Kinh nghiệm xây nhà

Nhà cấp 4 có gác lửng 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Bản vẽ nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ là một trong những ý tưởng thiết kế được nhiều gia chủ yêu thích không chỉ tận dụng được diện tích đất tối đa mà còn sở hữu mặt bằng thông thoáng, mặt tiền đẹp và chi phí hợp lý nhất. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo để xây dựng nhà cho bố mẹ ở nông thôn hay cho các vợ chồng trẻ.

Thiết kế mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ có gara diện tích 280m2 được kiến trúc sư lên phương án phù hợp với nhu cầu nhà ở nông thôn hoặc xây nghỉ dưỡng đều rất tuyệt vời. Không gian sống ấm cúng, hài hòa với 1 phòng ngủ lớn cho bố mẹ, 2 phòng ngủ cho 2 con. Kết hợp với ngoại thất nhà cấp 4 mái thái hiện đại cùng với diện tích dành cho gara ô tô đầy đủ tiện ích cho cuộc sống năng động, thoải mái hiện nay.

Mặt bằng nhà 1 tầng rưỡi 3 phòng ngủ mái thái hiện đại được gia chủ lựa chọn xây dựng ở khuôn viên đất vườn ở quê. Kiến trúc Angcovat tư vấn thiết kế mặt bằng công năng sử dụng cho ngôi nhà biệt thự vườn 1 tầng rưỡi mái thái hiện đại có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, bên cạnh đó còn có khuôn viên sử dụng làm gara ô tô đáp ứng nhu cầu của cuộc sống hiện đại.

Thiết kế mẫu nhà 5x21m 4 phòng ngủ đẹp có gara ô tô thoải mái thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt, đảm bảo công năng cho gia đình có 2 đến 3 thế hệ. Để lên ý tưởng thiết kế mặt bằng đẹp đảm bảo tính thẩm mỹ, khoa học đòi hỏi kiến trúc sư có sự tính toán tỷ mỉ và chi tiết. 

Thiết kế mặt bằng nhà phố 5x20 3 tầng 1 tum  hiện đại sao cho thoáng đãng, tiện nghi, khoa học lại đảm bảo hài hòa phong thủy đang là nhu cầu cấp thiết của nhiều gia đình hiện nay. Hiểu được điều đó, kiến trúc sư Angcovat gửi tới quý vị bản vẽ mặt bằng công năng thiết kế nhà 5x20m 4 phòng ngủ chuẩn đẹp nhất.

“Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2?”. Đây chắc hẳn cũng là mối quan tâm hàng đầu của hầu hết các chủ nhà khi bắt đầu bất kỳ dự án nào. Giá thi công các công trình nhà 6 tầng có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời điểm, khu vực địa lý, thiết kế và vật liệu xây dựng. Bài viết này Angcovat sẽ cung cấp cho bạn thông tin báo giá xây nhà 6 tầng với diện tích 50m2 chi tiết và chính xác nhất năm 2024, cũng như dự toán để có được kế hoạch tài chính phù hợp cho không gian sống đáng mơ ước của mình.

Những yếu tố có sự tác động tới chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Trước khi bắt đầu nghiên cứu chi phí xây dựng nhà 6 tầng 50m2, gia chủ cần làm rõ các yếu tố ảnh hưởng. Việc này giúp ta có cái nhìn tổng quát và chính xác về chi phí. Cụ thể:

• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phụ thuộc vào vật liệu xây dựng
• Chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 phụ thuộc vào diện tích
• Xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào địa điểm xây dựng
• Xây nhà 6 tầng 50m2 bao nhiêu tiền phụ thuộc vào phong cách kiến trúc

Các yếu tố có khả năng tác động vào chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Xem thêm: Mẫu nhà 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp tại Hải Phòng

Lý do vì sao nên xây dựng công trình nhà 6 tầng 50m2?

Dưới đây là một số ưu điểm tuyệt thuyết phục gia chủ lựa chọn công trình nhà 6 tầng với diện tích 50m2:

• Không gian cá cược thoải mái: Công trình có mặt sàn 50m2 diện tích rộng rãi, mang đến cho gia chủ một không gian sống thoải mái và thư giãn. Các phòng chức năng được bố trí riêng biệt, giúp đảm bảo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
• Công năng đa dạng: Với tổng công năng lên tới 6 tầng thì mẫu nhà này được thiết kế các không gian sử dụng đa dạng, từ phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp + ăn, phòng thờ, phòng giải trí, phòng làm việc, sân vườn, sân thượng,.. mang đến trải nghiệm không gian sống rộng rãi và thoải mái.
• Kiến trúc phong phú: Nhà 6 tầng có thể lựa chọ nhiều phong cách kiến trúc khác nhau như hiện đại, tân cổ điển, cổ điển.

Lý do vì sao nên xây dựng nhà 6 tầng

Hướng dẫn tính chi phsi xây nhà 6 tầng 50m2 cực chuẩn

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 6 tầng với quỹ đất 50m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau (diện tích đất, độ phức tạp của bản thiết kế, chất lượng vật liệu, vị trí và địa hình xây dựng, cũng như các hạng mục thực hiện...)

Xác định diện tích xây dựng từng phần

	Phân Loại	Cách Tinh
Phần móng	Móng Đơn	25-30% diện tích móng
	Móng Cọc	40-50% diện tích móng
	Móng Băng	50-65% diện tích móng
Phần Hầm	Sâu 1.0m-1.3m	120-130% diện tích hầm
	Sâu >1.3m-1.5m	140-150% diện tích hầm
	Sâu >1.5m-1.8m	160-180% diện tích hầm
Diện Tích Các Tầng	Tầng trệt + các tầng	100% diện tích
	Tầng không lửng	50% diện tích
	Sân thượng	40-50% diện tích
Phần Mái	Mái Tole	20-30% diện tích mái
	Mái CTBT	40-50% diện tích mái
	Mái BTCT kết hợp lợp ngói	90-100% diện tích mái

Xác định chuẩn xác diện tích tính giá

Ví dụ ở đây cần tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2, gia chủ cần xác định:

• Loại móng gia chủ dang có dự định xây là gì?
• Mong có tổng diện tích bao nhiêu m2?
• Tổng diện tích xây dựng từ tầng 1 đến tầng 6 (50m2/ sàn) là bao nhiêu?
• Có xây thêm gác lửng hay không, diện tích bao nhiêu?
• Có lợp mái hay xây tum không, diện tích bao nhiêu?
• Công trình có hầm hoặc bán hầm không, diện tích bao nhiêu m2?
• Có thang máy hay không, diện tích bao nhiêu m2?

Đừng bỏ qua: Xây chung cư mini cho thuê tại Hà Nội 5 tầng 100m2 5x20m

Qua đó:

Hạng mục triển khai	Diện tích xây dựng	Hệ số tính giá	Diện tích tính giá
Thi công móng	50m2	50%	25m2
Thi công hầm	50m2	150%	75m2
Thi công các tầng	300m2	100%	300m2
Thi công mái	50m2	50%	25m2
Tổng diện tích			425m2

Bao giá xây dựng theo m2

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện : 3.500.000 đ/m2
• Đơn giá xây dựng trọn gói (chìa khóa trao tay) : từ 5.500.000 đến 6.500.000 đ/m2.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ có giá trị tham khảo tại thời điểm hiện tại. Do giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi để được báo giá chính xác nhất. 

Dự toán chi phí nhà 6 tầng 50m2 chi tiết

Tính chi phí xây nhà 6 tầng 50m2           

Tính tổng chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 = tổng diện tích x đơn giá theo m2.

Vậy chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 sẽ khoảng:

• Nếu tính theo đơn giá xây dựng phần thô: 425 x 3.500.000 đ/m2 = 1.487.000.000 Vnđ.
• Nếu tính theo đơn giá chìa khó trao tay: 425 x 5.500.000 đ/m2 = 2.337.000.000 Vnđ.

Tuy nhiên gia chủ cần lưu ý:

Nếu áp dụng đúng theo công thức trên thì việc xác định diện tích của ngôi nhà 6 tầng càng chi tiết càng tốt. Nếu như càng sát với thực tế thì chi phí tính toán sẽ càng chuẩn. Nếu chỉ xác định chung chung theo diện tích đất hoặc không đầy đủ thì khi xây dựng chi phí sẽ có sự chênh lệch lớn. Angcovat dành cho bạn lời khuyên nên kết hợp với ngân sách triển khai hoặc dự tính chi phí sau khi nhận được bản vẽ. Khi đã được thiết kế thì gia chủ có thể áp dụng theo các cách được chia sẻ bên trên.

Hướng dẫn tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 để không bị ảnh hưởng tới chất lượng công trình

Việc xây dựng một công trình nhà ở 6 tầng 50m2 là điều vô cùng quan trọng. Chính vì vậy mà việc tiết kiệm chi phí mà vẫn không làm ảnh hưởng tới công trình là điều đặc biệt quan trọng. Dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ cho bạn một số thông tin hữu ích đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của công trình:

• Lên kế hoạch cẩn thận: Mỗi khi bắt đầu xây dựng một công trình nhà 6 tầng thì hãy lập một kế hoạch chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Việc lập kế hoạch cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
• Sử dụng nguyên vật liệu hợp lý: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập một kế hoạch tính toán chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 chi tiết, bao gồm cả thiết kế ngôi nhà, vật liệu xây dựng và các chi phí dự kiến. Nhờ vậy sẽ giúp bạn tránh được những thay đổi tốn kém trong quá trình xây dựng.
• Tận dụng được nguồn sáng tự nhiên: Thiết kế ngôi nhà 6 tầng 50m2 sao cho có nhiều cửa sổ và giếng trời để tận dụng ánh sáng tự nhiên. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí chiếu sáng điện.
• Tối ưu hóa toàn bộ không gian: Gia chủ cũng cần tối ưu hóa không gian để tận dụng tối đa diện tích sử dụng và giảm thiểu lãng phí không gian. Sử dụng tủ âm tường và nội thất đa chức năng để tạo thêm không gian lưu trữ.
• Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín: Việc này vô cùng quan trọng để có thể đảm bảo chất lượng công trình. Nếu như chưa có đơn vị để gửi gắm niềm tin và tiền bạc thì hội viên có thể tham khảo Angcovat. Đây là sự lựa chọn tuyệt vời cho mọi gia chủ.

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 6 tầng 50m2

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà vườn 170m2 thiết kế theo lối kiến trúc hiện đại không gian mở

Một số công trình nhà 6 tầng 50m2 đáng chú ý nhất năm 2024

Sau khi chia sẻ cho bạn đầy đủ thông tin về cách tính chi phí nhà 6 tầng với diện tích 50m2 thì dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ cho độc giả một số mẫu nhà đáng chú ý nhất năm:

Thiết kế nhà 6 tầng 1 tum 50m2 có thang máy vừa ở vừa cho thuê

Nhà 6 tầng có diện tích 50m2 sang trọng hiện đại

Kiến trúc nhà ống 6 tầng sử dụng phong cách hiện đại

Đừng bỏ lỡ: Mẫu nhà vườn 2 tầng mái Nhật và cảnh quan thiên nhiên trên đất 400m2

Nhà 6 tầng 50m2 sử dụng phong cách kiến trúc tân cổ điển

Kiến trúc nhà 6 tầng đẳng cấp tại Nam Định

Phong cách kiên trúc nhà ống hiện đại 6 tầng đẹp mắt

Thiết kế nhà 6 tầng có hệ mái nhọn độc đáo

Kiến trúc nhà 6 tầng có tầng hầm đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà 6 tầng gam màu xám trắng nổi bật

Phối cảnh ngoại thất nhà 6 tầng 50m2 sang trọng

Kiến trúc nhà 6 tầng độc lạ ở Bình Dương

Trên đây là tổng quan các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 6 tầng 50m2 mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan hơn về các bước tính tiền cũng như có được một số gợi ý cho không gian sống tương lai của mình.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Qúy khách đang muốn biết chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 là bao nhiêu, có vượt quá khả năng tài chính của gia đình hay không? Trong bài viết này, Angcovat sẽ hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 4 tầng nhà với diện tích 200m2 trọn gói chính xác và dễ hiểu nhất, giúp độc giả dễ dàng kiểm soát và phân bổ ngân sách hợp lý. Đón đọc ngay nhé!

Khách hàng có nên xây nhà 4 tầng 200m2?

Theo qua niệm từ xa xưa của ông cha ta thì số 4 luôn đại diện cho con số không may. Tất cả mọi việc làm đều sẽ né tránh việc liên quan tới con số này. Vậy có nên xây nhà 4 tầng hay không? Điều gì sẽ tới với gia chủ nếu xây dựng số tầng trùng với con số độc đáo này? Cùng khám phá lời giải đáp ngay sau đây.

Trên thực tế không có bất kỳ minh chứng nào cho thấy việc xây nhà 4 tầng là không tốt. Nếu như xét theo yếu tố phong thủy thì gia chủ chỉ cần dựa vào hướng và vị trí xây dựng công trình chứ không cần để ý tới số tầng. Chính vì vậy nên việc xây dựng nhà 4 tầng vẫn luôn được nhiều gia chủ ở Việt Nam lựa chọn. Nguyên nhân bởi có những gia đình nếu như xây ít tầng hơn sẽ không đủ cho nhu cầu sử dụng mà xây thêm tầng sẽ không đủ chi phí. Nếu quá để ý về điều ông cha ta từng quan niệm thì gia chủ có thể phá số sống theo cách xây dựng thêm tầng hầm, tầng tum hoặc mái thượng,..

Có nên xây dựng nhà 4 tầng hay không?

Chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 hết bao nhiêu

Chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 sẽ bao gồm: chi phí pháp lý, chi phí thiết kế và chi phí thi công.

• Trong đó chi phí pháp lý và thiết kế thường chiếm khoảng 3 - 5% tổng chi phí xây dựng tùy theo phong cách thiết kế cũng như diện tích xây dựng.
• Chi phí xây dựng bao gồm chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện.
• Có 2 cách để tính chi phí thi công xây dựng:
  • Cách 1 là dựa trên mét vuông xây dựng.
  • Cách 2 là dựa trên khối lượng bóc tách.

Trong đó, tính chi phí xây nhà dựa theo m2 được coi là một trong những giải pháp nhanh và đơn giản nhất giúp chủ đầu tư nắm được chi phí thiết kế, xây thô và hoàn thiện, có cơ sở để dự trù chi phí ban đầu.

Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 theo m2 = Diện tích xây dựng x đơn giá theo m2.

Bảng thông tin tính diện tích xây dựng

Theo khảo sát thị trường xây dựng, đơn giá xây nhà tính trên m2 như sau:

• Đơn giá thi công phần thô: 4.000.000 đ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 6.000.000 đến 7.500.000 đ/m2.

Qua đó chi phí xây nhà 4 tầng 200m2 (Trường hợp nhà sử dụng móng cọc, sân thượng bê tông, mái bằng).

• Diện tích móng = 200 x 40% = 80m2
• Diện tích các tầng = 200 x 4 = 800m2
• Diện tích mái = 200 x 50% = 100m2
• Tổng diện tích xây dựng = 980m2.
• Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 980 x 4.000.000 = 3.920.000.000 đ
• Chi phí xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 980 x 6.000.000 = 5.880.000.000 đ.

Những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà 4 tầng 200m2

Xây dựng nhà 4 tầng 200m2 trọn gói là lựa chọn phổ biến hiện nay bởi sự tiện lợi, nhanh chóng và đảm bảo chất lượng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà 4 tầng trọn gói có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng đến giá xây dựng:

• Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá xây dựng. Diện tích nhà càng lớn thì lượng vật liệu sử dụng, nhân công thi công càng nhiều, dẫn đến chi phí càng cao.
• Phong cách thiết kế: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có những yêu cầu riêng về vật liệu, kỹ thuật thi công và nội thất, dẫn đến sự chênh lệch về giá cả. Ví dụ, nhà theo phong cách hiện đại thường sử dụng vật liệu mới, kỹ thuật thi công phức tạp hơn so với nhà cấp 4 truyền thống, dẫn đến giá thành cao hơn.
• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và giá cả của vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Việc lựa chọn vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ khiến giá thành cao hơn so với vật liệu thông thường.
• Nhân công thi công: Chi phí nhân công thi công phụ thuộc vào số lượng thợ, tay nghề thợ và giá nhân công tại khu vực thi công.
• Địa điểm thi công: Giá xây dựng có thể chênh lệch tùy thuộc vào địa điểm thi công. Ví dụ, giá thi công tại khu vực trung tâm thành phố thường cao hơn so với khu vực ngoại thành.
• Thời điểm thi công: Giá thi công có thể thay đổi theo thời điểm trong năm. Ví dụ, giá thi công thường cao hơn vào mùa cao điểm xây dựng (cuối năm, đầu năm).

Các yếu tố có khả năng làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 4 tầng

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng 200m2 cần khoảng bao lâu?

Việc xây nhà 4 tầng với diện tích 200m2 mất bao lâu còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên 2 yếu tố có tầm ảnh hưởng lớn nhất chính là quy mô xây dựng, phòng cách thiết kế. Thông thường để xâu dựng một công trình nhà 4 tầng sẽ mất khoảng 11 – 12 tháng. Đối với các công trình yêu cầu cao về độ tỉ mỉ, có nhiều chi tiết sẽ mất khoảng 13 – 15 tháng.

Thời gian xây dựng nhà 4 tầng

Một số công trình nhà cấp 4 nổi bật mà khách hàng có thể tham khảo

Thiết kế nhà 4 tầng với diện tích 200m2 được tổng hợp dưới đây đều là các công trình nổi bật được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Lưu lại ngay loạt ý tưởng này để hoàn thiện công trình mơ ước của bạn nhé!

Thiết kế nhà 4 tầng hiện đại xen lẫn chút nét đẹp tân cổ điển, mang đến một vẻ đẹp trẻ trung, quyến rũ.

Công trình nhà 4 tầng nổi bật được chủ đầu tư Hưng Yên yêu thích

Công trình nhà 4 tầng 200m2 ưu tiên lựa chọn gam màu trắng sữa chủ đạo xuyên suốt ngoại thất công trình, giúp ngôi nhà thêm phần nhã nhặn, thanh tạo mà vẫn cực kỳ nổi bật.

Thiết kế nhà ống mặt tiền 8m với diện tích 200m2 sang trọng và đẳng cấp

Kiên trúc nhà ống rộng sang trọng và đẳng cấp nhất Nam Định

Thiết kế nhà 4 tầng có chiều sâu và tạo hình độc đáo

Kiến trúc nhà 4 tầng 2 mặt tiền sàn 200m2 sáng tạo gam màu trắng

Nhà 4 tầng đầy sức sáng tạo tại Điện Biên với diện tích 200m2

Mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 200m2 hiện đại

Phong cách kiến trúc tân cổ trong công trình nhà 4 tầng 200m2

Căn nhà 4 tầng lung linh ánh đèn dưới màn đêm

Phối cảnh nhà 4 tầng với các công năng được bố trí hợp lý

Nhà 4 tầng với phối cảnh hòa quyện cùng thiên nhiên

Kiến trúc nhà 4 tầng 200m2 thể hiện sự kiên cố

Gợi ý cách bố trí công năng nhà 4 tầng 200m2

Một công trình hoàn hảo không chỉ cần có ngoại thất thu hút mà mặt bằng nội thất đẹp cũng cần được tính toán, bố trí sao cho hợp lý, khoa học và thuận tiện, đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia chủ. Dưới đây là một vài gợi ý:

• Phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng: Trường hợp gia chủ sử dụng nhà với mục đích kinh doanh vì diện tích mỗi sàn rộng tới 200m2 thì có thể bố trí khu vực kinh doanh ở khu vực tầng 1 và tầng 2. Khu vực tầng 3 và tầng 4 để sử dụng. Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu giải trí, rèn luyện sức khỏe, những căn phòng chức năng phục vụ cho các hoạt động này sẽ được thêm vào nếu gia chủ mong muốn.
• Xét theo độ tuổi của các thành viên: Lưu ý 2 đối tượng là người cao tuổi và trẻ nhỏ. Phòng ngủ cho người cao tuổi nên bố trí ở khu vực thấp tầng để tiện cho việc di chuyển. Không gian phòng mở, thoáng nhưng vẫn giữ được sự riêng tư. Phòng của bé cần có các khu vực: Nơi nghỉ ngơi, góc học tập, chỗ chơi và tủ, kệ để đồ.
• Xử lý các khu vực dư thừa bên trong và ngoài: Với diện tích xây dựng 200m2 nên phân chia khu vực chức năng hợp lý. Về cơ bản, bên trong nhà 4 tầng đều có phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ, phòng thờ, WC. Bên ngoài sẽ có một khoảng sân nhỏ để trẻ nhỏ vui chơi, đậu xe.

3 yếu tố gợi ý bạn cách bố trí công năng nhà 4 tầng phù hợp

Hy vọng với nội dung bài viết ngắn gọn trên đây sẽ giúp bạn nắm được thông tin về cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 200m2. Bên cạnh đó với các gợi ý mà Angcovat đã chia sẻ sẽ mang đến cho Quý khách hàng những ý tưởng thiết kế mới cho ngôi nhà tương lai.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Giá xây nhà trọn gói tại Nghệ An hiện nay là bao nhiêu? Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công trọn gói nào uy tín, có trách nhiệm, đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng công trình trong hàng trăm, hàng ngàn công ty xây dựng? Đây đều là những vẫn đề băn khoăn của rất nhiều gia đình đang sinh sống tại Nghệ An.

Chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m đang là điều quan tâm đầu tiên của rất nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà. Bởi khi hiểu rõ các khoản chi phí cần phải chi, gia chủ không chỉ yên tâm hơn về mặt tài chính mà còn có thể lựa chọn tốt nhất về vật tư và đơn vị xây dựng nhà 3 tầng uy tín. Dưới đây là những thông tin mà Angcovat muốn chia sẻ tới bạn, giúp quý khách rõ ràng hơn về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 và biết cách lập kế hoạch dự trù cho việc xây dựng. Hãy cùng Kiến Trúc Angcovat khám phá ngay bây giờ!

Cách tính chi phí nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Có hai phương pháp để tính toán chi phí khi xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 100m2 mặt tiền 5m. Phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay là bóc tách khối lượng và lấy diện tích được xây dựng x với đơn giá. Bóc tách khối lượng là cách tính bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công và dự tính chi phí nhân công và vật tư thi công

Để sử dụng được phương pháp này, cần có chuyên môn cao và kinh nghiệm trong việc tính toán. Phương pháp tính toán phổ biến và thông dụng hiện nay, được sử dụng bởi các công ty xây dựng và nhà thầu thi công để báo giá cho khách hàng, là tính toán dựa trên diện tích mét vuông x với giá đơn vị xây dựng.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích móng.

• Móng đơn được tính. 30% - 40% diện tích xây dựng.
• Móng cọc được tính . 40% - 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng được tính. 50% - 70% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1,5m được tính 120% - 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,5m đến 1,8m được tính 140% - 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,8m đến 2m được tính 170% - 180% diện tích tầng hầm.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng 100m2 mặt tiền 5m

Cách tính diện tích các tầng.

• Diện tích tầng trệt được tính. 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích tầng 2 được tính. 100% diện tích.
• Diện tích tầng 3 được tính 100% diện tích.
• Diện tích sân được tính 30% - 40%.

Xem thêm: Mẫu nhà chữ L 3 tầng mái nhật 150m2 siêu đẹp

Cách tính diện tích sân thượng.

Sân thượng tính. 40% - 50% diện tích sân thượng.

Cách tính diện tích mái nhà.

• Mái BTCT tính. 30% - 40% diện tích mái.
• Mái tôn tính. 15% - 20% diện tích mái.
• Mái BTCT + lợp ngói tính 80% - 90% diện tích.
• Mái kèo sắt hộp mạ kẽm lợp ngói tính 50% - 60% diện tích mái.

Đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng

• Giá thi công xây dựng nhà phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện: 3.200.000 - 000.00đ/m2
• Giá thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ: 4.500.000 – 6.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng sẽ có thay đổi theo nhiều yếu tố như mặt bằng thi công, theo yêu cầu chủng loại vật tư hoàn thiện, đường xe chở vật tư vào công trình.

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?

Hướng dẫn tính chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Dựa theo các thông tin được Angcovat chia sẻ bên trên thì sẽ có cách dự toán chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m như sau:

Tính toán diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2

• Diện tích móng cọc tính: 100m2 x 40% = 40m2
• Diện tích tầng trệt tính: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2 tính: 105m2 x 100% = 105m2 (cả ban công)
• Diện tích tầng 3 tính: 105m2 x 100% = 105m2 (cả ban công)

• Diện tích sân thượng BTCT tính: 105m2 x 40% = 42m2

• Tổng diện tích xây dựng bằng: 392m2.

Chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Đơn giá xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 mặt tiền 5m

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 4.000.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2.

Qua đó:

• Chi phí xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 bằng: 392m2 x 3.200.000đ/m2 = 1.254.792.000đ.
• Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 392m2 x 4.500.000đ/m2 = 1.764.000.000đ.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí làm nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 5m

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m. Khi diện tích xây dựng lớn hơn, tức là căn nhà càng rộng, chi phí cho nguyên vật liệu và nhân công cũng tăng lên. Ngoài ra, tiến độ thi công cũng cần nhiều thời gian hơn, gây ra nhiều chi phí khác.

Kiến trúc phong cách

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những điểm đặc trưng riêng biệt, yêu cầu cách thiết kế khác nhau, do đó chi phí cũng sẽ bị ảnh hưởng. Thông thường, nhà ống hiện đại có chi phí thấp hơn so với nhà ống tân cổ điển vì phong cách tân cổ điển cần đội thợ có kỹ năng cao cũng như sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền.

