Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê?

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê? Xây nhà 2 tầng ở quê trở thành nhu cầu và xu hướng hiện nay của nhiều gia đình. Không chỉ đầy đủ công năng sử dụng, diện tích hợp lý, đa dạng phong cách kiến trúc… mà những mẫu nhà 2 tầng ở quê còn tiết kiệm chi phí và mang đến cho chủ đầu tư nhiều lựa chọn trước khi xây dựng. Để xây dựng được những ngôi nhà này đủ đẹp, đủ tiện nghi và công năng hài hòa và còn tiết kiệm chi phí… thì những nội dung Kiến trúc Angcovat sắp chia sẻ dưới đây chắc hẳn sẽ khiến quý khách hàng yêu thích. 

Chi phí xây nhà 2 tầng ở quê hiện nay khoảng bao nhiêu? 

Thông thường, việc tính toán chi phí xây nhà sẽ được dựa theo công thức bằng tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên 1m2. 

Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở quê thường sẽ không cố định. Mà có sự chênh lệch khác nhau dựa vào những khác biệt về mặt vị trí xây dựng, điều kiện thi công, mức độ đầu tư của nguyên vật liệu, hay phụ thuộc vào mong muốn đầu tư của chủ nhà… Về cơ bản, đơn giá xây dựng nhà 2 tầng ở quê trọn gói hiện nay sẽ được tính ở mức như sau: 

• Đơn giá xây thô nhà 2 tầng ở quê: Khoảng 4 - 4.5 triệu đồng/m2
• Đơn giá thi công phần hoàn thiện: Khoảng 2- 2.5 triệu đồng/m2
• Đơn giá thi công trọn gói ( Phụ thuộc vào mức độ đầu tư & chất lượng vật liệu công trình) . Khi đó:
  + Mức độ đầu tư trung bình: Khoảng 5.5-7 triệu/m2

+ Mức độ đầu tư khá: Khoảng 5.5 triệu /m2

+ Mức độ đầu tư cao cấp: Khoảng 7 triệu/m2

Ngoài ra, đơn giá hoặc chi phí xây nhà 2 tầng ở quê sẽ có thể thay đổi phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố như nhu cầu, diện tích, công năng, thời điểm, đơn giá mỗi vùng… Khi đó, để tính được mức giá chính xác, quý khách hàng có thể vui lòng liên hệ đến kiến trúc ANGCOVAT để được gửi bảng tính giá tham khảo cho mình. 

 Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 ở quê hiện nay khoảng bao nhiêu? 

Tính chi phí làm móng nhà 2 tầng ở quê

• Móng đơn: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 15%
• Móng băng 1 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 40% Móng băng 2 phương: diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
• Móng cọc (chưa bao gồm chi phí ép cọc): diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô x 60%
• Móng bè: Diện tích tầng 1 x đơn giá xây nhà thô x 100%

Tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 

- Diện tích móng băng = 50%x100m2 = 50m2

- Diện tích sàn tầng 1 = diện tích sàn tầng 2 = 100m2

- Diện tích mái BTCT = 50% diện tích sàn = 50m2

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 100m2 ở quê là 50m2+100m2*2+50m2 = 300m2

Áp dụng đơn giá xây dựng trọn gói nhà 2 tầng ở quê 

•  Gói chìa khóa trao tay trọn gói: Dao động từ 6.500.000 - 8.000.000 VNĐ/m²
• Phần thô: Dao động từ 4.000.000 - 5.000.000 VNĐ/m²
• Phần hoàn thiện: Dao động từ 2.500.000 - 3.000.000 VNĐ/m²

Tính chi phí xây nhà 2 tầng ở quê

Nếu diện tích xây dựng là 300m2 và bạn chọn gói chìa khóa trao tay trọn gói:

Chi phí xây nhà trọn gói = 300m2 x (6.500.000 - 8.000.000) VNĐ/m²
=> Chi phí trọn gói dao động từ 1.950.000.000 VNĐ đến 2.400.000.000 VNĐ

Nếu bạn chọn xây phần thô:

Chi phí phần thô = 300m2 x (4.000.000 - 4.500.000) VNĐ/m²
=> Chi phí phần thô dao động từ 1.200.000.000 VNĐ đến 1.350.000.000 VNĐ

Nếu bạn chọn chỉ hoàn thiện phần nội thất:

Chi phí phần hoàn thiện = 300m2 x (2.500.000 - 3.000.000) VNĐ/m²
=> Chi phí hoàn thiện dao động từ 750.000.000 VNĐ đến 900.000.000 VNĐ

Vậy chi phí xây nhà ở quê gia chủ cần chuẩn bị còn tùy thuộc vào diện tích xây dựng và phong cách kiến trúc, mức độ đầu tư vật tư và lựa chọn phương án thi công trọn gói hay thi công nhân công. 

