Cập nhật chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m chi tiết nhất 2025

Chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m là điều mà mọi người đều quan tâm trước khi quyết định xây nhà. Việc hạch toán chi phí cụ thể, rõ ràng không chỉ giúp gia chủ có tâm thế chuẩn bị chủ động mà còn đảm bảo quá trình thi công được diễn ra theo đúng tiến độ, tránh những chi phí phát sinh không cần thiết. Ngay sau đây hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết về vấn đề này nhé!

Báo giá chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m trọn gói mới nhất

1. Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m chi tiết

Việc hoạch định chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m là rất quan trọng nhưng không phải ai trong chúng ta cũng am hiểu điều đó, đặc biệt là những người lần đầu xây nhà. Nếu không có kế hoạch chi phí rõ ràng và cụ thể sẽ gây ra rất nhiều bất lợi cho gia chủ như: ảnh hưởng đến tiến độ thi công, phát sinh chi phí vượt ngân sách, công trình xây dựng không đúng theo kỳ vọng,... Vậy nên trước khi quyết định xây nhà, gia chủ hãy nghiêm túc đầu tư thời gian để có một kế hoạch tài chính rõ ràng và hợp lý. 

Chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m chi tiết

1.1. Đặc điểm mẫu nhà.

- Diện tích sàn: 6x10m (60m2)

- Số tầng: 2 tầng

- Tổng diện tích được xác định như sau:

• Diện tích móng = 50% Diện tích sàn = 30m2
• Diện tích tầng 1 =  Diện tích tầng 2 = 100% Diện tích sàn = 60m2
• Diện tích mái =  50% Diện tích sàn = 30m2

=> Tổng diện tích: 30m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 = 180m2

1.2. Đơn giá xây dựng phổ biến

- Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 - 3.500.000 VNĐ/m2

- Đơn giá thi công trọn gói trung bình: 4.000.000 - 5.000.000 VNĐ/m2

- Đơn giá thi công trọn gói cao cấp: 5.000.000 - 6.500.000 VNĐ/m2

1.3 Tổng chi phí ước tính

Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m được tính dựa trên tổng diện tích và đơn giá thi công mà gia chủ lựa chọn, sau đây là bảng chi phí cụ thể: 

Tùy thuộc nhu cầu sử dụng và mức độ đầu tư của gia chủ mà chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m sẽ giao động khoảng từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng. 

2. Các hạng mục bao gồm trong chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m

Để các bạn có cái nhìn cụ thể nhất về chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m, sau đây chúng tôi sẽ chỉ ra các hạng mục chi phí bao gồm khi xây nhà. 

Báo giá từng hạng mục trong chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 (6x10m)

2.1 Chi phí thi công phần thô

Được hiểu là chi phí hoàn thành sơ bộ các hạng mục về mái, tường, móng, trần, dầm, sàn, cột,... Đơn giá phần thô + hoàn thiện hiện nay giao động khoảng 2.500.000 - 3.500.000 VNĐ/m2. Ngoài ra, đơn giá phần thô còn được phân chia theo nhiều loại gói khác nhau như sau: 

2.2 Chi phí vật liệu xây dựng

Bảng vật liệu xây dựng theo đơn giá hiện hành

2.3 Chi phí lợp mái

Báo giá từng loại mái khi xây nhà 2 tầng 6x10m

Đối với mẫu nhà 2 tầng 6x10m, các loại mái được dùng phổ biến là mái Nhật, mái Thái và mái bằng, sau đây là bảng so sánh chi phí thi công các loại mái này. 

2.4 Chi phí làm móng

Chi phí làm móng nhà 2 tầng 6x10m

Hiện nay có 2 loại móng thường được sử dụng phổ biến là móng cọc và móng băng, dưới đây là chi phí xây dựng cụ thể.

2.5 Chi phí nội thất

Chi phí nội thất mẫu nhà 2 tầng 6x10m hiện đại

 Chi phí nội thất sẽ bao gồm chi phí thiết kế và chi phí thi công. 

• Chi phí thiết kế nội thất: khoảng 150.000 - 300.000 VNĐ/m2 (tùy từng gói thiết kế và phong cách kiến trúc lựa chọn). 
• Chi phi thi công nội thất: khoảng 3.000.000  - 10.000.000 VNĐ/m2 (tùy thuộc vào độ phức tạp trong thiết kế cũng như loại vật liệu sử dụng).

Chi phí thiết kế và thi công nội thất trọn gói đối với mẫu nhà 2 tầng 6x10m cơ bản sẽ giao động từ 200 - 300 triệu đồng. 

2.6 Chi phí cảnh quan 

Báo giá thiết kế cảnh quan thiên nhiên xanh mát, đẹp đẽ cho ngôi nhà 2 tầng 60m2

Cảnh quan sân vườn bao gồm nội dung bố trí tiểu cảnh ban công, sân thượng, hồ cá koi, chòi nghỉ,... Chi phí này là không bắt buộc nhưng nếu có sẽ khiến không gian công trình thêm phần nổi bật và thu hút hơn. 

Theo báo giá của các đơn vị chủ thầu, chi phí thi công cảnh quan sân vườn nhà 2 tầng 6x10m hiện nay khoảng 50 - 100 triệu tùy thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ. 

2.7 Chi phí thiết kế 

Đối với các công trình nhà 2 tầng, đơn giá thiết kế sẽ được phân chia theo từng phong cách kiến trúc, cụ thể như sau: 

Nhà 2 tầng 6x10m có tổng diện tích sàn 180m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại có chi phí thiết kế là: 180m2 x 120.000 VNĐ/m2 = 21.600.000 VNĐ. 

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2

Yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m

3.1 Phong cách thiết kế

Đây chính là yếu tố hàng đầu ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà 2 tầng 60m2. Đối với các công trình xây theo hướng hiện đại, với các hình khối vuông vức, đường nét kẻ thẳng thắn, chi tiết tối giản, dễ dàng thi công hơn, giúp rút ngắn thời gian xây dựng và nhân lực thi công. Ngược lại, đối với các công trình nhà 2 tầng 6x10m tân cổ điển, cổ điển trang trí chi tiết cầu kỳ, phức tạp hơn đòi hỏi thợ thi công phải giỏi cũng như tốn nhiều thời gian để thi công, do đó sẽ khiến chi phí xây dựng bị dội lên. 

3.2 Địa điểm xây dựng

Mẫu nhà 2 tầng 6x10m khi được xây dựng ở từng địa phương khác nhau sẽ có mức giá là khác nhau. Đối với các công trình xây ở thành thị, thành phố, nơi mà chi phí vật tư đắt đỏ cũng như khó khăn trong việc vận chuyển nên chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với các công trình được xây ở nông thôn hay các vùng ngoại ô. 

3.3 Thời gian thi công

Tùy từng thời điểm thi công trong năm mà giá thành của các vật liệu sẽ là khác nhau - yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Thông thường vào những tháng gần cuối năm, mọi người có nhu câu xây dựng, tu sửa nhà nhiều hơn để chuẩn bị đón tết, vậy nên giá vật liệu khi đó sẽ cao hơn nhiều so với những tháng khác. Vậy nên để tiết kiệm chi phí, gia chủ nên lựa chọn xây dựng vào những tháng đầu hoặc giữa năm.

Ngoài ra, trong năm sẽ có những tháng mùa mưa hoặc mùa khô, gia chủ cần tính toán để xây dựng nhà và những tháng khô ráo, tránh việc mưa nhiều ảnh hưởng đến quá trình thi công cũng như chất lượng của công trình 

3.4 Vật liệu xây dựng 

Hiện nay trên thị trường, có rất nhiều nguồn hàng vật liệu xây dựng từ cơ bản cho đến cao cấp. Bạn hãy tìm hiểu và tham khảo ở nhiều nơi để lựa chọn ra được đơn vị cung cấp vật liệu uy tín, chất lượng với mức chi phí hợp lý nhất. 

4. Lưu ý điều gì để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m

Để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m, bạn hãy lưu ý những điều sau:

Các lưu ý để tối ưu chi phí xây nhà 6x10m 2 tầng hiệu quả

4.1 Lập kế hoạch rõ ràng, có bản vẽ thiết kế chi tiết

Để đảm bảo quá trình thi công được diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ, trước khi tiến hành thi công, gia chủ cần đề ra kế hoạch xây dựng cụ thể. 

• Xác định rõ nhu cầu sử dụng: số phòng chức năng, diện tích sử dụng, yêu cầu thẩm mỹ,...để tránh thừa thiếu hoặc thi công không đúng mong muốn. 
• Kê khai rõ ràng các hạng mục chi phí dự toán, từ đó nắm bắt được mức chi tiêu dự kiến, tránh tình trạng phát sinh chi phí không đáng có. 
• Theo dõi sát sao từng công đoạn xây dựng, đảm bảo quá trình thi công không vượt quá ngân sách cho phép. 

4.2 Tối ưu diện tích và thiết kế

Nhằm đem lại giá trị sử dụng lâu dài cho công trình và tránh các phát sinh cho việc tu sửa sau này khi thiết kế và xây dựng mẫu nhà 2 tầng 6x10m, gia chủ cần lựa chọn thiết kế thông minh tối đa diện tích và công năng sử dụng, bố trí mặt bằng không gian sống có tính ứng dụng lâu dài và linh hoạt, phong cách thiết kế tối giản, hiện đại vừa tiết kiệm chi phí thi công lại có giá trị thẩm mỹ bền vững theo thời gian, không bao giờ bị lỗi mốt. 

Ngoài ra, gia chủ nên lựa chọn các loại vật liệu xây dựng cao cấp, có độ bền cao, tránh tình trạng bị xuống cấp nhanh chóng, gây tốn kém chi phí tu sửa. 

4.3 Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng

Đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chất lượng không chỉ quyết định đến tính thẩm mỹ và độ an toàn của công trình mà còn ảnh hưởng phần nào đến chi phí đầu tư của gia chủ. Để tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m, gia chủ hãy xem xét kỹ lưỡng và tìm ra được đơn vị uy tín với mức chi phí phù hợp nhất.

Angcovat chính là đơn vị thiết kế thi công mà bạn nên tham khảo, với kinh nghiệm thực chiến hơn 20 năm cùng đội ngũ nhân viên dày dặn kinh nghiệm, am hiểu xu hướng thị trường và luôn đặt giá trị công năng – phong cách – tối ưu chi phí lên hàng đầu. Mỗi sản phẩm của Angcovat luôn nhận được sự hài lòng của mọi khách hàng dù là khó tính nhất. Hãy liên hệ qua Hotline: 0988.030.680 để được tư vấn miễn phí!

5. Tham khảo các mẫu nhà 2 tầng 6x10m kèm chi phí

Xây nhà 2 tầng 6x10m mái Nhật chi phí 900 triệu đồng

Mẫu nhà phố 2 tầng 6x10m hiện đại chi phí 950 - 1,1 tỷ đồng

Xây nhà 2 tầng 60m2 mặt tiền sử dụng vật liệu cao cấp với ngân sách 1,2 tỷ đồng

Xây mẫu nhà 2 tầng 6x10m chỉ 800 triệu đồng

Chưa đến 1 tỷ cho ngôi nhà 2 tầng 6x10m mặt phố

Mẫu nhà 2 tầng 6x10m sử dụng mái bằng và móng băng xây hết 1 tỷ đồng

Không gian sống hiện đại trong mẫu nhà 2 tầng 6x10m ngân sách 1 tỷ rưỡi cả nội thất

Mẫu nhà 2 tầng 6x10m chữ L độc đáo với ngân sách 950 triệu đồng

Xây nhà 2 tầng 6x10m giá dưới 1 tỷ rưỡi gần gũi thiên nhiên 

Chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m hiện đại với hình khối độc đáo khoảng 1 - 1,3 tỷ đồng

Nhà 2 tầng 6x10m hài hòa từ thiết kế tới công năng với chi phí xây trọn gói chỉ 1,3 tỷ đồng

Thiết kế nhà 2 tầng 6x10m chữ L mái bằng 3 phòng ngủ giá 1,4 tỷ hoàn thiện

Nhà 2 tầng 6x10m sử dụng cửa kính tối ưu ánh sáng 1,27 tỷ đồng

Xây nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 6x10m đẹp chưa đến 1 tỷ đồng

Nhà 2 tầng 6x10m có sân thượng thoáng đãng chi phí 1,1 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng 6x10m cho gia chủ có ngân sách khoảng 800 - 950 triệu đồng

Xây nhà 2 tầng 6x10m với kiến trúc tối giản giá 900 triệu đồng

Trên đây là những thông tin về chi phí xây nhà 2 tầng 6x10m cụ thể và chi tiết cho mọi người tham khảo. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng mẫu nhà này, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680 để được các KTS hỗ trợ tư vấn trực tiếp!