Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 mới nhất 2025

Bạn đang mơ ước về một công trình nhà 5 tầng hiện đại và tiện nghi? Việc ước tính chính xác chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, từ việc lựa chọn vật liệu xây dựng, thiết kế kiến trúc độc đáo cho đến việc tìm kiếm một đơn vị thi công uy tín. Với những thông tin chi tiết và hữu ích tới từ Angcovat, chủ đầu tư sẽ tự tin hơn trong việc lên kế hoạch tài chính cho ngôi nhà mơ ước của mình.

Lý do vì sao mẫu nhà 5 tầng 80m2 được đông đảo gia chủ yêu thích?

Diện tích sử dụng vừa phải

Với diện tích 80m2 việc xây nhà 5 tầng, gia chủ có thể thoải mái thiết kế không gian sống đa năng và tiện nghi. Từ những phòng chức năng cơ bản như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đến các không gian thư giãn như phòng đọc sách, phòng tập thể dục. Tất cả đều có thể được bố trí một cách hợp lý, đáp ứng nhu cầu của cả gia đình.

Tối ưu hóa sự riêng tư

Việc thiết kế nhiều tầng giúp tối ưu hóa không gian sống, tạo ra các khu vực chức năng riêng biệt. Các phòng ngủ được bố trí ở các tầng khác nhau không chỉ đảm bảo sự yên tĩnh mà còn giúp tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió. Điều này không chỉ mang lại sự thoải mái mà còn tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà.

Xem thêm:  Thiết kế mẫu nhà phố 6x8m

Tận dụng được ánh sáng tự nhiên

Với thiết kế 5 tầng ngôi nhà 80m2 có thể tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn. Qua đó mang đến một không gian sống trong lành và thoáng đãng. Việc sử dụng các cửa sổ lớn không chỉ giúp cải thiện tâm trạng, giảm stress mà còn rất tốt cho sức khỏe. Ánh sáng tự nhiên cũng giúp tiết kiệm năng lượng đáng kể, góp phần bảo vệ môi trường.

Các ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 5 tầng 80m2 

Có đầy đủ tính thẩm mỹ

Với một thiết kế nhà 5 tầng chủ đầu tư có thể thỏa sức sáng tạo và biến những ý tưởng độc đáo của mình thành hiện thực. Từ những phong cách kiến trúc cổ điển đến hiện đại, từ những đường nét đơn giản đến những chi tiết phức tạp, tất cả đều có thể được thể hiện trên một ngôi nhà 5 tầng.

Tối ưu hóa được quỹ đất

Với diện tích đất hạn hẹp 80m2 thì việc xây dựng nhà 5 tầng là một giải pháp tối ưu để tận dụng tối đa không gian sống. Thay vì mở rộng diện tích ra các phía, việc xây dựng lên cao giúp tiết kiệm đáng kể diện tích đất, đồng thời tạo ra một không gian sống đa chức năng và tiện nghi.

Chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 là bao nhiêu?

Hướng dẫn tính diện tích xây nhà theo m2

Dưới đây là một số cách tính diện tích theo m2 ở từng khu vực trong công trình:

• Diện tích sử dụng: Tính 100% diện tích.
• Diện tích móng đơn: Tính từ 20% đến 50% diện tích.
• Diện tích móng băng: Tính từ 50% đến 70% diện tích.
• Diện tích cọc: Tính từ 40% đến 50% diện tích.
• Diện tích mái tôn: Tính từ 10% đến 35% diện tích.
• Diện tích mái bê tông cốt thép (BTCT): Tính từ 30% đến 50% diện tích.
• Diện tích sân: Tính từ 30% đến 50% diện tích.
• Diện tích tầng hầm dưới 1m: Tính 150% diện tích.
• Diện tích tầng hầm trên 1m: Tính 10% trên mỗi 10cm.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 60m2 có thang máy 5 tầng 1 tum 6X10m hiện đại lại tiên nghi

Báo giá chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 mới update 2025

Hiện nay, chi phí xây dựng nhà 5 tầng trên diện tích 80m2 là như sau:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.500.000 đ/m2.
• Đơn giá xây nhà trọn gói: từ 6.000.000 đ/m2 đến 8.000.000 đ/m2.

Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 5 tầng 80m2

Chi phí xây nhà 5 tầng 80m2

Theo công thức trên thì diện tích từng khu vực trong căn nhà 5 tầng như sau:

• Móng (móng cọc): 80m2 x 40% = 32m2.
• Tầng trệt: 80m2 x 100% = 80m2.
• Lầu 1: 80m2 x 100% = 80m2.
• Lầu 2: 80m2 x 100% = 80m2.
• Lầu 3: 80m2 x 100% = 80m2.
• Lầu 4: 800m2 x 100% = 80m2

Mái:

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích.
• Phần diện tích không có mái che 75% diện tích.
• Mái bằng bê tông cốt thép tính 50% diện tích.

Nếu tính theo diện tích mái bê tông cốt thép là 50% => Mái = 80m2 x 50% = 40m2.

=> Tổng diện tích xây dựng là: 472m2.

• Giá xây nhà 5 tầng 80m2 dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 472m2 x 3.500.000 đ/m2 = 1.652.000.000đ.
• Chi phí xây nhà trọn gói: 472m2 x 7.000.000 đ/m2 = 3.304.000.000đ.

Việc xây dựng một ngôi nhà 5 tầng 80m2 đòi hỏi một khoản đầu tư không nhỏ. Theo khảo sát, chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 phần thô có thể dao động từ 1.5 - 2 tỷ đồng trở lên, còn gói trọn gói có thể lên đến hơn 3 tỷ đồng. Để có một quyết định đầu tư hiệu quả chủ đầu tư nên tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị thi công khác nhau và so sánh kỹ các hạng mục chi phí. Điều này giúp bạn lựa chọn được gói dịch vụ phù hợp nhất với ngân sách và nhu cầu của mình.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 6 tầng 1 tum 50m2 có thang máy vừa ở vừa cho thuê

Một số yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 5 tầng 80m2

Dưới đây là một số yếu tố có thể làm ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 5 tầng 80m2:

Mức độ uy tín của công ty xây dựng

• Những nguyên vật liệu chất lượng cao sẽ có mức giá cao hơn.
• Máy móc và thiết bị thi công cũng cần được đầu tư bài bản.
• Kỹ sư giỏi, KTS giỏi có nhiều kinh nghiệm sẽ có mức giá thuê cao hơn.
• Biện pháp thi công cẩn thận cũng sẽ tốn nhiều thờ gian hơn.

Vị trí xây công trình

• Vị trí xây dựng nhà 5 tầng 80m2cũng sẽ ảnh hưởng lớn tới chi phí. Nếu xây trên nền đất cao sẽ dễ hơn đất trũng, cần san lấp nhiều.
• Khu vực có hẻm rộng cũng sẽ giúp việc vận chuyển trở nên dễ dàng hơn.
• Xây nhà 5 tầng ở thành phố cũng có mức giá khác với ở nông thôn.

3 yếu tố làm ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 5 tầng 80m2

Thời gian xây dựng

Việt Nam có khí hậu nhiệt đới gió mùa chia thành 2 mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô. Mùa khô là thời điểm lý tưởng để xây dựng nhà cửa nhờ thời tiết thuận lợi, tuy nhiên chi phí vật liệu thường cao hơn. Ngược lại, mùa mưa giá vật liệu có thể mềm hơn nhưng chất lượng công trình lại dễ bị ảnh hưởng bởi mưa gió. Ngoài ra, nhiều yếu tố khác cũng tác động đến chi phí xây dựng, từ vị trí đến thiết kế. Để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá chính xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ hotline 0988.030.680.

Gợi ý một số mẫu công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp mê lòng người

Dưới đây là một số công trình nhà 5 tầng 80m2 sang trọng và đẳng cấp được nhiều chủ đầu tư yêu thích:

Mẫu 1: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 2: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Cùng đón đọc: Mẫu nhà vừa ở vừa kinh doanh cafe

Mẫu 3: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 4: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 5: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 6: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 7: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 8: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 9: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 10: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 11: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 12: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 13: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 14: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 15: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 16: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Mẫu 17: Công trình nhà 5 tầng 80m2 đẹp và sang trọng

Trên đây là toàn bộ các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà 5 tầng 80m2 mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết ngắn gọn này chủ đầu tư sẽ có thêm cho mình những kiến thức hữu ích.

Về Angcovat

• Trụ sở: Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng tư vấn thiết kế: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội
• Chi nhánh HCM: Khu dân cư Thới An, Phường Thới An, Quận 12, Tp HCM
• Điện thoại: 0988.030.680
• Email: angcovat.vn@gmail.com