Tư vấn giá xây nhà cấp 4 2022 chi tiết và chính xác nhất

Có thể nói giá xây nhà cấp 4 2022 hiện nay đang được các gia chủ vô cùng quan tâm hiện nay khi mà hàng loạt các mẫu nhà cấp 4 đang được săn đón nhiều bởi sự đa dạng trong mẫu mã cũng như phong cách thiết kế. Tùy vào mục đích sử dụng cũng như kinh tế của gia chủ mà sẽ có những phương án thiết kế khác nhau. Chắc hẳn bạn còn đang băn khoăn về đơn giá xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền phải không nào?

Hãy cũng Angcovat đi tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Tìm hiểu về nhà cấp 4 là như thế nào?

Những mẫu nhà cấp 4 thường là mẫu nhà có kết cấu vững chắc, chịu lực tốt. Nhà có thể được làm bằng các vật liệu như gạch hoặc gỗ và có tường bao che bằng gạch hay hàng rào. Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP kể từ ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì nhà cấp 4 được coi là những mẫu nhà sở hữu diện tích mặt sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao có ít hơn 3 tầng. Với nghị định này thì có thể thấy, đa phần các ngôi nhà ở Việt Nam đều là nhà cấp 4.

Mẫu nhà cấp 4 được hiểu như thế nào?

Xem thêm: Gợi ý cách trang trí mặt tiền nhà cấp 4

Các lưu ý làm giảm giá xây nhà cấp 4 2022

Nếu như bạn đang có ý định sở hữu một căn nhà cấp 4 trong năm 2022 thì đừng bỏ qua các lưu ý mà Angcovat đưa ra ngay sau đây nhé. Hy vọng những điều dưới đây sẽ giúp được bạn và gia đình có kế hoạch đầu tư thi công hợp lý nhất.

Các bước chuẩn bị ban đầu

Trước khi tiến hành thi công xây dựng thì bạn nên đầu tư một khoảng thời gian để tiến hành quan sát với điều kiện thực tiễn. Tham khảo giá cả thi công, các nguyên vật liệu từ đó có thể ước tính được số tiền mình sẽ phải bỏ ra để xây dựng một căn nhà cấp 4 là bao nhiêu.

Lên ý tưởng chi tiết

Chúng ta cũng nên tham khảo thêm các mẫu thiết kế có sẵn và điều chỉnh lại sao cho phù hợp với ý muốn của bản thân. Việc xây dựng nhà cấp 4 sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí nếu bạn có thể sử dụng được bản thiết kế có sẵn vào ô đất của mình.

Các lưu ý giúp bạn giảm thiểu chi phí xây nhà cấp 4

Chuẩn bị vật liệu xây dựng

Vật liệu luôn là một trong các yếu tố chính làm ảnh hưởng lớn tới giá xây nhà cấp 4 2022. Hãy tham khảo một cách cẩn thận trước những vật liệu thô như cát, đá và xin măng,.. cho tới những vật liệu dùng trong hoàn thiện nhà như: gạch ốp, sơn tường. Sẽ giúp các bạn có được sự chủ động nhất định trong việc gia giảm chi phí nguyên vật liệu.

Tìm nhà thầu hợp lý

Nếu như bạn đang phân vân trong việc lựa chọn một nhà thầu có giá cả phải chăng thì Angcovat sẽ giúp bạn giải quyết vấn đề này. Hãy nhớ rằng việc lựa chọn được cho bản thân một nhà thầu thi công và giám sát thì quá trình xây nhà sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền. Tuy nhiên quá trình này đòi hỏi sự cẩn thận, tính toán chi tiết nếu xảy ra sai sót, chi phí sửa chữa có thể đội lên rất lớn.

Đừng bỏ qua: Nguyên tắc bố trí sân vườn biệt thự hiện đại 

Chi phí xây nhà câp 4 2022 của Angcovat

Dưới đây sẽ là cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 năm 2022 mới nhất, tuy nhiên cách tính này cũng chỉ mang hình thức tham khảo.

- diện tích móng = 50% diện tích xây dựng.

- diện tích tầng 1=2=3=100% diện tích xây.

- Diện tích mái dốc = 140% diện tích xây dựng.

• Mái bằng = 100%
• Tổng diện tích x 3,5 tr/m2.

Khi xây dựng nhà cấp 4 thì các chủ đầu tư thường lựa chọn loại vật tư trung bình thì tùy thuộc vào từng đơn vị nhà thầu sẽ có mức báo giá khác nhau, tùy vào từng đơn vị và từng thời điểm nhưng được giao động từ khoảng 4.500.000 VNĐ đến 5.000.000 VNĐ/m2. Còn đối với vật tư tốt khi lựa chọn cho ngôi nhà cấp 4 thì mức giá dao động khoảng từ 5.500.000 VNĐ đến 6.500.000 VNĐ/m2.

Báo giác cách tính chi phí xây nhà cấp 4 2022

Bảng giá chi tiết giá thành mẫu nhà cấp 4 2 tầng

Tham khảo một số mẫu nhà cấp 4 giá rẻ với sự tiện nghi và khoa học trong công năng

Mẫu 1: Thiết kế nhà cấp 4 mái bằng 6×15 có giá chỉ với 750 triệu VNĐ bên trên gây thiện cảm bởi ngoại thất dễ chịu, được thể hiện từ màu sắc nhẹ nhàng, hài hòa và hấp dẫn. Màu sơn trắng của tường kết hợp với màu nâu gỗ của hệ thống cửa ra vào và cửa sổ tạo hiệu ứng mỹ quan bắt mắt cho người nhìn.

Mẫu 2: Mẫu nhà cấp 4 mái bằng hiện đại này có giá thành vô cùng rẻ được thiết kế thêm khoảng sân rộng, thoáng. Xung quanh nhà còn được trồng cây, hoa vô cùng sinh động, tạo nên không gian sống tươi mát cho gia đình. Bên cạnh đó, KTS đã có sự khéo léo trong việc sắp xếp những vật liệu xây dựng như kính khung nhôm, gạch ốp tường để kiến tạo nên mẫu nhà cấp 4 mái bằng 3 phòng ngủ đẹp.

Mẫu 3: Căn nhà cấp 4 trên có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Đồng thời không đòi hỏi kỹ thuật xây dựng cao. Do đó, thời gian hoàn thành nhanh, giúp giảm đáng kể chi phí xây nhà. Với diện tích không quá lớn chúng ta vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Mẫu 4: Ngay từ cái nhìn đầu tiên, mẫu nhà cấp 4 này đã hút sư chú ý bởi nét hiện đại, khác biệt hẳn so với những mẫu nhà cấp 4 khác. Vì được thiết kế theo hướng hiện đại, nên chất liệu kính được sử dụng chủ đạo. Theo đó, cửa kính cường lực khung nhôm màu tối giúp ánh sáng tự nhiên dễ dàng chan hòa vào trong nhà.

Mẫu 5: Thiết kế nhà cấp 4 này mang đến vẻ ngoài sang trọng, tinh tế và hiện đại nhờ những đường nét sắc gọn. Mẫu nhà gây ấn tượng khi kết hợp với phần mái thái giật cấp có độ dốc cao tạo nên vẻ thanh thoát đẹp lạ cho ngôi nhà.

Trên đây là bài viết chi tiết về giá xây nhà cấp 4 2022 mà Angcovat muốn gửi tới bạn cùng những người đọc khác. Hy vọng thông qua bài viết ngắn gọn này thì bạn sẽ có cái nhỉn rõ hơn về các lưu ý trong việc giảm thiểu giá thành xây xây nhà cấp 4 và cách tính giá xây dựng chính xác nhất.