Giới thiệu các bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng đẹp chuẩn công năng

Trong xu hướng thiết kế nhà phố hiện nay, bên cạnh việc đáp ứng vẻ đẹp thẩm mỹ bên ngoài thì việc bố trí mặt bằng công năng sao cho khoa học và tiện nghi cũng rất được chú trọng. Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng chính là giải pháp thiết kế lý tưởng trên khuôn đất dài, hẹp vừa mang tới vẻ đẹp hiện đại lại đáp ứng sự thuận tiện trong không gian sinh hoạt thoáng đãng. Hãy cùng khám phá những ý tưởng thiết kế bản vẽ nhà rộng 8m dài 20m 4 tầng trong bài viết sau đây nhé! 

Tổng hợp các bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng đẹp, tiện nghi

Thông tin chung về bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng xu hướng 2025

 Tìm hiểu thông tin chung về bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng

Sống trong bối cảnh diện tích đất xây dựng ngày càng chật hẹp, nhiều gia đình tìm đến bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng là giải pháp cho một không gian sống vừa hiện đại lại hài hòa công năng. Với kích thước rộng 8m và dài 20m, bản vẽ nhà 4 tầng được thiết kế theo loại hình nhà ống, không gian sinh hoạt được mở rộng theo chiều sâu và chiều cao, đáp ứng đủ diện tích xây dựng để bố trí từ 3 - 5 phòng ngủ và các phòng chức năng khác.

Trên khu vực mặt tiền 8m, bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng có khả năng ứng dụng linh hoạt với đa dạng phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tân cổ điển,..). Tuy nhiên, thông thường thiết kế hiện đại với hình khối vuông vức và chất liệu cao cấp sẽ được nhiều gia đình yêu thích hơn cả, bởi vừa đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ mà lại tiết kiệm chi phí xây dựng. 

Trên mặt bằng 4 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 8x20m phân chia không gian các phòng chức năng một cách tách biệt, rõ ràng nhưng vẫn đảm bảo sự kết nối giữa các khu vực. Việc phân tách công năng theo các tầng giúp tối ưu diện tích sử dụng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của từng thành viên và phù hợp với giải pháp xây nhà ở đô thị, thành phố, nơi mỗi m2 đất cần được khai thác hiệu quả. 

Ưu điểm nổi bật của bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng đẹp 

Ưu điểm nổi bật của bản vẽ thiết kế nhà rộng 8m dài 20m 4 tầng

• Diện tích sử dụng rộng rãi (160m2): Tuy không có chiều ngang quá rộng (chỉ 8m) nhưng với chiều sâu lên tới 20m, thiết kế mang tới khoảng diện tích lên tới 160m2 (8x20m) cùng thiết kế 4 tầng, cung cấp không gian sinh hoạt rộng rãi, thoải mái, đáp ứng đầy đủ số lượng phòng chức năng. 
• Tối ưu diện tích đất: Thiết kế 4 tầng giúp mở rộng không gian sinh hoạt theo chiều cao mà không cần tốn thêm đất, phù hợp với những gia đình sống ở thành phố, đô thị. 
• Đáp ứng công năng tiện nghi: các phòng chức năng được phân chia trên các tầng một cách hợp lý, tạo sự riêng tư cho từng thành viên nhưng vẫn đảm bảo tính thuận tiện trong sinh hoạt.
• Tận dụng mặt bằng kinh doanh: Với thiết kế 4 tầng, gia chủ có thể kết hợp mô hình vừa ở vừa kinh doanh với tầng trệt làm khu vực buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh (cafe, thời trang, văn phòng...), còn các tầng trên bố trí không gian sinh hoạt của gia đình vẫn rất thuận tiện.  

Phối cảnh 3D ngoại thất bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng 

Bản vẽ thiết kế 3D mẫu nhà 8x20m 4 tầng

Phối cảnh 3D ngoại thất trong bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng phác thảo toàn bộ hình ảnh kiến trúc mặt tiền và các yếu tố bên ngoài của công trình. Mẫu nhà có khả năng ứng dụng linh hoạt với các phong cách kiến trúc từ hiện đại, tân cổ điển cho đến cổ điển.  

• Hiện đại: Hình khối vuông vức, đường kẻ rõ ràng, sử dụng chất liệu cao cấp, thiết kế các vách kính lớn, lam chắn tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên,..
• Tân cổ điển: Sự xuất hiện của các đường nét phào chỉ thanh thoát, gam màu trung tính nhã nhặn, kết hợp mái Nhật hoặc mái Thái tăng sự bề thế và sang trọng. 
• Cổ điển: Sử dụng họa tiết trang trí hoa văn cầu kỳ, tinh tế, lan can sắt thẩm mỹ, hệ trụ cột vững chắc, các tông màu chủ đạo trắng kem - vàng nhạt,... 

Bản vẽ mặt bằng thiết kế nhà 8x20m 4 tầng khoa học

Trên mặt bằng thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 20m 4 tầng với diện tích sàn 160m2, công năng được phân chia khoa học và hợp lý trên các tầng tạo nên không gian sống tiện nghi, thoải mái và riêng tư, đáp ứng nhu cầu sống cho các gia đình từ 4  - 6 thành viên. 

Tầng 1: 

• Trước nhà bố trí gara để xe ô tô thuận tiện và rộng rãi.
• Kế tiếp là vị trí phòng khách sang trọng với thiết kế vách kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên. 
• Phòng bếp + ăn bố trí liên thông với phòng khách hoặc có thể phân tách qua vách ngăn nhẹ tạo sự thông thoáng và tối ưu diện tích sử dụng.
• 1 khu WC chung bố trí cuối nhà hoặc bên cạnh cầu thang vừa kín đáo lại tiện lợi.
• Ngoài ra, gia chủ có thể tận dụng khu vực tầng 1 để kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê mặt bằng, vừa hiệu quả lại giúp tận dụng tối đa diện tích, tạo ra nguồn thu nhập cho gia đình. 

Tầng 2: 

• 2 - 3 phòng ngủ: trong đó có 1 phòng ngủ master có diện tích lớn hơn, có ban công và vệ sinh khép kín, 2 phòng ngủ còn lại bố trí phía sau nhỏ gọn và trang trí nội thất hiện đại. 
• Khu sinh hoạt chung: bố trí ở giữa tầng, nơi nối kết các thành viên trong gia đình và tạo khu vực nghỉ ngơi, giải trí thoải mái. 
• Thiết kế hệ thống giếng trời ở giữa để tối ưu ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên đến các tầng. 

Tầng 3: 

• 2 phòng ngủ phụ: Phòng ngủ phụ dành cho con cái hoặc khách đến chơi, nội thất trang trí đơn giản, hiện đại, có cửa kính thoáng gió. 
• 1 phòng làm việc hoặc phòng thể chất: phòng làm việc nhỏ, yên tĩnh tạo không gian làm việc tập trung hoặc thiết kế phòng tập gym giúp cải thiện sức khỏe cho gia đình. 
• WC chung: Bố trí cuối tầng phục vụ nhu cầu sinh hoạt cho các thành viên ở tầng 3

Tầng 4:

• Phòng thờ nghiêm trang: bố trí ở tầng trên cùng vừa riêng tư, yên tĩnh lại hài hòa phòng thủy. 
• Phòng kho nhỏ: để đồ đạc trong gia đình, vừa tiện lợi lại gọn gàng. 
• Sân thượng thoáng đãng: bố trí tiểu cảnh, cây xanh tạo không gian giải trí thư giãn và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. 
• Khu giặt phơi tiện ích: phục vụ nhu cầu giặt giũ, phơi phong, vừa kín đáo lại hiệu quả. 

 Bản vẽ thiết kế nhà 8x20 4 tầng hiện đại vừa ở vừa kinh doanh

Tầng hầm để xe tiện lợi, phù hợp hoạt động kinh doanh

Tầng 1 là không gian kinh doanh rộng rãi có thang máy tiện lợi

Mặt bằng tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ của gia đình

Mặt bằng 3 là không gian của 2 phòng ngủ riêng tư

Không gian tầng 4 bố trí các phòng sinh hoạt chung

Chi phí thiết kế bản vẽ nhà mặt tiền 8m sâu 20m 4 tầng 

Chi phí thiết kế bản vẽ nhà 8x20m 4 tầng

Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng trọn bộ sẽ bao gồm: bản vẽ thiết kế, bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện và bản vẽ nước. Thông thường, chi phí thiết kế cho một bộ hồ sơ chi tiết của mẫu nhà 8x20m 4 tầng (~ 640m2) sẽ khoảng 40 - 60 triệu đồng tùy thuộc vào phong cách kiến trúc. Sau đây là bảng đơn giá thiết kế cụ thể: 

Ngoài ra, nếu gia chủ có nhu cầu thiết kế bản vẽ thiết kế nội thất nhà mặt tiền 8m sâu 20m 4 tầng hãy liên hệ tới Hotline: 0988.030.680 để được các KTS trực tiếp tư vấn và báo giá!

