Bản vẽ mặt bằng biệt thự 200m2 có tầng hầm 4 phòng ngủ siêu xịn KN1161024

Bản vẽ mặt bằng biệt thự 200m2 có tầng hầm 4 phòng ngủ hiện đại được kiến trúc sư lên ý tưởng cho không gian sống của gia chủ tại Quảng Ninh. Biệt thự 200m2 có tầng hầm được thiết kế với mong muốn sở hữu mặt tiền kiến trúc hiện đại, ấn tượng, mang dấu ấn cá nhân. Đồng thời có thêm tầng hầm chìm vừa là nơi để xe, phòng Karaoke và có thêm phòng ngủ, tận dụng tối đa diện tích sử dụng nhưng không hề bị bí bách mà ngược lại rất thoải mái, cá tính và tiện nghi. 

 Chi phí thiết kế biệt thự có tầng hầm hiện đại diện tích 200m2

Chi phí thiết kế được tính dựa theo diện tích và phong cách thiết kế
1. Với phong cách kiến trúc hiện đại
Đơn giá thiết kế là 100.000 đồng /m2 

2. Tính diện tích thiết kế 

Diện tích thiết kế = diện tích nhà + diện tích hầm = 200 m2 + 200 m2 = 400m2

=> Chi phí thiết kế biệt thự có tầng hầm là 400m2 * 100.000 đ/m2 = 40 triệu đồng 

Với chi phí bỏ ra là 40 triệu đồng cho bộ hồ sơ thiết kế biệt thự hiện đại 200m2 có tầng hầm gia chủ sẽ nhận được những gì từ kiến trúc Angcovat:

• Tư vấn thiết kế mặt bằng công năng sử dụng đáp ứng nhu cầu của gia đình
• Phương án thiết kế mặt bằng hài hòa theo khoa học phong thủy
• Thiết kế ngoại thất đẹp, hài hòa với sở thích và cá tính gia chủ
• Tính toán kết cấu đảm bảo mức độ vững chắc và độ bền công trình
• Trọn bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ gồm 3D ngoại thất, kiến trúc, kết cấu, điện, nước

So với giá trị xây dựng, chi phí thiết kế chiếm một phần rất nhỏ, tuy nhiên gia chủ nhận về được rất nhiều giá trị to lớn khác. Bản vẽ thiết kế mặt bằng để chủ nhà hình dung bố cục sắp xếp các phòng, vị trí ở đâu, diện tích ra sao có đúng với nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình mình hay không. Tiếp đó các phòng có được bố trí hài hòa, thuận tiện và khoa học hay không, có phạm lỗi phong thủy hay không?

Về kiến trúc ngoại thất từ hình ảnh 3D kiến trúc sư dựng lên gia chủ có thể hình dung ngôi nhà của mình hình dáng ra sao, màu sắc và hình khối như thế nào, cũng đều được kiến trúc sư vẽ lên và hình ảnh nhìn rất thật so với thực tế. 

Về bản vẽ kỹ thuật thi công: gia chủ hoàn toàn yên tâm với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm làm việc từ 15-20 năm trong nghề, chúng tôi luôn cố gắng trau dồi năng lực và cập nhật liên tục kiến trúc mới, xu hướng thiết kế để đáp ứng yêu cầu về ngôi nhà đẹp hội tụ đầy đủ yếu tố thẩm mỹ, kỹ thuật thi công công trình. 

>>> Tham khảo thêm: Mẫu biệt thự sân vườn 300m2 kiểu Pháp kiêu sa ấn tượng

 Chi phí xây dựng biệt thự có tầng hầm diện tích 200m2

 So với các công trình biệt thự 1 tầng hay cao tầng khác, công trình biệt thự có tầng hầm khi xây dựng đòi hỏi tính toán kỹ thuật thi công và kết cấu cao, để tính chi phí xây dựng trước triên phải tính toán được khối lượng diện tích công trình là bao nhiêu.

Diện tích xây dựng biệt thự có tầng hầm = diện tích sàn tầng 1 + diện tích tầng hầm + diện tích móng + diện tích mái

1. Tính diện tích xây dựng tầng hầm

Diện tích xây dựng tầng hầm phụ thuộc vào độ sâu của tầng so với cốt vỉa hè và theo hệ số sàn xây dựng

• Độ sâu <=1,3m so với code vỉa hè được tính bằng 150% diện tích sàn.
• Độ sâu từ 1,3 – dưới 1,7m: so với code vỉa hè được tính bằng 170% diện tích sàn.
• Độ sâu 1,7 – dưới 2m: so với code vỉa hè được tính bằng 200% diện tích sàn.
• Độ sâu > 2m: so với code vỉa hè được tính bằng 250% diện tích sàn.

Với công trình biệt thự hiện đại 200m2 này, tầng hầm được thiết kế ngoài chức năng làm gara còn thiết kế các phòng để ở sinh hoạt hoặc giải trí, vì vậy độ sâu được xác định khoảng 1,8-2m vì vậy hệ số được tính bằng 200% diện tích sàn

Diện tích tầng hầm = 200m2 *200% = 400m2

2. Diện tích móng 

Diện tích móng tính = 50% diện tích sàn = 50%*200m2 = 100m2

3. Diện tích mái bê tông cốt thép = 200m2 *50% = 100m2

=> Tổng diện tích xây dựng biệt thự 200m2 có tầng hầm = 400m2 + 200m2 +100m2 + 100m2 = 800m2

Đơn giá thi công: 

• Đơn giá xây thô và nhân công hoàn thiện: 2,200,000VNĐ ~ 2,500,000VNĐ/m2
• Đơn giá phần hoàn thiện: 1,280,000VNĐ ~ 1,400,000VNĐ/m2
• Đơn giá phần nội thất: 1,200,000VNĐ ~ 1,500,000VNĐ/m2 

Chi phí xây dựng biệt thự 200m2 có tầng hầm = diện tích xây dựng * đơn giá theo m2 = 3,7 - 4,3 tỷ đồng

Lưu ý: Đơn giá tham khảo trên:

• Chưa bao gồm thuế VAT.
• Chưa xử lý nền móng, lắng mạch nước ngầm.
• Chi phí hoàn thiện và nội thất chỉ mang tính tham khảo. Đơn giá chính xác sẽ phụ thuộc vào chủng loại vật tư hoàn thiện.

Để báo giá chính xác nhất, mời quý vị liên hệ HOTLINE 0988-030-680

Tham khảo thêm mẫu thiết kế và chi phí thi công nhà đẹp tại: Mẫu biệt thự đẹp

Bản vẽ mặt bằng biệt thự 200m2 có tầng hầm 4 phòng ngủ tiện nghi hài hòa phong thủy 

 Thiết kế mặt bằng được coi là bước đầu tiên đặt nền móng cho bộ hồ sơ thiết kế nhà. Để lên ý tưởng thiết kế mặt bằng vừa đẹp, tận dụng tối đa diện tích, hài hòa nhu cầu sử dụng, khoa học thuận tiện và hài hòa cả phong thủy, thì kiến trúc sư trưởng của Angcovat với kinh nghiệm 20 năm trong nghề, luôn là người tư vấn cho gia chủ. 

Biệt thự 200m2 hiện đại có tầng hầm được thiết kế trên cơ sở mong muốn của gia chủ có 4 phòng ngủ trong đó có 1 phòng ngủ ở tầng hầm và 3 phòng ngủ ở tầng trên. Bam sắt vào kích thước đất thực tế cùng yêu cầu đề bài của chủ nhà, chúng tôi đã thiết kế bản vẽ mặt bằng nhà biệt thự 4 phòng ngủ 200m2 có tầng hầm như sau:

1. Bản vẽ mặt bằng tầng 1 biệt thự 200m2 hiện đại 

 Lợi thế của kiến trúc sư khi lên ý tưởng thiết kế mặt bằng biệt thự 200m2 là trên mảnh đất tương đối rộng rãi, mặt tiền lớn 12m chiều dài đất hơn 20m và rất vuông vắn. Với kích thước này kiến trúc sư lên phương án các phòng ốc tương đối thoải mái nhất là không gian sinh hoạt chung như phòng khách hay bếp ăn hoặc phòng sinh hoạt chung/karaoke ở tầng hầm. 

Biệt thự hiện đại được thiết kế các phòng thông thoáng, kết nối với ngoại thất ngôi nhà, với yêu cầu kiến trúc đương đại, phù hợp cuộc sống ngày nay, chúng tôi sử dụng kính lấy sáng chiếm phần lớn diện tích mặt tiền, và từ sảnh chính là phòng khách rộng rãi, kê bộ bàn ghế sofa dài rộng bàn trà, tủ kệ tivi và từ vị trí ngồi này gia chủ có thể nhìn ngắm không gian bên ngoài. 

 Bản vẽ mặt bằng biệt thự 200m2 có tầng hầm công năng 4 phòng ngủ mang tới không gian sống đẳng cấp cho gia chủ

 Diện tích phòng khách lên tới trên 40m2, phòng bếp và ăn 22m2. Đây là không gian rộng lớn nhất của ngôi nhà sẽ thể hiện được gia thế, mức độ hoành tráng của một công trình nhà ở. Nhà bếp được trang bị đầy đủ các thiết bị phòng bếp tiện nghi cho cuộc sống thiết yếu hàng ngày, Vị trí đặt bàn bếp, tủ bếp, tủ lạnh, bàn ăn đều gọn gàng, ngăn nắp và hài hòa phong thủy.

Lửa trong bếp được coi là biểu tượng của cuộc sống gia đình thuận hòa, ấm êm, căn bếp có ấm cúng thì gia đình mới yên vui hạnh phúc. Nói như vậy để thấy rằng, thiết kế căn bếp trong nhà sao cho vừa gọn gàng, thuận lợi để cả gia đình cùng sum vầy bên mâm cơm, là nơi người nội trợ trong nhà thỏa sức sáng tạo nấu những bữa ăn ngon đầy đủ dinh dưỡng cho cả gia đình thưởng thức. 

Gia đình gồm có bố mẹ và 2 con nên thiết kế nhà có 3 phòng ngủ tầng trên và thêm 1 phòng ngủ dự trù (cho giúp việc hoặc trong những ngày có thêm khách) ở tầng hầm là sự lựa chọn lý tưởng cho gia đình có nhu cầu sống đầy đủ tiện nghi và không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình.

 2. Bản vẽ mặt bằng tầng hầm của mẫu thiết kế biệt thự 200m2 

 Bản vẽ mặt bằng tầng hầm biệt thự 200m2 hiện đại vừa sử dụng để làm gara vừa tăng thêm diện tích sử dụng cho ngôi nhà

+) Tầng hầm: lối xuống hầm; gara 42,4m2; kho 16,6m2; Phòng karaoke 53,3m2; Phòng ngủ 18,3m2; wc 4,5m2

Mặt bằng biệt thự 200m2 có tầng hầm được thiết kế rất tinh tế và đầy đủ chức năng, tạo ra một không gian sống hiện đại và tiện nghi cho gia đình. Từ sự tiện lợi của phòng ngủ ở tầng trệt, đến các tiện ích tuyệt vời của tầng hầm, biệt thự 200m2 này sẽ là nơi an cư lý tưởng cho gia đình của bạn.

 Nếu như trước đây tầng hầm chỉ sử dụng làm gara để xe thì hiện nay các thiết kê tầng hầm đảm bảo chiều cao, sự an toàn và linh động trong thiết kế phân chia không gian phòng ốc trong nhà. Tầng hầm được sử dụng như một sàn nữa, với công năng có thể sử dụng là phòng bếp ăn, phòng SHC, phòng ngủ, phòng hát,.. 

Với nhu cầu thực tế của chủ nhà, anh muốn thêm không gian cho phòng ngủ của giúp việc, 1 phòng hát và có thể sử dụng là phòng SHC của gia đình bạn bè, người thân trong các dịp nhà có tổ chức các sự kiện họp mặt như giỗ chạp, lễ tết, sinh nhật,.. Tiếp đến một kho nhỏ để giữ đồ chưa sử dụng hàng ngày để rất gọn gàng và ngăn nắp.

Ngôi nhà biệt thự 200m2 hiện đại có tầng hầm được thiết kế mặt bằng công năng sử dụng rất thuận tiện, khoa học và được đánh giá cao trong việc sắp đặt các phòng ốc và diện tích thoải mái mang tới cuộc sống tiện nghi đẳng cấp nhất cho gia chủ.

Để tham khảo thêm nhiều mẫu thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngôi nhà đẹp, vui lòng gửi kích thước đất để chúng tôi tư vấn sớm nhất cho quý vị.

HOTLINE 0988.030.680

>>> Mời quý vị tham khảo thêm: Bản vẽ nhà cấp 4 chữ L 2 phòng ngủ 110m2 ở nông thôn