Điểm qua các mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh đẹp và lạ mắt 2025

Những mẫu thiết kế nhà có kích thước 7x20m đang là lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình hiện nay. Đặc biệt là những ai muốn kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và cơ hội kinh doanh. Với mặt tiền rộng 7m, ngôi nhà không chỉ mang lại sự thoải mái cho sinh hoạt mà còn tạo điều kiện lý tưởng để bạn tận dụng phần phía trước cho mục đích kinh doanh. Chiều sâu 20m đảm bảo đủ không gian riêng tư cho gia đình ở phía sau, đồng thời giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định ngay tại chính ngôi nhà của mình. Trong bài viết này Angcovat sẽ giới thiệu đến bạn những mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh vừa đảm bảo tính tiện nghi, thẩm mỹ, vừa tối ưu hóa khả năng kinh doanh.

1. Báo giá mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh rẻ và chất lượng

1. Thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết dành cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh tại Angcovat:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

2. Thi công nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Dưới đây là chi phí  xây mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh mà bạn có thể tham khảo:

• Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: Gói này có giá khoảng 2.000.000 VNĐ/m². Mức này đã bao gồm toàn bộ vật liệu thô như xi măng, sắt thép, cát, đá, gạch xây, cùng với chi phí nhân công từ phần móng cho đến khi hoàn thiện cơ bản.
• Thi công trọn gói (Chìa khóa trao tay): Với gói này, giá sẽ từ 4.000.000 VNĐ/m² trở lên. Chi phí cụ thể sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu hoàn thiện mà bạn chọn, chẳng hạn như gạch ốp lát, sơn, thiết bị vệ sinh, hệ thống cửa và thiết bị điện.

Tham khảo bảng giá vật liệu 2025:

Chú ý: Báo giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế mức giá còn có thể thay đổi tùy theo từng khu vực và biến động giá vật liệu trên thị trường từng thời điểm.

2. Nguyên tắc cần chú ý khi thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Với mặt tiền rộng 7m và chiều sâu 20m, các kiến trúc sư và chủ đầu tư có đủ không gian để sáng tạo, nhưng cần tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc sau:

2.1 Nguyên tắc số 1: phân chia lối đi cho không gian kinh doanh và nhà ở

Đây là nguyên tắc quan trọng nhất. Sự thất bại của nhiều công trình nhà ở tích hợp kinh doanh đến từ việc lối đi của gia đình và khách hàng bị trộn lẫn, gây bất tiện và mất đi sự riêng tư.

• Lối đi riêng biệt: Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh phải có hai lối vào hoàn toàn độc lập.
  • Lối vào kinh doanh: Nằm ở mặt tiền chính, thiết kế rộng rãi, bắt mắt, sử dụng cửa kính lớn để tối đa hóa sự thu hút.
  • Lối vào nhà ở: Có thể là một cửa nhỏ hơn nằm kín đáo bên cạnh, hoặc lý tưởng hơn là một hành lang riêng chạy dọc bên hông nhà dẫn đến khu vực cầu thang riêng cho gia đình.
• Cầu thang độc lập: KTS Angcovat đưa ra gợi ý bố trí 2 hệ thống thang: 1 thang bộ cho khách (nếu kinh doanh trên nhiều tầng) và 1 thang riêng cho gia đình. Nếu chỉ có một thang thì cần phải được đặt ở vị trí có thể ngăn chia, đảm bảo người trong gia đình có thể đi thẳng lên các tầng trên mà không phải đi qua khu vực kinh doanh.

Đảm bảo cần có lối đi hoặc có cầu thang độc lập

Xem thêm: Thiết kế nhà ngang 6m dài 15m có giếng trời

2.2 Nguyên tắc số 2: Tối ưu mặt tiền rộng 7m để kinh doanh

Tầng trệt và tầng lửng là nơi mà gia chủ có thể tận dụng tối ưu:

• Mặt tiền kính: Sử dụng tối đa hệ vách kính cường lực lớn để không gian kinh doanh luôn sáng sủa, sang trọng và cho phép trưng bày sản phẩm hiệu quả.
• Thiết kế thông tầng: Hạn chế tối đa cột, tường ngăn bên trong không gian kinh doanh để tạo ra một mặt bằng trống, linh hoạt, dễ dàng thích ứng với nhiều loại hình kinh doanh khác nhau (từ cafe, showroom thời trang, văn phòng đến spa).
• Trần cao: Thiết kế trần tầng trệt cao hơn bình thường (khoảng 3.9m - 4.5m) sẽ tạo cảm giác sang trọng, thoáng đãng và dễ dàng trang trí hơn.

Tối ưu không gian tầng 1 để kinh doanh

2.3 Nguyên tắc số 3: Không gian sống trong mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Không gian để gia chủ ở cần phải không bị ảnh hưởng bởi hoạt động kinh doanh:

• Bố trí không gian sinh hoạt từ tầng 2 trở lên: Thông thường toàn bộ không gian sinh hoạt chung của gia đình (phòng khách, bếp ăn) nên được đưa lên tầng 2 hoặc tầng trên cùng. Điều này giúp tách biệt hoàn toàn khỏi sự ồn ào của mặt đường và khu kinh doanh.
• Giếng trời: Với chiều sâu 20m giếng trời là yếu tố bắt buộc. Công năng này đóng vai trò cung cấp ánh sáng tự nhiên và đảm bảo đối lưu không khí cho các phòng chức năng, giúp không gian sống luôn trong lành.
• Ban công và Logia: Là những không gian đệm cần thiết giúp các phòng ngủ có thêm mảng xanh và tăng cường sự thông thoáng.

2.4 Nguyên tắc 4: Xác định mục tiêu

KTS Angcovat đưa ra gợi ý về một số mục tiêu cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh như sau:

• Tự kinh doanh & Ở: Đây là trường hợp cơ bản nhất.
• Cho thuê mặt bằng & Ở: Thiết kế riêng biệt cho phép chủ nhà dễ dàng cho thuê tầng trệt và tầng lửng mà không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình. Hệ thống điện, nước cho khu kinh doanh nên có đồng hồ riêng.

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà 70m2 4 tầng vừa ở kết hợp kinh doanh

3. Phân tích bố cục măt bằng trong mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

Đối với dạng công trình này thì chủ đầu tư nên xác định cần thiết phải xây từ 3-4 tầng, tùy theo mục đích và nhu cầu sử dụng. Sau đây là gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh:

Gợi ý cách bố trí mặt bằng nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh

4. Gợi ý một số loại hình kinh doanh hiệu quả cho mẫu nhà 7x20

Với mặt tiền 7m ngôi nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh cần không gian và sự sang trọng:

• Dịch vụ F&B: Quán cà phê, trà sữa thương hiệu, nhà hàng mini,..
• Thời trang & Bán lẻ: Showroom thời trang thiết kế, cửa hàng mỹ phẩm, siêu thị mini cao cấp,..
• Dịch vụ làm đẹp: Spa, thẩm mỹ viện, salon tóc chuyên nghiệp.
• Văn phòng: Trụ sở công ty, văn phòng đại diện, co-working space quy mô nhỏ,..
• Giáo dục & Sức khỏe: Trung tâm ngoại ngữ, lớp học năng khiếu, phòng khám tư nhân,..

5. Gợi ý các mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh đẹp nhất 2025

Dưới đây là tổng hợp một vài mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh nổi bật nhất trong năm 2025 được nhiều gia chủ yêu thích:

Mẫu thiết kế nhà 7 tầng 7x20m2 hiện đại có 2 tầng hầm

Khám phá:  Mẫu thiết kế nhà 4 5mx18m kết hợp kinh doanh ai nhìn cũng mê

Kiến trúc nhà 2 tầng mặt tiền 7m kinh doanh tầng 1 độc đáo

Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh kiểu tân cổ điển

Thiết kế nhà ở và kinh doanh tạo hình độc đáo

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà phố khung thép 3 tầng

Nhà biệt thự mặt tiền 7m kinh doanh spa tân cổ điển

Kiến trúc nhà 3 tầng cho thuê tầng 1 bán quần áo

Biệt thự tân cổ điển 7 tầng kinh doanh khách sạn đẳng cấp

Cùng khám phá: Chi phí xây nhà 7 tầng tân cổ điển 130m2 cao cấp kết hợp kinh doanh

Mặt bằng kinh doanh 7m hiện đại sang trọng

Nhà 2 mặt tiền 7x20mm tại Hưng Yên

Nhà 3 tầng hiện đại kinh doanh bán nước hoa đẳng cấp

Công trình nhà 4 tầng kinh doanh khách sạn ở bãi biển Sầm Sơn

Xem thêm: Thiết kế nhà 4x11m

Dành riêng không gian tầng 1 để cho thuê trong mẫu nhà 4 tầng

Nhà 1 tầng 1 bên ở 1 bên kinh doanh

Kiến trúc mặt tiền nhà 1 tầng vừa ở vừa kinh doanh

Không gian nhà 3 tầng kinh doanh làm tóc

Nhà 3 tầng 7x20m kinh doanh hiệu thuốc

Kiến trúc nhà 3 tầng kinh doanh làm đầu mặt tiền 7m

Nhà 7x20m 4 tầng bề thế kinh doanh vàng

Mẫu thiết kế nhà 7x20 vừa ở vừa kinh doanh là một bài toán phức tạp cho mọi chủ đầu tư. Một thiết kế thành công không chỉ đẹp về mặt thẩm mỹ mà phải là một khoản đầu tư tối ưu, ưu tiên hàng đầu cho việc tách biệt công năng và tạo ra sự linh hoạt trong mục đích sử dụng. Việc đầu tư kỹ lưỡng vào một bản vẽ thiết kế thông minh ngay từ đầu sẽ quyết định đến giá trị thương mại và chất lượng sống của gia chủ trong khoảng thời gian lâu dài.