Thiết kế mẫu nhà 5x21m có gara ô tô 4 phòng ngủ đẹp thuận tiện nhất

Thiết kế mẫu nhà 5x21m 4 phòng ngủ đẹp có gara ô tô thoải mái thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt, đảm bảo công năng cho gia đình có 2 đến 3 thế hệ. Để lên ý tưởng thiết kế mặt bằng đẹp đảm bảo tính thẩm mỹ, khoa học đòi hỏi kiến trúc sư có sự tính toán tỷ mỉ và chi tiết. 

Thiết kế mẫu nhà 5x21m 4 phòng ngủ đẹp có gara ô tô thoải mái thuận tiện trong cuộc sống sinh hoạt, đảm bảo công năng cho gia đình có 2 đến 3 thế hệ. Để lên ý tưởng thiết kế mặt bằng đẹp đảm bảo tính thẩm mỹ, khoa học đòi hỏi kiến trúc sư có sự tính toán tỷ mỉ và chi tiết. Bài viết dưới đây KTS Angcovat sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn các thông tin về mẫu công trình độ đáo này cùng một số nội dung liên quan. Đừng bỏ lỡ nhé.

Nguyên nhân vì sao thiết kế mẫu nhà 5x21m ngày càng thịnh hành

Theo số liệu thống kê thì trong những năm gần đây, mẫu nhà 5x21m đang trở thành một trong những loại hình nhà ở được ưa chuộng nhất tại Việt Nam, nhất là ở các khu vực thành phố lớn. Vậy lý do nào khiến mẫu nhà này lại được yêu thích đến vậy?

  • Chi phí không quá cao: Với mức giá xây dựng hiện nay, một căn nhà 3 tầng 5x21m có giá dao động từ 2,4 – 2,7 tỷ đồng. Mức giá này thấp hơn nhiều so với các mẫu nhà 4, 5 tầng có diện tích tương đương.
  • Thiết kế thông thoáng: Nếu chủ đầu tư muốn thì khu vực các tầng của công trình được thiết kế với nhiều ô cửa sổ, giúp đón gió và ánh sáng tự nhiên vào nhà, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi và thoải mái.
  • Tối ưu được diện tích: Với diện tích mặt bằng khoảng 105m2 đủ rộng để bố trí đầy đủ các phòng chức năng cần thiết như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,… Bên cạnh đó, với diện tích này, gia chủ cũng có thể dễ dàng bố trí sân thượng để tạo không gian sinh hoạt ngoài trời hoặc trồng cây xanh, tạo không gian thư giãn.
  • Tính thẩm mỹ cao: Những công trình nhà phố 5x21m hiện nay thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng sang trọng. Với kiến trúc trẻ trung, năng động, các mẫu nhà này phù hợp với sở thích của nhiều gia đình trẻ mới cướ.

Xem thêm: Hướng dẫn tính chi phí làm nhà 3 tầng với diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Báo giá thiết kế nhà 3 tầng 5x21m tại Angcovat

Hiện nay mức giá thiết kế tại Angcovat được đánh giá là tốt nhất thị trường. Dưới đây là báo giá chi tiết:

  • Thiết kế biệt thự phong cách hiện đại

 100.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách tân cổ điển

 120.000đ/m2 sàn

  • Thiết kế biệt thự phong cách cổ điển

 150.000đ/m2 sàn

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

  • Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
  • Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
  • Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

  • Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
  • Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Dự toán chi phí thi công nhà 3 tầng 1 tum 5x21m2

Có lẽ đây là vấn đề đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm. Chúng ta sẽ có cách tính như sau:

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 1 tum = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá trên 1m2.

  • Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích tầng tum.

Diện tích móng = 30% x 105 = 31,5m2.

Tàng trệt = 100% x 105 = 105m2.

Tầng 2 = 100% x 105 = 105m2.

Tầng 3 = 100% x 105 = 105m2.

Tầng tum = 70% x 105 = 73,5m2.

  • Tổng diện tích = 420m2.
  • Đơn giá thi công hoàn thiện phong cách hiện đại dao động từ 5,8 triệu/m2 đến 6,5 triệu/m2
  • Vậy, chi phí xây mẫu nhà 5x21, phong cách hiện đại sẽ khoảng từ 2ty4 đến 2ty7.

Tiêu chuẩn thiết kế tầng tum? Tầng tum và tầng mái có khác nhau không

Dành cho những ai chưa biết thì tầng tum và tầng mái đều giống nhau vì chúng đều chỉ không gian cao nhất của căn nhà và diện tích nhỏ hơn so với các khu vực tầng còn lại. Mặc dù vậy nhưng tầng tum cũng có sự khác biệt hoàn toàn so với tầng áp mái. Nếu tầng tum chỉ chiếm một phần nhỏ diện tích mặt sàn, thì tầng áp mái được xây trên toàn bộ mặt sàn và mái dốc xuống.

Trong thiết kế và thi công thì diện tích cùng chiều cao của tầng tum được quy định rõ ràng như sau:

  • Diện tích tầng tum không được lớn hơn 30% diện tích sàn của mái, chiều cao dưới 3m.
  • Trường hợp diện tích tầng tum mà lớn hơnn 30% diện tích mặt sàn mái thì tầng này sẽ được tính là nguyên một tầng bình thường. Dựa vào quy định này mà chủ dàu tư có thể lựa chọn phương án bố trí phù hợp cũng như giấy phép quy định xây dựng.
  • Đặc biệt tầng tum sẽ không được tính là một tầng riêng biệt nếu xây theo dạng lắp mái che cho cầu thang bộ, thang máy hoặc khu kỹ thuật của căn nhà

3 lưu ý chính trong việc thiết kế và thi công tầng tum

Dưới đây là một vài lưu ý quan trọng khi thiết kế và thi công tầng tum cho mẫu nhà 5x21:

  • Gia chủ nên sử dụng cửa sổ dạng trong suốt, hoặc thiết kế phong cách cửa sổ đón sáng tự nhiên, nhằm tạo cảm giác thông thoáng cho không gian. Ánh sáng và nguồn gió tự nhiên tốt cho sức khỏe, đồng thời tiết kiệm năng lượng.
  • Hãy ưu tiên việc thiết kế đa chức năng và tối giản trong thiết kế: Khu vực tầng tum được coi là khu vực hạn chế diện tích nên đồ nội thất cần ưu tiên sự tối giản, tiêst chế về số lượng đồ trang trí. Bố trí tầng tum hợp lý không chỉ tạo không gian thông thoáng mà còn giúp chủ đàu tư có thêm không gian để thư giãn.
  • Sử dụng các loai vật liệu chống thấm: Tầnng tum nằm ở khu vực cao nhất nên dễ bị thấm dột làm ảnh hưởng tơi kết cấu công trình và sinh hoạt của gia chủ cùng ác thành viên. Khi thiết kế và thi công thì chủ đầu tư cần lưu ý việc bổ sung thêm một số loại vật liệu chống thấm như sơn, nhựa đường cùng hóa chất.

Đừng bỏ qua: Xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng bao nhiêu tiền?

Phối cảnh sản phẩm thiết kế mẫu nhà 5x21m

Ngay từ mặt tiền, thiết kế mẫu nhà 5x21m đã gây ấn tượng bởi thiết kế mặt tiền độc đáo vuông vắn và điểm xuyết chút lạ mắt nhờ hệ mái bằng. Chất lạ cùng chất hiện đại được áp dụng xuyên suốt toàn bộ mặt tiền từ tầng 1 tới tầng 3. Thoạt nhìn ngoại thất căn nhà phố đem tới hình ảnh lạ mắt, ấn tượng so với kiến trúc nhà phố thông thường.

Công trình nhà 3 tầng 1 tum này chính là sự kết nối hoàn hảo của từng khoảng không gian tươi mới và mát mẻ, giữa những mảng xanh mát mắt cùng chất liệu bê tông, kính, sắt thép hiện đại. Thiết kế mẫu nhà 5x21m theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, phù hợp cuộc sống của các cặp vợ chồng trẻ mới cưới.

Ngôi nhà gây ấn tượng bởi các mảng hình khối sắp xếp cực kỳ thông minh, cộng hưởng thêm chút phá cách trong việc kết hợp bố cục màu sắc, đem đến một tổng thể hoàn hảo. Ngoài ra, KTS đã có lối xử lý khéo léo giúp cho không gian sống trở nên xanh mát và thông thoáng. Hệ thống cửa kính hiện đại bố trí xuyên suốt từ tầng 1 lên đến tầng 2, 3 để đón gió trời mát mẻ và ánh nắng chan hòa, đem lại bầu không khí tươi mới trong ngôi nhà.

