Quá đỉnh với mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng mái thái phong cách biệt thự tân cổ điển BT215058

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Du nhập vào Việt Nam và có ảnh hưởng rộng rãi, kiến trúc tân cổ điển phát triển ngày càng mạnh mẽ và được nhiều người yêu thích, sáng tạo. Dưới làn sóng đó, kiến trúc Angcovat đã tạo ra hàng loạt mẫu biệt thự đẹp phong cách tân cổ điển trên mọi miền đất nước trong đó phải kể đến mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng 5 phòng ngủ ở Bắc Kạn thuộc sở hữu của chủ đầu tư là anh Triệu Đức Thông. Với giá sự nổi bật về tính thẩm mĩ, về công năng tiện nghi, về phong thủy, mẫu nhà là một sản phẩm nghệ thuật hoàn mĩ.

Bảng tóm tắt thông số kỹ thuật cơ bản về mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng 150m2 phong cách tân cổ điển

- Các thông số cơ bản về mẫu nhà được thành lập dựa trên phương án đưa ra về mặt bằng công năng, về nhu cầu của chủ đầu tư và hiện trạng lô đất. Đối với mẫu nhà nào cũng vậy, chúng tôi luôn ưu tiên nhu cầu của chủ đầu tư và tư vấn chính xác để đưa ra phương án phù hợp nhất đảm bảo tính khoa học, tính thẩm mĩ và cả phong thủy

- Dựa vào mức độ kinh phí đầu tư của chủ nhà và quy mô của mẫu thiết kế, các kiến trúc sư mới có thể xây dựng phương án kiến trúc về phong cách kiến trúc và các không gian chức năng có tiện nghi hay không, có đầy đủ và đẳng cấp hay không. Từ những thông số này, chúng ta có thể nắm rõ được thông tin cơ bản về công năng ngôi nhà có đáp ứng được chi phí đầu tư cũng như nhu cầu của chủ nhà hay không.

- Để xây dựng được bảng thông số về ngôi nhà, kỹ sư angcovat cũng đã trực tiếp đi khảo sát hiện trạng lô đất ở Bắc Kạn để nắm bắt được những đo đạc nắm được các thông tin chi tiết về lô đất, từ đó xác định phương án kiến trúc cũng như quy hoạch mặt bằng như thế nào.

- Những thông số cơ bản này được xem như là xương sống cho toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công để triển khai các bản vẽ một cách chi tiết, cụ thể, mạch lạc, đặc biệt là về mặt bằng công năng. Đối với bản vẽ phối cảnh, đó là sự sáng tạo riêng của các kiến trúc sư dựa trên những nguyên tắc thuộc về phong cách kiến trúc đó.

Xem ngay: Các mẫu thiết kế nhà 3 tầng hiện đại

Bảng thống kê vật tư xây dựng về mẫu thiết kế nhà 12x15m mái thái

- Diện tích 1 sàn: 150m2/sàn

- Tổng diện tích: 600m2 – tính cả mái

Bằng chữ: Ba tỷ sáu trăm mười sáu triệu đồng

- Giá trị tạm tính của mẫu thiết kế nhà 12x15m:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 6.026.666.67 ( Triệu/m2)

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 3.254.400.000,00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 3.977.600.000,00

- Ghi chú: 

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công, các chi tiết trang trí nhà tân cổ điển,....= 15- 20% chi phí tổng

Chúng tôi có một lưu ý để tránh các bạn thắc mắc về mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng đó là những thông số liệt kê trong bảng vật tư về khối lượng, giá tiền đều chỉ mang tính tham khảo và gợi ý vì số liệu chính xác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như địa phương xây nhà, thời điểm xây nhà, chất lượng vật liệu và giá nhân công xây dựng khác nhau ở các vùng miền…cùng với các chi tiết phát sinh khác. Bên cạnh đó cũng tùy vào vốn đầu tư của gia đình để ước tính chi phí phát sinh khi lựa chọn vật liệu cao cấp hay bình thường. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Và các chi phí khác khi xây biệt thự 12x15 như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 15-20% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư, từ đó xây dựng tốt hơn dự tính chi phí tối thiểu và tối đa để hoàn thiện phần thô ngôi nhà.

Xem thêm: Thiết kế biệt thự 6 phòng ngủ diện tích 200m2

Tư vấn kiến trúc cho mẫu thiết kế nhà 12x15m phong cách tân cổ điển lộng lẫy xa hoa đến từng góc cạnh

View phối cảnh 1: Nhìn ngắm phối cảnh mẫu thiết kế nhà 12x15m kiến trúc tân cổ điển ở Bắc Kạn

Phong cách tân cổ điển: Sắc sảo, thanh thoát, tinh tế, và hoàn mĩ

Sau Mannerism, Baroque, Rococo là phong trào Neoclassicism, hay Tân cổ điển ra đời từ Kỷ nguyên khai sáng (the Age of Enlightenment). Trào lưu Tân cổ điển thống trị châu Âu qua hai thế kỷ 18-19 thường được hiểu một cách gọn ghẽ: Tân cổ điển phủ định sự phù phiếm của Rococo, lấy cảm hứng từ nghệ thuật cổ điển Hy-Lạp, chú trọng sự giản đơn và cân đối. Về mặt kiến trúc, trào lưu Tân cổ điển có những nét tương đồng với kiến trúc cổ điển và kiến trúc Phục hưng, bao gồm tính trật tự và giản đơn. Về mặt nghệ thuật, trào lưu này được khuôn mẫu theo những tác phẩm của thế giới cổ điển.

Trào lưu thiết kế nhà ở hay biệt thự theo phong cách kiến trúc tân cổ điển đang phát triển mạnh mẽ tại Việt Nam
Trong nửa cuối thế kỷ 18, các kiến trúc người Scotland và nhà thiết kế Robert Adam và những người anh em của ông đã giới thiệu cách giải thích mới cho phong cách cổ điển. Đó là cơ sở ban đầu cũng là bắt nguồn cho một trào lưu mới - kiến trúc tân cổ điển – chính thức lên ngôi rực rỡ.

Quan điểm của Robert Adam về phong cách tân cổ điển chính là sự kết hợp ( chính xác hơn là sự pha trộn ) giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại. Thực tế, phong cách của Adam ảnh hưởng rất nhiều từ các khám phá các kiến trúc cổ xưa tại Pompeii và Herculaneum thuộc trường phái Graeco – La Mã cổ đại. Một trong những hoạ tiết trang trí yêu thích của Robert Adam là việc sử dụng các đường cong mềm mại trong một ngôi nhà tương tự như mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng.

Một cách dễ hiểu, phong cách kiến trúc tân cổ điển là gì?

- Là một phong cách thiết kế ảnh hưởng từ quan niệm của Robert Adam

- Là sự kết hợp đa phong cách kiến trúc, đem lại nhiều hơn các trải nghiệm trong cùng một không gian

- Thiết kế bao gồm những phong tục địa phương, hoặc phong cách - cá tính cá nhân riêng biệt

- Sự đơn giản nhưng tinh tế và sang trọng xuyên suốt công trình mà chủ đạo là những phong cảnh cổ điển

- Sử dụng những hình khối dạng vòm tròn hay vòng cung mềm mại với một quy luật chặt chẽ

- Kết hợp sử dụng các loại phào chỉ trang trí và tôn vinh trần, tường để tạo điểm nhấn

Xem thêm: Tham khảo mẫu thiết kế nhà phố 5x13m 5 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển

Đặc trưng tân cổ điển trong mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng 150m2

View phối cảnh 2: Hình khối vững chắc nguy nga từ mẫu thiết kế nhà 12x15m mái thái 5 phòng ngủ

- Hình khối: Vì đặc điểm kiến trúc tân cổ điển không rườm rà và quá cầu kì nhấn mạnh vào họa tiết nhỏ như cổ điển nên cũng chủ yếu tập trung khắc tạc hình khối tạo cảm giác rất kiên cố và uy nghi, vững chãi.

Hình khối dạng vòm với những đường cong mềm mại uyển chuyển trong kiến trúc tân cổ điển tạo nên giá trị thẩm mĩ to lớn tránh sự nhàm chán cho ngôi nhà hiện đại mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng gọn gàng của ngoại thất. Các chi tiết tạo nên hình khối như hệ thống cột, đường nét, mái…đêu cho thấy sự uy nghi, vững chãi nhưng không kém phần mềm mại.

- Màu sắc: Các thiết kế tân cổ điển hay cổ điển thường được phối màu bắt nguồn từ quyền năng của thiên nhiên thể hiện sự nhẹ nhàng nhưng đầy cao quý, đặc trưng là màu vàng, trắng kem, xám, màu be, đó là những gam màu khá tự nhiên nhưng lộng lẫy, đẳng cấp. Trong mẫu thiết kế nhà 12x15m 3 tầng chúng ta bắt ở đó là sự kết hợp hoàn mĩ giữa những đường nét mềm mại và màu trắng kem thanh thoát, trang nhã như một công chúa trong sáng nhưng vô cùng đằm thắm, quyến rũ. Thường trong các công trình tân cổ vẫn sử dụng gam màu trắng kem hay vàng kem để tạo nên sự sang trọng cao quý nhưng cũng thường sử dụng kết hợp cả một gam màu khác đê tạo điểm nhấn khác biệt.

