Tôi xây nhà 2 tầng dán ngói diện tích 94m cần bảo nhiêu tiền?
Angcovat nhận được câu hỏi của anh Trần Phương với nội dung câu hỏi cần giải đáp như sau:"Tôi xây nhà 2 tầng dán ngói diện tích 94m cần bảo nhiêu tiền?". Không riêng gì anh Phương mà rất nhiều gia chủ quan tâm tới chi phí làm nhà 2 tầng lợp ngói với diện tích vừa phải, dao động từ 80-120m2. Vì vậy trong bài viết này chúng tôi xin được chia sẻ chi phí xây nhà ngói 2 tầng theo đơn giá hiện hành
1. Nhu cầu thiết kế nhà 2 tầng lợp ngói tại nông thôn và các thành phố lớn
Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng lợp ngói đỏ đẹp được thực hiện mang phong cách truyền thống cho đến hiện đại. Được ưa chuộng và sử dụng phổ biến trong cuộc sống hiện nay chính là minh chứng rõ ràng nhất cho sự phát triển, cũng như những giá trị thẩm mỹ, truyền thống tối đa được sử dụng trọn vẹn cho không gian kiến trúc, cũng như chức năng thẩm mỹ của công trình đó.
Nhu cầu sử dụng các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói đỏ đẹp và phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình hiện nay
Không khó để bắt gặp được những ý tưởng thiết kế và xây dựng nhà ở, các mẫu thiết kế nhà 2 tầng lợp ngói trên khắp cả nước. Từ trong truyền thống, cho đến hiện đại, các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói đỏ đều được thực hiện và triển khai trọn vẹn, thỏa mãn những nhu cầu và công năng sử dụng, cũng như mục đích sống thoải mái và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói đỏ đẹp mang lại sự thoải mái, chi phí xây dựng cũng vừa phải, phù hợp với thói quen sử dụng và tính thẩm mỹ của người Việt.
Do đó, nhu cầu sử dụng, thiết kế, cũng như thi công các công trình nhà 2 tầng lợp ngói này đang được ngày càng sử dụng và quan tâm đầu tư, xây dựng hơn cả. Nhận thấy nhu cầu thiết kế biệt thự 2 tầng mái ngói của người dân hiện nay, trong bài viết này chúng tôi tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mái ngói đẹp đang được thịnh hành theo xu hướng mới nhất, cùng với đó là bảng chi phí xây nhà 2 tầng mái ngói diện tích dao động từ 80-120m2 theo đơn giá hiện hành.
2. Chi phí xây nhà 2 tầng lợp ngói diện tích 80m2 - theo đơn giá năm 2021
Nhà 2 tầng 80m2 sở hữu diện tích tương đối khiêm tốn, phù hợp với các gia đình có lô đất nhỏ hẹp, thông thường ở các thành phố, khu đô thị. Ngoài làm nhà biệt thự mini 2 tầng mái bằng thì nhà 2 tầng mái ngói cũng khá vừa vặn khi thiết kế trên lô đất khoảng 90-100m2. Bởi khi xây nhà 2 tầng mái ngói sẽ cần có khoảng đua của mái, độ vẩy mái ra xung quanh, nên cần tính thêm diện tích mái vẩy.
Dưới đây là bảng khái toán chi phí làm nhà 2 tầng mái ngói 80m2 theo đơn giá hiện hành.
Lưu ý: Chi phí xây dựng sẽ thay đổi phụ thuộc vào từng địa phương, vị trí địa lý thành thị, nông thôn, phụ thuộc vào kiểu kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tân cổ), phụ thuộc vào mức độ khan hiếm vật tư,..
Vì vậy để có bảng khái toán chi phí xây dựng chuẩn xác nhất mời bạn liên hệ trực tiếp KTS Angcovat để được giải đáp: 0988 030 680
Bảng đơn giá vật tư xây dựng theo giá hiện hành
STT | HẠNG MỤC CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
A | Móng | |||
1 | Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m | m2 | 200,000 | |
B | Tầng 1 | |||
1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
4 | Đá ốp lát khu sảnh chính | m2 | 1,300,000 | |
5 | Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ | m2 | 900,000 | |
6 | Đá ốp lát cầu thang | m2 | 900,000 | |
7 | Lan can kính cầu thang | md | 1,500,000 | bao gồm tay vịn gỗ |
8 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
9 | Cửa đi wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
10 | Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp) |
11 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
12 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
13 | Sơn nội thất kova | m2 | 55,000 | |
14 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
15 | Sơn Giả Đá chân đế | md | 180,000 | |
16 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
17 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
C | Tầng 2 | |||
1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
4 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
5 | Cửa wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
6 | Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp) |
7 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
8 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
9 | Sơn nội thất Kova | m2 | 55,000 | |
10 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
11 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
12 | Lan can kính ban công | md | 1,500,000 | |
13 | Mái nhựa poly an toàn che ban công | m2 | 650,000 | |
14 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
D | Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác | |||
1 | Ngói Fujko | m2 | 180,000 | |
2 | Phần gạch trang trí mặt đứng | m2 | 250,000 | |
3 | Gạch rối ốp chân đế | m2 | 200,000 | |
4 | Trần thạch cao phòng khách, bếp | m2 | 175,000 | phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ ) |
5 | Lam giả gỗ trang trí ngoài trời | m2 | 1,500,000 | |
6 | Mái bê tông | m2 | ||
7 | Máy bơm panasonic | 1 | 2,000,000 | |
8 | Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối | 1 | 5,800,000 | |
9 | Hệ thống dây camera | |||
10 | Dây điện Trần Phú |
Bảng chi phí xây nhà 2 tầng lợp ngói 80m2
BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
1 | Diện tích móng | 80 | 1,650,000 | 132,000,000 |
2 | Diện tích tầng 01 | 80 | 5,500,000 | 440,000,000 |
2 | Diện tích tầng 02 | 80 | 5,500,000 | 440,000,000 |
3 | Diện tích mái | 112 | 800,000 | 89,600,000 |
4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,101,600,000 | ||
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) |
Với chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 mái ngói gia chủ tự thi công khoảng 1-1,1 tỷ đồng để hoàn thiện ngoại thất. Chi phí này chưa bao gồm chi phí vật tư trang thiết bị nội thất trong nhà. Tùy thuộc vào mức độ đầu tư của chủ nhà lựa chọn các loại vật tư cao cấp hay mức khá, vừa phải mà giá xây nhà có thể thay đổi theo. Tuy vậy, ở mức trung bình khá, vật tư hiện đại, thì gia chủ bỏ ra khoảng hơn 1 tỷ để sở hữu ngôi nhà hiện đại 2 tầng mái ngói diện tích 80m2.
Tiếp theo dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng 80m2 lợp ngói để bạn có thể tham khảo cho ngôi nhà của gia đình mình nhé:
Mẫu 1: Thiết kế nhà 2 tầng lợp ngói 80m2 chi phí xây dựng khoảng 1,1 tỷ đồng ở quê
Mẫu nhà 2 tầng dán ngói mặt tiền 8m chiều sâu 10m mang nét đẹp đơn giản nhưng không kém phần hiện đại, tinh tế, phù hợp với các gia đình sở hữu lô đất nhỏ vừa phải
Mẫu 3: bản vẽ phối cảnh nhà 80m2 3 phòng ngủ lợp ngói đỏ ở quê. Sở hữu diện tích vừa phải nhưng nhờ cách thiết kế mái ngói thái hiện đại đồ sộ nên thoạt nhìn sẽ nhận ra được công trình bề thế hơn so với diện tích thực tế
Mẫu 4: Không gian kiến trúc mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 8m mái ngói đỏ thanh bình ở nông thôn
Mẫu 5: vẻ đẹp trang nhã của mẫu nhà 2 tầng 80m2 mái ngói thái màu xanh hiện đại
Mẫu 6: sở hữu tone màu mái ngói đỏ thẫm ngôi nhà 2 tầng 80m2 bề thế và sang trọng hiện diện giữa vùng quê yên ả
Mẫu 7: Nhà vườn 2 tầng chữ L 80m2 được nhiều gia chủ quan tâm nhất bởi chi phí giá rẻ, công năng hợp lý và cách thiết kế thoáng đãng, đơn giản nhưng vô cùng tinh tế
3. Chi phí xây nhà 2 tầng dán ngói diện tích 90-95m2/sàn được nhiều khách hàng đặt câu hỏi cho Angcovat
Bảng chi phí xây nhà 2 tầng 90m2 ở quê
TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
1 | Diện tích móng | 90 | 1,650,000 | 148,500,000 |
2 | Diện tích tầng 01 | 90 | 5,500,000 | 495,000,000 |
2 | Diện tích tầng 02 | 90 | 5,500,000 | 495,000,000 |
3 | Diện tích mái | 126 | 800,000 | 100,800,000 |
4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,239,300,000 | ||
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) |
Trả lời câu hỏi của anh Trần Phương về chi phí xây nhà 2 tầng 94m2/sàn ở nông thôn
TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
1 | Diện tích móng | 94 | 1,650,000 | 155,100,000 |
2 | Diện tích tầng 01 | 94 | 5,500,000 | 517,000,000 |
2 | Diện tích tầng 02 | 94 | 5,500,000 | 517,000,000 |
3 | Diện tích mái | 131.6 | 800,000 | 105,280,000 |
4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,294,380,000 | ||
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 |
Giới thiệu một số mẫu nhà 2 tầng mái ngói hiện đại diện tích sử dụng giao động khoảng 90-95m2/sàn được nhiều khách hàng quan tâm nhất hiện nay:
Mẫu 8: thiết kế biệt thự mini 2 tầng 90m2 mặt tiền rộng 12m với chi phí khoảng 1,2-1,3 tỷ đồng. Bằng cách sử dụng các khối kiến trúc chắc, khỏe kết hợp với màu sắc trang nhã giữa màu trắng và màu ngói xanh lam, ngôi nhà thực sự gây được sự chú ý của nhiều người.
Mẫu 9: Bản vẽ nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền rộng 8m đơn giản mà vẫn thu hút được mọi ánh nhìn
Mẫu 10: thiết kế nhà 2 tầng vuông vắn kích thước 9x10m phù hợp với nhiều gia đình yêu thích các khối kiến trúc chắc nịch, thể hiện sự khỏe khoắn và sang trọng. Đối với những gia chủ yêu mến lớp mái ngói màu đỏ tươi vô cùng dân giã và truyền thống ở quê
Mẫu 11: thiết kế nhà 2 tầng 90m2 mặt tiền rộng hơn chiều sâu sẽ khoe được các đường nét kiến trúc, sự rộng rãi và chúng tôi tin rằng ít ai có thể ngờ diện tích sử dụng thực tế của ngôi nhà này chỉ có 90m2. Dưới bàn tay và con mắt thẩm mỹ của các kiến trúc sư, chúng tôi sẽ tạo dựng được ngôi nhà phù hợp với yêu cầu sở thích của từng gia chủ, kể cả các khách hàng khó tính nhất
Mẫu 12: chiêm ngưỡng vẻ đẹp tuyệt vời của biệt thự 2 tầng chữ L mái ngói kích thước 9x12m 3 phòng ngủ với chi phí nhỉnh 1,3 tỷ đồng
Còn rất nhiều các mẫu nhà 2 tầng diện tích 90m2 mà các kiến trúc sư Angcovat đã triển khai trong thời gian qua, bạn có thể tìm kiếm thêm các mẫu nhà 90m2 mái ngói của chúng tôi tại đây: 101 bản vẽ biệt thự 2 tầng 90m2 đẹp giá rẻ
4. Chi phí xây nhà 2 tầng mái ngói 100m2 phù hợp với nhiều gia đình hiện nay
TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
1 | Diện tích móng | 100 | 1,650,000 | 165,000,000 |
2 | Diện tích tầng 01 | 100 | 5,500,000 | 550,000,000 |
2 | Diện tích tầng 02 | 100 | 5,500,000 | 550,000,000 |
3 | Diện tích mái | 140 | 800,000 | 112,000,000 |
4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,377,000,000 | ||
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 |
Với khoảng chi phí 1,3-1,4 tỷ đồng để sở hữu một ngôi nhà biệt thự 2 tầng 100m2 mái ngói hiện đại đang là nhu cầu của rất nhiều gia chủ vào thời điểm này. Bạn có thể theo dõi các mẫu nhà 2 tầng 100m2 vô cùng sang trọng, bắt mắt và hiện đại của chúng tôi. Điểm danh một số mẫu được nhiều người bình chọn nhất do KTS Angcovat thực hiện dưới đây:
Mẫu 13: Bản vẽ nhà 2 tầng 100m2 chữ L mái ngói đỏ với chi phí 1,3 tỷ đồng với công năng sử dụng gồm: 1 khách kết hợp thờ, phòng bếp ăn, 4 phòng ngủ và các wc. Sở hữu ưu điểm diện tích đất thoải mái, các kiến trúc sư dễ dàng lên khối kiến trúc và lựa chọn nhà chữ L mang ưu điểm thoáng đãng, tăng diện tích tiếp xúc với không gian thiên nhiên bên ngoài
Mẫu 15: biệt thự 2 tầng 100-110m2/sàn mái ngói đã truyền cảm hứng cho nhiều khách hàng về không gian sống hiện đại sang trọng và thoải mái tiện nghi
Mẫu 16: Đây là mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái ngói diện tích 105 m2/sàn được xây dựng tại Củ Chi
Mẫu 17: Thiết kế nhà 11x10m 2 tầng mái ngói 100m2 4 phòng ngủ rộng rãi và tiện nghi là sự lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình có từ 2-3 thế hệ cùng sinh sống
Mẫu 18: thiết kế biệt thự 2 tầng 100m2 mái nhật kích thước 8x13m sang trọng và đẳng cấp
Mẫu 19: Giới thiệu mẫu thiết kế nhà mặt tiền 15m 2 tầng mái thái 100m2
100m2 là diện tích khá thoải mái và phù hợp với đa số các lô đất được xây dựng không riêng gì ở thành phố mà ở nông thôn hiện nay. 100m2 cũng là con số khá ấn tượng để xây nhà 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng. Với các kiến trúc sư 100m2 cũng là diện tích để lên ý tưởng mặt bằng công năng sử dụng cho các gia đình có nhu cầu 2-4 phòng ngủ. Và 100m2 cũng là diện tích xây dựng phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình hiện nay. Không quá vượt trội nhưng cũng không quá thấp, để các gia đình lựa chọn một ngôi nhà có kiến trúc hiện đại, bắt mắt và tinh tế hiện nay.
Tham khảo thêm: 906 ý tưởng thiết kế biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ sang trọng
5. Chi phí xây nhà 2 tầng lợp ngói diện tích 120m2/sàn đáng quan tâm
Bảng khái toán chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 120m2 lợp ngói ở quê
TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
1 | Diện tích móng | 120 | 1,650,000 | 198,000,000 |
2 | Diện tích tầng 01 | 120 | 5,500,000 | 660,000,000 |
2 | Diện tích tầng 02 | 120 | 5,500,000 | 660,000,000 |
3 | Diện tích mái | 168 | 800,000 | 134,400,000 |
4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,652,400,000 | ||
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) |
Trên đây là bảng khái toán chi phí làm nhà 2 tầng diện tích 120m2 được angcovat lập. Khoảng chi phí để xây dựng hoàn thiện ngoại thất các mẫu nhà 2 tầng lợp ngói hiện đại vào khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng. Đây là mức chi phí do chủ nhà tự thi công, đối với gói thi công trọn gói sẽ cao hơn một chút. Tuy nhiên khi bạn sử dụng gói thiết kế - thi công trọn gói của Angcovat bạn sẽ không cần quan tâm tới việc mua sắm thiết bị vật tư, quản lý đội thợ, điều hành công việc,.. mà các kiến sư, kỹ sư, đội thợ của angcovat lo từ A-Z và bạn sẽ chỉ cần nghiệm thu khi công trình hoàn thiện và chìa khóa trao tay. Đảm bảo với bạn, các công trình do kiến trúc sư angcovat lên ý tưởng từ khâu mặt bằng, thiết kế phối cảnh, triển khai bản vẽ thi công cho tới thực hiện ngoài thực tế đều được giám sát từng bước, các thông số đảm bảo yếu tố thẩm mỹ - kỹ thuật an toàn- phong thủy, đáp ứng nhu cầu của từng gia đình.
Tham khảo: Các mẫu nhà thi công trọn gói của angcovat
Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng 120m2 lợp ngói mà Angcovat đã triển khai trong năm nay, mời các bạn cùng thưởng thức:
Mẫu 20: Đừng bỏ lỡ mẫu nhà đẹp 2 tầng 120m2 mái nhật mặt tiền 13m chi phí 1,6 tỷ đồng
Mẫu 21: tư vấn thiết kế nhà 2 tầng mái nhật mặt tiền 8m chi phí 1,5 tỷ đồng
Mẫu 22: Phối cảnh nhà 2 tầng mái nhật 120m2 vô cùng sang trọng với hệ mái ngói màu xanh lam
Mẫu 23: thiết kế biệt thự 2 tầng dán ngói mặt tiền 9m chiều sâu 16m
Mẫu 24: Ý tưởng thiết kế biệt thự 2 tầng dán ngói diện tích 120m2 4 phòng ngủ
Mẫu 25: Vẻ đẹp của mẫu nhà 2 tầng dán ngói đối xứng bề thế và sang trọng do KTS Angcovat lên ý tưởng thực hiện
Bạn có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của rất nhiều mẫu thiết kế nhà 2 tầng 120m2 của chúng tôi trên website tại: Hồ sơ thiết kế chi tiết nhà 2 tầng 120m2 đẹp nhất hiện nay
Tổng kết:
Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về chi phí xây nhà 2 tầng lợp ngói với diện tích phổ biến được nhiều người quan tâm từ 80m2 cho tới 120m2/sàn. Với chi phí dao động từ hơn 1 tỷ đồng cho tới 1,7 tỷ đồng tùy vào kích thước thực tế, phong cách kiến trúc, mức độ đầu tư của chủ nhà, mức độ khan hiếm vật tư, yếu tố địa lý vùng miền cũng ảnh hưởng gián tiếp tới chi phí làm nhà.
Vì vậy để nhận được báo giá thiết kế và thi công đúng nhất theo đơn giá hiện hành vui lòng gọi điện trực tiếp cho KTS: 0988 030 680 để được giải đáp chi tiết.
Hãy comment ngay mẫu nhà bạn yêu thích dưới bài viết này để chúng tôi gửi bạn bảng dự toán chi tiết làm nhà nhé!
Bạn nên xem thêm: Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng hiện đại
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận