Gợi ý tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng chính xác nhất từ kiến trúc sư

Xây nhà biệt thự 3 tầng là lựa chọn của rất nhiều gia chủ hiện nay. Và, điều mà nhiều gia chủ quan tâm khi lựa chọn xây dựng nhà 3 tầng chính là chi phí. Đây cũng là nguyên nhân khiến chúng tôi thực hiện bài viết này. Tại đây, chúng ta sẽ cùng nghiên cứu và chia sẻ phương pháp tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng. Tham khảo để có được lời giải chính xác nhất cho câu hỏi chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng đẹp này.

Gợi ý tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng chính xác nhất

>>> Xem ngay: Mãn nhãn với những mẫu nhà tân cổ điển 3 tầng 2 mặt tiền siêu đẹp siêu sang

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng bị ảnh hưởng bởi những nhân tố nào?

Để có được cái nhìn đúng đắn và chính xác nhất về chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng, ta cần phải tìm hiểu về những yếu tố tác động đến nó. Việc tìm hiểu những nội dung này sẽ giúp ta xác định được một cách chính xác nhất chi phí xây dựng nhà 3 tầng nói riêng và chi phí xây nhà biệt thự nói chung. Vậy, đó là những yếu tố nào, ta cùng tìm kiếm câu trả lời thông qua nội dung sau đây.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

Phong cách kiến trúc

Yếu tố đầu tiên làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng chính là phong cách kiến trúc. Phong cách kiến trúc được áp dụng sẽ định hướng, quy định đường lối thiết kế, tạo hình cho công trình. Khi công trình được thiết kế, tạo hình quy mô, chi phí xây dựng nó cũng trở nên cao. Ngược lại, nếu công trình được thiết kế đơn giản, nhẹ nhàng với quy mô không lớn thì chi phí xây dựng nó cũng không cao.

Diện tích xây dựng

Yếu tố tiếp theo làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng chính là diện tích. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng càng cao. Ngược lại, diện tích xây dựng càng nhỏ thì chi phí xây dựng lại càng nhỏ.

Kiểu mái được áp dụng

Kiểu mái cũng là một trong những yếu tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng. Cụ thể: Đơn giá xây nhà mái tôn là 2.9 – 3.2 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà mái bằng là 5.5 – 6.5 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà lợp ngói trên hệ vì kèo là 5 – 5.5 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà đổ bê tông mái bằng sau đó làm vì kèo lợp ngói là 5.5 – 6 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà mái dốc lợp ngói trên mái dốc bê tông là 6 – 6.5 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà được đổ bê tông mái bằng, mái dốc sau đó dán ngói lên bề mặt bê tông mái dốc là 6.5 – 7 triệu đồng/m2.

>>> Xem ngay: Những bản hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự tốt nhất, chuẩn nhất và hấp dẫn nhất

Kiểu mái được áp dụng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

Vật liệu xây dựng

Khi xét về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng, ta không thể không nhắc đến vật liệu. Giữa những vật liệu khác nhau về hình thức, chất lượng hay thương hiệu… sẽ có sự chênh lệch đáng kể về giá. Và, chính sự chênh lệch, khác biệt này sẽ dẫn tới sự thay đổi về chi phí xây dựng. Do vậy, ta không thể không cân nhắc, suy xét đến nội dung này nếu muốn hiểu được một cách tường tận nhất về chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng.

Thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng cũng là một yếu tố khách quan cần phải cân nhắc khi uy xét đến các nhân tố làm ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng. Nếu tiến hành vào khoảng thời gian có thời tiết thuận lợi thì công cuộc xây dựng sẽ diễn ra thuận lợi và được rút ngắn. Như vậy, chi phí xây dựng sẽ không bị phát sinh.

Không chỉ có vậy, giá cả thị trường của các vật liệu xây dựng còn có thể thay đổi theo thời gian. Chính sự thay đổi về giá cả thị trường này sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng.

Địa điểm xây dựng

Mỗi ngôi nhà sẽ được xây dựng trên một địa điểm không giống nhau. Địa điểm xây dựng này cũng là một nhân tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chẳng hạn, xây nhà ở thành thị sẽ có chi phí cao hơn ở nông thôn, xây nhà ở đồng bằng cao hơn ở miền núi, xây nhà ở đất liền sẽ cao hơn ở hải đảo. Sở dĩ như vậy là bởi mỗi địa phương sẽ có giá nhân công cao, giá vật liệu khác nhau… Chính sự khác nhau này sẽ dẫn tới sự thay đổi, không giống nhau về chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng.

