Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền theo đơn giá mới nhất? BT1011222

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Là nội dung câu hỏi mà anh Tuấn ở Cầu Giấy - Hà Nội gửi cho kiến trúc sư Angcovat. Với yêu cầu tư vấn thiết kế nhà 2 tầng 70m2 mái thái hiện đại trên lô đắt mặt tiền rộng 15,5m và sâu 20m ở quê. Trong đó kích thước nhà mặt tiền khoảng 6-7m và dài 12m. Nhu cầu công năng sử dụng gồm 1 khách, bếp ăn, 1 phòng thờ và 2 phòng ngủ. Vì với mục đích xây dựng ở quê là nơi bố mẹ dưỡng già, gia đình con cháu về nghỉ ngơi thăm ông bà bố mẹ và các dịp lễ tết, giỗ chạp. Vì thế diện tích không cần quá rộng rãi, vừa đủ sinh hoạt, tuy vậy xung quanh là khoảng vườn rộng, ao thả cá, nhà lại sát mặt đường nên rất tiện cho giao thông đi lại.

Với diện tích lý tưởng khá thoáng mát ở nông thôn kết hợp nhu cầu công năng sử dụng vừa phải, phù hợp với kích thước diện tích nhà ở muốn xây. Các kiến trúc sư chúng tôi nhanh chóng lên phương án mặt bằng để duyệt với anh Tuấn. Liên quan tới chi phí làm nhà 2 tầng 70m2 mái thái hiện đại, angcovat xin được chia sẻ chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

 Thông tin đầu vào để tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền

 Bảng báo giá vật tư thi công nhà 2 tầng 70m2 mới nhất hiện nay

Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền (Cập nhật theo bảng giá mới nhất)

1. Chi phí thiết kế nhà 2 tầng 70m2 mái thái hiện đại đẹp

Đối với mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại 70m2 chi phí thiết kế tại Angcovat là: 100.0000đ/m2

2. Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?

Vậy xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Kiến trúc sư Angcovat xin gửi tới bạn bảng tính chi phí từng vật tư và hoàn thiện nhà mái thái 2 tầng 70m2 là 900 triệu đồng. Đối với chi phí thi công trọn gói mẫu nhà mái thái 2 tầng 70m2 ở nông thôn là gần 1 tỷ đồng.

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế và báo giá chi phí xây dựng vui lòng liên hệ với KTS theo HOTLINE 0988030680

Hoặc: Bạn để lại tin nhắn kích thước, số tầng, địa điểm xây dựng, số điện thoại/ email KTS sẽ tính toán bảng khái toán chi phí làm nhà và gửi tới bạn (TƯ VẤN MIỄN PHÍ).

 Xây nhà 2 tầng 70m2 hiện đại giá 900 triệu

 Xây nhà 2 tầng 70m2 chi phí 900 triệu đồng như thế nào?

Với khoảng đầu tư tài chính dưới 1 tỷ đồng, anh Tuấn băn khoăn không biết liệu có đủ không và muốn nhờ chúng tôi thiết kế một ngôi nhà 2 tầng 2 phòng ngủ đơn giản, mộc mạc nhưng cũng không kém phần hiện đại và đặc biệt phù hợp với khoảng chi phí mà gia định dự trù. 

Mẫu nhà 2 tầng 70m2 má thái ngay sau đó được kiến trúc sư lên phương án theo kiểu kiến trúc giản dị với sự góp mặt của hệ thống tường gạch xây không chát, hệ thống mái ngói thái gây ấn tượng đầu tiên bởi sự mộc mạc gần gũi cùng với màu sắc khá bắt mắt.

Nhìn vào phối cảnh mẫu nhà vườn 2 tầng mái thái này bạn sẽ cảm nhận được vẻ đẹp của sự đơn giản hiện đại mà vẫn giữ được nét truyền thống từ cách mà kiến trúc sư sử dụng hình khối hay màu sắc, vật liệu. Vẫn là những hình khối vuông vắn nhưng trên các mảng tường đã được cách điệu, chia mảng miếng để tạo điểm nhấn kiến trúc. Cũng nhờ có hình khối cách điệu đó mà ngôi nhà thêm phần vững chãi, khỏe khoắn.

Trước tiên xét về kinh phí 900 triệu đến 1 tỷ đồng, để sở hữu ngôi nhà 2 tầng đẹp ở quê thì diện tích xây dựng là điều đáng bàn. Cùng với đó là phù hợp với nhu cầu công năng, số lượng phòng ngủ mà gia chủ mong muốn có được. 

Với tầm tài chính dưới 1 tỷ thì nhà 2 tầng 70-80m2/sàn là phù hợp và còn tùy thuộc vào kiểu mái nhà. Với nhà mái bằng diện tích xây dựng sẽ nhỏ hơn và tốn ít hơn so với nhà mái thái, mái dốc. 

Vậy diện tích xây dựng được tính như thế nào?

Diện tích xây dựng = diện tích móng + diện tích sàn tầng 1 + diện tích sàn tầng 2 + diện tích mái

Với mẫu nhà 2 tầng 70m2 của anh Tuấn, lựa chọn kiểu móng cọc xây trên nền đất yếu, chúng tôi tính toán diện tích nhà như sau:

- Diện tích sàn tầng 1 = diện tích sàn tầng 2 = 70m2

- Diện tích móng = 50% diện tích xây dựng = 35m2

- Diện tích mái = 98m2

Tổng diện tích khoảng 200m2.

Nhân với đơn giá thi công xây dựng hiện nay ở quê khoảng 4,5-5 triệu/m2.

Vì thế chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết khoảng 900-950 triệu đồng để hoàn thiện toàn bộ phần ngoại thất ngôi nhà.

Hình ảnh phối cảnh 3D mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại 70m2 được kiến trúc sư tư vấn lên phương án vừa hài hòa cả mặt kinh tế - công năng - kiến trúc thẩm mỹ và phong thủy.

>>>Tìm hiểu thêm: Biệt thự 2 tầng mái bằng 8x16m 3 phòng ngủ siêu ĐẸP

Lựa chọn màu sắc nổi bật ấm cúng cho không gian sống của ngôi nhà 2 tầng 70m2 mái thái đẹp nhất

 Phối cảnh mặt bên mẫu nhà vườn 2 tầng mái thái 70m2 ở quê

Hiện nay thật không hiếm những ngôi nhà được xây đồ sộ có thiết kế đẹp ở quê, không ít gia chủ là người thành phố sau bao năm xa quê mưu sinh làm việc, nay trở về nhà xây lại nhà cho bố mẹ hoặc xây nhà vườn làm nơi thờ cúng tổ tiên, là nơi để con cháu về quê nghỉ ngơi, thăm lại chốn xưa sau những ngày làm việc học tập miệt mài. 

Thế nhưng cũng không ít gia chủ lựa chọn kiến trúc giản dị, mộc mạc không cần phải cao sang, bề thế với những chi tiết kiến trúc hình khối rườm rà, phức tạp. Đơn giản chỉ là một ngôi nhà nhỏ xinh vừa phải với kiến trúc nhà vườn có cây cối, vườn tược, ao hồ xung quanh. Không khí thoáng đãng, mát mẻ cùng với không gian sống yên bình tạo nên chút thơ mộng, gần gũi mà bất kỳ ai xa quê cũng muốn được một lần quay lại tuổi thơ với nếp nhà mái ngói xa xưa, tỏa ra mừi hương khói bếp mộc mạc tới bình yên ấm cúng đến lạ.

Những cảm xúc đó chính là cảm hứng sáng tác của kiến trúc sư và đây cũng chính là mong mỏi của gia chủ khi lựa chọn angcovat là đơn vị thiết kế cho gia đình mình ở quê. Mặc dù xa quê bao năm nay nhưng anh Tuấn vẫn luôn tâm niệm sẽ xây một ngôi nhà vườn ở chính nơi anh đã được sinh ra và lớn lên, trên mảnh đất mà ông bà, bố mẹ mình đã ở bao năm nay. Thật may mắn, lô đất mà gia đình anh có ở quê có diện tích khá thoải mái, mặt tiền rộng tới 15,5m giáp trục đường chính, chiều sâu mảnh đất 20m. Ngoài ngôi nhà cũ, xung quanh được thiết kế vườn tược trồng cây cối, rau xanh và một hồ thả cá sát nhà. Tận dụng kiểu kiến trúc đồng quê, sân vườn có sẵn, các kiến trúc sư lên ý tưởng nhà vườn 2 tầng mái thái hiện đại đơn giản.

