Tổng hợp các mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m đẹp sang trọng đáng xây nhất năm 2026 

Sống trong thời đại tấc đất tấc vàng, việc sở hữu mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m không phải là điều đơn giản. Bởi vậy, với lợi thế mặt tiền rộng thoáng như thế, gia chủ cần tận dụng tối đa để phát huy hết khả năng thiết kế trong thẩm mỹ cũng như công năng nhằm mang lại không gian sống sang trọng và tiện nghi. Trong bài viết dưới đây, Angcovat sẽ tổng hợp các thông tin quan trọng về mẫu nhà, từ đó giúp bạn sớm tìm ra phương án thiết kế nhà 4 tầng rộng 10m phù hợp với tổ ấm tương lai của mình.  

Tổng hợp các mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m đang nhận được nhiều chú ý nhất

1. Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m sở hữu những ưu điểm gì? 

Những ưu điểm của mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m sở hữu chiều ngang tương đối rộng rãi, mang lại nhiều ưu điểm vượt trội trong thiết kế và bố trí không gian. Cụ thể chi tiết như sau: 

1.1 Mặt tiền 10m rộng rãi - lợi thế "vàng" trong thiết kế và bố trí mặt bằng 

Độ rộng 10m cho phép KTS dễ dàng tạo tỷ lệ bố cục cân đối, thoải mái sáng tạo các hình khối, màu sắc và vật liệu mà không lo thiếu diện tích. Các phong cách từ hiện đại cho đến cổ điển hay tân cổ đều được áp dụng một cách hoàn hảo, mang lại tổng thể sang trọng, nổi bật và bề thế. 

Không chỉ có giá trị về thẩm mỹ, mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m còn mang đến lợi thế trong việc tối ưu hóa công năng sử dụng. Với chiều ngang rộng, thiết kế có thể bố trí 2 luồng công năng riêng biệt mà vẫn đảm bảo lối đi chung rộng rãi mang lại cảm giác thoải mái và thoáng đãng cho các thành viên trong gia đình.    

1.2 Thu hút tối đa nguồn sáng và thông gió tự nhiên 

Vấn đề ánh sáng và thông gió trong mẫu nhà 4 tầng được giải quyết tối ưu nhờ cách khai thác thông minh lợi thế mặt tiền rộng và thiết kế cao tầng. Chi tiết điển hình như:

• Ban công đua rộng
• Hệ thống vách kính lớn
• Khe thoáng, lam chắn
• Bố trí giếng trời, thông tầng giữa nhà

• Kết hợp mảng xanh thiên nhiên trên ban công và sân thượng 

Điều này giúp ngôi nhà tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên, hỗ trợ điều hòa không khí, giảm nhiệt môi trường mang lại cảm giác thoáng đãng và mát mẻ cho không gian sống. 

1.3 Kết cấu 4 tầng - đáp ứng số lượng phòng lớn 

Với kết cấu 4 tầng, mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m có khả năng đáp ứng số lượng phòng chức năng lớn phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của gia chủ. Tùy theo chiều sâu của công trình để KTS linh hoạt bố trí công năng từ 3 - 6 phòng ngủ, phòng khách, bếp + ăn, phòng thờ hoặc thậm chí là các phòng phụ trợ khác (phòng gym, khu SHC chung,...) nếu diện tích lớn. 

1.4 Khả năng ứng biến linh hoạt 

Thiết kế có khả năng ứng biến linh hoạt theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Đối với những gia chủ xây nhà với mục đích để ở thông thường, công trình mang đến không gian sống lý tưởng - rộng rãi và thoáng đãng, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt cần thiết của gia đình. 

Trong trường hợp gia chủ muốn tận dụng quỹ đất để khai thác thêm giá trị kinh tế như kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, thì mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m cũng hoàn toàn phù hợp. Gia chủ có thể phát triển kinh doanh: buôn bán tạp hóa, shop quần áo, quán cafe, mặt bằng văn phòng,...

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m vừa ở vừa kinh doanh

>>> Tham khảo thêm: Top các mẫu nhà phố 4 tầng đẹp - xu hướng xây dựng hiện nay. 

