Tôi đã xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ như thế nào?

Bạn đang muốn tham khảo những mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ đẹp nhất? Bạn thắc mắc với 1 tỷ thì có thể xây được một căn biệt thự đẹp không? Hình dáng của nó như thế nào? Làm sao để tối ưu được chi phí mà vẫn thỏa mãn nhu cầu sử dụng? Đó là những gì mà tôi sẽ giải đáp cho bạn trong bài viết dưới đây.

Bằng cách nào để xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng với chi phí 1 tỷ

Hầu hết mọi người đều tin rằng để sở hữu những ngôi nhà biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng, đẳng cấp sẽ cần đến một khoản chi phí rất lớn từ vài tỷ đồng trở lên. Vậy câu hỏi đặt ra là với chi phí chỉ trên dưới 1 tỷ thì có thể làm được điều đó hay không? Tin vui là bạn hoàn toàn có thể làm được nếu nắm rõ những lưu ý mà chúng tôi đề cập dưới đây.

Lựa chọn phương án kiến trúc ngoại thất hợp lý nhất

Nếu bạn chưa biết thì hiện nay đối với các công trình dân dụng có 3 phong cách kiến trúc phổ biến nhất là: Cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Nếu kiến trúc cổ điển nổi tiếng với những đường nét hoa văn cực kỳ phức tạp và sự đối xứng hoàn hảo trong thiết kế thì kiến trúc hiện đại lại tối giản tất cả những gì là rườm rà không cần thiết để tập trung vào sự sáng tạo trong hình khối.

Ngoại thất đơn giản giúp giảm thiểu chi phí

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mà chúng ta đang nói đến trong bài viết này chính là sự pha trộn có nguyên tắc giữa vẻ đẹp của hai loại hình kiến trúc kể trên. Đó là giảm bớt sự rườm rà quá mức của kiến trúc cổ điển và thêm vào đó nét sáng tạo, tinh gọn của phong cách hiện đại. Vậy điều đó có ảnh hưởng gì đến chi phí xây dựng không? Chắc chắn là có, thậm chí nhiều là khác. Bởi họa tiết càng nhiều càng phức tạp sẽ dẫn đến thời gian thi công lâu, tay nghề thợ phải cao kéo theo chi phí tăng lên rất nhiều. Vậy điều chúng tôi muốn nói ở đây là bạn cần tiết chế sự cầu kỳ về hoa văn, họa tiết của ngôi nhà đến mức tối thiểu sao cho vẫn đáp ứng được nhu cầu thẩm mỹ của mình. Hãy nhớ càng phức tạp chi phí càng tăng lên và tốt hơn bạn nên nhờ tới sự tư vấn của các KTS cho vấn đề này.

Chuẩn bị kỹ càng hồ sơ thiết kế

Khi ngân sách của bạn không nhiều thì bạn càng phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu. Đừng vội vàng bắt tay vào xây dựng khi bản thân mình không có nhiều kinh nghiệm về việc đó. Bởi vì xây một căn biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ là công việc phức tạp kéo dài nhiều tháng ròng rã cùng với đó là hàng loạt các đầu mục có thể phát sinh trong suốt quá trình đó. Vậy nên cách tốt nhất để bạn tiết kiệm ngân sách của mình là ngăn chặn tất cả các chi phí không mong muốn có thể phát sinh ấy bằng cách chuẩn bị bản vẽ thiết kế kỹ càng cùng giải pháp thi công hợp lý. Và bạn cũng nên có một bản dự toán công trình chi tiết nhất, rồi sau đó chỉ cần tuân thủ xây dựng theo kế hoạch ban đầu này thì gần như chi phí sẽ đúng như những gì mà bạn ước tính.

Diện tích xây dựng phù hợp

Đây cũng là một điểm rất quan trọng tác động lớn đến chi phí xây biệt thự của bạn. Với mỗi 1m2 chi phí sẽ tăng lên vài triệu đồng, vậy nên bạn hãy cân nhắc về diện tích xây dựng sao cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình cũng như vẫn nằm trong khả năng chi trả của mình nhé.

Chọn thời điểm thi công thuận lợi

Nên xây dựng vào mùa khô để tối ưu chi phí

Việt Nam có 2 mùa trong năm khá rõ ràng là mùa mưa và mùa khô. Trong khi mùa khô bắt đầu từ tháng 11 đến tháng 5 năm sau thì mùa mưa sẽ là những tháng còn lại của năm đó. Và việc tiến hành xây dựng công trình đương nhiên nên bắt đầu vào mùa khô. Thời tiết thuận lợi như vậy giúp mọi công đoạn được trôi chảy, rút ngắn thời gian thi công, không hao tổn, thất thoát vật liệu xây dựng. Nhiều người cho rằng giá nguyên vật liệu vào thời điểm này được đẩy lên cao hơn so với mùa mưa nhưng thực tế thì chúng không chênh nhau là bao. Đặc biệt là khi bạn mua với số lượng lớn hoặc sẽ tốt hơn nếu để việc đó cho các nhà thầu xây dựng xử lý. Họ sẽ mua được giá thành tốt hơn bạn.

