Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m – Update các mẫu xu hướng 2026

Hiện nay quỹ đất 10x20m được cho là tỷ lệ vàng trong việc xây dựng kiến trúc Việt. Mặt tiền rộng 10m và chiều sâu 20m có thể giúp gia chủ xây dựng được các căn biệt thự phố hoặc nhà ống sang trọng. Việc thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m không chỉ đơn giản đáp ứng không gian sống cho gia đình 3 thế hệ mà còn khẳng định đẳng cấp của chủ đầu tư. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ các thông tin mới nhất về công trình, mặt bằng công năng và dự toán chi phí để bất kỳ ai cũng có cái nhìn tổng quan trước khi bắt tay vào thi công.

Xem thêm: Bộ sưu tập mẫu biệt thự 3 tầng 

1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m có ưu điểm gì?

Tổng diện tích 3 sàn có thể lên tới khoảng 500 – 600m2. Qua đó công trình sở hữu nhiều lợi thế:

• Không gian thông thoáng: Với mặt tiền 10m thì chủ đầu tư có thể thỏa thích bố trí các ô cửa sổ, ban công giúp lấy sáng và đón gió trời tốt hơn hẳn so với các mẫu nhà phố hẹp.
• Đa dạng phong cách: Diện tích này khá phù hợp với lối kiến trúc hiện đại và tân cổ điển.
• Tối ưu toàn bộ công năng: Dễ dàng bố trí thêm các khu vực tiện ích bao gồm phòng gym, sân vườn, tiểu cảnh,..

Ưu điểm đáng chú ý có ở mẫu nhà 3 tầng 10x20m

2. Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng trên đất 10x20m

2.1 Báo giá thiết kế

Hiện nay Angcovat đang áp dụng báo giá cho các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m như sau:

• Thiết kế theo phong cách hiện đại” 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách tân cổ điển: 120.000đ/m2 sàn.
• Thiết kế theo phong cách cổ điển: 150.000đ/m2 sàn.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 20.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Báo giá thiết kế và thi công nhà 3 tầng

2.2 Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 10x20m

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng cũng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như địa chất, vật liệu hoàn thiện, thời điểm xây dựng. Cụ thể:

Lúc này tổng diện tích xây dựng công trình:

• Móng (Móng cọc/Móng băng): Tính khoảng 30% - 50% diện tích sàn.
• Tầng 1, 2, 3: 100% diện tích.
• Mái (Mái bê tông/Mái thái): Tính 50% - 70% diện tích sàn.

Như vậy chúng ta sẽ có tổng diện tích xây dựng nhà trên quỹ đất 10x20m là:

• Móng: 200 x 50m2 = 100m2.
• Diện tích 3 mặt sàn: 3 x 200 = 600m2.
• Diện tích mái: 200 x 50% = 100m2.
• Tổng diện tích xây dựng: 800m2.

Hiện nay đơn giá trên thị trường sẽ có 2 gói:

• Gói xây thô: 3.500.000 VNĐ – 4.500.000 VNĐ.
• Gói chìa kháo trao tay: 6.000.000 VNĐ – 9.000.000 VNĐ.

Trường hợp chủ đầu tư sử dụng gói chìa khóa trao tay với chi phí khoảng 7.000.000 VNĐ/m2 thì tổng phí xây dựng = 800 x 7.000.000 VNĐ = 5.600.000 VNĐ.

Lưu ý rằng báo giá trên đây đưa ra chỉ mang tính chất tham khảo. Để nhận được tư vấn chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp tới Angcovat.

3. Gợi ý 2 phương án thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Với quỹ đất 10x20m thì chủ đầu tư có thể lựa chọn việc xây dựng full diện tích đất hoặc để lại một khoảng để làm gara. Sau đây KTS Angcovat sẽ cung cấp thêm thông tin giúp bạn hình dung rõ hơn về công năng ở 2 trường hợp:

Cách bố trí công năng cho 2 trường hợp thiết kế

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà phố 7x20m

4. Gợi ý 2 lối kiến trúc thường gặp trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m

Sau đây là một vài gợi ý về các mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m theo 2 lối kiến trúc thường gặp:

4.1. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m hiện đại

Tập trung vào việc xử lý các hình khối mạnh mẽ, vật liệu được dùng nhiều như kính cường lực, đá ốp ngoại thất, gỗ nhựa,.. Điểm nhấn ở đây nằm ở sự tinh tế, tối ưu hóa toàn bộ không gian sống của gia chủ.

Kiến trúc nhà phố 3 tầng hiện đại mái bằng

Không gian sống nhà phố 3 tầng mặt tiền 10m

Biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m sâu 20m

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tạo hình độc đáo

Biệt thự 3 tầng có gara ô tô

Cùng điểm qua: Biệt thự 3 tầng mái Mansard

Kiến trúc biệt thự 3 tầng sân vườn rộng

Nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 10m sang trọng

Nhà 3 tầng hiện đại 10x20 xa hoa lộng lẫy

Kiến trúc nhà 3 tầng 10x20 tinh tế

Có thể bạn quan tâm: Mẫu biệt thự 150m2

Mẫu nhà đẹp 3 tầng hiện đại ở Hưng Yên

4.2. Thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m tân cổ điển

Với mặt tiền 10m kiến trúc tân cổ điển sẽ làm ngôi nhà trông như một căn dinh thự mini. Các chi tiết phào chỉ, cột trụ vững chãi và mái Mansard trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m sẽ tạo nên vẻ đẹp vượt thời gian.

Vẻ đẹp nhà 3 tầng 10x20m gam màu trắng

Kiến trúc nhà 3 tầng mặt tiền 10m tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển sang trọng

Biệt thự 3 tầng xa hoa đẳng cấp mặt tiền 10m

Nhà 3 tầng tân cổ điển đối xứng nhau

Biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái vòm lung linh

Kiến trúc nhà 3 tầng siêu sang trọng và đẳng cấp

Nhà 3 tầng tân cổ điển 2 mặt tiền

Nhà 3 tầng có gara tích hợp công năng tầng 1

Kiến trúc nhà 3 tầng tân cổ sang trọng tại Nam Định

5. Cần lưu ý gì trong thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m?

Dưới đây là một số đầu mục mà KTS Angcovat cung cấp thêm cho chủ đầu tư cần lưu ý trong quá trình thiết kế và thi công nhà 3 tầng 10x20m:

• Vấn đề lấy sáng: Cần bố trí tối thiểu 1 giếng trời ở khu vực cầu thang và một ô thoáng ở phía cuối nhà. Điều này sẽ làm cho không gian sống trong nhà luôn tươi mới.
• Chóng nóng và chống ồn: Sử dụng các hệ lam chắn nắng, kính cách nhiệt hoặc chồng cây xanh ở ban công để giảm nóng.
• Yếu tố phong thủy: Không nên đặt trực tiếp với cửa nhà vệ sinh hoặc cầu thang. Phòng ngủ cần đặt ở khu vực cao nhất, không nằm trên hoặc dưới nhà vệ sinh.

6. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu thiết kế nhà 3 tầng trên đất 10x20m mà chủ đầu tư có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có được cái nhìn tổng quan nhất về mẫu thiết kế này. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất 200m² và muốn biến nó thành tổ ấm trong mơ, hãy liên hệ ngay với Angcovat thông qua: 0988.030.680 để được tư vấn chi tiết.