Phương án thiết kế bản vẽ nhà 8x20m 4 tầng thoáng đãng và tối ưu ánh sáng

Phương án thiết kế bản vẽ nhà mặt tiền 8m sâu 20m 4 tầng 

Mẫu nhà rộng 8m dài 20m 4 tầng thường được xây dựng ở các khu đô thị, thành phố, nơi có dân cư đông đúc và diện tích chật chội, vậy nên không thể tránh khỏi tình trạng không gian bị bí bách, thiếu ánh sáng, gây bất tiện cho quá trình sinh hoạt. Vậy nên nhằm mang tới không gian sống thoải mái và thuận tiện, chúng tôi đề ra các giải pháp thiết kế sau đây cho bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng. 

Bố trí giếng trời tạo sự thông thoáng

Thiết kế hệ thống giếng trời, thông tầng ở giữa nhà, vừa tạo ra khu vực thiết kế cảnh quan tự nhiên xanh mát lại hiệu quả trong việc lưu thông không khí và tối ưu ánh sáng mặt trời cho ngôi nhà, mang tới không gian sống thoải mái và thư giãn cho gia chủ.  

Mặt tiền sử dụng hệ thống cửa kính lớn, lam chắn gỗ

Trên khu vực mặt tiền rộng 8m, gia chủ sử dụng hệ thống vách kính lớn có độ bền và tính chịu nhiệt cao vừa có công dụng tăng vẻ đẹp thẩm mỹ, hiện đại cho ngôi nhà lại giúp thu hút ánh sáng mặt trời hiệu quả. Bên cạnh đó, thiết kế lồng ghép các mảng lam chắn gỗ tạo ra khoảng khe hở lưu thông không khí đồng thời gúp che chắn nắng mưa mang tới không gian thoáng mát cho ngôi nhà. 

Bố trí công năng khoa học, tận dụng tối đa diện tích

Trên không gian 4 tầng của mẫu nhà 8x20m, gia chủ cần phân chia khoa học vị trí và diện tích của từng phòng chức năng, đảm bảo sự hài hòa về phong thủy cũng như tính tiện lợi trong sử dụng. Có những giải pháp bố trí công năng thông minh, tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà không ảnh hưởng đến quá trình sinh hoạt. (VD: cách bố trí cầu thang, thiết kế lưu thông giữa phòng khách và phòng ăn,...)   

Lựa chọn nội thất thông minh, đa công năng

Một trong những giải pháp khiến mẫu nhà 8x20m 4 tầng trở nên thoáng đãng có là cách lựa chọn nội thất thông minh, nhỏ gọn, đa công năng vừa không chiếm nhiều diện tích nhưng vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và tính tiện lợi.   

Top 10 bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng đẹp và tiện nghi

Sau đây chúng tôi sẽ liệt kê các mẫu bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng vừa đảm bảo tính thẩm mỹ lại đáp ứng công năng thuận tiện, phù hợp với mọi gia đình. 

1. Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng tân cổ điển nhẹ nhàng

Phối cảnh ngoại thất của mẫu nhà thiết kế phong cách này thường sử dụng các đường phào chỉ thanh thoát, gam màu trung tính nhẹ nhàng cùng cách trang trí tối giản mang tới vẻ đẹp sang trọng, nhã nhặn. 

Thiết kế nhà ngang 8m dài 20m 4 tầng sử dụng các đường phào chỉ kẻ nét sang trọng

Không gian các phòng chức năng được phân bổ khoa học và hợp lý trên các tầng của mặt bằng bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng, mang tới sự riêng tư và tách biệt cho từng khu vực nhưng vẫn đảm bảo tính liên kết tạo sự thuận tiện cho sinh hoạt. 

• Tầng 1 - khu vực để xe ô tô rộng rãi, thuận tiện và 1 phòng học nhỏ cho thuê dạy học.
• Tầng 2 - bố trí phòng khách tiếp giáp ban công thoáng đãng, phía cuối nhà là phòng bếp + ăn đực phân tách qua khỏng sảnh trung tâm rộng rãi. 
• Tầng 3 - thiết kế 3 phòng ngủ cho các thành viên trong gia đình, trong đó có 1 phòng master rộng hơn bố trí phía ngoài có cửa kính lớn và ban công, 2 phòng ngủ nhỏ phía trong cho con cái có đầy đủ nội thất tiện nghi.
• Tầng 4 - không gian dành cho phòng thờ riêng tư, yên tĩnh, hài hòa phong thủy, sảnh trung tâm nơi diễn ra các hoạt động thể chất và sảnh phơi, sân chơi phía ngoài rộng rãi phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. 

Tư vấn mặt bằng bản vẽ nhà 8x20m 4 tầng

2. Mẫu nhà ngang 8m dài 20m 4 tầng hiện đại

Thiết kế nhà 8x20m 4 tầng phong cách hiện đại chủ yếu sử dụng các hình khối vuông vức sắp xếp linh hoạt kết hợp các loại vật liệu cao cấp mang tới vẻ ngoài thu hút, phù hợp xu thế. Ngoài ra, thiết kế có thể lồng ghép thêm các yếu tố thiên nhiên, cây xanh để tạo điểm nhấn trang trí cũng như mang tới không gian thoáng đãng, mát mẻ cho ngôi nhà. 

Kiến trúc hiện đại với những hình khối vuông vức linh hoạt được sử dụng trong mẫu nhà 8x20m 4 tầng 

Mặt bằng công năng nhà 8x20m 4 tầng 4 phòng ngủ phù hợp cho những gia đình đông thành viên sinh sống và có nhu cầu kinh doanh. Ở mẫu nhà nay, không gian tầng 1 được thiết kế phục vụ cho hoạt động kinh doanh, buôn bán của gia chủ, mặt tiền thoáng đãng, mở rộng vừa tối ưu ánh sáng tự nhiên lại tạo sự thân thiện, chào đón với khách hàng. 4 phòng ngủ bố trí trên các tầng 2, 3, 4 tạo không gian ngủ nghỉ riêng tư cho từng thành viên. Phòng thờ bố trí trên tầng 4 vừa yên tĩnh lại hài hòa phong thủy, giúp thu hút tài lộc, may mắn cho gia chủ, giúp hoạt động kinh doanh phát triển thuận lợi. 

Bản vẽ mặt bằng nhà 8x20m 4 phòng ngủ khoa học

3. Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng có sân thượng rộng rãi

Một trong những yếu tố làm mềm mại đi sự thô cứng và bí bách của các vật liệu xây dựng đó là những mảng xanh được lồng ghép linh hoạt và đẹp mắt. Với sân thượng rộng rãi, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo và bố trí tiểu cảnh thiên nhiên xanh mát giúp gia chủ giải tỏa áp lực, căng thẳng và tạo ra không gian sống thoáng đãng, mát mẻ cho các thành viên trong gia đình.  

Trọn bộ bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng hiện đại với mặt tiền sử dụng cửa kính tối ưu ánh sáng

Mặt bằng thiết kế nhà 8x20m 4 tầng phân chia khoa học

4. Bản vẽ nhà 8x20m 4 tầng mái Nhật 

Thiết kế nhà rộng 8m và dài 20m 4 tầng sử dụng hệ mái Nhật không chỉ làm tăng vẻ đẹp bề thế và sang trọng mà còn có công dụng hiệu quả trong việc thoát nước mưa nhanh chóng và cách nhiệt cho ngôi nhà. Các đường nét kiến trúc đơn giản nhưng tinh tế kết hợp màu sắc trang nhã lại càng làm mẫu nhà thêm phần nổi bật và cuốn hút hơn. 

Mẫu nhà 8x12m 4 tầng mái Nhật sang trọng

Mặt bằng tầng 1, 2 của thiết kế nhà 8x20m 4 tầng

Công năng tầng 3, 4 nhà 8x20m tiện nghi

5. Thiết kế mặt tiền nhà 8x20m 4 tầng sử dụng gạch thông gió

Đối với những mẫu nhà 8x20m 4 tầng được xây dựng ở khu vực thành phố chật chội thì đây chính là giải pháp thiết kế lý tưởng. Khu vực mặt tiền của ngôi nhà được ốp gạch thông gió vừa đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ, hiện đại lại cho phép ánh sáng và gió tự nhiên được lưu thông dễ dàng, mang tới không gian sống thoải mái và thoáng đãng cho gia chủ. 

Mặt tiền mẫu nhà mặt tiền 8m dài 20m 4 tầng ốp gạch thông gió tăng giúp che nắng chắn mưa và tăng sự thoáng đãng

6. Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng 5 phòng ngủ

Đây chính là bản vẽ thiết kế nhà phù hợp cho những gia đình đông thành viên sinh sống và yêu thích nét đẹp phóng khoáng, hiện đại. Với công năng 5 phòng ngủ được sắp xếp hài hòa và khoa học kết hợp cùng lối thiết kế tối giản, hiện đại, mẫu nhà đã mang tới không gian sống lý tưởng cho mọi gia đình. 

Bản vẽ nhà 8x20m 4 tầng 5 phòng ngủ hiện đại

7. Thiết kế nhà 8x20m 4 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Thiết kế là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh vừa khai thác tối đa lợi ích diện tích phục vụ cho nhu cầu kinh doanh mà vẫn đảm bảo được không gian sinh hoạt tiện nghi cho gia đình. Với thiết kế này, phần mặt tiền tầng 1 thường được thiết kế không gian mở với hệ thống cửa kính lớn tạo ra sự tiếp xúc trực quan giữa khu vực bên trong và bên ngoài giúp dễ dàng thu hút khách hàng, đồng thời giúp không gian kinh doanh luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên. 

Thiết kế nhà 8x20m 4 tầng vừa ở vừa kinh doanh

8. Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng gần gũi với thiên nhiên

Trên các mảng tường phẳng và hình khối vuông vức, sự xuất hiện hiện của các yếu tố tiểu cảnh, cây xanh đã làm dịu đi sự thô cứng của vật liệu mang tới không gian sống thoáng đãng, xanh mát, giúp con người ta xua tan mọi lo âu, vất vả của cuộc sống thường nhật. Đây chính là lựa chọn xu thế của mọi gia đình đang tìm kiếm lối sống xanh ngay giữa lòng thành phố. 

Mặt tiền mẫu nhà 8x20 4 tầng lồng ghép các mảng xanh tự nhiên

9. Thiết kế nhà 8x20m 4 tầng kiểu mái mansard sang trọng

Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng với kiến trúc tân cổ điển bề thế và kiên cố kết hợp hệ mái mansard kiểu Pháp mang tới vẻ ngoài sang trọng, xa hoa và đầy tinh tế. Không chỉ đẹp về mặt hình thức, mặt bằng công năng còn được sắp xếp khoa học và hợp lý tạo nên không gian sống thoải mái và tiện nghi, phù hợp cho mọi gia đình.   

Thiết kế nhà 8x20m 4 tầng toát lên vẻ đẹp thanh thoát và trang nhã

10. Mẫu nhà rộng 8m dài 20m 4 tầng vừa ở kết hợp cho thuê văn phòng

Mẫu nhà 8x20m gồm 4 tầng được thiết kế tối ưu công năng để vừa ở vừa cho thuê văn phòng, phù hợp với nhu cầu kinh doanh, sinh lời của khu vực thành phố, đô thị. Tầng trệt, tầng 2 là mặt bằng văn phòng rộng rãi, thoáng đãng với các vách kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên trong khi 2 tầng trên là không gian sinh hoạt riêng tư của chủ nhà. Một thiết kế “một công đôi việc” cho gia chủ vừa ở lại có thể tạo ra nguồn thu nhập cho gia đình. 

Bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng hiện đại vừa ở vừa cho thuê văn phòng

Trên đây là những thông tin về bản vẽ thiết kế nhà 8x20m 4 tầng vừa đảm bảo thẩm mỹ lại hài hòa công năng. Để được hỗ trợ tư vấn miễn phí và sớm nhất hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680!