Giật mình với đơn giá xây dựng nhà biệt thự hiện nay

Xây nhà biệt thự đang là nhu cầu của rất nhiều gia chủ hiện nay. Mà, việc xây dựng này không thể không có chi phí. Chính bởi vậy, việc tính toán, cân nhắc và đưa ra đơn giá xây dựng nhà biệt thự là điểu mà các gia chủ cần đặc biệt chú ý. Hiểu được điều này, tại đây, chúng tôi cung cấp những nội dung, những thông tin hữu ích nhất để việc đưa ra đơn giá xây dựng nhà biệt thự là chính xác nhất.

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà biệt thự mới nhất hiện nay

>>> Xem ngay: Bộ sưu tập các mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đáng xây nhất hiện nay

Những yếu tố làm ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Việc tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng là điều vô cùng quan trọng khi nghiên cứu về đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Và tại đây, chúng tôi liệt kê một số nhân tố quan trọng có liên quan để việc xem xét đơn giá xây dựng nhà biệt thự trở nên khách quan và chính xác nhất.

• Phong cách kiến trúc

Điều đầu tiên mà ta không thể bỏ qua khi xem xét về các nhân tố ảnh hưởng đến đơn gí xây dựng nhà biệt thự chính là phong cách kiến trúc. Phong cách kiến trúc này chính là tinh thần, là tâm hồn của công trình. Chính phong cách kiến trúc naỳ sẽ quy định, định hướng phương thức thiết kế.

Phong cách kiến trúc ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự với những phong cách kiến trúc khác nhau thì cũng không giống nhau. Chẳng hạn, khi bỏ qua những yếu tố có liên quan mà chỉ xem xét đến phong cách kiến trúc được áp dụng thì đơn giá xây dựng nhà biệt thự được xác định như sau: Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trúc hiện đại là 5.5 - 7 triệu đồng/m2, đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trúc tân cổ điển là 6.5 - 8 triệu đồng/m2, đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trúc hiện đại là 8 - 10 triệu đồng/m2.

Kiểu mái

Với chức năng bảo vệ và làm đẹp cho công trình, mái là bộ phận không thể thiếu trong mỗi ngôi nhà biệt thự. Mái áp dụng cho các công trình kiến trúc có nhiều hình thức cũng như phương thức thi công khác nhau. Cũng bởi lý do đó mà kiểu mái sẽ là nhân tố không thể bỏ qua khi xét đến những yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự.

Kiểu mái ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Đối với nhà biệt thự dân dụng, tuỳ theo phong cách kiến trúc, sở thích hay khả năng kinh tế mà gia chủ sẽ lựa chọn những kiểu mái khác nhau. Chẳng hạn: Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trúc hiện đại sử dụng hệ thống mái lợp tôn sẽ là 3 - 3.3 triệu đồng/m2; Đơn giá xây dựng nhà biệt thự mái dốc lợp ngói là 5.5 - 7 triệu đồng/m2 (5.5 - 6 triệu đồng đối với trường hợp làm vì kèo lợp ngói, 6 - 6.5 triệu đồng/m2 đối với trường hợp đổ bê tông mái bằng rồi làm vì kèo lợp ngói, 6.5 - 7 triệu đồng/m2 đối với trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc sau đó dán ngói trên bề mặt bê tông mái dốc); Đơn giá xây dựng nhà biệt thự sử dụng hệ thống mái bằng bê tông cốt thép là 5.5 - 6 triệu đồng/m2.

Diện tích

Phương diện tiếp ta cần phải cân nhắc khi xem xét đến các yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự chính là diện tích. Diện tích xây dựng càng lớn thì đơn giá xây dựng càng cao và ngược lại. Chính bởi vậy, trước khi quyết định diện tích xây dựng, ta cần phải xem xét đến khả năng kinh tế của bản thân. Nếu chi phí xây dựng dự kiến ở mức lớn và diện tích của ô đất xây dựng lớn thì kích thước, diện tích của công trình cũng có thể cao và ngược lại.

Diện tích ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự

>>> Xem ngay: Danh sách các mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng hấp dẫn

Vật liệu

Những công trình được làm nên từ sự gán ghép, kết hợp giữa các vật liệu. Mà, vật lệu xây dựng được lấy chủ yếu từ thị trương, do đó nó bị ảnh hưởng sâu sắc bởi giá cả thị trường. Bên cạnh đó, ta không thể không lưu ý rằng giá cả của những vật liệu xây dựng sẽ chênh lệch, khác biệt bởi hình thức, chất lượng và thương hiệu. Do đó, ta cần phải khẳng định đơn giá xây dựng nhà biệt thự chịu tác động to lớn bởi vật liệu sử dụng.

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Địa điểm

Địa điểm xây dựng công trình ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Những công trình được thi công tại các khu vực khác nhau cũng có đơn giá xây dựng biệt thự không giống nhau. Chẳng hạn, đơn giá xây dựng nhà biệt thự tại đồng bằng sẽ thấp hơn so với miền núi, đơn giá xây nhà ở thành thị sẽ cao hơn so với ở nông thôn, đơn giá xây dựng nhà biệt thự tại đất liền sẽ cao hơn so với hải đảo.

Địa điểm ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng biệt thự

Thời gian

Thời gian cũng là một nhân ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Nếu xây dựng nhà biệt thự vào khoảng thời gian mà giá cả thị trường của vật liệu xây dựng ở mức cao thi đơn giá xây dựng cũng tăng và ngược lại. Đồng thời, nếu được xây dựng vào khoảng thời gian giá nhân công cao thì đơn giá xây dựng cũng tăng.

Thời gian thi công ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Đó chính là những nhân tố tiêu biểu làm ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Nắm được những nội dung này, việc xác định đơn giá xây dựng nhà biệt thự sẽ dễ dàng và chính xác hơn.

Chia sẻ đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Tiếp theo, ta đến với nội dung chính của bài viết này - đưa ra đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Tham khảo nội dung này để xác định nhanh nhất và chính xác nhất về đơn giá xây dựng không gian sống của gia đình.

Nghiêm cứu về đơn giá xây dựng nhà biệt thự

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự được xác định chủ yếu bởi phong cách kiến trúc được áp dụng. Cụ thể:

+) Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trúc hiện đại nằm trong khoảng 5.5 - 7 triệu đồng;

+) Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trức tân cổ điến nằm trong khoảng 6.5 - 8 triệu đồng/m2;

+) Đơn giá xây dựng nhà biệt thự kiến trúc cổ điển là 8 - 10 triệu đồng/m2.

Đó chính là những nội dung có liên quan đến đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Và sau đây, chúng ta sẽ cùng áp dụng lý thuyết đó vào thực tiễn thông qua những bản vẽ thiết kế nhà biệt thự đẹp ngay sau đây. Tham khảo để có được phương án phù hợp nhất với bản thân và gia đình.

>>> Xem ngay: Những mẫu thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp

Danh sách những mẫu thiết kế biệt thự có đơn giá xây dựng hợp lý

Số 01:  Tư vấn đơn giá xây dựng nhà biệt thự 1 tầng có áp mái lợp ngói diện tích 200m2

• Mã số sản phẩm: BT123129
• Địa điểm xây dựng: Mộc Châu – Sơn La
• Kích thước: 13.5x18m
• Diện tích xây dựng: 200m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: 1.6 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh phụ 10m2, Sảnh chính 4m2, Tiền sảnh: 7.9m2, Phòng ăn: 14.4m2, Phòng bếp: 12m2, Phòng khách : 15m2, WC1: 4.4m2, Phòng ngủ: 13.5m2.

+) Tầng 2: Phòng SHC: 14.4m2, Phòng thờ: 12m2, Ban công: 3m2, Ban công phòng SHC: 2,6m2, Phòng ngủ 3: 14.7m2, Phòng ngủ 4: 14.3m2, WC2: 4.3m2, Phòng ngủ 2: 19m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự lợp ngói diện tích 200m2 – Phối cảnh view 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự lợp ngói diện tích 200m2 – Phối cảnh view 2

Số 02: Khám phá siêu phẩm biệt thự 1 tầng 1 hầm 1 lửng vô cùng độc đáo của gia chủ tại Thanh Hoá để lý giải đơn giá xây dựng biệt thự

• Mã số sản phẩm: BT626079
• Địa điểm xây dựng: Tp. Thanh Hoá
• Kích thước: 13x22.4m
• Diện tích xây dựng: 80m2/sàn tầng hầm; 200m2/sàn tầng 1; 30m2/sàn tầng hầm
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 2.3 – 2.5 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng hầm: Diện tích tầng hầm: 38.7m2, Bể cá: 26.5m2

+) Tầng 1: Sảnh 5.1m2, Phòng khách 30m2, Sảnh 3: 10m2, Gara ô tô: 22,7m2, Phòng ăn: 23m2, Phòng ngủ 1; 20.5m2, Phòng ngủ 2: 17.5m2, WC: 7.5m2.

+) Tầng lửng: 22.7m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 1 tầng 1 hầm 1 lửng – Phối cảnh view 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 1 tầng 1 hầm 1 lửng – Phối cảnh view 2

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 1 tầng 1 hầm 1 lửng – Phối cảnh view 3

Số 03: Khám phá đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng đối xứng diện tích 110m2 tại Thái Bình

• Mã số sản phẩm: BT810129
• Địa điểm xây dựng: Tp. Thái Bình
• Kích thước: 13x11m
• Diện tích xây dựng: 110m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 1.5 – 1.6 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Tiền sảnh 7.3m2, Sảnh trung tâm 11m2, Phòng khách: 20.8m2, Phòng bếp ăn: 16.8m2, Phòng ngủ 1: 18.8m2, WC1: 3,2m2, Phòng ngủ 2: 13.8m2.

+) Tầng 2: Sảnh trung tâm: 9.2m2, Phòng ngủ 3: 15.8m2, Phòng ngủ 4: 13.8m2, Sân chơi: 15.8m2, Phòng thờ: 6m2, Sân phơi; 14.9m2, Ban công: 4m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng đối xứng 110m2 – Phối cảnh view 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng đối xứng 110m2 – Phối cảnh view 2

Số 04: Khám phá mẫu thiết kế nhà kính 2 tầng hiện đại có đơn giá xây dựng nhà biệt thự hấp dẫn

• Mã số sản phẩm: BT221089
• Địa điểm xây dựng: Lâm Đồng
• Kích thước: 13.5x17m
• Diện tích xây dựng: 180m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 3 – 3.3 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Tiền sảnh: 6.8m2, Phòng khách phụ 23m2, Phòng khách 25m2, Phòng bếp ăn: 21m2, Phòng ngủ 1: 20m2, WC1: 4.7m2.

+) Tầng 2: Phòng SHC: 23m2, Phòng SHC 2: 52m2, Phòng ngủ 2: 20m2, Phòng ngủ 3: 21m2, WC2: 6.5m2, WC3: 5.3m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng hiện đại độc đáo 180m2 – Phối cảnh

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng hiện đại độc đáo 180m2 – Mặt bằng tầng 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng hiện đại độc đáo 180m2 – Mặt bằng tầng 2

Số 05: Giới thiệu phương án thiết kế biệt thự 2 tầng rưỡi kiến trúc tân cổ điển diện tích 140m2 có đơn giá xây dựng nhà biệt thự hợp lý

• Mã số sản phẩm: BT123079
• Địa điểm xây dựng: Vũng Tàu
• Kích thước: 10x20m
• Diện tích xây dựng: 140m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: 2.7 – 3 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Phòng khách 27m2, Gara oto: 20.5m2, Sảnh trung tâm: 12m2, Phòng bếp ăn: 18m2, Phòng ngủ 21m2, WC1: 3.8m2.

+) Tầng 2: Sảnh thang: 12m2, Phòng ngủ 2: 21m2, WC3: 3.8m2, Phòng ngủ 3: 21m2, Wc3: 3.2m2, Phòng ngủ 4: 19m2, WC4: 3.8m2, Phòng ngủ 5: 17m2, WC5: 3.8m2.

+) Tầng tum: Phòng thờ, nhà kho.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng rưỡi tân cổ điển – Phối cảnh 3D

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng rưỡi tân cổ điển – Mặt bằng tầng 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng rưỡi tân cổ điển – Mặt bằng tầng 2

>>> Xem ngay: Những bản hồ sơ thiết kế kiến trúc biệt thự tốt nhất, chuẩn nhất và hấp dẫn nhất

Số 06: Thiết kế biệt thự 2 tầng diện tích 250m2 độc đáo với đơn giá xây dựng nhà biệt thự được tính toán hợp lý

• Mã số sản phẩm: BT229079
• Địa điểm xây dựng: Sóc Trăng
• Kích thước: 18.2x18.8m
• Diện tích xây dựng: 250m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 3.8 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Không gian chung 87m2, Phòng bếp ăn: 34m2, Phòng karaoke: 22m2, WC1: 3.7m2

+) Tầng 2: Phòng khách: 38,8m2, Ban công: 14.1m2, Phòng đọc sách: 19.2m2, Phòng ngủ 1: 38m2, Phòng ngủ 2: 29.1m2, WC2: 6.5m2,Phòng thay đồ: 6.2m2, WC1: 11.3m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng độc đáo diện tích 250m2 – Phối cảnh view 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng độc đáo diện tích 250m2 – Phối cảnh view 2

Số 07: Tham khảo đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu sang trọng diện tích 300m2

• Mã số sản phẩm: BT124129
• Địa điểm xây dựng: Vĩnh Long
• Kích thước: 27x19m
• Diện tích xây dựng: 300m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 4 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 7.5m2, phòng khách: 55m2, Hành lang: 30m2, Phòng ngủ 2: 22m2, Gara ô tô: 42m2, Phòng bếp: 36m2, Phòng ngủ 1: 23m2, WC1: 4.8m2, Wc2: 7.3m2.

