Nhà mái Nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2: Tuyệt tác biệt thự sân vườn đẳng cấp thượng lưu
Ngày đăng: 24/09/2026
Khám phá mẫu nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2 phong cách Địa Trung Hải cực lãng mạn. Chiêm ngưỡng bản vẽ sân vườn chòi nghỉ, hồ cá và bảng tính chi phí trọn gói.
Trong xu hướng phát triển của kiến trúc nhà ở sinh thái hiện nay, những ngôi biệt thự vườn một tầng dàn trải hay những khối nhà cao tầng hộp diêm thô cứng đang dần được thay thế bằng những tư duy hình khối mang tính đột phá hơn. Đối với những chủ đầu tư thông thái sở hữu quỹ đất rộng rãi ở vùng ngoại ô hoặc các miền quê đổi mới, một ngôi nhà không chỉ dừng lại ở vai trò che mưa che nắng, mà nó phải là một tác phẩm nghệ thuật có sự tương tác sâu sắc với thiên nhiên, mang lại trải nghiệm sống chuẩn nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Thấu hiểu trọn vẹn những trăn trở và ước vọng đó của quý khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư trưởng tại Angcovat trân trọng giới thiệu siêu phẩm kiến trúc mang mã số độc bản: Nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2. Công trình là sự kết hợp tinh tế giữa ngôn ngữ tạo hình Địa Trung Hải phóng khoáng phương Tây và hệ mái Nhật thanh lịch Á Đông. Với quy mô công năng bố trí khoa học gồm ba phòng ngủ, phòng khách thông tầng, không gian bếp ăn liên thông cùng giải pháp quy hoạch sân vườn, hồ nước chuẩn phong thủy gia trạch, đây chính là cẩm nang kiến trúc hoàn chỉnh nhất dành cho tổ ấm tương lai của bạn.
1. Quy Mô thiết kế nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2
Để có một cơ sở bóc tách khối lượng và tính toán chi phí chính xác tuyệt đối, trước hết chúng ta cần định vị rõ các thông số kỹ thuật nền tảng của căn biệt thự dựa trên hồ sơ bản vẽ thi công:
-
- Loại hình kiến trúc: Biệt thự vườn hai tầng lệch cấp (Phong cách Địa Trung Hải tối giản).
- Diện tích xây dựng nội thất trệt: Khoảng 100m² (Diện tích sàn sử dụng thực tế tính lọt lòng các bức tường chức năng, chưa bao gồm sảnh hiên).
- Tổng diện tích sàn sử dụng toàn nhà: Khoảng 200m² (Bao gồm sàn tầng một, lầu một và các khoảng thông tầng đón gió).
- Kích thước khuôn viên đất tối thiểu: 15m × 22m hoặc 12m × 25m (Đảm bảo khoảng lùi mở cổng, tạo đường dạo ô tô chạy quanh và không gian làm hiên chòi lục giác).
- Cơ cấu công năng: 01 Sảnh chương vòm đệm, 01 Phòng khách thông tầng, 01 Phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông, 03 Phòng ngủ tiện nghi (gồm một phòng ngủ Master có sảnh ban công riêng), 02 Nhà vệ sinh chung, hệ sân vườn, hồ nước phong thủy, chòi nghỉ lục giác.
2. Vẻ Đẹp Nổi Bật Trong Thiết Kế nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2: Kiểu Dáng Đơn Giản Nhưng Sức Hút Vô Hình
Điểm tạo nên sự thành công vượt trội của công trình nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2 này chính là tư duy “tối giản hóa sự rườm rà để tôn vinh giá trị nguyên bản của hình khối”. Ngôi nhà không cần đắp nặn những mảng phù điêu dày đặc, không cần những chi tiết hoa văn uốn lượn cổ điển nặng nề. Sức hút vô hình khiến bất kỳ ai đi qua cũng phải ngước nhìn nằm ở sự nhịp điệu của các đường nét, mảng màu kinh điển.
Tone màu trắng sứ và ngói xám ghi quyền lực
Toàn bộ diện tường ngoài nhà sử dụng dòng sơn bóng cao cấp màu trắng sứ chống bám bẩn. Tone màu này đóng vai trò như một bức nền hoàn hảo, giúp bắt sáng tự nhiên cực tốt vào ban ngày và trở nên lung linh, rực rỡ khi hệ thống đèn ngoại thất màu vàng ấm được bật lên vào ban đêm. Đối lập hoàn toàn với sắc trắng của tường là hệ mái Nhật lợp ngói sóng nhỏ màu xám ghi đậm (Blue Charcoal). Đây là sự phối màu hoàng gia, vừa tạo cảm giác thanh lịch, sạch sẽ, vừa không bao giờ bị lỗi mốt theo thời gian.
Sự hòa quyện giữa đường cong lãng mạn và khối phẳng dứt khoát
Nếu các khối nhà hiện đại thông thường dễ mang lại cảm giác thô cứng, lạnh lẽo của bê tông, thì ở thiết kế này, kiến trúc sư đã khéo léo sử dụng những đường bo cong mềm mại tại các ô cửa sổ và mái sảnh. Đường vòm cong uốn lượn mang hơi thở của những căn villa bên bờ biển Địa Trung Hải kết hợp cùng hệ phào chỉ chạy ngang dứt khoát dưới chân mái tạo nên một tổng thể vô cùng hài hòa, nhã nhặn.
3. Phân Tích Chuyên Sâu Sự Độc Đáo Ở Khối Giật Cấp, Sảnh Và Hiên
Đối với những khách hàng có am hiểu sâu về kiến trúc, khu vực sảnh sảnh, hiên và khối giật cấp của công trình này chính là những “nét bút” đắt giá nhất, thể hiện tư duy đỉnh cao của người thiết kế.
Mời quý vị tham khảo: Các thiết kế biệt thự 1 trệt 1 lầu đẹp
Khối kiến trúc lệch cấp phân tầng bay bổng
Thay vì thiết kế một khối nhà hai tầng vuông vức như thông thường, ngôi nhà được chia làm hai phân khu giật cấp rõ rệt:
-
- Khối bên trái (Cao 2 tầng): Là không gian tĩnh, nơi bố trí khu vực sảnh đón chính và các phòng ngủ nghỉ ngơi riêng tư của gia đình.
- Khối bên phải (Hạ thấp 1 tầng): Khối nhà này được hạ độ cao, chỉ làm một tầng trệt nhưng có hệ trần đẩy cao thông thoáng, nhường toàn bộ diện tích phía trên cho khoảng sân thượng lộng gió.
Sự trồi sụt, giật cấp của hình khối kiến trúc này giúp ngôi nhà nhìn từ góc chính diện có một chiều sâu hút mắt, bứt phá hoàn toàn khỏi tư duy chia ô module nhàm chán của những ngôi nhà phố phân lô.
Hệ sảnh đệm ba vòm cong liên tiếp lãng mạn
Điểm nhấn thu hút ánh nhìn mạnh mẽ nhất tại mặt tiền chính là khu vực sảnh đệm sảnh hiên của khối nhà hai tầng. Kiến trúc sư đã thiết kế ba hệ cửa vòm cong liên tiếp uốn lượn mềm mại nối đuôi nhau nâng đỡ ban công tầng hai.
-
- Cấu trúc sảnh vòm này đóng vai trò như một khoảng không gian đệm, ngăn chặn bớt nắng gắt chiếu trực diện và mưa tạt hắt vào hệ cửa đi bên trong.
- Phía tường trong sảnh được sơn màu vàng kem ấm áp, kết hợp cùng các hệ đèn tường cổ điển bằng đồng đúc, tạo cảm giác đón chào vô cùng ấm cúng và sang trọng khi bước chân vào nhà.
Tổng hợp: Thiết kế nhà biệt thự sân vườn đẹp
Hệ hiên phẳng liên thông vách kính lớn kịch trần
Đối lập với sự cong mềm của sảnh trái là khối hiên phẳng dứt khoát của khối nhà một tầng bên phải. Tại đây, toàn bộ mảng tường bê tông được thay thế hoàn toàn bằng hệ vách kính lớn kịch trần khung nhôm Xingfa đen tuyền. Hệ hiên phẳng kết hợp bậc ngũ cấp uốn lượn mở rộng lối di chuyển, giúp phòng khách và phòng bếp ăn bên trong luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn panorama tuyệt đẹp ra khuôn viên hồ nước trước mặt.
4. Chi Tiết Phương Án Bố Trí Mặt Bằng Công Năng 3 Phòng Ngủ
With diện tích sàn trệt 100m2 kết hợp giải pháp giật cấp, chúng tôi đã tính toán kỹ lưỡng các chỉ số nhân trắc học để phân chia không gian một cách mạch lạc, đề cao sự tiện nghi và tính phong thủy gia trạch:
Không gian sinh hoạt chung tầng trệt (Diện tích 100m²)
-
- Sảnh đón & Phòng khách thông tầng: Bước qua hệ ba sảnh vòm đệm là không gian phòng khách sang trọng. Nhờ thiết kế giật cấp, phòng khách sở hữu hệ trần cao thoáng vượt trội. Chúng tôi bố trí một bộ sofa góc hiện đại đặt cạnh mảng kính lớn hướng view nhìn thẳng ra hồ cá Koi trước nhà.
- Phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông: Nằm ở khối một tầng bên phải, liên thông một cách khéo léo với phòng khách. Hệ tủ bếp chữ L hiện đại kịch trần bằng chất liệu nhựa bóng sáng. Bàn ăn lớn 6 ghế được đặt sát ô cửa kính lùa mở ra lối sảnh phụ, giúp không gian ăn uống luôn thông thoáng, không bao giờ bị ám mùi thức ăn khi nấu nướng.
- Phòng ngủ số 1 (Diện tích: 14 m²): Đặt ở góc yên tĩnh cuối hành lang tầng trệt. Căn phòng này được thiết kế dành riêng cho người lớn tuổi trong nhà để tránh việc phải leo trèo cầu thang bộ nguy hiểm, có cửa sổ lớn mở ra khoảng thoáng sân vườn phía sau nhà.
- Nhà vệ sinh chung WC1 (Diện tích: 4.5 m²): Đặt chân cầu thang, biệt lập và kín đáo.
Không gian riêng tư lầu một (Diện tích 100m² sàn kết cấu)
-
- Phòng ngủ Master số 2 (Diện tích: 22 m²): Là không gian dành cho vợ chồng gia chủ, sở hữu hệ cửa đi uốn vòm kính lùa mở thẳng ra khu vực ban công rộng trước mặt tiền. Lan can ban công bằng sắt mỹ thuật uốn cong đen mờ mang lại góc chill lý tưởng để đứng hóng mát mỗi tối.
- Phòng ngủ số 3 (Diện tích: 14 m²): Dành cho con cái, thiết kế vuông vắn với đầy đủ hệ tủ quần áo âm tường và cửa sổ lấy sáng tự nhiên.
- Phòng thờ trang nghiêm (Diện tích: 10 m²): Được đặt ở vị trí chính cung phong thủy hướng mặt tiền ngôi nhà, đảm bảo sự thông thoáng tâm linh.
- WC chung 2 (Diện tích: 4.5 m²): Phục vụ chung cho sinh hoạt lầu một.
Tham khảo thêm cách bố trí: Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ
5. Quy Hoạch Thiên Đường Sân Vườn Và Phong Thủy Gia Trạch
Một ngôi nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2 nếu thiếu đi mảng xanh của cảnh quan thì chỉ mới hoàn thiện được một nửa vẻ đẹp. Tại công trình này, không gian ngoại thất được chúng tôi quy hoạch chuẩn sinh thái nghỉ dưỡng, mang lại nguồn năng lượng vượng khí cho gia chủ:
Hồ nước tụ thủy trước hiên phòng khách
Nằm kiêu hãnh sát chân bậc ngũ cấp khối nhà một tầng là một hồ nước tiểu cảnh uốn lượn mềm mại.
-
- Chi tiết bờ hồ: Được bo viền bằng những khối đá cuội, đá lũa tự nhiên phẳng mịn. Lòng hồ thả đầy hoa súng trắng hồng rực rỡ và nuôi đàn cá chép đỏ quý hiếm.
- Ý nghĩa phong thủy: Hồ nước động đặt tại Minh Đường (trước mặt tiền) hướng Thanh Long có tác dụng luân chuyển dòng năng lượng tích cực, tích tụ tài lộc và điều hòa vi khí hậu, làm mát cho toàn bộ ngôi nhà vào mùa hè nắng gắt.
Chòi nghỉ lục giác cổ kính và khu hiên trà ngoài trời
-
- Chòi nghỉ lục giác gỗ: Đặt ở góc sân vườn rộng bên trái, chòi được thi công bằng chất liệu gỗ tự nhiên sơn màu nâu gụ cổ kính. Cấu trúc sáu cột tròn vững chãi nâng đỡ hệ mái chóp nhọn lợp ngói vảy rồng đồng bộ với nhà chính. Bên trong chòi bố trí bàn đá tròn và hệ thống ghế băng dài để gia đình ngồi quây quần đàm đạo.
- Thảm cỏ và đường dạo đá bước đi: Nền sân vườn được phủ một thảm cỏ nhung Nhật mướt mắt. Lối đi dạo được lát bằng những phiến gạch đá xám cắt vuông thô mộc, đặt chôn âm dưới thảm cỏ dẫn lối từ sảnh chính ra chòi nghỉ một cách mềm mại.
- Thực vật đa tầng sinh động: Sát chân tường rào rải sỏi trắng sạch sẽ, trồng một cây Tùng La Hán dáng thế Bonsai độc bản, các khóm hoa cẩm tú cầu hồng rực rỡ và dải hoa mười giờ tím tạo nên một bức tranh thiên nhiên ngập tràn sắc màu.
6. Bảng Dự Toán Bóc Tách Chi Phí Xây Dựng Trọn Gói
Để giúp quý khách hàng có sự chuẩn bị tốt nhất về mặt tài chính, Angcovat xin công khai bảng bóc tách chi phí hoàn thiện trọn gói chìa khóa trao tay cho công trình này. Đơn giá được tính toán dựa trên chủng loại vật tư phân khúc khá và cao cấp tại thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận hiện nay:
Bảng dự toán chi tiết các hạng mục công trình:
| STT | Giai đoạn thi công / Vật tư hoàn thiện | Quy cách chất lượng tiêu chuẩn kỹ thuật | Chi phí dự toán (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Thi công phần thô & Trát tường bao | Móng băng kiên cố cốt thép; Sắt thép Hòa Phát; Xi măng mác ba trăm; Xây tường gạch đặc dày hai trăm hai mươi milimét giúp cách âm, cách nhiệt hoàn hảo. | 760.000.000 |
| 2 | Hệ khung kèo & Ngói Nhật hoàn thiện | Hệ vì kèo thép nhẹ mạ hợp kim nhôm kẽm chống gỉ; Ngói phẳng cao cấp màu ghi xám đậm bao gồm ngói nóc, máng xối inox 304 tiêu chuẩn. | 150.000.000 |
| 3 | Nhân công đắp chỉ vòm Địa Trung Hải | Thợ lành nghề trực tiếp đắp vẽ thủ công chỉ phẳng, bo viền ba hệ sảnh vòm tầng một và hệ khung cửa sổ vòm lầu một sắc nét. | 45.000.000 |
| 4 | Hệ thống cửa vách kính & Cửa chính | Khung nhôm Xingfa nhập khẩu dày hai phẩy không milimét sơn tĩnh điện màu đen; Kính dán an toàn hai lớp tám phẩy ba mươi tám milimét. | 160.000.000 |
| 5 | Vật tư sơn bả ngoại nội thất cao cấp | Sơn nước siêu bóng ngoài trời Dulux Weathershield màu trắng sứ có khả năng tự làm sạch, kháng kiềm, chống bám bẩn. | 65.000.000 |
| 6 | Thi công chòi nghỉ gỗ lục giác ngoài sân | Trọn gói vật liệu bốn cột tròn gỗ tự nhiên nhóm một, hệ khung mái, lợp ngói mái và hệ bàn ghế đá tròn nội khu chòi nghỉ. | 120.000.000 |
| 7 | Quy hoạch hồ nước & Sân vườn sinh thái | Đổ bê tông lòng hồ cảnh quan, xử lý chống thấm sika ba lớp, xếp đá cuội bo viền bờ hồ, trồng cỏ nhung Nhật, hoa cẩm tú cầu. | 110.000.000 |
| 8 | Hệ thống cổng chính & Hàng rào thoáng | Xây tường rào trắng sứ kết hợp gạch thông gió; Cổng mái Nhật nan gỗ nhựa khung sắt hộp vững chãi, hệ thống đèn led nấm ngoại thất. | 135.000.000 |
| 9 | Cơ điện nước & Thiết bị hoàn thiện nội khu | Dây cáp điện Trần Phú âm tường; Thiết bị công tắc Panasonic; Trọn gói gạch lát nền granite 80x80cm phòng khách và thiết bị vệ sinh Inax. | 155.000.000 |
| TỔNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ | Gói chìa khóa trao tay trọn gói công trình (Dọn vào ở) | 1.700.000.000 |
(Bằng chữ: Một tỷ bảy trăm triệu đồng chẵn. Toàn bộ khối lượng gói thầu được ký kết trọn gói, cam kết của Angcovat không phát sinh bất kỳ khoản chi phí ẩn nào trong suốt quá trình triển khai tại công trường).
