Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng năm 2022

Chi phí xây nhà 2 tầng có thể chỉ tốn vài trăm triệu, cũng có thể lên tới hàng tỷ đồng tùy theo nhu cầu xây dựng của gia chủ. Với các gia đình chưa có kinh nghiệm thi công xây dựng, đặc biệt muốn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng năm 2022 để cân đối ngân sách, dưới đây Kiến trúc Angcovat  sẽ hướng dẫn bạn cách tính toán, dự trù chi phí thi công nhà 2 tầng  chuẩn xác nhất.

MỤC LỤC

1. Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

3. Những mẫu nhà 2 tầng theo xu hướng kiến trúc 2022

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng năm 2022

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng năm 2022

1. Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng là bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá.

Bóc tách khối lượng và lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá là 2 cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Bóc tách khối lượng là phương pháp bóc tách từng hạng mục thi công và tính toán chi phí nguyên vật liệu cộng nhân công. Cách này đòi hỏi phải có kinh nghiệm và chuyên môn nhất định mới tính toán được chính xác.

Để bóc tách khối lượng phải có kinh nghiệm và chuyên môn mới tính toán được chính xác

Cách tính chi phí thông dụng, phổ biến nhất hiện nay mà các công ty xây dựng, nhà thầu xây dựng hay dùng để báo giá cho cho chủ nhà là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.

 

Cách tính chi phí phổ biến là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng

Kiến trúc Angcovat xin gửi tới quý khách hàng báo giá thi công công trình nhà ở khi khách hàng tự thi công và khi khách hàng sử dụng dịch vụ thi công trọn gói tại Angcovat như sau:

BẢNG PHỤ LỤC VẬT TƯ HOÀN THIỆN

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

 

 

 

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

                 200,000  

 

B

Tầng 1

 

 

 

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

                 200,000  

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

                 160,000  

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

                 180,000  

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

              1,300,000  

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

                 900,000  

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

                 900,000  

 

7

Lan can kính cầu thang

md

              1,500,000  

bao gồm tay vịn gỗ

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

              1,700,000  

 bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

              1,500,000  

đã bao gồm phụ kiện

10

 Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

              2,500,000  

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

                 900,000  

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

                 580,000  

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

                   55,000  

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

                   65,000  

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

                 180,000  

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

            10,000,000  

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

            10,000,000  

không bao gồm đèn trùm trang trí

C

Tầng 2

 

 

 

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

                 200,000  

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

                 160,000  

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

                 180,000  

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

              1,700,000  

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

              1,500,000  

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

              2,500,000  

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

                 900,000  

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

                 580,000  

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

                   55,000  

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

                   65,000  

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

            10,000,000  

 

12

Lan can kính ban công

md

              1,500,000  

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

                 650,000  

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

            10,000,000  

không bao gồm đèn trùm trang trí

D

Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác

 

 

 

1

Ngói Fujko

m2

                 180,000  

 

2

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

                 250,000  

 

3

Gạch rối ốp chân đế

m2

                 200,000  

 

4

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

                 175,000  

phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )

5

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

              1,500,000  

 

6

Mái bê tông

m2

   

7

Máy bơm panasonic

1

              2,000,000  

 

8

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

              5,800,000  

 

9

Hệ thống dây camera

     

10

Dây điện Trần Phú

     

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

       100  

              1,650,000  

                      165,000,000  

2

Diện tích tầng 01

100

              5,500,000  

                      550,000,000  

2

Diện tích tầng 02

100

              5,500,000  

                      550,000,000  

3

Diện tích mái

140

                 800,000  

                      112,000,000  

4

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

 

 

                   1,377,000,000  

5

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

 

 

                   1,514,700,000  

2. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

2.1. Vị trí xây dựng

 Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng một công trình. Việc xây dựng công trình tại một khu đất cao ráo, vững chắc sẽ khác với xây dựng trên một khu đất trũng, mất nhiều công sức san lấp và gia cố nền móng.

Vị trí xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng

Xây dựng nhà những nơi có hẻm rộng rãi, xe chở nguyên vật liệu ra vào thoải mái, thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu sẽ khác với những khu vực có hẻm nhỏ, hẹp, dài. Ngoài ra, xây dựng nhà 2 tầng ở thành phố chi phí cũng sẽ khác với ở nông thôn.

2.2. Chủng loại nguyên vật liệu

Nguyên vật liệu là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Nguyên vật liệu xây dựng chất lượng, đạt tiêu chuẩn thường có giá đắt hơn. Máy móc, trang thiết bị thi công (máy trộn, máy khoan, đầm… giàn giáo, côp pha) được đầu tư kỹ càng, bài bản sẽ tốn nhiều chi phí hơn

2.3. Thời gian xây dựng

Thời gian xây dựng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà 2 tầng

Trong xây dựng chia thành 2 mùa chính là mùa mưa và mùa khô. Vào mùa khô là thời điểm vàng để bắt đầu xây dựng một công trình vì những thuận lợi mà thời tiết mang lại. Nhưng kéo theo là giá nguyên vật liệu tại thời điểm này cũng tăng cao theo quy luật thị trường. Ngược lại, vào những tháng mùa mưa, khi giá cả nguyên vật liệu xây dựng có vẻ hạ nhiệt thì thời tiết lại không mấy thuận lợi

2.4. Cách làm việc của công ty xây dựng

Cách làm việc của công ty xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng

Đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giỏi, nhiều kinh nghiệm, đưa ra những biện pháp thi công đúng đắn, hiệu quả nhận lương cao hơn so với các công ty thiếu kinh nghiệm về tư vấn thiết kế, dẫn đến thiết kế hồ sơ không tính toán chính xác các công năng, không gian hợp lý dẫn đến sự thay đổi khi thi công. Tuy nhiên, công ty có đội ngũ thợ lành nghề, thành thạo khi thi công, xây dựng cũng nhận lương cao hơn. Biện pháp thi công kỹ càng, tỷ mỷ, cẩn thận thường tốn thời gian hơn cũng làm tăng chi phí xây dựng.

3. Những mẫu nhà 2 tầng theo xu hướng kiến trúc 2022

3.1. Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng 120m2 có mặt tiền 15m, chiều sâu 12m, được xây dựng trên ô đất có kích thước lô đất 19x19m, với kinh phí đầu tư dự kiến khoảng 1,6 tỷ đồng.

Phối cảnh 1 mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

 

Phối cảnh 2 mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

 

 

 

 

 

 

Tổng thể mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

 

 

 

 

 

Mặt ngoài mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

Bảng chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

     

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

200,000

 

B

Tầng 1

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

1,300,000

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

900,000

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

900,000

 

7

Lan can kính cầu thang

md

1,500,000

bao gồm tay vịn gỗ 

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

 bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

10

Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

55,000

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

180,000

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

C

Tầng 2

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

55,000

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

12

Lan can kính ban công

md

1,500,000

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

650,000

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

D

Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác

     

1

Ngói Fujko

m2

180,000

 

2

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

250,000

 

3

Gạch rối ốp chân đế

m2

200,000

 

4

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

                  175,000  

phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )

5

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

               1,500,000  

 

6

Mái bê tông

m2

   

7

Máy bơm panasonic

1

               2,000,000  

 

8

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

               5,800,000  

 

9

Hệ thống dây camera

     

10

Dây điện Trần Phú

     

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

         60  

               1,650,000  

                          99,000,000  

2

Diện tích tầng 01

120

               5,500,000  

                        660,000,000  

2

Diện tích tầng 02

120

               5,500,000  

                        660,000,000  

3

Diện tích mái

168

                  800,000  

                        134,400,000  

4

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

 

 

                     1,553,400,000  

5

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

 

 

                     1,708,740,000  

Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 1,553,400,000  đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói: 1,553,400,000  đồng

Thông số diện tích, Công năng:

- Diện tích nhà: 120m2/sàn

Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

- Tầng 1: sảnh chính 6m2; phòng khách + bếp 44,4m2; wc1: 5m2; phòng ngủ 1: 18,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2

Bản vẽ  mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

- Tầng 2: phòng thờ 23,6m2; ban công 1: 6,3m2; phòng ngủ 3: 18,3m2; ban công 2: 3,2m2; wc2: 5m2; phòng ngủ 4: 15,3m2; phòng ngủ 5: 20,1m2; ban công 3: 4m2

Bản vẽ  mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

>> Chi tiết: Mẫu nhà 2 tầng 120m2 mái Nhật hiện đại

https://angcovat.vn/biet-thu/biet-thu-2-tang/3731-mau-nha-biet-thu-2-tang-rong-15-mx-12m-mai-nhat-hien-dai-bt1151221.html

3.2. Mẫu nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng 100m2 này có mặt tiền 7,7m, chiều sâu 15,2m, được xây dựng trên ô đất có kích thước 200m2, với kinh phí đầu tư dự kiến khoảng 1,3 -1,4 tỷ đồng.

Phối cảnh mẫu nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

 

 

 

 

 

 

 

 

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

 

 

 

 

 

 

 

 

Phía ngoài cổng mẫu nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

Bảng chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

     

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

200,000

 

B

Tầng 1

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

1,300,000

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

900,000

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

900,000

 

7

Lan can kính cầu thang

md

1,500,000

bao gồm tay vịn gỗ

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

10

Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

55,000

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

180,000

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí

C

Tầng 2

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

55,000

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

12

Lan can kính ban công

md

1,500,000

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

650,000

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí

D

Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác

     

1

Ngói Fujko

m2

180,000

 

2

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

250,000

 

3

Gạch rối ốp chân đế

m2

200,000

 

4

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

175,000

phòng khách + bếp (phần hỗ trợ)

5

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

1,500,000

 

6

Mái bê tông

m2

   

7

Máy bơm panasonic

1

2,000,000

 

8

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

5,800,000

 

9

Hệ thống dây camera

     

10

Dây điện Trần Phú

     

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

50

1,650,000

82,500,000

2

Diện tích tầng 01

100

5,500,000

550,000,000

2

Diện tích tầng 02

100

5,500,000

550,000,000

3

Diện tích mái

140

800,000

112,000,000

4

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

   

1,294,500,000

5

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

   

1,423,950,000

Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

  Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 1,294,500,000 đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói: 1,423,950,000 đồng

Thông số công năng

* Tầng 1: sảnh chính 9m2; phòng khách 22,5m2; phòng ngủ 1: 14,5m2; phòng ngủ 2: 12m2, wc1: 4,2m2; phòng bếp + ăn 21m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

 * Tầng 2: phòng thờ: 12m2; ban công 9m2; không gian sinh hoạt chung: 10m2; phòng ngủ 3: 12m2; hành lang 5,5m2; phòng ngủ 4: 14,5m2; wc2: 4,4m2; sân chơi, phơi: 13,5m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 100m2 4 phòng ngủ

>> Chi tiết: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 4 phòng ngủ 100m2 hiện đại

https://angcovat.vn/biet-thu/biet-thu-2-tang/3738-mau-nha-2-tang-mai-nhat-4-phong-ngu-100m2-hien-dai-bat-mat-bt5181221.html

3.3. Mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

Mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn có mặt tiền 13,2m, chiều sâu 15,3m, được xây dựng trên lô đất có kích thước 14x41m, với kinh phí đầu tư dự kiến khoảng 2,5-2,7 tỷ đồng.

