Thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m kiến trúc nhà cấp 4 gác lửng phong cách Bắc Âu
Ngày đăng: 25/09/2026
Kiến trúc sư Angcovat giới thiệu tới quý vị phương án thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m với kiểu nhà cấp 4 có gác lửng 3 phòng ngủ theo phong cách Bắc Âu hiện đại vô cùng độc đáo và thú vị.
Trong xu hướng phát triển của kiến trúc nhà ở sinh thái hiện nay, việc tối ưu hóa hình khối để tạo nên một không gian sống độc đáo, mang tính hưởng thụ cao đang là đích đến của nhiều chủ đầu tư thông thái. Đối với những gia chủ sở hữu khuôn viên đất lô góc rộng rãi, một ngôi nhà không chỉ cần đẹp ở bề ngoài, mà cấu trúc không gian bên trong phải thực sự bứt phá, giải quyết trọn vẹn bài toán thông thoáng và gắn kết gia đình.
Nhận được sự tin tưởng từ quý khách hàng, đội ngũ kiến trúc sư tại Angcovat trân trọng giới thiệu phương án thiết kế độc bản: Nhà cấp bốn có gác lửng mái thái hiện đại 3 phòng ngủ. Đây là một công trình mang tính cách mạng trong tư duy tạo hình kiến trúc của Angcovat, sở hữu cấu trúc đúp độc đáo: Phía trước là nhà gác lửng cao vút, phía sau là nhà cấp bốn nối liền thông hoàn toàn trên một trục sàn. Giải pháp này mang lại một diện mạo mặt tiền bề thế, sang trọng nhưng bên trong lại cực kỳ ấm cúng, khoáng đạt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu của gia đình hai đến ba thế hệ cùng chung sống.
1. Thông Số thiết kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m
-
- Loại hình kiến trúc: Biệt thự trệt có gác lửng phong cách tối giản hiện đại (Trường phái Bắc Âu).
- Giải pháp cấu trúc: Khối gác lửng thông tầng phía trước kết nối liên hoàn với khối nhà cấp bốn mái dốc phía sau.
- Diện tích sàn xây dựng trệt: Khoảng 100m² (Bao gồm không gian tiếp khách, bếp ăn và khu vực phòng ngủ lùi sau).
- Diện tích sàn sử dụng tầng lửng: Khoảng 45m² (Thiết kế dạng lửng đệm, lùi sâu để nhường khoảng trần cao cho phòng khách).
- Tổng diện tích sàn toàn nhà: Khoảng 145m² (Chưa tính diện tích sảnh hiên tam cấp và giàn hoa trang trí).
- Cơ cấu công năng mặt bằng:
-
- Tầng một (Tầng trệt): Sảnh đón hiên, phòng khách thông tầng siêu cao, phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông, 01 Phòng ngủ Master (có vệ sinh khép kín), 01 Phòng ngủ thường, 01 Nhà vệ sinh chung (WC).
- Tầng lửng: 01 Phòng thờ trang nghiêm hướng mặt tiền, 01 Phòng ngủ thường cho con, 01 Nhà vệ sinh chung tầng lửng.
-
2. Điểm Độc Đáo Trong Thiết Kế nhà mặt tiền 8m sâu 12m: Cấu Trúc Liên Thông “Trước Gác Lửng, Sau Cấp Bốn”
Nếu nhìn từ trên cao, quý vị sẽ phát hiện ra nét tài hoa và sự chuyên nghiệp của kiến trúc sư Angcovat trong việc xử lý hình khối giật cấp dứt khoát. Ngôi nhà được phân tách thành hai khối kiến trúc có cao độ hoàn toàn khác nhau nhưng được nối liền mạch bằng hệ mái Thái đan xen khéo léo:
Tổng hợp: Biệt thự 1 tầng đẹp mãn nhãn
Khối gác lửng phía trước – Phô diễn diện mạo bề thế
Nửa trước của công trình được đẩy cao độ trần lên tới 6.5m, tích hợp thêm một tầng lửng lùi sâu. Việc đẩy cao khối mặt tiền giúp ngôi nhà có được diện mạo cao ráo, bề thế không khác gì một căn biệt thự hai tầng sang trọng. Điểm nhấn đắt giá tại đây là hệ ba ô cửa sổ hình vòm dọc khổng lồ, kết hợp đường chỉ đèn phát quang ngoại thất chạy viền dầm mái, tạo hiệu ứng ma trận ánh sáng vô cùng lung linh khi đêm xuống.
Khối cấp bốn phía sau – Giữ lửa không gian ấm cúng
Nối liền thông hoàn toàn trên cùng một trục sàn trệt, nửa sau của ngôi nhà được hạ thấp cao độ thành một khối nhà cấp bốn một tầng mái dốc gối đầu vào khối lửng phía trước. Việc hạ thấp khối nhà phía sau là một giải pháp phong thủy gia trạch cực kỳ xuất sắc (Tiền cao hậu hạ, tạo thế bao bọc tụ khí). Không gian này được nhường toàn bộ cho trục các phòng ngủ nghỉ ngơi và khu vực bếp nấu để giữ được sự yên tĩnh, ấm áp và kín đáo tuyệt đối cho gia đình.
3. Mô Tả Chi Tiết Kiến Trúc Ngoại Thất Tối Giản Mà Đẳng Cấp của nhà cấp 4 gác lửng mặt tiền 8m sâu 12m
Ngôi nhà quyến rũ người nhìn bằng một kiểu dáng đơn giản, không đắp nổi hoa văn rườm rà nhưng lại có một sức hút vô hình đến từ sự chỉn chu trong từng chi tiết vật liệu hoàn thiện:
Nghệ thuật phối màu tương phản kinh điển
Ngoại thất công trình sử dụng tone màu trắng sứ kinh điển làm chủ đạo cho các diện tường ngoài nhà. Đối lập hoàn toàn với sắc trắng là hệ mái Thái lợp ngói phẳng màu xám đen thanh lịch. Sự tương phản dứt khoát này mang lại vẻ đẹp nhã nhặn, trường tồn cùng thời gian và rất phù hợp với cảnh quan phố vườn xanh mát xung quanh.
Đường chỉ đèn phát quang chạy dọc viền mái hiện đại
Để tôn lên các mảng khối giật cấp vào ban đêm, chúng tôi đã cho lắp đặt hệ thống đèn led dây tuyến tính ngoài trời chống nước chạy ẩn dọc theo mép sê-nô dầm mái chéo và mái hiên sảnh trệt. Ánh sáng vàng ấm áp hắt ngược lên diện tường, phác họa rõ nét những đường biên kiến trúc hình học, khiến ngôi nhà lung linh như một căn villa nghỉ dưỡng hạng sang.
Hệ thống cổng ngõ và tường rào đá cuội thô mộc
Tham khảo thêm: Nhà mái thái 9x10m 1.5 tầng
Sự chuyên nghiệp trong thiết kế của Angcovat còn thể hiện ở việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng bao quanh nhà. Mặt tiền tường rào sát lối vào được ốp toàn bộ bằng những mảng đá cuội tự nhiên mộc mạc, điểm xuyết một tấm biển đồng đúc số nhà mạ vàng sang trọng. Cổng chính bằng chất liệu sắt hộp đan dọc đen nhám, thiết kế mở hai cánh gọn gàng. Sân nhà lát gạch xám sạch sẽ, bố trí bồn trồng hoa giấy tím rực rỡ và những chậu cây thế Tùng La Hán uốn lượn dáng bay nghệ thuật chuẩn phong thủy, giúp xua đuổi tà khí và rước tài lộc vào nhà.
4. Phương ÁN Bố Trí Mặt Bằng Công Năng 3 Phòng Ngủ Tối Ưu Diện Tích
Nhờ cấu trúc liên thông đặc biệt “trước gác lửng, sau cấp bốn”, luồng giao thông nội bộ trong nhà được tính toán vô cùng mạch lạc, phân tách rõ rệt khu vực động (sinh hoạt chung) và khu vực tĩnh (nghỉ ngơi):
Không gian Tầng một (Tầng trệt – Diện tích 100m²): Sự kết nối hoàn hảo
-
- Phòng khách thông tầng (Phía trước nhà): Bước qua hệ cửa đi bốn cánh nhôm kính tại sảnh chính là không gian phòng khách siêu thoáng đãng nhờ khoảng thông tầng gác lửng cao 6.5m. Mảng tường phòng khách được ốp vách lam gỗ tự nhiên màu nâu gụ trầm ấm, đặt một bộ sofa nỉ màu kem lớn tựa lưng vào tường. Hệ ba ô cửa sổ vòm dọc khổng lồ mặt tiền lúc này đóng vai trò lấy sáng và gió trời, giúp nội thất luôn khoáng đạt.
- Phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông: Nằm ở khu vực trung tâm nhà. Bàn ăn lớn sáu ghế đặt sát ô cửa lùa kính lớn mở lối ra hiên sân vườn bên hông, giúp không gian ăn uống luôn ngập tràn sắc xanh và thoát mùi thức ăn tốt khi nấu nướng. Hệ tủ bếp chữ L hiện đại mdf lõi xanh kịch trần phối màu trắng nâu tinh tế.
- Phòng ngủ Master lớn – Số 1 (Phía sau nhà): Sở hữu diện tích vượt trội nằm ở khối nhà cấp bốn phía sau. Trong phòng tích hợp nhà vệ sinh khép kín khép kín rộng rãi với đầy đủ thiết bị tắm đứng vách kính cường lực. Đầu giường ốp vách gỗ trang nhã, cửa sổ mở view thẳng ra giàn hoa giấy tím ngoài sân dạo.
- Phòng ngủ số 2 (Phía sau nhà): Đặt cạnh phòng Master, diện tích vừa vặn thông thoáng cho ông bà hoặc con nhỏ, có lối tiếp cận nhanh chóng ra nhà vệ sinh chung WC1 đặt cạnh chân cầu thang bộ.
Mời quý vị tìm hiểu thêm: Nhà cấp 4 3 phòng ngủ đẹp thoải mái ở quê
Không gian Tầng lửng (Diện tích 45m²): Khoảng lặng tâm linh biệt lập
- Phòng thờ trang nghiêm: Được bố trí ở gian trước của tầng lửng, hướng mặt tiền nhìn về phía cửa sổ vòm đón vượng khí. Vị trí trên cao lùi sâu đảm bảo sự tĩnh lặng, trang nghiêm tối cao cho khu vực tâm linh gia tiên.
- Phòng ngủ số 3: Nằm ở khối phía sau của gác lửng, diện tích vuông vắn thoải mái cho con cái sinh hoạt, có cửa sổ nhỏ mở view nhìn xuống khoảng thông tầng phòng khách bên dưới.
- Nhà vệ sinh chung WC2 tầng lửng: Đặt cạnh phòng ngủ 3, thuận tiện cho sinh hoạt khép kín trên tầng lửng mà không cần di chuyển xuống tầng trệt vào ban đêm.
5. Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Và Vật Tư Hoàn Thiện Thực Tế nhà mặt tiền 8m sâu 12m
Đối với mẫu nhà phức hợp giật cấp có gác lửng diện tích 100m2 sàn trệt này, tổng mức kinh phí đầu tư hoàn thiện trọn gói (chìa khóa trao tay) phân khúc khá và cao cấp được bóc tách khối lượng vật tư minh bạch như sau:
Bảng bóc tách tổng mức kinh phí đầu tư:
| STT | Hạng mục công việc thi công chi tiết | Quy cách chất lượng tiêu chuẩn vật tư kỹ thuật | Chi phí dự toán (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| 1 | Xây thô kiên cố & Đổ dầm sàn lửng | Móng băng kiên cố cốt thép; Sắt thép Hòa Phát mác cao; Xi măng Chinfon; Xây tường gạch đặc dày 220mm bao quanh nhà giúp cách âm, cách nhiệt. | 620.000.000 |
| 2 | Hệ thống mái Thái & Ngói lợp | Khung kèo thép nhẹ chống gỉ mạ kẽm hệ rui mè; Ngói phẳng cao cấp màu ghi xám đậm bao gồm ngói nóc, máng xối inox 304 thu nước ngầm. | 130.000.000 |
| 3 | Hệ cửa nhôm kính & Cửa sổ vòm | Khung nhôm Xingfa hệ dày 2.0mm đen nhám; Kính dán an toàn hai lớp 8.38mm phôi Việt Nhật; Hệ ba khung cửa sổ vòm có chỉ sắt nghệ thuật. | 110.000.000 |
| 4 | Vật tư sơn bả ngoại nội thất | Sơn nước siêu bóng ngoài trời Dulux Weathershield màu trắng sứ ngoại thất có khả năng tự làm sạch; Sơn lót kháng kiềm chống thấm tường bao. | 55.000.000 |
| 5 | Hệ thống đèn LED tuyến tính ngoại thất | Dây cáp điện Trần Phú âm tường; Hệ thống đèn led dây ngoài trời chống nước chạy dọc viền dầm mái; Đèn nấm sân vườn và đèn tường đồng đúc. | 45.000.000 |
| 6 | Thi công cổng rào & Ốp đá cuội | Xây tường rào gạch thông gió trắng; Ốp đá cuội mộc mạc mặt tiền cổng; Biển đồng đúc số nhà mạ vàng; Cổng lùa sắt hộp tĩnh điện. | 95.000.000 |
| 7 | Cơ điện nước & Thiết bị liền tường | Công tắc Panasonic hạt; Trần thạch cao giật cấp khung xương vĩnh tường; Trọn gói thiết bị full cho 3 phòng WC hãng TOTO cao cấp. | 115.000.000 |
| 8 | Nội thất gỗ cơ bản liền tường nội khu | Vách ốp lam gỗ phòng khách; Hệ tủ bếp chữ L mdf lõi xanh kịch trần mặt bàn đá đen; Vách đầu giường gỗ phòng ngủ Master. | 160.000.000 |
| TỔNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ | Gói chìa khóa trao tay hoàn thiện trọn gói công trình (Dọn vào ở) | 1.330.000.000 |
(Bằng chữ: Một tỷ ba trăm ba mươi triệu đồng chẵn. Toàn bộ khối lượng gói thầu được ký kết trọn gói cố định, Angcovat cam kết chuẩn xác chủng loại vật tư 100% như hợp đồng và tuyệt đối không phát sinh chi phí ẩn).
