Khám phá các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 đẹp, tối ưu diện tích 

Với diện tích đất vừa phải, việc xây dựng một ngôi nhà sao cho khoa học và đầy đủ tiện nghi là điều không hề đơn giản. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 là lựa chọn lý tưởng, thiết kế tận dụng tối đa 108m2 đất để bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý, mở ra không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho mọi thành viên trong gia đình. Nếu bạn muốn tìm hiểu cách thiết kế, bố trí mặt bằng và báo giá chi tiết của mẫu nhà này, hãy tham khảo bài viết dưới đây nhé! 

Tổng hợp các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 đẹp

Lợi ích khi thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 đẹp, tiện nghi, giá rẻ

1. Thiết kế 1 tầng tiện nghi 

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 có thiết kế 1 tầng đơn giản, tạo điều kiện cho các hoạt động sinh hoạt được diễn ra thuận tiện và thoải mái. Gia chủ sẽ không đi lại cần lên xuống cầu thang vừa bất tiện lại tiềm ẩn nhiều nguy hiểm, đặc biệt với gia đình có người già và trẻ nhỏ.  

2. Kích thước 6x18 - phù hợp với nhiều mẫu đất

Với đặc điểm kích thước hẹp và sâu (chiều ngang 6m và dài 18m), mẫu nhà cấp 4 dễ dàng đáp ứng với mọi khuôn đất cả ở nông thôn và thành phố. Trên diện tích 108m2, thiết kế bố trí đầy đủ công năng 3 phòng ngủ, phòng khách, bếp ăn,..một cách khoa học mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng. Đồng thời chừa một khoảng diện tích cho sân trước, sân sau và khu vực tiểu cảnh tạo không gian mở kết nối với thiên nhiên. 

3. Dễ dàng xây dựng - chi phí hợp lý 

So với mẫu nhà 2 tầng cùng diện tích, nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 có mức chi phí xây dựng tối ưu hơn. Kết cấu 1 tầng đơn giản cho phép triển khai thi công dễ dàng, thời gian hoàn thiện nhanh chóng, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công và vật liệu. 

Hiện nay, đơn giá thi công mẫu nhà này giao động 5 - 6 triệu/m2 tương đương chi phí hoàn thiện trọn gói khoảng 900 - 1,2 tỷ đồng. Đây là mức ngân sách phù hợp với tài chính xây dựng của nhiều gia đình. 

4. Thích hợp cho gia đình 4 - 5 thành viên 

Nhà cấp 4 kích thước 6x18 cung cấp công năng 3 phòng ngủ cùng các phòng chức năng cơ bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 - 5 thành viên. Mặc dù các phòng được bố trí trên cùng 1 mặt bằng, nhưng nhờ lối thiết kế thông minh mà không gian vẫn đảm bảo được tính tiện nghi và riêng tư cần thiết.  

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 

Xây nhà cấp 4 ngang 6m dài 18m hết bao nhiêu tiền?

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ ngang 6m sẽ biến động tùy theo phong cách thiết kế, địa điểm, thời gian xây dựng và vật tư hoàn thiện. 

Nếu gia chủ sở hữu mức tài chính vừa phải khoảng dưới 1 tỷ, có thể lựa chọn xây mẫu nhà cấp 4 phong cách hiện đại vừa tối giản chi tiết, đỡ tốn kém nhân công, vật liệu mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ. 

Đối với những gia đình xây nhà tại quê với quỹ đất rộng có thể kết hợp thiết kế thêm sân vườn tiểu cảnh không chỉ khiến công trình thêm phần sinh động, nổi bật hơn mà còn tạo mang đến không gian sống nhẹ nhàng, hài hòa với thiên nhiên. Với mô hình nhà vườn như này, thì mức chi phí có thể dôi lên khoảng 100 - 200tr cho hạng mục thiết kế và thi công cảnh quan. 

Dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 chuẩn xác và nhanh chóng nhất: 

1. Xác định diện tích xây dựng: 

Với kích thước 6x18 tương đương diện tích sàn 108m2, tổng diện tích thi công thực tế được xác định như sau: 

• DT móng (móng băng) = 50% DT sàn = 54m2 
• DT tầng 1 = 100% DT sàn = 108m2
• DT mái (BTCT) = 50% DT sàn = 54m2

=> Tổng diện tích: 54m2 + 108m2 + 54m2 = 216m2.

2. Đơn giá thi công:

• Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 - 3.000.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 4.500.000 - 6.000.000 VNĐ/m2.

3. Dự toán chi phí cấp 4 3 phòng ngủ 6x18:  

• Chi phí xây nhà phần thô: 216m2 x 3.000.000 VNĐ/m2 = 648.000.000 VNĐ
• Chi phí xây nhà trọn gói: 216m2 x 5.000.000 VNĐ/m2 = 1.080.000 VNĐ

Như vậy, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 sẽ giao động khoảng 600 - 700 triệu đối với phần thô và 1 - 1,2 tỷ đồng với gói hoàn thiện trọn gói. Ngoài ra, mức chi phí có thể tăng hơn nếu gia chủ đầu tư cao hơn về vật tư, nội thất cao cấp và các hạng mục phụ trợ như gara, cổng, hàng rào, tiểu cảnh sân vườn,...

Tư vấn cách bố trí mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 sao cho khoa học và tối ưu

Mặt bằng công năng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 với diện tích 108m2 yêu cầu cách tổ chức không gian phải thực sự khoa học, tối ưu hóa diện tích đất hẹp và sâu để đáp ứng tính tiện nghi và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. 

Sau đây là cách bố trí mặt bằng nhà cấp 4 6x18 3 phòng ngủ điển hình: 

• Phòng khách (18 - 20m2): Đặt ở vị trí đầu tiên, tiếp xúc với sảnh chính, là nơi đón tiếp khách của gia đình. Không gian bố trí đầy đủ nội thất: sofa, kệ tivi, rèm cửa,...
• Bếp + ăn (19 - 22m2): Thiết kế liên thông với phòng khách tạo không gian mở thông thoáng, có cửa sổ kính lớn giúp tối ưu nguồn sáng và gió tự nhiên hiệu quả. 
• 3 phòng ngủ liền kề:  
  • Phòng ngủ master (15 - 17m2): là không gian ngủ nghỉ của bố mẹ, ưu tiên vị trí yên tĩnh đảm bảo sự riêng tư tối đa. 
  • 2 phòng ngủ phụ ( 12- 14m2): Dành cho con cái, ông bà hoặc khách. Thiết kế nội thất nhỏ gọn mà tiện nghi, vẫn có cửa sổ hướng ra ngoài để lấy sáng và thông gió. 
• WC chung (5 - 7m2): Vị trí cuối nhà hoặc đặt ở giữa các phòng ngủ vừa thuận tiện lại kín đáo. 
• Sân trước - Sân sau: 
  • Sân trước (5 - 6m2): Là không gian đệm trước khi bước vào nhà, thích hợp làm khu vực để xe cộ hoặc sân chơi cho trẻ nhỏ. 
  • Sân sau (4 - 5m2): Dùng làm khu phơi đồ hoặc trồng tiểu cảnh cây xanh giúp mở rộng tiện nghi cho gia đình. 

Bản vẽ thiết kế nhà cấp 4 hiện đại 3 phòng ngủ 6x18

Mẫu nhà cấp 4 được thiết kế theo phong cách hiện đại, với đường nét kiến trúc gọn gàng, kết hợp vật liệu cao cấp cùng tông màu trung tính nhẹ nhàng mang đến vẻ đẹp sang trọng và tinh tế.

Mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 bố trí rất hợp lý, với phía trên là khu vực dành cho các phòng sinh hoạt chung và phía sau là 3 phòng ngủ riêng tư của gia đình. Cách tổ chức này mang đến sự phân chia hài hòa và tách biệt giữa không gian chung và riêng, đồng thời vẫn giữ được sự liên kết mạch lạc tạo cảm giác ấm cúng, thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. 

Mặt bằng nhà cấp 4 ngang 6m 3 phòng ngủ mái Nhật

Từ cái nhìn đầu tiên, mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 gây ấn tưởng bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế mang đậm phong cách tân cổ điển. Sự kết hợp hài hòa giữa các đường nét kiến trúc mềm mại cùng hệ mái Nhật thanh thoát khiến tổng thể công trình càng thêm phần nổi bật và bề thế hơn. Không chỉ đẹp về hình thức, không gian bên trong nhà cũng được xử lý rất khéo léo, thiết kế thông minh giúp xóa bỏ mọi hạn chế về số lượng phòng chức năng lớn, mở ra không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái tối đa cho người sử dụng. 

Mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ ngang 6m bố trí:  

• Phòng khách và bếp + ăn liên thông trực tiếp tạo không gian mở rộng rãi và thông thoáng. 
• 3 phòng ngủ bố trí liền kề về một phía vừa hài hòa với thẩm mỹ tổng thể lại đảm bảo tính riêng tư, yên tĩnh.   

Tham khảo mẫu bản vẽ nhà cấp 4 3 phòng ngủ có phòng thờ 6x18

Được lấy cảm hứng từ sự hòa quyện giữa hiện đại và cổ điển, ngôi nhà nổi bật với những chi tiết phào chỉ uyển chuyển, mái vòm thanh thoát và trụ cột chắc chắn, mang đến tổng thể sang trọng, bề thế nhưng vẫn giữ được nét nhẹ nhàng, tinh tế và không phô trương. Thiết kế sử dụng hệ mái Thái không chỉ có tác dụng thẩm mỹ mà còn giúp công trình phát huy tối đa công năng trong việc thoát nước và chống nóng, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam. 

Tuy sở hữu mặt tiền không quá lớn chỉ 6m, nhưng mặt bằng công năng của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 vẫn được sắp xếp rất khoa học, vừa tối ưu hóa diện tích sử dụng lại đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi và thông thoáng.  

Công năng ngôi nhà cấp 4 (6x18) bao gồm: 1 Phòng khách, 1 bếp + ăn, 1 phòng thờ, 3 phòng ngủ, 2 WC chung & riêng. 

Cần chú ý điều gì khi thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18? 

Những điều cần lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18

1. Hạn chế về kích thước mặt tiền và chiều cao 

Với mặt tiền chỉ 6m, mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 gặp hạn chế trong việc tạo hình mặt đứng và mở rộng chiều ngang. Vì vậy trong quá trình thiết kế, KTS cần đặc biệt lưu ý việc tạo khối kiến trúc mặt tiền, phối hợp màu sắc và vật liệu, đồng thời có thể kết hợp thêm các hệ mái dốc như mái Nhật, mái Thái để tạo độ cao ráo và bề thế cho ngôi nhà. 

Mặt tiền hẹp dễ khiến ngôi nhà rơi vào tình trạng bí bách, thiếu sáng và kém thông thoáng, nhất là những ngôi nhà nằm trong khu đất phân lô thường bị che khuất hai bên. Giải pháp hiệu quả được áp dụng đó là thiết kế giếng trời, thông tầng tăng độ che phủ của ánh sáng đến mọi không gian trong nhà, đồng thời hỗ trợ điều hòa không khí. Cùng với đó, bố trí hệ thống cửa ở tối đa các mặt thoáng nhằm tăng độ thông thoáng. 

2.  Diện tích 108m² không quá lớn nhưng vẫn phải đảm bảo số lượng phòng nhiều

Trên tổng diện tích 108m2, tuy không quá nhỏ nhưng vì số lượng phòng chức năng nhiều (3 phòng ngủ, Phòng khách, bếp ăn,...) nên đòi hỏi việc tổ chức không gian phải đảm bảo khoa học và hợp lý. Để làm được điều đó, gia chủ cần: 

• Thiết kế không gian liên thông vừa tối ưu diện tích lại tạo sự thoáng đãng. 
• Hạn chế các vách ngăn gây chia cắt không gian. 
• Lựa chọn nội thất thông minh, nhỏ gọn mà hữu hiệu. 

Chia sẻ các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 đẹp đang gây chú ý hiện nay

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái bằng hiện đại

Thiết kế nhà cấp 4 6x18 mái lệch độc đáo

Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 mái Thái có sân nhà rộng để được xe ô tô

Hình ảnh phối cảnh nhà cấp 4 ngang 6m có gác lửng tiện ích

Ý tưởng thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 mái Thái tân cổ điển sang trọng

Mẫu nhà cấp 4 6x18 sử dụng hệ mái Nhật

Kiến trúc hình khối hiện đại đơn giản mà tinh tế trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18

Nhà cấp 4 mái lệch mặt tiền 6m thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng và thanh lịch

Hình ảnh nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 mái ngói giản dị, mộc mạc

Hệ mái Thái giật cấp trong mẫu nhà cấp 4 tạo cái nhìn đầy ấn tượng

Nhà cấp 4 mái bằng thiết kế đơn giản, tối ưu chi phí

Mẫu nhà cấp 4 6x18 3 phòng ngủ có kiến trúc tối giản nhưng vẫn tạo được điểm nhấn

Mặt tiền nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 ốp đá vừa sang trọng lại sạch sẽ, dễ dàng vệ sinh

Mẫu nhà cấp 4 ngang 6m hiện đại xu hướng hiện nay

Thiết kế mặt tiền nhà cấp 4 độc đáo, ấn tượng với kiến trúc vòm thanh thoát

Mẫu nhà cấp 4 6x18 3 phòng ngủ chữ L

Nhà cấp 4 sử dụng cửa kính vừa tăng tính hiện đại lại giúp tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên

Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 có sân vườn thoáng đãng

Xây nhà cấp 4 ngang 6m dài 10m mái bằng giá rẻ

Trên đây chúng tôi đã cung cấp các thông tin chi tiết về mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 6x18 đẹp, rẻ và tiện nghi. Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng thiết kế tổ ấm tương lai của mình. Nếu cần bất kỳ hỗ trợ về thiết kế, mặt bằng và báo giá chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988 030 680, đội ngũ KTS sẽ trực tiếp tư vấn cho bạn!