1.5 Nâng cao công năng tiện nghi 

Ngoài ra, mẫu nhà còn cho phép thiết kế linh hoạt thêm nhiều không gian phụ trợ, đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt hiện đại của gia chủ: 

• Bố trí thêm gara ô tô (tầng trệt hoặc bán hầm), phù hợp với mẫu nhà kết hợp kinh doanh. 
• Sân thượng rộng rãi trên tầng tum, tận dụng bố trí tiểu cảnh cây xanh tạo không gian xanh thoáng đãng.  
• Phòng phụ trợ (gym, giải trí, làm việc,..) nâng cao trải nghiệm cho các thành viên trong gia đình. 

Mẫu nhà 4 tầng có sân thượng thoáng đãng kết hợp gara tầng trệt tăng tính tiện ích

2. Tư vấn bố trí mặt bằng mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m 

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m mang đến khả năng phân chia công năng hợp lý trên từng tầng, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho mọi thành viên trong gia đình. Đồng thời, mặt tiền rộng 10m mang đến cảm giác không gian thoáng đãng, rộng rãi, vừa thuận lợi cho việc sắp xếp công năng, vừa dễ dàng thể hiện nét đẹp kiến trúc tinh tế, hài hòa.

Với mỗi nhu cầu sử dụng khác nhau, mặt bằng nhà 4 tầng cũng được tính toán kỹ lưỡng sao cho phù hợp. Dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ cách bố trí công năng khoa học cho từng trường hợp sử dụng: nhà ở dân dụng và nhà vừa ở vừa kết hợp kinh doanh. 

2.1 Mô hình nhà ở dân dụng 

Đối với nhà ở dân dụng thông thường, mặt bằng nhà 4 tầng mặt tiền 10m thường được bố trí như sau: 

• Tầng 1: Khu vực sinh hoạt chung: phòng khách rộng, bếp + ăn liên thông, WC chung và 1 phòng ngủ phụ nhỏ (cho ông bà hoặc khách).
• Tầng 2: Bố trí phòng 2- 3 phòng ngủ của gia đình 
• Tầng 3:  Bố trí 1- 2 phòng ngu, khu SHC chung
• Tầng 4: Phòng thờ, phòng gym, sân phơi, sân thượng. 

Thiết kế nhà 4 tầng mái Nhật hiện đại sang trọng

Bản vẽ mặt bằng nhà 4 tầng mặt tiền 10m 3 phòng ngủ

2.2 Nhà vừa ở kết hợp kinh doanh 

Với mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m, mô hình nhà vừa ở kết hợp kinh doanh được nhiều gia chủ lựa chọn phổ biến hơn cả. 

• Mặt tiền 10m mang đến không gian kinh doanh rộng mở, thuận tiện bố trí nội thất và thiết kế ngoại thất, tạo điểm nhấn kiến trúc nổi bật dễ dàng thu hút khách hàng. 
• Kết cấu 4 tầng phân tách khu vực kinh doanh và nhà ở gia đình một cách riêng biệt và rõ ràng, vừa đảm bảo sự riêng tư, thoải mái cho mỗi thành viên lại tối ưu hóa hiệu quả hoạt động kinh doanh. 

Thiết kế mặt bằng nhà 4 tầng ngang 10m vừa ở vừa kinh doanh điển hình như sau: 

• Tầng 1: Khu kinh doanh rộng rãi, thiết kế mở với vách kính lớn kịch trần vừa hỗ trợ tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên lại giúp khách hàng dễ dàng nhận diện. 
• Tầng 2: là nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt của gia đình. Bố trí phòng khách, bếp + ăn, WC chung, 1 phòng ngủ phụ...
• Tầng 3: Không gian ngủ nghỉ của các thành viên, linh hoạt bố trí 3 - 4 phòng ngủ tùy vào diện tích. Đảm bảo các phòng đều có cửa sổ thoáng gió và nội thất đầy đủ. 
• Tầng 4: Phòng thờ trang nghiêm, sân phơi, phòng đa năng,.... 

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m vừa ở vừa kinh doanh

Mặt bằng bản vẽ nhà 4 tầng mặt tiền 10m vừa ở vừa kinh doanh hiệu quả

>>> Chi tiết bản vẽ thiết kế nhà 4 tầng 70m2 vừa ở vừa kinh doanh đẹp, ấn tượng. 

3. Chi phí thiết kế và xây dựng mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m 

Báo giá thiết kế

Các mẫu nhà 4 tầng có đơn giá thiết kế được tính như bảng sau: 

VD: Chi phí thiết kế mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m sâu 8m (diện tích 80m2) phong cách hiện đại là: 80m2 x 4 tầng x 120.000 VNĐ/m2 = 38.400.000 VNĐ. 

Chi phí xây dựng

Tùy theo phong cách và quy mô xây dựng, mà mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m sẽ có các mức chi phí khác nhau. Phổ biến nhất, gia chủ thường xây nhà với độ sâu 8 - 15m, tỷ lệ vừa đủ để tạo sự cân đối về bố cục và hài hòa thẩm mỹ, đồng thời ưu tiên phong cách hiện đại để tối ưu ngân sách và thuận tiện phát triển mô hình kinh doanh tại phố xá, đô thị. 

Giả sử với chiều sâu 12m, chi phí xây nhà 4 tầng (10x12m) sẽ được tính như sau: 

• Tổng diện tích xây dựng:
• DT móng = 50% DT sàn = 60m2
• DT tầng 1, 2, 3, 4 = 100% DT sàn = 120m2
• DT mái = 50% DT Sàn = 60m2

=> Tổng diện tích = 60m2 +  120m2 x 4 tầng + 60m2 = 600m2

• Đơn giá thi công:
  • Thi công phần thô cơ bản: 2.8 - 3.5 triệu/m2
  • Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay): 5 - 6 triệu/m2 
• Áp dụng công thức tính (Diện tích x Đơn giá/m2): 
  • Chi phí xây nhà 4 tầng mặt tiền 10m phần thô: 600m2 x 3 triệu/m2 ~ 1.8 tỷ đồng.
  • Chi phí xây nhà 4 tầng mặt tiền 10m trọn gói:  600m2 x 5.5 triệu/m2 ~ 3.3 tỷ đồng.

>>> Giải đáp: Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? 

4. Tham khảo các mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m đẹp xu hướng hiện nay 

Thiết kế nhà 4 tầng có mặt tiền mở tạo sự thông thoáng

Thiết kế nhà 4 tầng có tum tân cổ điển quý phái và sang trọng

Mặt tiền nhà 4 tầng ngang 10m sử dụng toàn bộ hệ thống cửa kính vừa tăng tính hiện đại, tối ưu ánh sáng lại phù hợp với mô hình kinh doanh

Nhà 4 tầng kiến trúc tân cổ chi tiết tối giản nhưng tinh tế

Biệt thự nhà 4 tầng mặt tiền 10m thể hiện sự sang trọng đẳng cấp

Mẫu nhà 4 tầng 10x12m đơn giản tối ưu chi phí

Ngoại thất nhà 4 tầng ngang 10m nổi bật với các hình khối đua rộng kết hợp mảng xanh linh hoạt

Nhà 4 tầng mặt tiền 10m hiện đại đẳng cấp giữa lòng đô thị

Mẫu nhà ngang 10m hiện đại xu hướng xây dựng ngày nay

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m kết hợp mảng xanh thiên nhiên vừa tạo điểm nhấn kiến trúc vừa mang đến không gian sống thoáng đãng

Mẫu nhà 4 tầng có sân thượng rộng thoáng tận dụng bố trí tiểu cảnh, cây xanh

Thiết kế nhà 4 tầng mặt tiền 10m kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và vật liệu

Nhà 4 tầng mặt tiền 10m với cửa kính lớn và ban công rộng hỗ trợ đón gió, đón sáng

Ý tưởng thiết kế nhà 4 tầng ngang 10m sâu 8m gần gũi với thiên nhiên

Nhà 4 tầng có mặt tiền ốp đá vừa hiện đại lại sạch sẽ, ngăn chặn ánh nắng tốt

Tham khảo ý tưởng thiết kế 3D mẫu nhà 4 tầng 10x15m mặt phố

Kiến trúc cửa vòm kết hợp lam chắn gỗ tạo điểm nhấn nổi bật cho mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m

Mặt tiền nhà 4 tầng thiết kế gạch hoa gió tăng tính thẩm mỹ

Nhà 4 tầng mặt tiền 10m 3 phòng ngủ có tầng trệt kinh doanh

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m sâu 18m có gara để xe tiện lợi

Mẫu nhà ngang 10m hiện đại, tối giản

Mẫu nhà 4 tầng mặt tiền 10m là lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình có quỹ đất rộng, mang lại không gian rộng thoáng, thẩm mỹ cao và công năng linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu ở, kinh doanh hay cho thuê. Nếu cần tư vấn thêm, hãy liên hệ qua Hotline: 0988 030 680 để được các KTS với chuyên môn cao trong nghề trực tiếp hỗ trợ.