Tham khảo các ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng 4x25m đẹp và khoa học 

Trong xu hướng xây dựng nhà phố, thiết kế nhà 3 tầng 4x25m đang là cái tên được nhiều gia chủ chú ý nhất. Với diện tích vừa phải nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng, mẫu nhà không chỉ giúp tối ưu hóa quỹ đất hẹp mà còn mở ra không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt cho gia chủ. Tuy nhiên, với hạn chế mặt tiền chỉ 4m, không phải ai cũng biết cách xử lý không gian và vận dụng các giải pháp thiết kế khoa học, nhằm giữ sự thông thoáng và tiện nghi cần thiết. Vậy nên, hãy cùng Angcovat khám phá bài viết dưới đây để có cái nhìn tổng quan và tìm ra phương án thiết kế lý tưởng cho tổ ấm của bạn nhé! 

Giới thiệu các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x25m đẹp và chuẩn công năng

Báo giá thiết kế nhà 3 tầng 4x25m 

Đối với các công trình trên 2 tầng, đơn giá thiết kế sẽ được tính dựa theo phong cách kiến trúc lựa chọn. Mức giá tham khảo như sau: 

• Đơn giá thiết kế nhà 3 tầng 4x25m phong cách hiện đại: 120.000 VNĐ/m2 
• Đơn giá thiết kế nhà 3 tầng 4x25m phong cách tân cổ điển: 120.000 VNĐ/m2 
• Đơn giá thiết kế nhà 3 tầng 4x25m phong cách hiện đại: 150.000 VNĐ/m2 

Với tổng diện tích khoảng 300m2, chi phí thiết kế nhà 3 tầng 4x25m trọn bộ bao gồm 3D, kết cấu, điện nước sẽ giao động khoảng 36 - 45 triệu đồng. 

Đặc điểm nổi bật của thiết kế nhà 3 tầng 4x25m 

Khám phá ưu điểm vượt trội của mẫu nhà 3 tầng 4x25m

1. Tối ưu hóa quỹ đất hẹp - dài 

Sở hữu kích thước 4x25 nhỏ gọn giúp thiết kế nhà 3 tầng dễ dàng thích ứng được với mọi khuôn đất, đặc biệt là các mẫu đất hẹp sâu - thường phổ biến ở thành phố, đô thị. Tuy không có lợi thế về mặt tiền nhưng nhờ việc khai thác không gian theo chiều dài và chiều cao nên diện tích sử dụng vẫn được đảm bảo. 

2. Bố trí công năng khoa học 

Mặt bằng công năng nhà 3 tầng 4x25m được sắp xếp khoa học trên 3 tầng, giúp phân tách rõ ràng từng khu vực chức năng sinh hoạt - ngủ nghỉ - tâm linh, đảm bảo sự thuận tiện và riêng tư cần thiết cho các thành viên trong gia đình. 

Mặt bằng bố trí điển hình như sau: 

• Tầng 1: Sinh hoạt chung - phòng khách, bếp  + ăn, WC chung, 1 phòng ngủ phụ (cho ông bà hoặc khách ghé thăm). 
• Tầng 2: Nơi ngủ nghỉ riêng tư - bố trí 2 - 3 phòng ngủ. 
• Tầng 3: Phòng thờ tối thượng và tiện ích bổ trợ (sân phơi, sân thượng, phòng kho,...)

Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 4x25m tiện nghi

3. Đảm bảo tính thẩm mỹ

Nhiều người lo ngại với chiều ngang 4m sẽ gặp hạn chế trong việc thiết kế giao diện mặt tiền. Tuy nhiên, thông qua việc xử lý khéo léo các hình khối kiến trúc, phối hợp màu sắc và vật liệu hài hòa, mẫu nhà 3 tầng 4x25m vẫn có thể trở nên nổi bật và thu hút. Ngoài ra, các chi tiết như ban công, lam chắn, hệ cửa kính và các mảng xanh tự nhiên không chỉ tạo điểm nhấn trang trí cho mặt tiền mà còn góp phần góp phần tối ưu ánh sáng và giúp không gian thêm phần thoáng đãng hơn. 

4. Linh hoạt trong mục đích sử dụng 

Ngoài mục đích để ở, thiết kế nhà 3 tầng 4x25m còn có thể biến đổi linh hoạt để phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác của gia chủ. Tầng 1 có thể tận dụng làm khu vực kinh doanh, buôn bán riêng biệt, hoàn toàn tách biệt hoàn toàn với không gian sinh hoạt phía trên giúp quá trình vận hành diễn ra thuận tiện và hiệu quả. Bên cạnh đó, các phương án như bố trí gara, tầng bán hầm, tầng tum,.. cũng được áp dụng để nâng cao trải nghiệm sống, đồng thời tối ưu hóa quỹ đất, mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại cho gia chủ. 

Giải pháp lấy sáng - thông gió thông minh trong thiết kế nhà 3 tầng 4x25m

Đề xuất giải pháp thiết kế nhà 3 tầng 4x25m nhằm tối ưu ánh sáng và thông gió

Chiều ngang hẹp 4m và sâu 25m khiến thiết kế nhà 3 tầng 4x25m thường gặp các vấn đề điển hình của mẫu nhà ống, nhà phố thông thường như: cảm giác bí bách, ngột ngạt, thiếu ánh sáng. Vậy nên để khắc phục các hạn chế này, gia chủ cần lưu ý tham khảo các giải pháp lấy sáng - thông gió hiệu quả sau đây: 

• Mặt tiền thiết kế mở với tạo kiểu hình khối đua thụt, có các khe thoáng hỗ trợ luồng gió lưu thông dễ dàng. 
• Lắp đặt toàn bộ hệ thống cửa kính xingfa vừa có độ bền cao, đảm bảo tính hiện đại lại phát huy khả năng thu hút ánh sáng và điều hòa không khí hiệu quả. 
• Kết hợp linh hoạt các mảng xanh tự nhiên trên ban công, sân thượng tăng tính sinh động và thoáng đãng cho không gian. 
• Bố trí giếng trời, thông tầng giữa nhà giúp ánh sáng tự nhiên chiếu sâu vào các không gian bên trong, đồng thời tạo luồng đối lưu không khí liên tục từ tầng trên xuống tầng dưới, giữ sự thông thoáng và thoải mái cho quá trình sinh hoạt hàng ngày. 

Bố trí mặt bằng thiết kế nhà 3 tầng 4x25m khoa học

Mặt bằng nhà 3 tầng mặt tiền 4m sâu 25m 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 1 gara sắp xếp khoa học

Trên kích thước 4x25m, việc bố trí mặt bằng nhà 3 tầng đòi hỏi phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo sinh hoạt tiện nghi, giao thông rộng rãi và không gian luôn thông thoáng. Với độ rộng 4m này, không gian bên trong chủ yếu được phân chia theo 1 luồng công năng, ưu tiên thiết kế liên thông mạch lạc vừa tối ưu hóa quỹ đất vừa mang lại cảm giác thoáng đãng. 

Mặt bằng nhà 3 tầng 4x25m bố trí cụ thể như sau: 

Chi phí xây nhà 3 tầng 4x25m trọn gói 

Việc xác định chi phí xây dựng rõ ràng là yếu tố then chốt giúp gia chủ kiểm soát tốt nguồn tiền, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công được diễn ra suôn sẻ, thuận lợi. Với thiết kế nhà 3 tầng 4x25m, chi phí thường sẽ có sự biến động phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: địa điểm thi công, thời gian xây dựng, vật tư hoàn thiện và mức độ đầu tư của gia chủ. 

Xây nhà 3 tầng 4x25m hết bao nhiêu tiền?

Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 4x25m cụ thể: 

Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m2 

Trong đó: 

Tổng diện tích được xác định là: 

• Diện tích móng (Móng băng) = 50% Diện tích sàn = 50m2 
• Diện tích tầng 1, tầng 2, tầng 3 = 100% Diện tích sàn = 100m2 
• Diện tích mái (BTCT) = 50% Diện tích sàn = 50m2 

=> Tổng diện tích = 50m2 + 100m2 x 3 tầng + 50m2 = 400m2 

Đơn giá thi công tham khảo hiện hành là: 

• Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 - 3.500.000 VNĐ/m2 
• Đơn giá thi công hoàn thiện trọn gói: 4.800.000 - 5.500.000 VNĐ/m2 

Chi phí xây nhà 3 tầng 4x25m diện tích 100m2/sàn là: 

• Chi phí phần thô: 400m2 x 2.8 - 3.5 triệu/m2 ~ 1.12 - 1.4 tỷ đồng 
• Chi phí trọn gói: 400m2 x 4.8 - 5.5 triệu/m2 ~ 1.92 - 2.2 tỷ đồng 

Bên cạnh đó, đối với những công trình xây dựng tại khu vực thành phố, đô thị hoặc trong ngõ nhỏ, gia chủ nên dự trù thêm khoảng 3–5% tổng ngân sách để chi trả cho các khoản phát sinh như chi phí vận chuyển, nhân công và vật tư xây dựng. 

Tham khảo các mẫu thiết kế nhà 3 tầng 4x25m đẹp xu hướng không nên bỏ lỡ 

Thiết kế nhà 3 tầng 4x25m phong cách hiện đại

Mặt tiền nhà ngang 4m dài 25m thiết kế đơn giản nhưng nổi bật nhờ cách tạo đường nét cong vòm mềm mại

Nhà 3 tầng 4x25m thiết kế khe thoáng hỗ trợ điều hòa không khí hiệu quả

Xử lý mặt tiền nhà 3 tầng 4x25m với các khối sóng vừa tạo điểm nhấn thẩm mỹ lại có công dụng lưu thông gió trời

Thiết kế nhà 3 tầng ngang 4m dài 25m tân cổ thanh lịch và sang trọng

Mẫu nhà 3 tầng mái Thái có gara để xe

Mẫu nhà 3 tầng mang năng lượng khỏe khoắn, trẻ trung, tràn ngập ánh sáng tự nhiên

Phương án thiết kế nhà 3 tầng mặt tiền 4m trên đất xéo méo

Ngoại thất nhà 3 tầng kết hợp đa dạng vật liệu cao cấp giúp tôn lên nét đẹp thời thượng, hợp xu thế

Ý tưởng thiết kế nhà 3 tầng mái lệch hiện đại đơn giản mà tinh tế

Tham khảo cách thiết kế mặt tiền nhà 3 tầng 4x25m ấn tượng

Các mảng hình khối sắp xếp lồi lõm tạo nên hiệu ứng thị giác sinh động cho ngoại thất nhà 3 tầng

Thiết kế nhà 3 tầng sử dụng hệ thống cửa kính vừa tăng tính hiện đại lại phát huy khả năng tối ưu ánh sáng và thông gió hiệu quả

Xử lý mặt tiền ốp đá granite cao cấp sạch sẽ, sang trọng và ngăn chặn tác động của môi trường

Nhà 3 tầng với gam màu be kem tươi sáng, trẻ trung

Tạo hình mặt tiền nhà 3 tầng 4x25m với đường nét cong vòm ấn tượng

Thiết kế nhà 3 tầng 4x25m kết hợp hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên

Thiết kế tầng tum trong mẫu nhà 3 tầng 4x25m giúp tăng diện tích sử dụng

Mẫu nhà 3 tầng 4x25m mang vẻ đẹp giản dị, mộc mạc

Trên đây toàn bộ thông tin liên quan về thiết kế nhà 3 tầng 4x25m - giải pháp tối ưu công năng và đảm bảo tính thẩm mỹ cho quỹ đất hẹp và dài. Nếu bạn cũng đang sở hữu quỹ đất hẹp sâu như thế và gặp khó khăn trong việc lên thiết kế, bố trí mặt bằng và dự toán chi phí, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988 030 680 để được các KTS với chuyên môn cao trực tiếp giải đáp nhé!