6. Những Lưu Ý Khi Thi Công Nhà Khối Liên Thông Trước Sau
Kỹ thuật xử lý liên kết dầm mái tại điểm giao giữa hai khối nhà
Do khối gác lửng phía trước cao vút nối liền với khối nhà cấp bốn thấp hơn ở phía sau, điểm giao nhau của dầm mái và máng thu nước sê-nô là vị trí cực kỳ nhạy cảm về mặt kết cấu kết cấu chịu lực và chống thấm dột [image_oSHgYE.png].
-
- Giải pháp kỹ thuật từ Angcovat: Tại điểm gối đầu dầm của mái thấp vào tường đặc của khối gác lửng, chúng tôi cho bổ sung các thanh thép neo chờ phi 14 đan dày, đổ bê tông giằng bo khóa đầu kiên cố. Vị trí rãnh khe thu nước được quét 3 lớp màng chống thấm Polyurethane siêu đàn hồi, lót vải thủy tinh chống nứt, đảm bảo tuyệt đối không bao giờ xảy ra hiện tượng thấm nứt xé tường hay rò rỉ nước vào phòng ngủ bên dưới.
Giải pháp kỹ thuật thông tầng lấy sáng cho khu vực bếp trung tâm
Vì phần bếp ăn đặt ở giữa trục nhà, nằm giáp ranh giữa khối trần cao phía trước và khối trần thấp phía sau, nếu không xử lý ánh sáng tốt, khu vực này rất dễ bị tối và bí bách mùi nấu nướng.
-
- Giải pháp kỹ thuật từ Angcovat: Việc đẩy cao trần phòng khách phía trước kết hợp hệ cửa lùa kính lớn mở thẳng ra khoảng hiên giàn hoa giấy bên hông nhà giúp đón trọn vẹn ánh sáng xiên góc rọi thẳng vào bàn ăn. Chúng tôi bố trí thêm hệ thống quạt hút mùi trục thẳng âm trần dẫn ống thoát phi 110 chạy ngầm ra vách tường sau nhà, giữ cho toàn bộ không gian liên thông luôn thơm tho, sạch sẽ.
Kết Luận
Phương án thiết kế nhà mái nhật 1 trệt 1 lầu giật cấp 100m2 công năng 3 phòng ngủ với giải pháp cấu trúc “trước gác lửng bề thế, sau cấp bốn ấm cúng” là một bước đi đột phá, giải quyết trọn vẹn bài toán thẩm mỹ và kinh phí đầu tư chỉ từ 1.3 tỷ đồng cho gia chủ. Ngôi nhà không chỉ mang lại giá trị hưởng thụ cuộc sống tiện nghi, mở thoáng chuẩn nghỉ dưỡng sinh thái mà còn là một tác phẩm kiến trúc trường tồn, là niềm tự hào vững bền của đại gia đình theo năm tháng.
LIÊN HỆ NGAY VỚI KIẾN TRÚC SƯ ANGCOVAT
Gia đình bạn đang sở hữu một mảnh đất lô góc rộng rãi và mong muốn hiện thực hóa một tổ ấm biệt thự phố vườn giật cấp liên thông thông minh như trên với một đơn giá xây dựng trọn gói tối ưu nhất? Hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Đội ngũ kiến trúc sư trưởng của Angcovat luôn sẵn sàng đến tận vị trí mảnh đất của bạn để khảo sát trắc địa, đo đạc hướng đất chuẩn phong thủy và lên phương án mặt bằng sơ bộ độc bản hoàn toàn miễn phí!
-
- Văn phòng tư vấn: Số 137 Nguyễn Xiển, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội
- 👉 HOTLINE HỖ TRỢ CHI TIẾT TƯ VẤN 24/7: 0988 030 680
- Website chính thức: Thiết kế nhà đẹp
Kiến trúc Angcovat – Khơi nguồn ý tưởng không gian sống, kiến tạo tổ ấm vững bền thịnh vượng!
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Phường Khương Đình - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Phường Khương Đình - Hà Nội.
Chi nhánh HCM: KDC Thới An, phường Thới An ,quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Đà Nẵng: 268-270 đường 30/4, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Hotline: 0988030680 - Email: angcovat.vn@gmail.com
