giường cỡ lớn với phần đầu giường tạo hình kiểu cổ điển màu trắng nổi bật trên nền chăn tối màu. Hai chiếc ghế nhỏ thư giãn đặt sát hệ cửa kính là không gian lý tưởng để đọc sách hoặc thư giãn của gia chủ.
• Phòng ngủ số 2: Căn phòng này thể hiện rõ cá tính mạnh mẽ với tông màu đen – trắng. Bức tranh nghệ thuật trừu tượng treo ngay đầu giường tạo điểm nhấn nghệ thuật hiện đại. Rèm cửa cũng được lựa chọn 2 màu đen trắng rủ xuống sàn mang lại khả năng cản sáng tuyệt đối khi cần nghỉ ngơi.

Phòng tắm trong mẫu biệt thự 10x20m này cho thấy sự đẳng cấp khi không gian vệ sinh thông thường đã trở thành một “mini spa” tại gia. Không gian phân chia rõ ràng khu vực tắm đứng và tắm bồn.

 

Cùng đón xem các gợi ý phối cảnh nội thất khác cho mẫu biệt thự phố 10×20:

Lời kết

Mẫu biệt thự phố 10x20m không chỉ là một giải pháp an cư hoàn hảo cho những khu đất có diện tích vàng nơi phố thị, mà còn là một tác phẩm nghệ thuật, nơi vật liệu, ánh sáng và hình khối giao hòa. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công công trình, vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ KTS Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.