Phía trên chúng tôi đã đưa ra ví dụ cụ thể về giá xây nhà 2 tầng ở quê diện tích 100m2/sàn thì gia chủ cần chuẩn bị khoảng 2 tỷ đến 2,4 tỷ đồng nếu lựa chọn phương án thi công trọn gói và khoảng 1,9 đến 2 tỷ đồng nếu lựa chọn phương án nhân công.

Vậy với nhu cầu xây nhà 2 tầng đẹp ở quê hiện nay, diện tích xây đa phần dao động trên dưới 100m2, tùy theo kích thước thực tế, gia chủ nhân với đơn giá xây dựng để ước chừng khoảng kinh phí đầu tư. Để xây nhà 2 tầng ở quê hiện nay ít nhất cần chuẩn bị trên 1 tỷ đồng, nếu diện tích nhỏ gọn xây đơn giản thì chi phí làm nhà 2 tầng là 1 tỷ đến 1,2 tỷ đồng. Đối với các công trình lớn diện tích trên dưới 100m2 thì chi phí lớn hơn dao động từ 1,4 đến 2 tỷ đồng. 

Để biết thêm chi tiết về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở quê kèm báo giá cụ thể, quý vị vui lòng liên hệ trực tiếp kiến trúc sư 0988 030 680

Làm thế nào để tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê?

Căn cứ vào cách tính chi phí xây nhà nêu trên. Quý khách hàng cần tính toán kỹ lưỡng đến những hạng mục chi phí xây nhà 2 tầng ở quê “Quan trọng” - “Tối thiểu” - “Cần thiết”. Từ đó mới xác định được những hạng mục nào có thể tiết kiệm được chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình tốt nhất. Ở đây, chúng tôi sẽ đưa ra một vài lời khuyên để giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí xây nhà 2 tầng ở quê cho mình. Với những lời khuyên này, chủ đầu tư có thể tham khảo, cân nhắc và áp dụng tùy thuộc vào điều kiện thực tế của gia đình mình. Từ đó có thể tối ưu, tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê mà vẫn đảm bảo được công trình có chất lượng tốt nhất: 

Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê bằng cách nào? 

Một là: Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê bằng cách tối ưu công năng, tiết kiệm diện tích

Nhà càng lớn, diện tích xây dựng càng lớn, thì chi phí xây dựng sẽ càng cao. Vì thế, để tiết kiệm chi phí khi xây, bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của gia đình mình thật rõ ràng và chính xác. Nhu cầu sử dụng sẽ được tính ở thời điểm hiện tại và tương lai. Tương ứng với số lượng thành viên trong gia đình. Điều này sẽ giúp bạn tối ưu được công năng và nhu cầu, diện tích sử dụng. Từ đó tối ưu được diện tích xây dựng của ngôi nhà. Vì thế mà chi phí xây dựng cũng được giảm đi đáng kể. Tránh lãng phí trong quá trình xây dựng, cũng như lãng phí cho việc sử dụng sau này. 

Hai là: Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê dựa trên phong cách thiết kế

Thông thường, những ngôi nhà mang phong cách cổ điển, tân cổ điển, với đặc trưng là các đường phào chỉ, chi tiết trang trí công phu, cầu kỳ…. sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với phong cách hiện đại, đơn giản. Việc sử dụng phong cách tân cổ điển, hay cổ điển sẽ cần các chi tiết phào chỉ được thiết kế công phu và tinh xảo, cũng đòi hỏi tay nghề người thợ xây cao hơn. Đồng thời tốn kém nhiều chi phí cho nhân công, thời gian và vật liệu hơn. Do đó, đây cũng là nguyên nhân khiến cho chi phí xây nhà 2 tầng ở quê của bạn tăng cao hơn. 

Do đó, thay vì phong cách này, bạn nên lựa chọn xây nhà theo phong cách hiện đại, đơn giản. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí nhân công cũng như thời gian xây dựng. 

Ba là: Kết cấu mái ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà 2 tầng ở quê

Kết cấu mái ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà 2 tầng

Đối với việc xây nhà 2 tầng ở quê, thì kết cấu mái vô cùng quan trọng và có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà 2 tầng ở quê. 

