Cập nhật bảng giá chi phí xây nhà đầu năm 2022
Chi phí xây nhà - vấn đề không mới nhưng được các gia chủ quan tâm hàng đầu trước khi có dự định xây nhà. Đặc biệt dịp đầu năm khi mùa xây dựng đã tới, các công trình bắt đầu khởi công. Trong bài viết này, chúng tôi muốn chia sẻ tới quý vị bảng dự toán kinh phí làm nhà mới nhất năm 2022.
Kinh phí xây nhà tùy thuộc vào diện tích, số tầng và phong cách kiến trúc. Các yếu tố ảnh hưởng để có bảng dự trù kinh phí chính xác nhất. Tuy nhiên để quý vị chuẩn bị tài chính gần sát nhất, chúng tôi gửi tới bạn cách tính chi phí làm nhà theo bảng giá mới nhất 2022.
Kinh phí xây nhà mới nhất năm 2022
1. Kinh phí xây nhà biệt thự 1 tầng cập nhật theo bảng giá mới nhất hiện nay
Bảng khái toán chi phí làm nhà 1 tầng diện tích 180m2 mái nhật
| STT | HẠNG MỤC CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
| A | Móng | |||
| 1 | Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m | m2 | 200,000 | |
| B | Tầng 1 | |||
| 1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
| 2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
| 3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
| 4 | Đá ốp lát khu sảnh chính | m2 | 1,300,000 | |
| 5 | Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ | m2 | 900,000 | |
| 6 | Đá ốp lát cầu thang | m2 | 900,000 | |
| 7 | Lan can kính cầu thang | md | 1,500,000 | bao gồm tay vịn gỗ |
| 8 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
| 9 | Cửa đi wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
| 10 | Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp) |
| 11 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 12 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 13 | Sơn nội thất kova | m2 | 55,000 | |
| 14 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
| 15 | Sơn Giả Đá chân đế | md | 180,000 | |
| 16 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
| 17 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
| D | Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác | |||
| 1 | Ngói Fujko | m2 | 180,000 | |
| 2 | Phần gạch trang trí mặt đứng | m2 | 250,000 | |
| 3 | Gạch rối ốp chân đế | m2 | 200,000 | |
| 4 | Trần thạch cao phòng khách, bếp | m2 | 175,000 | phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ ) |
| 5 | Lam giả gỗ trang trí ngoài trời | m2 | 1,500,000 | |
| 6 | Mái bê tông | m2 | ||
| 7 | Máy bơm panasonic | 1 | 2,000,000 | |
| 8 | Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối | 1 | 5,800,000 | |
| 9 | Hệ thống dây camera | |||
| 10 | Dây điện Trần Phú | |||
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 180 | 1,650,000 | 297,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 180 | 5,500,000 | 990,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 252 | 800,000 | 201,600,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,488,600,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 1,637,460,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Hình ảnh mẫu biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2 hiện đại với kinh phí xây dựng khoảng 1,6 tỷ
+ Đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công nhà 1 tầng 180m2: 1,488,600,000 đồng
+ Đơn giá thuê thi công trọn gói biệt thự vườn 180m2: 1,637,460,000 đồng
Bảng khái toán chi phí xây nhà mái thái 150m2
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 150 | 1,650,000 | 247,500,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 150 | 5,500,000 | 825,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 210 | 800,000 | 168,000,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,240,500,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 1,364,550,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Chi phí xây nhà mái thái so với nhà mái nhật đắt hơn bởi diện tích mái thái lớn hơn. Sở hữu mẫu nhà mái thái với hệ thống mái dốc đồ sộ khiến cho ngôi nhà trở nên cao ráo, đồ sộ hơn so với những ngôi nhà có cùng diện tích. Vì thế mà chi phí nhà mái thái có cao hơn so với nhà mái nhật hay nhà mái bằng.
Chi phí xây nhà 2 tầng theo bảng giá mới nhất hiện nay
Chi phí làm nhà 2 tầng 120m2 mái dốc
| STT | HẠNG MỤC CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
| A | Móng | |||
| 1 | Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m | m2 | 200,000 | |
| B | Tầng 1 | |||
| 1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
| 2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
| 3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
| 4 | Đá ốp lát khu sảnh chính | m2 | 1,300,000 | |
| 5 | Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ | m2 | 900,000 | |
| 6 | Đá ốp lát cầu thang | m2 | 900,000 | |
| 7 | Lan can kính cầu thang | md | 1,500,000 | bao gồm tay vịn gỗ |
| 8 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
| 9 | Cửa đi wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
| 10 | Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp) |
| 11 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 12 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 13 | Sơn nội thất kova | m2 | 55,000 | |
| 14 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
| 15 | Sơn Giả Đá chân đế | md | 180,000 | |
| 16 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
| 17 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
| C | Tầng 2 | |||
| 1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
| 2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
| 3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
| 4 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
| 5 | Cửa wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
| 6 | Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp) |
| 7 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 8 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 9 | Sơn nội thất Kova | m2 | 55,000 | |
| 10 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
| 11 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
| 12 | Lan can kính ban công | md | 1,500,000 | |
| 13 | Mái nhựa poly an toàn che ban công | m2 | 650,000 | |
| 14 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
| D | Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác | |||
| 1 | Ngói Fujko | m2 | 180,000 | |
| 2 | Phần gạch trang trí mặt đứng | m2 | 250,000 | |
| 3 | Gạch rối ốp chân đế | m2 | 200,000 | |
| 4 | Trần thạch cao phòng khách, bếp | m2 | 175,000 | phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ ) |
| 5 | Lam giả gỗ trang trí ngoài trời | m2 | 1,500,000 | |
| 6 | Mái bê tông | m2 | ||
| 7 | Máy bơm panasonic | 1 | 2,000,000 | |
| 8 | Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối | 1 | 5,800,000 | |
| 9 | Hệ thống dây camera | |||
| 10 | Dây điện Trần Phú | |||
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 120 | 1,650,000 | 198,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 120 | 5,500,000 | 660,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 120 | 5,500,000 | 660,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 168 | 800,000 | 134,400,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 1,652,400,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 1,817,640,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Chi phí xây nhà mái bằng 2 tầng 200m2
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 100 | 1.650.000 | 165.000.000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 200 | 5.500.000 | 1.100.000.000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 200 | 5.500.000 | 1.100.000.000 |
| 3 | Diện tích mái | 200 | 800.000 | 160.000.000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 2.525.000.000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 2.777.500.000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Hình ảnh mẫu biệt thự mái bằng 2 tầng 200m2 chi phí 2,5-2,7 tỷ đồng
Trên đây là bảng thông số khái toán chi phí làm nhà được KTS tổng hợp mới nhất hiện nay. Để được kiến trúc sư tư vấn chi tiết rõ ràng, mời bạn liên hệ trực tiếp HOTLINE 0988030680 hoặc có thể để lại thông tin phía dưới mỗi bài viết về kích thước lô đất, số tầng, công năng, địa điểm,.. Chúng tôi sẽ tính toán chi phí và gửi lại cho bạn.
Để tham khảo nhiều hơn về chi phí xây dựng cùng với các mẫu nhà mới nhất, vui lòng tham khảo tại:L
Những mẫu biệt thự 1 tầng mới nhất
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận