Giá xây biệt thự 3 tầng là một trong các thông tin được nhiều gia chủ quan tâm và chú ý nhất ở thời điểm hiện tại. Những mẫu thiết kế biệt thự mang đặc trưng của phong cách hiện đại đang được thịnh hành và khá ưa chuộng. Một biệt thự đẹp chính là sự phong phú đa dạng trong việc thiết kế kiến trúc nhằm đưa tới những yếu tố độc đáo nhất cho không gian sống của mỗi chủ đầu tư. Với mẫu biệt thự 3 tầng đẹp chính là một thiết kế toát lên một vẻ đẹp riêng.
Trong bài viết ngày hôm nay, cùng Angcovat đi tìm hiểu rõ hơn về thông tin về giá xây biệt thự 3 tầng hiện nay cũng như chiêm ngưỡng vẻ đẹp của mẫu biệt thự 3 tầng có thiết kế ngoại thất nổi bật nhất trong năm 2022.
Khám phá giá xây dựng biệt thự 3 tầng
Chi phí xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng hiện nay.
Để hiểu rõ hơn về giá xây biệt thự 3 tầng thì ngay sau đây, cùng Angcovat theo dõi rõ hơn về từng mức giá trong mỗi hạng mục. Cụ thể:
Chi phí thiết kế bản vẽ
Đối với mức giá thiết kế bản vẽ biệt thự 3 tầng thì hiện nay trên thị trường có rất nhiều các mức giá khác nhau. Trong mỗi bản vẽ thiết kế sẽ đều bao gồm:
- Bản vẽ kỹ thuật
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho từng hạng mục
- Nội thất
- Quy hoạch tổng thể
- Diễn họa phối cảnh,..
Tùy vào mỗi đơn vị sẽ có riêng từng mức chi phí khác nhau. Nếu như bạn chưa nắm rõ được vấn đề này thì có thể tham khảo bảng giá thiết kế biệt thự 3 tầng tại Angcovat - Một trong các công ty kiến trúc hàng đầu tại Hà Nội và Hồ Chí Minh:
- Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại
|
100.000đ/m2 sàn
|
- Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển
|
120.000đ/m2 sàn
|
- Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển
|
150.000đ/m2 sàn
|
Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau.
- Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
- Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
- Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
Miễn phí 100% giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.
- Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
- Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.
Chi phí xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng theo hạng mục
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng phần thô
Việc xây dựng phần thô sẽ bao gồm các công đoạn quan trọng như: xây, trát, lát nền, thi công phần mái, phần ngầm ( bể nước ngầm, bể phốt), thi công điện nước, cầu thang, hành lang… Với từng hạng mục phần thô sẽ có từng mức giá khác nhau.
Bên cạnh đó thì phong cách kiến trúc khác nhau cũng sẽ dẫn tới chi phí giá xây biệt thự 3 tầng khá nhau. Kiến trúc biệt thự cổ điển hay tân cổ điển với nhiều đường nét phức tạp, cần đội thợ chuyên nghiệp, có tay nghề rất cao mới đảm bảo được chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn thiết kế. Ở kiến trúc hiện đại thì đơn giản hơn với việc lược bỏ các chi tiết cầu kỳ, phào chỉ hay phù điêu tỉ mỉ, không quá phức tạp,..
Chi phí nhân công (phần thô) sẽ có mức giá giao động hiện nay trên thị trường với từng phong cách xây dựng:
- Biệt thự hiện đại: 1,0 triệu – 1,3 triệu/m2
- Biệt thự tân cổ điển: 1,2 triệu – 1,7 triệu/m2
- Biệt thự cổ điển, lâu đài: 1,9 triệu – 2,7 triệu/m2
Bên cạnh đó chi phí thi công cọc khoan nhồi, chi phí ép cọc bê tông sẽ giao động với:
- Mức chi phí cọc khoan nhồi giao động trong khoảng 120 triệu – 240 triệu
- Mức chi phí ép cọc bê tông khoảng 90 triệu – 140 triệu.
Đối với mức giá xây biệt thự 3 tầng phần thô theo từng phong cách thiết kế:
- Biệt thự 3 tầng phong cách cổ điển: chi phí từ 4 triệu — 6 triệu / m2
- Biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển: chi phí từ 3,5 triệu — 4,6 triệu / m2
- Biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại: chi phí từ 2,7 triệu — 3,5 triệu / m2.
Chi phí xây dựng mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng
Chi phí thi công hoàn thiện
Thi công hoàn thiện biệt thự 3 tầng bao gồm các hạng mục như gạch ốp lát, sơn, đồ nội thất gắn tường, thiết bị vệ sinh…hạng mục này ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ cũng như khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Tham khảo ngay sau đây:
Giá thi công hoàn thiệt biệt thự 3 tầng giao động từ 9 triệu – 12 triệu /m2.
Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào thì bạn có thể liên hệ trức tiếp với bộ phận chăm sóc khác hàng của Angcovat để nhận được tư vấn chính xác nhất.
Bảng giá chi phí vật tư xây dựng mẫu biệt thự 3 tầng
Dưới đây là bảng giá vật liệu xây dựng mới nhất năm đã được Angcovat cập nhật đầy đủ. Theo dõi ngay để nắm được rõ hơn về thông tin liên quan tới giá xây biệt thự 3 tầng hiện nay.
Bảng giá sắt thép
|
Loại thép
|
Báo giá thép
|
|
Thép Hòa Phát
|
Thép cuộn 14.500 đồng/kg, Thanh vằn: 14.600 đ/kg. Giảm
|
|
Thép Việt Ý
|
Thép cuộn 14.510 đồng/kg, Thanh vằn: 15.720 đ/kg Tăng
|
|
Thép Việt Đức
|
Thép cuộn 14.350 đồng/kg, Thanh vằn: 14.660 đ/kg Giảm
|
|
Thép Việt Sing
|
Thép cuộn 14.310 đ/kg, Thanh vằn: 14.510 đồng/kg
|
Từ đó chúng ta có thể thấy giá thép hiện nay đang có dấu hiệu tăng.
Bảng giá đá xây dựng
|
Loại vật liệu
|
Giá đá
|
|
Đá 5x7
|
280.000 đ/m3
|
|
Đá 1x2 đen
|
280.000 đ/m3
|
|
Đá 1x2 xanh
|
415.000 đ/m3
|
|
Đá mi bụi
|
240.000 đ/m3
|
|
Đá mi sàng
|
265.000 đ/m3
|
Bảng giá cát xây dựng
|
Loại cát
|
Giá cát
|
|
Cát bê tông vàng
|
350-460.000 đ/m3
|
|
Cát vàng tây ninh
|
400.000 đ/m3
|
|
Cát trắng
|
380.000 đ/m3
|
|
Cát bê tông trộn
|
300.000 đ/m3
|
|
Cát san lấp
|
150.000 đ/m3
|
|
Cát đen hạt đều
|
100.000đ/m3
|
Bảng giá xi măng xây dựng
Xi măng là thành phần chủ đạo làm nên độ dính kết của những vật liệu khác lại với nhau. Nó có mặt xuyên suốt những công đoạn thi công của công trình.
|
Loại xi măng
|
Đơn giá/bao (vnđ)
|
|
Xi măng Cẩm Phả:
|
71.000 đ/bao/50kg
|
|
Xi măng Hoàng Thạch
|
78.000 đ/bao/50kg
|
|
Xi măng Fico
|
81.000 đ/bao/50kg
|
|
Xi măng Bỉm Sơn
|
75.000 đ/bao/50kg
|
|
Xi măng Hà Tiên
|
87.000 đ/bao/50kg
|
Bảng giá gạch xây dựng
Hiện nay, trên thị trường xây dựng vật liệu gạch có hai loại là gạch nung và gạch không nung.
|
Loại gạch
|
Đơn giá (vnđ)
|
|
Gạch cốt liệu tái chế
|
510 đ/viên
|
|
Gạch đặc Tuynel 2 lỗ
|
980 đ/viên
|
|
Gạch đặc cốt liệu
|
780 đ/viên
|
|
Gạch không trát 2 lỗ
|
2.900 đ/viên
|
Bảng giá bê tông tươi xây dựng
|
Loại bê tông tươi
|
Giá thành bê tông tươi
|
|
Mac 100
|
830.000 đ/m3 cát vàng 770.000 cát mở
|
|
Mac 150
|
860.000 đ/m3 cát vàng 800.000 cát mở
|
|
Mac 200
|
890.000 đ/m3 cát vàng 830.000 cát mở
|
|
Mac 250
|
920.000 đ/m3 cát vàng 860.000 cát mở
|
Bảng giá ngói xây dựng
|
Loại ngói
|
Giá ngói xây dựng
|
|
Ngói đất nung 22v/m2
|
8500-12.000/viên
|
|
Ngói màu Fuchi
|
12.000-20.000/viên
|
|
Ngói tráng men Viglacera 10,5 viên/m2
|
16.700-20.300/ viên
|
|
Ngói Prime
|
1 song 16.50-20.000/viên
2 sóng 21.000/viên
|
Khám phá ngoại thất mẫu biệt thự 3 tầng nổi bật nhất năm 2022
Để nắm được rõ hơn các thông tin về giá xây biệt thự 3 tầng thì ngay sau đây hãy cùng chúng tôi khám phá đường nét nổi bật có trong từng chi tiết thiết kế mẫu biệt thự hiện đại sau đây:
Thông qua phối cảnh chúng ta có thể dễ dàng tổng thể kiến trúc công trình biệt thự 2 tầng 1 tum nổi bật trong sắc xanh của cây cối được khéo léo đưa vào từng mảng tường. Biệt thự với thiết kế hiện đại, tuy nhiên bạn vẫn có thể dễ dàng cảm nhận được đường được nét phong cách cổ điển truyền thống. Ngôi biệt thự có không gian thoáng tạo cho người nhìn cảm giác hài hòa giữa khu vực sống và thiên nhiên bên ngoài.
Phối cảnh ngoại thất mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum hiện đại
Chúng ta có thể thấy được với quỹ đất rộng rãi thì gia chủ đã dành riêng khu vực sân đằng trước mặt tiền để trồng cây xanh bên ngoài tăng nét mềm mại và uyển chuyển cho công trình biệt thự.
Khuôn viên rộng rãi trước mặt tiền căn nhà
Trong từng chi tiết các KTS không cần phải bố trí đối xứng, mà hướng tới việc tạo không gian mở để gần gũi, kết nối với thiên nhiên bên ngoài. Chính vì thế, mẫu thiết kế này thường dành cho các gia đình trẻ và những ai yêu mến nét đẹp đương đại, phù hợp với cuộc sống tiện nghi hiện đại ngày nay.
Hệ thống tiểu cảnh sân vườn hiện đại và phá cách
Với lợi thế mặt tiền rộng thì các gia chủ mong muốn thiết kế theo phong cách hiện đại, ứng dụng nhiều vật liệu mới như kính, lam gỗ, bê tông, cửa nhôm để tạo hiệu ứng. Chúng ta có thể thấy được hình khối ngôi nhà toát ra sự sang trọng, nổi bật với sự hài hòa giữa hai gam màu mang tính đối lập là trắng và đen.
Phối cảnh mẫu biệt thự mái bằng hiện đại
Ban công thiết kế rộng vuông góc ở hai bên hông căn biệt thự, kết hợp với những mảng tường kính kích thước lớn, mặt tiền của biệt thự 2 tầng 1 tum hoàn toàn nổi bật và thu hút. Vật liệu kính đã trở nên quá quen thuộc trong phong cách thiết kế nhà hiện đại. Những ô cửa xingfa kết hợp với lan can sắt mỹ thuật cùng gam màu sẽ giúp ngôi nhà cân đối về màu sắc so với gam màu chủ đạo là trắng.
Căn biệt thự không chi sang trọng mà còn thể hiện được sự độc đáo khó nhầm lẫn với các mẫu nhà khác vứi một bộ bàn ghế sofa được đặt ngay tại trước sảnh tầng 1 có thiết kế thêm mái hiên. Đây sẽ là nơi cung cấp chỗ thư giãn, sum họp gia đình thoải mái. Tiểu cảnh xanh được trông xung quanh, từ sân vườn cho đến ban công, vừa giúp hiệu ứng thẩm mỹ của căn biệt thự cao hơn, vừa mang lại không gian sống trong lành và thư thái cho gia chủ cùng các thành viên trong gia đình.
Mẫu biệt thự này có diện tích 1 sàn là 200m2 vậy giá xây biệt thự 3 tầng này sẽ ra sao? Với 200m2/sàn thì chúng ta sẽ có cách tính đơn giản như sau:
Diện tích móng: 50% x diện tích sàn = 200 x 50% = 100m2
Tầng trệt: Diện tích sàn x 100% = 200 x 100% = 200m2
Lầu 1: Diện tích sàn x 100% = 200 x 100% = 200m2
Tầng tum: Diện tích sàn x 50% = 200 x 100% = 100m2
- Diện tích sàn cần thi công là 600m2.
Tiếp nhận đơn giá phần thô với phong cách hiện đại như chúng tôi nêu bên trên thì:
Giá xây biệt thự 3 tầng phần thô: 600m2 x 4 triệu Vnđ/m2 = 2 tỷ 240 triệu (Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện)
Trọn gói: 600m2 x 9 triệu Vnđ/m2 = 5 tỷ 400 triệu (Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện).
Như vậy thì thông qua cách tính trên thì bạn đã nắm được giá xây biệt thự 3 tầng với diện tích 200m2 thi công phần thô khoảng bao nhiêu và thi công hoàn thiện khoảng bao nhiêu. Để biết chính xác quý khách cần liên hệ đến công ty thiết kế biệt thự uy tín, ở đó kiến trúc sư sẽ dựa trên bản vẽ thiết kế, yêu cầu của gia chủ từ đó đưa ra bảng báo giá phù hợp, chi tiết nhất.
Lựa chọn đơn vị uy tín xây dựng biệt thự 3 tầng với mức giá phù hợp
Bạn đã lựa chọn được một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 3 tầng uy tín chưa?? Nằm trong số những đơn vị thiết kế nội ngoại thất nhà uy tín bậc nhất Hà Nội không thể không kể tới: Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG của chúng tôi.
Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG là một trong những đơn vị thiết kế biệt thự uy Tín có Tiếng tại Hà Nội và Tp. Hồ Chí Minh. Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề về phong cách thiết kế nhà, sự phân bổ khoa học về công năng, kèm theo đó là sự am hiểu về phong thủy đội ngũ Angcovat đã đem đến sự hài lòng cho rất nhiều gia chủ.
Theo đó, khi lựa chọn thiết kế nhà tại Angcovat khách hàng sẽ được:
- Miễn phí tư vấn tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất nhà ở, nhà ngang, biệt thự bởi những kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm tại các thành phố lớn.
- Tư vấn giám sát thi công phần thô cho đến lựa chọn vật liệu hoàn thiện nội thất.
- Tư vấn cách chọn đồ nội thất sao cho phù hợp với công năng cũng như tính thẩm mỹ từ khâu thiết kế đến khi thi công cho căn nhà.
Nếu bạn còn bất kỳ băn khoăn nào về vấn đề giá xây biệt thự 3 tầng hoặc có thắc mắc gì liên quan tới mẫu nhà biệt thự nêu trên thì hãy liên hệ ngay với các KTS của Angcovat để được hỗ trợ nhanh nhất.
Điện thoại: 0988.030.680
Email: angcovat.vn@gmail.co
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 1
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 2
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 3
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 4
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 5
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 6
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 7
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 8
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 9
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 10
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 11
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 12
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 13
Bản vẽ kích thước dầm nhà 2 tầng số 14
Phối cảnh ngoại thất mẫu thiết kế nhà 3 gian 2 tầng mái nhật
Khu vực sân vườn phía trước mặt tiền rộng lớn của căn nhà
Không gian phòng khách với đầy đủ tiện nghi 
Bếp đảo sang trọng và hiện đại được bố trí sát tường tiện cho việc sử dụng
Bàn ăn được lựa chọn trùng với gam màu đồ nội thát
Thiết kế phòng ngủ gọn gàng và ngăn nắp với ban công và cửa sổ lớn
Nhà tắm rộng mang lại không gian sử dụng hiệu quả
Khu vực mở được bố trí liên thông giữa phòng tắm và phòng tập thể dục để tiện sử dụng