+) Tầng 2: Thông tầng: 55m2, Hành lang: 30m2, Phòng thờ: 16m2, Phòng ngủ 1: 23m2, WC1: 4.8m2, phòng ngủ 2: 22m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu – Phối cảnh 3D

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu – Mặt bằng tầng 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 2 tầng phong cách châu Âu – Mặt bằng tầng 2

Số 08: Chia sẻ đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền kiến trúc hiện đại diện tích 200m2

• Mã số sản phẩm: BT313129
• Địa điểm xây dựng: Yên Bái
• Kích thước: 18x17m
• Diện tích xây dựng: 200m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 3.3 – 3.5 tỷ đồng

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền 200m2 – Phối cảnh view 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền 200m2 – Phối cảnh view 2

Số 09: Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 4 tầng mái lệch độc đáo diện ích 190m2 ở Hà Nội

• Mã số sản phẩm: BT828099
• Địa điểm xây dựng: Hà Nội
• Kích thước: 4.5 – 4.7 tỷ đồng
• Diện tích xây dựng: 190m1/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: Khoảng 4.5 – 4.7 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng hầm: Phòng kho 1: 48m2, Hành lang: 16m2, Phòng kho 2: 70m2. 

+) Tầng 1: Hồ cá koi: 16m2, Ban công: 10m2, Phòng ăn: 35m2, sảnh thang: 3.7m2, Hành lang: 9.5m2, Hành lang: 9m2, Phòng kho 70m2.

+) Tầng 2: Hành lang: 32.2m2, Phòng ngủ 1: 22.3m2, Ban công: 15m2, Wc3:6.1m2, Phòng ngủ 2: 22.3m2, Hành lang: 10m2, Phòng thay đồ: 9m2, WC4: 9m2.

+) Tầng 3: Hành lang: 32.2m2, Ban công: 15m2, Phòng ngủ 3: 22.3m2, Hành lang phòng ngủ 3: 10m2, Phòng thay đồ: 9m2, WC4: 9m2. 

+) Tầng 4: Phòng ngủ 4: 22.7m2, WC3: 6.1m2.

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 4 tầng độc đáo diện tích 190m2

Số 10: Đơn giá xây dựng nhà biệt thự sân vườn 3 tầng diện tích 220m2 của gia chủ tại Xuân Mai – Hà Nội

• Mã số sản phẩm: BT305089
• Địa điểm xây dựng: Xuân Mai – Hà Nội
• Kích thước: 19.5x16.5m
• Diện tích xây dựng: 220m2/sàn
• Đơn giá xây dựng nhà biệt thự dự kiến: 5 – 5.3 tỷ đồng
• Thông số công năng:

+) Tầng 1: Sảnh chính 6.5m2, Sảnh chính 18m2, Phòng khách 40m2 ( 2 bên sảnh chính) Sảnh trung tâm: 20m2, Sảnh phụ phòng ăn: 6.6m2, Phòng bếp 14m2, Sảnh phụ 5.7m2, WC1: 5m2, Phòng ăn: 36m2, Gara ô tô: 22.6m2.

+) Tầng 2: Sảnh chính 21m2, Phòng sinh hoạt chung: 14m2, Phòng ngủ 1: 20m2, Phòng ngủ masster: 32m2, Ban công phòng ngủ master: 6.5m2, WC4: 6.5m2, PHòng ngủ master 2: 36m2, Ban công: 20m2, WC3; 5m2 Khu vực thay đồ: 5,5m2, WC2: 8.2m2.

+) Tầng 3: Sảnh chính: 21m2, Phòng sinh hoạt chung 14m2, Ban công 18m2, Phòng thờ: 13m2, Phòng Karaoke: 15m2, Phòng ngủ: 24m2, PHòng thay đồ; 6.4m2, WC5: 5.2m2, Phòng giặt phơi: 13m2, WC6: 5m2, Ban công: 20m2. 

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng xa hoa diện tích 220m2– Phối cảnh

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng xa hoa diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 1

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng xa hoa diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 2

Đơn giá xây dựng nhà biệt thự 3 tầng xa hoa diện tích 220m2– Mặt bằng tầng 3

Kết luận

Trên đây chính là tất cả những nội dung có liên quan đến đơn giá xây dựng nhà biệt thự. Khi đã nắm được nội dung này việc chuẩn bị về phương diện kinh tế sẽ trở nên dễ dàng, việc xây dựng cũng trở nên thuận lợi hơn. Và, hãy đến với Kiến trúc Angcovat, bạn sẽ có được phương án thiết kế nhà biệt thự đẹp với đơn giá xây dựng hợp lý nhất.

Để biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0988. 030. 680.

>>> Có thể bạn quan tân: Những mẫu thiết kế nhà đẹp 3 tầng 90m2 cực kỳ hấp dẫn