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí từ nhà thầu

Giá nhân công, thợ xây của nhà thầu ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 150m2. Đặc biệt, giai đoạn hoàn thiện cần nhiều nhân công, nhiều mục và kinh phí để hoàn thiện một ngôi nhà, do đó mỗi đơn vị sẽ có mức giá thi công khác nhau.

Để giảm giá thành xây dựng và đảm bảo chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà, chủ nhà nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và có gói dịch vụ trọn gói để ký kết hợp đồng. Điều này là một quyết định thông minh giúp bạn có thể dự đoán chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m của mình là bao nhiêu tiền.

Cùng điểm qua: Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà

Cần lưu ý gì khi xây dựng nhà 3 tầng mặt tiền 5m 150m2?

Khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có mặt tiền 5m với diện tích 150m2, có những yếu tố mà chủ đầu tư cần phải quan tâm để tạo nên một không gian sống thoáng đãi và thuận tiện.

Bố trí vị trí lắp đặt cửa

Khi xây dựng một ngôi nhà phố đẹp 3 tầng với diện tích 150m2 mặt tiền 5m, cần chú ý đến việc thiết kế cửa ra vào nhà phải rộng rãi và thoáng mát để dễ dàng di chuyển và lưu thông khí. Nên sắp xếp cửa sổ tại các vị trí phù hợp để tối ưu hóa sự tham gia của ánh sáng tự nhiên và gió vào trong ngôi nhà.

Thiết kế giếng trời phù hợp

Giếng trời được các KTS thiết kế để đón nhận ánh sáng tự nhiên và làm thông thoáng cho không gian sống bên trong các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại. Chính vì thế mà cần thiết kế giếng trời ở vị trí thích hợp để tối đa hoá hiệu quả của nó. Giúp cho không gian sống trở nên tự nhiên và đầy sức sống hơn.

Lưu ý quan trọng khi xây dựng 

Bố trí công năng bên trong không gian sống

Mỗi tầng trong ngôi nhà đều cần được thiết kế dựa trên một mục đích sử dụng nhất định, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng ăn và phòng tắm. Cần phải xác định rõ ràng mục đích sử dụng của mỗi khu vực trong ngôi nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 5m để có thể tạo ra một thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Lý do vì sao chọn Angcovat làm đơn vị thi công và thiết kế nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 3m?

Tất cả khách hàng đang có ý định xây dựng nhà 3 tầng đều muốn tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín, có nhiều kinh nghiệm và có thể giải quyết nhanh chóng, hiệu quả các vấn đề trước, trong và sau khi xây dựng. Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, chúng tôi luôn hoạt động theo tiêu chí: “Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm” trong mỗi dự án. Angcovat luôn sẵn sàng thay đổi để mang đến nhiều sản phẩm có giá trị và chất lượng cao cho khách hàng của mình. Cụ thể:

• Luôn sử dụng nguyên liệu tốt nhất, đội ngũ thợ có nhiều năm kinh nghiệm và giỏi nghề.
• Luôn luôn lưu ý lắng nghe và chia sẻ để hiểu rõ hơn nhu cầu của khách hàng và tránh xa các rủi ro.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo an toàn lao động tuyệt đối, tiến độ thi công đạt chuẩn mực.
• Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không tạo thêm chi phí bổ sung.
• Bảo hành và bảo trì nhanh chóng, tận tình.
• Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động trong quá trình xây dựng
• Luôn minh bạch và công khai các điều khoản và chi phí trong hợp đồng, cho phép quý khách dễ dàng đọc và hiểu rõ một cách chi tiết.

Angcovat - Công ty thiết kế và thi công uy tín số một

Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng với những gì Angcovat chia sẻ bạn đã có thể tự tính toán được chi tiết mức phí xây dựng cho công trình của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua:

VỀ ANGCOVAT

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Với quỹ đất rộng 100m2, nhiều chủ nhà có mong muốn xây dựng ngôi nhà cấp 4 của mình không chỉ đẹp mắt mà còn rất ấn tượng, mang lại không gian sống tiện nghi cho cả gia đình. Bên cạnh đó, trong quá trình lập kế hoạch xây dựng, việc dự toán chi phí là điều không thể bỏ qua. Một câu hỏi thường gặp là: “Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?”. Vấn đề này sẽ được Angcovat giải đáp trong bài viết hôm nay.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật100m2

Trước khi tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 thì hãy cùng điểm qua những ưu điểm nổi bật có công trình độc đáo này:

• Thiết kế hình khối ấn tượng: Nhiều gia đình và chủ đầu tư ưa chuộng các mẫu nhà cấp 4 hiện đại với màu sắc nổi bật và thiết kế bắt mắt.
• Tính năng phù hợp với phong thủy của người Việt: Thiết kế mái nhật có độ dốc phù hợp giúp thoát nước nhanh, tránh ứ đọng nước mưa, và giữ cho nhà mát mẻ vào mùa hè. Mái nhật có tính cân đối, thúc đẩy vượng khí lưu thông tốt trong nhà.
• Kết cấu chắc chắn, bền vững theo thời gian: Nhà cấp 4 mái Nhật có kết cấu phủ ngói theo từng lớp, giúp tăng độ bền cho ngôi nhà. Trong mọi điều kiện thời tiết, bảo vệ nhà khỏi nắng gắt, mưa to và thấm dột, qua đó nâng cao tuổi thọ của công trình.
• Tiến độ thi công nhanh chóng: Nhà cấp 4 mái Nhật không yêu cầu cầu kỳ trong thiết kế kiến trúc, mặt bằng đơn giản và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Bên cạnh đó cũng cho phép hoàn thành công trình trong thời gian từ 3 đến 6 tháng với chi phí từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Nhật 100m2

Xem thêm: Nhà biệt thự cấp 4 1 tầng 100m2

Những nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4

Nhà cấp 4 được biết đến là một loại hình nhà ở đơn giản và tiết kiệm, phù hợp với hoàn cảnh kinh tế eo hẹp của nhiều hộ gia đình. Tuy nhiên, việc xây dựng một ngôi nhà cấp 4 vừa đẹp vừa bền bỉ lại không phải là điều dễ dàng.

Để thực hiện điều này, chúng ta cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Các KTS Angcovat sẽ trình bày một số yếu tố quan trọng như sau:

Giá của nguyên vật liệu tại thời điểm khởi công xây dựng

Chi phí nguyên vật liệu là một trong những khoản chi phí lớn nhất khi tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2. Giá vật liệu xây dựng biến động thường xuyên theo thị trường và các thời điểm khác nhau trong năm. Nếu như khởi công xây dựng vào thời điểm giá nguyên vật liệu đang cao, thì chắc chắn tổng chi phí xây dựng sẽ tăng lên so với khi giá nguyên vật liệu ổn định hoặc giảm. Chi phí nguyên vật liệu không chỉ ảnh hưởng đến việc mua sắm mà còn đến chi phí vận chuyển các vật liệu trong suốt quá trình xây dựng.

Phong cách kiến trúc cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Phong cách kiến trúc của một ngôi nhà cũng là yếu tố quan trọng trong việc xác định chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2. Nếu bạn chọn một phong cách hiện đại, đơn giản và tiện nghi, chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với một ngôi nhà được thiết kế theo phong cách cổ điển, trang trí hoa lệ và có cấu trúc phức tạp. Phong cách kiến trúc không chỉ ảnh hưởng đến chi phí thiết kế mà còn ảnh hưởng đến chi phí nguyên vật liệu và giá thuê nhân công. Đặc biệt nếu kiến trúc của ngôi nhà bạn chọn là quá phức tạp.

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà

Diện tích và hình dáng của khu đất

Diện tích và hình dáng của mảnh đất là yếu tố không thể bỏ qua khi tính toán chi phí xây dựng nhà cấp 4. Đây là một điều dễ hiểu bởi diện tích xây dựng càng lớn sẽ đòi hỏi chi phí xây dựng càng cao. Bên cạnh đó, một khu đất có hình dạng vuông vức và đều đặn sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn so với một khu đất có hình dạng không đồng đều và méo mó. Hình dáng và diện tích của khu đất còn ảnh hưởng đến chi phí khai thác đất, lập bản vẽ xây dựng và quá trình thi công công trình.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu thiết kế nhà 8x13m 1 tầng mái nhật đẹp hiện đại giá rẻ

Vị trí xây dựng

Vị trí của mảnh đất xây dựng có ảnh hưởng đáng kể tới chi phí xây nhà cấp 4. Nếu mảnh đất nằm ở vị trí cao ráo, không bị lún sụt, có mặt tiền rộng rãi và thuận tiện cho việc di chuyển thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với việc xây dựng trên một khu đất thấp trũng, dễ ngập lụt, có hình dạng không đều và khó tiếp cận. Vị trí của đất ảnh hưởng tới chi phí làm móng, vận chuyển nguyên liệu và chi phí nhân công.

Lựa chọn vị trí xây dựng phù hợp sẽ tiết kiệm chi phí thi công

Ảnh hưởng của mùa xây dựng

Thời gian trong năm khi bạn chọn để xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4. Trong mùa mưa, công trình xây dựng thường xuyên bị gián đoạn và việc thi công trở nên khó khăn hơn do điều kiện thời tiết, dẫn đến chi phí cao hơn so với mùa khô ở Việt Nam. Ngoài ra, chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng cung ứng của thị trường. Xây dựng vào thời điểm nhu cầu cao sẽ khiến chi phí tăng lên so với khi nhu cầu thấp.

Lựa chọn đơn vị thi công

Đơn vị thi công là nhà thầu trực tiếp quản lý và xây dựng nhà cấp 4 cho bạn. Bạn có thể chọn một công ty xây dựng chuyên nghiệp hoặc một nhóm thợ độc lập. Tùy thuộc vào uy tín, kinh nghiệm và chất lượng của đơn vị thi công mà chi phí có thể thay đổi. Một đơn vị thi công có uy tín và chất lượng cao sẽ có chi phí dự tính cao hơn so với đơn vị kém uy tín và chất lượng thấp. Việc lựa chọn đơn vị thi công cần được thực hiện cẩn thận vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nhân công và chất lượng của công trình xây dựng.

Chọn đơn vị thi công uy tín

3 phương pháp dự toán chi phí nhà cấp 4 100m2 mái Nhật

Tham khảo các công trình tương đương

Phương pháp này bao gồm việc tham khảo các công trình đã xây dựng có kiểu dáng, diện tích và chất lượng tương tự công trình bạn dự định xây. Dựa vào đó, bạn có thể ước lượng chi phí cho công trình của mình bằng cách áp dụng một tỷ lệ phù hợp.

• Ưu điểm: Phương pháp này đơn giản và cho phép tính toán nhanh chóng.
• Hạn chế: Có thể có sai số lớn do mỗi công trình có những đặc điểm riêng, khiến việc ước lượng chi phí không được chính xác.

Dự toán dựa trên khối lượng công việc

Phương pháp này tính toán dựa trên khối lượng các hạng mục công việc cụ thể trong dự án, như đào móng, đổ bê tông, lắp đặt cửa sổ, sơn tường,... Sau khi xác định được khối lượng công việc, chi phí được tính bằng cách nhân khối lượng này với đơn giá của từng hạng mục.

• Ưu điểm: Cách làm này mang lại độ chính xác và chi tiết cao hơn so với phương pháp tham khảo các công trình tương đương.
• Hạn chế: Phương pháp này đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và kiến thức chuyên môn trong ngành xây dựng, và thường khó thực hiện.

Phương pháp dự toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 hiệu quả

Tính chi phí xây nhà cấp 4 theo diện tích bề mặt đất

Phương pháp dự toán chi phí xây dựng theo diện tích mét vuông là cách thức phổ biến do tính đơn giản và tiện lợi. Đây là phương pháp thường được áp dụng, đặc biệt là trong các giai đoạn đầu của khảo sát hoặc khi chưa có sẵn bản vẽ thiết kế chi tiết.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 theo mét vuông

Có nhiều phương pháp để tính chi phí xây dựng nhà cấp 4, và dưới đây là các thông số cơ bản bạn cần biết:

• Móng đơn: chiếm 20% - 30% diện tích
• Móng băng: chiếm 40% - 60% diện tích
• Tầng trệt: chiếm 100% diện tích
• Mái tôn: chiếm 20% diện tích
• Mái kèo thép lợp ngói: chiếm 70% diện tích
• Mái bê tông: chiếm 100% diện tích

Ví dụ minh họa cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2:

Móng đơn: 100m x 30% = 30m²

Tầng trệt: 100m x 100% = 100m²

Mái Nhật lớp ngói: 100m x 70% = 70m²

Tổng diện tích xây dựng cho một căn nhà cấp 4 mái Nhật 100m là: 200m²

Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2

Sau khi xác định tổng diện tích xây dựng là 200m2, bạn cần nhân diện tích này với đơn giá xây dựng mỗi mét vuông để tính tổng chi phí. Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố như vị trí công trình, chất lượng vật liệu, chi phí nhân công, và phong cách thiết kế kiến trúc, như mái Nhật lợp tôn theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 100m2 giá rẻ cho mọi gia đình

Trên thị trường hiện nay, đơn giá xây dựng cho nhà cấp 4 có sự dao động như sau:

• Đối với công tác thi công phần thô, đơn giá khoảng 3.700.000 VNĐ/m2. Do đó, chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2, tổng diện tích xây dựng là 200m2, sẽ là 740.000.000 VNĐ.
• Với gói xây dựng trọn gói, đơn giá dao động từ 6.000.000 VNĐ/m2 đến 7.500.000 VNĐ/m2. Theo mức giá thấp nhất, tổng chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà này là 1.200.000.000 VNĐ.

"Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?" Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn câu trả lời bạn cần. Để có báo giá chi tiết cho công trình của mình, xin hãy liên hệ với ANGCOVAT thông qua mẫu đơn liên hệ của chúng tôi ngay dưới đây.

Hiện nay, kiểu nhà 1 trệt 1 lầu đang được rất nhiều người ưa chuộng bởi lợi thế tối ưu hóa diện tích xây dựng. Bên cạnh đó là kiểu dáng thiết kế đẹp mắt và chi phí xây dựng tiết kiệm. Tuy nhiên, để xác định chi phí phù hợp cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu kích thước 5×20, bạn cần tham khảo thông rất nhiều các yếu tố khác nhau. Vậy xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền? Đừng bỏ lỡ bài viết dưới đây của Angcovat để biết thêm thông tin chi tiết và chính xác nhất!

Một số yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Trước khi đi tìm hiểu vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền thì chủ đầu tư cần nắm được thông tin về những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây dựng. Cụ thể:

Thiết kế kiến trúc nhà ở

Kiểu kiến trúc của nhà 1 trệt 1 lầu hiện nay khá đa dạng, với các phong cách chủ đạo bao gồm cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Trong đó, phong cách cổ điển và tân cổ điển thường được biết đến với những chi tiết phức tạp và tỉ mỉ, trong khi phong cách hiện đại lại ưa chuộng sự giản lược trong thiết kế. Điều này thường dẫn đến việc xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nhà theo phong cách hiện đại có chi phí thấp hơn. Bên cạnh đó, kiểu dáng mái nhà cũng ảnh hưởng đáng kể đến tổng chi phí để xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh.

Kiến trúc nhà ở làm ảnh hưởng tới giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 100m2 3 phòng ngủ sở hữu nét kiến trúc nổi bật

Vật liệu xây dựng

Hiện nay, các loại vật liệu xây dựng ngày càng được đa dạng và cải tiến. Điều này cũng giúp đảm bảo chất lượng và có thể tiết kiệm chi phí. Người xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 có thể tự do lựa chọn chất liệu phù hợp với ngân sách đã định.

Chọn các loại vật tư có giá thành phù hợp với ngân sách chủ đầu tư

Vị trí xây dựng

Khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 nhà trên đất yếu, việc gia cố móng trở nên thiết yếu. Cũng chính do đó, chi phí thi công sẽ cao hơn so với những khu vực có địa hình vững chắc. Ngoài ra, những ngôi nhà gần đường lớn cũng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức trong việc vận chuyển vật liệu và xây dựng.

Qũy đất cùng vị trí xây dựng tác động tới giá thành thi công

Thời gian xây dựng

Thời tiết là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến thời gian và chất lượng của quá trình xây dựng. Chi phí nhân công và giá vật tư xây dựng thay đổi theo từng thời điểm trong năm. Vào giai đoạn cận Tết và mùa cao điểm xây dựng, chi phí có xu hướng tăng cao. Trong khi đó, vào mùa mưa, thời gian thi công có thể kéo dài hơn, dẫn đến chi phí nhân công tăng. Do đó, chủ nhà nên lên kế hoạch xây nhà sớm, bắt đầu từ giai đoạn thiết kế để đảm bảo tiến độ hợp lý.

Phù hợp nhất là chủ đầu tư nên khởi công xây dựng khoảng 3 – 4 tháng trước Tết để đạt được mức giá vật tư và nhân công rẻ nhất. Điều này cũng giúp gia chủ có thời gian thoải mái hơn trong việc phát triển ý tưởng thiết kế và trang trí nhà đúng kịp để đón Tết.

Chọn thời điểm thi công nhà phù hợp để giảm giá thành

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 mới nhất 2024

Đơn vị thi công

Các nhà thầu chuyên thi công nhà 1 trệt 1 lầu với diện tích 100m hiện nay thường cung cấp ba loại hợp đồng xây dựng: nhân công, xây thô và trọn gói. Tùy vào chất lượng dịch vụ của từng đơn vị mà chi phí thi công sẽ có sự biến động.

Lựa chọn đơn vị thi công chất lượng uy tín

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có thể thay đổi tùy theo kiểu nhà khác nhau. Dưới đây là một số ví dụ phổ biến về chi phí xây dựng nhà:

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái tôn, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30% của diện tích = 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái tôn: 20% của diện tích = 20m²
• Tổng diện tích thi công: 250m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.472.500.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái ngói BTCT hoặc mái che, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái ngói: 100% của diện tích = 100m²
• Tổng diện tích thi công: 330m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.943.700.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái ngói kèo thép, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái ngói: 70% của diện tích = 70m²
• Tổng diện tích thi công: 300m².

Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.767.000.000 VNĐ.

Nhà 1 trệt 1 lầu 5×20 với mái bê tông cốt thép, móng cọc:

• Diện tích nhà: 100m²
• Phần móng cọc: 30m²
• Tầng trệt và tầng lầu: mỗi tầng 100m²
• Phần mái ngói: 50% của diện tích = 50m²
• Tổng diện tích thi công: 280m²

Chi phí: 5.890.000 VNĐ/m² => Tổng chi phí xây dựng hết khoảng: 1.649.200.000 VNĐ.

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà vườn 2 tầng

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Việc thiết kế và xây dựng một ngôi nhà phụ thuộc vào các yêu cầu riêng của từng gia đình, và vì vậy, có thể có nhiều sự khác biệt.

• Tuy nhiên, có một số vật liệu mà chủ nhà cần đặc biệt chú ý bao gồm: cát mịn, cát vàng, dây thép, các loại đá như đá 1x2 và đá 4x6, đinh, gạch chỉ, thép, xi măng, đá trang trí, gạch lát nền, gạch ốp lát nhà vệ sinh, cầu thang, ngói, sơn lót, cửa, hệ thống điện và nước, cùng với nhân công và các chi phí khác. Tổng chi phí xây dựng ước tính từ 1 tỷ đến 1,3 tỷ đồng, tùy thuộc vào giá cả vật liệu tại từng địa phương và lựa chọn của gia chủ.
• Một điểm lưu ý quan trọng trong kết cấu xây dựng là phần móng của ngôi nhà. Tùy thuộc vào tính chất đất tại khu vực xây dựng, việc lựa chọn kiểu móng phù hợp là cần thiết. Ví dụ khi chủ đầu tư sở hữu quỹ đất yếu, có thể cần đổ thêm đất, đào móng sâu hơn và xây dựng các cột, dầm chắc chắn để đảm bảo an toàn kỹ thuật. Trong trường hợp đất có độ lún, nên xây móng cao hơn bề mặt để ngăn ngôi nhà bị sụt lún.
• Gia chủ cần bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư để đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện theo ý tưởng mong muốn, đáp ứng yêu cầu thẩm mỹ, hợp lý và phù hợp với ngân sách dự kiến.

Chi tiết các khoản phí trong xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Trên đây là những thông tin hữu ích giải đáp vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền? Nếu bạn vẫn còn thắc mắc hoặc cần thêm thông tin,đừng ngần ngại liên hệ với ANGCOVAT. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ miễn phí để giúp bạn có những quyết định tốt nhất.

Rất nhiều gia chủ quan tâm tới hình ảnh nhà cấp 4 mái nhật thực tế đã xây dựng để biết ngôi nhà trông ra sao sau khi đã đã xem các bản vẽ thiết kế nhà đẹp. Vì vậy trong bài viết này chúng tôi cung cấp tới quý gia chủ các hình ảnh nhà cấp 4 mái nhật đã thi công thực tế. 

Việc xây dựng một ngôi nhà từ giai đoạn thiết kế, lên móng cho tới khi hoàn thiện hao tốn rất nhiều công sức, tâm tư của chủ đầu tư. Công đoạn nào cũng quan trọng, cũng thiết yếu, nhưng để nhà thành hình thì phụ thuộc 100% vào chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 . Bạn đã lập bảng dự toán cho công trình nhà mình chưa? Hãy tham khảo ngay bài viết này nhé!

Lý do vì sao nhà 1 trệt 1 lầu được yêu thích sử dụng?

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu, gồm hai tầng, với không gian chung ở tầng dưới và không gian riêng tư ở tầng trên, là một lựa chọn ưa thích cho việc xây dựng nhà ở tại Việt Nam, nhất là trong các đô thị lớn.

• Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các lô đất có diện tích từ nhỏ đến trung bình, với diện tích xây dựng khoảng từ 80 đến 150m2, đủ sức đáp ứng mọi nhu cầu sử dụng cơ bản của gia đình từ 3 đến 5 người.
• Tầng dưới thường được sắp xếp cho các hoạt động chung như phòng khách, bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh và có thể kèm theo một phòng ngủ nhỏ, trong khi tầng trên dành cho các hoạt động riêng tư như phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, và phòng thư giãn, tùy vào yêu cầu của từng gia đình để có thiết kế phù hợp.
• Các kiểu thiết kế cho nhà 1 trệt 1 lầu rất đa dạng, đa dạng phong cách, từ tối giản đến hiện đại, từ tân cổ điển cho đến cổ điển, cho phép chủ nhà lựa chọn theo sở thích cá nhân và khả năng tài chính. Hơn nữa, chi phí để xây dựng kiểu nhà này không quá cao, là một lựa chọn hợp lý cho đa số các gia đình, cùng với thời gian thi công ngắn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí.

Những ưu điểm tuyệt vời có ở mẫu nhà 1 trệt 1 lầu

Cùng đón đọc: Mẫu nhà vườn 2 tầng phong cách Indochine 120m2 cực đẹp

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 ?

Trước khi đi tìm hiểu về vấn đề chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 thì bạn cần nắm được cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu dưới đây được Angcovat chia sẻ.

Giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Tại ANGCOVAT, việc tính toán chi phí cho việc xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu được thực hiện dựa trên tổng diện tích xây dựng. Điều này nghĩa là khách hàng có thể dễ dàng ước lượng chi phí xây dựng bằng cách nhân diện tích xây dựng với giá trên mỗi mét vuông. Cụ thể như sau:

• Chi phí cho xây dựng cơ bản và chi phí nhân công hoàn thiện có biến động trong khoảng từ 3.000.000đ đến 3.900.000đ cho mỗi mét vuông.
• Giá xây nhà trọn gói, bàn giao "chìa khóa trao tay" (bao gồm ưu đãi đặc biệt với 100% chi phí thiết kế miễn phí), nằm trong phạm vi từ 6.000.000đ đến 7.500.000đ mỗi mét vuông.

Lưu ý rằng báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được báo giá chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với bộ phận chăm sóc khách hàng của Angcovat.

Báo giá thi công nhà 1 trệt 1 lầu

Công thức tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Dựa theo đơn giá trên, chúng ta sẽ áp dụng công tính sau để tính chi phí xây dựng:

Chi phí xây nhà trọn gói = đơn giá x diện tích xây dựng

Trên đây là công thức tính giá xây dựng được sử dụng rất phổ biến trên thị trường hiện nay. Qúy khách có thể áp dụng trong việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho gia đình mình trong tương lai.

Xem thêm: Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Dựa vào bảng giá đã nêu, Angcovat sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể để khách hàng có cái nhìn rõ ràng về phương pháp tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x16. Cụ thể:

• Móng: 80 x 40% = 32m2
• Tầng trệt: 80 x 100% = 80m2
• Lầu 1: 80 x 100% = 80m2
• Mái Tole: 80 x 45% = 36m2
• Tổng diện tích xây dựng: 228m2.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Vậy chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 80m2, cụ thể

• Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 228 x 3.900.000 = 889.200.000đ
• Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 228 x 7.000.000 = 1.596.000.000đ

Như vậy, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 cho phần thô và nhân công là 889.200.000đ, đối với phần hoàn thiện là 1.596.000.000đ.

Lưu Ý: Các phương pháp ước lượng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 được đề cập ở trên mang tính chất chỉ dẫn sơ bộ. Chi phí thực tế cho việc xây dựng có thể biến động tùy thuộc vào nhiều nhân tố như thiết kế, địa điểm, loại vật liệu, và thời điểm xây dựng, có thể dẫn đến sự khác biệt về giá. Để nhận được bảng báo giá chính xác nhất cho dự án của bạn, hãy liên hệ với ANGCOVAT thông qua hotline 0988 030 680 để được tư vấn và hỗ trợ báo giá miễn phí.