Gia chủ tham khảo cách tính: Cách tính cát, đá, xi măng xây nhà 2 tầng mái nhật 120m2
7. Cẩm Nang Kỹ Thuật Quan Trọng Khi Thi Công Nhà Giật Cấp Sân Vườn
Kỹ thuật xử lý liên kết dầm móng cho khối nhà lệch cấp
Do ngôi nhà được phân chia thành khối một tầng và khối hai tầng giật cấp, tải trọng truyền xuống nền đất tại hai khu vực này hoàn toàn chênh lệch nhau. Nếu không xử lý móng tốt, ngôi nhà rất dễ bị hiện tượng lún không đều dẫn đến nứt xé tường tại điểm giao nhau giữa hai khối.
-
- Giải pháp kỹ thuật từ Angcovat: Tại vị trí thắt dầm giao nhau, chúng tôi thiết kế hệ thống giằng móng chịu lực kép liên hoàn bằng thép phi mười tám cốt đặt sâu, kết hợp xử lý khe lún kỹ thuật bằng vật liệu đàn hồi chuyên dụng, giúp khối nhà dịch chuyển an toàn độc lập mà không gây nứt gãy kết cấu bề mặt tường sơn.
Kỹ thuật chống thấm triệt để cho bồn hoa sát chân tường
Tại khu vực chân tường sảnh hiên tầng một, chúng tôi thiết kế các bồn hoa chạy dài để trồng hoa cẩm tú cầu nhằm tạo mảng xanh mềm mại. Việc tưới nước chăm sóc hoa hàng ngày rất dễ khiến nước ẩm ngấm ngược qua lớp gạch xây vào trong lòng phòng khách.
-
- Giải pháp kỹ thuật từ Angcovat: Toàn bộ lòng trong của các bồn hoa bắt buộc phải được trát vữa mác cao và quét hóa chất chống thấm sika hai thành phần. Phần chân tường tiếp giáp ngoài nhà được đôn cao hẳn và ốp lát bằng gạch thẻ chịu nhiệt hoặc đá granite tự nhiên tối màu cao bốn mươi lăm milimét để cách ly hoàn toàn hơi ẩm của đất trồng cây với lớp sơn trắng sứ phía trên.
Mẫu thiết kế nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2 phong cách Địa Trung Hải tối giản là một tác phẩm kiến trúc kiểu mẫu, giải quyết trọn vẹn bài toán về một không gian sống vương giả, tiện nghi nhưng lại vô cùng gần gũi, chan hòa cùng thiên nhiên sân vườn sinh thái. Với mức tổng mức đầu tư khoảng một tỷ bảy trăm triệu đồng cho gói chìa khóa trao tay hoàn thiện full cảnh quan ngoại thất, đây chính là sự lựa chọn xứng tầm, khẳng định vị thế vững bền của gia chủ theo năm tháng.
LIÊN HỆ NGAY VỚI KIẾN TRÚC SƯ TRƯỞNG ANGCOVAT
Gia đình bạn đang sở hữu một khuôn viên đất ngoại thành rộng rãi và mong muốn hiện thực hóa một tổ ấm villa vườn giật cấp lãng mạn như trên với một đơn giá xây dựng tối ưu nhất? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ kiến trúc sư trưởng của Angcovat luôn sẵn sàng đến tận vị trí mảnh đất của bạn để khảo sát trắc địa, đo đạc hướng đất chuẩn phong thủy và lên phương án mặt bằng sơ bộ hoàn toàn miễn phí!
HOTLINE 0988 030 680
Mời quý vị tham khảo thêm: Thiết kế nhà mái nhật 2 tầng đẹp
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Phường Khương Đình - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Phường Khương Đình - Hà Nội.
Chi nhánh HCM: KDC Thới An, phường Thới An ,quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Đà Nẵng: 268-270 đường 30/4, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Hotline: 0988030680 - Email: angcovat.vn@gmail.com
