Tính chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 chi tiết và chính xác nhất 

Phong cách thiết kế được sử dụng trong mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 là sự phối hợp nhịp nhàng giữa phong cách hiện đại và hoài cổ mang đậm nét văn hoá đặc trưng của dân tộc. Cũng bởi vậy mà chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 đang được rất nhiều khách hàng quan tâm và tìm kiếm. Để có thể có thêm nhiều thông tin cũng như kinh nghiệm thiết kế ngoại thất, nội thất nhà ở thì đừng bỏ qua bài viết dưới đây. Angcovat giới thiệu đầy đủ và chi tiết nhất chi phí xây dựng nhà 2 tầng cho khách hàng dễ dàng theo dõi. 

THÔNG SỐ THIẾT KẾ NHÀ 2 TẦNG 100M2 MÁI THÁI 

Chi phí thiết kế ngoại thất của nhà 2 tầng mái thái 100m2 sẽ bao gồm các hạng mục sau: Bố cục không gian (Có sân vườn và bể bơi), công năng sử dụng, màu sắc, vật liệu lợp mái,  hệ thống cửa.

Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 1,377,000,000  đồng

Chi phí thuê thi công nhà trọn gói: 1,514,700,000  đồng

Ghi chú: 

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía dưới bình luận của mỗi bài viết

+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại bạn bảng chi phí dự kiến xây dựng của gia đình mình

 >>> Có thể bạn đang quan tâm: Giá thiết kế nhà mới nhất hiện nay

TÍNH CHI PHÍ NGOẠI THẤT XÂY NHÀ 2 TẦNG MÁI THÁI 100M2 

Trước tiên chúng ta cần hiểu khái niệm “Ngoại thất là gì” ?

Ngoại thất là toàn bộ cảnh quan bên ngoài công trình chính, bao gồm các vật dụng xung quanh, mảng tường bên ngoài, đèn, hồ, hay hòn nam bộ, cây cảnh trang trí, bàn ghế…Thiết kế ngoại thất nhà 2 tầng mái thái 100m2 là việc tạo nên ý tưởng về không gian bên ngoài của nhà ở với mục đích chính là tạo nên điểm nhấn và mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà. 

Không gian ngoại thất mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 thoáng mát nhiều cây xanh 

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái thái kích thước 9x11m ưa chuộng lối kiến trúc đơn giản, nội thất tiện nghi. Bên cạnh đó, chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 khi hoàn thiện cũng rất phải chăng sẽ là lựa chọn thực sự hoàn hảo dành cho bạn. Điểm chung của mẫu nhà vườn 2 tầng 100m2 mái Thái ở Việt Nam đó chính là việc kết hợp hài hòa giữa hình khối tổng thể, màu sắc trang nhã, tinh tế và đặc biệt phù hợp với quan điểm thẩm mỹ và văn hóa của người Việt. Chúng ta có thể thấy được một vẻ ngoài vững chãi, bề thế với không gian sân vườn rộng rãi, thoáng đãng.

Toàn bộ phần ngoại thất của ngôi nhà từ cửa chính ra vào, cửa sổ và lan can tầng 2 đều được sử dụng vật liệu chính là gỗ tự nhiên cao cấp với vẻ đẹp của sự chắc chắn, bền màu, và kiên cố.

BÁO GIÁ CỬA GỖ NĂM 2023

Lưu ý: 

+ Cửa gỗ sẽ có độ dày khoảng 36-40mm

+ Bảng giá chưa bao gồm chi phí phụ kiện tay nắm, ổ khóa, cùi chỏ hơi, chặn cửa, chạm trổ điêu khắc (nếu nhiều và khó)

Mái thái tôn lên vẻ đẹp hiện đại và đẳng cấp cho nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Chi phí xây nhà 2 tầng mái Thái 100m2 theo phong cách hiện đại phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều hộ gia đình. Công trình này được thiết kế phân chia thành từng không gian riêng biệt: phòng khách, phòng bếp, 2 phòng ngủ cùng 2 wc riêng. Màu sắc lựa chọn với tone sáng kết hợp cùng với nội thất cao cấp được làm chủ yếu từ gỗ tự nhiên chính là điểm thu hút trong căn nhà này. 

