Bản vẽ chi tiết thiết kế chung cư mini 5 tầng 100m2 tại Hà Nội nhiều người muốn xem

Bản vẽ chi tiết thiết kế chung cư mini 5 tầng 100m2 tại Hà Nội nhiều người muốn xem. Đây là phương án thiết kế chung cư mini cho thuê của gia đình bà Hằng mà kiến trúc sư Angcovat đã thực hiện gần đây. Bộ hồ sơ thiết kế chung cư mini kiến trúc tân cổ điển gồm đầy đủ nội dung kiến trúc, kết cấu, điện, nước. Mời quý vị tham khảo!

 Tìm hiểu về mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng 100m2 tại Hà Nội

 Các yêu cầu của chủ đầu tư đặt ra khi thiết kế chung cư mini 100m2 cho thuê

Thiết kế 3D chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2 phong cách kiến trúc tân cổ điển

 Tiêu chí đặt ra khi lên ý tưởng thiết kế tòa nhà chung cư mini cho thuế của gia đình bà Hằng với kiến trúc sư chúng tôi đó chính là:

- Đầu tiên, về bố cục phân chia không gian trong căn chung cư 5 tầng đó chính là đảm bảo số phòng cho thuê = 12 phòng. Diện tích tối thiểu của 1 phòng cho thuê là 11m2 và dao động tới các phòng lớn khoảng 30-35m2/ phòng. Nhu cầu sử dụng các phòng nhỏ dành cho sinh viên, người đi làm còn độc thân,.. Tuy nhiên các phòng dù nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ nhà vệ sinh, tắm, vị trí đặt bếp nấu ăn, giường ngủ,... đảm bảo cuộc sống sinh hoạt hàng ngày. Với các phòng cho thuê diện tích lớn trên 30m2/ phòng dành cho gia đình trẻ hoặc nhóm sinh viên cần ở nhiều người,... 

- Tiếp theo là khả năng lấy sáng của căn hộ chung cư mini là điều mà khách hàng rất quan tâm. Ý tưởng thiết kế ban công rộng, logia nhỏ đều được lắp đặt cửa nhôm kính giúp lấy sáng hiệu quả, thông thoáng và mát mẻ hơn rất nhiều. 

- Về ý tưởng thiết kế không gian ngoại thất: vì là lô đất mặt phố với mặt tiền rộng 5m, xung quanh giáp với đất nhà hàng xóm, nên ưu tiên thiết kế mặt tiền đẹp, sang trọng, thu hút nhiều khách hàng tới thuê. Chính vì thế lựa chọn phong cách kiến trúc tân cổ cũng được các kiến trúc sư gợi ý cho gia chủ. Kiến trúc tân cổ điển sang trọng, nhẹ nhàng, không sử dụng nhiều họa tiết nhỏ, cân đối và hài hòa.

Trên đây là các yêu cầu ban đầu mà quý gia chủ gửi cho chúng tôi. Sau khi nghiên cứu kỹ hiện trạng kích thước lô đất, yêu cầu đề bài, các kiến trúc sư tiến hành lên phương án phân chia không gian, ý tưởng mặt bằng để duyệt chủ nhà. Các bước tiếp theo gồm triển khai bản vẽ 3D phối cảnh, bản vẽ kỹ thuật thi công (kiến trúc, kết cấu, điện, nước) và hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế chung cư mini 5 tầng cho thuê tại Hà Nội

Cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về phương án thiết kế tiếp theo đây nhé.

>>> Khám phá thêm: Phương án thiết kế chung cư mini 5 tầng hiện đại 100m2

Thiết kế 3D chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2 ở Hà nội

 Nhu cầu thuê căn hộ chung cư mini tại các thành phố là rất lớn, đặc biệt là tại Hà Nội và Tp HCM. Nơi mà các trường đại học nhiều, các văn phòng làm việc nhiều vì vậy nhu cầu sinh hoạt trong căn hộ có diện tích vừa phải nhưng đầy đủ tiện ích, mới và khang trang ngày càng nhiều. Hiểu được lý do đó, chị Hằng mong muốn xây dựng căn hộ chung cư mini với kích thước mặt tiền rộng 5m chiều dài 20m tại chính mảnh đất của gia đình mình.

