Hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đúng chuẩn

Làm thế nào để gỡ bỏ băn khoăn về cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng cho các gia đình hiện nay? Trong bài viết này các kiến trúc sư sẽ chia sẻ cho bạn công thức tính vật liệu xây nhà đảm bảo gia chủ chuẩn bị thật tốt tránh tình trạng thiếu gây gián đoạn công trình hoặc thừa gây lãng phí.

 Trước khi xây nhà các gia chủ thường bối rối nhất là những gia đình lần đầu làm nhà. Các câu hỏi phổ biến thường gặp đó là:

- Chi phí xây nhà hết khoảng bao nhiêu?

- Cách tính vật liệu xây nhà như thế nào?

- Tìm đơn vị thiết kế và thi công nào uy tín nhất hiện nay?

....

Nếu bạn nhấc máy gọi ngay cho kiến trúc sư Angcovat (0988 030 680) mọi câu hỏi sẽ có lời giải đáp, chính xác và hiệu quả nhất.

Trong nội dung bài viết này, chúng tôi muốn giới thiệu tới bạn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng và chi phí làm nhà 2 tầng theo đơn giá hiện hành (2021). Mời quý vị cùng theo dõi!

cách tính vật liệu xây nhà 2 tuần đúng chuẩn

Cách tính vật liệu và chi phí làm nhà 2 tầng theo đơn giá năm 2021

1. Công thức tính vật liệu xây nhà 2 tầng chính xác nhất

Không thể xem nhẹ việc chuẩn bị vật liệu với khối lượng và chủng loại như thế nào để sát với thực tế xây nhà. Để đảm bảo việc mua bán vật tư gần sát với thực tế, đảm bảo chuẩn bị dự trù đủ kinh phí xây nhà cũng là một giải pháp hữu hiệu giúp không bị thừa gây lãng phí vật tư hoặc thiếu gây gián đoạn công trình đang thi công.

Tuy nhiên vật liệu xây nhà 2 tầng cũng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, từ kích thước, diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, kiểu mái,...

Vì vậy để đưa ra một con số gần chính xác với mong muốn của đa phần khách hàng hiện nay, chúng tôi đưa ra bảng dự trù vật liệu xây nhà 2 tầng 100m2 mái thái hiện đại, để quý khách hàng tham khảo:

 - Diện tích: 100m2/sàn

- Số tầng: 02

- Diện tích xây dựng tính cả sảnh và mái: 240m2

Bảng tính vật liệu xây nhà 2 tầng 100m2 mái thái

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị 
1 Cát mịn           115.24  m3 
2 Cát Vàng             48.09  m2 
3 Dây thép           198.31  kg 
4 Đá 1x2             71.48  m3 
5 Đá 4x6               4.92  m3 
6 Đinh           103.54  kg 
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      54,762.77  Viên 
8 Thép tròn D<10        4,756.85  Tấn 
9 Thép tròn 10<D<18        2,613.00  Tấn 
10 Thép tròn D>18        4,039.40  Tấn 
11 Xi măng       30,009.05  kg 
12 Đá trang trí             38.30  m2 
13 Gạch lát nền, ốp vs           222.48  m2 
14 Cầu thang              17.00  m 
15 Ngói        3,300.00  Viên 
16 Ngói bò             66.00  Viên 
17 Sơn lót           190.08  m2 
18 sơn phủ           359.04  m2 
19 Ventolít        1,560.00  kg 
20 Xi măng trắng             48.00  kg 
22 Cửa              67.20  m2 
21 Hệ vì kèo    Trọn gói 
23 Điện    Trọn gói 
24 Nước    Trọn gói 
25 Nhân công 240  m2 

 Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

2. Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng theo đơn giá hiện hành

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Chi phí làm nhà 2 tầng theo đơn giá hiện hành