 Màu sắc mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái hiện đại 70m2 đẹp

Màu sắc có tác động trực quan và nhanh nhất lên não bộ và mắt người, vì thế để cảm nhận một ngôi nhà đẹp hay không thì màu sắc là yếu tố then chốt. Xuyên suốt từ đầu kiến trúc được lựa chọn cho ngôi nhà vườn 2 tầng ở quê này chính là kiểu hiện đại kết hợp sự mộc mạc giản đơn của kiểu nhà biệt thự mini nhỏ xinh. Chính vì thế việc lựa chọn tone màu phù hợp là điều mà kiến trúc sư đã cân nhắc.

Trước tiên sự giản dị tới từ các mảng tường trắng phẳng bao phủ lớp tường bên ngoài ngôi nhà. Đúng vậy, màu trắng luôn là màu của sự tinh tế, giản dị và cũng là tone màu nền cho mọi màu sắc khác. Với gam màu trung tính này các kiến trúc sư sẽ dễ dàng phối lên các tone màu với màu sắc khác nhau làm nổi bật các diểm hay hình khối trang trí. 

Trên nền tường trắng đó là các mảng miếng được KTS thiết kế bằng gạch mộc màu đỏ tươi - giữ nguyên vẹn được kiến trúc xa xưa, màu gạch đỏ tươi giản dị mộc mạc. Gạch xây không chát đã được các kiến trúc sư đưa vào các công trình nhà ở, quán cafe, nhà hàng,.. mang âm hưởng dân gian. Vì thế với mong muốn ban đầu của gia chủ, kiến trúc sư đã nghĩ ngay tới loại vật liệu gạch mộc này để sử dụng trang trí cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 70m2.

 Sử dụng vật liệu hoàn thiện cho ngôi nhà 2 tầng 70m2 900 triệu 

 Không quá ngạc nhiên khi mẫu nhà mái thái 2 tầng hiện đại sử dụng kính cường lực cho các ô cửa. Cửa kính Xingfa được sử dụng cao từ trên xuống dưới, thay vì các loại cửa gỗ truyền thống. Những tấm kính trắng cùng với tone màu khung nhôm sơn đen tĩnh điện tạo sự tương phản màu sắc khiến ngôi nhà thêm phần nổi bật, tinh xảo. 

Kính là vật liệu dễ dàng mang lại cảm giác mới mẻ, gần gũi thiên nhiên, tạo sự thoải mái, gắn kết với môi trường bên ngoài. không chỉ vậy, với vật liệu kính bạn cũng dễ dàng tiết kiệm chi phí, diện tích hơn so với các khung cửa gỗ truyền thống. Dễ lắp đặt, vệ sinh và không lo mối mọt, ẩm mốc trong điều kiện thời tiết nóng ẩm như ở nước ta.

 Thiết kế nhà mái thái 2 tầng 70m2 hiện đại kích thước 6,7x12,3m

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại sử dụng hệ thống mái thái bao phủ phía nóc trên của ngôi nhà. Khác với mái bằng, mái thái có độ dốc lớn, độ vảy mái rộng nên dễ dàng thoát nước mưa, không lo ẩm mốc rêu phong. Tiếp nữa, mái thái cũng có đa dạng màu sắc kích thước, nên tùy từng kiến trúc của ngôi nhà có thể lựa chọn cho phù hợp.

Mái thái trong mẫu nhà vườn 2 tầng 70m2 được sử dụng tona màu đỏ đậm cùng tone với kiểu gạch xây không chát (gạch mộc) nên nhìn vào tổng thể kiến trúc khá động bộ và hợp mắt. 

Khác với mài ngói với kết cấu kiểu cổ truyền, nhà mái thái mang dáng dấp của một công trình nhà ở hiện đại, hợp với thẩm mỹ hiện nay. Và chúng tôi tin rằng các mẫu nhà mái thái hiện đại sẽ không bị lỗi mốt và vẫn rất được ưa chuộng ở nước ta. 

