Tư vấn chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hợp lý đối với mọi gia đình

Có thể nói chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền hiện nay là điều được quan tâm đầu tiên với những ai đang có ý định và như cầu xây nhà 1 tầng. Việc tính chi phí xây nhà 1 tầng phụ thuộc nhiều vào diện tích và hình thức thiết kế. Vì vậy để giải tỏa nỗi lo lắng thắc mắc của mỗi gia chủ, trong bài viết này Angcovat sẽ gửi đến các bạn những thông tin quan trọng xây nhà 1 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền cũng như những yếu tố tác động đến số tiền đầu tư xây nhà hiện nay.

Các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 1 tầng mà bất cứ gia chủ nào cũng nên biết

Diện tích

Chúng ta có thể biết trong thực tế ngành xây dựng nếu công trình nào có khối lượng diện tích xây nhà càng nhiều thì mức chi phí phải bỏ ra cũng theo đó mà tăng cao. Chính vì thế mà diện tích chính là 1 trong những yếu tố đầu tiên quyết định được chi phí dầu tư của công trình nhà 1 tầng. Diện tích xây dựng lớn kéo theo chi phí của nguyên vật liệu, nhân công càng lớn, tiến độ cũng kéo dài làm cho chi phí phát sinh càng cao.

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc cũng  là yếu tố chính ảnh hưởng đến chọn lựa loại nguyên vật liệu thi công cũng như tiến độ thi công từ đó cũng ảnh hưởng lớn tới chi phí xây nhà 1 tầng. Chúng ta có thể hiểu các loại vật liệu cao cấp yêu cầu người thợ có tay nghề cao tỉ mẩn từng ngóc ngách công trình kéo theo chi phí vật liệu nhân công không hề thấp

Yếu tố tác động tới chi phí xây dựng mẫu nhà  1 tầng70m2

Gói thầu của từng công ty

Trên thị trường thầu xây dựng hiện nay đã có đưa ra rất nhiều các loại gói dịch vụ cho khách hàng chọn lựa cho phù hợp với điều kiện của gia đình mình tới từ các công ty kiến trúc xây dựng khác nhau. Các gia chủ phải chọn lựa cho mình gói dịch vụ thi công phù hợp, đơn giá cụ thể ra sao để lên kế hoạch dự toán chi tiết cho công trình. Hiện nay các gia chủ nhằm bớt đi các yếu tố chi phí phát sinh thường lựa chọn gói thầu chìa khóa trao tay và gói nhân công hoàn thiện.

Xem thêm: Những vật liệu nào không dùng để làm móng nhà?

Cách tính chi phí xây dựng nhà phổ biến nhất hiện nay.

Ngày nay chúng ta có thể có 3 cách tính toán chi phí xây nhà phổ biến đó là tính theo kiểu bóc tách từng khoản riêng biệt và cách tính theo diện tích ngôi nhà.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 70m2

Cách tính theo kiểu bóc tách từng chi phí

Công việc này chủ yếu là dành cho các gia chủ ba gồm tiền: tiền bản thiết kế, tiền mua vật tư, vật liệu, tiền thuê nhân công, tiền thuê người giám sát và các chi phí phát sinh khác.

Đối với cách tính đầu tiên này thì các gia chủ sẽ khá đau đầu trong việc kiểm soát toàn bộ các chi phí. Ngoài ra còn cần bỏ ra thời gian giám sát công trình cho tới khi hoàn thiện gây tốn kém thời gian.

Cách tính theo diện tích xây dựng

Nói đơn giản thì cách tính này dễ hiểu nhất chính là việc các gia chủ bàn giao việc xây nhà cho bên nhà thầu và chi phí xây nhà sẽ được tính theo diện tích xây dựng tỉ lệ thuận với chi phí bỏ ra. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho nhưng chủ nhà có công việc thuận lợi, không thể giám sát hàng ngày và có thể là ở xa ngôi nhà đang xây dựng.

 Đừng bỏ qua: Nhà cấp 4 1 tầng 120m2

Chi phí xây nhà 1 tầng 70m2

Dưới đây Angcovat xin đưa ra ước tính chi phí cho 1 ngôi nhà 70m2 1 tầng với các công năng đơn giản như: 1 phòng khách, 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ.

Chi phí xây nhà 1 tầng 70m2

Gói chìa khóa trao tay

• Với gói nhà thì các nhà thầu sẽ bao nguyên vật liệu chất lượng loại trung bình khá, nội thất cơ bản.
• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
• Đơn giá trung bình là 5.000.000 đồng/m2
• Vậy chi phí xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 5.000.000 = 350.000.000 đồng.

 Gói nhân công hoàn thiện

• Nhà thầu bao nhân công thi công hoàn thiện.
• Chủ đầu tư bao nguyên vật liệu, nội thất thiết yếu hoàn thiện cùng phần thô.
• Đơn giá trung bình là 1.000.000 đồng/m2
• Vậy chi phí đầu tư xây nhà 1 tầng 70m2 = 70 x 1.000.000 = 70.000.000 đồng.