Những ngôi nhà kiểu Pháp lấy sự thuần khiết tao nhã làm trung tâm nhưng đối với những mẫu nhà cổ điển sẽ lấy sự huyền bí và quyền lực làm trung tâm, vì thế màu sắc cổ điển sẽ trầm hơn là màu sắc tân cổ điển pha dáng dấp hiện đại.

- Thức cột: Hệ thống cột là một trong những đặc trưng lớn nhất của kiến trúc tân cổ điển đòi hỏi những nguyên tắc nhất định. Kiến trúc tân cổ điển thường sử dụng thức cột lonic truyền thống. Các cột này có vai trò là trụ chính, tạo sự đối xứng, cảm giác kiên cố và vững chãi cho công trình. Phần đầu cột thường được điêu khắc các họa tiết đơn giản, sang trọng, trong khi phần thân cột hầu hết sẽ để trơn, không chú trọng màu sắc, trang trí. Thiết kế nhà ở theo phong cách tân cổ điển thường nhấn mạnh vào các bức tường và cột trụ nên thường sử dụng các chất liệu ốp lát tường cao cấp và cột trụ đối xứng ở tiền sảnh tạo thành điểm nhấn. Cột trụ cao thường chiếm gần hết chiều cao ngôi nhà và thẳng, kích thước lớn, đầu cột được trang trí họa tiết giống nhau. Cột trụ không chỉ tạo nên sự sang trọng cho ngôi nhà mà còn biểu thị uy quyền, sự nguy nga vững chãi của ngôi nhà.

- Cách thể hiện đối xứng và cân bằng:

View phối cảnh 3: Mặt tiền đối xứng trong mẫu thiết kế nhà 12x15m thể hiện vẻ đẹp hoàn mĩ

Đối xứng và cân bằng là một trong những đặc trưng rất rõ nét của kiến trúc cổ điển trong cả ngoại thất và nội thất, trong mẫu thiết kế nhà 12x15m này cũng vậy, mặt tiền ngôi nhà được trang trí bởi nhiều chi tiết thể hiện sự đối xứng cân bằng một cách có chủ ý. Tập trung vào những nét vẽ mềm mại nhưng không quên bố trí hài hòa, kiến trúc sư đã thành công trong việc thể hiện cách bố trí cân xứng bằng các chi tiết như hệ thống cột trụ ở mặt tiền, các chi tiết trang trí, hệ thống cửa sổ kính khung nhôm và lan can sắt mĩ thuật,…tất cả các chi tiết dường như được tính toán và sắp xếp không lệch lạc, không chênh vênh, không phá cách mà hiện lên cái gọi là nguyên tắc của quyền uy, mặc dù vẫn là những nét vẽ mềm mại nhưng không có sai sót trên từng góc cạnh, biểu hiện của khuôn mẫu. Bố cục đối xứng là một đặc điểm bất di bất dịch trong các công trình phong cách tân cổ hoặc cổ điển là biểu tượng của sự hoàn mĩ.

Xem thêm: Các mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp nhất

Sử dụng mái thái hiện đại sang trọng cho mẫu thiết kế nhà 12x15m 5 phòng ngủ đẹp

Vẻ đẹp mái thái sang trọng tạo nên mẫu biệt thự 12x15 diện tích 150m2 bề thế, cuốn hút

Là phong cách kiến trúc kết hợp giữa cổ điển và hiện đại, vì vậy trong mẫu nhà tân cổ chắc chắn có những yếu tố hiện đại được sử dụng. Trong mẫu thiết kế nhà 12x15m chúng ta thấy sự xuất hiện của hệ thống mái thái đẹp mắt, sang trọng, đó là điển hình nhất của yếu tố hiện đại.

Mái thái với hệ số đua lớn, màu xanh đậm nổi bật trên nền nhà trắng tạo nên sự bề thế và quy mô lớn mang đến sức hút mãnh liệt cho một ngôi nhà 3 tầng. Xét về tính thẩm mĩ, mái thái hài hòa và phù hợp với kiến trúc tân cổ như là sinh ra đã giành cho nhau. Xét về công năng thì mái thái có nhiều ưu điểm vượt trội về công năng phù hợp với khí hậu nắng nóng mưa nhiều ở Việt Nam. Xét về hình khối, hệ thống mái thái có độ dốc lớn đua ra ở các tầng tạo nên thế cân bằng cho ngôi nhà, hình khối thêm bắt mắt và mềm mại, không cứng nhắc, cũng là tạo nên sự cân đối giữa các tầng.

Bố trí công năng tối ưu cho mẫu thiết kế nhà 12x15m 5 phòng ngủ như thế nào?

Mặt bằng tổng thể: Quy hoạch mặt bằng mẫu thiết kế nhà 12x15m trên ô đất hơn 200m2

Với diện tích lô đất hơn 200m2 vuông vắn đẹp mắt rất dễ dàng để quy hoạch, mẫu thiết kế nhà được tận dụng với diện sàn 150m2 và tính cả độ che phủ của mái thì khá vừa vặn. Mặc dù chỉ còn khoảng 50m2 sân trước nhà nhưng vẫn đủ chỗ chứa phương tiện giao thông và khá thông thoáng tinh gọn.

Mặt bằng công năng các tầng với diện tích 150m2/sàn được tính toán rất kỹ càng với những thông số về kích thước, diện tích sao cho phù hợp với diện tích sàn cũng như nhu cầu sử dụng của gia chủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi nhất có thể. Bên cạnh những thông số về công năng là cách bố trí, sắp xếp các không gian, các phòng sao cho đảm bảo cuộc sống sinh hoạt tiện lợi và tiện nghi nhất có thể, đồng thời đảm bảo tính khoa học về tỷ lệ cũng như cách lấy sáng lấy gió tự nhiên một cách hợp lý.

Mặt bằng nội thất tầng 1: Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 12x15m bố trí công năng tối ưu

Mặt bằng công năng tầng 1 với không gian khá trang trọng gồm Tiền sảnh 9m2, Phòng khách 25m2, sảnh trung tâm 13,8m2, gara 20m2, phòng ngủ 18,9m2, WC 1 3,8m2, phòng bếp + ăn 22,5m2.

Bố trí tiền sảnh và sảnh chính ở vị trí trung cung tạo nên sự trang trọng và lịch sự hơn cho ngôi nhà mỗi khi tiếp khách. Không gian sảnh chính chia mặt bằng nội thất thành 2 phần, 1 bên là gara để xe, 1 bên là phòng khách rộng rãi thoáng mát, sự bố trí vô cùng hợp lý và gọn gàng. Đi vào phía trong cùng là cầu thang lên tầng cũng chia thành 2 không gian riêng biệt là phòng ngủ 1 và phòng bếp ăn. Cầu thang lên tầng đặt ở giữa đối diện cửa chính xét về phong thủy có vẻ không đẹp lắm nhưng đó là ý kiến của gia chủ tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển lên xuống.

Xem ngay: Tư vấn thiết kế nhà kiểu lâu đài 200m2 2 tầng cổ điển đẹp

Mặt bằng nội thất tầng 2: Cách bố trí mặt bằng công năng cho mẫu thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 12m 

Mặt bằng công năng tầng 2 gồm nhiều phòng với nhiều chức năng khách nhau, gồm Sảnh trung tâm 13,8m2, ban công 1 2,12m2, ban công 2 2,31m2, phòng ngủ 2 18,4m2, phòng ngủ 3 16,9m2, phòng ngủ 4 20,3m2, phòng kho 6,8m2, WC 2 3,8m2, WC3 8,6m2, phòng thay đồ 7,4m2, ban công 3 3,64m2.

Bố trí công năng tầng 2 cho thấy sự tiện nghi và đẳng cấp trong không gian sống với nhiều chức năng khá đầy đủ, các phòng ngủ đều có cửa sổ thoáng rộng và rèm cửa để điều chỉnh ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra không gian ban công rộng mở tạo sự kết nối không gian, điều hòa không khí trong phòng, mang đến không gian thư giãn cho các phòng ngủ. Ngoài ra còn có các phòng với chức năng riêng như nhà kho, phòng thay đồ, WC hiện đại…

Mặt bằng nội thất tầng 3: Bố trí công năng tiện nghi cho mẫu biệt thự 12x15m mái thái 

Mặt bằng công năng tầng 3 là khu vực nhận nhiều lượng nhiệt nhất và ở trên cùng nên thường không phải là không gian chính để nghỉ ngơi, gồm Phòng ngủ 5 19,4m2, sảnh trung tâm 13,8m2, phòng thờ 24,7m2, sân chơi 17,2m2, ban công 2,04m2,  WC4 3,8m2, ban công 2m2, phòng giặt phơi 10m2. Chúng ta thấy được sự bố trí công năng rất phù hợp với tính chất, chức năng của không gian. Tầng 3 chủ yếu là không gian thờ cúng và giặt phơi cần nơi thông thoáng nhất và yên tĩnh nhất.

Xem thêm: Ấn tượng với mẫu nhà đẹp 3 tầng kiến trúc hiện đại 80m2 hình chữ L