Bảng đơn giá vật liệu làm nhà 2 tầng theo đơn giá 2021

STT HẠNG MỤC CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ GHI CHÚ
A Móng      
1 Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m m2                   200,000    
B Tầng 1      
1 Gạch ceramic 800x800 ốp lát  m2                   200,000    
2 Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh m2                   160,000    
3 Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 m2                   180,000    
4 Đá ốp lát khu sảnh chính m2                1,300,000    
5 Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ m2                   900,000    
6 Đá ốp lát cầu thang m2                   900,000    
7 Lan can kính cầu thang md                1,500,000   bao gồm tay vịn gỗ 
8 Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp m2                1,700,000    bao gồm phụ kiện, hoa sắt
9 Cửa đi wc nhôm kính PMA m2                1,500,000   đã bao gồm phụ kiện
10  Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi m2                2,500,000   đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)
11 Khuôn kép gỗ lim Nam Phi md                   900,000   đã bao gồm nẹp cửa
12 Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi md                   580,000   đã bao gồm nẹp cửa
13 Sơn nội thất kova m2                     55,000    
14 Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp m2                     65,000    
15 Sơn Giả Đá chân đế md                   180,000    
16 Thiết bị vệ sinh Inax Bộ              10,000,000    
17 Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)                10,000,000   không bao gồm đèn trùm trang trí 
C Tầng 2      
1 Gạch ceramic 800x800 ốp lát  m2                   200,000    
2 Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh m2                   160,000    
3 Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 m2                   180,000    
4 Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp m2                1,700,000   bao gồm phụ kiện, hoa sắt
5 Cửa wc nhôm kính PMA m2                1,500,000   đã bao gồm phụ kiện
6 Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi m2                2,500,000   đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)
7 Khuôn kép gỗ lim Nam Phi md                   900,000   đã bao gồm nẹp cửa
8 Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi md                   580,000   đã bao gồm nẹp cửa
9 Sơn nội thất Kova m2                     55,000    
10 Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp m2                     65,000    
11 Thiết bị vệ sinh Inax Bộ              10,000,000    
12 Lan can kính ban công md                1,500,000    
13 Mái nhựa poly an toàn che ban công m2                   650,000    
14 Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)                10,000,000   không bao gồm đèn trùm trang trí 
D Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác      
1 Ngói Fujko m2                   180,000    
2 Phần gạch trang trí mặt đứng m2                   250,000    
3 Gạch rối ốp chân đế m2                   200,000    
4 Trần thạch cao phòng khách, bếp m2                   175,000   phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )
5 Lam giả gỗ trang trí ngoài trời m2                1,500,000    
6 Mái bê tông m2    
7 Máy bơm panasonic 1                2,000,000    
8 Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối 1                5,800,000    
9 Hệ thống dây camera      
10 Dây điện Trần Phú      

 

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Chuẩn bị vật liệu trước khi xây nhà 2 tầng 

Tham khảo: Mẫu thiết kế nhà chữ L 100m2 2 tầng đẹp

Bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 mái thái

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng        100                  1,650,000                           165,000,000  
2 Diện tích tầng 01 100                5,500,000                           550,000,000  
2 Diện tích tầng 02 100                5,500,000                           550,000,000  
3 Diện tích mái 140                   800,000                           112,000,000  
4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công                          1,377,000,000  
5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI                          1,514,700,000  
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 

3. Chia sẻ kinh nghiệm chuẩn bị vật liệu xây nhà 2 tầng 

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Tư vấn thiết kế - thi công nhà trọn gói của Angcovat

Xây nhà là một việc quan trọng của một đời người. Tuy nhiên hầu như ai cũng sẽ bỡ ngỡ với việc mua vật liệu xây nhà. Vì thế chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc một số kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây dựng đẹp và hợp lý, tiết kiệm tối đa chi phí nhưng vẫn đảm bảo được sự an toàn, sang trọng, tiện nghi cho ngôi nhà.

  • Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên liệu xây dựng chất liệu, uy tín, là đại lý cấp 1 để giảm thiểu tối đa chi phí.
  • Trước khi thi công nên chuẩn bị trước một nửa nguyên vật liệu cần thiết để tránh tình trạng bị trì hoãn thi công vì thiếu nguyên vật liệu.
  • Nên chọn mua nguyên vật liệu thích hợp với công trình của mình, chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ thiết kế.

cách tính vật liệu xây nhà 2 tuần đúng chuẩn

 Chuẩn bị vật liệu để thi công công trình đúng tiến độ và chất lượng đảm bảo

Xi măng xây dựng:

Hiện nay có nhiều loại xi măng mà bạn có thể lựa chọn để sử dụng. Đây là loại vật liệu dễ chọn và ít rủi ro nhất. Tuy nhiên một số đơn vị thiếu uy tín có thể sẽ ăn bớt, rút ruột khiến bao xi măng không đủ cân. Chính vì vậy bạn nên cân thử một số bao xi măng để kiểm tra.

Gạch xây dựng

Gạch xây dựng là một trong những nguyên vật liệu quan trọng nhất trong thi công nhà ở. Hiện nay có rất nhiều loại gạch như gạch không nung, gạch đất nung,…Khi chọn gạch để xây dựng ta có thể kiểm tra bằng mắt thường. Những loại gạch tốt sẽ có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc, màu sắc các viên gạch tương đồng với nhau. Hoặc ta có thể kiểm tra kĩ hơn bằng cách:

  • Làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1m. Nếu gạch có chất lượng đảm bảo sẽ không bị vỡ.
  • Đập vỡ 1 viên gạch, nếu như nó vỡ thành nhiều mảnh nhỏ thì loại gạch này không tốt.
  • Thử đập 2 viên gạch vào nhau. Nếu âm thanh phát ra dứt khoát và đanh thì là gạch có chất lượng tốt.
  • Hoặc có thể kiểm tra bằng cách ngâm gạch vào nước khoảng 24h. Nếu gạch nặng thêm trên 15% trọng lượng thì không nên sử dụng loại gạch này.

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Chuẩn bị vật liệu làm nhà 2 tầng mái thái hiện đại ở nông thôn

Sắt, thép xây dựng

Sắt, thép xây dựng với độ  bền, dẻo có công dụng hỗ trợ những lớp bê tông cứng. Khi lựa chọn thép xây dựng cần phải tìm những đơn vị uy tín trên thị trường. Ngoài ra cần phải xác định chi phí và số lượng và loại thép hợp lý để mua cho công trình. Điều này các kiến trúc sư có thể giúp bạn.

 Cát xây dựng

Có 2 loại cát xây dựng phổ biến đó là cát đen, cát vàng để phục vụ vào các công việc như xây, đúc, san lấp,…Tuy nhiên khi mua nguyên vật liệu này cũng cần chú ý như sau:

  • Xác định được cát chất lượng bằng cách lấy một vốc cát và nắm chặt lại. Nếu tay nhiều bụi, bùn bám lại là cát bẩn. Hoặc có thể kiểm tra bằng việc thả vào bình thủy tinh, cát sạch sẽ lắng xuống còn bụi bẩn sẽ nổi lên trên. Khi đó bạn sẽ kiểm tra được hàm lượng cát bẩn trong công trình. Nếu sử dụng loại này phải sàng lọc trước khi thi công.
  • Phải kiểm tra cát có nhiễm phèn hay mặn không để đảm bảo được chất lượng công trình.

 Đá xây dựng

Đá xây dựng có công dụng làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông. Các loại đá được sử dụng phổ biến hiện nay đá 1×2, 2×3. Khi lựa chọn đá xây dựng cần lựa chọn những loại đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ. Chúng ta có thể loại bỏ tạp chất trong đá xây dựng bằng cách sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước.

4.Cách tính chi phí làm nhà 2 tầng mới nhất hiện nay

Chi phí làm nhà 2 tầng mái nhật hiện đại 120m2

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Bảng khái toán chi phí làm nhà 2 tầng mái nhật hiện đại 120m2

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng        123                  1,650,000                           202,950,000  
2 Diện tích tầng 01 123                5,500,000                           676,500,000  
3 Diện tích tầng 02 121                5,500,000                           665,500,000  
4 Diện tích mái dốc 169.4                   800,000                           135,520,000  
5 Chi phí chủ đầu tư tự thi công                          1,680,470,000  
6 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI                          1,848,517,000  

 

 Chi phí làm nhà 2 tầng mái nhật diện tích 110m2 4 phòng ngủ ở quê

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 110m2 mái nhật 

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng        110                  1,650,000                           181,500,000  
2 Diện tích tầng 01 110                5,500,000                           605,000,000  
2 Diện tích tầng 02 110                5,500,000                           605,000,000  
3 Diện tích mái 154                   800,000                           123,200,000  
4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công                          1,514,700,000  
5 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI                          1,666,170,000  
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 

Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 160m2/sàn

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Khái toán chi phí làm nhà 2 tầng mái thái hiện đại 160m2

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng        160                  1,650,000                           264,000,000  
2 Diện tích tầng 01 160                5,500,000                           880,000,000  
3 Diện tích tầng 02 160                5,500,000                           880,000,000  
4 Diện tích mái dốc 224                   800,000                           179,200,000  
5 Chi phí chủ đầu tư tự thi công                          2,203,200,000  
6 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI                          2,423,520,000  

 

Đơn giá thi công xây nhà 2 tầng mái bằng 130m2 hiện đại đẹp

hướng dẫn cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng đảm bảo để thi công

 Cập nhật đơn giá thi công xây nhà 2 tầng mái bằng diện tích 130m2

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng        130                  1,650,000                           214,500,000  
2 Diện tích tầng 01 130                5,500,000                           715,000,000  
3 Diện tích tầng 02 130                5,500,000                           715,000,000  
4 Diện tích mái dốc 130                   800,000                           104,000,000  
5 Chi phí chủ đầu tư tự thi công                          1,748,500,000  
6 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI                          1,923,350,000  
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 

 Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận (Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.


 Trên đây là chia sẻ của kiến trúc sư Angcovat về cách tính vật liệu xây nhà 2 tầng và bảng đơn giá theo hiện hành.

Tuy nhiên chi phí xây nhà và khối lượng vật tư phụ thuộc vào nhiều yếu tố từ kích thước, diện tích, phong cách kiến trúc, mức độ đầu tư của gia chủ, mức độ khan hiếm vật tư, thời điểm và vị trí xây dựng,.. 

Vì vậy để được báo giá thiết kế và thi công xây dựng chuẩn nhất, vui lòng liên hệ với kiến trúc sư Angcovat - 0988030680

Xem thêm: Tải ngay trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà cấp 4 mái thái của Angcovat

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

CHI NHÁNH TP.HCM

Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, Tp. HCM

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

- Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
- Số ĐKKD 0105387033 do Sở KHĐT Tp. Hà Nội cấp ngày 29/06/2011
- Người đại diện: Nguyễn Anh Tuấn

Chính sách quy định chung
Chính sách bảo mật thông tin

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS