Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026 - Update mới nhất

Việc xây nhà biệt thự 3 tầng không đơn giản là tạo ra một không gian sống mà còn là sự khẳng định vị thế và là gu thẩm mỹ của gia chủ. Bước qua năm 2026, thị trường Việt dự đoán sẽ có nhiều biến động về giá nguyên vật liệu và nhân công. Bởi vậy mà “Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026” đang là mối quan tâm của đông đảo chủ đầu tư, đặc biệt là những ai đang muốn bắt đầu xây dựng tổ ấm của mình trong năm mới. Bài viết dưới đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về việc phân tích cách tính chi phí xây nhà để bạn có thể chuẩn bị tài chính vững vàng. Theo dõi ngay nhé.

Đừng bỏ qua: Mẫu biệt thự 3 tầng Indochine 130m2

Tham khảo một số mẫu biệt thự 3 tầng đẹp:

Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại

Kiến trúc nhà 3 tầng sang trọng và đẳng cấp

Không gian sống nhà 3 tầng xa hoa tráng lệ

Biệt thự 3 tầng có sân vườn

Không gian biệt thự 3 tầng mái bằng

Kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại 200m2.

Nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc hiện đại

Không gian sống nhà 3 tầng kết hợp kiến trúc xanh

Biệt thự 3 tầng có sân vườn rộng

Nhà biệt thự 3 tầng có gara ô tô

Nhà 3 tầng mái bằng tại Hưng Yên

Kiến trúc biệt thự 3 tầng hiện đại xa hoa

Nhà đẹp 3 tầng mái bằng 400m2

Kiến trúc biệt thự 3 tầng mái Nhật đẳng cấp

Nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền rộng tại Ninh Bình

Không gian sống nhà 3 tầng có bể bơi tráng lệ

Biệt thự 3 tầng đẳng cấp bậc nhất

Sự tinh tế trong mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại

Kiến trúc nhà 3 tầng có diện tích 140m2

1. Lý do vì sao chủ đầu tư cần tính chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026?

Có nhiều gia chủ thường hay đợi sát ngày khởi công mới bắt đầu tính toán chi phí. Tuy nhiê với quy mô biệt thự 3 tầng thì việc lên kế hoạch dự toán chi phí trước là vô cùng cần thiết.

• Dự phòng việc giá vật liệu tăng: Dựa theo chu kỳ kinh tế phát triển thì giá vật liệu xây dựng và nhân công cũng sẽ có sự tăng nhẹ theo từng năm. Theo đó giá trong năm 2026 có thể phát sinh từ 5-10% so với năm 2025.
• Hoàn thiện trước hồ sơ thiết kế: Nhiều chủ đầu tư tìm tới Angcovat và bày tỏ mong muốn thiết kế trước cho mình một bộ hồ sơ đầy đủ. Theo đó để hoàn thiện về mặt cấu trúc thì sẽ mất từ 3-5 tháng nên gia chủ cần phải tính toán thời gian kỹ để phù hợp với thời gian muốn thi công.
• Chủ động về dòng tiền: Tính toán được chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026 trước sẽ giúp gia chủ chuẩn bị kỹ hơn cho dòng tiền của mình, tránh đang xây mà thiếu thốn nguồn vốn.

Nguyên nhân gia chủ cần tính toán chi phí xây nhà biệt thự năm 2026

2. Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026 bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Trước khi tính toán chi tiết về giá xây nhà biệt thự 3 tầng trong năm 2026 thì gia chủ cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng:

2.1 Phong cách kiến trúc

Đây là yếu tố quyết định khá nhiều tới chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026:

• Lựa chọn phong cách hiện đại: Thường chỉ cần tập trung vào các hình khối, ít phào chỉ nên có chi phí khá thấp.
• Lựa chọn phong cách tân cổ điển: Sử dụng phào chỉ nhẹ có thêm hệ thống trụ cột nên chi phí ở mức trung bình – khá.
• Lựa chọn phong cách cổ điển: Có nhiều họa tiết cầu kỳ, phù điêu đắp nổi nên cần tới thợ có tay nghề cao => Gía thi công cao.

Đừng bỏ qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard 150m2 sang trọng và quý phái

2.2. Diện tích xây dựng

KTS Angcovat thường áng chừng chi phí theo diện tích theo công thức là: “Diện tích càng lớn thì đơn giá thi công theo m2 có thể giảm nhưng tổng chi phí xây sẽ tăng”. Bên cạnh đó cũng cần xem xét gia chủ muốn thi công móng gì, địa chất mảnh đất như nào,..