Bố trí công năng mẫu nhà 5x21

Dưới đây là gợi ý bố trí công năng cho mẫu thiết kế nhà 3 tầng 1 tum:

thiết kế mặt bằng mẫu nhà 5x21m đẹp có gara ô tô

 Không gian sống tầng 1

Công năng khu vực tầng 1 bao gồm: Gara xe: 27m2, phòng khách 24m2, wc 2.6m2, bếp + ăn 23m2.

Có thể thấy ngay ở mặt bằng tầng 1 cũng được nhiều khách hàng đánh giá vô cùng cao về việc phân chia số lượng phòng đến cách bố trí không gian bên trong để đảm bảo sự tiện nghi, hiện đại và thoáng mát. Tại không gian tầng 1, ở phía sau cổng là 1 khoảng sân được gia chủ bố trí làm gara xe rộng 27m2. Đi qua khu vực để xe là phòng khách rộng rãi, sử dụng nội thất hiện đại đa năng để tối ưu diện tích. Phòng bếp và phòng ăn được tích hợp với nhau nằm ngay sau phòng khách, được ngăn cách bởi cầu thang thông tầng để không ảnh hưởng tới các không gian sinhb hoạt khác và hạn chế lan tỏa mùi thức ăn khi nấu nướng.

 

thiết kế mặt bằng mẫu nhà 5x21m 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

 Không gian sống tầng 2

Công năng khu vực tầng 2 bao gồm: ban công 3.1m2, phòng ngr 1 19.5m2, wc 4.3m2, sảnh tầng 6.1m2, phòng ngủ 2 19m2.

Không gian tầng 2 của thiết kế mẫu nhà 5x21m khá đơn giản nhưng rất khoa học với sảnh tầng ở vị trí chính giữa thuận tiện cho việc sử dụng. Hai bên là 2 phòng ngủ lớn có phòng vệ sinh riêng cùng nội thất hiện đại, không gian thoáng mát để gia chủ nghỉ ngơi và sinh hoạt thoải mái.

 Khám phá thêm: Bật mí cách tính chi phí xây nhà indochine chuẩn nhất 2024

thiết kế mặt bằng mẫu nhà 5x21m 4 phòng ngủ 1 phòng khách bếp ăn 1 phòng thờ

 Không gian sống tầng 3

Công năng khu vực tầng 3 bao gồm: ban công 3.1m2, phòng ngủ 3 19.5m2, wc 4.3m2, sảnh tầng 6.1m2, phòng ngủ 4 19m2.

Không gian lầu 3 được thiết kế đơn giản với 2 phòng ngủ. Trong đó 2 phòng ngủ đều có nhà vệ sinh riêng. Nhằm cung cấp đủ nguồn sáng cần thiết KTS đã sử dụng một phần không gian nhỏ để thiết kế thông tầng ở chính giữa công trình, mang đến một không gian thư giãn tối đa.

 

thiết kế mặt bằng mẫu nhà 5x21m 3 tầng 1 tum hiện đại 4 phòng ngủ đẹp

 Không gian sống tầng tum

Công năng khu vực tầng tum bao gồm: ban công 5m2, phòng thờ 10.5m2, kho 3.4m2, sảnh tầng 10m2, sân phơi 23.9m2.

Phía mặt sàn trên cùng là khu vực sân thượng của ngôi nhà được bố trí 1 tầng tum nhỏ. 1 phòng thờ đặt ở ngay gần khu vực ban công phía trước không gian nhà vừa trang trọng vừa tốt về mặt phong thủy. Bố trí phần sân phơi không quá rộng ở khu vực phía sau tiết kiệm diện tích. Đây có thể làm nơi để gia chủ tổ chức các buổi tiệc BBQ ngoài trời cho cả gia đình vào những ngày mát giời.

Thiết kế mẫu nhà 5x21m là một công trình phức tạp, đòi hỏi gu thẩm mỹ và kỹ thuật xây dựng cao, không dễ dàng tự thiết kế và xây dựng. Nếu quý khách đang dự định xây dựng một tổ ấm như vậy cho gia đình mình, hãy liên lạc ngay với Angcovat để nhận được tư vân chi tiết nhất nhé.

Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com 

Pin It

Gửi yêu cầu tư vấn

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com

Bình luận