Cảnh báo 4 sai lầm khi xây nhà mà gia chủ rất dễ mắc phải

Xây nhà – được ví như chuyện quan trọng trăm năm, chỉ sau việc kết hôn và xây dựng sự nghiệp vững vàng. Nếu gia chủ đang chuẩn bị cho công trình đầu tiên của mình, thì hãy đọc bài viết sau đây để tránh những sai lầm dễ mắc phải khi xây nhà.

Những sai lầm nghiêm trọng khi xây nhà

1.     Không xem phong thủy

Phong thủy là một yếu tố tâm linh, không phải ai cũng quan tâm đến, nhưng đặc biệt khía cạnh phong thủy khi xây nhà lại rất quan trọng, không thể xem thường. Ngôi nhà có phong thủy tốt không chỉ giúp gia chủ được bình an, khỏe mạnh, an yên, mà còn thu hút tài lộc, tiền tài cho gia chủ.

-         Thế và hướng đất

Theo các chuyên gia phong thủy, thế và hướng nhà quyết định đến 50% sự tốt xấu về mặt phong thủy. Nếu một ngôi nhà có thế và hướng đất không tốt thì dù gia chủ có cố gắng sắp xếp nội thất hoàn hảo thế nào đi chăng nữa, phong thủy của công trình cũng không thể cải thiện.

Việc chọn thế và hướng xây tùy theo bố cục khu đất và bản mệnh của gia chủ. Thông thường, người ta chọn xây nhà ở những khu đất vuông vức, có địa thế cao, thông thoáng và không tồn đọng nước.

Không xem phong thủy là một trong 4 sai lầm khi xây nhà cơ bản

==> Có thể bạn cần biết chuyên mục: Phong thủy xây nhà

Một số lưu ý trong việc

• Tránh các cửa chính đối diện nhau theo đường thẳng: Theo phong thủy, hai nhà có cửa chính nằm đối diện nhau trên cùng một đường thẳng sẽ khiến khí của nhà này xông vào nhà kia. 
• Tránh đặt cửa chính đối diện bùng binh, ngã tư: Các góc ngã ba, ngã tư, bùng binh thường có sát khí rất nặng. Nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện những nơi này sẽ khiến cho sát khí chiếu thẳng vào nhà. Về lâu dài, sát khí sẽ ảnh hưởng đến tài vận, hạnh phúc, khiến gia đình bạn vướng vào thị phi, tranh chấp. 
• Tránh đặt cửa chính thông ra cửa sau: Thiết kế này vô tình tạo thành 2 cửa thông nhau, khiến những luồng khí tốt trong nhà bị cuốn trôi ra ngoài, ảnh hưởng lớn đến vấn đề tài vận.
• Tránh đặt bếp, giường ngủ hoặc phòng thờ ngay dưới dầm nhà: Đặt dầm nhà ở những vị trí này sẽ khiến các thành viên trong nhà cảm thấy bất an, lo lắng, dễ gây lục đục, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe và hạnh phúc gia đình.

2.     Không thuê thiết kế - Một trong 4 sai lầm khi xây nhà phổ biến

Thuê thiết kế nhà vô cùng quan trọng trước khi xây

Sai lầm thứ hai rất nhiều người mắc phải, đó chính là không thuê thiết kế, tùy ý lấy 1 bản vẽ áp vào ngôi nhà của mình. Mỗi ngôi nhà xây trên thửa đất đều có đặc trưng riêng, về diện tích, thực trạng, chất liệu, áp một bản vẽ có sẵn lên ngôi nhà của mình chưa chắc đã phù hợp.

 Thực tế, thuê thiết kế không phải việc bắt buộc, nhưng sẽ rất cần thiết nếu gia chủ muốn tận dụng được trọn vẹn tiện ích của diện tích đất nhà mình, sự cân đối về thiết kế và diện tích đất, bối cảnh hài hòa,… Mà không phải người bình thường nào cũng có thể tính toán được, những kiến trúc sư có chuyên môn sẽ thay chúng ta làm tốt việc đó.

Một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở có chuyên môn, có năng lực và kinh nghiệm thực tế sẽ giúp cho bạn có được một ngôi nhà hoàn chỉnh. Ngay từ khâu thiết kế, những khó khăn, vướng mắc trong quá trình xây dựng sẽ được thực hiện và giải quyết. Nhờ đó mà chủ đầu tư có thể dễ dàng trong việc dự tính chi phí, ước tính nguyên vật liệu, đưa ra được các vấn đề có khả năng phát sinh khi xây nhà… Do đó, mà quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà ở cũng trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn. 

===> Mời quý vị tham khảo các thiết kế nhà đẹp nhất của Angcovat trong hành trình 20 năm qua: Thiết kế biệt thự đẹp 

3.     Không dự trù kinh phí 

Không dự trù kinh phí khi xây dựng nhà ở

Thực tế, rất nhiều gia chủ xây nhà lại luôn chờ thời điểm giá nguyên vật liệu thấp mới xây nhà. Điều đó hiển nhiên sẽ tiết kiệm, tuy nhiên, giá nguyên vật liệu đa số sẽ có xu hướng chỉ tăng, chứ ít khi giảm xuống. Như vậy, để bắt được thời điểm giá nguyên vật liệu bình ổn có khi lại làm lỡ thời điểm đẹp để xây nhà. Thậm chí, trong quá trình xây dựng kéo dài nửa năm - 1 năm, giá vật liệu có thể vẫn tăng giảm lên xuống. Vì vậy, gia chủ nên có 1 khoản dự trù cho chi phí phát sinh.