• Đối với nhà 2 tầng mái bằng: Đây là kết cấu mái cũng khá phổ biến đối với các mẫu nhà 2 tầng ở quê hiện đại. Kiểu mái này đơn giản, dễ thi công, đồng thời phù hợp với chi phí của nhiều công trình ở quê nhằm tiết kiệm chi phí. 
• Đối với nhà 2 tầng mái thái: Đây cũng là kiểu mái được ứng dụng rất phổ biến trong các công trình nhà ở 2 tầng. Biệt thự 2 tầng mái thái so với mái bằng sẽ tốn nhiều chi phí hơn. Tuy nhiên đối với những công trình thực hiện kiểu mái này, chủ đầu tư có thể tham khảo cách thức xây dựng như sau: 

• Kết cấu mái thái: Ở cách làm này, chủ đầu tư có thể tiến hành đổ mái bằng, sau đó lợp vì kèo bằng sắt hộp, và lợp ngói lên trên. Điều này vẫn sẽ cho kiến trúc nhà ở 2 tầng mái thái như thông thường. Tuy nhiên về mặt kết cấu bên trong sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều chi phí. 
• Kết cấu mái thái đổ bê tông mái dốc sau đó dán ngói lên trên: Kết cấu xây dựng này sẽ mang đến cho ngôi nhà 2 tầng độ bền vững tối đa. Tuy nhiên lại tốn kém khá nhiều chi phí. Mà về mặt ngoại thất thì cũng giống như phương pháp trên. Do đó, nếu bạn đang muốn tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê thì không nên làm mái thái (mái nhật) theo kết cấu này. 

Bốn là: Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp với ngân sách phù hợp

Các loại vật liệu xây dựng sẽ bao gồm vật liệu phần thô và vật liệu hoàn thiện. Tùy thuộc vào ngân sách đầu tư mà bạn có thể lựa chọn được loại vật liệu có sự chênh lệch về giá thành, chất lượng …. Hơn ai hết, bạn là người hiểu rõ nhất về nhu cầu của gia đình mình. Do đó, lựa chọn vật liệu xây dựng mức độ trung bình - khá - hay cao cấp…. sẽ quyết định được chi phí đầu tư hoàn thiện của bạn. 

Năm là: Tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê bằng cách thuê thiết kế nhà ở

Thuê thiết kế nhà là cách tiết kiệm chi phí tối ưu nhất

Thuê thiết kế nhà ở chính là cách tốt nhất để giúp bạn tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở quê. Thông thường, khoản chi phí này thường bị chủ đầu tư bỏ qua do quan niệm xây dựng từ xưa không cần thiết kế mà dựa vào kinh nghiệm thực tế. Tuy nhiên, việc thuê thiết kế nhà mang lại rất nhiều lợi ích mà bạn có thể thấy rõ như: 

1, Tư vấn thiết kế phù hợp với ý tưởng và thực tế. 

2, Mô hình hiện thực hóa ý tưởng của bạn. 

3, Hạch toán chi phí xây nhà tiết kiệm và phù hợp nhất. 

4, Thiết kế nhà phù hợp với xu hướng mới. 

5, Giải quyết thủ tục một cách nhanh gọn. 

6, Tính toán thời gian xây dựng phù hợp. 

7, Giám sát và theo dõi tiến độ công trình. 

8, Kết hợp các yếu tố phong thủy tạo tâm lý vững chắc cho Gia chủ 

9, Không phải đập, phá trong quá trình xây dựng, giảm thất thoát. 

10, Thợ thuyền vui vẻ vì đã làm theo căn cứ thống nhất, rõ ràng.

Do đó, bạn đừng tiếc 1 khoản nhỏ cho việc thuê thiết kế mà đánh mất đi lợi ích lớn nó mang lại. 

