Tư vấn sơ bộ cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường KN318077

Một thực trạng rất hay xảy ra với các gia đình có nhà ở mặt phố, đó chính là khi đường được cải tạo, tôn lên và làm lại thì sẽ xảy ra tình trạng nền nhà thấp hơn mặt đường. Vậy, khi ngôi nhà của bạn gặp phải tình trạng ấy, cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường nào sẽ là tối ưu và phù hợp nhất? Chúng tôi sẽ cho bạn biết điều đó!

Nền nhà thấp hơn mặt đường rất bất tiện và không hợp phong thủy, do đó cần tìm biện pháp xử lý phù hợp nếu bặn gặp phải trường hợp này

Ảnh hưởng của nền nhà thấp hơn mặt đường

Khi nền nhà thấp hơn so với mặt đường, những mẫu biệt thự đẹp sẽ bị phá vỡ cấu trúc và thiết kế ban đầu. Nhà ở trông không còn giữ được vẻ trang nghiêm, bề thế như ban đầu.
Nền thấp hơn so với mặt đường khiến cho nhiều bụi bặm bay vào trong nhà hơn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe của những thành viên trong gia đình, không những thế còn ảnh hưởng tới vệ sinh của nội thất và độ bền của sơn tường ngoại thất.

Nền nhà thấp hơn mặt đường dễ gây ra tình trạng úng nước, nước mưa chảy vào nhà khi mưa lớn kéo dài và hệ thống thoát nước không đảm bảo

Một quán ăn có nền nhà thấp hơn mặt đường bị ngập khi mưa lớn kéo dài ở Hà Nội

Theo phong thủy, nền nhà thấp hơn so với mặt đường sẽ khó hút sinh khí vào nhà và lại dễ khiến khí ô nhiễm tràn vào nhà, mang đến sự bất lợi lớn cho vận thế trong nhà. Năng lượng nhà luôn bị đẩy xuống mặt đất khiến gia đình hay gặp các vấn đề áp lực và cạnh tranh không đáng có trong cuộc sống. Bởi thế mà khi đi mua nhà người ta luôn tránh các mảnh đất có địa thế thấp hơn so với mặt đường nhằm tránh gặp những điều kém may mắn sau này.

Phong thủy nhà ở rất kiêng kị việc nền nhà thấp hơn so với mặt đường 

Cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường theo các biện pháp xây dựng

Cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường khá đa dạng, tùy thuộc vào điều kiện và hoàn cảnh cụ thể của mỗi gia đình, mỗi ngôi nhà.

Xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường có nhiều cách. Thông dụng nhất là:

Nâng nền nhà để nền nhà thấp hơn mặt đường được cải thiện

Giải pháp này áp dụng được khi chiều cao thông thủy tầng 1 còn cho phép. Mức quy định chiều cao thông thủy tầng 1 lớn hơn hoặc bằng 2.5m. Bên cạnh đó, giải pháp này còn khá tốn kém do bạn phải đổ đất và làm lại nền nhà.

Các bước tiến hành nâng nền :

-Sau khi duyệt bản vẽ mới

- Đập kiến trúc cũ , dăm nền để tạo độ kết dính

- Dọn vệ sinh sạch sẽ các loại rác xây dựng

-Đổ xà bần,đất,đá,cát san lấp …. đến mực thiết kế, đầm kỹ chống lún nền.

-Bê tông nền,lát đá, trét roăng

-Vệ sinh hoàn thiện.

Theo tiêu chuẩn xây dựng của Mỹ, trần nhà cao khoảng 2.2m vẫn đủ tiêu chuẩn sử dụng cho các không gian như bếp,  phòng vệ sinh, phòng ăn…

Nâng nền nhà lên cao sẽ khiến trần thấp đi, tuy nhiên, khu vực trần thấp có thể sử dụng để đặt bếp ăn hay nhà vệ sinh, nhà tắm

Thay đổi chức năng tầng 1: Dùng làm tầng hầm để xe, kho chứa đồ…

Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm mưa nhiều như ở nước ta thì việc làm bán hầm sẽ giúp nhà cửa thông thoáng và không mất diện tích cho lối đi xuống sâu. Vì thế, nếu nền nhà thấp hơn đường thì giải pháp bán hầm là giải pháp tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất. Bạn cũng sẽ không mất diện tích cho lối đi xuống sâu và có thể giải quyết kĩ thuật tốt hơn.

Tuy nhiên, cần lưu ý nếu bạn biến khu vực tầng 1 có nền thấp hơn mặt đường làm hầm để xe thì phải xem xét và chú trọng tới việc chống thấm, chống ngập, bố trí hệ thống thoát nước để tránh biến căn hầm trở thành một bể nước khổng lồ mỗi khi trời mưa lớn. Khoảng giữa hoặc sau hầm cần có giếng trời để tạo độ thoáng, giúp hầm không bị ẩm thấp.

Biện pháp thay đổi chức năng tầng 1 thành tầng hầm là biện pháp tiện kiệm kinh phí nhất cho gia chủ

Cắt bỏ trần tầng 1 để xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường

Nếu tầng 1 thấp hơn 2.5m, thì giải pháp nâng nền rất khó. Khi đó bạn lại không muốn biến tầng 1 thành tầng hầm. Giải pháp tốt nhất ở đây chính là cắt bỏ 1 phần để tạo nên khoảng thông tầng hoặc toàn bộ sàn tầng 2 để mở rộng không gian tầng 1.

Tuy nhiên, giải pháp này đòi hỏi các bạn phải kiểm tra việc gia cố thêm cột. Giải pháp này sẽ làm bạn mất đi một phần diện tích của ngôi nhà nhưng lại giúp cho căn nhà trông thoáng hơn, tạo được một không gian mới. Cách xử lí nền nhà thấp hơn mặt đường này phù hợp với các thiết kế nhà có mặt tiền 6m trở lên.

Cắt bỏ trần hoặc 1 phần trần tầng 1 sẽ tạo ra không gian nhà ở khá độc đáo, Tuy nhiên chỉ nên áp dụng giải pháp này cho những ngôi nhà thấp hơn mặt đường không đáng kể

Nâng móng là giải pháp giúp bạn không phải tha đổi kết cấu nhà mà vẫn xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường được

 Hoặc, nếu nền nhà của bạn chỉ bị thấp hơn so với mặt đường khoảng dưới 20cm và trần nhà của bạn không đủ cao để thự hiện biện pháp nâng nền thì bạn có thể sử dụng biện pháp nâng móng nhà. Biện pháp này thường được sử dụng khi nhà ở bị nghiêng, lún nên bạn có thể áp dụng để nâng nền khi thấp hơn mặt đường.

Cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường theo các biện pháp về mặt phong thủy

Vị trí cổng vào nhà bạn có thể làm cho nó cao hơn và xây thêm các bậc tam cấp trước nhà. Làm như vậy thì các nguồn năng lượng từ bên ngoài sẽ theo bạn vào nhà và sinh khí, giúp cho ngôi nhà có nềnth ấp hơn mặt đường không còn bị kiêng kị về phong thủy.

Bạn cũng nên để cổng nhà được thông thoáng, sinh động hơn, trang trí bằng các đài phun nước hay các khóm hoa sặc sỡ sẽ giúp cho ngôi nhà may mắn hơn về mặt phong thủy.

Nên trồng các loại hoa rực rỡ trước cổng nhà là cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường thông minh và hợp phong thủy

Trên đây, chúng tôi đã hướng dẫn các bạn cách xử lý nền nhà thấp hơn mặt đường. Trước khi xử lí nền nhà bị  thấp hơn mặt đường, quý vị nhớ xem xét kĩ điều kiện riêng của gia đình mình. Tốt nhất nên dùng tới sự hỗ trợ của các chuyên gia và nên lựa chọn phương án tối ưu nhất đối với nhu cầu sử dụng của gia đình mình.

Chúc quý vị thành công!

Xem thêm: Tính toán chiều cao tầng nhà bao nhiêu là hợp lý