Phương pháp dự trù ngân sách xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ

Có nhiều cách để bạn có thể tính toán được ngân sách mà mình cần chi ra. Nhưng ở đây, để giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như dễ dàng áp dụng ngay vào trường hợp của mình, chúng tôi sẽ đưa ra phương pháp tính theo m2 sàn xây dựng:

Tổng chi phí = Tổng m2 sàn xây dựng x đơn giá hoàn thiện trọn gói (giá bao gồm xây dựng phần thô và hoàn thiện ngoại thất)

Lưu ý: Trong trường hợp bạn muốn chủ động mua vật tư và khoán nhân công thì chi phí này có thể giảm đi 10-15% so với hình thức thuê trọn gói nhé.

Dự trù ngân sách chi tiết sẽ tránh phát sinh không đáng có

Lấy 1 ví dụ thực tế là dự trù ngân sách xây biệt thự tân cổ điển 2 tầng với kích thước 5x14m. Ta có cách tính tổng m2 sàn xây dựng như sau:

• Phần móng = (5x14) x 30% = 21 (m2)
• Tầng 1 = (5x14) x 100% = 70 (m2) (nếu có thêm ban công đua ra ngoài thì cần cộng với diện tích sàn và nhân hệ số 100%)
• Tầng 2 = (5x14) x 100% = 70 (m2) (nếu có thêm ban công đua ra ngoài thì cần cộng với diện tích sàn và nhân hệ số 100%)
• Mái bê tông cốt thép dán ngói = (5x14) x100% = 70 (m2)

Như vậy tổng m2 sàn xây dựng = 21 + 70 + 70 + 70 = 231(m2)

Xem thêm: Giải quyết triệt để vấn đề chi phí xây biệt thự tân cổ điển

Với phong cách tân cổ điển hiện nay thì mức giá xây dựng trọn gọi thường nằm trong khoảng từ 5,5 triệu/m2 đến 6,5 triệu/m2. Ngay từ đầu chúng tôi đã nói mức giá này phụ thuộc vào độ phức tạp và chất lượng vật liệu ngoại thất mà bạn lựa chọn nên sẽ có sự thay đổi trong từng trường hợp. Nhưng nếu nhân với một mức giá trung bình thì bạn có thể thấy chúng ta hoàn toàn xây được biệt thự tân cổ điển 2 tầng chỉ với chi phí trên dưới 1 tỷ phải không nào? Trong trường hợp khách hàng cần giải quyết nhanh chóng những vấn đề còn đang thắc mắc thì chúng tôi luôn có một bộ phận hỗ trợ trực tuyến để trả lời nhanh chóng các câu hỏi của bạn bất cứ khi nào bạn cần qua Hotline 0988030680.

Tham khảo những mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ đang là xu hướng hiện nay

Dưới đây là tổng hợp một số mẫu nhà biệt thự tân cổ điển 2 tầng đẹp với chi phí khoảng 1 tỷ đang được săn đón nhiều nhất hiện nay. Bạn cũng lưu ý những mẫu mà chúng tôi liệt kê ra có quy mô diện tích và ngoại hình khác nhau. Điều đó ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây dựng. Do vậy khi tham khảo những mẫu nhà này bạn nên đặt vào trường hợp của mình để có những tính toán chính xác hơn nhé.

1. Mẫu nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển mang vẻ đẹp của sự đơn giản

Biệt thự tân cổ điển theo phong cách đơn giản

Chi phí 1,2 tỷ

Diện tích 90m2/sàn

Diện tích tổng 218m2 (bao gồm cả sàn, sảnh, mái)

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái phía trên được xây dựng với chi phí rất phải chăng chỉ khoảng 5,5 triệu/m2. Sở dĩ như vậy là bởi nó đã được tiết chế khá nhiều những chi tiết rườm rà nhưng không thể phủ nhận mẫu biệt thự này vẫn toát lên một sức hút thật khó cưỡng phải không? Đó cũng là lý do nó đứng đầu trong danh sách mà chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn.

Xem chi tiết: Nhà chữ L 2 tầng 3 phòng ngủ

2. Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái với lan can hoa sắt ấn tượng

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái ấn tượng

Chi phí 1,4 tỷ

Diện tích 100m2/sàn

Diện tích tổng 240m2

Mái thái chắc hẳn đã trở nên quen thuộc với những mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ trong những năm trở lại đây. Chúng không chỉ có những ưu điểm tuyệt vời về khả năng chống thấm dột vào mùa mưa và tản nhiệt nhanh vào mùa hè mà loại mái này còn như được sinh ra là để dành cho phong cách tân cổ điển vậy. Vừa hiện đại lại vừa có nét truyền thống kết hợp với những lan can, hàng rào hoa sắt chắc chắn sẽ tạo nên những hiệu ứng thẩm mỹ xuất sắc nhất.

Tham khảo thêm: Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 10m

3. Mẫu thiết kế biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái ngói đỏ truyền thống

Biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ mái ngói đỏ truyền thống

Chi phí 1,2 tỷ

Diện tích 90m2/sàn

Diện tích tổng 216m2

Ngôi biệt thự sử dụng 2 gam màu kinh điển của phong cách tân cổ điển đó là việc kết hợp sơn trắng và các dải đá ốp màu vàng cát. Trong khi màu trắng làm nổi bật lên các chi tiết phào chỉ thì đá ốp màu vàng giúp tăng thêm sự bề thế, vững chắc cho công trình. Bạn cũng sẽ ngay lập tức nhận ra sự hiện diện của lan can hoa sắt màu đen rất nổi bật trên nền tường trắng. Với cách kết hợp đó đã tạo nên những hiệu ứng thực sự bắt mắt cho mặt tiền của mẫu biệt thự này.

Tham khảo: Biệt thự mini 2 tầng 3 phòng ngủ

4. Biệt thự 2 tầng tân cổ điển phong cách châu âu

Biệt thự tân cổ điển phong cách châu âu

Chi phí 1,3 tỷ

Diện tích 105m2/sàn

Cảm giác đầu tiên của bạn khi nhìn vào mẫu biệt thự này là gì? Có phải đây là một ngôi nhà ở thành phố London không? Đúng thế, ngôi biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ có phần cổng, hàng rào và lan can ban công được thiết kế với những họa tiết hoa sắt đen rất dày dặn mang đến đúng chất cổ điển của kiến trúc Châu Âu. Kết hợp cùng một chút nét đẹp Á Đông với mái ngói đỏ, khung cửa gỗ - kính, gạch gốm nhẹ nhàng. Tất cả tạo nên một nét đẹp vừa gần gũi vừa quý tộc, kiêu sa khiến ai đi qua cũng chỉ biết thẩn thơ đứng nhìn. Nếu bạn muốn một căn biệt thự tuyệt vời như thế này với chi phí chỉ 1 tỷ thì đây là lúc hãy nhấc máy lên vào gọi cho chúng tôi qua Hotline 0988030680. Chắc chắn bạn sẽ không phải thất vọng.

5. Biệt thự mini 2 tầng tân cổ điển với chi phí tiết kiệm

Biệt thự mini phong cách tân cổ điển

Chi phí 1 tỷ

Diện tích 80m2/sàn

Bỏ qua những họa tiết rườm rà của phong cách cổ điển, mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ vẫn toát lên được vẻ lịch lãm rất riêng của nó. Đặc biệt chi phí đã được cắt giảm khá nhiều chính bởi sự đơn giản có chừng mực này. Và khi không có các họa tiết hoa văn thì đá ốp sẫm màu đã được sử dụng cho tầng 1 và tầng 2, tương đồng với màu của hệ thống mái thái. Sự đồng nhất có tính toán như vậy mang đến cho tổng thể ngôi nhà vẻ đẹp hài hòa, ưa nhìn hơn.

Chi tiết tại: Nhà biệt thự mini tân cổ điển diện tích 80m2

6. Biệt thự 2 tầng tân cổ điển kiểu pháp

Biệt thự tân cổ điển kiểu Pháp

Đối với kiến trúc tân cổ điển Pháp màu sắc là yếu tố rất quan trọng. Chúng tạo nên điểm nhấn cho ngoại thất ngôi biệt thự, đồng thời cũng ảnh hưởng sâu sắc đến tâm lý, đời sống tinh thần của gia chủ. Và tất nhiên vẫn là sự kết hợp đặc trưng không thể thay thế giữa 2 gam màu vàng và trắng. Màu vàng ở đây được sử dụng ở hai sắc độ khác nhau, chúng cũng thường xuất hiện trong các tòa lâu đài Pháp để làm nổi bật lên vẻ sang trọng, quyền quý của các bậc vua chúa. Chỉ riêng yếu tố màu sắc thôi cũng đủ để làm cho ngôi biệt thự này toát lên vẻ đẹp của kiến trúc Pháp, vẻ đẹp của sự kiêu sa, diễm lệ phải không nào?

Bạn nghĩ sao về những mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tỷ ở trên? Đó là những mẫu nhà xuất sắc nhất mà chúng tôi đã chọn lọc để gửi đến bạn. Tuy nhiên, đó chỉ là những mẫu để bạn tham khảo, vậy bạn muốn ngôi nhà của mình có hình dáng như thế nào? Nếu còn trăn trở về điều đó thì chúng tôi luôn ở đây để sẵn lòng đưa ra những hỗ trợ hữu ích nhất cho bạn Hotline 0988030680.