Kiến trúc ANGCOVAT- Đơn vị thiết kế, thi công nhà 2 tầng ở quê uy tín

Kiến trúc Angcovat là đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong việc thiết kế, thi công nhà 2 tầng ở quê. Với mong muốn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống thiết thực và đánh mơ ước nhất, kiến trúc ANGCOVAT luôn nỗ lực để tạo ra được những công trình chất lượng. Chúng tôi cung cấp đến khách hàng những thiết kế tối ưu và hiệu quả. Một số công trình nhà 2 tầng ở quê, tiết kiệm chi phí bạn có thể tham khảo dưới đây: 

Chi phí xây nhà 2 tầng ở quê hiện đại 

Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 mái nhật có diện tích đất 10x12m, bố trí công năng 4 phòng ngủ và 1 phòng thờ. Bố trí công năng các tầng như sau:

• Tầng 1: Sân trước, phòng khách, phòng thờ, phòng bếp ăn, 01 phòng ngủ, 01 wc 
• Tầng 2: Ban công, 03 phòng ngủ (trong đó 01 phòng ngủ master), 01 phòng thay đồ, 02 wc

Cách tính chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện, nội thất và trọn gói nhà 2 tầng ở quê như sau:

Tổng diện tích xây dựng =  Diện tích móng (60m2) + Diện tích sàn tầng 1 (120m2) + diện tích sàn tầng 2 (120m2) + diện tích mái nhật (60m2) = 360m2

• Chi phí xây nhà trọn gói nhà 2 tầng ở quê =3600m2 x 7.000.000 =  2 tỷ 520 triệu đồng (đã bao gồm thi công nội thất cơ bản, chìa khóa trao tay)
• Đơn giá thi công thô = 360m2 x 3.500.000 = 1,26 tỷ đồng  
• Chi phí thi công hoàn thiện = 360m2 x 4.000.000 = 1,4 tỷ đồng
• Chi phí thi công nội thất = 360m2 x 2.000.000 = 720 triệu đồng

Tổng chi phí xây nhà 2 tầng ở quê mái nhật 120m2 dao động từ 2,5 đến 2,6 tỷ đồng trọn gói chìa khóa trao tay. Tính riêng phần hoàn thiện ngoại thất và nội thất cơ bản để xây nhà 2 tầng ở quê 120m2 tiết kiệm nhất là từ 2 đến 2,1 tỷ đồng.

Mẫu nhà 2 tầng ở quê mái thái 

Lưu ý tính hệ số mái dốc nhà mái thái lớn hơn so với nhà mái nhật nên chi phí xây nhà 2 tầng mái thái cơ bản là cao hơn so với nhà mái nhật.

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng ở quê sang trọng với kiểu nhà ngang mặt tiền rộng hơn chiều sâu

Lưu ý với các mẫu nhà 2 tầng cùng diện tích nhưng mặt tiền lớn sẽ tốn nhiều chi phí cửa, hoàn thiện trang trí mặt tiền nên giá xây nhà 2 tầng ở quê sẽ cao hơn so với những mẫu nhà phố nhà ống 2 tầng ở thành thị 

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng

So với các kiểu nhà 2 tầng mái thái mái nhật thì mẫu nhà 2 tầng mái bằng hiện đại được cho là tiết kiệm hơn cả. Do diện tích mái và hoàn thiện phần mái tốn ít vật tư và nhân công hơn. 

Tính chi phí xây nhà 2 tầng mái bằng 100m2 ở quê dao động khoảng 1,2 đến 1,4 tỷ đồng đã bao gồm nội thất cơ bản. Đó là chi phí tiết kiệm nhất, còn nếu gia chủ xây kiểu nhà ống 2 tầng 5x20m thì chi phí khoảng 1 đến 1,1 tỷ đồng là tiết kiệm nhất. 

Mẫu nhà mái nhật 2 tầng hiện đại phù hợp với nhiều gia đình - với ngân sách trung bình từ 1,2 đến 1,4 tỷ đồng để xây dựng

Thiết kế nhà nhỏ 2 tầng ở quê tiết kiệm chi phí - kiến trúc hiện đại, sử dụng cửa nhôm kính, lan can ban công kính

Mẫu biệt thự 2 tầng  mái nhật 3 đến 4 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của nhiều khách hàng

Mẫu nhà biệt thự mái thái sang trọng đẹp 

Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mái nhật tân cổ điển sang trọng - đây là thiết kế của chúng tôi cho gia đình anh Long tại Hà Nam, ngôi nhà 2 tầng đẹp diện tích 120m2 chi phí đầu tư xây nhà là trên 2 tỷ đồng

Thiết kế nhà biệt thự 2 tầng mái ngói tiết kiệm chi phí

 T

Mẫu nhà 2 tầng tiết kiệm chi phí tại Angcovat

Hy vọng rằng, những kinh nghiệm hữu ích trên sẽ giúp bạn có được ngôi nhà hoàn thiện và ý nghĩa nhất. Bạn có thể liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. 

Hotline: 0988.030.680