Hướng dẫn tính chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m đang là điều quan tâm đầu tiên của rất nhiều gia chủ khi có ý định xây nhà. Bởi khi hiểu rõ các khoản chi phí cần phải chi, gia chủ không chỉ yên tâm hơn về mặt tài chính mà còn có thể lựa chọn tốt nhất về vật tư và đơn vị xây dựng nhà 3 tầng uy tín. Dưới đây là những thông tin mà Angcovat muốn chia sẻ tới bạn, giúp quý khách rõ ràng hơn về cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 và biết cách lập kế hoạch dự trù cho việc xây dựng. Hãy cùng Kiến Trúc Angcovat khám phá ngay bây giờ!

Cách tính chi phí nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Có hai phương pháp để tính toán chi phí khi xây dựng một ngôi nhà 3 tầng 100m2 mặt tiền 5m. Phương pháp được sử dụng rộng rãi nhất hiện nay là bóc tách khối lượng và lấy diện tích được xây dựng x với đơn giá. Bóc tách khối lượng là cách tính bóc tách chi tiết từng hạng mục thi công và dự tính chi phí nhân công và vật tư thi công

Để sử dụng được phương pháp này, cần có chuyên môn cao và kinh nghiệm trong việc tính toán. Phương pháp tính toán phổ biến và thông dụng hiện nay, được sử dụng bởi các công ty xây dựng và nhà thầu thi công để báo giá cho khách hàng, là tính toán dựa trên diện tích mét vuông x với giá đơn vị xây dựng.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng

Cách tính diện tích móng.

• Móng đơn được tính. 30% - 40% diện tích xây dựng.
• Móng cọc được tính . 40% - 50% diện tích xây dựng.
• Móng băng được tính. 50% - 70% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích tầng hầm.

• Tầng hầm có độ sâu từ 1m đến 1,5m được tính 120% - 130% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,5m đến 1,8m được tính 140% - 150% diện tích tầng hầm.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1,8m đến 2m được tính 170% - 180% diện tích tầng hầm.

Hướng dẫn tính diện tích xây dựng 100m2 mặt tiền 5m

Cách tính diện tích các tầng.

• Diện tích tầng trệt được tính. 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích tầng 2 được tính. 100% diện tích.
• Diện tích tầng 3 được tính 100% diện tích.
• Diện tích sân được tính 30% - 40%.

Xem thêm: Mẫu nhà chữ L 3 tầng mái nhật 150m2 siêu đẹp

Cách tính diện tích sân thượng.

Sân thượng tính. 40% - 50% diện tích sân thượng.

Cách tính diện tích mái nhà.

• Mái BTCT tính. 30% - 40% diện tích mái.
• Mái tôn tính. 15% - 20% diện tích mái.
• Mái BTCT + lợp ngói tính 80% - 90% diện tích.
• Mái kèo sắt hộp mạ kẽm lợp ngói tính 50% - 60% diện tích mái.

Đơn giá thi công xây dựng nhà 2 tầng

• Giá thi công xây dựng nhà phần thô bao gồm nhân công hoàn thiện: 3.200.000 - 000.00đ/m2
• Giá thi công xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ: 4.500.000 – 6.000.000đ/m2

Đơn giá xây dựng sẽ có thay đổi theo nhiều yếu tố như mặt bằng thi công, theo yêu cầu chủng loại vật tư hoàn thiện, đường xe chở vật tư vào công trình.

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà cấp 4 mái nhật 100m2 là bao nhiêu?

Hướng dẫn tính chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Dựa theo các thông tin được Angcovat chia sẻ bên trên thì sẽ có cách dự toán chi phí thi công xây dựng nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m như sau:

Tính toán diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2

• Diện tích móng cọc tính: 100m2 x 40% = 40m2
• Diện tích tầng trệt tính: 100m2 x 100% = 100m2
• Diện tích tầng 2 tính: 105m2 x 100% = 105m2 (cả ban công)
• Diện tích tầng 3 tính: 105m2 x 100% = 105m2 (cả ban công)

• Diện tích sân thượng BTCT tính: 105m2 x 40% = 42m2

• Tổng diện tích xây dựng bằng: 392m2.

Chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Đơn giá xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 mặt tiền 5m

• Giá xây dựng nhà phần thô: 3.200.000 – 4.000.000đ/m2
• Giá xây dựng nhà trọn gói: 4.600.000 – 5.800.000đ/m2.

Qua đó:

• Chi phí xây nhà phần thô 3 tầng 100m2 bằng: 392m2 x 3.200.000đ/m2 = 1.254.792.000đ.
• Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 trọn gói chìa khóa trao tay bằng: 392m2 x 4.500.000đ/m2 = 1.764.000.000đ.

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí làm nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 5m

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m. Khi diện tích xây dựng lớn hơn, tức là căn nhà càng rộng, chi phí cho nguyên vật liệu và nhân công cũng tăng lên. Ngoài ra, tiến độ thi công cũng cần nhiều thời gian hơn, gây ra nhiều chi phí khác.

