Giải đáp “1 tỷ có xây được nhà 2 tầng không?”

Một tổ ấm cho riêng mình là điều mà ai cũng mong muốn. Tuy nhiên, trong bối cảnh mà giá cả vật liệu và nhân công ngày càng tăng cao, câu hỏi thường đặt ra là: Liệu với ngân sách 1 tỷ có thể xây dựng mẫu nhà 2 tầng được không? Hãy cùng chúng tôi giải đáp thắc mắc này trong bài viết sau đây nhé! 

Giải đáp "1 tỷ xây được nhà 2 tầng không ?"

Trả lời câu hỏi “1 tỷ có xây được nhà 2 tầng không”

Ngân sách 1 tỷ hoàn toàn có thể xây nhà 2 tầng

“1 tỷ có xây được nhà 2 tầng không” Câu trả lời là: Có. Với ngân sách 1 tỷ bạn hoàn toàn có thể xây được nhà 2 tầng với diện tích dưới 80m2/sàn, kiến trúc tối giản, mái bằng hoặc nếu có làm mái thì chỉ vì kèo lợp ngói. 

Hiện nay, đơn giá thi công trọn gói (phần thô + hoàn thiện) giao động khoảng 4 - 6 triệu/m2 (tùy kết cấu và kiến trúc).

Như vậy, mẫu nhà 2 tầng 80m2 thì tổng diện tích xây dựng sẽ là 160m2 => Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói là: 160m2 x 5 triệu/m2 = 800 triệu đồng. 

Đối với gia chủ muốn lợp ngói, đơn giá vật liệu (vì kèo + ngói) tính 450.000 VNĐ/m2 và đơn giá nhân công là 150.000 VNĐ/m2. 

Diện tích mái tính 70% diện tích sàn tương đương 56m2. 

=> Chi phí làm mái ngói vì kèo của nhà 2 tầng 80m2 = (450.000 + 150.000) x 56 = 33.600.000 VNĐ 

Vậy tổng chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 lợp ngói sẽ giao động khoảng 850 - 900 triệu đồng. 

>>> Mời quý vị tham khảo các mẫu biệt thự 2 tầng đẹp được nhiều người săn đón nhất hiện nay. 

Thiết kế nhà 2 tầng kiến trúc hiện đại đơn giản

Phần mặt tiền nhà 2 tầng chủ yếu là các hình khối vuông vức

Xây nhà 2 tầng 1 tỷ diện tích 80m2

Lập bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 1 tỷ 

>>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 2 tầng hiện đại chi phí dưới 1 tỷ đáng xây trong năm nay. 

Chia sẻ cách xây nhà 2 tầng trong phạm vi ngân sách 1 tỷ 

Chia sẻ cách xây nhà 2 tầng trong phạm vi ngân sách 1 tỷ

Lựa chọn phong cách đơn giản

So với những mẫu nhà tân cổ điển, cổ điển có kiến trúc cầu kỳ, trang trí phức tạp tốn kém nhiều vật liệu và nhân công thì thiết kế nhà 2 tầng phong cách tối giản sẽ tiết kiệm chi phí xây dựng hơn. Vậy nên, nếu gia chủ muốn xây nhà 2 tầng có ngân sách trong vòng 1 tỷ đồng, thì hãy ưu tiên lựa chọn phong cách hiện đại - hình khối vuông vức, đường nét gọn gàng, ít chi tiết trang trí, kết cấu đơn giản dễ thi công. 

Xác định công năng phù hợp 

Căn cứ vào nhu cầu sử dụng, gia chủ cần xác định số lượng công năng sao cho chuẩn chỉnh, tráng tình trạng thiếu làm ảnh hưởng đến hoạt động sinh hoạt hàng ngày hoặc thừa gây lãng phí ngân sách xây dựng. 

Đối với mẫu nhà 2 tầng diện tích sàn dưới 80m2, thì mặt bằng công năng phù hợp bố trí: 

• Tầng 1 - phòng khách, bếp  + ăn, 1 phòng ngủ nhỏ. 
• Tầng 2 - bố trí 2 phòng ngủ, sân phơi, ban công. 

Tận dụng thiết kế thông minh 

Lối thiết kế thông minh không chỉ nâng cao giá trị sử dụng mà còn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng. 

• Bố trí giếng trời giữa nhà, sử dụng hệ thống cửa kính hỗ trợ tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, giúp tiết kiệm chi phí điện năng cho gia đình.
• Ưu tiên thiết kế liên thông, hạn chế các vách ngăn cách gây tốn kém chi phí và diện tích.

Ưu tiên vật liệu nội địa - giá thành rẻ mà chất lượng

Thay vì sử dụng các loại vật liệu nhập khẩu cao cấp tốn kém, gia chủ có thể tham khảo các đơn vị cung cấp vật liệu trong nước, giá thành vừa hợp lý mà vẫn đảm bảo chất lượng. Việc tối ưu được chi phí vật liệu - yếu tố quyết định 30% chi phí xây dựng - sẽ giúp gia chủ dễ dàng hoàn thiện ngôi nhà 2 tầng trong phạm vi ngân sách 1 tỷ đồng.  

>>> Không nên bỏ lỡ: Top các mẫu nhà biệt thự 2 tầng 80m2 đẹp, xu hướng phù hợp ngân sách mọi gia đình. 

Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng ngân sách 1 tỷ 

Thiết kế nhà 2 tầng tối giản sử dụng vật liệu tầm trung

Nhà 2 tầng sử dụng cửa kính tối ưu ánh sáng

Mẫu nhà 2 tầng ngân sách 1 tỷ được thiết kế theo hướng tối giản, lược bỏ mọi chi tiết rườm rà, sử dụng vật liệu tầm trung giúp tối ưu chi phí. 

Mẫu nhà 2 tầng 1,1 tỷ thiết kế đơn giản mà ấn tượng với kiến trúc hình vòm thanh thoát

Trong phạm vi ngân sách 1 tỷ, gia chủ nên xây nhà 2 tầng mái bằng, kết cấu đơn giản, dễ dàng thi công mà không tốn kém quá nhiều chi phí vật liệu và nhân công như mái dốc. 

>>> Chia sẻ tới bạn các mẫu nhà 2 tầng mái bằng nông thôn đẹp, hiện đại. 

Mẫu nhà phố 2 tầng tinh gọn kiến trúc

Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ dưới 1 tỷ lựa chọn sơn ngoại thất chống bám bẩn, lâu phai màu thay vì ốp đá tốn kém - vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ sang trọng, nổi bật không kém gì vật liệu đá mà giá thành lại rẻ hơn. 

Xây nhà 2 tầng hiện đại có ban công tầng 2 và tầng 1 ốp đá chi phí 980 triệu

Mặt tiền thiết kế tối giản, chủ yếu là các mảng tường phẳng và hình khối vuông vức giúp rút ngắn thời gian thi công mẫu nhà 2 tầng. 

Mẫu nhà 2 tầng mang vẻ đẹp trẻ trung, phóng khoáng với ngân sách 1,15 tỷ đồng

Xây nhà 2 tầng 5x15m mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng vì kèo lợp ngói, kiến trúc đơn giản nhưng vẫn sang trọng

Trong trường hợp gia chủ yêu thích mái dốc, có thể lựa chọn mái ngói vì kèo thép hộp nhẹ, vừa giữ được tính thẩm mỹ mà lại tiết kiệm đáng kể chi phí. 

Thiết kế nhà 2 tầng mặt tiền 7m chi phí dưới 1 tỷ

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái tân cổ chi phí 1,2 tỷ

Thiết kế nhà 2 tầng tân cổ 7x12m trong phạm vi ngân sách 1 tỷ

Nhà 2 tầng thiết kế mở

Nhà 2 tầng sang trọng 6x12m công năng 3 phòng ngủ

Tham khảo mẫu nhà 2 tầng mái Nhật hiện đại ngân sách xây dựng 1,18 tỷ

Gợi ý thêm các mẫu nhà 1 tầng chi phí 1 - 1,5 tỷ cho gia chủ lựa chọn 

Ngoài ra, với ngân sách 1 tỷ, gia chủ cũng có thể tham khảo phương án thiết kế nhà 1 tầng vừa đa dạng về phong cách và công năng mà vẫn đảm bảo mức chi phí đầu tư ban đầu. 

Ngoại thất có thể biến hóa linh hoạt từ hình chữ L, chữ U hay hình chữ nhật, thiết kế kiến trúc hiện đại khỏe khoắn hoặc tân cổ điển thanh lịch kết hợp cùng nhiều hệ mái (mái bằng, mái Nhật, mái Thái,...)

Nếu muốn không gian rộng rãi và thoáng đãng, xây nhà 1 tầng diện tích từ 100 - 150m2 là lý tưởng - phù hợp đáp ứng công năng từ 3 - 4 phòng ngủ và các phòng chức năng cơ bản khác, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của gia đình. 

>>> Bật mí các mẫu nhà vườn cấp 4 đẹp chi phí dưới 1 tỷ đáng để tham khảo. 

Mẫu nhà 1 tầng dưới 1 tỷ

Mẫu nhà 1 tầng mái lệch 100m2 dưới 1 tỷ

Thiết kế nhà chữ L mái bằng hiện đại

Mẫu nhà 1 tầng 5x20m tối giản mà tinh tế

Nhà 1 tầng có gác lửng 120m2 chi phí 980 triệu

Thiết kế nhà 1 tầng mái Nhật rộng mở, hài hòa với thiên nhiên

Thiết kế nhà 1 tầng ngân sách 1 - 1,2 tỷ đồng 

Tham khảo mẫu nhà cấp 1 mặt tiền 8m đẹp ở quê giá rẻ

Mẫu nhà 1 tầng 3 phòng ngủ mái nhật 120m2

Mặt tiền nhà 1 tầng chi phí 1,17 tỷ thiết kế đăng đối đẹp

Xây nhà 1 tầng chi phí 1,3 - 1,5 tỷ 

Thiết kế nhà 1 tầng mái Thái 2 mặt tiền ngân sách 1,3 - 1,5 tỷ

Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật kết hợp sân vườn thoáng đãng

Đường nét phào chỉ thanh thoát trong mẫu nhà 1 tầng mái Thái

Vậy giải đáp “1 tỷ có xây được nhà 2 tầng không”, câu trả lời là gia chủ hoàn toàn có thể xây dựng được nếu lựa chọn đúng phương án thiết kế, vật tư thi công và mặt bằng công năng khoa học. Hãy liên hệ ngay Angcovat qua Hotline: 0988.030.680 để được tư vấn mẫu nhà phù hợp với ngân sách của bạn.