Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng đẹp và tiết kiệm nhất

Trong nội dung bài viết này, kiến trúc Angcovat gửi tới quý vị cách tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng đẹp và chuẩn xác nhất hiện nay. Cùng với đó là chia sẻ rất nhiều mẫu nhà mái nhật 2 tầng đẹp đa dạng kích thước, phong cách kiến trúc, mức chi phí từ giá rẻ tới cao cấp để quý vị tham khảo.

1. Cách tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng MỚI NHẤT HIỆN NAY

Để tính toán chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng, ta cần tính tổng diện tích của từng phần nhà:

• Diện tích móng (tương đương với 1/2 tổng diện tích)

• Diện tích tầng trệt: 100% diện tích sàn

• Diện tích tầng lầu: 100% diện tích sàn

• Diện tích mái, với giả định trung bình khoảng 50% diện tích sàn

Đơn giá xây nhà 2 tầng mái nhật phần thô ước tính khoảng 3.000.000 - 3.500.000  đồng/m2, tùy thuộc từng khu vực và kiểu kiến trúc. 

Thông thường đơn giá xây nhà mái nhật 2 tầng hiện đại khoảng 3.000.000 - 3.200.000 đồng/m2, tân cổ và cổ điển đắt hơn so với kiểu kiến trúc hiện đại từ 200.000-500.000đ/m2. 

Ví dụ mẫu nhà có diện tích sàn 100m2, nếu tính toán với đơn giá này, chi phí xây dựng phần thô sẽ là: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 3.000.000 đồng/m2 = 900.000.000 đồng.

Đơn giá xây dựng trọn gói thời điểm hiện tại khoảng 5.000.000 đồng/m2. Nếu tính toán với đơn giá này, chi phí xây dựng trọn gói sẽ là: (50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2) x 5.000.000 đồng/m2 = 1.500.000.000 đồng.

Ngoài ra, chi phí nhân công sẽ dao động từ 800.000 đồng/m2 đối với phần thô và từ 3.800.000 đến 4.200.000 đồng/m2 đối với phần trọn gói, và chi phí này không bao gồm chi phí vật tư.

>>> Tổng hợp: Những mẫu biệt thự 2 tầng đẹp 

Một cách tính khác đối với chi phí làm nhà cùng với chi phí vật tư công trình nhà mái nhật 2 tầng đẹp, kiến trúc angcovat gửi tới quý vị bảng tính như sau:

 Đơn giá vật tư xây dựng nhà mái nhật 2 tầng hiện nay

Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 100m2 đẹp hiện đại theo đơn giá mới nhất

 Chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật 100m2/sàn dao động khoảng 1,3-1,5 tỷ đồng tùy vào phương án thi công:

- Với phương án gia chủ tự tổ chức thi công, vật tư và thuê nhân công địa phương thì chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật (100m2) là 1,37 tỷ đồng. 

Phương án thi công này có ưu điểm tiết kiệm chi phí, chủ động chuẩn bị vật tư, tìm kiếm đơn vị/ cửa hàng vật tư địa phương chi phí hợp lý nhất. Nhưng phương án thi công nhân công như vậy sẽ cần phải gia chủ có kiến thức về xây dựng, có thời gian để quản lý hiệu quả giám sát thi công công trình. 

- Với phương án thi công trọn gói nhà mái nhật 2 tầng thì chi phí xây dựng là 1,5 tỷ đồng (tính ở thời điểm hiện tại và tùy thuộc từng địa phương) 

Ưu điểm của phương án thi công trọn gói nhà đẹp 2 tầng mái nhật đó là kiến trúc angcovat quản lý từ khâu thiết kế, lập hồ sơ bản vẽ và chịu trách nhiệm cho tới khi thi công hoàn thành công trình nhà ở và đi vào sử dụng (có chế độ bảo hành phần kết cấu 10 năm). Tuy nhiên so với phương án thi công nhân công thì lựa chọn thi công trọn gói có chi phí cao hơn, nhưng đảm bảo được tiến độ, chất lượng công trình, đảm bảo đúng yếu tố kỹ thuật, mỹ thuật, tuân thủ tuyệt đối thông số trong hồ sơ thiết kế nhà đã được phê duyệt của chủ nhà trước đó.

Với phương án thi công nào cũng có những ưu nhược điểm riêng, tùy thuộc vào tình hình tài chính, thời gian mà gia chủ lựa chọn phương án phù hợp cho gia đình mình. Với lựa chọn thi công nhân công sẽ tiết kiệm chi phí nhưng gia chủ phải bỏ nhiều thời gian, công sức hơn. Còn phương án chìa khóa trao tay, gia chủ bỏ nhiều hơn số tiền so với thi công nhân công nhưng không cần phải bỏ nhiều công sức, thời gian.

LƯU Ý QUAN TRỌNG: Tất cả khách hàng của kiến trúc Angcovat đều được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chăm sóc nhiệt tình, từ khi bắt đầu ký hợp đồng thiết kế cho tới khi công trình đi vào sử dụng. Với các khách hàng chỉ thiết kế nhà tại Angcovat, không lựa chọn thi công trọn gói, trong quá trình xây dựng kiến trúc sư và kỹ sữ angcovat luôn giám sát online qua điện thoại, zalo MIỄN PHÍ, giải đáp mọi thắc mắc của cả chủ nhà và thợ thi công, đảm bảo công trình được hoàn thiện với chất lượng tốt nhất cho gia chủ. 

Với các khách hàng lựa chọn hình thức thi công trọn gói nhà đẹp tại Angcovat, sau khi có hồ sơ thiết kế, chúng tôi báo giá gói thi công trọn gói để quý gia chủ cân nhắc. Các công trình thi công trọn gói nhà ở tại Angcovat đều đảm bảo yếu tố kỹ thuật, mỹ thuật, an toàn chất lượng, bảo hành kết cấu nhiều năm sử dụng. Với uy tín 15 năm trong nghề, các công trình thi công trọn gói trong nhiều tỉnh thành của cả nước đều nhận được sự khen ngợi, hài lòng từ quý chủ đầu tư. Đó chính là lời động viên tốt nhất để chúng tôi luôn yêu nghề, gắn bó với nghề và không ngừng nâng cao chất lượng sản phẩm hồ sơ thiết kế, thi công công trình nhà đẹp.

>>> Để biết thêm về năng lực của chúng tôi, mời quý vị tham khảo tại: Mẫu biệt thự đẹp

 2. Tham khảo chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng qua các mẫu nhà đẹp nổi bật

 2.1. Chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật 300m2 phong cách Địa Trung Hải

 Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 300m2 phong cách Địa Trung Hải

 Chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật phong cách Địa Trung Hải diện tích 300m2/sàn (chưa tính chi phí sân vườn, cảnh quan, nội thất) khoảng 5,7-6 tỷ đồng. 

Công trình nhà 2 tầng kiến trúc địa trung hải đẹp sang trọng và nổi bật của gia đình anh Phong tại Bến Tre thu hút được sự chú ý của rất nhiều người. Là bởi ngôi nhà sở hữu nét đẹp sạng trọng, thanh lịch và không kms phần thu hút. Nhất là các chi tiết kiến trúc trang trí cùng với màu sắc nổi bật giữa không gian đất rộng lớn.

 >>> Tìm hiểu kỹ hơn: mẫu biệt thự 2 tầng 300m2 phong cách Địa Trung Hải

 2.2. chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 5 phòng ngủ 110m2 siêu đẹp

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái nhật 5 phòng ngủ hiện đại tại Hà Nội

Để tính bảng khái toán kinh phí làm nhà mái nhật 2 tầng, trước tiên phải biết rõ quy mô kích thước diện tích đất gia chủ xây dựng. Sau đó nhân với đơn giá xây dựng thời điểm hiện tại để ước tính khoảng chi phí cần để xây dựng, hoàn thành công trình nhà ở 2 tầng.

Tuy nhiên đó chỉ là bảng khái toán kinh phí tạm tính, còn để biết chính xác chi phí xây dựng nhà cần phải có hồ sơ thiết kế. Chính vì vậy khi nhiều gia chủ gọi điện hỏi chúng tôi về chi phí xây dựng trọn gói, chúng tôi thường đưa ra bảng khái toán kinh phí tạm tính, còn để chuẩn xác thì cần phải có hồ sơ thiết kế nhà khi đó sẽ biết công trình đó sẽ xây dựng gồm các chi tiết kiến trúc, vật tư  như nào để báo giá cho quý vị.

Tìm hiểu thêm: Báo giá chi phí thiết kế nhà

 Bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 mái nhật đẹp

 Chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật đẹp hoàn thiện khoảng 1,7 tỷ đồng (dao động tùy thuộc vật tư hoàn thiện ở mức khá hay cao cấp).

 2.3. Tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp 

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ mái nhật 12x11m hiện đại

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng nhà  (Triệu/m2): 6.314.393 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.489.300.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.502.700.000đ

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

2.4. Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng mái nhật 140m2 4 phòng ngủ

 Tính chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ diện tích 140m2

Theo bảng khái toán ở trên, chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 140m2 mái nhật hiện đại 4 phòng ngủ là khoảng 2,2 tỷ đồng.

>>> Mời quý vị tham khảo chi tiết hồ sơ thiết kế: mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật 140m2

 2.5. Bảng tính chi phí làm nhà 2 tầng chữ L mái nhật 9x13m

 Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng chữ L 9x13m hết bao nhiêu tiền

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.943.224 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là:  1.327.200.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái nhật và mái dốc, chi phí là: 1.427.800.000đ

Qúy vị tham khảo trực tiếp mặt bằng, phối cảnh và bảng tính vật liệu, chi phí xây nhà tại: Mẫu nhà chữ L 2 tầng mái Nhật 9x13m

2.6. chi phí làm nhà 2 tầng mái nhật hiện đại 3 phòng ngủ 120m2 hết bao nhiêu tiền?

 Khái toán chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật hiện đại 3 phòng ngủ

Chi phí thi công hoàn thiện ngôi nhà đẹp 2 tầng diện tích 120m2 là 1,9 tỷ đồng.

Lưu ý: chi phí dao động phụ thuộc vào thời điểm vị trí thi công, mức độ đầu tư của gia chủ.

Để biết thêm thông tin chi tiết về chi phí, tham khảo mẫu nhà đẹp mới của chúng tôi vui lòng liên hệ trực tiếp KTS 0988030680

>>> Xem thêm: Bản vẽ mẫu nhà 2 tầng mái nhật hiện đại 3 phòng ngủ 120m2

 2.7. Tham khảo cách tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 150m2 4 phòng ngủ

 Bảng tính chi phí xây dựng nhà biệt thự 2 tầng mái nhật 150m2 theo đơn giá hiện hành

Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng diện tích 150m2 mái nhật hiện đại là khoảng 2,1-2,2 tỷ đồng tùy thuộc vào phương án thi công nhân công hoặc thi công trọn gói.

Angcovat với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà đẹp trong cả nước chắc chắn sẽ mang lại không gian sống đẹp cả thẩm mỹ lần chất lượng an toàn cho ngôi nhà của quý vị. Liên hệ ngay với kiến trúc sư để hỗ trợ tư vấn gia đình mình tốt nhất nhé: 0988.030,680

 2.8. Kinh phí làm nhà 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ 100m2 đẹp ở Phú Thọ

 Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng đẹp diện tích 100m2 có 4 phòng ngủ

Chi phí chủ đầu tư tự thi công nhà mái nhật 2 tầng: 1,294,500,000 đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói nhà đẹp 2 tầng mái nhật: 1,423,950,000 đồng

Ghi chú: 

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía dưới bình luận của mỗi bài viết

+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại bạn bảng chi phí dự kiến xây dựng của gia đình mình

2.8. Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng chữ L mặt tiền 15m sâu 12m

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật đơn giản đẹp

Chi tiết tại: Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng rộng 15m x12m

 2.9. Chi phí xây nhà mái nhật vuông 2 tầng mặt tiền 9m

 Xây nhà 2 tầng mái nhật 100m2 hết bao nhiêu tiền?

Chi phí chủ đầu tư tự thi công nhà 2 tầng mái nhật 100m2: 1,377,000,000  đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói nhà 100m2 mái nhật: 1,514,700,000  đồng

>>> Tham khảo thêm tại: Thiết kế nhà vuông 9x11m 

2.10. Tính chi phí làm nhà mái nhật 2 tầng 120m2 đẹp 

 Chia sẻ tới quý vị mẫu thiết kế nhà đẹp mái nhật 2 tầng 13m mặt tiền

Tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng diện tích 120m2 đẹp tại Phú Xuyên - Hà Nội khoảng 1,6-1,8 tỷ. Công trình hiện nay đã được xây xong và đi vào sử dụng, các hình ảnh thi công ngôi nhà được chúng tôi cập nhật tại: Báo giá thi công nhà mái nhật 2 tầng 120m2 hiện đại 4 phòng ngủ

2.11.  Chi phí thi công nhà mái nhật 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ chuẩn đẹp 

 Cách tính chi phí xây  nhà 2 tầng mái nhật 100m2 4 phòng ngủ đẹp tại Hưng Yên

Cách tính chi phí xây dựng chúng tôi đưa ra là theo đơn giá hiện tại, tuy nhiên kinh phí thay đổi còn phụ thuộc vào từng khu vực, giá vật liệu vào thời điểm có khan hiếm hay không, giá nhân công ra sao. Cũng như mức độ đầu tư của gia chủ. Ví dụ cùng là hồ sơ thiết kế nhà như vậy, nhưng lựa chọn các loại gạch ốp, cửa, gỗ, đá khác nhau, nhiều chủng loại trên thị trường cũng làm cho chi phí xây dựng biến đổi.

Cách tốt nhất để biết chi phí xây dựng nhà mình bao nhiêu hãy để lại kích thước, diện tích xây, số tầng, phong cách kiến trúc, địa chỉ để KTS angcovat khái toán chi phí gửi quý vị. Liên hệ làm việc trực tiếp KTS MIỄN PHÍ tư vấn: 0988.030.680

 >>> Tìm hiểu kỹ hơn về: Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 100m2 mái nhật đẹp 

2.12. Tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 8x15m tại Đồng Nai

 Khái toán chi phí làm nhà 2 tầng mái nhật tại Đồng Nai

Tính đến nay Angcovat đã có kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng gần 15 năm, chúng tôi may mắn được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Không riêng tại Hà Nội hay Tp HCM mà ở các tỉnh phía Bắc cũng như phía Nam đều có rất nhiều công trình thiết kế hay thi công của Angcovat.

Thật may mắn khi Đồng Nai cũng là một vừng đất ghi dấu ấn của kiến trúc Angcovat, có khá nhiều công trình từ lớn tới nhỏ, từ biệt thự vườn 1 tầng cho tới các công trình nhà cao tầng hiện đại, đa dạng phong cách kiến trúc của các gia chủ tại đây. 

Chúng tôi muốn giới thiệu tới quý vị mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật mang âm hưởng kiến trúc Đông Dương đan xen với nét đẹp hiện đại, không quá cầu kỳ nhưng tôn vinh được nét đẹp của thời gian, sự bền bỉ, yếu tố thẩm mỹ và hài hòa với thiên nhiên.

Chi phí thiết kế nhà chiếm một phần rất nhỏ so với chi phí xây dựng, vì vậy khi có ý định thi công làm nhà, quý vị hãy tìm hiểu và lựa chọn đơn vị thiết kế nhà uy tín để kiến trúc sư lên ý tưởng cho  quý vị. Một bộ hồ sơ thiết kế nhà tại Angcovat đầy đủ 4 phần gồm kiến trúc, kết cấu, điện, nước đầy đủ và chi tiết để quý gia chủ tự thi công hoặc angcovat thi công trọn gói đều yên tâm về chất lượng công trình.

 2.13. Chi phí xây nhà 110m2 mái nhật 2 tầng tại Bắc Ninh

 Thiết kế nhà 2 tầng mái nhật vuông gọn gàng kích thước 8x14m

Chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật diện tích 8x14m 

Chi phí thi công nhà 2 tầng 8x14m mái nhật là 1,5 tỷ đồng, chi phí dao động tùy từng thời điểm thi công khác nhau, quý vị liên hệ trực tiếp kiến trúc sư đẻ nhận báo giá thi công trọn gói nhà ở cụ thể và chi tiết.

2.14. Tính chi phí xây biệt thự 2 tầng mái nhật 110m2 4 phòng ngủ

 Ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng mái nhật diện tích 110m2 tại Hưng Yên

Chi phí xây nhà được tính như sau:

 Chi phí xây nhà 2 tầng kích thước 9x13m là 1,7 tỷ đồng tại Hưng Yên. Ngôi nhà đẹp 2 tầng mái nhật 110m2 được xây dựng rất vuông vắn hình chữ nhật. Kiến trúc hình khối thẻ hiện sự vuông vức, vật liệu hiện đại, kêt cấu vững chắc ngôi nhà chiếm được thiện cảm của rất nhiều người.