Kiến trúc phong cách

Mỗi phong cách kiến trúc đều có những điểm đặc trưng riêng biệt, yêu cầu cách thiết kế khác nhau, do đó chi phí cũng sẽ bị ảnh hưởng. Thông thường, nhà ống hiện đại có chi phí thấp hơn so với nhà ống tân cổ điển vì phong cách tân cổ điển cần đội thợ có kỹ năng cao cũng như sử dụng nhiều vật liệu đắt tiền.

Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Chi phí từ nhà thầu

Giá nhân công, thợ xây của nhà thầu ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 150m2. Đặc biệt, giai đoạn hoàn thiện cần nhiều nhân công, nhiều mục và kinh phí để hoàn thiện một ngôi nhà, do đó mỗi đơn vị sẽ có mức giá thi công khác nhau.

Để giảm giá thành xây dựng và đảm bảo chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà, chủ nhà nên chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và có gói dịch vụ trọn gói để ký kết hợp đồng. Điều này là một quyết định thông minh giúp bạn có thể dự đoán chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m của mình là bao nhiêu tiền.

Cùng điểm qua: Xây nhà 50m2 5 tầng hết bao nhiêu tiền? Những yếu tố ảnh hưởng tới giá xây nhà

Cần lưu ý gì khi xây dựng nhà 3 tầng mặt tiền 5m 150m2?

Khi bắt tay vào xây dựng một ngôi nhà 3 tầng có mặt tiền 5m với diện tích 150m2, có những yếu tố mà chủ đầu tư cần phải quan tâm để tạo nên một không gian sống thoáng đãi và thuận tiện.

Bố trí vị trí lắp đặt cửa

Khi xây dựng một ngôi nhà phố đẹp 3 tầng với diện tích 150m2 mặt tiền 5m, cần chú ý đến việc thiết kế cửa ra vào nhà phải rộng rãi và thoáng mát để dễ dàng di chuyển và lưu thông khí. Nên sắp xếp cửa sổ tại các vị trí phù hợp để tối ưu hóa sự tham gia của ánh sáng tự nhiên và gió vào trong ngôi nhà.

Thiết kế giếng trời phù hợp

Giếng trời được các KTS thiết kế để đón nhận ánh sáng tự nhiên và làm thông thoáng cho không gian sống bên trong các mẫu nhà ống 3 tầng hiện đại. Chính vì thế mà cần thiết kế giếng trời ở vị trí thích hợp để tối đa hoá hiệu quả của nó. Giúp cho không gian sống trở nên tự nhiên và đầy sức sống hơn.

Lưu ý quan trọng khi xây dựng 

Bố trí công năng bên trong không gian sống

Mỗi tầng trong ngôi nhà đều cần được thiết kế dựa trên một mục đích sử dụng nhất định, chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng ăn và phòng tắm. Cần phải xác định rõ ràng mục đích sử dụng của mỗi khu vực trong ngôi nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 5m để có thể tạo ra một thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Lý do vì sao chọn Angcovat làm đơn vị thi công và thiết kế nhà 3 tầng 150m2 mặt tiền 3m?

Tất cả khách hàng đang có ý định xây dựng nhà 3 tầng đều muốn tìm kiếm một công ty xây dựng uy tín, có nhiều kinh nghiệm và có thể giải quyết nhanh chóng, hiệu quả các vấn đề trước, trong và sau khi xây dựng. Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, chúng tôi luôn hoạt động theo tiêu chí: “Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm” trong mỗi dự án. Angcovat luôn sẵn sàng thay đổi để mang đến nhiều sản phẩm có giá trị và chất lượng cao cho khách hàng của mình. Cụ thể:

• Luôn sử dụng nguyên liệu tốt nhất, đội ngũ thợ có nhiều năm kinh nghiệm và giỏi nghề.
• Luôn luôn lưu ý lắng nghe và chia sẻ để hiểu rõ hơn nhu cầu của khách hàng và tránh xa các rủi ro.
• Giám sát chặt chẽ quá trình thi công, đảm bảo an toàn lao động tuyệt đối, tiến độ thi công đạt chuẩn mực.
• Quy trình thi công nghiêm ngặt, hỗ trợ pháp lý đầy đủ, không tạo thêm chi phí bổ sung.
• Bảo hành và bảo trì nhanh chóng, tận tình.
• Đảm bảo vệ sinh sạch sẻ và an toàn lao động trong quá trình xây dựng
• Luôn minh bạch và công khai các điều khoản và chi phí trong hợp đồng, cho phép quý khách dễ dàng đọc và hiểu rõ một cách chi tiết.

Angcovat - Công ty thiết kế và thi công uy tín số một

Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng với những gì Angcovat chia sẻ bạn đã có thể tự tính toán được chi tiết mức phí xây dựng cho công trình của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi thông qua:

VỀ ANGCOVAT

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com