Tư vấn chi phí thiết kế nhà 2 tầng diện tích 300m2 phù hợp nhất

Xây nhà 2 tầng 300m2 đang được xem là kiểu nhà trở thành xu hướng thiết kế kiến trúc được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Vậy chi phí xây nhà 2 tầng 300m2 hết tổng cộng bao nhiêu? Đó vẫn là trở ngại đối với các gia chủ nào chưa biết tính toán chi phí như thế nào để phù hợp với nhu cầu tài chính hiện có. Tùy theo phong cách thiết kế để chúng ta có thể tính toán một cách chính xác nhất, cùng Angcovat tìm hiểu thêm trong bài viết dưới đây nhé!

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 300m2 mà các gia chủ nên biết

Dựa theo kinh nghiệm thi công nhà của các KTS thì các yếu tố dưới đây ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí mà các gia chủ có thể tham khảo qua.

Vật liệu xây dựng

Vật tư, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng. Đối với các gia đình có kinh tế khác nhau thì sẽ lụa chọn những loại vật liệu khác nhau. Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động giá.

Nhà 2 tầng 300m2 đẹp mê lòng người

Vị trí địa lý xây dựng nhà

Vị trí địa lý ảnh hưởng lớn đến bảng dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng 300m2. Chúng ta có thể hiểu việc xây dựng nhà ở các khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn thuận tiện di chuyển.

Ngoài ra đối với các mẫu nhà 2 tầng 300m2 có vị trí đất yếu thì các gia chủ cần phải mất thêm tiền gia cố móng cọc bê tông,...

Xem thêm: Nhà cấp 4 1 tầng 2 phòng ngủ 

Thuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thất

Các phong cách khác nhau sẽ dẫn tới các mức chi phí khác nhau. Phần hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung bình. Cách thiết kế nhà phong cách cổ điển hay tân cổ điển với các chi tiết uốn lượn sẽ cao hơn so với phong cách thiết kế hiện đại với các chi tiết đơn giản.

Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng và cách tính giá xây nhà 2 tầng

Để có thể tính được đơn giá xây nhà 2 tầng chính xác thì các gia chủ cần phải dự trù được tổng thể.

– Tổng diện tích xây nhà 2 tầng = tổng diện tích sàn tầng 1 + tổng diện tích sàn tầng 2

– Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo thì sẽ có cách tính diện tích cụ thể mái cho từng kiểu thiết kế.

Cách tính giá xây nhà 2 tầng

Giá xây nhà 2 tầng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá hoàn thiện (có thể là đơn giá trọn gói nhân công hoặc đơn giá trọn gói hoàn thiện bao gồm cả nhân công và nguyên vật tư)

Nếu nhà 2 tầng yêu cầu đổ mái thái, mái chéo, thì sẽ tính diện tích mái riêng x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số đơn giá thi công phần mái)

Ví dụ cụ thể báo giá chi tiết thiết kế nhà 2 tầng 100m2 mà các gia chủ có thể tham khảo

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 300m2 trên 1 mét vuông

Chúng ta có thể tham khảo đơn giá sau đây, Angcovat đã dựa trên số liệu tính đơn giá dành cho nhà 2 tầng phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào các công trình thực tế và diện tích xây dựng khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau. Thực tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất định.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 300m2 đẹp mê người

Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng 300m2 từ 1,3 – 1,7 triệu/m2

Chi phí xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện từ 3,1 – 3,5 triệu/m2

Chi phí xây nhà 2 tầng 300m2 trọn gói (nhà ở thường)

• Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
•  Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2
•  Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2

Đừng bỏ qua: Nhà cấp 4 1 tầng Châu Âu

Những lợi ích to lớn của khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công xây dựng nhà 2 tầng 300m2 trọn gói của Angcovat

Sau đây là một số lợi ích mà các gia chủ sẽ nhận được khi lựa chọn ANG:

• Các gia chủ được miễn phí 100% phí tư vấn, thiết kế khi khách hàng ký hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói ANG.
• Miễn phí 100% phí giám sát thi công xây dựng.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giàu chuyên môn, nhiều kinh nghiệm, cam kết tư vấn cho khách hàng những bản vẽ thiết kế phù hợp với lô đất và chi phí đầu tư

Mẫu nhà 2 tầng 300m2 đẳng cấp

• ANG cam kết 100% đội thợ thi công lành nghề, bàn giao nhà đúng tiến độ thi công.
• Có nguồn cung cấp vật liệu tốt rõ ràng, giá tốt.
• Chế độ bảo hành các hạng mục thi công dài lâu, cam kết đảm bảo quyền lợi cho quý khách hàng.