Chia sẻ nguyên nhân và tư vấn cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp hiệu quả nhất KN219077

Hiện tượng nền nhà bị phồng rộp hiện nay đã khá phổ biến khiến nhiều gia đình lo lắng, “hoảng sợ”. Nhiều trường hợp xây những mẫu nhà cấp 4 hoặc nhà phố... chỉ mới vài năm mà khi đi trên nền gạch đã nghe những tiếng rộp vì nền nhà bị nhô lên, gây hiện tượng gạch bị xô xát vào nhau và cứ thế nứt vỡ. Vậy nguyên nhân của hiện tượng này là gì? Cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp hiệu quả như thế nào? 

Một số trường hợp cụ thể về hiện tượng nền nhà bị phồng rộp

      Trường hợp thứ nhất: theo như báo Dân Trí đưa tin ngày 22/10/2016, Hiện tượng hy hữu được người dân địa phương khẳng định là “chưa từng thấy” trên xảy ra tại nhà cụ ông Ngô Văn Cừ (SN 1920) ở số K32 H10/16 Lê Hữu Trác, tổ 28, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

Vào khoảng 16h ngày 20/10, cụ Cừ phát hiện những dấu hiệu khác lạ xuất hiện dưới nền nhà mình. Ban đầu nền nhà xuất hiện vết nứt nhỏ, sau đó chạy dài ngang nhà; kèm theo hiện tượng gạch men bị bong rộp, bật lên cùng tiếng vỡ khiến gia đình cụ Cừ vô cùng hoang mang. Cả gia đình cụ vội chạy sang nhà người thân trú nhờ.

Ông Nguyễn Vĩnh Thanh (SN 1965), hàng xóm của cụ Cừ, người chứng kiến hiện tượng trên, kể lại: “Vào thời điểm trên, khi nghe ông Cừ gọi, tôi cùng vài người nữa chạy sang xem và chứng kiến từ đầu hiện tượng kỳ lạ này.

Hình 1: Hiện tượng nền gạch bị phồng rộp khiến khiến gia đình ông Ngô Văn Cừ hoang mang

Ban đầu vết nứt xuất hiện từ bức tường bên hông, phía Tây ngôi nhà, sau đó chạy dần qua bức tường phía Đông, rồi gạch nền cùng vữa lót cứ thế bật lên, vỡ vụn cùng tiếng vỡ lộp bộp rất sợ. Hiện tượng xảy ra chừng 15-20 phút rồi dừng lại, không xuất hiện thêm nữa”.

        Trường hợp thứ 2, theo như báo Kiến Thức ngày 18/10/2013, anh N.V.L, chủ căn hộ 1012, tầng 10, tòa nhà chung cư K4, khu đô thị Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội cho biết, gia đình anh mua và bắt đầu chuyển đến ở căn hộ nói trên từ năm 2008. Tính đến nay, mới đưa vào sử dụng được 5 năm nhưng căn hộ đã lộ nhiều yếu kém về chất lượng.

Cụ thể, năm 2009, khi mới ở được hơn 1 năm, anh L. đã phải gọi thợ tới bóc toàn bộ sàn nhà vệ sinh để trát lại do có hiện tượng nước thấm qua sàn nhà, dột xuống căn hộ tầng 9. Đến năm 2010, khi cả gia đình đang ăn cơm tối, bỗng nghe tiếng răng rắc, sau đó ít phút, gần như toàn bộ gạch lát khu vực phòng khách và bếp, nứt toác, bật bung khỏi nền như bị ma làm, tạo thành hình vòng cung dài khoảng 5m. 

Hình 2: Nền nhà ông N.V.L bị bong vỡ mạnh tạo hình vòng cung dài 5m

Gần đây nhất là chiều ngày 13/10, khi nhóm bạn của anh L. đến nhà chơi, cả nhóm đang ngồi nói chuyện tại phòng khách thì giật mình khi nghe tiếng răng rắc phát ra từ nền nhà, sau đó khoảng 15 viên gạch lát nền gần cửa ra vào tự bung lên khỏi nền vỡ đôi. “Mấy người bạn của tôi sợ quá, chạy vội ra khỏi nhà vì sợ sập, tôi phải trấn an mãi là gạch lát nền bị vỡ và đã từng xảy ra như vậy cách đây vài năm nhưng không có vấn đề gì họ mới dám vào nhà ngồi chơi tiếp", anh L. cho hay.  

       Trường hợp thứ 3: báo Pháp Luật ngày 14/6/2015 đưa tin câu chuyện hy hữu đang thu hút dư luận xảy ra tại nhà ông Trương Văn Lành, 49 tuổi, dân tộc Nùng trú ở tổ 8, ấp Đồng Bia, xã Tân Lợi (Đồng Phú, Bình Phước).  Ông Lành thuật lại, hiện tượng kỳ lạ này xảy ra tại nhà ông vào lúc 13 giờ ngày 19/5. Khi ấy, gia đình ông Lành đang nghỉ trưa trên nền gạch hoa thì những tiếng động bất thường từ dưới nền nhà vọng lên.  Lúc đó, ông Lành trải một lớp chiếu lên trên nền gạch. Cảm giác có vật gì đó từ bên dưới như đang đùn đẩy, khiến cả chiếc chiếu nhô cao hơn bình thường. “Tôi có cảm tưởng như có một con quái vật nào đó, như muốn độn thổ lên”, ông Lành hoảng hốt nhớ lại.  Tưởng ngôi nhà sắp nổ tung, ông Lành vội hô hoán cả nhà chạy ra vườn điều lánh nạn. Phải một tiếng sau, chấn tĩnh lại tinh thần ông Lành mới dám quay lại gần ngôi nhà. Lúc này, nhìn từ xa ông thấy hai hàng gạch chạy ngang ngôi nhà đã bị bật bung và nhô cao. 

Hình 3: Ông Trương Văn Lành dân tộc Nùng và hàng xóm hoảng sợ vì nền nhà bị phồng và tung vỡ

Hiện nay, tình trạng nền nhà bị phồng rồi bong vỡ đã không còn xa lạ nữa vì nó xảy ra thường xuyên hơn vậy nguyên nhân và cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp như thế nào?

Nguyên nhân nền nhà bị phồng?   

Hình 4: Tại sao nền nhà bị phồng ?

• Qua thời gian sử dụng, nền nhà bị lún không đều.
• Gạch lát nền giãn nở vì nhiệt không đều theo năm tháng dẫn đến hiện tượng kích lẫn nhau và phồng lên ở giữa.
• Kỹ thuật lát nền chưa chuẩn: thợ lát hay trét xi măng vào mặt dưới gạch không đều để tăng độ dính của gạch, do đó khi xi măng và gạch lát nền đều giãn nở  cũng có thể xảy ra hiện tượng đó.
• Vữa để cán nền quá khô dẫn đến khi tưới nước hồ dầu(nước xi măng) lên lớp vữa cán nền đó sẽ hút hết nước xi măng. Trong quá trình thi công gạch lát không ngâm nước, có ngâm nước chưa đủ no hoặc ngâm quá lâu 
• Hồ dầu quét dưới mặt gạch không đủ hoặc khi đổ nước hồ dầu lên nền thợ không lát luôn mà để một khoảng thời gian 20 phút – 30 phút mới lát. Lúc này lát gạch xuống vị trí đó thì độ gắn kết giữa lớp vữa và gạch không gắn được nữa hoặc gắn kết với nhau cũng chỉ là gắn kết tạm thời, khi vào sử dụng đi lại trên đó viên gạch sẽ bị bong hoặc bị vỡ ra.
• Ron gạch (khoảng cách giữa các viện gạch) không đều, thậm chí là sát nhau nên sau thời gian bị giãn nỡ vì nhiệt sẽ làm gạch xô vào nhau gây nứt vỡ.  

Hình 5: Tham khảo cách khắc phục nền nhà bị phồng hiệu quả nhất

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng nền nhà biến đổi và bị phồng vỡ, cũng có thể do khậu nhiệt đới ẩm của nước ta, nền nhà bị tác động mạnh bởi sự thay đổi nhiệt độ, độ ẩm, điều này dẫn tới sự co giãn của các loại vật liệu công trình không đồng đều, vì vậy nền nhà hay bị phồng hoặc vỡ. Dựa vào những nguyên nhân nêu trên, chúng ta mới tìm được cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp.

Tư vấn cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp hiệu quả 

Hình 6: Kiến trúc sư đưa ra những cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp hiệu quả

Những cách khắc phục nền nhà bị phồng mang tính phòng bị thực hiện trong quá trình thi công

Một là chú ý đến kỹ thuật lát gạch khi sử dụng vữa xi măng: Thiết kế kết cấu chịu lực chính đủ độ cứng vững, Kiểm tra chặt chẽ cả chất lượng, số lượng bê tông cùng với quy trình và thời gian đầm lèn, Để khe co dãn giữa các viên gạch thông qua các mạch vữa ngang đủ lớn, với mật độ thấp và hơi loãng (có thể chỉ là nước xi măng trào lên). Lát “vảy rồng” (bằng mảnh gạch vụn) tại những chỗ có chiều rộng nhỏ hơn viên gạch để tăng tổng chiều rộng các mạch vữa lên,…

 Hai là sử dụng keo dán gạch: Keo dán gạch được xem là giải pháp lát gạch khá phổ biến và an toàn hiện nay, cách xử lí gạch bị bộp, keo dán gạch cho phép thợ xây dễ dàng điều chỉnh gạch trong một khoảng thời gian nhất định. Sử dụng bay có răng cưa để dán gạch giúp cho keo được phủ kín lên mặt sau viên gạch và do đó giảm được các sự cố liên quan đến gãy vỡ gạch ở cách góc cạnh, nước thấm xuống bên dưới gạch và gây ra tình trạng ố gạch và tình trạng nở hoa (đổ muối, vôi hóa, hoen ố). Ngoài ra lớp keo được tráng đều trên bề mặt cần ốp lát và mặt sau của gạch giúp tạo độ bám dính tốt và độ bền cao.

Hình 7: Cách khắc phục nền nhà bị phồng bằng keo dán gạch

Tham khảo những cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp sau khi đã xảy ra mang tính sửa chữa

• Trường hợp 1: Sau khi nền nhà bị phồng thì viên gạch bị vỡ hoặc bong lên.

 Bước 1: Xác định vị trí, độ rộng của nền gạch bị ộp.

Bước 2: Dùng máy cắt gạch cắt theo đường mạch của gạch lát giữa viên gạch ộp và viên gạch không ộp, cắt xung quanh vị trí ộp .

Bước 3: Đục toàn bộ vị trí gạch ộp lên, đục sâu xuống nền vữa khoảng 3-5cm

Bước 4: Trộn vữa mác 50, cán nền phẳng bằng đáy của viên gạch không ộp.

Bước 5: Hòa nước vào xi măng tinh (nước hồ dầu) vừa đủ độ đặc, đổ xuống nền vữa lát gạch, lát gạch xong lau toàn bộ mặt gạch sạch tiến hành miết xi măng trắng vào mạch là xong  

Hình 8: Cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp vỡ vụn mang tính sửa chữa sau khi đã xảy ra

• Trường hợp 2: Cách khắc phục nền nhà bị phồng rộp trong trường hợp viên gạch chưa bị vỡ, kích thước viên gạch rộng, giá trị gạch tương đối đắt có thể khắc phục bằng cách không đục ra.

 Bước 1: Xác định được vị trí nền gạch bị phồng.

Bước 2: Chuẩn bị một máy khoan và mũi khoan có đường kính nhỏ nhất ( mũi khoan phi 6, phải còn mới và sắc).

Bước 3: Khoan lên nền viên gạch bị ộp, sâu khoảng 1,5cm. Dùng bơm hơi thổi hết mùi vữa gạch( có thể chọn vị trí mũi khoan vào lớp men trắng hoặc men mầu tối để tránh lộ ra vị trí mũi khoan)

Bước 4: Bơm hóa chất cho xuống từ vị trí lỗ khoan, lấy búa cao su gõ nhẹ trên mặt gạch sao cho hóa chất xuống hết vị trí ộp bên dưới gạch. Nếu hóa chất không xuống được hết vị trí gạch ộp thì tiến hành khoan các mũi bên cạnh để bơm bổ xung thêm ( hóa chất có thể dùng vữa bơm ống gen cáp dự ứng lực: AC GROUY 102P, vữa không co ngót: Sikagrout hoặc hóa chất dùng SealBoss……)

Bước 5: Sau khi bơm hoặc rót đầy hóa chất xuống hết vị trí ộp bên dưới gạch chờ cho vữa, hóa chất khô. Sau đó dùng xi măng trắng hoặc xi măng mầu phù hợp với mầu gạch ở vị trí lỗ khoan để che và dấu đi vị trí mũi khoan đó.

Trên đây là nguyên nhân và quy trình khắc phục nền gạch lát bị ộp mà chúng tôi tổng hợp. Kiến trúc Angcovat hy vọng bạn đọc tìm ra phương pháp tối ưu khắc phục tình trạng nền gạch bị ộp triệt để, hiệu quả. 

Xem thêm: Tư vấn sơ bộ cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường