Những thông tin cần biết về mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng là lựa chọn hoàn hảo cho những gia chủ sở hữu mảnh đất có chiều ngang rộng. Với kích thước 12x8m cùng thiết kế 2 tầng, mẫu nhà không chỉ đáp ứng vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài mà còn có khả năng phân chia mặt bằng công năng khoa học, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho mọi gia đình. Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi tìm hiểu các thông tin xoay quanh mẫu nhà này nhé!

Tham khảo mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng vừa đẹp vừa tiện nghi

1. Tổng quan mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng (96m2) là thiết kế có mặt tiền rộng hơn chiều dài phù hợp với các gia đình sở hữu quỹ đất xây dựng lớn như ở nông thôn hoặc các vùng ngoại ô. Công trình mang đầy đủ các tiêu chí về một mẫu nhà lý tưởng, vẻ đẹp thẩm mỹ, công năng tiện nghi và không gian sống mở thoáng đãng. 

Mặt tiền rộng rãi 12m sẽ giúp thiết kế tạo được ấn tượng mạnh mẽ cho khu vực ngoại thất, tạo ra độ mở về không gian sống, tăng khả năng kết nối với cảnh quan tự nhiên bên ngoài. 

Thiết kế 2 tầng đáp ứng đầy đủ số lượng phòng chức năng, tạo sự phân tầng rõ ràng giữa các phân khu sinh hoạt chung và khu nghỉ ngơi riêng tư, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên trong gia đình.   

Tổng quan mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Thông tin cơ bản về mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng:

• Diện tích xây dựng: 12m x 8m ( 96m2) - thường được xây ở nông thôn, ngoại ô, nơi có quỹ đất rộng. 
• Số tầng: 2 tầng
• Tổng diện tích sử dụng: Khoảng 150 - 180m2 (tuỳ theo thiết kế).
• Sử dụng hệ mái: mái Nhật, mái Thái, mái Bằng,...
• Phong cách kiến trúc: hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,..
• Mặt bằng công năng: đáp ứng từ 3 - 4 phòng ngủ cùng các phòng chức năng khác như phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ, khu WC chung. 
• Chi phí xây dựng: Giao động khoảng 1,2 - 1,6 tỷ đồng (tùy vào phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng của gia chủ).

2. Tại sao nên lựa chọn xây mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng? 

Lý do lựa chọn mẫu nhà 12x8m 2 tầng

Có rất nhiều lý do để mẫu nhà 12x8m 2 tầng đáng được lựa chọn, cụ thể như sau: 

2.1. Diện tích sử dụng lý tưởng 12x8m 

Với chiều ngang 12m và sâu 8m, mẫu nhà được đánh giá là có kích thước lý tưởng, không quá nhỏ cũng không quá lớn nhưng vừa đủ cho một không gian sống rộng rãi và thoáng đãng. Khu vực mặt tiền lớn sẽ giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên trong khi không gian nội thất được sắp xếp khoa học, tiện nghi. 

2.2. Mặt tiền 12m rộng tạo không gian mở thoáng đãng

Một trong những lợi thế của mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng đó chính là khu vực mặt tiền rộng rãi. Điều này sẽ giúp ngôi nhà tận dụng tối đa không gian sử dụng và tối ưu ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng tiếp xúc giữa nội thất bên trong và cảnh quan tự nhiên bên ngoài tạo ra không gian mở thoáng đãng, mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn cho gia chủ. 

2.3. Thiết kế 2 tầng giúp tối ưu công năng tiện nghi

Trên 2 tầng mặt bằng, thiết kế phân chia rõ ràng giữa khu vực sinh hoạt chung và khu vực ngủ nghỉ riêng tư khiến không gian sinh hoạt không bị chồng chéo mà được tách biệt rất khoa học, từ đó tạo sự thuận tiện và thoải mái cho người sử dụng. 

• Tầng 1: phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng thờ, khu WC chung.
• Tầng 2: 3 - 4 phòng ngủ riêng tư, ban công thoáng đãng.  

2.4. Đa dạng mẫu thiết kế

Thiết kế mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng có thể ứng dụng với hầu hết các phong cách kiến trúc, mang lại nhiều sự lựa chọn cho gia chủ. 

• Hiện đại: Sử dụng tông màu thanh lịch, hình khối mạnh mẽ, kết hợp với hệ cửa kính lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên. 
• Tân cổ điển: Tối giản các chi tiết phức tạp, cầu kỳ, nổi bật các đường kiến trúc thẳng thắng, sử dụng các hệ mái Thái hoặc mái Nhật tăng tính thẩm mỹ và sự sang trọng.
• Kiểu nhà vườn: mô hình kết hợp giữa nhà ở và sân vườn xanh mát mang lại không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. 
• Thiết kế nhà chữ U: với mặt tiền rộng 12m là lợi thế cho gia chủ có thể tham khảo phương án thiết kế nhà chữ U độc đáo, công năng được phân chia rõ ràng, ngoại thất cân đối, hài hòa, khoảng trống chữ U giúp thu hút gió trời hiệu quả. 
• Thiết kế nhà chữ L: cấu trúc nhà được thiết kế theo hình chữ L vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lại tối ưu công năng khoa học, tận dụng được khoảng sân nhỏ trước nhà cho gia chủ.

3. Chi phí thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng 

Báo giá thiết kế mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Tùy thuộc vào phong cách kiến trúc và nhu cầu sử dụng mà mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng sẽ có chi phí thiết kế khác nhau, đơn giá cụ thể như bảng sau: 

4. Xây mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng hết bao nhiêu tiền?

Nhằm đảm bảo công trình được diễn ra theo đúng tiến độ và ngân sách dự kiến thì việc hoạch định chi phí trước khi thi công là điều rất cần thiết. Thông thường chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: địa điểm xây dựng, thời gian thi công, độ phức tạp trong thiết kế, nhà thầu và nhân công. Đối với mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng chi phí xây dựng trọn gói sẽ giao động khoảng 1,2 - 1,5 tỷ đồng tùy vào mức độ đầu tư của gia chủ. 

Sau đây là cách tính chi phí xây nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng (96m2): 

Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m2.

Trong đó tổng diện tích được xác định như sau:

• Diện tích móng = 50% Diện tích sàn = 48m2
• Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng 2 = 100% Diện tích sàn = 96m2
• Diện tích mái = 50% Diện tích sàn = 48m2

=> Tổng diện tích xây nhà 12x8m (96m2) là: 48 + 96 + 96 + 48 = 288m2

Mức đơn giá thi công trọn gói hiện nay khoảng 4 - 5 triệu/m2, ta tính theo mức trung bình là 4,5 triệu/m2

=> Chi phí xây nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng trọn gói là: 288m2 x 4,5 triệu/m2 ~ 1,3 tỷ đồng. 

Nếu gia chủ lựa chọn lợp mái Nhật hoặc mái Thái thì chi phí sẽ cao hơn khoảng 20 - 40% so với kiểu mái bằng truyền thống. 

5. Mặt bằng công năng nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng tiện nghi

Tư vấn bố trí mặt bằng nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng tiện nghi

Nhằm mang tới không gian sống thoải mái và đầy đủ tiện nghi, đòi hỏi mặt bằng nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng phải được phân chia khoa học và rõ ràng. Dưới đây là gợi ý cách phân chia mặt bằng nhà 12x8m 2 tầng phổ biến:

5.1. Tầng 1 - khu vực sinh hoạt chung

• Phòng khách: thiết kế rộng rãi kết hợp không gian mở thoáng đãng, nội thất trang trí sang trọng.
• Phòng bếp + ăn: Có thể bố trí liên thông phòng khách hoặc phân tách qua vách ngăn, sử dụng hệ thống cửa kính để tăng sự sáng sủa, mát mẻ. 
• Phòng thờ: Diện tích nhỏ gọn, bố trí ở nơi yên tĩnh, hài hòa phong thủy (phòng thờ đặt ở tầng 1 hay tầng 2 đều được).  
• Khu WC chung: bố trí cuối nhà, nơi thuận tiện cho quá trình sinh hoạt. 
• 1 Phòng ngủ: Nếu gia đình có người lớn tuổi có thể bố trí 1 phòng ngủ nhỏ ở tầng 1 để thuận tiện cho việc đi lại. 

5.2. Tầng 2 - không gian ngủ nghỉ riêng tư

• Phòng ngủ: Với kích thước sàn 12x8m (96m2), thiết kế có thể bố trí 2 - 3 phòng ngủ tùy vào công năng sử dụng của gia đình. Các phòng đều có cửa sổ để tối ưu ánh sáng và lưu thông không khí.

• Ban công: có thể bố trí thêm tiểu cảnh, cây xanh, giàn hoa tạo không gian giải trí thư giãn cho gia đình. 

6. Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng 

Cần lưu ý điều gì khi thiết kế mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng? 