Các yếu tố ảnh hưởng tới tổng chi phí xây nhà trong năm 2026

2.3 Mức độ chi của chủ đầu tư

Việc xây thô xong sẽ xét theo giá cố định. Tuy nhiên việc sử dụng vật liệu hoàn thiện thuộc dòng cao cấp hay trung bình cũng sẽ quyết định nhiều tới chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026.

3. Báo giá thi công và thiết kế biệt thự 3 tầng năm 2026

3.1. Báo giá thiết kế biệt thự 3 tầng

Hiện nay Angcovat là đơn vị thiết kế và thi công có tiếng không chỉ xét ở khu vực miền Bắc mà cả Việt Nam. Với các KTS trên 20 năm kinh nghiệm, công ty có nhiều báo giá khác nhau phù hợp với mọi chủ đầu tư:

• Biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại: 120.000 VNĐ/m2.
• Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển: 120/000 VNĐ/m2.
• Biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển: 150.000 VNĐ/m2.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

3.2. Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026

Sau đây là đơn giá dự kiến sẽ được áp dụng cho thị trường Việt năm 2026, chủ đầu tư có thể tham khảo. Tuy nhiên để nhận báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ với Angcovat thông qua: 0988030680.

• Đơn giá nhân công (Công thợ): 1.500.000 – 3.000.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây dựng phần thô (Công thơ + Vật liệu): 3.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m2.
• Đơn giá xây dựng trọn gói (Chìa khóa trao tay): 6.000.000 – 9.000.000 VNĐ/m2.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng cụ thể

3.3. Ví dụ chi tiết về chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026

Để giúp bạn có cái nhìn chính xác nhất về cách tính chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026 thì Angcovat sẽ đưa ra một ví dụ cụ thể:

Tính chi phí xây biệt thự 3 tầng 100m2. Trong đó gia chủ sử dụng móng băng, mái BTCT. Cụ thể:

Bảng dự tính chi phí xây nhà 100m2 3 tầng

Như vậy để xây dựng 1 căn biệt thự 3 tầng với diện tích 100m2/ sàn thì gia chủ sẽ cần chuẩn bị khoảng hơn 3 tỷ VNĐ để hoàn thiện ở mức độ đẹp và sang trọng. Tuy nhiên giá này chưa bao gồm chi phí đồ nội thất.

4. Bí quyết tối ưu chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026

Dưới đây KTS Angcovat xin chia sẻ một số bí quyết giúp bạn tối ưu chi phí xây dựng trong năm 2026:

4.1 Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế

Việc bỏ ra số tiền từ 20-40 triệu VNĐ để thuê 1 đơn vị thiết kế giỏi là điều nên làm. Tại Angcovat, bạn sẽ được tư vấn từ A – Z để có cho mình một bộ hồ sơ đầy đủ giúp dự toán chính xác tới 99%. Điều này sẽ giúp tránh phát sinh các khoản tiền không đáng có trong quá trình xây dựng.

4.2 Lựa chọn giai đoạn thi công

Nếu được thì hãy khởi công vào đầu năm sau tết âm khoảng từ tháng 3-4 dương lịch. Lúc này nhân công sẽ có nhiều, giá vật liệu đầu năm thường ổn định hơn so với giữa và cuối năm. Thời tiết cũng thuận lợi hơn cho việc làm móng, đổ bê tông.

Bí quyết tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng

4.3 Sử dụng vật liệu thông minh

Gia chủ có thể tiết kiệm ở phần hoàn thiện mà không làm ảnh hưởng tới chất lượng tổng thể công trình:

• Thay vì dùng gỗ tự nhiên thì có thể tham khảo gỗ công nghiệp, gỗ ép.
• Thay vì ốp đá Marble cao cấp thì có thể sử dụng gạch giả đá.
• Sử dụng các dòng sơn nước ở các mảng tường phụ, chỉ dùng dòng cao cấp cho mặt tiền.

Có thể bạn quan tâm: Mẫu biệt thự 150m2

4.4. Tìm nhà thầu uy tín

Angcovat ngoài là đơn vị thiết kế giỏi thì còn là một nhà thầy thi công có trách nhiệm và uy tín. Cam kết:

• Không sử dụng các vật liệu kém chất lượng.
• Có đội thợ nhiều năm kinh nghiệm, thi công khắp cả nước.
• Không phát sinh chi phí vô lý trong quá trình thi công.
• Có người túc trực giám sát công trình thay gia chủ.

Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về “chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng năm 2026” mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có cho mình cái nhìn tổng quan và biết cách tính chi phí dự toán cho tổ ấm trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế, vui lòng liên hệ trực tiếp qua hotline: 0988030680 để nhận được tư vấn tận tâm và chu đáo nhất.