Kết hợp thêm phần mái Thái có độ dốc vừa phải và cân đối giúp cho căn nhà như này thêm sự cao ráo, thông thoáng, đặc biệt khi mùa hè. Mái thái được ưa chuộng bởi khả năng điều hòa không khí tốt, thiết kế dáng hình chữ A giảm tối thiểu tình trạng ứ đọng trên mái đồng thời tôn lên vẻ đẹp thanh thoát cho ngôi nhà. Cả ngoại thất và nội thất phần lớn nổi bật lên màu gỗ nâu trung tính, bởi vậy KTS đã tư vấn lựa chọn với gam màu ghi sáng trở thành xu hướng kiến trúc đương đại và nâng tầm giá trị của công trình.

Bảng giá các loại ngói lợp nhà dưới đây

Thiết kế không gian mở giúp cho ngôi nhà nhiều ánh sáng và mát mẻ

Ý tưởng thiết kế bể bơi trong nhà 2 tầng 100m2 tuyệt đẹp 

Các ưu điểm của việc thiết kế bể bơi trong nhà đó là thích hợp cho nhà có diện tích nhỏ. Với những ngôi nhà có khoảng sân không quá rộng thì đây sẽ là một sự lựa chọn vô cùng hợp lý. Những bể bơi nhỏ thường kết hợp với thiết bị tạo sóng ngược dòng để có được trải nghiệm bơi tốt nhất. Dù có diện tích nhỏ nhưng bể vẫn đủ không gian cho các thành viên trong gia đình bơi lội, vui chơi. Tăng tính tiện nghi và thẩm mỹ cho căn nhà. Tiện dụng, ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố từ môi trường như mưa, nắng, gió, lá cây bụi bẩn,...Tạo không gian vui chơi giải trí trong nhà, là nơi lý tưởng để giải nhiệt mùa hè, xua tan đi cái nắng nóng khó chịu. Ngoài ra, bể bơi trong nhà còn mang lại không gian mát mẻ, thư giãn cho ngôi nhà của bạn.

Theo dữ liệu cung cấp về vật giá vật tư, nhân công, hiện nay:

• Chi phí xây dựng hồ bơi phần thô rơi vào khoảng 2.800.000 đ/m2 đến 3.500.000 /m2 và tùy vào khu vực, vị trí công trình.
• Chi phí xây bể bơi trọn gói hoàn thiện dao động từ 5.000.000 đ/m2 đến 8.000.000 đ/m2 thi công tùy theo yêu cầu của chủ đầu tư và quy mô công trình cần thực hiện thi công.

 >>> Tìm kiếm thêm: Thiết kế biệt thự nhà vườn có tầng hầm hồ bơi 250m2

CHI PHÍ LÀM NỘI THẤT NHÀ 2 TẦNG MÁI THÁI 100M2 CẬP NHẬT MỚI NHẤT NĂM 2023

Để đánh giá được một ngôi nhà có đẹp hay không, có sang trọng không và xác định được căn nhà thiết kế theo phong cách nào thì nhìn vẻ bề ngoài chúng ta cần chú ý đến kiến trúc nội thất ở bên trong căn nhà. Bởi nội thất chính là linh hồn của căn nhà. Đồ nội thất được phân khúc nhiều mức giá khác nhau từ rẻ đến đắt, bình thường đến cao cấp. Vì vậy, bài viết này sẽ đề cập đến chi phí thiết kế nội thất của mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 để mọi người có thể tham khảo. 

Chi phí thiết kế nội thất hiện tại khoảng bao nhiêu tiền ?

Nội thất sẽ đồng bộ với phong cách thiết kế của căn nhà để làm nổi bật được phong cách đó. Đối với mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 cả ngoại thất và nội thất đều được thiết kế theo phong cách hiện đại và mang chút hơi hướng ngôi nhà Việt truyền thống. Chi phí khi thiết kế nội thất hiện tại như sau: 

Vậy  chi phí thiết kế nội thất nhà 2 tầng mái thái hiện đại sẽ là 200.000 đồng/m2.

Chi phí điện nước

Đường điện nước là huyết mạch quan trọng của cả căn nhà 2 tầng mái thái 100m2 nên cần chú trọng về vấn đề này. Đơn giá khi thi công điện dán dây hay lắp đặt dao động từ 60.000 đồng/m2 đến 70.000 đồng/m2. Bên cạnh đó các vật tư cần mua là thiết bị dẫn điện, cầu dao, công tắc, aptomat, cầu chì, đường ống dẫn nước, vòi nước, đường ống điều hoà, … 

Điện nước rất quan trọng nên KTS Angcovat luôn tư vấn cho khách hàng nên mua những vật tư có chất lượng tốt để đảm bảo an toàn cho cả gia đình. 

Chi phí làm trần thạch cao giật cấp 

Hiện nay, trần có thể làm trần thạch cao, trần gỗ, tranh vẽ 3D. Chi phí để làm trần thạch cao dao động từ 180.000 đồng/m2 – 250.000 đồng/m2 tuỳ vào diện tích và hạng mục. 

Bảng báo giá thi công làm trần thạch cao giá rẻ mới nhất 2023

Ghi chú:

– Đơn áp dụng cho đơn hàng tối thiểu 30m2 trở lên. Nhỏ hơn 30m2 thỏa thuận theo điều kiện thực tế

– Đơn giá trên là đơn giá cho phần thô (chưa bao gồm sơn bả đối với trần chìm và vách thạch cao) chưa bao gồm VAT 

Chi phí màu sắc sơn

Màu sắc sơn và chất lượng sơn được quan tâm từ sơn lót, sơn trên bề mặt. Thường thì các gia đình sẽ sơn 2 lần lót và 2 lần sơn để đảm bảo được độ bền màu sau này. Giá sơn nếu là sơn hàng chất lượng dao động từ 800.000 đồng – 1.500.000 đồng cho 1 thùng sơn 5 lít, còn thùng sơn 20 lít có thể rẻ hoặc đắt hơn tùy vào chất lượng sơn. 

Chi phí lát sàn

Về chi phí lát sàn: lát sàn bằng gỗ, gạch, … đều phụ thuộc vào điều kiện kinh tế và sở thích của gia chủ. 

• Sàn gỗ tự nhiên: Có giá thành đắt đỏ nhưng tuổi thọ sử dụng vô cùng lâu khoảng 50- 70 năm với đơn giá từ 400.000 đồng/m2 – 2.000.000 đồng/m2. 

• Gỗ công nghiệp: Có chi phí rẻ hơn nhưng không sử dụng bền như gỗ tự nhiên dao động từ 180.000 đồng/m2 – 600.000 đồng/m2. 

Chi phí đồ gia dụng

Cuối cùng những hạng mục tốn nhiều nhất trong chi phí xây nhà 2 tầng mái thái 100m2 là đồ gia dụng của gia đình. Tùy theo điều kiện kinh tế của gia đình mà các bạn có thể lựa chọn những đồ nội thất phù hợp với giá tiền. Chi phí của đồ nội thất trong nhà thường chiếm khoảng 70% tổng chi phí hoàn thiện cho một căn nhà.

Gỗ và tre là chất liệu đặc trưng của không gian phòng khách nhà 2 tầng

Phòng khách của mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 sử dụng đồ nội thất bao gồm: kệ tivi, bàn ghế, đèn trần trang trí, kệ tủ,...Thiết kế phòng khách với nhiều đồ nội thất từ gỗ đẹp với các vân gỗ mềm mại và độc nhất và cuốn hút. Kết hợp với các bề mặt được gia công mịn màng tạo một không gian ấm áp và đầy tính sang trọng. Hơn nữa một số loại gỗ quý tự nhiên còn có mùi thơm đặc biệt, có khả năng cân bằng cảm xúc nâng cao chất lượng cuộc sống của từng thành viên trong gia đình bạn. 

>>> Bạn cũng có thể xem: Thi công trọn gói nhà ở

Ưu điểm tuyệt vời của đồ gỗ nữa là tuổi thọ cao, có độ bền lên tới 50-70 năm, sử dụng chắc chắn, bền đẹp mãi với thời gian. Bộ bàn ghế chính kết hợp với một tấm đệm sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bộ bàn ghế thêm phần sang trọng, êm ái và mềm mại hơn.

Phòng bếp: tủ lạnh, bếp từ, lò vi sóng, bộ bàn ghế ăn, tủ bếp, quầy bar bếp, đèn lồng trang trí

Không gian nhà bếp và bàn ăn của nhà 2 tầng mái thái 100m2 được thiết kế cầu kỳ và tinh tế, bởi đây chính là nơi cả nhà quây quần cùng những bữa cơm ngon lành, ấm áp. Từ phòng khách đi vào được thiết kế kiểu cửa mái vòm to, hình tròn giúp cho ngôi nhà trông có phần duyên dáng và thanh thoát hơn rất nhiều, so với những bức tường bê tông cao kín mít. View căn phòng nhìn ra hồ bơi mini ngoài sảnh, ngắm trọn vẻ đẹp thiên tươi mát giúp bạn giải tỏa được những nguồn năng lượng tiêu cực một cách hiệu quả. Quầy bar, bàn bếp và bộ bàn ghế ăn đều được thống nhất sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên mang đến vẻ đẹp giản dị nhưng cũng không kém phần sang trọng và thể hiện được gu thẩm mỹ cao của gia chủ. 

Giường ngủ gỗ tự nhiên kiểu dáng hiện đại, gọn gàng mang vẻ đẹp hoài niệm nhẹ nhàng, tinh tế

Phòng ngủ nhà 2 tầng mái thái 100m2: giường, điều hoà, bàn trang điểm, kệ tủ nhỏ, tủ quần áo,... Phong cách indochine là sự phối hợp nhịp nhàng giữa phong cách hiện đại và hoài cổ mang đậm nét văn hoá đặc trưng của dân tộc Việt Nam. Hiện nay, nội thất mang phong cách này đang được rất nhiều người yêu thích, đặc biệt là giường indochine.

Ngoài việc sử dụng màu sắc trung tính trong không gian phòng ngủ mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái 100m2 thì nội thất Indochine còn có thiên hướng nghiêng về các vật dụng bằng gỗ, nan, tre, mây,… để tạo nên được không gian gần gũi, thân thiện. Thiết kế phòng ngủ phong cách độc đáo chủ yếu sử dụng gam màu trung tính, dịu nhẹ để tạo cảm giác nhẹ nhàng và thư giãn cho không gian sử dụng. Căn phòng sử dụng tone sơn trắng tinh ở vị trí 2 bên và trần nhà kết hợp bức tường trơn nhằm mở rộng không gian.

BÁO GIÁ CHI PHÍ VẬT TƯ XÂY DỰNG MẪU NHÀ 2 TẦNG MÁI THÁI 100M2

Bằng chữ: Một tỷ hai trăm sáu mươi triệu đồng

Ghi chú: Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

• Đơn giá trung bình xây dựng nhà 2 tầng mái thái hiện đại: 5,250,000 đồng/m2
• Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
• Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
• Chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công tính bằng 10-15% chi phí tổng

Lưu ý: Nếu bạn muốn biết chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 khoảng bao nhiêu tiền đối với công trình nhà bạn thì để lại ở phần comment (bình luận) các thông tin về diện tích, địa điểm thi công, địa chỉ email chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại bạn.

Hy vọng những đơn giá mà chúng tôi đưa ra sẽ giúp các bạn có thể có những định hướng cũng như chi phí dự trù khi xây dựng nhà 2 tầng mái thái 100m2. Với cách tính như trên chắc chắn khách hàng cũng đã có những kiến thức chung nhất. Để có thể hỗ trợ khách hàng nhiều nhất và giải đáp những thắc mắc chung về lĩnh vực xây dựng, thiết kế nhà ở, chi phí ngoại thất và nội thất. Hãy liên hệ với Angcovat để được tư vấn và chọn kiến trúc sư, nhà thầu uy tín nhất.

• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com

Xem tiếp: Tất tần tật về xây nhà nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại gia chủ không nên bỏ lỡ