Mỗi phòng ốc có diện tích từ nhỏ tới trung bình và lớn phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Các căn hộ trung bình có 1 phòng ngủ cũng vẫn phải có thêm ban công giặt và phơi đồ, chỗ nấu cơm, nhà vệ sinh từ 2 đến 3m2; Đáp ứng được nhu cầu tối thiểu cho một gia đình nhỏ 2 vợ chồng và 1 đến 2 con nhỏ.

Diện tích phòng trọ cho thuê cao cấp cũng phải từ 18 đến 24m2. Các khu chung cư mini phải có thang bộ và thang máy gần nhau; Các phòng phải có cửa sổ thông thoáng, có khu để xe. Ngoài mục đích cho hộ gia đình trẻ chưa có điều kiện mua nhà thì các chủ nhà còn kết hợp với các công ty du lịch để cho thuê homestay. Với các đối tượng sinh viên nước ngoài, du lịch bụi hoặc các chuyên gia sang làm việc tại Việt Nam vài tháng…

Vốn đầu tư một khu trọ cao cấp hoặc một chung cư mini cho thuê vào khoảng 5,5 triệu/ m2. Nhà đầu tư đổ vào đó từ 5 đến 7 tỷ thì chỉ sau 5 năm là thu hồi hết vốn. Và các năm sau đó thu lãi ròng lên tới hơn 100 triệu 1 tháng cho các chung cư có số căn hộ cho thuê từ 20 đến 25 phòng.

Thiết kế 3D chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2 đẹp nhất hiện nay

Phương án thiết kế với kiến trúc ngoại thất tân cổ nhẹ đã hoàn toàn chinh phục được quý gia chủ. Với vẻ ngoài rất "tây" đặc biệt là các phối màu, các chi tiết kiến trúc cũng như vật liệu vừa hiện đại tiên tiến, thoáng đãng mà vẫn đảm bảo cấu trúc của tòa nhà chung cư mini đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật về ánh sáng, diện tích từng phòng ốc cũng như đáp ứng thói quen, nhu cầu sinh hoạt của người thuê nhà.

Thiết kế nhà chung cư 5 tầng mái bằng để tầng trên cùng sử dụng thêm phòng kỹ thuật bên trên, nơi đặt téc nước, ... Với mặt tiền các ngôi nhà rộng 5m thì cách triển khai bản vẽ đòi hỏi kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, lên ý tưởng mặt bằng phù hợp, cách thiết kế hình khối kiến trúc đạt tỷ lệ để đảm bảo công trình kiến trúc đáp ứng cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng.

Khác với việc xây dựng một ngôi nhà chỉ với nhu cầu ở thì các căn chung cư mini đòi hỏi cần có bố cục mặt bằng hợp lý, tận dụng tối đa diện tích để mở thêm nhiều phòng cho thuê nhưng mặt khác cũng cần có cách bài trí không gian một cách khoa học, đảm bảo để có sự lưu thông không khí, ánh sáng cho từng căn hộ.

Kiến trúc sư Angcovat với hơn 15 năm kinh nghiệm, đã thiết kế rất nhiều công trình nhà ở, nhà trọ hoặc chung cư mini cho thuê, vì vậy với năng lực và kinh nghiệm của mình, chắc chắn sẽ làm hài lòng quý khách hàng cũng như đáp ứng yêu cầu đề bài của từng gia chủ.

Dưới đây là phương án thiết kế mặt bằng công năng sử dụng thiết kế căn hộ chung cư mini diện tích 100m2 có 12 phòng ngủ của gia đình chị Hằng.

Chia sẻ một số bản vẽ kiến trúc trong hồ sơ thiết kế chung cư mini 5 tầng tân cổ 100m2 

 Mặt bằng tầng 1 mẫu thiết kế chung cư mini 100m2 gồm : Khu vực để xe 25.6m, Wc1 2.2m, Sảnh thang 8.6m, Phòng ngủ 1 26,2m, Wc2 4.5m.

Chắc chắn rồi, khi xây dựng chung cư mini cho thuê, chủ đầu tư luôn phải tính toán không gian diện tích tối thiểu đáp ứng nhu cầu để xe, phương tiện đi lại của người thuê, vừa đảm bảo sự an toàn cũng như tiết kiệm mặt bằng. 

Tuy nhiên cả tầng 1 không chỉ để xe mà còn thiết kế thêm 1 phòng khép kín cho thuê với diện tích 26,2m2 và 1 wc bên ngoài để sử dụng chung. Phòng cho thuê số 1 với diện tích tương đối có thể cho gia đình có con nhỏ, vợ chồng trẻ thuê là phù hợp. Với công năng 1 phòng ngủ, phòng khách kết hợp bếp và 1 phòng vệ sinh + tắm diện tích trên 26m2 có thể cho 1 gia đình gồm 2 vợ chồng và 1-2 con nhỏ ở hoặc một nhóm bạn thuê phòng từ 3-4 người lớn đều hợp lý. Tùy theo giá cả thị trường từng thời điểm mà chủ đầu tư cho thuê với các khung giá khác nhau.

Mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng 100m2 gồm: Wc3 2.4m, Wc4 3.1m, Phòng ngủ 2 11.8m2, Phòng ngủ 3 12.4m, Sảnh thang 9.6m, Wc5 4.8m, Phòng ngủ 4 25.3m,

Lên tới tầng 2 không gian được chia thành 3 phòng cho thuê khép kín với diện tích dao động từ 11,8 - 25,3m2. Trong đó có 1 phòng lớn và 2 phòng nhỏ. 

Cũng khá hợp lý khi bố trí phòng ngủ lớn có ban công rộng lấy sáng tốt nhất và giá thành cho thuê cũng lớn hơn rất nhiều so với các phòng còn lại, đáp ứng yêu cầu nhu cầu sinh hoạt của các gia đình.

Phòng số 2 ở phía cuối nhà, có cửa sổ và ô thoáng, logia nên khá thoáng đãng. Riêng phòng ngủ số 3 ở giữa nên cách bài trí cũng có sự cân nhắc để ô thoáng cũng như diện tích nhỏ vừa phải, phù hợp số lượng từ 1-2 sinh viên thuê.

Mặt bằng tầng 3 và 4 mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng 100m2 gồm: Sảnh thang 9.8m, Phòng ngủ 6 phòng ngủ 6 12.4m, Wc6 Wc8 3,1m, Phòng ngủ 5 phòng ngủ 6 11.8m, Wc5 wc7 2.4m.

Phòng ngủ 9 phòng ngủ 10 25.3m, Wc10 wc 11 4.8m,

Mặt bằng tầng 5mẫu thiết kế chung cư mini 5 tầng 100m2 gồm Phòng ngủ 12 17.4m, Wc12 3.1m, Sảnh thang 8.8m, Phòng ngủ 11 30m, Wc13 5.0m.

Lên tới tầng trên cùng, chia không gian thành 2 phòng cho thuê diện tích khá lớn, lại là phòng cao tầng nên rất thoáng đãng, mát mẻ.

>>> Đừng bỏ qua: Các mẫu thiết kế nhà đẹp mới nhất 

Mặt bằng tầng mái bản vẽ thiết kế chung cư mini đẹp ở Hà Nội

bản vẽ mặt bằng tầng tum chung cư mini 5 tầng 100m2

Thiết kế mặt đứng chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2

Thiết kế mặt đứng chung cư mini diện tích 100m2 tân cổ đẹp

Thiết kế mặt đứng chung cư mini diện tích 100m2 mặt tiền 5m

bản vẽ mặt cắt hồ sơ thiết kế chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2 đẹp

Xem thêm: mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng nổi bật

Bản vẽ mặt cắt hồ sơ thiết kế chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2 đẹp

Bản vẽ mặt cắt thang căn chung cư mini 100m2 ở Hà Nội

Bản vẽ chi tiết thang chung cư mini 5 tầng rộng 100m2

Mặt bằng thang căn chung cư mini 5 tầng

Bản vẽ chi tiết cửa thông phòng chung cư mini 5 tầng 100m2

Bản vẽ chi tiết cửa thông phòng chung cư mini 5 tầng 100m2

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về phương án thiết kế chung cư mini 5 tầng diện tích 100m2 theo phong cách tân cổ điển của gia đình chị Hằng tại Hà Nội

Để biết thêm thông tin chi tiết về thiết kế vui lòng liên hệ chúng tôi 0988030680

Mời quý vị tham khảo thêm: Trọn bộ bản vẽ thiết kế nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m nên xem trước khi xây