[BẠN CÓ BIẾT] Xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền?

Những ngôi nhà 2 tầng 1 tum diện tích 60m2 hiện đang được xây dựng rất nhiều. Bởi vậy, những bấn đề có liên quan đến quá trình xây dựng nhà này đều nhận được sự quan tâm của rất nhiều người. Trong số đó, xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền luôn là vấn đề được chú ý nhiều nhất. Đây cũng chính là lý do bạn cần đến bài viết này. Tại đây, chúng tôi sẽ giúp bạn tìm ra đáp án chính xác nhất nhưng theo cách đơn giản nhất cho băn khoăn ấy.

Tìm kiếm đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền

Tại sao cần xác định rõ xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền?

“Tu nhân – tề gia – trị quốc – bình thiên hạ”. Trong xã hội cũ, đây chính là những điều, những phương diện làm nên một người quân tử, một đấng nam nhi được mọi người coi trọng. Tuy đó là quan niệm của người xưa nhưng ta cũng không thể phủ nhận giá trị của nó. Đặc biệt, dù đang sống trong thời buổi xã hội hiện đại nhựng gia trị của quan niệm đó vẫn còn. Trong đó, chúng ta quan tâm đặc biệt đến vấn đề “tề gia”. Gia hoà vạn sự hưng – gia đình yên ấm, hạnh phúc sẽ tạo ra những giá trị tốt đẹp nhất. Và để có được một gia đình yên ấm, hạnh phúc đó thì ngôi nhà đóng một vai trò vô cùng quan trọng.

Nhà là nơi sẽ che mưa, chắn gió, bảo vệ con người khỏi những tác động tiêu cực của môi trường. Nhà cũng là nơi các thành viên trong gia đình tụ họp, cùng nhau sinh hoạt. Nhà là nơi con người sinh sống từ thuở ấu thơ cho đến khi trưởng thành, thậm chí là khi về già. Chính bởi lẽ đó mà ngôi nhà không chỉ là vật chất mà nó còn mang giá trị vô cùng to lớn về mặt tinh thần.

Cũng bởi vậy mà con người ta luôn coi trọng việc thiết kế và dựng xây nhà cửa. Mà, để quá trình xây dựng nhà ở này có thể diễn ra thuận lợi nhất, trơn tru nhất thì chúng ta cần phải có tiền. Tuy nhiên, tiền thì không phải ai, lúc này cũng “sẵn”. Đó chính là lý do mà chúng ta cần phải xác định ngay từ đầu một con số cụ thể về chi phí xây dựng nhà ở. Và cụ thể ở đây chính là việc tìm ra đáp án cho băn khoăn xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền.

Vai trò của việc xác định xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền

Việc xây dựng nhà 2 tầm 1 tum 60m2 cũng giống như những công trình kiến trúc khác, chúng ta cần phải có tiền. Tiền ở đây đóng vai trò là “chất bôi trơn”,  thúc đẩy quá trình xựng xây không gian sống. Sở dĩ nói như vâỵ là bởi mọi hoạt động, mọi phương diện đều cầu phải có chi phí để thực hiện và duy trì. Chẳng hạn như thuê thiết kế cần đến tiền, thuê đơn vị vận chuyển cần đến tiền, thuê thợ thi cộng cần đến tiền, mua vật liệu cần đến tiền hay thậm chí là san lấp, giải phóng mặt bằng để chuẩn bị quá trình xây dựng cũng sẽ cần đến tiền. Thật không “ngoa” khi nói việc xây dựng ngôi nhà 2 tầng 1 tum 60m2 này gắn liền với tiền.

Nhưng, xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền? Chúng ta cần phải tìm ra một con số cụ thể. Chỉ khi có được con số đó thì gia chủ mới có thể định hướng rõ ràng cho mình. Là đi vay để có tiền xây nhà, là cố gắng tích góp để đủ tiền xây nhà hay tự thân vốn đã có đủ tiền dựng xây tổ ấm gia đình… Sau khi đã tính toán được một con số cụ thể thì chủ đầu tư sẽ có được phương án thích hợp nhất với bản thân. Như vậy, số tiền dùng trong xây dựng nhà ở sẽ được chuẩn bị đầy đủ nhất. Nhờ vậy mà quá trình xây dựng mới có thể diễn ra thuận lợi, hoàn thành tốt đẹp. Tránh trường hợp phải đình công do thiếu kinh phí.

>>> Xem thêm: Những bản vẽ nhà gác lửng 3 phòng ngủ xuất sắc không thể bỏ qua

Những nhân tố tác ảnh hưởng tới xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền

Để trả lời được câu hỏi xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền, chúng ta cần phải xem xét đến những yếu tố tác động đến nó. Những yếu tố này có thể là khách quan hoặc chủ quan nhưng chắc chắn sẽ tác động, thậm chí là chi phối đến đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền. Sau đây chính là những yếu tố cơ bản nhất sẽ tác động đến chi phí xây dựng nhà ở. Tham khảo và cân nhắc đến từng yếu tố để hiểu hơn về nội dung này.

Những yếu tố tác động đến xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền

Phong cách kiến trúc được áp dụng trong thiết kế và xây dựng

Như chúng ta đã biết thì mỗi công trình kiến trúc sẽ được thiết kế và xây dựng theo một phong cách cụ thể. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có phương thức tạo hình và thi công không giống nhau. Chính điều đó sẽ là nhân tố cơ bản nhất tác động đến chi phí xây dựng nhà ở. Đó chính là nguyên do khiến cho để có được đáp án chính xác nhất cho băn khoăn xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền, chúng ta cần phải xem xét đến phong cách kiến trúc đầu tiên.

Mỗi phong cách kiến trúc khác nhau sẽ có phương thức biểu hiện không giống nhau. Chẳng hạn như kiến trúc cổ điển để cao những chi tiết trang trí được tạo hình cầu kỳ và xa hoa, kiến trúc tân cổ điển hướng công trình đến vẻ đẹp thanh tao và đẳng cấp, kiến trúc hiện đại mang đến sự khoẻ khoăn, độc đáo và năng động cho công trình. Bởi đó, kiến trúc cổ điển luôn đòi hỏi rất cao về tạo hình và quy mô, kiến trúc tân cổ điển tuy đã “khiêm tốn” hơn nhưng vẫn khá cầu kỳ trong thiết kế và xây dựng. Còn kiến trúc hiện đại, lối kiến trúc này hướng công trình đến sự tự do và phóng khoáng nên vô cùng đơn giản và nhẹ nhàng trong cả thiết kế cùng xây dựng. Xuất phát từ đó, chi phí xây dựng nhà kiến trúc hiện đại sẽ là thấp nhất, kế đến là kiến trúc tân cổ điển và cuối cùng là kiến trúc cổ điển. Cần phải nắm thật chắc nôi dung này bởi nó chính là chìa khoá giúp ta mở ra đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền.

Phong cách kiến trúc tác động đến xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền

Vật liệu được sử dụng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện

Để quá trình xây dựng nhà ở có thể thực hiện được, chúng ta cần phải có gì? Một bản hồ sơ thiết kế kiến trúc đầy, một đội thợ thi công chuyên nghiệp cùng những dịch vụ có liên quan. Nhưng, một yếu tố vô cùng quan trọng không thể thiếu để làm nên không gian sống xinh đẹp, bền chắc của con người chính là vật liệu. Ta cần phải chuẩn bi đầy đủ từ những vật liệu xây thô như gạch, cát, đá, xi măng, thép… cho đến các loại vật liệu hoàn thiện.

Điều đáng nói ở đây chính là hầu hết những vật liệu này, chủ đầu tư sẽ phải mua từ thị trường. Mà đã mua thì chắc chắn sẽ xuất hiện yếu tố giá cả. Chính giá cả của những vật liệu này sẽ là nhân tố tác động đến đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền.

Về cơ bản thì những vật liệu được sử dụng trong quá trình xây thô một công trình kiến trúc như gạch, đá, xi măng… đều có giá cả chung trên thị trường. Và, gía của những vật liệu này gần như không chênh lệch quá nhiều. Bởi vậy khi xem xét xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền, nó cũng sẽ không trở thành nhân tố gây nên sự khác biệt.

Ngược lại, những vật liệu dùng trong quá trình hoàn thiện không gian sống lại có sự chênh lệch lớn, thậm chí là rất lớn về giá cả. Về những vật liệu hoàn thiện này, gia chủ sẽ có rất rất nhiều sự lựa chọn. Sự khác biệt về mẫu mã có thể khiến cho giá cả chênh lệch. Sự khác biệt về chất lượng cũng sẽ dẫn tới giá cả không giống nhau. Sự khác biệt về thương hiệu cũng sẽ trở thành nhân tố quyết định đến giá cả. Do vậy, để có được đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền chính xác nhất, chúng ta cần phải đặc biệt lưu tâm đến phương diện này.

>>> Xem thêm: Xu hướng thiết kế nhà ống 50m2 4 tầng mới nhất hiện nay

Vật liệu xây dựng ảnh hưởng tới xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền

Địa điểm được lựa chọn để xây dựng

Mỗi ngôi nhà, mỗi công trình kiến trúc sẽ được đặt tại một địa điểm cụ thể. Điều đáng nói ở đây chính là mỗi địa phương, mỗi địa điểm khác nhau sẽ có những đặc thù riêng biệt. Có nơi thuận lợi về điều kiện kinh tế, văn hoá, xã hội nhưng cũng có những nơi còn khó khăn và kém phát triển. Chính điều đó đã trở thành nhân tố tác động đến đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền. Cụ thể có thể kể ra như sau:

Chẳng hạn như ta so sánh giữa việc xây dựng nhà ở tại thành thị và nông thôn. Ở thành thị, kinh tế, văn hoá và xã hội phát triển. Từ đó, dẫn tới giá cả của các mặt hàng trong đó có vật liệu xây dựng, thậm chí là sức lao động cũng cao. Đặc biệt, ở thành phố, không phải ngôi nhà nào cũng sẽ được xây dựng tại phố lớn, ngõ to mà ngược lại, thường được xây trong ngách nhỏ, ngõ hẹp. Điều này vô cùng khó khăn trong quá trình vận chuyển vật liệu xây dựng. Để đưa vật liệu tới tận địa điểm thi công, chủ đầu tư sẽ phải tốn một khoản “kha khá” vào việc thuê đơn vị vận chuyển. Tuy nhiên, khi xây dựng nhà ở tại nông thôn – nơi đất rộng người thưa, nơi trình độ phát triển vẫn chưa quá vượt trội – thì lại không giống như vậy. Giá cả vật liệu, dịch vụ, nhân công ở nông thôn không quá cao. Gia chủ cũng không cần phải tiêu tốn nhiều tiền vào quá trình vận chuyển. Nhờ vậy mà chi phí xây dựng nhà ở tại nông thôn không cao như tại thành thị. Nắm rõ điều này, việc tìm ra câu trả lời cho băn khoăn xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền sẽ không quá khó khăn.

Tương tự, ta xét đến sự khác biệt về chi phí xây dựng giữa đồng bằng và miền núi, giữa đất liền và hải đảo. Những đặc thù về địa phương cũng sẽ tác động đến đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền. Ta có thể khẳng định xây nhà ở đồng bằng sẽ có chi phí thấp hơn ở miền núi. Ở đất liền cũng sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn so với vùng hải đảo.

Đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền chuẩn xác nhất

Sau đây sẽ là nội dung chính của bài viết này – giải đáp xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền. Áp dụng đúng tinh thần của câu nói “Đừng xin người khác con cá mà hãy học cách làm cần câu và cách câu cá”, chúng tôi sẽ đưa phương pháp giúp mọi người có thể tính toán tốt chi phí xây dựng nhà ở. Sau đây sẽ là công thức mà chúng tôi đã nghiên cứu và thử nghiệm kỹ lưỡng trong tính toán xây dựng nhà ở. Nó sẽ giúp mọi người tìm ra đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền nhanh nhất và chính xác nhất.

Giải đáp xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền đơn giản mà chính xác

Công thức tính toán xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền cụ thể như sau:

CHI PHÍ XÂY DỰNG = ĐƠN GIÁ TRUNG BÌNH X DIỆN TÍCH

Đơn giá trung bình chính là đơn giá cụ thể trên 1m2 xây dựng. Nó được xác định theo phong cách kiến trúc của công trình. Chính bởi vậy, để tính toán xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền, chúng ta cần phải có được đơn giá này. Đơn giá xây dựng trung bình cụ thể như sau: Xây nhà kiến trúc hiện đại có đơn giá là 6 – 7 triệu đồng/m2, kiến trúc tân cổ điển là 7 – 8 triệu đồng/m2, nhà kiến trúc cổ điển là 8 – 10 triệu đồn/m2.

Diện tích xây dựng là kết quả của việc cộng tất cả diện tích các sàn và mái của công trình lại với nhau. Như vậy, diện tích xây dựng của ngôi nhà 2 tầng 1 tum 60m2 sẽ là diện tích của 2 sàn 60m2 cộng với diện tích của tum cộng lại với nhau. Trong trường hợp công trình sử dụng mái tôn thì diện tích mái được xác định là 30% diện tích sàn, mái ngói vì kèo là 50% diện tích sàn, mái bằng là 70% diện tích sàn, mái lợp trên trần bê tông là 100% diện tích sàn. Xác định đúng diện tích xây dựng chính là xác định đúng đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền.

Ngoài việc tính toán xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền, chúng ta có thể áp dụng công thức trên vào những trường hợp khác. Ta chỉ cần thay thể linh hoạt những thông số sao cho phù hợp nhất thì chắc chắn, kết quả cuối cùng cũng sẽ chính xác.

Trên đây chính là những nội dung có liên quan đến chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 có 1 tum 60m2. Từ những thông tin đó, chắc chắn, bạn sẽ có được đáp án xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 bao nhiêu tiền hài lòng nhất. Và để có được một không gian sống xinh đẹp nhưng có chi phí xây dựng hợp lý nhất, bạn hãy đến với Kiến trúc Angcovat. Từ dịch vụ tư vấn thiết kế cho đến thi công trọn gói, Angcovat đều cam đoan đưa ra giá cả hợp lý nhất nhưng vẫn đảm bảo chất lượng tốt nhất.

Liên hệ hotline 0988.030.680 để được tư vấn trực tiếp và miễn phí mọi lúc mọi nơi.

>>> Có thể bạn quan tâm: Cùng chia sẻ chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 40m2 năm 2022