Để đảm bảo cho mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng hài hòa về thẩm mỹ cũng như mang lại không gian sống thoải mái, hài hòa phong thủy, gia chủ cần lưu ý những điều sau:

6.1. Tối ưu ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió

Trên mặt tiền rộng rãi 12m, gia chủ có thể lựa chọn thiết kế hệ thống cửa kính lớn nhằm tối ưu ánh sáng tự nhiên và tạo ra không gian mở cho ngôi nhà. Ngoài ra, bố trí lồng ghép các yếu tố thiên nhiên vừa giúp trang trí cho khu vực ngoại thất thêm phần nổi bật lại giúp điều hòa không khí, tạo cảm giác thoải mái và thư giãn cho gia chủ. 

6.2. Hài hòa phong thủy

Mặt bằng công năng nhà ngang 12m sâu 8m cần tính toán vị trí, hướng nhà, hướng phòng theo nguyên tắc phong thủy, phù hợp với số mệnh của gia chủ. Điều này sẽ giúp thu hút vượng khí tốt, đem lại tài lộc may mắn cho gia chủ. 

Ví dụ: Đối với gia chủ thuộc mệnh Mộc, nên chọn hướng Đông hoặc Đông Nam, đây là hướng hợp với bản mệnh của gia chủ. 

6.3. Kết hợp sân vườn tăng sự thoáng đãng 

Việc kết hợp bố trí sân vườn trong mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng sẽ góp phần khiến không gian sống trở nên thoáng đãng và thư giãn hơn. Cảnh quan sân vườn xung quanh bố trí: hồ cá cảnh trong mát, chòi nghỉ thư giãn, vườn rau xanh tốt, khu BBQ ngoài trời, bể bơi,...Điều này không chỉ có tác dụng tăng tính thẩm mỹ ngoại thất mà còn giúp điều hòa không khí, tạo cảm giác thư giãn và thoải mái cho gia chủ.  

7. Tham khảo các mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng phổ biến hiện nay

Xây nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng sang trọng

Thiết kế nhà ngang 12m chữ L 2 tầng độc đáo

Tham khảo mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng hiện đại

Kiến trúc đơn giản, hiện đại trong mẫu nhà 12x8m 2 tầng

Vẻ đẹp sang trọng, bề thế của mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng tân cổ điển

Đường nét kiến trúc tinh tế trong mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Thiết kế nhà 12x8m 2 tầng sử dụng cửa kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên

Kết cấu hình chữ L trong mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng mái Nhật

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng đăng đối đẹp

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng mái Thái 4 phòng ngủ

Không gian sống sang trọng trong ngôi nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng 2 mặt tiền

Mặt tiền nhà ấn tượng của mẫu nhà 12m sâu 8m 2 tầng 

Xây nhà ngang 12m 2 tầng với không gian mở thoáng đãng

Gam màu trắng thanh lịch được sử dụng trong mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Nét đẹp truyền thống trong ngôi nhà ngang 12m 2 tầng mái ngói đỏ tươi

Hình khối vuông vức hiện đại trong mẫu nhà 12x8m 2 tầng

Thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng có chỗ để xe tiện lợi

Thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m hiện đại sử dụng hình khối độc đáo, linh hoạt

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng tân cổ điển gần gũi thiên nhiên

Ngôi nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng hiện đại kết hợp sân vườn xanh mát

Sự hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên trong mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Mặt tiền ngôi nhà ngang 12m sâu 8m sử dụng các vách kính lớn kịch trần tối ưu ánh sáng tự nhiên

Nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng đẹp 

Thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ

Từng đường nét trong ngôi nhà ngang 12m 2 tầng được thiết kế chỉnh chu

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m mang tới không gian sống thoải mái và gần gũi thiên nhiên

Sự lồng ghép linh hoạt giữa thiết kế và kiến trúc trong mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng mái Nhật cân đối, hài hòa

Chất liệu sử dụng cao cấp tăng vẻ đẹp hiện đại của mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng

Lợi thế mặt tiền ngang 12m 2 tầng rộng rãi giúp tối ưu ánh sáng hiệu quả

Mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng đẹp ngây ngất lòng người

Xây nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng mái Nhật ở nông thôn

Mặt tiền ốp đá cao cấp của mẫu ngang 12m sâu 8m 2 tầng mái bằng

Thiết kế nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng chữ L tối ưu diện tích

Trên đây là những thông tin về mẫu nhà ngang 12m sâu 8m 2 tầng, hy vọng với chia sẻ trên sẽ giúp cho các độc giả sớm tìm được phương án thiết kế phù hợp nhất cho gia đình của mình. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680 để được tư vấn trực tiếp nhé!