 Tham khảo mặt bằng công năng: mẫu biệt thự 2 tầng mái Nhật 110m2 hiện đại 4 phòng ngủ

2.15. Chi phí xây nhà 2 tầng chữ L diện tích 120m2

 Bản vẽ thiết kế mẫu nhà 2 tầng chữ L mặt tiền 9m

 Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết hoặc liên hệ trực tiếp KTS 0988030680 để nhận bảng tính chi phí xây nhà

Chi phí xây nhà 2 tầng hình chữ L diện tích 120m2 sau khi khái toán tổng chi phí hoàn thành công trình dao động 1,6-1,8 tỷ đồng tùy vào gói thi công gia đình lựa chọn. 

Đừng bỏ lỡ: THIẾT KẾ MẪU NHÀ 2 TẦNG CHỮ L 120M2

2.16. Mẫu nhà mái nhật 2 tầng 160m2 tại Hải Dương 

Thông tin mẫu thiết kế kèm bảng khái toán kinh phí xây dựng mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật 160m2 đẹp hiện đại tại Hải Dương

 Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật 160m2 đẹp tại Hải Dương

 Chi phí xây nhà 2 tầng 160m2 mái nhật đồ sộ đẹp tại Hải Dương khoảng 2 tỷ đồng. Đây là chi phí hoàn thiện ngoại thất đầy đủ, điện nước trong nhà. Các chi phí mua sắm đồ nội thất như giường, tủ, sofa,... chưa bao gồm.

>>> Xem tại: mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại diện tích 160m2 

2.17. Bản vẽ thiết kế nhà 2 tầng mái nhật 16m mặt tiền

 Chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 16m mặt tiền tại Mê Linh

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái nhật 16x11m dao động trong khoảng 1,8 đến 2 tỷ đồng. Để biết thêm thông tin chi tiết mức đơn giá hiện nay mời quý vị liên hệ trực tiếp chúng tôi 0988030680 để được tư vấn rõ ràng, chi tiết.

2.18. Chi phí làm nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển 130m2

 Chi phí xây dựng biệt thự mái nhật 2 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ 130m2

 Vì được thiét kế theo phong cách kiến trúc tân cổ điển sang trọng với nhiều chi tiết họa tiết hoa văn cầu kỳ nên chi phí đầu tư xây dựng nhà mái nhật 2 tầng tân cổ tốn kém hơn so với kiểu nhà đơn giản hiện đại. Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 130m2 tân cổ dao động 2 đến 2,2 tỷ đồng. 

Công năng sử dụng nhà 2 tầng 130m2 mái nhật được phân chia rất hợp lý với:

  +) Tầng 1: sảnh chính 9m2; phòng khách 30,2m2; sảnh trung tâm 11,5m2; sảnh phụ 4m2; phòng ăn 20m2; phòng ngủ 1: 19,8m2; WC1: 4,1m2

 +) Tầng 2: phòng ngủ 2: 18,2m2; WC2: 4,3m2; Ban công 1: 0,9m2; phòng ngủ 3: 22,5m2; ban công 1,6m2; WC3: 4,2m2; sảnh trung tâm 11,5m2; phòng thờ 12m2; phòng ngủ 4: 19m2; Ban công 3: 13,5m2

>>> Thêm nhiều thông tin về: Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển đẹp

 Thiết kế nhà mái nhật 2 tầng hiện đại đẹp 

Phải thừa nhận rằng kiến trúc nhà mái nhật 2 tầng hiện đại luôn mang nét đẹp của sự khỏe khoắn, một chút cá tính, hài hòa vời thiên nhiên, bố cục hình khối gọn gàng, thu hút. Các công trình nhà 2 tầng hiện đại mái nhật đều khoe được các nét đẹp về sự đơn giản nhưng không hề đơn điệu, rất tinh tế, tối giản trong thiết kế nhưng tối đa công năng sử dụng, tạo sự thông thoáng và thu hút ánh sáng tự nhiên.