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

 

 

 

 

 

 

 

 

Phối cảnh mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

 

 

 

 

 

 

 

 

Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

CHI PHÍ XÂY BIỆT THỰ SÂN VƯỜN 2 TẦNG 200M2

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

     

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

200.000

 

B

Tầng 1

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200.000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160.000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180.000

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

1.300.000

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

900.000

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

900.000

 

7

Lan can kính cầu thang

md

1.500.000

bao gồm tay vịn gỗ 

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1.700.000

 bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

1.500.000

đã bao gồm phụ kiện

10

Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2.500.000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900.000

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580.000

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

55.000

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65.000

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

180.000

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10.000.000

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10.000.000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

C

Tầng 2

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200.000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160.000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180.000

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1.700.000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

1.500.000

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2.500.000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900.000

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580.000

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

55.000

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65.000

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10.000.000

 

12

Lan can kính ban công

md

1.500.000

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

650.000

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10.000.000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

D

Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác

     

1

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

250.000

 

2

Gạch rối ốp chân đế

m2

200.000

 

3

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

175.000

phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )

4

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

1.500.000

 

5

Mái bê tông

m2

   

6

Máy bơm panasonic

1

2.000.000

 

7

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

5.800.000

 

8

Hệ thống dây camera

     

9

Dây điện Trần Phú

     

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

100

1.650.000

                      165.000.000  

2

Diện tích tầng 01

200

5.500.000

                   1.100.000.000  

2

Diện tích tầng 02

200

5.500.000

                   1.100.000.000  

3

Diện tích mái

200

800.000

                      160.000.000  

4

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

   

                   2.525.000.000  

5

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

   

                   2.777.500.000  

Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 2.525.000.000    đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói: 2.777.500.000  đồng

Thông số công năng:

 * Tầng 1: gara ô tô 25m2; sảnh; phòng khách: 40m2; phòng bếp ăn: 36m2; wc1: 5m2; phòng ngủ 1: 17,6m2; wc2: 5,4m2.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

 * Tầng 2: phòng ngủ 2: 21,8m2; wc3: 5,4m2; phòng sinh hoạt chung: 24m2; phòng thay đồ 16,3m2; phòng ngủ 3: 28,34m2; wc4: 11,4m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng 200m2 kiểu biệt thự sân vườn

>> Khám phá: Biệt thự sân vườn 200m2 2 tầng đẹp ngỡ ngàng

3.4. Mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật này có mặt tiền 9m, chiều sâu 11m, được xây dựng trên ô đất có kích thước 250m2, diện tích 100m2/sàn với kinh phí đầu tư dự kiến khoảng 1,3 -1,4 tỷ đồng.

Phối cảnh mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

Phối cảnh mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật Mặt tiền mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật   

Mặt tiền mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

Tổng thể mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật 

Tổng thể mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

CHI PHÍ XÂY NHÀ VUÔNG 9X11M 2 TẦNG HIỆN ĐẠI Ở QUÊ

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

   

 

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

200,000

 

B

Tầng 1

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát 

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

1,300,000

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

900,000

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

900,000

 

7

Lan can kính cầu thang

md

1,500,000

bao gồm tay vịn gỗ 

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

 bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

10

 Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

55,000

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

180,000

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

C

Tầng 2

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát 

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

55,000

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

12

Lan can kính ban công

md

1,500,000

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

650,000

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

             10,000,000  

không bao gồm đèn trùm trang trí 

D

Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác

     

1

Ngói Fujko

m2

                  180,000  

 

2

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

                  250,000  

 

3

Gạch rối ốp chân đế

m2

                  200,000  

 

4

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

                  175,000  

phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )

5

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

               1,500,000  

 

6

Mái bê tông

m2

   

7

Máy bơm panasonic

1

               2,000,000  

 

8

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

               5,800,000  

 

9

Hệ thống dây camera

     

10

Dây điện Trần Phú

     

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

       100  

               1,650,000  

                        165,000,000  

2

Diện tích tầng 01

100

               5,500,000  

                        550,000,000  

2

Diện tích tầng 02

100

               5,500,000  

                        550,000,000  

3

Diện tích mái

140

                  800,000  

                        112,000,000  

4

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

   

                     1,377,000,000  

5

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

   

                     1,514,700,000  

Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

           

 Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 1,377,000,000  đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói: 1,514,700,000  đồng

Thông số công năng

 * Tầng 1: tiền sảnh 6,8m2; phòng khách 28m2; thư phòng: 16m2;phòng bếp: 9m2;  phòng ăn 20m2; wc1: 3,9m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

 * Tầng 2: phòng thờ: 10m2; hành lang 6,8m2; phòng làm việc và thư viện đọc sách 28m2; phòng ngủ master 12m2; wc2: 4,3m2; ban công 13m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà vuông 2 tầng mái Nhật

>> Tìm hiểu: Thiết kế nhà vuông 9x11m 2 tầng mái Nhật 100m2 hiện đại

3.5. Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Mẫu nhà 2 tầng hình chữ L có mặt tiền 13m, chiều sâu 12m, được xây dựng trên ô đất có kích thước 300m2, diện tích105m2/sàn với kinh phí đầu tư dự kiến khoảng 1,3 -1,4 tỷ đồng.

Phối cảnh mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Phối cảnh mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Phía ngoài mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Phía ngoài mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Tổng thể mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ 

Tổng thể mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

CHI PHÍ THI CÔNG BIỆT THỰ MÁI NHẬT 2 TẦNG 105M2

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN

VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

     

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

200,000

 

B

Tầng 1

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát 

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

1,300,000

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

900,000

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

900,000

 

7

Lan can kính cầu thang

md

1,500,000

bao gồm tay vịn gỗ 

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

 bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

10

 Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

55,000

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

180,000

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

C

Tầng 2

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát 

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

55,000

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

12

Lan can kính ban công

md

1,500,000

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

650,000

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí 

D

Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác

     

1

Ngói Fujko

m2

180,000

 

2

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

250,000

 

3

Gạch rối ốp chân đế

m2

200,000

 

4

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

175,000

phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )

5

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

1,500,000

 

6

Mái bê tông

m2

   

7

Máy bơm panasonic

1

2,000,000

 

8

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

5,800,000

 

9

Hệ thống dây camera

     

10

Dây điện Trần Phú

     

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG

 

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

         50  

               1,650,000  

                          82,500,000  

2

Diện tích tầng 01

105

               5,500,000  

                        577,500,000  

2

Diện tích tầng 02

105

               5,500,000  

                        577,500,000  

3

Diện tích mái

147

                  800,000  

                        117,600,000  

4

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

 

 

                     1,355,100,000  

5

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

 

 

                     1,490,610,000  

Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 1,355,100,000  đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói: 1,490,610,000  đồng

Thông số công năng

* Tầng 1: sảnh chính 7,7m2; phòng khách: 25m2; sảnh bếp 5m2; phòng bếp và ăn: 27,7m2; phòng ngủ 1: 10m2; wc1: 4,8m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

 * Tầng 2: phòng ngủ 2: 10m2; phòng thờ: 12,6m2; phòng ngủ 3: 10,6m2; wc2: 4,8m2; phòng ngủ 4: 16,3m2; wc3: 4m2; ban công: 8,7m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng hình chữ L 4 phòng ngủ

>> Khám phá: Biệt thự mái nhật 2 tầng (13x12m) hình chữ L 4 phòng ngủ 1 phòng thờ

Việc xây dựng một căn nhà vừa đẹp về kết cấu lẫn hình thức, giá cả phải chăng, lại đầy đủ công năng tiện ích, mang lại sự thoải mái cho mọi thành viên là hết sức quan trọng. Kiến trúc Angcovat với các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm luôn lắng nghe và thấu hiểu những vấn đề mà khách hàng gặp phải khi xây dựng nhà ờ.

>> Liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline: 0988030680 để được tư vấn

Pin It

Gửi yêu cầu tư vấn

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com

Bình luận