Xây Nhà 4 Tầng 60m2 Hết Bao Nhiêu Tiền? Báo Giá Chi Tiết 2025

Việc xây nhà 4 tầng với diện tích 60m2 là công việc đòi hỏi chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ càng và có sự lựa chọn phù hợp. Trong đó để có được một không gian đúng như mong đợi, vừa tiết kiệm chi phí thì bạn cần có cho mình một bản kế hoạch chi phí hợp lý, tối ưu. Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ nội dung thông tin giúp bạn giải đáp “Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền” và update báo giá mới nhất 2025. Cùng đón đọc ngay nhé.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng 60m2

1. Gợi ý một số mẫu nhà 4 tầng 60m2 đẹp mắt

Nhà phố 4 tầng 60m2 hiện đại

Xem thêm: Thiết kế mẫu nhà ống 4.5x15m đơn giản 4 phòng ngủ tại Hà Nội

Nhà 4 tầng gam màu trắng hiện đại

Kiến trúc nhà phố đáng sống 4 tầng

Nhà tân cổ điển 4 tầng sang trọng

Nhà 4 tầng lung linh dưới màn đêm

Cùng đón xem: Nhà phố 4 tầng 60m2

Phong cách kiến trúc nhà 4 tầng độc lạ

Nhà 4 tầng đẳng cấp sử dụng hệ mái bằng

Thiết kế nhà phố 4 tầng sơn trắng đơn giản

Nhà phố 4 tầng có 4 phòng ngủ 60m2

Nhà 4 tầng có không gian sống đẳng cấp của gia chủ Hưng Yên

Có thể bạn quan tâm: Chiêm ngưỡng mẫu nhà phố mặt tiền 6m đẹp 4 tầng vô cùng độc đáo

Kiến trúc nhà phố bắt mắt 4 tầng hiện đại

Nhà 4 tầng tân cổ điển sang trọng

2. Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Công thức tính chi phí nhà 4 tầng 60m2

Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? KTS Angcovat gợi ý công thức tính như sau:

Chi phí xây nhà = Đơn giá m2 x Tổng diện tích xây.

Trong đó:

• Đơn giá m2 sẽ phục thuộc theo gói vật liệu mà chủ đầu tư lựa chọn.
• Tổng diện tích xây = Diện tích sàn x Từng hạng mục.

Công thức tính chi phí xây dựng nhà 4 tầng 60m2

2.1. Đơn giá xây dựng

Hiện nay đơn giá xây dựng trên thị trường có 2 mức:

Lưu ý: Báo giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Liên hệ trực tiếp với nhân viên CSKH của Angcovat (0988.030.680) để có báo giá chuẩn xác.

2.2. Tổng diện tích xây

Công thức: Diện tích xây dựng = Diện tích từng hạng mục

Diện tích móng

• Móng đơn = 10% - 20% diện tích tầng 1 = 60m2 x 20% = 12m2.
• Móng băng = 40% - 60% diện tích tầng 1 = 60m2 x 50% = 30m2.
• Móng cọc = 30% - 50% diện tích tầng 1 = 60m2 x 40% = 24m2.

Diện tích tầng = 4 tầng được tính 100% = 60m2 x 4 tầng = 240m2.

Diện tích mái

• Mái bằng = 50% - 70% diện tích = 60m2 x 50% = 30m2.
• Mái ngói thái hoặc nhật = 60% - 70% diện tích tầng 1 = 60m2 x 60% = 36m2.

Tổng diện tích xây dựng nhà 4 tầng 60m2 = 30m2 (móng băng) + 240m2 (4 tầng) + 30m2 (mái bằng) = 300m2.

Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Lúc này chúng ta sẽ có bảng chi phí:

Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Nếu chủ đầu tư lựa chọn gói xây thô thì xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Chúng ta sẽ có Tổng chi phí xây dựng = 300m2 x 3.200.000 Vnđ/m2 = 960.000.000 VNĐ.

3. Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Một số chi phí khác nằm ngoài đơn giá xây dựng

Con số dự toán trên đây mà các KTS Angcovat gửi tới bạn vẫn chưa phải là chi phí sau cùng. Để hoàn thiện, chủ đầu tư cần lưu ý một số nội dung sau:

3.1. Chi phí ép cọc

Đối với nhà 4 tầng việc gia cố nền móng là bắt buộc để đảm bảo an toàn kết cấu, đặc biệt trên nền đất yếu. Hiện chi phí ép cọc bê tông sẽ ở khoảng 200k – 400k/m2.

3.2. Chi phí thiết kế

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều các mức giá thiết kế khác nhau. Sau đây là chi phí thiết kế nhà 4 tầng 60m2 tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:

Như vậy với tổng diện tích là 300m2 thì chủ đầu tư sẽ mất khoảng

• Thiết kế kiến trúc hiện đại: ~ 25 – 35tr.
• Thiết kế kiến trúc tân cổ điển: ~ 25 – 35tr.
• Thiết kế kiến trúc cổ điển: ~ 30 – 45tr.

Một vài chi phí khác mà gia chủ cần chú ý

3.3. Chi phí xin giấy phép xây dựng

Đây là khoản phí bắt buộc mà gia chủ cần bỏ ra, tùy thuộc vào từng địa phương, có thể dao động từ 10.000.000 - 20.000.000 VNĐ.

3.4. Chi phí nội thất

Đây là khoản chi phí lớn và linh hoạt nhất. Tùy theo nhu cầu của bản thân mà gia chủ cần chuẩn bị ngân sách riêng cho:

• Sofa, bàn trà, kệ tivi.
• Bàn ăn, ghế ăn.
• Giường, tủ quần áo, bàn trang điểm.
• Rèm cửa, đèn trang trí, tranh ảnh.
• Thiết bị điện tử (tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa...).
• Ngân sách đề xuất: 300.000.000 - 800.000.000 VNĐ hoặc lớn hơn.

Xem thêm:  Mẫu thiết kế nhà ống diện tích 55m2

4. Công ty thiết kế và thi công nhà 4 tầng 60m2 uy tín tại Việt Nam

Angcovat là một trong số ít các đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà đẹp 4 tầng 60m2. Với quy trình làm việc chuyên nghiệp, rõ ràng, công ty đã được nhiều khách hàng gửi gắm niềm tin và tiền bạc trên toàn bộ đất nước trải dài từ Bắc và Nam.

Sau đây là một số lý do mà bạn nên lựa chọn Angcovat:

• Báo giá rõ ràng từng hạng mục với nhiều loại vật liệu xây dựng theo nhu cầu của gia chủ.
• Khảo sát mặt bằng, lên phương án thiết kế và thi công chuyên nghiệp. Sao cho tối ưu nhất cả công năng và chi phí.
• Thi công đạt tiêu chuẩn chất lượng, theo đúng bản vẽ kỹ thuật.
• Có kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm, đưa ra những lời khuyên hữu ích trong quá trình làm việc.
• Sử dụng vật liệu có nguồn gốc rõ ràng trong quá trình thi công.
• Hỗ trợ giám sát và tư vấn từ xa miễn phí trong quá trình làm việc.

5. Kết luận

Xây nhà là một hành trình dài và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Hy vọng bài viết phân tích chi tiết này của Angcovat đã giúp bạn có được một bức tranh tài chính rõ nét nhất cho câu hỏi “Xây nhà 4 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền”. Nếu có nhu cầu thiết kế và thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680