Thiết kế quy hoạch nhà 2 tầng 70m2 có sân vườn, ao hồ  

 Bản vẽ phối cảnh mẫu nhà 70m2 2 tầng mái thái gần gũi thiên nhiên

Như đã trình bày từ đầu, mong ước của anh Tuấn là sở hữu cho gia đình mình một ngôi nhà vườn với cảnh quan thiên nhiên xanh mát, kiến trúc gần gũi thiên nhiên, mộc mạc giản dị. Đúng vậy mẫu nhà 2 tầng được đặt trong khuôn viên lô đất hơn 300m2 ở nông thôn, tận dụng khuôn viên vườn và ao hồ có sẵn là một lợi thế.

Từ ban công tầng 2 có thể kê một bàn trà lớn để gia đình vừa ngắm cảnh tâm sự vừa thưởng trà, khá thú vị. Từ ban công rộng tầng 2 phía giáp với ao có thể ngồi ngắm nhìn khuôn viên phía dưới tầng trệt cũng có thể hướng tầm mắt ra xa để ngắm nhìn khung cảnh làng quê yên bình.

>>> Đừng bở lỡ: Mẫu nhà 2 tầng 1 tum mái bằng hiện đại 9x11m

Quy hoạch mặt bằng không gian sử dụng mẫu nhà 2 tầng 70m2 2 phòng ngủ

 Tổng mặt bằng quy hoạch mẫu nhà vườn 2 tầng mái thái trên lô đất 300m2

Thiết kế nhà 2 tầng 70m2 trong lô đất được quy hoạch khó gọn gàng và rộng rãi. Chiều rộng mảnh đất 15,5m và dài 20m, tiếp giáp mặt đường thuận lợi cho đi lại, giao thông. Đây cũng là ưu điểm của các công trình xây dựng ở quê, sẽ dễ dàng vận chuyển vật tư nên cũng sẽ tiết kiệm hơn so với công trình nhà phố, ở lô đất hẹp nhỏ, xe lớn khó vận chuyển nguyên vật liệu để thi công. 

 Thiết kế mặt bằng tầng 1 nhà 70m2 2 phòng ngủ

Mẫu nhà mái thái 2 tầng được quy hoạch trên mảnh đất có tổng diện tích 300m2 và ngôi nhà được xây dựng có diện tích sàn 70m2. Công năng của mẫu biệt thự hiện đại mái thái 2 tầng chúng tôi chia sẻ được các kiến trúc sư thiết kế theo yêu cầu của gia chủ vì thế chúng tôi lên phương án tầng 1 như sau :

• 1 Phòng khách 
• 1 Phòng ăn + bếp
• 1 Phòng ngủ
• 1 Nhà vệ sinh chung.

Phòng khách và bếp ăn được nối tiếp không gian với nhau, không sử dụng vách ngăn hay chia tường nên khá linh động và thoải mái sử dụng hơn rất nhiều. Một phòng ngủ cho ông bà ở tầng trệt cho tiện sinh hoạt và dễ dàng đi lại.

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp nhất

 Mặt bằng tầng 2 nhà mái thái 70m2 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Mặt bằng công năng tầng 2 gồm có: 1 phòng ngủ: 1 phòng ngủ rộng dành cho bố mẹ và các con khi về thăm ông bà, 1 thờ rộng có ban công vô cùng thoáng mát, đặc biệt khoảng không gian xung quanh tầng 2 làm sân chơi cho trẻ nhỏ và 1 nhà vệ sinh chung đặt gần thang bộ.

 Vậy là tới đây bạn đã biết được chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Cùng với đó là các thông tin chúng tôi cung cấp cho bạn từ mặt bằng công năng sử dụng, hình ảnh phối cảnh, cách tính chi phí thiết kế, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 70m2 ở nông thôn. 

Để sở hữu mẫu nhà đẹp 2 tầng mời bạn liên hệ trực tiếp KTS angcovat: 0988030680

Tìm hiểu thêm: Mẫu nhà 2 tầng 5 phòng ngủ mái nhật 110m2 không nên bỏ qua