>>> Xem ngay: Giới thiệu 30+ mẫu nhà đẹp 2020 xuất sắc nhất, hấp dẫn nhất

Tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng như thế nào là chính xác nhất?

Nội dung tiếp theo, chúng tôi sẽ đề cập đến nội dung giúp việc tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng trở nên chính xác nhất. Từ đây, người đọc có thể tính toán được chi phí xây dựng một cách chính xác nhất.

Phương pháp tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng được tính toán theo công thức sau:

Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng trung bình X Diện tích xây dựng trung bình

Đơn giá xây dựng trung bình nhà biệt thự 3 tầng được xác định dựa trên phong cách kiến trúc được áp dụng. Cụ thể: Đơn giá xây dựng trung bình nhà kiến trúc hiện đại là 5 – 6.5 triệu đồng/m2; Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển là 6.5 – 7.5 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà kiến trúc cổ điển là 7.5 – 10 triệu đồng/m2.

Tổng diện tích xây dựng ở đây chính là tổng của các mặt sàn và mái (mái dốc lợp ngói) của công trình. Diện tích mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng nó bao phủ.

Ví dụ: Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 120m2 mái thái kiến trúc tân cổ điển mái thái có đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu đồng/m2 được tính như sau:

Chi phí xây dựng = (120 x 3 + 120 x 0.5) x 7

Như vậy, chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng dự kiến cho trường hợp này là 2. 490 (tỷ đồng).

>>> Xem ngay: Danh sách các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

Đâu là những ngôi nhà biệt thự 3 tầng được xây dựng với chi phí tối ưu nhất?

Điều tiếp theo mà ta cần phải có đáp án chính là tìm ra đâu là những ngôi biệt thự 3 tầng hấp dẫn với chi phí xây dựng hợp lý. Hãy cũng chúng tôi khám phá bản danh sách sau đây để có được câu trả lời tốt nhất cho băn khoăn chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng bao nhiêu tiền cũng như lựa chọn được phương án thiết kế hoàn mỹ nhất cho gia đình.

Số 1: Tham khảo chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền phong cách hiện đại diện tích 200m2 của gia chủ tại Yên Bái

• Mã số sản phẩm: BT313129
• Địa chỉ xây dựng: Yên Bái
• Kích thước: 18x17m
• Diện tích xây dựng: 200m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 3.3 – 3.5 tỷ đồng

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền kiến trúc hiện đại – Phối cảnh view 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền kiến trúc hiện đại – Phối cảnh view 2

Số 2: Tìm hiểu chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng vô cùng bề thế với diện tích 200m2 của gia chủ tại Đà Lạt

• Mã số sản phẩm: BT620119
• Địa chỉ xây dựng: Đà Lạt
• Kích thước: 19x11m
• Diện tích xây dựng: 200m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 4.2 – 4.5 tỷ đồng

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 bề thế – Phối cảnh view 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng diện tích 200m2 bề thế – Phối cảnh view 2

Số 3: Tham khảo chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển 4 phòng ngủ đẹp mê hồn diện tích

• Mã số sản phẩm: BT719119
• Địa chỉ xây dựng: Long An
• Kích thước: 15x13m
• Diện tích xây dựng: 140m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: 3.1 – 3.2 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính: 10.5m2, Phòng khách: 25m2, Phòng ngủ 1: 24.5m2; WC1: 4.8m2, WC2: 5.4m2, Phòng bếp ăn: 27.4m2; Sảnh phụ: 6.5m2;

+) Tầng 2: Sảnh tầng 2: 6.25m2, Phòng thay đồ: 9m2, Ban công 1: 5.1m2, Phòng WC3: 9m2, Phòng ngủ 2: 26m2, Ban công2: 4.1m2; Phòng ngủ 3: 21m2

+) Tầng 3: Sảnh tầng 3: 6.25m2; Sảnh tầng: 4m2, WC4: 4.3m2, Phòng ngủ 4: 22m2, Sân chơi: 13.5m2, Không gian thờ: 9m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển diện tích 140m2 – Phối cảnh

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển diện tích 140m2 – Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển diện tích 140m2 – Mặt bằng tầng 2

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển diện tích 140m2 – Mặt bằng tầng 3

Số 4: Tham khảo chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mái thái hấp dẫn kích thước 12x14m của gia chủ tại Hải Dương

• Mã số sản phẩm: BT818099
• Địa chỉ xây dựng: Hải Dương
• Kích thước: 12x14m
• Diện tích xây dựng: 140m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 3.1 – 3.2 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính: 7.6m2, Sảnh phụ: 4.3m2, Sảnh trung tâm: 35m2, Phòng khách: 19.7m2, WC: 3.4m2, Phòng ăn: 20.1m2, Phòng kế toán: 20.2m2;

+) Tầng 2: Sảnh thang: 6.1m2, Phòng ngủ: 20.1m2, Ban công: 6.6m2, PHòng ngủ 4: 12.2m2, Ban công: 10.8m2, WC: 5.5M2,        Phòng kỹ thuật: 19.7m2, Ban công phòng kỹ thuật: 3.6m2, Phòng họp: 20.m2, Ban công phòng hợp: 3.9m2;

+) Tầng 3: Sảnh thang: 6.1m2, Phòng thờ: 12.2m2, Ban công phòng thờ: 3.9m2, Phòng ngủ gia đình: 16.4m2, Khu giặt phơiL 6.3m2, Phòng ngủ nhân viên: 12.7m2, Ban công 3.5m2, Phòng làm việc: 26.3m2, Phòng ngủ 5: 12.2m2, WC2: 5.5m2, Ban công phòng ngủ 5: 10.8n2, Ban công phòng làm việc: 5.5m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mái thái kích thước 12x14m– Phối cảnh

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mái thái kích thước 12x14m– Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mái thái kích thước 12x14m– Mặt bằng tầng 2

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mái thái kích thước 12x14m– Mặt bằng tầng 3

>>> Xem ngay: Những bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái đẹp

Số 5: Tìm hiểu chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại diện tích 110m2 có bể bởi ở Hà Đông

• Mã số sản phẩm: BT330079
• Địa chỉ xây dựng: Hà Đông
• Kích thước: 15x9m
• Diện tích xây dựng: 110m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: 110m2/sàn
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh 4.5m2, Phòng khách 27m2, Sân chơi 13m2, Phòng bếp ăn: 23m2, WC1: 3m2, WC2: 4.2m2, Phòng ngủ 1: 18m2

 +)  Tầng 2: Phòng SHC: 18m2, Phòng ngủ 2: 16.3m2, Phòng ngủ 3: 16m2, Phòng ngủ 4: 18m2, Ban công: 6.5m2, WC3: 4.5m2, WC4: 4.5m2

 +) Tầng tum: Phòng giặt: 3m2, Phòng thờ: 12m2, sân phơi: 5m2, Sân chơi: 33m2, Sân chơi ( khu vực téc nước): 22m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 110m2– Phối cảnh

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 110m2– Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 110m2– Mặt bằng tầng 2

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng phong cách hiện đại 110m2– Mặt bằng tầng 3

Số 6: Tính toán chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng sang trọng có 4 phòng ngủ kết hợp sân vườn rộng rãi diện tích 220m2

• Mã số sản phẩm: BT305089
• Địa chỉ xây dựng: Xuân Mai
• Kích thước: 19.5x16.6m
• Diện tích xây dựng: 220m2
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 5 – 5.3 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 6.5m2, Sảnh chính 18m2, Phòng khách 40m2 ( 2 bên sảnh chính) Sảnh trung tâm: 20m2, Sảnh phụ phòng ăn: 6.6m2, Phòng bếp 14m2, Sảnh phụ 5.7m2, WC1: 5m2, Phòng ăn: 36m2, Gara ô tô: 22.6m2.

+) Tầng 2: Sảnh chính 21m2, Phòng sinh hoạt chung: 14m2, Phòng ngủ 1: 20m2, Phòng ngủ masster: 32m2, Ban công phòng ngủ master: 6.5m2, WC4: 6.5m2, PHòng ngủ master 2: 36m2, Ban công: 20m2, WC3; 5m2 Khu vực thay đồ: 5,5m2, WC2: 8.2m2.

+) Tầng 3: Sảnh chính: 21m2, Phòng sinh hoạt chung 14m2, Ban công 18m2, Phòng thờ: 13m2, Phòng Karaoke: 15m2, Phòng ngủ: 24m2, PHòng thay đồ; 6.4m2, WC5: 5.2m2, Phòng giặt phơi: 13m2, WC6: 5m2, Ban công: 20m2. 

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 220m2– Phối cảnh view 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 2

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 2

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 3

Số 7: Tìm hiểu chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền 9m mái dốc xinh đẹp diện tích 110m2 của gia chủ tại Phú Thọ

• Mã số sản phẩm: BT324079
• Địa chỉ xây dựng: Phú Thọ
• Kích thước: 9.4x14m
• Diện tích xây dựng: 110m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 2.2 – 2.4 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 7m2, Phòng khách 22m2, sảnh trung tâm 7m2, Phòng ngủ 1: 16m2, Phòng bếp: 11m2, Phòng ăn: 16m2, WC1: 4.6m2

+) Tầng 2: Sảnh 8m2, Phòng đọc sách: 17.5m2, WC2: 4.6m2, Phòng ngủ 2: 22m2, Ban công phòng đọc: 3m2, Phòng ngủ 3: 16.5m2, Phòng ngủ 4: 13.2m2.

+) Tầng 3: Sảnh 13m2, Phòng thờ 10m2, Sân chơi: 32m2, Sân phơi: 28m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền 9m diện tích 110m2– Phối cảnh

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền 9m diện tích 110m2– Mặt bằng tổng thể

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền 9m diện tích 110m2– Mặt bằng tầng 2

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền 9m diện tích 110m2– Mặt bằng tầng 3

 Số 8: Tìm hiểu chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ phong cách tân cổ điển sang trọng diện tích 110m2

• Mã số sản phẩm: BT315039
• Địa chỉ xây dựng: Nam Định
• Kích thước: 8.5x13.5m2
• Diện tích xây dựng: 110m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 2.5 – 2.6 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh 5.9m2, Phòng khách: 31.2m2, Phòng ăn: 16m2, Phòng bếp 8m2, Wc1: 4.9m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2

+) Tầng 2: Sảnh trung tâm: 8.3m2, Phòng ngủ 2: 16m2, WC2: 4.9m2, Phòng ngủ 3: 17.7m2, WC3: 5.5m2, Phòng ngủ 4: 15.1m2, Ban công 1: 5m2, Ban công 2: 3.7m2

+) Tầng 3: Phòng sinh hoạt chung: 11.7m2, Phòng ngủ 5: 16m2, Wc4: 4.7m2, Phòng ngủ 6: 15.1m2, Ban công 4: 3.7m2, Sân chơi: 17.5m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển 6 phòng ngủ– Phối cảnh view 1

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển 6 phòng ngủ– Phối cảnh view 2

Số 9: Tư vấn chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng hình chữ L phong cách hiện đại diện tích 70m2

• Mã số sản phẩm: BT105108
• Địa chỉ xây dựng: Hà Nội
• Kích thước: 11.4x8.7m
• Diện tích xây dựng: 70m2/sàn
• Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng: Khoảng 1.4 – 1.5 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 21m2, Phòng bếp ăn: 14.5m2, WC1: 3.5m2, Hành lang rộng 1.1m2, Phòng ngủ 1: 12m2.

+) Tầng 2: Sảnh tầng 6m2, Phòng ngủ 2: 12m2, Phòng ngủ 3: 10m2, WC2: 3.5m2, Phòng ngủ 4: 17m2, WC3: 3.5m2

+) Tầng 3: Sảnh tầng: 6m2, Kho 3.5m2, Phòng giải trí: 15m2, Hành lang: 1.2m, Sân phơi: 12m2.

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng hình chữ L diện tích 70m2– Phối cảnh 3D

Kết luận

Đó là những nội dung có liên quan đến chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng. Việc tính toán thật tốt, thật chính xác chi phí xây dựng nhà 3 tầng sẽ giúp cho công cuộc xây dựng không gian sống của bản thân cùng gia đình. Để có được bản vẽ thiết kế nhà biệt thự tốt nhất, bạn cần đến với Kiến trúc Angcovat. Với đội ngũ vô cùng đông đảo các kiến trúc sư giỏi, chúng tôi cam đoan sẽ mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho mọi khách hàng.

Hotline: 0988. 030. 680.

>>> Có thể bạn quan tâm: Danh sách 10 bản vẽ nhà dân dụng 3 tầng khiến ai cũng phải yêu thích