Các yếu tố quyết định tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16

Đơn giá xây dựng

Trước khi tiến hành tính toán chi phí chi tiết cho dự án xây dựng một căn nhà có diện tích 5x16m, việc nắm bắt chính xác các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả là bước không thể bỏ qua đối với bất kỳ chủ nhà nào. Giá xây dựng, thể hiện qua số tiền phải thanh toán cho mỗi mét vuông trong việc xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu 5x16, hiện dao động từ 3 triệu đồng đến 6 triệu đồng mỗi mét vuông.

Đơn giá xây nhà cũng làm ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Diện tích xây dựng

Trong quá trình ước lượng diện tích cần thiết để xây dựng một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu có tổng diện tích 5x16, việc xem xét cả diện tích mặt bằng sử dụng và chiều cao của mỗi tầng là bước không thể bỏ qua.

Không nên bỏ qua: Nhà biệt thự 2 tầng 80m2

Phong cách chủ đạo

Phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí tổng thể cho việc xây dựng một ngôi nhà. Các công trình 1 trệt 1 lầu theo phong cách hiện đại thường không yêu cầu nhiều chi tiết trang trí phức tạp, giúp giảm chi phí so với những công trình theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.

Lựa chọn phong cách chủ đạo quyết định giá xây dựng

Lựa chọn chất lượng vật tư

Lựa chọn vật liệu xây dựng có chất lượng cao cho một ngôi nhà 1 trệt 1 lầu là yếu tố then chốt ảnh hưởng đến tổng chi phí của dự án. Vật liệu chất lượng cao không chỉ đảm bảo độ bền và vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn thường có giá thành cao hơn so với vật liệu tiêu chuẩn.

Địa điểm xây dựng

Ở các thành phố lớn, chi phí xây dựng nhà thường cao hơn đáng kể so với việc xây dựng ở khu vực nông thôn. Nguyên nhân chủ yếu là do vấn đề vận chuyển vật liệu tới các ngôi nhà nằm trong các con ngõ hẹp, điều này làm tăng mạnh chi phí lao động và vận chuyển.

Chú ý tới địa điểm quỹ đất để xây dựng công trình

Nhìn chung dự toán tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 có thể dao động từ 800 triệu đồng đến 1,6 tỷ đồng. Cần lưu ý rằng giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào giá cả của vật liệu xây dựng và mức độ lương của lao động ở các vùng miền khác nhau (Không bao gồm chi phí cho việc trang bị nội thất bên trong căn nhà).

Tóm lại, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x16 chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Để có bảng báo giá chi tiết và chính xác cho dự án của mình, xin mời liên hệ với ANGCOVAT qua Hotline 0988.030.680 để được hỗ trợ.

Hơn ai hết, Angcovat luôn thấu hiểu một điều đó là xây dựng một công trình nhà ở là điều không hề đơn giản. Mọi vấn đề liên quan như tính pháp lý, phong thủy, thiết kế thi công,… Luôn cần lên một kế hoạch cụ thể và chi tiết. Đặc biệt là hạng mục chi phí xây nhà indochine. Với nhiều năm kinh nghiệm và luôn hoạt động với tiêu chí “Phục vụ bằng sự tử tế”, hôm nay chúng tôi xin chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm xoay quanh vấn đề này. Dõi theo ngay nhé!

Một vài nét khái quát về phong cách Indochine

Trước khi đi tìm hiểu về chi phí xây nhà indochine thì bạn cần hiểu được rõ các thông tin về phong cách kiến trúc này. Trong tiếng Pháp Indochine dùng để chỉ các nước thuộc bán đảo Đông Dương (hay còn gọi là bán đảo Trung-Ấn) bao gồm: Việt Nam, Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar, Malaysia.

Có thể nói đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa hai nền văn hóa phương Đông và phương Tây, cụ thể là hai nền văn hóa lớn của nhân loại: Trung Quốc và Ấn Độ. Khi du nhập vào thị trường Việt thì thiết kế nội thất chịu nhiều ảnh hưởng từ văn hóa Trung Quốc do 1000 năm đô hộ, còn Lào và Campuchia thì chịu sự ảnh hưởng của Ấn Độ. Với phong cách kết hợp đầy sáng tạo đã tạo nên một phong cách Indochine mang tính thẩm mỹ cao, thể hiện được tinh hoa văn hóa 2 khu vực thế giới cùng với bản sắc và bề dày lịch sử.

Khái quát các thông tin về mẫu nhà indochine

Sự quyến rũ của biệt thự phong cách indochine không chỉ đến từ những giá trị truyền thống mà còn bởi nét đẹp riêng biệt nhờ sự linh hoạt trong cách biến tấu của nhà thiết kế. Tùy theo sở thích của gia chủ mà KTS sẽ linh hoạt kết hợp để cho ra những concept thiết kế phù hợp nhất.

 Xem thêm: Mẫu biệt thự sân vườn 300m2 kiểu Pháp kiêu sa ấn tượng

Lý do vì sao nên chọn thiết kế và thi công xây nhà indochine trọn gói?

Dưới đây là một số lý do vì sao mà chủ đầu tư nên lựa chọn các gói dịch vụ thi công nhà indochine trọn gói. Cụ thể:

• Tiết kiệm được thời gian và công sức: Thay vì tìm kiếm các đơn vị riêng lẻ để tiến hành từng hạng mục riêng biệt thì việc thuê một đơn vị thiết kế – thi công nội thất trọn gói sẽ giảm thiểu đi các công đoạn phức tạp và tiết kiệm công sức và thời gian cho khách hàng.
• Tối ưu chi phí thi công: Nếu quý khách sử dụng dịch vụ thi công trọn gói của Angcovat thì có thể tối ưu được toàn bộ chi phí. Trước khi đơn vị thực hiện thi công sẽ đưa ra báo giá thiết kế và thi công trọn gói nhà theo phong cách indochine. Từ đó bạn sẽ không còn phải sợ mất thêm các khoản phí phát sinh bên ngoài.

Tối ưu hóa toàn bộ chi phí thi công nhà theo phong cách indochine

• Đảm bảo chất lượng và tiến độ: Angcovat cũng luôn đảm bảo chất lượng theo từng sản phẩm đúng với thiết kế ban đầu mà chủ đầu tư đã duyệt. Để làm được điều này thì công ty đã phải đầu tư rất nhiều về mặt nhân sự cùng các trang thiết bị hiện đại khác.
• Tham quan và lựa chọn chất liệu thi công ngay tại xưởng: Để mang tới cảm giác chân thực cho khách hàng thì đơn vị còn có những buổi thăm quan xưởng sản xuất nguyên vật liệu thi công. Bên cạnh đó Angcovat cũng luôn hỗ trợ 24/24 và báo giá thiết kế phong cách indochine miễn phí cùng với chế độ bảo hành phù hợp.

Lựa chọn chất liệu phù hợp giá rẻ

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 130m2 rẻ mà đẹp

Hướng dẫn tính tổng diện tích xây nhà indochine

Có thể nói diện tích hay khối lượng thi công cũng đều phụ thuộc vào chu vi diện tích công trình. Bởi vậy đây cũng sẽ là căn cứ dùng để xác dịnh chi phí thiết kế và thi công các mẫu nhà indochine. Cụ thể:

• Khu vực tầng trệt và tầng hầm xét theo diện tích sàn nếu thi công toàn bộ.
• Diện tích sàn trệt hay phần móng.
• Diện tích bề mặt mái và không tính theo diện tích sàn mà mái che phủ.
• Tổng diện tích sân, sân trước và sân sau.
• Diện tích thông tầng hay diện tích các khoảng ô trống.
• Tổng diện tích các bậc cầu thang.
• Công thức tính: Diện tích xây dựng = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + tổng diện tích xây các lầu + diện tích mái với hệ số nghiêng + diện tích sân + tổng diện công trình phụ.

Cách tính tổng diện tích xây dựng mẫu nhà indochine

Chi phí xây nhà indochine tính như thế nào?

Để có thể hiểu rõ hơn về vấn đề này thì quý khách cần dựa vào một ví dụ cụ thể sau: Chi phí thi công hoàn thiện cho một căn biệt thự theo phong cách indochine là 6 tỷ thì từng hạng mục sẽ được phân chia như sau:

Chi phí tiền thiết kế xây dựng

Khoảng 100 triệu VNĐ  = 0.4 tới 3%. Việc thiết kế biệt là tất cả những diễn giải chi tiết nhất về mặt bằng bố trí, bao gồm đầy đủ các thông tin cần thiết để phục vụ quá trình thi công.

Mặc dù chiếm khá nhiều % trong tổng chi phí xây dựng nhưng điều này lại quyết định khá nhiều tới độ hoàn hảo sau khi hoàn thiện căn biệt thự. Bên cạnh đó đơn giá cũng cần phụ thuộc theo nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, loại công trình, quy mô công trình,…

Chi phí thiết kế nhà theo phong cách indochine

Chi phí nội thất

Trong đó chia làm 2 loại: Sản xuất nội thất nếu gia chủ muốn đặt làm riêng theo ý muốn của mình. Chi phí vận chuyển, lắp đặt sản phẩm vào vị trí theo bản thiết kế nội thất của KTS cũng cần phải nói tới. Chi phí nội thất nói chung là phần khó có thể dự trù được cho đến khi công trình chưa được thiết kế hoàn chỉnh. Mua sắm nội thất sẽ cần kinh phí khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu, giá trị và chất liệu.

Thiết kế và thi công sân vườn

Khoảng 500 triệu tương đương với 7-8%. Đây là phần chi phí mà nhiều gia chủ thường “bỏ quên” không dự trù khi xây biệt thự. Thực tế khoản chi này có thể tăng lên khá nhiều nếu diện tích đất lớn, công trình là biệt thự vườn. Đặc biệt khi đó là thiết kế tân cổ điển và bạn cần làm luôn sân vườn, tường rào và cổng.

Thiết kế và thi công sân vườn cảnh quan nhà indochine

Chi phí phát sinh

Khoảng 200 triệu. Trên thực tế thì việc dự tính chi phí xây nhà indochine là một việc làm mang tính tương đối. Không thể chính xác 100%, trong quá trình đó sẽ có những khoản phát sinh ngoài dự kiến.

Khám phá ngay: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 80m2 3 phòng ngủ tân cổ điển ai cũng khen đẹp

Angcovat – Đơn vị thiết kế và thi công uy tín bậc nhất hiện nay

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị báo gía chi phí xây nhà indochine rẻ. Tuy nhiên không phải bất kỳ công ty nào cũng đảm bảo được về chất lượng và mức độ dịch vụ. Angcovat tự hào khi là công ty thiết kế và thi công hàng đầu hiện nay nhận được sự tin tưởng của nhiều khách hàng trong và ngoài nước. Chúng tôi luôn lấy Khách hàng làm trung tâm, luôn lắng nghe những mong muốn, sở thích của Khách hàng và biến những dự án trên giấy trở thành hiện thực.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, công ty đã thực hiện hơn 1000 dự án quy mô  lớn nhỏ khác nhau. Trong đó có rất nhiều mẫu nhà với phong cách indochine cao cấp trải dài khắp mọi miền tổ quốc. Để mang lại những giá trị cho chủ đầu tư, công ty sẽ luôn chú trọng đầu tư vào con người với đội ngũ hơn 100 kiến trúc sư, nhà thiết kế, kỹ sư, nghệ nhân,…

Angcovat – Công ty thiết kế và thi công uy tín hàng đầu

Lời kết

Vậy, bạn có muốn có được ngôi nhà đẹp và không gian bố trí hợp lý khoa học? và nhận được chi phí xây nhà indochine tốt nhất? KTS của Angcovat sẽ là người giúp bạn kiến tạo tổ ấm như mơ. Như đã nói ở trên công ty là đơn vị thiết kế thi công trọn gói hàng đầu hiện nay với gần 20 năm kinh nghiệm thực hiện 1000+ dự án lớn nhỏ trên khắp mọi miền Tổ Quốc. Để nhận tư vấn thêm về dịch vụ thiết kế thi công trọn gói và khái toán chi phí xây nhà indochine tối ưu nhất, Quý khách vui lòng kết nối với chúng tôi theo hotline: 0988.030.680.

Tại các thành phố lớn, đang phát triển quỹ đất đắt đỏ kham hiếm, tấc đất tấc vàng thì kiến trúc nhà 5 tầng 50m2 trở thành một giải pháp hữu hiệu nhằm giải quyết triệt để vấn đề này. Chính vì vậy mà không ít khách hàng đặt ra câu hỏi: “ xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?” Làm cách nào để thiết kế và thi công mẫu nhà này vừa đẹp mà lại vừa túi tiền? Tất cả sẽ được các KTS Angcovat hé mở trong bài viết ngắn gọn dưới đây. Theo dõi ngay để biết thêm thông tin chi tiết.

Tìm hiểu xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Vì sao các mẫu nhà 5 tầng 50m2 luôn được nhiều chủ đầu tư yêu thích?

Có thể thấy dạo quanh các thành phố lớn đều không khó bắt gặp các mẫu nhà cao tầng. Trong đó những căn nhà 5 tầng 50m2 đều vô cùng phổ biến. Nhiều gia đình lựa chọn xây dựng công trình này bởi nó giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng từ công năng tới chi phí.

Những công trình này đều được lựa chọn thiết kế theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau mang tới một không gian sống lý tưởng dành cho gia chủ cùng các thành viên trong gia đình. Đây là dạng công trình giúp tận dụng tối đa diện tích không gian trên cao để biến chúng thành nơi sinh hoạt cho mọi người.

Lý do vì sao mẫu nhà 5 tầng 50m2 luôn được yêu thích

Một trong những điều khiến nhà phố 5 tầng 50m2 phổ biến được nhiều người yêu thích chính là nó có thể tận dụng không gian để kinh doanh. Khu vực tầng trệt và lầu 1 hoàn toàn có thể sử dụng cho việc kinh doanh, cho thuê mà vẫn đảm bảo không gian sống đầy đủ cho gia chủ.

Ngoài ra phí xây dựng công trình này cũng sẽ hợp lý hơn so với xây dựng biệt thự hay các mẫu nhà khác. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể tính toán chi tiết để chủ động trong vấn đề tài chính để xây nhà mà không lo bị thiếu hụt.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 5 tầng diện tích 50m2 có đắt không? Xây dựng nhà 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Ắt hẳn đây là câu hỏi được nhiều chủ đầu tư quan tâm bậc nhất để có phương án chuẩn bị tài chính tối ưu. Theo đó, cách tính như sau:

Chi phí xây dựng nhà 5 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.

Lưu ý về cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 50m2:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích lầu 3 + Diện tích lầu 4 + Diện tích lầu 5 + Diện tích mái.

Đơn giá trên 1m2 bao gồm các hạng mục xây thô, vật tư hoàn thiện và nhân công. Tại thành phố lớn hiện nay, đơn giá xây thô nhà 5 tầng bao gồm vật tư thô (cát, đá, gạch, xi măng,…) và nhân công dao động ở mức giá: 3.5000.000 – 4.000.000 VND/m2.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.500.000Đ/m2- 7.000.000Đ/m2.

Cụ thể với mẫu nhà 5 tầng 50m2 ta sẽ có:

• Diện tích móng = 50% = 25m2.
• Tầng trệt, lầu 1, lầu 2, lầu 3, lầu 4: 100% diện tích xây dựng = 50m2 x 5 = 250m2.
• Ban công:100% diện tích ban công
• Sân thượng có mái che theo thiết kế: 70% diện tích sân thượng
• Mái BTCT: 40% diện tích mái.

Từ đó:

• Gia chủ lựa chọn gói xây thô ta sẽ có: Tổng diện tích xây dựng = 283m2 x 3.000.000đ/m2 = 849.000.000 VNĐ.
• Gia chủ lựa chọn gói xây nhà trọn gói: 283m2x 6.500.000Đ/m2= 1.839.500.000 VNĐ.

Chi phí xây nhà 5 tầng 50m2 bao gồm các hạng mục nào?

Để triển khai dự án xây dựng một công trình nhà ống 5 tầng 50m2, việc đầu tiên mà chủ nhà cần làm là phải hiểu rõ các thành phần chi phí cần thiết để tạo nên tổng số tiền đầu tư.

Điều này có tác dụng đảm bảo không có bất kỳ hạng mục quan trọng nào bị bỏ qua, giúp lên kế hoạch tài chính một cách chính xác và giảm thiểu rủi ro về những khoản phí phát sinh không lường trước được. Cụ thể, những hạng mục chi phí thường gặp trong quá trình xây dựng nhà 5 tầng 50m2 bao gồm:

• Khoản tiền phí liên quan đến các vấn đề pháp lý
• Khoản tiền phí cho việc thiết kế và lập kế hoạch
• Khoản tiền phí xây dựng phần thô của công trình
• Khoản tiền phí hoàn thiện công trình
• Khoản tiền phí cho việc trang trí và nội thất
• Các khoản chi phí phát sinh khác.

Các hạng mục có trong phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2

Những yếu tố nào ảnh hưởng tới phí xây dựng nhà 5 tầng 50m2?

Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng tới xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền. Cùng tham khảo ngay nhé!

Vị trí xây dựng

Có thể nói địa điểm của quỹ đất chủ đầu tư sở hữu đóng vai trò quan trọng quyết định tới việc xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền. Lý do bởi việc xây dựng nền và móng nhà là vô cùng quan trọng, những yếu tố cơ bản nhằm đảm bảo khả năng chịu lực cho công trình.

Đặc biệt trong trường hợp mà quỹ đất của chủ đầu tư không được ổn định thì việc cải tạo lại và gia cố nền móng cũng trở nên vô cùng cần thiết. Từ đó dẫn tới phí xây nhà 5 tầng tăng cao. Ngoài ra nếu lô đất nằm trong khu vực khó tiếp cận như hẻm nhỏ thì việc vận chuyển vật liệu xây dựng sẽ trở nên khó khăn và tốn kém hơn.

Vị trí xây dựng ảnh hưởng tới phí xây dựng

Thời điểm xây dựng

Không chỉ riêng vị trí của lô đất mà kể cả thời gian xây dựng cũng đóng phần quan trọng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Gía nhân công trên thị trường cũng có thể tăng giảm theo mùa. Nếu gia chủ lựa chọn việc thi công vào mùa mưa thường khiến công trình chậm trễ, làm phát sinh thêm chi phí do kéo dài thời gian hoàn thành.

Bên cạnh đó vào những dịp lễ tết thì mức giá nhân công cũng tăng cao hơn nhiều so với các tháng trong năm. Do vậy mà khi lên kế hoạch xây dựng và tính toán xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền bạn cũng cần chú ý thời điểm quyết định khởi công. Từ đó giúp chủ đầu tư có thể quản lý chi phí một cách hiệu quả và lựa chọn được thời điểm thuận lợi nhất để tiết kiệm chi phí.

Thời điểm xây dựng cũng quyết định tới giá xây dựng

Tổng diện tích xây dựng

Với quy mô nhà 5 tầng 50m2 thì cũng sẽ tác động ít nhiều tới chi phí xây dựng. Cụ thể, với một quỹ đất diện tích xây dựng lớn hơn sẽ đòi hỏi nhiều nguyên vật liệu, thiết kế phức tạp và công sức nhân công cao hơn, dẫn đến tổng chi phí tăng theo.

Dành cho những ai chưa biết thì các công ty xây dựng thường áp dụng một mức giá trọn gói dựa trên tổng diện tích công trình, với quy luật: diện tích càng lớn, giá thành trên mỗi mét vuông càng có xu hướng giảm. Từ đó cho thấy những công trình nhỏ thường gặp bất lợi về mặt chi phí so với các công trình lớn.

Tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà 5 tầng 50m2

Phong cách thiết kế

Chi phí xây dựng một ngôi nhà 5 tầng 50m2 biến đổi đáng kể dựa trên phong cách thiết kế mà chủ nhà quyết định áp dụng. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến loại vật liệu sử dụng và độ khéo léo, tinh xảo của tay nghề thợ xây.

Ví dụ việc bạn lựa chọn phong cách Tân Cổ Điển thường sẽ yêu cầu cao hơn về tính chuẩn chỉ, sử dụng các loại vật liệu cao cấp khiến cho phí xây dựng cũng tăng cao so với phong cách hiện đại, đơn giản, tiết kiệm.

Phong cách thiết kế quyết định chi phí xây dựng

Với những thông tin về chi phí xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền mà Angcovat chia sẻ trên đây, hy vọng đã mang lại cho quý anh chị một sự lựa chọn nữa khi chuẩn bị cho công trình tương lai của mình. Nếu cần thêm bất kỳ thông tin nào, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: : 0988.030.680.

Tại các khu vực thành phố lớn có quỹ đất hạn hẹp, dân cư đông đúc thì việc xây nhà 70m2 4 tầng là một giải pháp hữu hiệu nhằm giải quyết tình trạng đất chật người đông này. Chính vì vậy mà câu hỏi xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Làm thế nào để có thể vừa thiết kế vừa thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo được chi phí tối ưu? Tất cả sẽ được các chuyên gia của Angcovat giải đáp trong bài viết ngắn gọn sau đây nhé.

Xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Để biết được xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền, trước hết cần phải biết tổng diện tích cần xây dựng là bao nhiêu. Từ đó nhân với đơn giá xây theo m2 để tính toán được tổng chi phí cần bỏ ra. Công thức tính như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Tiền công/m2

Chi tiết:

Tính diện tích phần móng: Có các loại móng là móng đơn, móng băng 1 phương và móng băng 2 phương. Với móng đơn thì đã nằm trong gói thầu. Móng băng 1 phương = 50% diện tích. Móng băng 2 phương = 70% diện tích.

Tính diện tích các tầng: Ở mỗi tầng đều nhân lần lượt với 100%, 4 tầng x với 4 = 100%.

Tính diện tích phần mái: Mái ngói sang trọng = 70% diện tích, mái tôn = 30% diện tích, mái bằng = 50% diện tích.

• Tổng diện tích xây dựng = Diện tích của móng + với tổng diện tích các tầng từ tầng 1cho đến tầng 4 của ngôi nhà + Diện tích mái + Diện tích xây dựng các hạng mục khác..

Xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền

Tiền công/m2 hiện nay sẽ có rất nhiều mức giá khác nhau. Trong đó:

• Chi phí hoàn thiện chỉ dành cho nhân công hiện nay trên thị trường xây dựng báo giá dao động từ 1.000.000 triệu đồng – 2.000.000 triệu /m2.
• Chi phí thi công phần thô giao động từ 3.200.000VNĐ – 5.000.000 Triệu /m2.
• Chi phí thi công trọng gói: 5.000.000 triệu( Đây là mức giá cho những chủ đầu tư lựa chọn phong cách hiện đại). – 10.000.000 triệu/m2 (Dành cho chủ đầu tư lựa chọn phong cách biệt thự cổ điển).

Để hiểu được xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? thì chúng ta sẽ xét theo công trình 4 tầng 70m2 làm móng cọc 1 phương và sử dụng mái bằng. Cụ thể:

Móng băng 1 phương = 50% x 70m2 = 35 m2.

Diện tích tầng 1, tầng 2 tầng 3 và tầng 4 là: 100% x 70m2 x 4 = 280 m2.

Diện tích mái bằng là 50% x 70m2 = 35m2.

• Tổng diện tích xây dựng = 350m2.
• Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là 3.200.000 đồng/m2 thì giá tiền xây dựng nhà 4 tầng 70m2 = 350m2 x 3.200.000VNĐ/m2 = 1 tỷ 100 triệu đồng. Còn nếu lựa chọn chi phí trọn gói chìa khóa trao tay 350m2 x 5.500.000/m2 = 1 tỷ 900 triệu đồng.

=>> Đừng bỏ qua: Hướng dẫn tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 cực chuẩn từ chuyên gia

Những yếu tố nào ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 4 tầng 70m2?

Dưới đây là một vài yếu tố quan trọng mà chủ đầu tư cần chú ý trong quá trình tính toán chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Cùng tham khảo ngay nhé.

Vị trí công trình

Có thể nói vị trí cụ thể của lô đất mà bạn dự kiến xây dựng có vai trò quyết định đến xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Điều này bắt nguồn từ tầm quan trọng của việc xây dựng móng và nền nhà, những yếu tố cơ bản nhằm đảm bảo khả năng chịu lực của công trình và sự vững chắc lâu dài.

Khi mà quỹ đất mà bạn muốn xây dựng thuộc loại đất không ổn định, việc cải tạo và gia cố móng trở nên bắt buộc, dẫn đến chi phí tăng thêm. Hơn nữa, nếu lô đất nằm trong khu vực khó tiếp cận, như trong hẻm nhỏ, việc vận chuyển và tập kết vật liệu xây dựng sẽ trở nên phức tạp và tốn kém hơn.

Vị trí công trình làm ảnh hưởng tới giá thành xây nhà 4 tầng 70m2

Thời điểm xây dựng

Bên cạnh đó việc lựa chọn thời điểm xây nhà vô cùng quan trọng vì nó quyết định đến tiến độ và chi phí thi công cũng như chất lượng công trình. Sự biến động của giá nhân công và vật liệu xây dựng theo mùa có thể ảnh hưởng đáng kể. Bạn có thể dễ dàng nhận thấy việc triển khai xây dựng trong mùa mưa thường khiến công trình chậm trễ, làm phát sinh thêm chi phí do kéo dài thời gian hoàn thành. Cụ thể:

• Mùa mưa: Dễ dàng phát hiện sự cố nếu có thấm dột, từ đó có thể khắc phục. Đảm bảo chất lượng thi công vì nhiệt độ ổn định, bê tông và kim loại không bị giãn nở. Tuy nhiên thi công bị gián đoạn dẫn đến đình trệ thi công, phát sinh chi phí. Ngoài ra việc lựa chọn xây dựng vào mùa khô cũng sẽ tốn chi phí cho mặt bằng và nhân công
• Mùa khô: Thời gian thi công nhanh, đẩy nhanh tiến độ và năng suất làm việc. Nhưng nhiệt độ cao khiến bê tông, kim loại giãn nở mạnh.

Từ đó chủ đầu tư có thể áp dụng biệt pháp khắc phục như sau:

• Mùa mưa: Chủ động hơn trong việc xây dựng và áp dụng các biệt pháp che chắn như làm mái che, che bạt để việc thi công được tiến hành trơn tru.
• Mùa khô: Bảo dưỡng đầy đủ và phun nước thường xuyên lên trên bề mặt những loại vật liệu có tính dãn nở.

Vật liệu xây dựng

Nếu chủ đầu tư sử dụng vật tư giá tầm trung thì giá tiền xây nhà và thiết kế nhà 4 tầng 70m2 sẽ giảm bớt so với vật tư chất lượng tốt. Hiện nay, tại thị trường Việt nguyên vật liệu xây dựng rất đa dạng có nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng, giá cả. Vì vậy bạn cũng cần cân nhắc sử dụng vật liệu phù hợp với công trình của mình.

Vật liệu xây dựng cũng là yếu tố quyết định chi phí nhà 4 tầng

Nhân công thực hiện thi công

Xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Khi mà chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu uy tín có nhiều năm kinh nghiệm chuyên môn cao thì mức chi phí cần bỏ ra cũng cao hơn rất nhiều so với những nhà thầu không có tên tuổi. Tuy nhiên họ sẽ đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, có chất lượng giúp mang lại thành quả chất lượng.

=>> Cùng đón đọc: Bản vẽ thiết kế cầu thang xoắn đẹp nhất

Phong cách thiết kế và kiểu mái

Đặc biệt việc lựa chọn phong cách thiết kế cũng vô cùng quan trọng. Bởi điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp đến loại vật liệu sử dụng và độ khéo léo, tinh xảo của tay nghề thợ xây.

Bạn có thể hiểu đơn giản ví dụ một ngôi nhà 4 tầng 70m2 với phong cách tân cổ điển sẽ được hướng tới những chi tiết có sự chính xác cao, sử dụng vật liệu cao cấp hơn. Từ đó kéo tới việc mức chi phí xây dựng cao hơn so với một ngôi nhà theo phong cách hiện đại, vốn ưu tiên sự đơn giản và tiết kiệm.

Cũng tương tự như vậy khi lựa chọn mái ngói thay vì mái bê tông cốt thép hoặc mái tole không chỉ giúp ngoại thất công trình của bạn trở nên đẹp mắt hơn mà còn nâng cao mức chi phí.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

Angcovat – Đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp.

Bạn đã lựa chọn được một đơn vị thiết kế và thi công nhà 4 tầng 70m2 uy tín chưa?? Nằm trong số những đơn vị thiết kế nhà, biệt thự uy tín bậc nhất Hà Nội không thể không kể tới: Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG của chúng tôi.

Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG là một trong những đơn vị thiết kế nhà uy Tín có Tiếng tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề về phong cách thiết kế nhà, sự phân bổ khoa học về công năng, kèm theo đó là sự am hiểu về phong thủy đội ngũ Angcovat đã đem đến sự hài lòng cho rất nhiều gia chủ.

• Theo đó, khi lựa chọn thiết kế nhà tại Angcovat khách hàng sẽ được:
• Miễn phí tư vấn tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất nhà ở, nhà ngang, biệt thự bởi những kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm tại các thành phố lớn.
• Tư vấn giám sát thi công phần thô cho đến lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất.
• Tư vấn cách chọn đồ nội thất sao cho phù hợp với công năng cũng như tính thẩm mỹ từ khâu thiết kế đến khi thi công cho căn nhà.

Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp

=>> Có thể bạn quan tâm: Trọn bộ bản vẽ thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m nên xem trước khi xây

Trên đây là các thông tin chính xác mà Angcovat muốn gửi tới bạn nhằm giải đáp vấn đề xây nhà 4 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Tuy nhiên, đây chỉ là một ví dụ minh hoạ giúp quý khách có thể tham khảo. Để nhận dự toán chi phí chính xác về công trình của mình, xin Quý khách vui lòng kết nối với chúng tôi thông qua hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hiện đang là thông tin được rất nhiều người quan tâm và chú ý. Có thể nói việc xây dựng ngôi nhà khi bắt đầu từ giai đoạn thiết kế, tới móng cho tới khi hoàn thiện hao tốn rất nhiều công sức, tâm tư của chủ đầu tư. Công đoạn nào cũng quan trọng, cũng thiết yếu, nhưng để nhà thành hình thì phụ thuộc 100% vào khoản phí xây dựng các công trình nhà 4 tầng. Vậy là chủ đầu tư, bạn đã lập được cho mình một bảng dự toán hoàn chỉnh hay chưa? Cùng Angcovat tham khảo nội dung bài viết ngay sau đây nhé.

Những yếu tố quan trọng quyết định chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Dưới đây là các thông tin về từng yếu tố quan trọng trong việc tính toán chi phí xây dựng cho các công trình nhà 4 tầng. Cụ thể:

Đơn giá xây dựng

Để bắt tay vào quá trình xác định chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 cho việc xây dựng thì việc hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng tới giá thành là điều thiết yếu mà mọi gia chủ cần lưu tâm. Đơn giá xây dựng, phản ánh số tiền cần chi trả cho mỗi mét vuông xây dựng công trình nhà 4 tầng 80m2, hiện nay biến động trong khoảng từ 3 triệu đến 7 triệu đồng cho mỗi mét vuông.

Cùng tham khảo mức giá của các loại vật tư sau đây:

• Lựa chọn loại vật tư khá: Giá xây dựng nằm trong khoảng từ 4.000.000 đến 5.000.000 đồng/m2, phù hợp với những người mong muốn chất lượng tốt mà không quá xa xỉ.
• Lựa chọn loại trung bình: Giá từ 3.000.000 đến 4.000.000 đồng/m2, đây là lựa chọn phù hợp cho những ai cần xây dựng trong khuôn khổ ngân sách hợp lý.
• Lựa chọn loại cao cấp: Các vật tư thuộc phân khúc cao cấp có đơn giá từ 5.000.000 đến 6.000.000 đồng/m2. Loại vật liệu này thường được các gia chủ có mong muốn hoàn thiện ngôi nhà 4 tầng của mình có không gian sống đẳng cấp.

Đơn giá xây dựng nhà 4 tầng 80m2

Trên đây là các thông tin hữu ích giúp gia chủ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi quyết định xây dựng. Từ đó đảm bảo ngôi nhà hoàn thiện không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà còn phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.

Xem thêm: Bật mí: Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?”.

Diện tích xây dựng

Bất kỳ lúc nào nếu muốn tính toán chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 thì đều cần phải dựa vào cả diện tích sử dụng của mặt bằng cũng như chiều cao của từng tầng. Chúng ta sẽ có công thức sau đây:

Diện tích xây dựng = (Diện tích móng x 50%) + (Diện tích mái x 70%) + (Diện tích sử dụng của một sàn x Số tầng)

Từ công thức này thì bạn sẽ có tổng diện tích xây dựng là 80 x 50% đối với phần móng, 80 x 70% cho phần mái, và diện tích mỗi sàn 80 x 4 tầng. Từ đó sẽ cho ra kết quả chính xác về diện tích xây dựng là 416m2.

Phong cách chủ đạo lựa chọn

Đối với phong cách thiết kế thì đây chính là một trong những yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng tổng thể của ngôi nhà. Nếu như bạn lựa chọn thiết kế mẫu nhà 4 tầng của mình theo phong cách hiện đại thì thường yêu cầu ít chi tiết trang trí phức tạp hơn, dẫn đến việc tiết kiệm được chi phí so với những ngôi nhà mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển.

Lựa chọn phong cách chủ đạo trong việc thiết kế

Chất lượng vật tư

Bên cạnh đó việc lựa chọn chất liệu của vật liệu để xây dựng một ngôi nhà 4 tầng rộng 80m2 đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định tổng chi phí dự án. Vật liệu có chất lượng tốt, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao, thường đi kèm với giá thành cao hơn so với những vật liệu tiêu chuẩn.

Địa điểm xây dựng

Chú ý rằng tại thành phố lớn thì đơn giá xây nhà 4 tầng sẽ cao hơn nhiều so với công trình khởi công tại nông thôn. Nguyên nhân bởi nhiều ngôi nhà nằm trong ngõ nhỏ khiến cho tiền công vận chuyển bị nhân lên rất nhiều.

Những khoản phí khác

Dưới đây là một số khoản phí phát sinh nằm ngoài dự toán mà gia chủ cần lưu tâm như:

• Chi phí sử dụng để thiết kế công trình
• Chi phí sử dụng để xin cấp giấy phép xây dựng
• Chi phí sử dụng để đào móng, ép cọc bê tông
• Chi phí sử dụng để vận chuyển vật liệu (nhà càng trong ngõ nhỏ thì phí càng cao).
• Chi phí sử dụng để nhân công: Thợ, giám sát,…
• Chi phí sử dụng để hoàn thiện kiến trúc

Xác định địa điểm xây dựng trong việc thiết kế

Đừng bỏ qua: Bật mí "Chi phí xây nhà vườn 2 tầng hết bao nhiều tiền?"

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu?

Chúng ta sẽ có công thức tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Tiền công cho mỗi mét vuông.

Ở trường hợp chủ đầu tư muốn xây nhà 4 tầng sử dụng các loại vật liệu ở mức giá trung bình thì sẽ có 2 trường hợp dự tính như sau:

• Trường hợp 1: Chi phí ước lượng khởi điểm là 3.000.000 đồng cho mỗi mét vuông. Và tính theo công thức như trên ta sẽ có chi phí xây dựng = 416m2 x 3.000.000 vnđ = 1.248.000.0000 đồng.
• Trường hợp 2: Lựa chọn gói dịch vụ chìa khóa trao tay với mức giá từ 3.000.000 – 4.000.000 đồng/ m2 thì chúng ta sẽ lấy giá cao nhất là 4.000.000 đồng và có: 416m2 x 4.000.000 vnđ = 1.664.000.0000 đồng.

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2

Trường hợp lựa chọn tùy thuộc vào yêu cầu cụ thể và ngân sách của gia chủ. Mỗi sự lựa chọn đều có những ưu và nhược điểm riêng, nhưng quan trọng nhất là phải đáp ứng được mong muốn về chất lượng công trình và phù hợp với khả năng tài chính của gia chủ.

Lời kết

Như vậy chúng ta đã có tổng chi phí dự kiến để xây dựng một công trình nhà 4 tầng 80m2 sẽ nằm trong khoảng từ 1,2 tỷ tới 1,6 tỷ. Tuy nhiên mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi dựa trên  giá của nguyên vật liệu và mức lương nhân công tại các khu vực khác nhau, và cũng không bao gồm chi phí đầu tư vào các thiết bị nội thất bên trong ngôi nhà. Có thể thấy để tính chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 còn cần phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Nếu bạn cần sự tư vấn và giúp đỡ của chúng tôi thì có thể liên hệ ngay với Angcovat thông qua hotline: 0988.030.680.

Với quỹ đất 80m2 thì gia chủ lựa chọn việc xây nhà 4 tầng vừa đẹp vừa bề thế mang lại một không gian sống tiện nghi cho mọi gia đình Việt. Song song đó, việc lên kế hoạch xây dựng không thể bỏ qua khoản dự toán chi phí. Lúc này câu hỏi đặt ra là: “Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?”. Nghi vấn này sẽ được Angcovat hé mở ngay trong bài viết ngắn gọn sau đây.

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2? Các hạng mục nằm trong chi phí xây dựng

Để đưa ra một bảng dự toán chính xác về tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà 4 tầng với diện tích 80m2, việc nắm rõ các khoản chi phí thiết yếu trong suốt quá trình xây dựng là điều cần thiết.

Khoản phí dành cho việc thiết kế kiến trúc và nội thất

Việc đầu tiên và cũng là việc quan trọng nhất trong quá trình xây dựng nhà 4 tầng 80m2 chính là phí thiết kế bản vẽ. Bản vẽ thiết kế cho ngôi nhà 4 tầng 80m2 này sẽ bao gồm những phác thảo ban đầu dựa trên mong muốn và yêu cầu của chủ đầu tư, đồng thời cung cấp bản vẽ kỹ thuật chi tiết. Điều này bao gồm tất cả từ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho các phần như kiến trúc, nội thất, cũng như quy hoạch tổng thể và phối cảnh 3D của công trình.

Phí dành cho thiết kế công trình

Khoản phí dành chi việc thiết kế bản vẽ nhà 4 tầng 80m2 này có thể giao động từ 100.000 tới 150.000 đồng/ m2. Tùy thuộc vào độ phức tạp của thiết kế cũng như sự chọn lựa của bạn về nhà thiết kế hoặc công ty kiến trúc. Nếu như quý khách chưa tìm một đơn vị để gứi gắm niềm tin và tiền bạc thì Angcovat sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời. Dưới đây là báo giá chi tiết phí thiết kế nhà 4 tầng 80m2:

• Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại: 000đ/m2 sàn.
• Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển: 000đ/m2 sàn.
• Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển: 000đ/m2 sàn.

Khoản phí phần thô

Trong dự án xây dựng một ngôi nhà 4 tầng rộng 80m2, việc định rõ các hạng mục chi phí cho phần thô là bước quan trọng để lập kế hoạch tài chính chính xác. Các hạng mục chi phí phần thô bao gồm:

• Khoản phí hạng mục xây dựng: Bao gồm việc xây tường, trát vữa, thi công phần mái, lát nền, cũng như xây dựng các phần ngầm như bể nước ngầm và bể phốt, đóng vai trò quan trọng trong việc định hình cấu trúc và hình dáng tổng thể của ngôi nhà.
• Khoản phí thi công điện nước: Việc lắp đặt hệ thống điện nước là vô cùng cần thiết, bao gồm cả việc thi công cầu thang và hành lang. Tất cả đều đảm bảo tính thẩm mỹ và chức năng sử dụng cho ngôi nhà.
• Khoản phí nhân công thi công phần thô: Kiến trúc của ngôi nhà có phần ảnh hưởng tới chi phí thuê nhân công. Cụ thê, phong cách thiết kế tân cổ điển với các đường nét phào chỉ phức tạp đòi hỏi đội ngũ nhân viên lành nghề, chuyên nghiệp. Từ đó dẫn tới chi phí cao hơn so với phong cách kiến trúc hiện đại, kiến trúc đơn giản được ưu tiên.
• Khoản phí thi công mái và cọc khoan nhồi, ép cọc bê tông: Một hạng mục vô cùng quan trọng giúp gia cố nền móng của công trình, đảm bảo sự vững chãi và chắc chắn cho toàn bộ ngôi nhà. Việc thi công cọc khoan nhồi và ép cọc bê tông đòi hỏi kỹ thuật và trang thiết bị chuyên dụng, từ đó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể của dự án.

Các khoản phí ở hạng mục phần thô

Tổng hợp và quản lý các trang thiết bị hạng mục này sẽ giúp gia chủ có được cái nhìn tổng quan hơn về mặt ngân sách cần bỏ ra khi xây dựng nhà 4 tầng 80m2. Đồng thời đảm bảo tiến độ đúng theo yêu cầu mà gia chủ đã đặt ra trước đó.

Chi phí xây nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền?

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết chi phí xây nhà 4 tầng 80m2. Cụ thể:

Quy mô và diện tích xây dựng nhà

Hiện có 2 phương pháp dự toán chi phí xây nhà 4 tầng đó là tính theo m2 xây dựng và bóc tách từng chi tiết khi triển khai thi công. Cách tính chi phí theo dạng m2 xây dựng sẽ giúp khách hàng nắm được tổng thể mình cần chi trả. Cụ thể:

Chi phí xây nhà 4 tầng = Tổng diện tích tính giá xây dựng x đơn giá/m2.

Trong đó, diện tích tính giá xây nhà 4 tầng bao gồm:

• Móng cọc = 40% x diện tích xây dựng.
• Tầng 1, tầng 2, tầng 3, tầng 4 = 100% x diện tích xây dựng.
• Mái bê tông cốt thép: 50% x diện tích xây dựng.
• Sân trước và sau = 50% x diện tích xây dựng (nếu có).

Hướng dẫn tính chi phí nhà 4 tầng 80m2 hết bao nhiêu tiền

Quy mô dự án: Nhà phố 4 tầng 80m2.

• Diện tích: 80m2.
• Móng = 40% x 80m2 = 32m2.
• Sàn tầng 1,2,3,4 = 100% x 80m2 x 4 = 320m2.
• Mái BTCT = 50% x 80m2 = 40m2.
• Tổng diện tích xây dựng = 392m2.

Đối với các gói chỉ xây dựng phần thô của ngôi nhà và tính cả nhân công hoàn thiện sẽ khoảng từ 3.200.000 đồng – 3.500.000 đồng/ m2. Bên cạnh đó, đơn giá của xây nhà trọn gói, đảm bảo hoàn tất nhiệm vụ hoàn thiện cả ngôi nhà thường dao động từ 5.200.000 đồng đến 7.000.000 đồng/ m2 xây dựng. Lấy theo đơn giá thấp nhất chúng ta sẽ có:

• Vậy tổng chi phí xây thô cho nhà 4 tầng 80m2 = 392m2 x 3.200.000 = 1.254.400.000 đồng.
• Tổng chi phí xây nhà trọn gói cho nhà 4 tầng 80m2 = 392m2 x 5.200.000 = 2.038.400.000 đồng.

Dành cho những ai đang quan tâm về vấn đề “Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?” Ngay sau đây ANGCOVAT sẽ chia sẻ cho quý khách đầy đủ các thông về lời giải đáp.

Nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công, các KTS của công ty đã tích lũy cho mình nhiều kinh nghiệm. Ký sư nhiệt huyệt vời nghề nghiệp, ANGCOVAT luôn tự học tập và thay đổi hàng ngày để sẵn sàng giải đáp mọi vấn đề liên quan tới việc thiết kế, thi công, gây dựng tổ ấm cho mỗi khách hàng.

Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền?

ANGCOVAT – Đơn vị thiết kế và thi công uy tín bậc nhất Hà Nội. Gọi ngay cho chúng tôi thông qua hotline: 0988.030.680 để nhận được sự tư vấn tận tâm về việc xây dựng, tư vấn thiết kế,.. Qua đó sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức khi phải tự đi tìm hiểu.

Lý do vì sao mà nhà phố 5 tầng được lựa chọn nhiều?

Nếu như muốn đi quanh các khu vực thành phố thì không khó để thấy được những công trình xây dựng cao tầng. Trong đó kiến trúc nhà 5 tầng là vô cùng phổ biến. Nhiều gia đình đã lựa chọn việc xây dựng nhà 5 tầng trên quỹ đất 50m2 bởi nó có thể giúp tối ưu hóa toàn bộ diện tích sử dụng, tối ưu công nằng và khoản phí sử dụng.

Những công trình nhà phố 5 tầng đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, mang tới một không gian sống lý tưởng cho chủ đầu tư. Đây là dạng công trình giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích không gian trên cao để biến thành không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình. Với quỹ đất 50m2 việc mở rộng không gian sống bên dưới là bất khả thi. Do vậy mà những không gian trên cao đều sẽ được tận dụng một cách tốt nhất.

Những lý do khiến mẫu nhà 5 tầng 50m2 được nhiều người yêu thích

Một trong những điều khiến nhà 5 tầng được nhiều chủ đầu tư lựa chọn chính là tận dụng không gian để kinh doanh. Khu vực tầng trệt, tầng lầu hoàn toàn có thể sử dụng để kinh doanh, cho thuê mà vẫn đảm bảo được không gian sống của các thành viên trong nhà. Bên cạnh đó các mẫu nhà 5 tầng 50m2 có chi phí phù hợp hơn so với xây dựng biệt thự,… Gia chủ có thể chủ động về mặt tài chính để xây dựng và không lo bị thiếu hụt hay thâm quỹ khi xây nhà.

Xem thêm: Xây chung cư mini cho thuê tại Hà Nội 5 tầng 100m2 5x20m

Gợi ý công năng cho mẫu nhà 50m2 5 tầng

Chủ đầu tư có thể tham khảo cách bố trí công năng cho mẫu nhà 5 tầng với diện tích 50m2 như sau:

• Tổng diện tích xây dựng: 283m2
• Diện tích tầng trệt của công trình: Phòng khách; bếp+bàn ăn; nhà vệ sinh chung.
• Diện tích tầng 1, tầng 2: 02 phòng ngủ; 02 nhà vệ sinh riêng.
• Diện tích tầng 3: 01 phòng sinh hoạt chung; 01 nhà vệ sinh riêng, 01 phòng ngủ.
• Diện tích tầng 4: 01 phòng phòng giặc & sân phơi; 01 nhà vệ sinh riêng, 01 phòng thờ
• Khu vực sân thượng: 20m2 gồm diện tích để trồng cây và rau sạch.
• Mái BTCT: 35m2 gồm: Bồn nước 1000L, máy mước nóng, khu vực kính lấy sáng cầu thang.

Công năng xây dựng của mẫu nhà 50m2 5 tầng

Cách tính tổng diện tích xây dựng theo m2

Dưới đây là cách tính tổng diện tích xây dựng theo m2 mà bạn có thể tham khảo:

Diện tích móng đài cọc sẽ chiếm khoảng 50% diện tích. Nếu chủ đầu tư sử dụng các loại móng khác thì có thể liên hệ ngay cho ANGCOVAT để được tư vấn sử dụng móng nào cho phù hợp với địa chất công trình nhà quý khách.

• Tầng trệt, lầu 1, lầu 2, lầu 3, lầu 4: 100% diện tích xây dựng.
• Ban công:100% diện tích ban công
• Sân thượng có mái che theo thiết kế: 70% diện tích sân thượng
• Mái BTCT: 40% diện tích mái.

Hiện nay đơn giá xây dựng công trình nhà ở sẽ bao gồm 2 mức giá:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.000.000Đ/m2 -3.500.000Đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: 4.500.000Đ/m2 - 6.000.000Đ/m2.

Hướng dẫn tính tổng diện tích xây dựng của nhà 5 tầng

Vậy xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Câu trả lời sẽ có ngay sau đây:

Cách tính chi phí xây dựng nhà 5 tầng = Diện tích thô x Tiền công theo m2.

• Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 + Tầng 4 + Tầng 5 + Phần mái
• Phần móng: chiếm 50% diện tích = 50m2 x 50% = 25m2
• Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2
• Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2
• Tương tự ta với tầng 3 và tầng 4 và tầng 5 cũng chiếm 100% diện tích = 50m2

Phần mái hiện tại sẽ có 3 loại mái mà chủ đầu tư có thể lựa chọn:

• Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 50m2 = 35m2.
• Mái Thái: chiếm 50% diện tích = 50% x 50m2 = 25m2.
• Mái tôn: chiếm 30% diện tích = 30% x 50m2= 15m2.
• Tổng diện tích xây dựng: 25m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2+ 35m2 = 310m2.

Nếu áp dụng công thức:

• Chủ đầu tư lựa chọn gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 310m2 x 3.000.000 = 930.000.000 đồng/m2.
• Chủ đầu tư lựa gói xây nhà trọn gói: 310m2 x 4.500.000 = 1.395.000 đồng/m2.

Chú ý này đơn giá sẽ tùy thuộc vào từng địa phương khác nhau và cũng có thể tăng hoặc giảm. Nếu bạn muốn xác định giá xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền thì có thể áp dụng đúng công thức trên là có thể tính được chi phí xây dựng cho ngôi nhà của mình.

Đừng bỏ qua: Thiết kế chung cư mini 100m2 5 tầng

Không gian sống 5 tầng 50m2 đẹp mê lòng người

Sau đây là các mẫu nhà 5 tầng 50m2 đẹp mà chủ đầu tư có thể tham khảo:

Hình ảnh mẫu nhà 5 tầng 50m2 có tầng hầm

Mẫu nhà 5 tầng có thiết kế độc đáo gam màu trắng

Kiến trúc nhà 5 tầng diện tích 50m2 sang trọng hiện đại

Phong cách hiện đại bên trong thiết kế nhà 5 tầng

Cùng đón xem: Bản vẽ mẫu nhà 7x10m 5 tầng tân cổ điển

Phối cảnh ngoại thất nhà 5 tầng phong cách tân cổ điển

Thiết kế nhà 5 tầng đơn giản và hiện đại

Phong cách nổi bật của mẫu nhà 5 tầng hiện đại

Thiết kế nhà 5 tầng phối cảnh ngoại thất độc đáo mới lạ.

Gara được bố trí ở tầng 1 trong công trình nhà 5 tầng 50m2

Có thể bạn quan tâm:Nhà tân cổ điển 5x20m vừa ở vừa kinh doanh

Thiết kế kiến trúc cổ điển trong nhà 5 tầng.

Thiết kế nhà 5 tầng 50m2 đẳng cấp

Phong cách nhà 5 tầng được chủ đầu tư ở Hà Nội lựa chọn

Thiết kế diện tích 50m2 nhà 5 tầng đẹp mê lòng người

Kiến trúc nhà 5 tầng phối cảnh đơn giản, đẹp mắt

Phối cảnh nhà 5 tầng 2 mặt tiền 50m2

Gợi ý cách bố trí ngoại thật nhà 5 tầng nổi bật

Thiết kế nhà  5 tầng phối cảnh ngoại thất tân cổ điển.

Trên đây là các thông tin mới nhất giúp bạn giải đáp vấn đề xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này bạn sẽ có được thêm nhiều thông tin hữu ích. Nếu có nhu cầu thiết kế, vui lòng gọi trực tiếp cho ANGCOVAT thông qua hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 để nhận được sự giải đáp tận tâm nhất!