Một trong những lý do khác gây phát sinh nhiều so với kinh phú dự trù, đánh giá thấp các khoản chi. Đối với các gia chủ chưa có nhiều kinh nghiệm xây nhà, mọi thứ trong kế hoạch đều dễ rơi vào trạng thái hoàn hảo. Tuy nhiên, thực tế ít khi màu hồng đến vậy. Các yếu tố ngoại cảnh như thời tiết, thực tế thi công, sự cố tháo dỡ, hư hại… sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí cuối cùng.

Ngoài ra, gia chủ có thể bị che mắt bởi những khoản chi không thể lường trước. Ví dụ như, nếu xây dựng trên nền đất cũ, việc giải phóng mặt có thể khiến là một khoản chi phí khá lớn thường bị bỏ quên. Mặt khác, xây dựng trên đất mới với bề mặt thổ nhưỡng đặc trưng (như đất sét, đất xốp) thì chi phí cho kết cấu công trình (như móng, nền…) khác nhau cũng khác nhau, làm chi phí tăng giảm.

Giải pháp dành cho giả chủ tình huống này: hãy cố gắng hiểu thật rõ và nhiều nhất có thể những gì mình mong muốn. Đồng thời lên kế hoạch dự trù ngân sách chi tiết càng sớm, càng tốt.

===> Tham khảo thêm: Chi phí xây biệt thự 3 tầng hiện đại 120m2 mới nhất năm nay

4.     Chọn nhà thầu thi công không uy tín

Chọn một đơn vị thi công thực sự cũng là “chọn mặt gửi vàng” vì đó là những người quyết định công trình xây dựng có đẹp, có đúng nguyện vọng của gia chủ hay không?

Chọn nhầm công ty xây dựng thiếu uy tín sẽ khiến bạn gặp không ít rủi ro. Điển hình như: nhà xây thiếu thẩm mỹ, phát sinh chi phí, kết cấu sai lệch…

Nhà thầu xây dựng uy tín cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng

===> Mời quý vị Ngắm nhìn các công trình thi công trọn gói của Kiến trúc Angcovat 

-         Thi công chậm trễ

Việc truyền tải ý tưởng từ gia chủ đến nhà thầu sẽ gặp khó khăn nếu nhà thầu thiếu chuyện nghiệp. Khiến ý tưởng thiết kế được tư vấn cũng như hồ sơ xin giấy phép không đúng quy định. Quá trình thi công sẽ bị chậm trễ so với dự kiến. Đây thường là do nhà thầu không khảo sát kỹ thực địa và chỉ trao đổi sơ sài với gia chủ. Điều này khiến dịch vụ không nắm bắt được nhu cầu, nguyện vọng của khách hàng. Bản vẽ thiết kế cũng thiếu tính khả thi và không thể khiến gia chủ hài lòng.

-         Kết cấu sai lệch so với bản vẽ

Không phải nhà thầu nào cũng có đủ trình độ để xây dựng công trình được y án như bản thiết kế. Khi công trình hoàn thiện, đôi khi sẽ không được như kỳ vọng, thâm chí ngay trong quá trình xây dựng, gặp những sai phạm mà không thể khắc phục được. Vì vậy, khi chọn nhà thầu gia chủ cần tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm và những sản phẩm đã hoàn thiện của đơn vị đó.

-         Dễ bị buộc tháo dỡ hay xử phạt hành chính

Khi chọn công ty xây nhà thiếu kinh nghiệm sẽ dễ sai sót trong quá trình làm thủ tục xin giấy phép hay thi công. Ngôi nhà được xây sẽ sai quy định. Gia chủ dễ bị xử phạt hành chính và thậm chí là bị yêu cầu tháo dỡ khi xây sai với giấy phép được cấp. Điều này sẽ gây thiệt hại lớn về kinh tế cũng như chậm tiến độ hoàn công nhà.

-         Phát sinh nhiều chi phí so với dự kiến ban đầu

Ngay từ bước tư vấn thi công và chọn vật liệu, nếu chỉ tập chung chỉ tập trung vào ý tưởng thiết kế hay mà không quan tâm tới tài chính gia chủ đang có. Nếu gia chủ cứ làm theo tư vấn sẽ khiến chi phí khi xây nhà vượt xa so với dự trù ban đầu. Điều này sẽ tạo gánh nặng kinh tế không nhỏ. Thậm chí là tiến độ hoàn thiện nhà không thể như mong đợi vì bị thiếu vốn giữa chừng. Chưa kể, nếu thi công sai hạng mục nào đó mà phải làm lại, sẽ gây phát sinh không ít chi phí, và chậm trễ tiến độ.

Angcovat - Đơn vị tư vấn thiết kế, thi công nhà ở trọn gói uy tín

Để hỗ trợ khách hàng tối đa trong quá trình thiết kế, thi công và xây dựng ngôi nhà hoàn thiện. Thì đơn vị tư vấn thiết kế, cũng như xây nhà trọn gói là một dịch vụ không thể thiếu. Với 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nhà ở trọn gói, đặc biệt nổi bật là dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở, biệt thự … Kiến trúc ANGCOVAT tự hào sẽ là đơn vị đồng hành cùng bạn trong hành trình xây nhà. Giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà trong mơ của mình với chất lượng tốt nhất. 

Vì vậy, nếu gia chủ vẫn đang trong quá trình tìm hiểu các đơn vị thi công, hãy tham khảo : Kiến trúc Angcovat – đơn vị thi công thiết kế uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất. 

- Hotline: 0988030680

 - Tham khảo thêm mẫu nhà đẹp mới nhất của chúng tôi tại:

+) Thiết kế nhà cấp 4 giá rẻ

+) Thiết kế nhà 2 tầng chuẩn phong thủy